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文檔簡介
個(gè)人房產(chǎn)遺囑協(xié)議書(通用3篇)
個(gè)人房產(chǎn)遺囑協(xié)議書(通用3篇)
個(gè)人房產(chǎn)遺囑協(xié)議書篇1
立遺囑人:(姓名)______,性別____,______年____月____日誕生,
民族:____,現(xiàn)?。?/p>
身份證號(hào):
立遺囑人:(姓名)______,性別____,______年____月____日誕生,
民族:____,現(xiàn)住:
身份證號(hào):
我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系,共有____子女,分別為:______。
現(xiàn)由于立遺囑人年事已高,為避開后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議,因此乘現(xiàn)在精神糊涂特立以下遺囑:
一、關(guān)于本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律訂立的;
2、訂立本遺囑時(shí),立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為力量;
3、本遺囑中的全部內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示,未受到脅迫、哄騙;
4、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的局部財(cái)產(chǎn),是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
5、在本遺囑訂立前,立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
1、立遺囑人于______年____月____日取得了位于____的房屋產(chǎn)權(quán),該房屋建筑面積______平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):
2、該房屋由______繼承,如該繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)有配偶,繼承人所繼承房屋與其配偶無關(guān),為繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、______必需對(duì)______盡到贍養(yǎng)義務(wù),否則取消______對(duì)本房屋的繼承權(quán),由我的____個(gè)子女______共同享有對(duì)我房子的繼承權(quán)。
三、其他:
1、本遺囑一式____份,由______各執(zhí)一份。
2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)展處理,其他任何人不得有爭議。
立遺囑人:(簽字)
立遺囑人:(簽字)
時(shí)間:______年____月____日
個(gè)人房產(chǎn)遺囑協(xié)議書篇2
甲方(出租方):_________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
注冊(cè)地址:_________
乙方(承租方):_________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
注冊(cè)地址:_________
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng),訂立以下合同。
第1條合同前提條件
1.1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所掌握的企業(yè)或單位,且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意托付甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán),甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租。
第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置
2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的局部房產(chǎn)共_________處,所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。
對(duì)該等房產(chǎn)的具體描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,該等附件構(gòu)本錢合同之一局部。
2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格根據(jù)本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。
詳細(xì)合同的商定與本合同有沖突的,以本合同為準(zhǔn)。
2.3乙方須依據(jù)各詳細(xì)合同商定用途使用合同房產(chǎn),并承受甲方的監(jiān)視,如轉(zhuǎn)變用途,需征得甲方同意。
2.4非經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)變合同房產(chǎn)主體構(gòu)造。
2.5租賃期滿不再續(xù)約的,乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。
2.6租賃期間,如合同房產(chǎn)全部權(quán)人將合同房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)該第三方具約束力。
第3條租賃期限
3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。
3.2假如乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。
3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長,并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。
甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。
續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。
3.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的局部或全部合同房產(chǎn),但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。
第4條租金和稅費(fèi)
4.1乙方每年應(yīng)根據(jù)平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元(_________元)的價(jià)格向甲方支付租金。
但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的商定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。
每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。
無論前款規(guī)定如何,第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給
甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。
但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān),于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。
4.4租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、修理費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第5條運(yùn)作方式
5.1甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金安排規(guī)劃,并就該等租金規(guī)劃達(dá)成全都,分別下發(fā)。
甲方在制定該規(guī)劃時(shí),應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的狀況,內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià),并于每年11月30日前將該規(guī)劃提交給乙方。
第6條雙方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的商定收取租金。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的狀況進(jìn)展監(jiān)視。
(3)租賃期限內(nèi),對(duì)因乙方緣由造成的合同房產(chǎn)的損壞,甲方有向乙方索賠的權(quán)利。
(4)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。
6.2甲方義務(wù):
(1)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部人的合法性以及依據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性,同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。
甲方保證實(shí)行一切必要措施使依據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。
假如因此類緣由使乙方受到損害,甲方保證對(duì)乙方進(jìn)展賠償。
(2)對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求,甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)必要的幫忙。
(3)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。
(4)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。
(5)除非本合同另有規(guī)定,本合同有效期內(nèi),甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。
(6)對(duì)于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn),甲方允許乙方使用,同時(shí)甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),在此期間,乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。
6.3乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)依據(jù)各詳細(xì)合同及本合同商定的原則使用合同房產(chǎn)。
(2)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,并征得甲方同意,可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)展改造添附,并享有改造添附局部的全部權(quán)。
(3)乙方可以轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。
(4)乙方可以退租,但應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知甲方。
6.4乙方義務(wù):
(1)乙方必需依法使用合同房產(chǎn)。
(2)依照本合同商定交付租金。
第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任
7.1合同雙方有義務(wù)實(shí)行進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng),包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件,以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。
第8條合同的變更和終止
8.1本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。
為了避開歧義,乙方按本合同要求延長對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。
8.2本合同按以下方式終止:
(1)本合同期限屆滿,或
(2)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議
(3)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量
(4)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。
第9條違約責(zé)任及損害賠償
9.1任何一方違約,另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第10條雙方的陳述和保證
10.1甲方的陳述和保證:
(1)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(2)甲方始終依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。
(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。
(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
10.2乙方的陳述和保證:
(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(2)乙方始終依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。
(3)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第11條不行抗力
11.1假如本合同任何一方因受不行抗力大事(不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克制,并于本合同簽訂日之后消失的,使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。
此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù),該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。
11.2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方,并在該不行抗力大事發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。
聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。
11.3不行抗力大事發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。
不行抗力大事或其影響終止或消退后,甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量,則適用本合同8.2關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第12條其他規(guī)定
12.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利或義務(wù)。
12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
12.5除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或局部行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
12.6本合同附表或附件是本合同不行分割的組成局部,并與本合同具有同等約束力,猶如已被納入本合同。
第13條通訊
13.1一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:
(1)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(2)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第7天(若最終一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。
以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。
第14條適用法律和爭議的解決
14.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律解釋。
14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。
若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會(huì),根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁。
仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第15條附則
15.1本合同以中文書寫。
15.2本合同正本一式九份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):
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