電大專科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末題庫(kù)及答案

電大?？啤段飿I(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末題庫(kù)及答案試卷號(hào)：22272016年1月試題及答案一、単項(xiàng)選擇題固定資產(chǎn)是指使用年限在(A)以上的，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過(guò)程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋與建筑物，機(jī)器設(shè)備，運(yùn)輸設(shè)備及工具等。A.一年B.兩年C.三年D.四年廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫(kù)、發(fā)電廠、汽車庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)、礦井坑道等場(chǎng)所的滅火系統(tǒng)是(A)。泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)?B)。先開回風(fēng)機(jī)，后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器先開加熱器，后開送風(fēng)機(jī)，再開冋風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)安全電壓是(C)以下的電壓。A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于(B)。A.一級(jí)負(fù)荷B.二級(jí)負(fù)荷C.三級(jí)負(fù)荷D.四級(jí)負(fù)荷安全性最高的識(shí)別技術(shù)是(A)。A.生物識(shí)別系統(tǒng)B.智能卡C,磁卡D.IC卡人民大會(huì)堂是屬于(A)級(jí)別的防雷建筑物。A.第一類B.第二類C.第三類D.無(wú)建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物(D)和不允許斷水處引入。A.靠近水泵處B.靠近水池處C.用水量最小處D.用水量最大處從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。A.生活熱水B.廚房炊事C.照明、電梯、電視D.釆暖、通風(fēng)、空調(diào)暗線采用鋼管敷設(shè)時(shí)彎曲半徑不得小于管徑的(A)倍。A.6B.8C.10D.12供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)(0。A.氣壓計(jì)B.密封裝置C.防塵濾網(wǎng)D.排風(fēng)裝置能把轎廂內(nèi)選層信號(hào)和各層外呼信號(hào)集合起來(lái)，自動(dòng)決定上，下運(yùn)行方向順序應(yīng)答的操控方式屬于(C)電梯。A.按鈕控制B.信號(hào)控制C.集選控制D.并聯(lián)控制電梯的日檢主要是檢查(A),必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。A.易磨損，易松動(dòng)的外部零件B.控制線路C.調(diào)速裝置D.電機(jī)拖動(dòng)裝置安裝照明線路時(shí)，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不能低于(B)cmoA.20B.15C.25D.5從防止人身觸電的角度來(lái)看，一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好，其動(dòng)作電流不大于(D)mAoA.15B.36C.20D.30二、 多項(xiàng)選擇題設(shè)備維護(hù)管理主要包括(AB)。A.故障性維修B.預(yù)見性維護(hù)C.運(yùn)行監(jiān)控D.設(shè)備更新供暖系統(tǒng)的管理包括(ABC)OA.熱源的管理B.熱網(wǎng)的管理C.用戶的管理D.熱媒的管理建筑物的變配電所由(BCD)組成。A.散熱器室B.高壓配電室C.變壓器室D.低壓配電室下面屬于常見照明裝置故障的有(ABD)。A.短路B.接地C.斷路D.漏電入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警控制器一般具有的功能是(ABCD)OA.布防B.布防后的延時(shí)C.防破壞D.撤防三、 簡(jiǎn)答題建筑物的防雷有哪些基本措施？參考答案：防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常釆用的方法是將餘屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。防雷電波侵入的措施，基本的保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線端裝設(shè)閥式避雷器。高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？參考答案：豎向分區(qū)的目的在于：避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞：避免建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪聲：避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過(guò)大而引起的水流噴濺。室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？參考答案：鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。。管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過(guò)管內(nèi)截面的40%,為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過(guò)8根。管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行?？紤]到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢査絕緣電阻是否合格，方能接通電源。物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？參考答案：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些？如何選擇？參考答案：有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無(wú)毒管材。選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材：對(duì)于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對(duì)于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。消火栓系統(tǒng)由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求?參考答案：消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、増壓設(shè)備和水源等組成消火栓布置要求：保證同層有兩支水槍的充實(shí)水柱(即水槍射流中密實(shí)的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱)同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不大于24m且體積不大于5000rrl3的庫(kù)房，可采用一支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實(shí)水柱長(zhǎng)度應(yīng)由計(jì)算確定，一般不應(yīng)小于7m,但超過(guò)六層的民用建筑、超過(guò)四層的廠房和庫(kù)房?jī)?nèi)，不應(yīng)小于10m。合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，槍口距安裝地面處的高度為1.1rn,栓口宜向下或與墻面垂直。同一建筑內(nèi)應(yīng)釆用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。四、論述題從特點(diǎn)和管理內(nèi)容上來(lái)看，試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別。參考答案：要點(diǎn)如下：與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有以下特點(diǎn)：管理對(duì)象的不同維護(hù)方式的不同專業(yè)人才的要求不同智能化系統(tǒng)對(duì)物業(yè)管理帶來(lái)的變化建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)，也増加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時(shí)賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。

1 2 3 4 56 7 8 9 10II1213141 2 3 4 56 7 8 9 10II121314參考答案：管箍：又稱管接頭、內(nèi)螺絲、束結(jié)，用于直線連接兩根公稱直徑相同的管子?；罱宇^：又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經(jīng)常裝拆或兩端己經(jīng)固定的管路上。異徑管箍：又稱異徑管接頭、大小頭，用來(lái)連接兩根公稱直徑不同的直線管子，使管路直徑縮小或放大。內(nèi)外螺紋管接頭：又稱補(bǔ)心，用于直線管路變徑處。與異徑管箍的不同點(diǎn)在于它的-端是外螺紋，另一端是內(nèi)螺紋，外螺紋-?端通過(guò)帶有內(nèi)螺紋的管配件與大管徑管子連接，內(nèi)螺紋一端則直接與小管徑管子連接。90。彎頭：又稱正彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作90。轉(zhuǎn)彎。45o彎頭：又稱直彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作45。轉(zhuǎn)彎。異徑彎頭：又稱大小彎，用于連接兩根公稱直徑不同的管子并使管路做90o轉(zhuǎn)彎。等徑三通：供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱直徑相同。異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當(dāng)支管的公稱直徑小于直管的管子公稱直徑時(shí)用中小三通；如支管的公稱直徑大于直管的公稱直徑用中大三通。等徑四通：是用來(lái)連接四根公稱直徑相同，并成垂直相交的管子。異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱直徑有兩種，其中相對(duì)的兩根管子公稱直徑是相同的。外接頭：又稱雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個(gè)公稱直徑相同的內(nèi)螺紋管件或閥件。外方堵頭：又稱管塞或絲堵，用于堵塞管配件的端頭或堵塞管道預(yù)留管口。管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內(nèi)螺紋。2015年7月試題及答案一、單項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是(A)。工程部經(jīng)理B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.維修人員消防儲(chǔ)水量按保證室內(nèi)(C)的消防設(shè)計(jì)流量考慮。3minB.6minC.10minD.20min高層建筑與低層建筑的高度分界線為(B)。A.24米B.30米C.48米D.100米二氧化碳滅火原理是通過(guò)減少空氣中(A)的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。A.氧B.氮C.干粉D.泡沫熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于(B)的稱為高壓鍋爐。A.70°CB.115°CC.200°CD.250°C開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)?D)。A.先開回風(fēng)機(jī)，后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)先開加熱器，后開送風(fēng)機(jī)，再開回風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器在電梯運(yùn)行檢査中，由值班運(yùn)行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢査是(A)。A.巡回檢查B.日檢C.周檢D.月檢交接班過(guò)程中電梯出現(xiàn)故障應(yīng)由(A)負(fù)責(zé)。A.交班人員B.接班人員C.交接班人員共同D.維修人員民用建筑用電負(fù)荷分為三級(jí)。下列屬于二級(jí)負(fù)荷的是(D)。中斷供電將造成人身傷亡中斷供電將造成重大政治影響中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者中斷供電將造成公共場(chǎng)所秩序混亂者把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來(lái)的保護(hù)是(A)保護(hù)。A.接零B.接地C.漏電D.以上都不是小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過(guò)低，不能滿足小區(qū)壓力要求時(shí)，應(yīng)釆用(B)。A.城市管網(wǎng)直接給水方式B.小區(qū)加壓給水方式C.地下水補(bǔ)給供水D.引流供水火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采用消防電源備用電源一般釆用(B)。A.千電池B.蓄電池C.居民用電源D.備用發(fā)電機(jī)對(duì)業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作控制使整個(gè)住宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是(0。A.BAS(設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng))B.FAS(消防自動(dòng)化系統(tǒng))C.HIS(家庭智能化系統(tǒng))D.IBMS(智能建筑集成管理系統(tǒng))可感知燃燒或熱分解產(chǎn)生的固體或液體微粒，用于探測(cè)火災(zāi)初期的煙霧并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火災(zāi)探測(cè)器是(D)oA.感溫火災(zāi)探測(cè)器B.感光火災(zāi)探測(cè)器C.可燃?xì)怏w探測(cè)器D.感煙火災(zāi)探測(cè)器風(fēng)機(jī)盤管式空調(diào)屬于(B)。A.集中式空調(diào)B.半集中式空調(diào)C.局部式空調(diào)D.獨(dú)立式空調(diào)二、多項(xiàng)選擇題衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量好壞的指標(biāo)有(BD)。A.設(shè)備的有效工作時(shí)間B.設(shè)備的有效利用率C.設(shè)備完好的臺(tái)數(shù)D.設(shè)備的完好率室內(nèi)照明線路的敷設(shè)方式有(AD)oA.明線敷設(shè)B.走墻敷設(shè)C.架空敷設(shè)D.暗線敷設(shè)集中式空調(diào)系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)由(ABCD)組成。A.冷熱源系統(tǒng)B.空氣處理系統(tǒng)C.能量輸送分配系統(tǒng)D.自動(dòng)控制系統(tǒng)建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由(ABC)組成。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)、線、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)，其組成部分有(BCD)A.巡更棒B.探測(cè)器C.區(qū)域控制器D.報(bào)警控制中心三、簡(jiǎn)答題電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？參考答案：電梯可分為機(jī)械和電氣兩大部分。機(jī)械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、對(duì)重系統(tǒng)及機(jī)械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動(dòng)系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？參考答案：直接給水方式。設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式。分區(qū)供水的給水方式。氣壓罐給水方式。建筑智能化物業(yè)管包括哪些內(nèi)容？參考答案：建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)；還增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時(shí)賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)等以新的管理內(nèi)容和方式。安全防范系統(tǒng)由哪幾個(gè)子系統(tǒng)組成，建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)有哪些要求？參考答案：大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫(kù)(場(chǎng))管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。從防止罪犯入侵的過(guò)程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)3個(gè)層次的保護(hù)?；馂?zāi)探測(cè)器主要有哪些類型？應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測(cè)器？參考答案：火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器的類型有：感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、感光（火焰）火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器和復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器。根據(jù)探測(cè)區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點(diǎn)、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報(bào)的因素等條件綜合確定：①當(dāng)火災(zāi)初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場(chǎng)所，應(yīng)選用感煙火災(zāi)探測(cè)器；②對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，產(chǎn)生大量的煙、熱和火焰輻射的場(chǎng)所，可選用感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、火焰火災(zāi)探測(cè)器或其組合；③對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，有強(qiáng)烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場(chǎng)所，應(yīng)選用火焰火災(zāi)探測(cè)器；④對(duì)使用、生產(chǎn)或聚集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸汽的場(chǎng)所，應(yīng)選用可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器。四、論述題試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式及其在工作中的實(shí)施。參考答案：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀表面檢査等。維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢査'在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來(lái)決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作：?徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通；-檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙；-檢査安全裝置；-檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)油路和油過(guò)濾器有無(wú)堵塞；?清洗油箱，檢查油位指示器，換油；?檢査電氣線路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少磨損，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。聯(lián)系實(shí)際，談?wù)勀銓?duì)建筑智能化節(jié)能管理的認(rèn)識(shí)，實(shí)施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。參考答案：所謂建筑智能化的節(jié)能問(wèn)題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的BAS關(guān)系。由于建筑智能化的機(jī)電設(shè)備都釆用了自動(dòng)化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求目標(biāo)通過(guò)節(jié)能管理，節(jié)省建筑的運(yùn)行費(fèi)用和管理成本，是建筑智能化高效率和高冋?qǐng)?bào)率的具體體現(xiàn)。建筑物耗能也是一個(gè)國(guó)家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風(fēng)和空調(diào)的能耗約占總能耗的19.5%,這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動(dòng)建筑物節(jié)能，各國(guó)相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法：采用先進(jìn)的科技來(lái)達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備等方面著手。建筑設(shè)計(jì)。采用南北朝向，而不釆用東西朝向。采用外表面小的圓形或方形建筑?？s小窗戶面積。用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。采用內(nèi)、外遮陽(yáng)。盡量減少建筑物的外墻面積。改善外墻屋頂?shù)谋匦阅?，采用熱容量大的隔熱材料。表面釆用反射涂料。空調(diào)系統(tǒng)。在2足人體舒適條件下，根據(jù)室外溫濕度變化，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值，溫度17°C?28°C,相對(duì)濕度40%?70凱冬季取低值，夏季取高值。①冬、夏季取用最小新風(fēng)量；過(guò)渡季釆用全新風(fēng)量?！悖╲）晉齡沙YM関坦密曲巢驗(yàn)軒/'訓(xùn)件3L'剖主緊、」用兩'訓(xùn)聰'」恥妙'田恥丄岀畫么」蠣渓瑟?jiǎng)e書皂冃哉里I〉“削知盼淺矛農(nóng)冃皆翔詢欺?：）夠爰中兜冃易你用蠣箋有晃冃銘用-V°"V￡?朝例（$閥）夠受弔晃冃畧期塩竈此缶）'（SVO）盼愛弱阿哥疑甲泳王矛翡晟蜘竈?【帽姥東匝由'一巻號(hào)次錯(cuò)喪日I由￡102。等2￡P(guān)冥嚳禊関壷如蟲醐罩⑨。閭棗此動(dòng)目區(qū)1（帥尚并睦費(fèi)審眄風(fēng)）畧溪審腳怫瑟睦牌魁兜冃⑨。圉矛酔畢妊関配謝職塁將吟發(fā)酔揖區(qū)并匂噂軒憲目①°兇&餾尋關(guān)劉配謝口黑’乎壺閔留函謝脫狗E1回*器謝⑥。矛亜鉗源在躁駝目’矛孤舫案鑿W3F浙酒。曲謝案目出性好玉'副［ft謝勃?jiǎng)o呆虱①畧?jiān)缗c的謝（幻。湯世星更毋溪那罩'浪菌轉(zhuǎn)瑟狷注加菌杉由迷。博爵間知勘以酔罰目對(duì)窖勵(lì)銀。卸慰呻舞明即'曜：R奴：Rqr詢。盼愛所回轉(zhuǎn)壹鋒由米"畧劇験游炭乘為関麻豊由波應(yīng)°￥困蠣淺彳殺'廉治泉尚別胡⑥。券聯(lián)/飴1?腳W斜睦登*'腳冶易在'（AMA）轉(zhuǎn)瑟喜驅(qū)孤'（AVA）轉(zhuǎn)瑟驟*喜X亜?dòng)散唷?網(wǎng)察嶙姓喜尚楽'喜舉WW獄Y3'舞球X褻関W旌蜀￥叩（?）”好條関逾目閽弭訊理踐風(fēng)超號(hào)。梨李添網(wǎng)訊理曝回蟲棒承苗⑨°W^W*>WW'W5?。職勇善奴尚姓彳翼'器射花暗專由法①。喜X蜷廿乏猱嶄’也卦矛亜暫YM乏爵苗⑥。專X螺M軍呻皆*WWB-f?W泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)?B)。先開回風(fēng)機(jī)，后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器先開加熱器，后開送風(fēng)機(jī)，再開冋風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)安全電壓是(C)以下的電壓。A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于(B)。A.一級(jí)負(fù)荷B.二級(jí)負(fù)荷C.三級(jí)負(fù)荷D.四級(jí)負(fù)荷安全性最高的識(shí)別技術(shù)是(A)。A.生物識(shí)別系統(tǒng)B.智能卡C,磁卡D.IC卡人民大會(huì)堂是屬于(A)級(jí)別的防雷建筑物。A.第一類B.第二類C.第三類D.無(wú)建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物(D)和不允許斷水處引入。A.靠近水泵處B.靠近水池處C.用水量最小處D.用水量最大處從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。A.生活熱水B.廚房炊事C.照明、電梯、電視D.釆暖、通風(fēng)、空調(diào)暗線采用鋼管敷設(shè)時(shí)彎曲半徑不得小于管徑的(A)倍。A.6B.8C.10D.12供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋,箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修人孔和通氣管,通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)(0。A.氣壓計(jì)B.密封裝置C.防塵濾網(wǎng)D.排風(fēng)裝置能把轎廂內(nèi)選層信號(hào)和各層外呼信號(hào)集合起來(lái)，自動(dòng)決定上，下運(yùn)行方向順序應(yīng)答的操控方式屬于(C)電梯。A.按鈕控制B.信號(hào)控制C.集選控制D.并聯(lián)控制電梯的日檢主要是檢查(A),必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。A.易磨損，易松動(dòng)的外部零件B.控制線路C.調(diào)速裝置D.電機(jī)拖動(dòng)裝置安裝照明線路時(shí)，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不能低于(B)cmoA.20B.15C.25D.5從防止人身觸電的角度來(lái)看，一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好，其動(dòng)作電流不大于(D)mAoA.15B.36C.20D.30二、多項(xiàng)選擇題設(shè)備維護(hù)管理主要包括(AB)0A.故障性維修B.預(yù)見性維護(hù)C.運(yùn)行監(jiān)控D.設(shè)備更新供暖系統(tǒng)的管理包括(ABC)oA.熱源的管理B.熱網(wǎng)的管理C.用戶的管理D.熱媒的管理建筑物的變配電所由(BCD)組成。A.散熱器室B.高壓配電室C.變壓器室D.低壓配電室下面屬于常見照明裝置故障的有(ABD)。A.短路B.接地C.斷路D.漏電入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警控制器一般具有的功能是(ABCD)A.布防B.布防后的延時(shí)C.防破壞D.撤防三、簡(jiǎn)答題住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括有哪些管理項(xiàng)目？參考答案：住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、環(huán)境管理、車輛管理、設(shè)備管理、治安保衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內(nèi)部管理等基本子系統(tǒng)，以及其他可選配的智能化系統(tǒng)。高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何冃的？參考答案：豎向分區(qū)的目的在于：避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞；避免建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪聲；避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過(guò)大而引起的水流噴濺。室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？參考答案：鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。。管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過(guò)管內(nèi)截面的40%,為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過(guò)8根。管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行?？紤]到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢査絕緣電阻是否合格，方能接通電源。物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？參考答案：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。給水系統(tǒng)常用的管材有哪些？如何選擇？參考答案：有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無(wú)毒管材。選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材：對(duì)于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對(duì)于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。四、論述題從特點(diǎn)和管理內(nèi)容上來(lái)看，試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別。參考答案：要點(diǎn)如下：與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有以下特點(diǎn)：管理對(duì)象的不同維護(hù)方式的不同專業(yè)人才的要求不同智能化系統(tǒng)對(duì)物業(yè)管理帶來(lái)的變化建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)，也増加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時(shí)賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。

6 7 8 9 10II12 13 146 7 8 9 10II12 13 14參考答案：根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。管箍：又稱管接頭、內(nèi)螺絲、束結(jié)，用于直線連接兩根公稱直徑相同的管子?；罱宇^：又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經(jīng)常裝拆或兩端已經(jīng)固定的管路上。異徑管箍：又稱異徑管接頭、大小頭，用來(lái)連接兩根公稱直徑不同的直線管子，使管路直徑縮小或放大。內(nèi)外螺紋管接頭：又稱補(bǔ)心，用于直線管路變徑處。與異徑管箍的不同點(diǎn)在于它的一端是外螺紋，另一端是內(nèi)螺紋，外螺紋一端通過(guò)帶有內(nèi)螺紋的管配件與大管徑管子連接，內(nèi)螺紋一端則直接與小管徑管子連接。90o彎頭：又稱正彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作90。轉(zhuǎn)彎。45o彎頭：又稱直彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作45。轉(zhuǎn)彎。異徑彎頭：又稱大小彎，用于連接兩根公稱直徑不同的管子并使管路做906轉(zhuǎn)彎。等徑三通：供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱直徑相同。異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當(dāng)支管的公稱直徑小于直管的管子公稱直徑時(shí)用中小三通；如支管的公稱直徑大于直管的公稱直徑用中大三通。等徑四通：是用來(lái)連接四根公稱直徑相同，并成垂直相交的管子。異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱直徑有兩種，其中相對(duì)的兩根管子公稱直徑是相同的。外接頭：又稱雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個(gè)公稱直徑相同的內(nèi)螺紋管件或閥件。外方堵頭：又稱管塞或絲堵，用于堵塞管配件的端頭或堵塞管道預(yù)留管口。管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內(nèi)螺紋。2014年7月試題及答案一、単項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是(A)。工程部經(jīng)理B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.維修人員消防儲(chǔ)水量按保證室內(nèi)(C)的消防設(shè)計(jì)流量考慮。3minB.6minC.lOminD.20min高層建筑與低層建筑的高度分界線為(B)。A.24米B.30米C,48米D.100米二氧化碳滅火原理是通過(guò)減少空氣中(A)的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。A.氧B.氮C.于粉D.泡沬熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于(B)的稱為高壓鍋爐。A.70'CB.115°CC.200°CD.250°C開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)?D)。A.先開冋風(fēng)機(jī)，后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)先開加熱器，后開送風(fēng)機(jī)，再開回風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī)，后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器在電梯運(yùn)行檢査中，由值班運(yùn)行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢查是(A)A.巡回檢査B.日檢C.周檢D.月檢交接班過(guò)程中電梯出現(xiàn)故障應(yīng)由(A)負(fù)責(zé)。A.交班人員B.接班人員C.交接班人員共同D.維修人員民用建筑用電負(fù)荷分為三級(jí)。下列屬于二級(jí)負(fù)荷的是(D)。中斷供電將造成人身傷亡中斷供電將造成重大政治影響中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者中斷供電將造成公共場(chǎng)所秩序混亂者把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來(lái)的保護(hù)是(A)保護(hù)。A.接零B.接地C.漏電D.以上都不是小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過(guò)低，不能滿足小區(qū)壓力要求時(shí)，應(yīng)采月(B)。A.城市管網(wǎng)直接給水方式B,小區(qū)加壓給水方式C.地下水補(bǔ)給供水D.引流供水火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，苴主要電源應(yīng)當(dāng)釆用消防電源，備用電源一般采用(B)。A.干電池B.蓄電池C.居民用電源D.備用發(fā)電機(jī)對(duì)業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作控制，使整個(gè)住宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是(0。A.BAS(設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng))B.FAS(消防自動(dòng)化系統(tǒng))C.H1S(家庭智能化系統(tǒng))D.IBMS(智能建筑集成管理系統(tǒng))可感知燃燒或熱分解產(chǎn)生的固體或液體微粒，用于探測(cè)火災(zāi)初期的煙霧并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火災(zāi)探測(cè)器是(D)。A.感溫火災(zāi)探測(cè)器B.感光火災(zāi)探測(cè)器C.可燃?xì)怏w探測(cè)器D.感煙火災(zāi)探測(cè)器風(fēng)機(jī)盤管式空調(diào)屬于(B)。A.集中式空調(diào)B.半集中式空調(diào)C.局部式空調(diào)D.獨(dú)立式空調(diào)二、多項(xiàng)選擇題衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量好壞的指標(biāo)有(BD)0A.設(shè)備的有效工作時(shí)間B.設(shè)備的有效利用率C.設(shè)備完好的臺(tái)數(shù)D.設(shè)備的完好率室內(nèi)照明線路的敷設(shè)方式有(AD)oA.明線敷設(shè)B.走墻敷設(shè)C.架空敷設(shè)D.暗線敷設(shè)集中式空調(diào)系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)由(ABCD)組成。A.冷熱源系統(tǒng)B.空氣處理系統(tǒng)C.能量輸送分配系統(tǒng)D.自動(dòng)控制系統(tǒng)建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由(ABC)組成。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)、線、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)，其組成部分有(BCD)A.巡更棒B.探測(cè)器C.區(qū)域控制器D.報(bào)警控制中心三、簡(jiǎn)答題電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？參考答案：答題要點(diǎn)：電梯可分為機(jī)械和電氣兩大部分。機(jī)械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、對(duì)重系統(tǒng)及機(jī)械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動(dòng)系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？參考答案：直接給水方式設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式分區(qū)供水的給水方式氣壓罐給水方式智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo)是什么？參考答案：智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo)：對(duì)各設(shè)備子系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)控。實(shí)現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，提高各子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)能力。實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)綜合與信息共享。建立集成管理系統(tǒng)，提高管理效率和質(zhì)量，降低系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)成本。安全防范系統(tǒng)由哪幾個(gè)子系統(tǒng)組成，建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)有哪些要求？參考答案:大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。從防止罪犯入侵的過(guò)程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)3個(gè)層次的保護(hù)?；馂?zāi)探測(cè)器主要有哪些類型？應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測(cè)器？參考答案：答題要點(diǎn)：火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器的類型有：感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、感光（火焰）火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器和復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器。根據(jù)探測(cè)區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點(diǎn)、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報(bào)的因素等條件綜合確定：①當(dāng)火災(zāi)初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場(chǎng)所，應(yīng)選用感煙火災(zāi)探測(cè)器；②對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，產(chǎn)生大量的煙、熱和火焰輻射的場(chǎng)所，可選用感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、火焰火災(zāi)探測(cè)器或其組合；③對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，有強(qiáng)烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場(chǎng)所，應(yīng)選用火焰火災(zāi)探測(cè)器；④對(duì)使用、生產(chǎn)或聚集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸汽的場(chǎng)所，應(yīng)選用可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器。四、論述題試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式及其在工作中的實(shí)施。參考答案：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查,在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來(lái)決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作：?徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通；-檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙；-檢査安全裝置；-檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)油路和油過(guò)濾器有無(wú)堵塞；?清洗油箱，檢査油位指示器，換油；?檢查電氣線路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少磨損，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。聯(lián)系實(shí)際，談?wù)勀銓?duì)建筑智能化節(jié)能管理的認(rèn)識(shí)，實(shí)施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。參考答案：解答提示：所謂建筑智能化的節(jié)能問(wèn)題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系。由于建筑智能化的機(jī)電設(shè)備都釆用了自動(dòng)化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求目標(biāo)，通過(guò)節(jié)能管理，節(jié)省建筑的運(yùn)行費(fèi)用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回報(bào)率的具體體現(xiàn)。建筑物耗能也是一個(gè)國(guó)家總耗能的重要組成部分。用于建筑物釆暖、通風(fēng)和空調(diào)的能耗約占總能耗的19.5%,這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動(dòng)建筑物節(jié)能，各國(guó)相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法：釆用先進(jìn)的科技來(lái)達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備等方面著手。(1)建筑設(shè)計(jì)釆用南北朝向，而不釆用東西朝向。采用外表面小的圓形或方形建筑?？s小窗戶面積。用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。釆用內(nèi)、外遮陽(yáng)。盡量減少建筑物的外墻面積。改善外墻屋頂?shù)谋匦阅埽捎脽崛萘看蟮母魺岵牧?。表面釆用反射涂料?？照{(diào)系統(tǒng)在滿足人體舒適條件下，根據(jù)室外溫濕度變化，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值，溫度17°C?28°C,相對(duì)濕度40%?70%。冬季取低值，夏季取高值。冬、夏季取用最小新風(fēng)量；過(guò)渡季釆用仝新風(fēng)量。檢測(cè)一氧化碳濃度，控制室外新風(fēng)量。根據(jù)室內(nèi)人員變化情況，増減室外新風(fēng)量。采用全熱交換器，減少新風(fēng)冷熱負(fù)荷。在預(yù)冷、預(yù)熱時(shí)停止取用新風(fēng)。根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。加大冷熱水的送風(fēng)溫差，以減少水流量、送風(fēng)量和輸送動(dòng)力。用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風(fēng)機(jī)、水泵和冷水機(jī)組電力消耗。降低風(fēng)道風(fēng)速，減少系統(tǒng)阻力。采用高效的節(jié)能冷熱源設(shè)備。釆用熱泵熱回收系統(tǒng)。防止過(guò)冷過(guò)熱，增加控制精度。進(jìn)行最佳啟停和運(yùn)行時(shí)間控制。采用計(jì)算機(jī)節(jié)能控制算法，克服設(shè)備運(yùn)行冗余。照明與設(shè)備適當(dāng)降低照明度，充分利用日光照明。根據(jù)外界光線變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)照度變化。根據(jù)不同區(qū)域?qū)φ彰鞫鹊囊螅M(jìn)行照明度的合理分區(qū)。自動(dòng)控制公共區(qū)域和建筑外立面照明的開啟和關(guān)閉。自動(dòng)調(diào)速和控制機(jī)電設(shè)備(例如電梯和排風(fēng)機(jī))的啟停和運(yùn)行時(shí)間?？朔槐匾脑O(shè)備運(yùn)行冗余。2014年1月試題及答案一、單項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是(D)。維修人員B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.工程部經(jīng)理對(duì)事故處理要嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過(guò)”原則，以下哪一個(gè)不屬于"三不放過(guò)”原則？(D)事故原因未查清不放過(guò)事故責(zé)任者未處理不放過(guò)事故后沒有采取改善措施不放過(guò)事故過(guò)程報(bào)告未完成不放過(guò)消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存(C)的室內(nèi)消防用水量。5minB.8minC.lOminD.15min建筑中一般釆用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)釆用的消火栓口徑為(D)。A.30mmB.40mmC.50mmD.65mm高壓汞燈中的高壓主要是形容(B)。A.高電壓B.高氣壓C.發(fā)光效率高D.啟動(dòng)頻率高電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不大于(B)的兩列剛性導(dǎo)軌之間運(yùn)送乘客或貨物的固定設(shè)備。A.10oB.15oC.20oD.25?防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是(A)。A.30mB.45mC.60mD.100m安全性最高的識(shí)別技術(shù)是(A)。A.生物識(shí)別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D.IC卡建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是(A)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)保安自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指(B)。功能集成和界面集成網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成界面集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成一般來(lái)講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為(C)kpaoA.80B.100C,120D.150在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中，起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作用的是(A)系統(tǒng)。A.排水通氣管B.排風(fēng)C.通風(fēng)D.中央空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性維修和(D)兩類。A.技術(shù)培訓(xùn)B.預(yù)見性維護(hù)C.運(yùn)行監(jiān)控管理D.設(shè)備更新改造管理建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng)，(B)三類。A.清潔給水系統(tǒng)B.消防給水系統(tǒng)C.景觀給水系統(tǒng)D.綠化給水系統(tǒng)應(yīng)急照明一般采用(C)和熒光燈。A.白熾燈B.熒光高壓汞燈C.高壓鈉燈D.金屬鹵化物燈二、多項(xiàng)選擇題按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為(ABCD)。A.維修組B.強(qiáng)電組C.暖通組D.弱電及電梯組衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量的指標(biāo)是(AB)。A.設(shè)備的完好率B.設(shè)備的有效利用率C.設(shè)備的運(yùn)行效率D.設(shè)備的報(bào)廢率建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由(ABC)組成。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤消防控制室的設(shè)備由(ABC)組成。A.火災(zāi)報(bào)警控制器B.消防聯(lián)動(dòng)控制裝置C.消防通信設(shè)備D.自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)任何一種有線電視系統(tǒng)，無(wú)論是多少?gòu)?fù)雜，都由(ABD)組成。A.前端B.信號(hào)傳輸分配網(wǎng)絡(luò)C.路由器D.用戶終端三、簡(jiǎn)答題室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式及其分別適用的場(chǎng)合是什么？參考答案：室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式及其分別適用的場(chǎng)合。直接給水，設(shè)置升壓設(shè)備給水，分區(qū)供水，氣壓罐給水。城市給水管網(wǎng)水壓足時(shí)，直接給水；水壓不足時(shí)升壓給水；高層建筑一般用分區(qū)供水；當(dāng)需升壓供水的建筑物不宜設(shè)置高位水箱時(shí)可用氣壓罐給水?？照{(diào)系統(tǒng)中有哪兩種制冷機(jī)？其制冷方式分別又如何？參考答案：有壓縮式和吸收式制冷機(jī)。前者是以制冷劑液體氟利昂汽化吸熱的方式制冷，叫有氟制冷：后者是利用制冷劑水在低壓汽化時(shí)吸收周圍介質(zhì)的熱量的特性來(lái)制冷的。叫無(wú)氟制冷。電流對(duì)人體的傷害與什么因素有關(guān)？參考答案：通過(guò)人體的電流值；人體電阻值：電流通過(guò)人體時(shí)間的長(zhǎng)短；電流流過(guò)人體的途徑：電流的頻率觸電電壓。消火栓系統(tǒng)由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求？參考答案：消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設(shè)備和水源等組成。消火栓布置要求：保證同層有兩支水槍的充實(shí)水柱(即水槍射流中密實(shí)的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱)同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不大于24m且體積不大于5000rrl3的庫(kù)房，可采用一支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實(shí)水柱長(zhǎng)度應(yīng)由計(jì)算確定，一般不應(yīng)小于7m,但超過(guò)六層的民用建筑、超過(guò)四層的廠房和庫(kù)房?jī)?nèi)，不應(yīng)小于10m。合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，槍口距安裝地面處的高度為1.Im,栓口宜向下或與墻面垂直。同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。排水通氣管系統(tǒng)的作用是什么？答題要點(diǎn)：將排水管道內(nèi)有毒有害氣體排放出去，以滿足衛(wèi)生要求。通氣管向排水管道內(nèi)補(bǔ)給空氣，減少氣壓波動(dòng)幅度，防止水封破壞。通過(guò)補(bǔ)充新鮮空氣，減輕金屬管道的腐蝕，延長(zhǎng)使用壽命。設(shè)置通氣管可提高排水系統(tǒng)的排水能力。四、論述題試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理的內(nèi)容，意義及目標(biāo)。參考答案：管理的內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。意義：物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了有力保障物業(yè)設(shè)備管理是實(shí)現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段。物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能、完好率及延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,減少與節(jié)約資金投入，保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證。物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要，對(duì)文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)，與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用。物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。由于物業(yè)設(shè)備管理是一種開放型的管理，因此它的好壞直接顯示出物業(yè)管理的行風(fēng)好壞、管理服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣以及技術(shù)水平的高低，從而反映出物業(yè)管理企業(yè)的形象。目標(biāo):用好管好維護(hù)檢修好及改造好現(xiàn)有設(shè)備，提高設(shè)備的利用率與完好率,是物業(yè)設(shè)備管理的根本目標(biāo)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)與要求試述在布置給水引入管時(shí)應(yīng)注意和考慮的問(wèn)題。答案要點(diǎn)：宜從用水量最大處和不許斷水處引入。要盡量縮短管網(wǎng)向最不利配水點(diǎn)輸水的長(zhǎng)度。如要設(shè)置兩條引入管，需由城市環(huán)形管網(wǎng)的不同側(cè)引入，如一定從同側(cè)引入，間距不得小于10米。與污水排出管的距離不得小于1米。穿承重墻時(shí)要作好防沉降和防水技術(shù)處理。2013年7月試題及答案一、單項(xiàng)選擇題

對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是(A)工程部經(jīng)理B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.維修人員消防儲(chǔ)水量按保證室內(nèi)()的消防設(shè)計(jì)流量考慮。A.3minB.6minC.lOminD.20min高層建筑與低層建筑的高度分界線為(B)。A.24米B.30米C.48米D.100米二氧化碳滅火原理是通過(guò)減少空氣中(A)的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。A.氧B.氮C.干粉D.泡沫熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于(B)的稱為高壓鍋爐。A.70°CB.115°CC.200°CD.250°C6.開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)?D)。A.先開回風(fēng)機(jī),后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)B.先開送風(fēng)機(jī),后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)C.先開加熱器,后開送風(fēng)機(jī)，再開冋風(fēng)機(jī)D.C.200°CD.250°C6.開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)?D)。A.先開回風(fēng)機(jī),后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)B.先開送風(fēng)機(jī),后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)C.先開加熱器,后開送風(fēng)機(jī)，再開冋風(fēng)機(jī)D.先開送風(fēng)機(jī),后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器7.在電梯運(yùn)行檢査中，由值班運(yùn)行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢查是(A)。7.A.巡回檢査B.日檢C.周檢D.月檢8.我國(guó)電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn)是(B)°A.40HzB.50HzC.60HzD.70Hz民用建筑用電負(fù)荷分為三級(jí)。下列屬于二級(jí)負(fù)荷的是(D)。中斷供電將造成人身傷亡中斷供電將造成重大政治影響中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者中斷供電將造成公共場(chǎng)所秩序混亂者把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來(lái)的保護(hù)是(A)保護(hù)。A.接零B.接地C.漏電D.以上都不是小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過(guò)低，不能滿足小區(qū)壓力要求時(shí)，應(yīng)釆用(B)。A.城市管網(wǎng)直接給水方式B.小區(qū)加壓給水方式C.地下水補(bǔ)給供水D.引流供水火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采用消防電源，備用電源一般釆用(B)。A.干電池B.蓄電池C.居民用電源D.備用發(fā)電機(jī)對(duì)業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作控制，使整個(gè)住宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是(0。A.BAS(設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng))B.FAS(消防自動(dòng)化系統(tǒng))C.HIS(家庭智能化系統(tǒng))D.IBMS(智能建筑集成管理系統(tǒng))可感知燃燒或熱分解產(chǎn)生的固體或液體微粒，用于探測(cè)火災(zāi)初期的煙霧并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火災(zāi)探測(cè)器是(D)。A.感溫火災(zāi)探測(cè)器B.感光火災(zāi)探測(cè)器C.可燃?xì)怏w探測(cè)器D.感煙火災(zāi)探測(cè)器室內(nèi)照明線路的敷設(shè)方式有(A)和暗線敷設(shè)。A.明線敷設(shè)B.走墻敷設(shè)C.架空敷設(shè)D.綜合布線二、 多項(xiàng)選擇題衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量好壞的指標(biāo)有(BC)。A.設(shè)備的有效工作時(shí)間B.設(shè)備的有效利用率C.設(shè)備完好的臺(tái)數(shù)D.設(shè)備的完好率建筑火災(zāi)的燃燒階段為(ACD)uA.陰燃B.爆炸C.爆燃D.熄滅構(gòu)成空調(diào)系統(tǒng)的基本子系統(tǒng)有(ABCD)。A.冷熱源系統(tǒng)B.空氣處理系統(tǒng)C.能量輸送分配系統(tǒng)D.自動(dòng)控制系統(tǒng)建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由(ABC)組成。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)、線、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)，其組成部分有(BCD)A.巡更棒B.探測(cè)器C.區(qū)域控制器D.報(bào)警控制中心三、 簡(jiǎn)答題電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？答題要點(diǎn)：電梯可分為機(jī)械和電氣兩大部分。機(jī)械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、對(duì)重系統(tǒng)及機(jī)械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動(dòng)系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？參考答案：直接給水方式。設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式。分區(qū)供水的給水方式。氣壓罐給水方式。智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo)是什么？參考答案：智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo)：對(duì)各設(shè)備子系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)控。實(shí)現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，提高各子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)能力。實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)綜合與信息共享。建立集成管理系統(tǒng)，提高管理效率和質(zhì)量，降低系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)成本。安全防范系統(tǒng)由哪幾個(gè)子系統(tǒng)組成，建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)有哪些要求？參考答案：大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫(kù)(場(chǎng))管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。從防止罪犯入侵的過(guò)程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)3個(gè)層次的保護(hù)?；馂?zāi)探測(cè)器主要有哪些類型？應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測(cè)器？答題要點(diǎn)：火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器的類型有：感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、感光(火焰)火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器和復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器。根據(jù)探測(cè)區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點(diǎn)、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報(bào)的因素等條件綜合確定：①當(dāng)火災(zāi)初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場(chǎng)所，應(yīng)選用感煙火災(zāi)探測(cè)器；②對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，產(chǎn)生大量的煙、熱和火焰輻射的場(chǎng)所，可選用感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、火焰火災(zāi)探測(cè)器或其組合；③對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，有強(qiáng)烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場(chǎng)所，應(yīng)選用火焰火災(zāi)探測(cè)器；④對(duì)使用、生產(chǎn)或聚集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸汽的場(chǎng)所，應(yīng)選用可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器。四、論述題試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式及其在工作中的實(shí)施。參考答案：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備U日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來(lái)決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作：?徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通；?檢査運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙；?檢查安全裝置；?檢査潤(rùn)滑系統(tǒng)油路和油過(guò)濾器有無(wú)堵塞；.?清洗油箱，檢查油位指示器，換油；?檢査電氣線路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少磨損，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。聯(lián)系實(shí)際，談?wù)勀銓?duì)建筑智能化節(jié)能管理的認(rèn)識(shí)，實(shí)施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。解答提示：所謂建筑智能化的節(jié)能問(wèn)題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系。由于建筑智能化的機(jī)電設(shè)備都釆用了自動(dòng)化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求目標(biāo)，通過(guò)節(jié)能管理,節(jié)省建筑的運(yùn)行費(fèi)用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回報(bào)的具體體現(xiàn)。建筑物耗能也是一個(gè)國(guó)家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風(fēng)和空調(diào)的能耗約占總能耗的19.5%,這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動(dòng)建筑物節(jié)能，各國(guó)相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法：釆用先進(jìn)的科技來(lái)達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備等方面著手。建筑設(shè)計(jì)采用南北朝向，而不采用東西朝向。'②釆用外表面小的圓形或方形建筑?？s小窗戶面積。用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。采用內(nèi)、外遮陽(yáng)。盡量減少建筑物的外墻面積。改善外墻屋頂?shù)谋匦阅埽捎脽崛萘看蟮母魺岵牧?。表面采用反射涂料?？照{(diào)系統(tǒng)在滿足人體舒適條件下，根據(jù)室外溫濕度變化，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值，溫度17C?28°C,相對(duì)濕度4026?70%。冬季取低值，夏季取高值。冬、夏季取用最小新風(fēng)量：過(guò)渡季采用全新風(fēng)量。檢測(cè)一氧化碳濃度，控制室外新風(fēng)量。根據(jù)室內(nèi)人員變化情況，增減室外新風(fēng)量。采用全熱交換器，減少新風(fēng)冷熱負(fù)荷。在預(yù)冷、預(yù)熱時(shí)停止取用新風(fēng)。根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。加大冷熱水的送風(fēng)溫差，以減少水流量、送風(fēng)量和輸送動(dòng)力。用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風(fēng)機(jī)、水泵和冷水機(jī)組電力消耗。降低風(fēng)道風(fēng)速，減少系統(tǒng)阻力。釆用高效的節(jié)能冷熱源設(shè)備。⑩采用熱泵熱回收系統(tǒng)。妙防止過(guò)冷過(guò)熱，增加控制精度?；剡M(jìn)行最佳啟停和運(yùn)行時(shí)間控制。0采用計(jì)算機(jī)節(jié)能控制算法，克服設(shè)備運(yùn)行冗余。(3)照明與設(shè)備適當(dāng)降低照明度，充分利用日光照明。根據(jù)外界光線變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)照度變化。根據(jù)不同區(qū)域?qū)φ彰鞫鹊囊?，進(jìn)行照明度的合理分區(qū)。白動(dòng)控制公共區(qū)域和建筑外立面照明的開啟和關(guān)閉。自動(dòng)調(diào)速和控制機(jī)電設(shè)備(例如電梯和排風(fēng)機(jī))的啟停和運(yùn)行時(shí)間?？朔槐匾脑O(shè)備運(yùn)行冗余。2013年1月試題及答案一、單項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是(D)。維修人員B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.工程部經(jīng)理對(duì)事故處理要嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過(guò)”原則，以下哪-?個(gè)不屬于“三不放過(guò)”原則(D)。A.事故原因未査清不放過(guò)B.事故責(zé)任者未處理不放過(guò)C.事故后沒有采取改善措施不放過(guò)D.事故過(guò)程報(bào)告未完成不放過(guò)消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存(C)的室內(nèi)消防用水量。A.5minB.8minC.lOminD.15min建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑為(D)。A.30mmB.40mmC.50mmD.65mm高壓汞燈中的高壓主要是形容(B)。A.高電壓B.高氣壓C.發(fā)光效率高D.啟動(dòng)頻率高電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不大于(B)的兩列剛性導(dǎo)軌之間運(yùn)送乘客或貨物的固定設(shè)備。A.10oB.150C.20oD.25o防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是(A)。A.30mB.45mC.60mD.100m安全性最高的識(shí)別技術(shù)是(A)。A.生物識(shí)別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D.IC卡建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是(A)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)保安自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指(B)。A.功能集成和界面集成B.網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成C.功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成D.界面集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成一般來(lái)講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為(C)kpa。A.80B.100C.120D.150在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中，起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作用的是(A)系統(tǒng)。A.排水通氣管B.排風(fēng)C.通風(fēng)D.中央空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性維修和(B)兩類。A.技術(shù)培訓(xùn)B.預(yù)見性維護(hù)C.運(yùn)行監(jiān)控管理D.設(shè)備更新改造管理建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng)，(B)三類。A.清潔給水系統(tǒng)B.消防給水系統(tǒng)C.景觀給水系統(tǒng)D.綠化給水系統(tǒng)應(yīng)急照明一般釆用(A)和熒光燈。A.白熾燈B.熒光高壓汞燈C.高壓鈉燈D.金屬鹵化物燈二、 多項(xiàng)選擇題按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為(ABCD)oA.維修組B.強(qiáng)電組C.暖通組D.弱電及電梯組相對(duì)傳統(tǒng)建筑，下列屬于智能建筑廣泛采用的“3C”高新技術(shù)的是(BCD)。A.CenterB.ComputerC.CommunicationD.Control建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由(ABC)組成。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤消防控制室的設(shè)備由(ABC)組成。A.火災(zāi)報(bào)警控制器B.消防聯(lián)動(dòng)控制裝置C.消防通信設(shè)備D.自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)任何一種有線電視系統(tǒng)，無(wú)論是多少?gòu)?fù)雜，都由(ABD)組成。A.前端B.信號(hào)傳輸分配網(wǎng)絡(luò)C.路由器D.用戶終端三、 簡(jiǎn)答題室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式及其分別適用的場(chǎng)合是什么？參考答案：室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式及其分別適用的場(chǎng)合。直接給水，設(shè)置升壓設(shè)備給水，分區(qū)供水，氣壓罐給水。城市給水管網(wǎng)水壓足時(shí)，直接給水；水壓不足時(shí)升壓給水；高層建筑一般用分區(qū)供水；當(dāng)需升壓供水的建筑物不宜設(shè)置高位水箱時(shí)可用氣壓罐給水?？照{(diào)系統(tǒng)中有哪兩種制冷機(jī)？其制冷方式分別又如何？參考答案：有壓縮式和吸收式制冷機(jī)。前者是以制冷劑液體氟利昂汽化吸熱的方式制冷，叫有氟制冷：后者是利用制冷劑水在低壓汽化時(shí)吸收周圍介質(zhì)的熱量的特性來(lái)制冷的.叫無(wú)氟制冷。電流對(duì)人體的傷害與什么因素有關(guān)？參考答案：通過(guò)人體的電流值人體電阻值電流通過(guò)人體時(shí)間的長(zhǎng)短電流流過(guò)人體的途徑電流的頻率觸電電壓消火栓系統(tǒng)由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求？參考答案：消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設(shè)備和水源等組成消火栓布置要求：保證同層有兩支水槍的充實(shí)水柱(即水槍射流中密實(shí)的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱)同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不大于24m且體積不大于5000m3的庫(kù)房，可采用一支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實(shí)水柱長(zhǎng)度應(yīng)由計(jì)算確定，一般不應(yīng)小于7m,但超過(guò)六層的民用建筑、超過(guò)四層的廠房和庫(kù)房?jī)?nèi)，不應(yīng)小于10m。合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。低層建筑消火檢給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于lOOmmo消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，槍口距安裝地面處的高度為l.Im,栓口宜向下或與墻面垂直。同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。排水通氣管系統(tǒng)的作用是什么？參考答案：答題要點(diǎn)：將排水管道內(nèi)有毒有害氣體排放出去，以滿足衛(wèi)生要求。通氣管向排水管道內(nèi)補(bǔ)給空氣，減少氣壓波動(dòng)幅度，防止水封破壞。通過(guò)補(bǔ)充新鮮空氣，減輕金屬管道的腐蝕，延長(zhǎng)使用壽命U設(shè)置通氣管可提高排水系統(tǒng)的排水能力。四、論述題試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理的內(nèi)容，意義及目標(biāo)。參考答案：管理的內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。意義：物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了有力保障。物業(yè)設(shè)備管理是實(shí)現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段。物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能、完好率及延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,減少與節(jié)約資金投入，保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證。物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要，對(duì)文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)，與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用。物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。由于物業(yè)設(shè)備管理是一種開放型的管理，因此它的好壞直接顯示出物業(yè)管理的行風(fēng)好壞、管理服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣以及技術(shù)水平的高低，從而反映出物業(yè)管理企業(yè)的形象。目標(biāo):用好管好維護(hù)檢修好及改造好現(xiàn)有設(shè)備，提高設(shè)備的利用率與完好率,是物業(yè)設(shè)備管理的根本目標(biāo)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)與要求試述在布置給水引入管時(shí)應(yīng)注意和考慮的問(wèn)題。參考答案：

答案要點(diǎn)：宜從用水量最大處和不許斷水處引入。要盡量縮短管網(wǎng)向最不利配水點(diǎn)輸水的長(zhǎng)度。如要設(shè)置兩條引入管，需由城市環(huán)形管網(wǎng)的不同側(cè)引入，如一定從同側(cè)引入，間距不得小于10米。與污水排出管的距離不得小于1米。穿承重墻時(shí)要作好防沉降和防水技術(shù)處理。2012年7月試題及答案一、單項(xiàng)選擇題一般來(lái)講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為(D)kPa。A.20B.40C.100D.120廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫(kù)、發(fā)電廠、汽車庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)、礦井坑道等場(chǎng)所的滅火系統(tǒng)是(A)。A.泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是(D)oA.排水管B.小區(qū)支管C.小區(qū)干管D.接戶管開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)?B)。A.先開回風(fēng)機(jī),后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)B.先開送風(fēng)機(jī),后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器D.先開加熱器,后開送風(fēng)機(jī)，再開回風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī),后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)A.先開回風(fēng)機(jī),后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)B.先開送風(fēng)機(jī),后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器D.先開加熱器,后開送風(fēng)機(jī)，再開回風(fēng)機(jī)先開送風(fēng)機(jī),后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)安全電壓是(C)以下的電壓。A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于(B)。A.一級(jí)負(fù)荷B.二級(jí)負(fù)荷C.三級(jí)負(fù)荷D.四級(jí)負(fù)荷安全性最高的識(shí)別技術(shù)是(A)。A.生物識(shí)別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D.IC卡建筑物防雷接閃器的保護(hù)范圍可用滾球法進(jìn)行確定，其中第二類防雷建筑物所需接閃器規(guī)格的滾球半徑是(B)。A.30mB.45mC.60mD.100m從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。A.生活熱水B.廚房炊事C.照明、電梯、電視D.采暖、通風(fēng)、空調(diào)CATV是(A)的簡(jiǎn)稱。A.無(wú)線電視B.數(shù)碼電視C.有線電視D.收費(fèi)電視供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋,箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管,通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)(0。A.氣壓計(jì)B.密封裝置C.防塵濾網(wǎng)D.排風(fēng)裝置常稱(C)V以下的電壓為安全電壓。A.20B.30C.36D.50電梯的日檢主要是檢查(A),必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。A.易磨損，易松動(dòng)的外部零件B.控制線路C.調(diào)速裝置D.電機(jī)拖動(dòng)裝置安裝照明線路時(shí)，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不能低于(B)cmoA.20B.15C.25D.5對(duì)于以防止觸電為目的的漏電保護(hù)器，一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好，其動(dòng)作電流不大于(D)mA.A.15B.36C.20D.30二、 多項(xiàng)選擇題設(shè)備維護(hù)管理主要包括(AB)0A.故障性維修B.預(yù)見性維護(hù)C.運(yùn)行經(jīng)營(yíng)D.設(shè)備更新下面屬于物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方式的是(ABC)oA.清潔，緊固B.潤(rùn)滑，調(diào)整C.外觀表面檢查D.更換零件電梯總體結(jié)構(gòu)上由(CD)組成。A.轎箱結(jié)構(gòu)B.控制系統(tǒng)C.機(jī)械部分D.電氣部分下面屬于常見照明裝置故障的是(ACD)。A.短路B.接地C.斷路D.漏電建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是自動(dòng)—、—與 0(ABC)A.測(cè)量B.監(jiān)視C.控制D.維護(hù)保養(yǎng)三、 簡(jiǎn)答題1.物業(yè)設(shè)備設(shè)施主要包括哪些系統(tǒng)或設(shè)備？參考答案：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)，消防安保系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)，燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容有哪些？參考答案：物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？參考答案：豎向分區(qū)的目的在于：避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞；避免建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪聲；避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過(guò)大而引起的水流噴濺。室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？參考答案：鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。。管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過(guò)管內(nèi)截面的40%,為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過(guò)8根。管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行?？紤]到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。建筑物的防雷有哪些基本措施？參考答案：防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常采用的方法是將餘屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。防雷電波侵入的措施，基本的保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線端裝設(shè)閥式避雷器。四、論述題請(qǐng)敘述水箱清潔的操作要求。參考答案：根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求，為確保水箱水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)，必須定期(三個(gè)月)對(duì)水箱清洗。通常操作要求如下：準(zhǔn)備階段清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證；通知住宅小區(qū)的居民，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)；關(guān)閉雙聯(lián)水箱進(jìn)水閥門，安排臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施、臨時(shí)水泵、橡皮管，打開水箱進(jìn)口蓋。清洗工作階段當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或1/3時(shí)，將待洗水箱出水閥門關(guān)閉，打開底部排污閥，同時(shí)打開另一聯(lián)進(jìn)水閥以確保正常供水。不允許一只水箱排空清洗,另一只滿水箱工作。這樣會(huì)因受荷不均，造成水箱壁受壓變形產(chǎn)生裂紋。清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下至水箱底部，用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈，用清水反復(fù)清洗干凈。水箱頂部要有一名監(jiān)護(hù)人員，負(fù)責(zé)向水箱內(nèi)送新鮮空氣，防止清洗人員余氯中毒，并控制另一水箱的水位。工作結(jié)束階段清洗結(jié)束，關(guān)閉清洗水箱的排污閥，打開水箱進(jìn)水閥開始蓄水。當(dāng)兩個(gè)水箱水位接近時(shí)，打開清洗水箱的出水閥門，將水箱進(jìn)口蓋蓋上并鎖好。作好相關(guān)記錄，送給物業(yè)管理公司工程部備案。試述高層建筑火災(zāi)的特點(diǎn)以及消火栓給水系統(tǒng)的布置要求。參考答案：建筑火災(zāi)特點(diǎn)：火災(zāi)隱患多危險(xiǎn)性大；火勢(shì)兇猛且蔓延極快；火災(zāi)的撲救難度大；樓內(nèi)的人員和物資疏散困難；后果嚴(yán)重。消火栓給水系統(tǒng)布置要求：保證同層有兩支水槍的充實(shí)水柱(即水槍射流中密實(shí)的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱)同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位“只有建筑高度不高于24m且體積不大于5000rrl3的庫(kù)房，可釆用一支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實(shí)水柱長(zhǎng)度應(yīng)由計(jì)算確定，一般不應(yīng)小于7m,但超過(guò)六層的民用建筑、超過(guò)四層的廠房和庫(kù)房?jī)?nèi)，不應(yīng)小于10m。合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊及消防電梯前室等處，槍口距安裝地面處的高度為1.1m,消火栓開口應(yīng)朝下或與墻面垂直。同一建筑內(nèi)應(yīng)釆用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。2012年1月試題及答案一、單項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是(D)。維修人員B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.工程部經(jīng)理消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存(C)的室內(nèi)消防用水量。A.5minB.8minC.lOminD.15min居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其它公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，一般居住小區(qū)占地面積為10?20萬(wàn)1112,居住(C)戶。A.300—800B.1000—2000C.2000?3000D.3000—4000建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑為(D)。A.30mmB.40mmC.50mmD.65mm高壓汞燈中的高壓主要是形容(B)。A.高電壓B.高氣壓C.發(fā)光效率高D.啟動(dòng)頻率高電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不大于(B)的兩列剛性導(dǎo)軌之間運(yùn)送乘客或貨物的固定設(shè)備。A.104B.15。C.200D.25o防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是(A)。A.30mB.45mC.60mD.100m安全性最高的識(shí)別技術(shù)是(A)。A.生物識(shí)別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D.IC卡建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是(A)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)保安自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指(B)。A.功能集成和界面集成B.網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成C.功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成D.界面集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成目前室內(nèi)給水系統(tǒng)中廣泛釆用(C)水表。A.流量式B.體積式C,流速式D.比重式在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)屮，起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作用的是(A)系統(tǒng)。A.排水通氣管B.排風(fēng)C.通風(fēng)D.中央空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性維修和(B)兩類。A.技術(shù)培訓(xùn)B.預(yù)見性維護(hù)C.運(yùn)行監(jiān)控管理D.設(shè)備更新改造管理建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng)，(E)三類。A.清潔給水系統(tǒng)B.消防給水系統(tǒng)C.景觀給水系統(tǒng)D.綠化給水系統(tǒng)應(yīng)急照明一般采用(A)和熒光燈。A.白熾燈B.熒光高壓汞燈C.高壓鈉燈D.金屬鹵化物燈二、 多項(xiàng)選擇題按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為(ABCD)oA.維修組B.強(qiáng)電組C.暖通組D.弱電及電梯組相對(duì)傳統(tǒng)建筑，下列屬于智能建筑廣泛釆用的“3C”高新技術(shù)的是(BCD)。A.CenterB.ComputerC.CommunicationD.Control建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由(ABC)組成。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤消防控制室的設(shè)備由(ABC)組成。A.火災(zāi)報(bào)警控制器B.消防聯(lián)動(dòng)控制裝置C.消防通信設(shè)備D.自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)任何一種有線電視系統(tǒng)，無(wú)論是多少?gòu)?fù)雜，都由(ABD)組成。A.前端B.信號(hào)傳輸分配網(wǎng)絡(luò)C.路由器D.用戶終端