房地產(chǎn)市場報告 -池州房地產(chǎn)市場月報2022年11月

012012010-100，全國商品房銷售額為9690.6億元，同比下降28.2%，環(huán)比下降45.4%。2月-2022年11月池州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0-10001201201積012012012月-2022年11月池州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比0003000%0-10001201201，池州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為8.2億元，同比增長30.16%。2月-2022年11月池州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%0-10010214.28億元，同比增長69.68%。，池州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為9.1億元，同比增長月-2022年11月池州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速1601400住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，池州商品住宅成交面積為36.4萬㎡，同比下降%；商品住宅成交套數(shù)為3466套，同比下降51.6%。022年池州市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%0-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州商品住宅成交面積為2.01萬㎡，環(huán)比下降44.96%套，環(huán)比下降46.15%22年11月池州市商品住宅月度成交面積走勢86420123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，池州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)33.8%120(含)-140㎡3%3%%0㎡%%%22-1022-11%%4.7%4.7%43.住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房43.%3.1%3.1%4221.22-112222-11含)-25000元含)-10000元-8000元2%.7%%0房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月池州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下510210060萬3136930014058000萬011320000004000100221060100010020萬0000000000萬0000000000000000009910660-供應(yīng)11月，池州商品住宅月均新批上市面積為3.09萬㎡，同比022年池州市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢%%8070020-4002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州商品住宅新批上市面積為1.47萬㎡，環(huán)比下降38%，同比下降71.68%。22年11月池州市商品住宅新批上市面積走勢86420123456789101112525525供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月池州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢20月-2022年11月池州市商品住宅銷供比走勢%876543210m30.4個月,環(huán)比延長1.4個月,同比延月-2022年11月池州市商品住宅可售面積與庫存去化時間0月0企業(yè)-11月)池州市企業(yè)成交金額排行榜1412723冠房地產(chǎn)集團(tuán)4發(fā)5669789-11月)池州市企業(yè)成交面積排行榜1412723冠房地產(chǎn)集團(tuán)4695發(fā)6792805995企業(yè)月池州市企業(yè)成交金額排行榜12330754冠房地產(chǎn)集團(tuán)45909627289763月池州市企業(yè)成交面積排行榜123307545909677冠房地產(chǎn)集團(tuán)4863923 住宅項目 123首府4045園79678君悅廣場459247廣場 住宅項目 123首府4045627園798509君悅廣場45廣場住宅項目1234425916君悅廣場47園587988首府4廣場住宅項目1422913456887784659君悅廣場4園5廣場湖山云著花園0.04 商業(yè)市場|成交規(guī)模11月，池州商業(yè)成交面積為9.1萬㎡，同比下降22.0%。022年池州市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢%1014508-106-154-2022002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月池州市商業(yè)成交面積走勢321012345678910111211月，池州商業(yè)項目新批上市面積為6.8萬㎡，同比增長022年池州市商業(yè)項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%88761205543320201002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州商業(yè)項目新批上市面積為0.05萬㎡，同比下降55%。22年11月池州市商業(yè)項目新批上市面積走勢止月份各月度供應(yīng)面積021年月均供應(yīng)面積43210123456789101112院院11月池州市商業(yè)項目成交金額TOP10 117234場03567場2989御湖宸院園12場033場294517678御湖宸院947璞玉天城小區(qū)院2辦公市場|成交規(guī)模211月，池州辦公樓成交面積為1.0萬㎡，同比下降77.6%。022年池州市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%00-1088664002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州辦公樓成交面積為0.29萬㎡，環(huán)比增長682.95%。22年11月池州市辦公樓成交面積走勢210123456789101112辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)0萬㎡。022年池州市辦公項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%55543021002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-111022年11月池州市辦公項目新批上市面積走勢12345678910111211月池州市土地市場推出情況土地供求11月池州市土地市場推出情況積樓面均價-23.1110.09-2397-37.134.831068.480837.124-55.6113.52-6492-36.12002.4875.221561.8用地53-32.1270.84-41.4757-8.111月池州市土地市場成交情況積樓面均價變化5-28.655.7912.61321-52.58.1-26.67.37-46.6-5015.17438.5923140.26.13.91193.6-60.992.26-64.996-32.20.88-76.2233.39.23781.31392141.15.4292024.3用地36-41.9172.46-45.563413.67.3-20.210.94-38.1各類用地|土地供求2022年1-11月，池州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積270.84萬㎡，同比下降41.38%;成交規(guī)劃建筑面積172.46萬㎡，同比下降45.48%。2022年11月，池州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積80.56萬㎡，同比下降42.53%月-2022年11月池州市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比400%0000-1000土地價格11月,池州成交樓面均價為634元/㎡，同比上漲13.56%;平均溢價率為7.25%，較去年同期下降20.18個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)月-2022年11月池州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%0區(qū)域11月池州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點(diǎn))711月，池州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積110.09萬㎡，同長12.59%。月，池州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積38.28萬㎡，同比月-2022年11月池州市住宅用地推出與成交同比走勢成交規(guī)劃建筑面積10060050080040100020-10000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率210210.80.60.40.2011月,池州成交樓面均價為1321元/㎡，同比下跌52.53%;平均溢價率為8.09%，較去年同期下降26.58個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)降46.55%。月-2022年11月池州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率0000%011月池州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點(diǎn))58商辦用地|土地供求11月，池州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積34.83萬㎡，同比增長1068.44%;成交規(guī)劃建筑面積15.17萬㎡，同比增長438.49%。月-2022年11月池州市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比86420%0011月,池州成交樓面均價為923元/㎡，同比上漲140.23%;平均溢價率為6.06%，較去年同期增長3.93個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)月-2022年11月池州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢000%011月池州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點(diǎn))7383642022年1-11月池州市各類用地成交排行(按成交總價)積價1207120250952122.4司293360222002378.9限公司311904217300453.64149046138009266.2團(tuán)有限公司59383079208445.66村433446810571限責(zé)任公司71754146102628.48445771196.2268限公司9270872120414.7技有限公司2022年1-11月池州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1207120250952122.4司293360222002378.9限公司311904217300453.64149046138009266.2團(tuán)有限公司59383079208445.66445771196.2268限公司2022年1-11月池州市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1207120250952122.4司293360222002378.9限公司311904217300453.649383079208445.65445771196.2268限公司2022年1-11月池州市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價193360222002378.9限公司211904217300453.63207120250952122.4司49383079208445.65445771196.2268限公司2022年1-11月池州市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1149046138009266.2團(tuán)有限公司20