2023年上海市長寧區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年上海市長寧區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．農村居民建住宅申請用地時，對()的，政府不予批準。A、使用原有宅基地B、使用村內空閑地C、使用村內廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地答案：D2．地方各級人民政府要對土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C3．經濟適用房房主甲未經房管部門批準商品化轉化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產轉移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B4．下列行為中，不應當申請轉移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D5．根據(jù)《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應小于5KN/㎡，采用密集架時不應小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C6．境內自然人申請不動產登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D7．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D8．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉答案：A9．把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案：A10．建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A11．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C12．國有土地協(xié)議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會有關部門答案：B13．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C14．集體土地所有權調查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A15．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A16．《優(yōu)化營商環(huán)境條例》規(guī)定，不動產登記機構應當按照國家有關規(guī)定，加強部門協(xié)作，實行()一窗受理、并行辦理，壓縮辦理時間，降低辦理成本。A、不動產交易、繳稅和登記B、不動產登記、交易和繳稅C、不動產繳稅、交易和登記D、不動產登記、繳稅和交易答案：B17．土地利用總體規(guī)劃的編制是()行為。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農民集體答案：C18．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、面積、質量和資金B(yǎng)、數(shù)量、質量和用途C、數(shù)量、質量和資金D、面積、質量和用途答案：C19．發(fā)生滑坡、崩塌時應盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A20．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A21．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C22．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質量不降低。A、耕地B、農用地C、基本農田D、農用地和未利用地答案：B23．舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索，主要由違法行為發(fā)生地的()負責核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A24．采礦權人自礦山企業(yè)投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B25．不動產登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產登記機構D、檔案主管機構答案：C26．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A27．以下關于不動產登記單元說法錯誤的是()。A、沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。C、有地下車庫、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。D、有碼頭、油庫、隧道、橋梁等構筑物的以該構筑物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。答案：C28．國家根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C29．下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是()。A、基本農田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B、基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農田D、基本農田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結合、嚴格保護”答案：C30．根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應()。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標準C、由價格評估機構確定D、由雙方當事人協(xié)商議定答案：D31．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B32．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權法》的是()。A、賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于《擔保法》規(guī)定的抵押物范同答案：C33．農民集體經濟組織所有的土地，應劃分()宗地。A、集體土地所有權B、國有建設用地使用權C、國有建設用地使用權D、集體林地使用權宗地答案：A34．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權D、視情況而定答案：B35．人民法院解除不動產的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C36．當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記的有()。A、共有性質發(fā)生改變的B、同一權利人分割或者合并不動產的C、不動產分割、合并導致權利發(fā)生轉移的D、不動產權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的答案：C37．申請國有建設用地使用權首次登記，下列說法錯誤的是：()。A、以出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料B、國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設用地使用權首次登記C、以授權經營方式取得的，應當提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料D、不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體應該一致答案：B38．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B39．關于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，不予撤回。答案：B40．()是物權歸屬和內容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產登記簿D、買賣答案：C41．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產滅失的D、分家析產答案：A42．處分共有不動產申請登記的，應當經()按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A、占份額三分之二以上B、占份額二分之一以上C、占份額四分之三以上D、全部答案：A43．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C44．()國家市場監(jiān)督管理總局中國國家標準化管理委員會發(fā)布《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則》，從()開始實施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D45．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A46．建筑區(qū)劃內依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權，在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B47．不動產登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D48．不動產共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的，當事人可以向不動產登記機構申請()登記?A、變更B、轉移C、異議D、注銷答案：B49．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B50．下列不屬于土地利用年度計劃內容的是()。A、土地統(tǒng)計指標B、農用地轉用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發(fā)整理計劃指標答案：A51．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C52．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為()位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B53．處分按份共有的不動產，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B54．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農用地B、耕地C、農業(yè)建設用地D、農田水利用地答案：A55．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產原圖答案：D56．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記：()。A、權利人姓名或身份證號碼發(fā)生變化的B、權利期限發(fā)生變化的C、共有性質變更的D、繼承或受遺贈的答案：D57．下列登記中，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C58．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產，其父母出具()可以辦理轉移登記。A、其父母投資需要而出售房產B、為父母買房而出售房產C、為父母還債而出售房產D、為甲治療疾病而出售房產的書面承諾答案：D59．不動產登記機構應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C60．人民法院執(zhí)行人員到不動產登記機構辦理不動產查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執(zhí)行公務證C、介紹信D、本人工作證和執(zhí)行公務證答案：D二、多選題1．國有土地有償使用的方式包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地使用權作價出資或者入股D、其他答案：ABC2．權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有()。A、主債權消滅的B、主債權轉移的C、抵押權已經實現(xiàn)的D、抵押權人放棄抵押權的答案：ACD3．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規(guī)劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案：ABD4．以下可以作為監(jiān)護關系證明材料的有()。A、戶口簿B、監(jiān)護關系公證書C、出生醫(yī)學證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料答案：ABCD5．下列只記載于不動產登記簿，不核發(fā)不動產權證書或不動產登記證明的有()。A、查封登記B、預查封登記C、預告登記D、異議登記答案：AB6．申請集體土地所有權變更登記的情形有()。A、農民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案：ABCD7．數(shù)字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD8．礦產勘查是指在一定地區(qū)范圍內以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD9．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案：CD10．下列哪些類型可以納入允許建設區(qū)()。A、保留的現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設用地B、規(guī)劃新增建設用地區(qū)C、一般農田D、基本農田答案：AB11．在登記資料管理工作中，不動產權籍圖包括()等。A、規(guī)劃圖B、宗地圖C、土地資源圖D、房屋平面圖答案：BD12．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC13．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業(yè)建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD14．未經地質礦產主管部門批準擅自將礦山企業(yè)承包、租賃給他人開采礦產資源的，縣級以上人民政府地質礦產主管部門依法決定的行政處罰為：()。A、責令改正B、沒收違法所得C、并處以1萬元以上10萬元以下的罰款D、情節(jié)嚴重的，吊銷采礦許可證答案：ABCD15．下列部門哪些可以作為國土資源執(zhí)法監(jiān)察的執(zhí)法主體?()A、省國土資源廳B、省國土資源執(zhí)法監(jiān)察總隊C、市國土資源局D、市國土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊答案：AC16．土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設D、農業(yè)土地開發(fā)和農村基礎設施建設答案：AB17．在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權時，應給予相應的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是()。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預期收益C、開發(fā)土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權出讓金答案：AC18．下列屬于土地權屬來源材料的有()。A、出讓合同B、劃撥決定書C、土地租賃合同D、作價出資批準文件答案：ABCD19．預告登記申請主體