BIM全壽命周期咨詢合同樣板

Word格式合同編號：建設(shè)工程BIM委托合發(fā)包人（甲方項目聯(lián)系人：地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：電

話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質(zhì)：郵箱：承包人（乙方項目聯(lián)系人：_地址：完美整理Word格式組織機(jī)構(gòu)代碼：電

話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質(zhì)：郵

箱：二〇一六年八月目錄第一部分、協(xié)議.4項目概況：..........................................................................................................4服務(wù)內(nèi).5工程范.6提交成.6人員配置和職責(zé)...................................................................................................7進(jìn)度要.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo).......................................................................................................8雙方承.8委托人的權(quán)利和義務(wù)............................................................................................9十、受托人的權(quán)利和義務(wù)............................................................................................9服務(wù)費(fèi)計算和合同價合同款支......................................................................................................11合同價款調(diào)理..................................................................................................11合同變更和終.11完美整理Word格式違約責(zé)任.........................................................................................................12爭議解決.........................................................................................................12知識產(chǎn)權(quán).........................................................................................................12保密條款.........................................................................................................13關(guān)于咨詢服務(wù)質(zhì)保期二十、合同生效.........................................................................................................13第二部分、詳細(xì)條款.........................................................................................................15咨詢服務(wù)內(nèi).咨詢資料要.咨詢成果要.咨詢費(fèi)用及付款方式模型命名及精度要求BIM模型主要內(nèi)容..............................................................................................18BIM模型精度要求..............................................................................................19施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理.......................................................................27基于BIM運(yùn)管理平臺業(yè).27十、其.30完美整理Word格式第一部、協(xié)議書委托人甲方）：XXXXX項目咨詢?nèi)艘曳剑焊鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，委托人、咨詢?nèi)司虰IM工程項目咨詢服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、

項目概：項目名稱：XXXXX項目目項目地點(diǎn)：XXXXX項目完美整理Word格式3、工程規(guī)模：m2,資

元4、工程特點(diǎn)對工程規(guī)模、高度、結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求等進(jìn)行描述）。項目內(nèi)容：XXXXX項目BIM咨詢服務(wù)服務(wù)目標(biāo)：設(shè)計階段：優(yōu)化設(shè)計方案、協(xié)同校審各專業(yè)圖檔、提升設(shè)計出圖質(zhì)量。施工階段：解決工地現(xiàn)場實(shí)際問題，減少現(xiàn)場簽證和變更，節(jié)約成本，縮短工期，將竣工資料錄入建筑信息模型。運(yùn)營階段：建立基于BIM運(yùn)營綜合管理平臺，提高資產(chǎn)經(jīng)營管理綜合效益，降低設(shè)施設(shè)備運(yùn)營故障率、消除運(yùn)營安全風(fēng)險，提升物業(yè)維護(hù)管理效率。二、

服務(wù)內(nèi)1、受托人負(fù)責(zé)策劃和編制項目應(yīng)用方案負(fù)責(zé)編制項目建模應(yīng)用和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，建立項目具體的模型深度要求或標(biāo)準(zhǔn)。2、

編制與應(yīng)用方案配套的BIM技術(shù)軟硬件系統(tǒng)總體方案和組織建設(shè)開發(fā)，并協(xié)調(diào)軟件開發(fā)或提供單位保證軟件系統(tǒng)正常運(yùn)行。3、

協(xié)助委托人編制設(shè)計、施工和監(jiān)理等BIM技術(shù)應(yīng)用相關(guān)招標(biāo)和合同條款。4、

協(xié)助委托人建立項目BIM技術(shù)應(yīng)用組織體系和運(yùn)行管理制度。協(xié)調(diào)組織設(shè)計、施工等參與單位的建模、應(yīng)用和協(xié)同管理等工作，負(fù)責(zé)模型、應(yīng)用成果的審核、傳遞和驗(yàn)收，配合項目管理單位實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)有效應(yīng)用于項目建設(shè)和管理過程的溝通同和分析模擬提高工程性能質(zhì)量、進(jìn)度和成本管理等控制水平。5、

依據(jù)施工圖圖紙，建立整個項目的BIM模型（含場地、建筑、結(jié)構(gòu)、完美整理Word格式機(jī)電、室外綜合管網(wǎng)6、

通過可行的BIM技術(shù)方法，輔助委托人進(jìn)行項目工程量計算、造價控制和竣工結(jié)算，提供項目各棟建筑及構(gòu)件的算量統(tǒng)計。

提供碰撞檢測報告，并提出優(yōu)化建議；為工程管理數(shù)據(jù)平臺的搭建提供支撐使各方更加直觀地理解設(shè)計意圖，為后續(xù)工作提供基礎(chǔ)模型；9、

依據(jù)BIM模型成果，搭建項目的互動漫游模型，供相關(guān)人員更加直觀地了解各單元建筑之間的聯(lián)系及建筑與環(huán)境的關(guān)系視項目需要提供多視角互動漫游動畫。10

項目竣工驗(yàn)收時，對設(shè)計、施工模型進(jìn)行處理，提供滿足竣工要求的竣工模型足竣工模型存檔助委托人做好竣工模型和歸檔驗(yàn)收工作。11

竣工后根據(jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料輔助委托人在施工階段確定運(yùn)營模型的深度要求組織建立滿足運(yùn)營需求的運(yùn)營模型完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。12、

項目竣工交付使用后，負(fù)責(zé)向委托人進(jìn)行有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)與交底，保證與后期運(yùn)營有關(guān)的咨詢成果能夠在運(yùn)營階段正常使用。

開發(fā)建設(shè)基于BIM運(yùn)營平臺其他設(shè)計、施工階段的服務(wù)內(nèi)容：其他運(yùn)營階段服務(wù)內(nèi)容：三、

工程范1、施工總承包工程

消防、機(jī)電設(shè)備、空調(diào)等機(jī)電安裝工程室外道路、園林景觀工程四、

提交成1、BIM全方位5D數(shù)字信息建筑項目模型，LOD標(biāo)準(zhǔn)為400~500；完美整理Word格式

D&2D精準(zhǔn)施工圖紙和具體施工現(xiàn)場準(zhǔn)則D施工模擬管理視頻&5D建筑生命周期管理以及交互式瀏覽提交相關(guān)的檢查報告，優(yōu)化建議；設(shè)計單位修改后，進(jìn)行后期修改，直至最終完成施工并提交施工后的最終BIM成果6、

提供軟件使用培訓(xùn)，培訓(xùn)后業(yè)主工作人員可進(jìn)行基本的操作五、

人員配和職責(zé)受托人應(yīng)當(dāng)要求配置本項目的

名項目負(fù)責(zé)即BIM術(shù)負(fù)責(zé)人BIM技術(shù)工程師

名（根據(jù)項目應(yīng)用實(shí)際配置人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)規(guī)定的IM咨詢單位有關(guān)崗位的職責(zé)，并具備相應(yīng)的能力。項目負(fù)責(zé)人和IM技術(shù)工程師應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的成果文件上審核并簽字。人員到崗符合項目實(shí)際的需要。具體人員名單見下表：序號

崗位

姓名

專業(yè)

聯(lián)系方式項目負(fù)責(zé)人（BIM技術(shù)負(fù)責(zé)人）：BIM術(shù)工程：BIM術(shù)工師：………六、

進(jìn)度要1、拿到施工圖紙60優(yōu)化建議；

天后，完成地下室的結(jié)構(gòu)，建筑，并提供碰撞報告和2、

拿到施工圖紙80

天后完成地下室的機(jī)電管線建模工作提供碰撞報告和優(yōu)化建議；天后完成地下室機(jī)電深化設(shè)計圖紙及模型，并對完美整理Word格式施工單位進(jìn)行交底；3、

拿到施工圖紙60天后完成地上部分指定區(qū)域的結(jié)構(gòu)建筑建模工作，并提供碰撞報告和優(yōu)化建議；4、

拿到施工圖紙100天后，完成地上部分指定區(qū)域的機(jī)電管線深化設(shè)計提交碰撞檢查報告優(yōu)化建議全部建筑信息模型及機(jī)電施工圖深化圖紙，對施工單位進(jìn)行交底。5、

工程完工，取得業(yè)主提供的完整施工竣工圖紙及竣工資料后，天后完成指定區(qū)域的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。6、

提供物業(yè)竣工三維建筑信息模型后120天內(nèi)，提供BIM運(yùn)營管理系七、

統(tǒng)軟件培訓(xùn)及模型使用培訓(xùn)。服務(wù)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、受托人派出的項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)工程師應(yīng)當(dāng)符合應(yīng)用指南有關(guān)的崗位要求，到崗和服務(wù)時間滿足項目實(shí)際需要及委托人要求。2、

受托人交付咨詢成果的內(nèi)容、深度符合BIM應(yīng)用指南要求。受托人負(fù)責(zé)審核的模型、應(yīng)用成果符合項目應(yīng)用和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。3、

受托人負(fù)責(zé)提供建設(shè)BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)服務(wù)，其提供的BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)應(yīng)用符合項目應(yīng)用要求，并正常運(yùn)行。4、

受托人負(fù)責(zé)向委托人提供基于模型的輔助算量、計價和結(jié)算等服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)能達(dá)到委托人進(jìn)行竣工結(jié)算等造價控制的要求。5、

受托人負(fù)責(zé)提供竣工模型服務(wù)，其竣工模型應(yīng)滿足BIM應(yīng)用指南要求；委托人提出具體竣工模型深度等要求的，以雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6、

承擔(dān)審核或建立的運(yùn)營模型應(yīng)滿足項目模型深度要求和運(yùn)營管理需要。

其他設(shè)計、施工階段的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：其他運(yùn)營階段服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：八、

雙方承完美整理Word格式1、委托人特在此立約保證按本協(xié)議書注明的期限和方式咨詢?nèi)酥Ц陡鶕?jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)支付的款項，以此作為咨詢?nèi)寺男蟹?wù)的報酬。2、

承包方承諾，項目成果交付后，根據(jù)工程需要調(diào)整變更，承包方應(yīng)該按發(fā)包方要求進(jìn)行調(diào)整變更，累計變更工作量不超過10%承包方免費(fèi)予以變更；變更工作量超過10%，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，另行確定費(fèi)用和工作內(nèi)容。3、

雙方承諾，共同在本項目中探索BIM在施工中的更多價值和深入應(yīng)九、

用；在對外宣傳中，可以宣傳雙方的合作關(guān)系和合作成果。委托人權(quán)利和義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)向受托人提供與技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料，包括不限于各類計施工模型、圖紙和方案、施工進(jìn)度計劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié)點(diǎn)的技術(shù)方案資料、相關(guān)設(shè)備參數(shù)資料。并將授予受托人的權(quán)利通知與建設(shè)項目有關(guān)的參與單位和負(fù)責(zé)人，為受托人提供工作配合與保障，包括提供有關(guān)現(xiàn)場資料和辦公軟硬件環(huán)境等。委托人應(yīng)當(dāng)及時就受托人提出的書面請求，及時做出決定。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的代表人，負(fù)責(zé)與受托人的工作機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換委托人代表，應(yīng)提前人將委托部分管理權(quán)限移交受托人進(jìn)行管理。

日通知受托人。必要時委托4、受托人未按時履行合同約定的工作并且導(dǎo)致委托人工期延誤的，委托人保留對受托人要求經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利除剩余款項不予支付外對因工期延誤造成的損失可進(jìn)行索賠，其賠償金額不超過相應(yīng)收取費(fèi)用。5、委托人有權(quán)要求受托人更換不稱職的服務(wù)人員（符合要求的服務(wù)人員應(yīng)在收到通知之日起

個工作日內(nèi)到崗，并開展工作），直到合同終止。6委人對本合同服務(wù)范圍內(nèi)的BIM技術(shù)服務(wù)過程及成果有知情權(quán)和建議權(quán)，對委托人因此提出的有關(guān)要求受托人應(yīng)積極提供相應(yīng)IM技術(shù)服務(wù)過程和成果的有關(guān)資料。十、

受托人權(quán)利和義務(wù)1、受托人更換項目負(fù)責(zé)人須提前七日書面通知委托人，經(jīng)委托人書面同意后完美整理Word格式方可更換，更換其他服務(wù)人員應(yīng)書面通知委托人。受托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定及合同約定組織完成本工程的IM咨詢服務(wù)工作，確保BIM詢服務(wù)滿足本項目工程管理和IM應(yīng)用的技術(shù)要求。受托人提供BIM協(xié)同管理平臺服務(wù)的，BIM同管理平臺應(yīng)能滿足本項目工程管理和BIM應(yīng)用的技術(shù)要求，確保BIM協(xié)同管理平臺有效協(xié)同項目管理。受托人完成咨詢服務(wù)后，應(yīng)向委托人歸還與技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料和成果，包括不限于各類設(shè)計施工模型、圖紙和方案、施工進(jìn)度計劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié)點(diǎn)的技術(shù)方案資料相關(guān)設(shè)備參數(shù)資料以及合同中預(yù)定無償使用的有關(guān)辦公軟硬件。配合委托人完成向建設(shè)管理部門合同信息報送。服務(wù)費(fèi)算和合同價十、雙方同意

咨詢服務(wù)按以下第

種的方法計算咨詢服務(wù)費(fèi)；1、按服務(wù)內(nèi)容計算

咨詢服務(wù)，按以下第

種的方法計算咨詢服務(wù)費(fèi)：本合同BIM咨詢服務(wù)合同價為人民大寫）

￥

元該咨詢服務(wù)費(fèi)用為總價包干已經(jīng)包含受托人完成本合同全部工作所需的全部費(fèi)用（包括但不限于：人工費(fèi)、工本費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)、駐場人員的費(fèi)用、專利使用費(fèi)、中國境內(nèi)的差旅費(fèi)、中國境內(nèi)的稅費(fèi)、匯報的費(fèi)用、往來文/變更洽商文件復(fù)印費(fèi)、通信費(fèi)、郵遞費(fèi)、會議會務(wù)費(fèi)、知識產(chǎn)權(quán)費(fèi)、加班費(fèi)、加急費(fèi)、保險費(fèi)、利潤、管理費(fèi)等）。2、按本工程

平方米計算面積

平方米，本合同約定咨詢服務(wù)合同價為元/平方米該咨詢服務(wù)費(fèi)用單價包干。工作量調(diào)整超過10%以內(nèi)此價格不予調(diào)整，調(diào)整超過10%，價格由雙方協(xié)商。3、按人月計算。本合的BIM詢服務(wù)合價民幣（大寫）

整（￥

元）其中

咨詢按

元/人×月在合同服務(wù)期內(nèi)配置項目負(fù)責(zé)人（項目技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，BIM技術(shù)工程師完美整理

名。項目負(fù)責(zé)人按照Word格式元/月×

月，BIM技術(shù)工程師，按照每人

元/月×

月計算。4、雙方另行約定其他計費(fèi)方式。。注：交付給委托人的用于項目IM技術(shù)應(yīng)用的軟硬件費(fèi)用未考慮在咨詢服務(wù)費(fèi)中，建議單獨(dú)計費(fèi)，費(fèi)用可以加入咨詢服務(wù)合同，也可單獨(dú)簽訂。十、

合同款付咨詢服務(wù)合同款雙方，同意按、、、、

節(jié)點(diǎn)和比例支付：簽訂合同一周內(nèi)后，支付合同款%；初步設(shè)計模型完成，初步設(shè)計的各類分析報告完成，初步設(shè)計完成支付%；施工圖設(shè)計模型完成，各類優(yōu)化報告完成，完成施工圖設(shè)計。支付%；（4）施工作業(yè)模型完成，根據(jù)施工階段工作成果，支付%竣工模型完成，竣工模型通過有關(guān)單位驗(yàn)收，項目竣工驗(yàn)收完畢，支付%；項目竣工結(jié)算完畢，支付%基于BIM運(yùn)營系統(tǒng)正式運(yùn)行（如有），%。十、

合同價調(diào)理因工程量調(diào)整，或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目的實(shí)際對非總價包干的合同價款進(jìn)行調(diào)整。十、

合同變和終止當(dāng)雙方任何一方提出申請并經(jīng)對方書面同意后，可對本合同進(jìn)行變更。任意一方未書面同意前，不能影響工作繼續(xù)進(jìn)行。合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。委托人如果要求受托人全部或部分暫停執(zhí)行服務(wù)或終止委托合同，則應(yīng)提前完美整理Word格式天通知受托人，受托人應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。十五、違約責(zé)1、任何一方違反本合同的約定均構(gòu)成違約約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的損失。2、

如果由于咨詢?nèi)嗽O(shè)計質(zhì)量不能通過委托人審核咨詢?nèi)藨?yīng)承諾無條件進(jìn)行整改，直到滿足委托人要求。3、

在合同履行期間委托人要求終止或解除本合同咨詢?nèi)宋撮_始BIM咨詢工作的，不退還委托人已付的定金。已開始BIM咨詢工作的，應(yīng)根據(jù)咨詢?nèi)艘淹瓿傻墓ぷ髁?，不足一半的，按該階段BIM咨詢費(fèi)的一半支付；超過一半的，按該階段BIM咨詢費(fèi)全部支付。4、

合同生效后，咨詢?nèi)艘蠼K止或解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并退還委托人已支付的設(shè)計費(fèi)。5、

本合同項下約定的全部違約金罰金和賠償金累計不超過本合同規(guī)定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額。十六、爭議解在履行本合同過程中發(fā)生的爭議當(dāng)事人雙方可以通過和解或者調(diào)解解決當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采用以下第

種方式解決。1.雙方同意由上海仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《上海仲裁委員會仲裁規(guī)則2.向人民法院起訴，約定

地人民法院管轄（1）

被告住所地；合同履行地；合同簽訂地；原告住所地；標(biāo)的物所在地。十七、知識產(chǎn)除合同另有規(guī)定外，委托人提供給受托人的圖紙電子文件，委托人為實(shí)施工完美整理Word格式程自行編制或委托編制的技術(shù)文件以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于委托人，受托人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件但不能用于與合同無關(guān)的其他事項未經(jīng)委托人書面同意受托人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。除合同另有約定外，受托人為實(shí)施工程所建立的建筑信息模型、各類成果報告及電子文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于委托人，受托人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)受托人在進(jìn)行咨詢時，使用有關(guān)軟件、硬件、其他電子文件及報告，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由受托人承擔(dān)；因委托人提供的電子文件、模型、圖紙、設(shè)計成果等導(dǎo)致侵權(quán)的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。除合同另有約定外受托人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價中，委托人不再另行支付費(fèi)用。十八、保密條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。未經(jīng)對方同意任何一方均不得將相關(guān)文（含工程建設(shè)有關(guān)資料模型文件、等）用于與本項目無關(guān)的其它項目上或提供給其他企業(yè)使用。十九、關(guān)于咨服務(wù)質(zhì)期雙方約定從

年

月

日開始至

年

月

日（一年內(nèi)）為本合同的質(zhì)保期質(zhì)保期內(nèi)委托人負(fù)責(zé)原合同服務(wù)范圍內(nèi)的工作成果完善培訓(xùn)服務(wù)。二十、合同生本合同一式四份，正本二份，甲方一份，乙方一份；副本二份，甲方一份，完美整理Word格式乙方一份，經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。合同訂立時間：2016

年8

月

日合同訂立地點(diǎn)：委托人：XXXX

咨詢?nèi)耍海ㄉw章）（蓋章）法定代表人簽字）

法定代表人簽字）委托代理人簽字）

委托代理人簽字）簽訂日期：

年

月

日

簽訂日期：

年

月

日辦公地址：XXX郵政編碼：

辦公地址：郵政編碼：電傳

話：真：

電傳

話：真：開戶銀行：銀行帳號：

開戶銀行：銀行帳號：完美整理Word格式第二部、詳細(xì)條一、

咨詢服內(nèi)容1、建筑、結(jié)構(gòu)、電機(jī)專業(yè)BIM建模：根據(jù)業(yè)主提供的建筑、結(jié)構(gòu)、電機(jī)專業(yè)施工圖紙建立BIM模型。2、

碰撞檢測：把各專業(yè)BIM模型進(jìn)行合并，在施工之前，進(jìn)行各專業(yè)設(shè)計圖紙檢查提前發(fā)現(xiàn)圖紙問題查找機(jī)電各專業(yè)之間以及機(jī)電與建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)的沖突點(diǎn)時檢查結(jié)構(gòu)凈高以及機(jī)電管線綜合優(yōu)化后凈高是否滿足要求及時發(fā)現(xiàn)可能存在的問題并在施工之前調(diào)整設(shè)計減少設(shè)計圖紙自身錯誤或沖突導(dǎo)致的工程變更、現(xiàn)場簽證。3、

管線綜合:對建筑管道設(shè)備（給排水管道，消防噴淋管道，強(qiáng)弱電纜橋架以及配電箱風(fēng)管管件風(fēng)機(jī)于風(fēng)箱等的設(shè)備構(gòu)建進(jìn)行合布置設(shè)備模型進(jìn)行仿真建立，將二維設(shè)計集成和可視化，在施工前期進(jìn)行綜合布局，減少施工現(xiàn)場階段可避免損失與返工的概率，方便進(jìn)行技術(shù)交流與存底，從而達(dá)到管線綜合布局優(yōu)化布置。4、

三維施工圖紙導(dǎo)出沿用模型所提供的智能信息化施工圖紙導(dǎo)出以及存底留檔達(dá)到一次修整模型所有施工圖紙統(tǒng)一更新杜絕前后版圖紙所不吻合導(dǎo)致的施工混亂以及留檔錯誤。

工程量統(tǒng)計：施工開始前的工程量預(yù)算和施工完成后的工程量決算。4D動畫模擬施工通過BIM與施工進(jìn)度計劃相鏈接將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程工模擬技術(shù)可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、4D精確掌握施工進(jìn)度優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場地完美整理Word格式布置，對整個工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。7、

宣傳視頻制作；根據(jù)項目營銷、宣傳需要，制作基于工程BIM數(shù)據(jù)的視頻資料。8、

功能體驗(yàn):在同一平臺上實(shí)施人機(jī)交換模擬以及優(yōu)先體驗(yàn)場地功能等模擬體驗(yàn)。

完成指定空間的機(jī)電管線施工圖深化設(shè)計，并提供模型；室內(nèi)裝修吊頂與機(jī)電管線分析，進(jìn)行吊頂空間優(yōu)化。竣工后根據(jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料完成指定空間的物業(yè)竣工三二、

維建筑信息模型，并提供培訓(xùn)，以方便物業(yè)的維護(hù)與管理。咨詢資要求有關(guān)事序號

資料及件名稱

份數(shù)

提交日宜室外綜合管網(wǎng)施工圖紙1

1

合同簽訂后最終版所有提施工圖設(shè)計各專業(yè)圖紙2

1

合同簽訂后

交文件最終版由委托場地設(shè)計各專業(yè)圖紙3

1

合同簽訂后

人蓋章最終版確認(rèn)其他在咨詢服務(wù)過程中所需4

1

合同簽訂后三、

資料咨詢成要求1、BIM型成果求完美整理Word格式2、

提交最終的BIM模型成果包括依據(jù)各階段圖紙完成的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機(jī)電、各綜合管網(wǎng)、場地各專業(yè)模型。上述各階段的BIM模型的更新，以收到委托人的簽字蓋章檢測報告回執(zhí)和修改后的圖紙為準(zhǔn)，視修改內(nèi)容及深度情況，在10-30天內(nèi)完成。交付模型格式包括：RVT/NWD/NWF等格式。報告建類成果要求各專業(yè)模型及整體模型拆分標(biāo)準(zhǔn)。BIM機(jī)電管線顏色區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。各碰撞區(qū)域及圖紙錯漏缺的問題報告并提供相應(yīng)的優(yōu)化及整改建議?？梢暬芾?模型瀏覽。提供復(fù)雜部分區(qū)域二維圖紙或三維模型。土建專業(yè)（建筑結(jié)構(gòu)間）協(xié)調(diào)分析報告。管線分將管線集中區(qū)域線建議走向等利用BIM模型分析表達(dá)（8）機(jī)電綜合及優(yōu)化報（解決機(jī)電設(shè)備對土建空間的影響重力管道敷設(shè)不合理帶來的影響等室內(nèi)凈高分析報根據(jù)設(shè)計規(guī)范或業(yè)主對項目特定使用空間的凈高要求進(jìn)行復(fù)核并截圖注釋局部復(fù)雜、重點(diǎn)區(qū)域空間關(guān)系校核報告。提供不少于三處，不超過五處的重點(diǎn)區(qū)域漫游動畫，展示項目碰撞點(diǎn)及優(yōu)化效果。交付格式包括：等格式。上述序號的設(shè)計文件提交時間應(yīng)以咨詢?nèi)隧樌盏轿腥说馁Y料及文件的正式批復(fù)為準(zhǔn)而且以沒有較大的改動設(shè)計設(shè)計資料齊全前一階段合同款收齊為前提否則咨詢?nèi)丝梢粤矶ㄌ峤粫r間為保證服務(wù)進(jìn)度在委托人沒有書面異議的情況下前一階段的結(jié)束自然引起下一階段的開始。服務(wù)過程中因設(shè)計資料不齊全紙改動較大等原因造成咨詢工作不能如期進(jìn)行時，各階段咨詢成果的提交時間順延。完美整理Word格式四、

咨詢費(fèi)及付款方式本合同咨詢服務(wù)收費(fèi)按估算為：人民元，大寫元整不包含竣工后運(yùn)營費(fèi)用以及二維碼平臺和項目平臺建設(shè)費(fèi)用)，咨詢服務(wù)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。付費(fèi)額付費(fèi)次

付費(fèi)時（由交付成文件所定）（萬元第一次付費(fèi)第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)第五次付費(fèi)

定金，合同訂7日內(nèi)整體建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機(jī)電、各種綜合管網(wǎng)主要的BIM模型完成后10日內(nèi)整體景觀及地BIM模型及碰檢測成并提供碰撞測報告后10日內(nèi)各專業(yè)BIM模型全部完成，配合托人對信息的提取BIM模型的修改優(yōu)化后10日內(nèi)五、

模型命及精度要求文件管理及構(gòu)件命名參照《深圳市建筑工務(wù)署政府公共工程BIM應(yīng)用實(shí)施綱要》執(zhí)行。命名內(nèi)容包括：構(gòu)件類+構(gòu)件名稱+構(gòu)件尺寸，構(gòu)件名稱與設(shè)計或工程名稱一致。本項目的模型精細(xì)度將達(dá)到施工圖模型深度（LOD400）標(biāo)準(zhǔn)，模型滿足前期數(shù)據(jù)提取及算量等要求，且滿足后期施工階段繼續(xù)深化及信息提取要求。各構(gòu)件都將賦予相應(yīng)的基本材質(zhì)，方便對構(gòu)件類型的區(qū)分及后期模型管理。機(jī)電各專業(yè)的管線顏色將提交具體的分色標(biāo)準(zhǔn)。六、BIM模型主要容完美整理Word格式建筑部:建筑模型：建筑地坪、外墻、屋頂、內(nèi)墻、隔墻、門窗、電梯、扶手、樓梯、管道井、設(shè)備(機(jī))房、車道、雨篷、坡道、中庭；景觀部:水系、綠化、花池、亭臺、小品等景觀元素；結(jié)構(gòu)部

鋼結(jié)構(gòu)：及時正確反映鋼結(jié)構(gòu)平立面（包含板邊、標(biāo)高、降升板、板上開洞鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件留洞（鋼結(jié)構(gòu)梁、板、柱上留洞混凝土結(jié)構(gòu)：及時正確反映混凝土平面（包括板邊、標(biāo)高、降伸板、梁、樓板開洞、剪力墻開洞、樓梯、混凝土構(gòu)件尺寸（梁、柱截面尺寸、板厚剪力墻墻厚牛腿截面及節(jié)點(diǎn)構(gòu)（包括預(yù)應(yīng)力端頭、后澆帶構(gòu)造、防水構(gòu)造等防火門、防火卷簾，要求完整體現(xiàn)其數(shù)量、構(gòu)造及空間尺寸。（4）機(jī)電部分

暖通（風(fēng)風(fēng)管管道、管件、風(fēng)閥、設(shè)備、儀表的位置及尺寸；必須體現(xiàn)風(fēng)管材質(zhì)、保溫材質(zhì)和厚度。暖通（水管徑DN25以上（不包括DN25）的管道、管件、閥門、設(shè)備、儀表的位置及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。給排水：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設(shè)備、儀表的位置及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。消防：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設(shè)備、儀表的位置及尺寸。供電：橋架、變配電設(shè)備位置及尺寸。弱電：橋架、控制箱、傳感設(shè)備和終端設(shè)備的位置及尺寸。照明：配電箱、燈具、插座等用電設(shè)備位置及尺寸。（5）其它機(jī)電分

玻璃幕墻部分:幕墻模型：施工圖范圍內(nèi)的幕墻模型，不包括幕墻深化階段的連接件等，僅供展示用途；（6）市政管網(wǎng)地下市政管網(wǎng)，如：雨污水、電纜、信息光纜、上水、煤氣燈管線的標(biāo)高、走向及檢查井的布置。七、BIM模型精度求7.1建筑專完美整理Word格式7.1.17.1.2

已完成的建筑施工圖（含地下室）全面核對消防防火分區(qū)的復(fù)核與確認(rèn)按批準(zhǔn)的消防審圖意見梳理，包括：防火防煙分區(qū)的劃分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）7.1.3

防火卷簾、疏散通道、安全出口距離（如防火門位置、開啟方向、凈寬）及建筑消防設(shè)施（如消火栓埋墻位置、噴淋頭、報警器、防排煙設(shè)施等）7.1.4

扶梯（含觀光電梯平臺外觀及交叉處凈高，電梯門洞的凈高、基坑及頂層機(jī)房（有無樓梯梁下凈高等7.1.57.1.6

各種變形縫（含主樓與裙樓，抗震與沉降縫等）位置的審核。專業(yè)間可能發(fā)生的各種碰撞校審如室內(nèi)與室外，建筑與結(jié)構(gòu)和機(jī)電的標(biāo)高等）重點(diǎn)是消防疏散梯、疏散轉(zhuǎn)換口的復(fù)核；7.1.77.1.87.1.9

室內(nèi)砌墻圖、櫥窗及其他隔斷布置圖紙的復(fù)核；所有已發(fā)生和待發(fā)生的建筑變更圖紙的復(fù)核規(guī)范及審圖要求：如沿街商業(yè)防火玻璃的使用部位；消防門的寬度及材料與內(nèi)裝設(shè)計要求是否一致是否滿足消防要求內(nèi)外裝飾的消防建審等審圖工作的BIM模型配合。7.2結(jié)構(gòu)專7.2.1

屋頂及后置鋼結(jié)構(gòu)計算書的審核。天窗等二次鋼結(jié)構(gòu)圖紙、滑移天窗結(jié)構(gòu)圖紙、天窗側(cè)面鋼結(jié)構(gòu)及幕墻結(jié)構(gòu)圖紙審核；7.2.2

梁、板、柱（標(biāo)高、點(diǎn)位）圖紙審核；結(jié)構(gòu)縫的處理方式（縫寬優(yōu)化）完美整理Word格式7.2.37.2.47.2.57.2.67.2.77.2.87.2.9

室內(nèi)看室外有未封閉部位復(fù)核與整合；自動扶梯基坑部位等二次鋼結(jié)構(gòu)復(fù)核；觀光電梯井道架結(jié)構(gòu)復(fù)核；室內(nèi)LED屏幕連接（與鋼結(jié)構(gòu)或二次結(jié)構(gòu)）復(fù)核；室內(nèi)外掛件、雕塑結(jié)構(gòu)位置的復(fù)核；幕墻結(jié)構(gòu)與室內(nèi)入口門廳位置結(jié)構(gòu)的復(fù)核；結(jié)構(gòu)變更圖紙的復(fù)核。7.2.10現(xiàn)場已完成施工的結(jié)構(gòu)條件與機(jī)電、內(nèi)裝碰撞點(diǎn)整合。7.3設(shè)備專7.3.1

管線標(biāo)高原則：風(fēng)管、線槽、有壓和無壓管道均按管底標(biāo)高表示，小管讓大管，有壓讓無壓，低壓管道避讓高壓管道，考慮檢修空間；冷水管道避讓熱水管道考慮保溫后管道外徑變化情況附件少的管道避讓附件多的管道。7.3.27.3.3

審核吊頂標(biāo)高：整合建筑設(shè)計單位及裝飾單位圖紙。審核走廊、中庭等凈高度、寬度、梁高：審查結(jié)構(gòu)和機(jī)電圖紙給定的條件。7.3.47.3.5

確定管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：審查機(jī)電管線綜合圖紙。審定管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞位置標(biāo)高審查結(jié)構(gòu)和機(jī)電專業(yè)圖紙碰撞點(diǎn)。7.3.6

公共部位暖通風(fēng)管的走向、標(biāo)高及設(shè)備位置的復(fù)核；公共部位消防排煙風(fēng)管的走向標(biāo)高及設(shè)備位置的復(fù)核風(fēng)口排風(fēng)口的位置是否正確，完美整理Word格式風(fēng)口的大小是否符合要求提出要求，滿足效果要求下修正尺寸）7.3.77.3.87.3.9

室內(nèi)LED屏大小、尺寸、載荷重量、安裝維護(hù)方式。雨污水管道位置、煤氣、自來水管道位置。涉及內(nèi)裝樓層的監(jiān)控、探頭等裝置。7.3.10消防噴淋、立管、消防箱位置的復(fù)核；擋煙垂壁、防火卷簾位置的復(fù)核；7.3.11綜合管線排布審核，強(qiáng)電橋架線路圖紙的復(fù)核；弱電橋架、系統(tǒng)點(diǎn)位的復(fù)核；7.3.12設(shè)備專業(yè)的BIM審圖內(nèi)容和要求：圖紙種類與土建配合圖紙

專業(yè)劃分給排水專業(yè)暖通專業(yè)

程序?qū)張D管線協(xié)調(diào)管線基定位留洞及基礎(chǔ)圖審圖管線協(xié)調(diào)管線基定位留洞及基礎(chǔ)圖

審圖內(nèi)容各層給排水，消防水一次墻及二次墻及樓板留洞圖衛(wèi)生間墻板留洞圖生活，消防水泵房水泵基礎(chǔ)圖水箱基礎(chǔ)圖各種機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖各層空調(diào)水，空調(diào)風(fēng)留洞圖冷凍機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖熱力設(shè)備基礎(chǔ)圖各類空調(diào)機(jī)房基礎(chǔ)圖

深度要求洞口尺寸，洞口位置基礎(chǔ)尺寸基礎(chǔ)位置，基礎(chǔ)標(biāo)高洞口尺寸，洞口位置基礎(chǔ)尺寸基礎(chǔ)位置，基礎(chǔ)標(biāo)高審圖

各層橋架，線槽穿墻及樓板留洞圖強(qiáng)電專業(yè)

洞口尺寸，洞口位置電氣豎井小間樓板留洞圖完美整理Word格式橋架槽協(xié)調(diào)橋架槽線定位留洞及基礎(chǔ)圖審圖橋架槽/線協(xié)調(diào)

變電所母線橋架高低壓柜基礎(chǔ)留洞圖變配電所土建條件圖高低壓進(jìn)戶線穿套管留洞圖防雷接地引出接點(diǎn)圖各層橋架，線槽穿墻及樓板留洞圖豎井小間樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置弱電管線進(jìn)戶預(yù)留預(yù)埋圖橋架槽/線定位與土建專業(yè)配合

弱電專業(yè)

弱電各機(jī)房線槽穿墻及樓板留圖

留洞及基礎(chǔ)圖

洞圖弱電機(jī)房接地端子預(yù)留圖衛(wèi)星接收天線基座圖

尺寸，位置基礎(chǔ)尺寸，位置各專業(yè)管線綜合協(xié)調(diào)

管道及線槽尺寸及定機(jī)電管線綜合協(xié)調(diào)平面圖

位，標(biāo)高及關(guān)專業(yè)的綜合協(xié)調(diào)圖

各專業(yè)

綜合管線圖疊加

平面協(xié)調(diào)關(guān)系管道及線槽尺寸及定深化設(shè)計圖紙

綜合協(xié)調(diào)圖專業(yè)指導(dǎo)管線備定位給排水專業(yè)專業(yè)深化設(shè)計衛(wèi)生潔具選型管線具定位大樣圖完美整理

機(jī)電管線綜合協(xié)調(diào)剖面圖各層給水平面圖，系統(tǒng)圖各層雨水，污水平面圖，系統(tǒng)圖各層消防水平面圖，系統(tǒng)圖衛(wèi)生間大樣圖

位，標(biāo)高及相關(guān)專業(yè)的空間位置管道尺寸及平面定位，標(biāo)高設(shè)備及管道尺寸及平面定位，標(biāo)高Word格式暖通專業(yè)電氣專業(yè)

設(shè)備選型設(shè)備定位專業(yè)深化設(shè)計專業(yè)指導(dǎo)管線設(shè)定位專業(yè)深化設(shè)計設(shè)備選型設(shè)備定位專業(yè)深化設(shè)計專業(yè)指導(dǎo)管線槽/架定位專業(yè)深化設(shè)計

生活，消防水泵房大樣圖水箱間大樣圖各類機(jī)房大樣圖空調(diào)水平面圖空調(diào)風(fēng)平面圖冷凍機(jī)房大樣圖空調(diào)機(jī)房大樣圖屋頂風(fēng)機(jī)平面圖樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)圖排煙機(jī)房大樣圖衛(wèi)生間排風(fēng)大樣圖冷卻塔大樣圖室內(nèi)照明平面圖插座供電平面圖動力干線平面圖動力橋架平面圖動力配電箱系統(tǒng)圖照明配電箱系統(tǒng)圖室內(nèi)動力電纜溝剖面圖

設(shè)備及管道尺寸及平面定位，標(biāo)高水管尺寸定位及標(biāo)高，位置，坡度等風(fēng)管尺寸定位及標(biāo)高，風(fēng)口的位置及尺寸等水管管徑定位及標(biāo)高坡度等新風(fēng)機(jī)組的位置及附件管線連接正壓送風(fēng)機(jī)，衛(wèi)生間的房間的排風(fēng)機(jī)定位加壓送風(fēng)口尺寸及所在的樓梯間編號風(fēng)機(jī)具體位置、編號及安裝形式等排氣扇位置及安裝形式設(shè)備，管線平面尺寸定位，標(biāo)高等燈具及開關(guān)平面布置、管線選取、管線的敷設(shè)；插座布置、管線選取及敷設(shè)；配電箱橋架母線、線槽的協(xié)調(diào)定位、選取、平面圖的繪制；動力、照明配電箱系統(tǒng)圖的繪制、二次原理圖的控制要求的注明；尺寸，位置，標(biāo)高完美整理Word格式專業(yè)指導(dǎo)管線槽/架定位專業(yè)深化設(shè)計

防雷平面圖設(shè)備間接地平面圖弱電接地平面圖變配電室照明平面圖

尺寸，位置接地線、端子箱的位置、高度；平面圖的繪制接地線、端子箱的位置、高度；平面圖的繪制；燈具及開關(guān)的平面布置、管線選取、管線的敷設(shè)；變配電室動力平面圖，動力干線配電箱橋架母線、弱電專業(yè)

專業(yè)指導(dǎo)管線槽/橋架定位專業(yè)深化設(shè)計

平面圖動力橋架平面圖變配電室平面布置圖高壓供電系統(tǒng)圖低壓供電系統(tǒng)圖變配電室接地干線圖應(yīng)急發(fā)電機(jī)房照明平面圖動力部分發(fā)電機(jī)房接地系統(tǒng)圖火災(zāi)報警系統(tǒng)平面圖安全防范系統(tǒng)平面圖綜合布線系統(tǒng)平面圖樓宇自控系統(tǒng)平面圖

線槽的協(xié)調(diào)定位、選取、平面圖的繪制；高低壓柜模擬屏；直流屏；變壓器等的布置系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖同前述同前述要求同室內(nèi)工程的動力系統(tǒng)部分原理，配置，系統(tǒng)情況橋架，管線的規(guī)格尺寸，標(biāo)高，位置衛(wèi)星及有線電視平面平面圖公共廣播系統(tǒng)平面平面圖完美整理Word格式7.4室內(nèi)設(shè)專業(yè)7.4.1

裝修各層平面布置圖—注明隔斷的材質(zhì)標(biāo)注安全疏散設(shè)施（出口在什么位置，寬度，間距應(yīng)急照明形式，疏散指示標(biāo)志位置、數(shù)量；消防栓、滅火器位置；內(nèi)裝施工圖與建筑施工圖準(zhǔn)確性的復(fù)核。7.4.2

燈光方案與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；燈具選型與內(nèi)裝的統(tǒng)一；燈光方案與櫥窗及內(nèi)隔斷結(jié)合考慮，用電標(biāo)識系統(tǒng)的具體定位。7.4.37.4.47.4.57.4.67.4.77.4.8

所有建筑設(shè)計通道的門位置與內(nèi)裝設(shè)計一致。室內(nèi)隔墻位置與外裝立桿位置一致。地面材質(zhì)圖—注明地面的主要材質(zhì)等；天花圖—注明燈位，頂棚等的材質(zhì)；強(qiáng)電圖—即插平面分布圖；消防圖—注明噴淋、煙感的位置，數(shù)量；消防末端設(shè)備、裝置的點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；7.4.9

弱電平面分布圖—閉路電視、寬帶、電話線等、弱電信息末端點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；7.4.10暖通末端風(fēng)口點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；7.4.11專業(yè)具體要求（如變形縫、外裝飾施工圖、燈光）7.4.12其他：如墻地面伸縮縫處理與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；門頭、玻璃欄板結(jié)構(gòu)的復(fù)核建筑設(shè)計模型和效果圖與室內(nèi)裝修設(shè)計施工圖的復(fù)核標(biāo)識點(diǎn)位與形式與內(nèi)裝的統(tǒng)一等；7.4.13外立面和景觀設(shè)計、外燈光等專業(yè)配合：完美整理Word格式7.4.14涉及建筑屋面和立面上所有l(wèi)ogo和各類商用標(biāo)識的圖案與大小，位置等7.4.15室內(nèi)可見室外雕塑的比例與大小、載荷、預(yù)埋件位置，涉及到建筑物上的中文字、英文字的大小、尺寸、顏色、要求。7.4.16大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。7.4.17采光頂及其遮陽的材質(zhì)，做法。7.4.18是否符合內(nèi)裝效果圖要求，空間和材質(zhì)效果優(yōu)化。7.4.19室外泛光照明及LED燈具的款式及安裝方式，以及室內(nèi)燈光的要求。八、

施工階BIM模型協(xié)調(diào)制管8.1施工進(jìn)度管理;8.2四維施工模擬與p3、prject對;8.3施工場地安排;8.4分階段分部位統(tǒng)計工程量作為施工采購依據(jù)8.5重點(diǎn)難點(diǎn)的施工工序四維模擬;8.6重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）8.7機(jī)電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與BIM模型的結(jié)合，施工結(jié)算清單】九、

基于BIM運(yùn)營管理臺業(yè)務(wù)9.1BIM可視化塊BIM可視化模塊為本系統(tǒng)最基礎(chǔ)的信息載體模塊。將整個大樓通過Revit進(jìn)行模型的建模，將所有的建筑信息都附著于模型構(gòu)件上，其中包括構(gòu)件的屬性、設(shè)備的資產(chǎn)信息、及相關(guān)的文件等。對原有體量極大的BIM模型進(jìn)行輕量化處理，使其在工程屬性不變的前提下，所占用電腦的內(nèi)存大大降低，實(shí)現(xiàn)在常規(guī)配置電腦的瀏覽器上和PAD移動端上進(jìn)行流暢的模型展示息查詢和業(yè)務(wù)操作。所有的現(xiàn)實(shí)設(shè)施設(shè)備都在BIM模型中可找到一一對應(yīng)并且通過ＢＡ系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營狀態(tài)同步此BIM可視化模塊是所有其他功能模塊的信息集成載體，完美整理Word格式之后的功能模塊可以圍繞著BIM可視化模塊運(yùn)行。9.2資產(chǎn)清系統(tǒng)對BIM模型中的各類設(shè)備進(jìn)行分類編碼能自動生成符合資產(chǎn)管理系統(tǒng)要求的資產(chǎn)清單通過資產(chǎn)清單表可以檢索和定位BIM模型中對應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。賦予設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)編碼信息，信息包括但不限于：樓宇棟號、樓層、專業(yè)、類型、編碼、安裝時間、啟用時間、例行保養(yǎng)時間間隔、維修時間間隔等；各類設(shè)施設(shè)備可以分類檢索、可以通過關(guān)鍵詞檢索；通過資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位BIM模型中對應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。9.3工單系由平臺生成符合德基廣場現(xiàn)有管理需求的設(shè)施設(shè)備運(yùn)維工單，能形成運(yùn)維數(shù)據(jù)庫，可以進(jìn)行各類報表分析。將設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)需求置于相應(yīng)的BIM數(shù)據(jù)庫自動形“計劃性維修工單移動設(shè)備生成與BIM模型相關(guān)聯(lián)“員工報賬工單通過與BA系統(tǒng)融合，由BA系統(tǒng)自檢到故障而生成的“BA自檢工單各類設(shè)施設(shè)備的日常巡查計劃和巡查技術(shù)要求臺根據(jù)巡查結(jié)果，生成的“巡查自檢工單9.4BA（設(shè)施設(shè)備監(jiān)控）模設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)控也是運(yùn)維管理中非常關(guān)鍵的一個部分，通過BIM模型與所有的設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)聯(lián)動，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時查看設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，部分實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，避免了人工的浪費(fèi)，只需通過鼠標(biāo)輕輕一點(diǎn)，便可實(shí)現(xiàn)設(shè)備的開關(guān)，還可以通過時間設(shè)定實(shí)現(xiàn)開關(guān)及參數(shù)調(diào)節(jié)的自動轉(zhuǎn)換設(shè)備監(jiān)控包括對暖通空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水、變電配電、公共照明、泛光照明、水電表的實(shí)時監(jiān)控并對所有設(shè)備使用的能源進(jìn)行橫向和縱向的分析，用以通過更好的管理實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)企業(yè)運(yùn)維人員成本和能源成本的大幅降低。暖通空控制可實(shí)現(xiàn)在BIM模型中監(jiān)測室外空氣的溫濕度，并對室內(nèi)不同區(qū)域的溫度進(jìn)行監(jiān)控?？稍贐IM模型上對所有的空調(diào)進(jìn)行統(tǒng)一管理也可進(jìn)行個別管理?？蓪照{(diào)的自動/手動模式進(jìn)行切換，手動模式下，操作各臺空調(diào)箱的風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)，以及新風(fēng)、回風(fēng)閥門開關(guān)狀態(tài)。監(jiān)測各臺空調(diào)箱的電動冷水閥、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥的開閉狀態(tài)。還可以監(jiān)測各臺空調(diào)的送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度，并可進(jìn)行調(diào)節(jié)。當(dāng)室完美整理Word格式外溫度低于1℃，空調(diào)箱風(fēng)機(jī)開啟，并且水閥未全開時，系統(tǒng)將對新風(fēng)機(jī)組發(fā)出防凍故障警報，推送到相關(guān)人等的賬號。通風(fēng)系監(jiān)控在BIM模型中實(shí)現(xiàn)各個樓層、地下室通風(fēng)機(jī)的風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)實(shí)時監(jiān)測，并可遠(yuǎn)