公司商業(yè)用房租賃合同

Word———公司商業(yè)用房租賃合同公司商業(yè)用房租賃合同（精選3篇）

公司商業(yè)用房租賃合同篇1甲方：_________集團有限公司

乙方：北京_________文化進展有限公司及_________酒城

依據(jù)《中國民法典》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條：房屋位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)_________大街101號_________大廈座六層，使用面積為2700平方米。

1.2詳細的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋平面圖。

其次條：租賃房屋的用途

所租房屋的用途為文化消遣.除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃用途。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1租賃期限為20年，自__年月日至年月日。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至__年月日。

第四條：租金和定金

4.1租金的確定適用逐年遞增的方法確定。其中，第1—2年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162，000元，三個月租金總額為486，000元，年租金總額為1，944，000元第3—__年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經(jīng)營狀況租金另定。

上述一個月按30天，一年按360天計算。

上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。

4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。假如乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還假如甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

4.3免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)依據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所商定義務(wù)時賜予乙方相應(yīng)懲罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每3個月為一個租金支付周期，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同商定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動終止。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋

第六條：其他費用

6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的全部稅費由乙方自行負責繳納。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、修理和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行擔當。

6.3甲方負責安裝水、電、自然氣表，但水電費由乙方擔當。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。

6.4垃圾清運費由乙方自負。

6.5甲方幫助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行擔當。

6.6應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋主體結(jié)構(gòu)的修理費用由甲方擔當由于乙方工程改造引起的房屋主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的修理費用由乙方自行擔當。

以上商定由乙方擔當?shù)母鞣N稅費，除由乙方直接依據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第七條：所租房屋的交付

7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原政府空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位認可。

7.2乙方進場施工前應(yīng)先向甲方供應(yīng)裝修施工圖紙一套，經(jīng)甲方批準并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。

7.3甲方已于__年4月29日前將房屋交給乙方進行裝修、改造。

第八條：所租房屋的使用

8.1乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：

8.1.1所租房屋的用途為文化消遣

8.1.2應(yīng)遵守_________大廈的有關(guān)規(guī)定，愛惜房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。

8.1.3不得擅自轉(zhuǎn)變所租房屋的主體結(jié)構(gòu)。確需轉(zhuǎn)變時，必需征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準，甲方賜予協(xié)作，費用由乙方自行擔當。

8.1.4乙方應(yīng)負責在所租房屋區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)。

8.1.5乙方對所租房屋及其專供乙方使用的附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急必需準時報告和消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必需負責修理，費用由乙方擔當。

第九條：消防平安責任

9.1甲方負責消防驗收，所租房屋乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方賜予協(xié)作，改造費用由乙方擔當。

9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作。因乙方緣由產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。

9.3乙方應(yīng)在所租房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責所租房屋內(nèi)的防火平安。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋的防火平安，乙方不得無理拒絕。

第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣揚，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必需事先自行征得廣告主管部門的認可。

10.3甲方保證所出租房屋的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好，平安牢靠，可以正常投入使用。

10.4乙方與×大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作沖突時，由甲方負責協(xié)調(diào)和調(diào)解。

10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方幫助時，甲方應(yīng)供應(yīng)便利和服務(wù)。

10.6甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的狀況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和修理。

10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi)，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋視察參觀。

第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件

乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，擔當相關(guān)的法律責任。

11.2乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同商定的其他費用。

11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《_________大廈物業(yè)管理托付合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守_________大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關(guān)平安和消防的規(guī)定，聽從_________大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正值的經(jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。

11.6乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保。

11.7負責所租房屋的內(nèi)部防火平安、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。

11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件供應(yīng)給甲方。

第十二條：退租

12.1雙方解除或終止本合同時，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀后交付甲方。

12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、牢靠運行。

12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋及其附屬物的除外。

12.4雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應(yīng)由乙方擔當?shù)娜孔饨鸷推渌M用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5除上述商定外，退租的未盡事宜屆時雙方詳細協(xié)商確定。

第十三條：違約責任

13.1假如甲方不能按時完成交接工作或因甲方緣由造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。

13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、溫和空調(diào)與新風的正常供應(yīng)，由于甲方緣由造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行擔當。

13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期1天，除租金和相關(guān)費用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3‰作滯納金。

13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋的主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變所租房屋用途的

13.4.2拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的

13.4.3利用所租房屋進行違法活動的

13.4.4有意損壞所租房屋和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的

13.4.5違反平安、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)_____、消防部門或甲方警告不能準時改正或釀成災(zāi)難發(fā)生，造成損失的。

13.5無論什么緣由，乙方車撤場時，若依據(jù)本合同商定欠交甲方各項費用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn)。

13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。

13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提前終止本合同，需提前6個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。

13.8如因國家建設(shè)或遇不行抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不擔當違約責任，由此造成的損失由雙方自行擔當。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關(guān)備案一份。

附件：房屋平面圖

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

公司商業(yè)用房租賃合同篇2出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、甲方自愿將位于租賃給乙方使用，租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（大寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。

3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不擔當乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等。

4、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電等各種管理費用。

5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

6、乙方在使用過程中，不得隨便轉(zhuǎn)變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔當一切損壞和損失費用。

7、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡潔裝潢，其費用由乙方擔當，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

8、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

四、其它事項

1、在合同履行過程中如消失需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司商業(yè)用房租賃合同篇3出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中國合同范本法》的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方訂立本合同范本,以供雙方共同遵守:

第一條:甲方(面積:M2)租賃給乙方作為之用，商業(yè)用房租賃合同。

其次條:租賃期為拾年即從年月日至年月日止。

第三條:租金、費用的數(shù)額及交納

1、租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷月日和月日各交納當年租金的一半。

2、物業(yè)服務(wù)費、水、電費、有線電視收視費,乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)服務(wù)合同范本予以明確作為本合同范本附件。

第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù):

1、甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費超過45天,甲方有權(quán)停水、停電。

2、甲方有權(quán)對乙方的用電、消防狀況進行定期檢查,發(fā)覺問題后,有權(quán)提出整改看法:

3、乙方應(yīng)根據(jù)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、--消防部門的管理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照。

4、乙方應(yīng)留意用電、防火、衛(wèi)生平安,保持四周環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。

第五條:乙方提出裝修方案的設(shè)計,方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設(shè)計風格、色調(diào)、材料、預(yù)算等),乙方按審核同意后的設(shè)計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付,工程結(jié)算由甲方參加并經(jīng)甲方認可,甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認可的結(jié)算書支付給乙方，合同范本《商業(yè)用房租賃合同》。