房地產市場報告 - 月報2022年07月遵義

房地產市場土地市場產市場250-100銷售規(guī)模250-100局開發(fā)經營數(shù)據，2021年1-4月，遵義商品房銷售面積為410.0萬㎡，同比增長47.4%；遵義商品房銷售額為204.7億元，同比增長8.2%。月-2022年7月遵義市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%20000%000面積開發(fā)經營數(shù)據，2021年1-4月，遵義房屋新開工面積為282.58萬㎡，同比增長8.71%；房屋施工面積為5474.45萬㎡，同比增長52萬㎡。8月-2022年7月遵義市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00000%000000000住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據，2021年1-4月，遵義房地產開發(fā)投資額為220.53億元，同比增長50.48%。，遵義房地產開發(fā)投資額為59.47億元，同比增長25.59%。年8月-2022年7月遵義市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比04002000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據，2021年1-4月，遵義房地產開發(fā)企業(yè)到.01%。月-2022年7月遵義市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速50404030200-10住宅市場|成交規(guī)模-新房022年遵義市商品住宅1-7月成交量及同比走勢%%0000000505022年07月遵義市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積123456789101112場|成交規(guī)模-二手房0.7%1.4%2.1%2.3%8.3%30.7%1.4%2.1%2.3%8.3%33.1%44.2%7.5%，從面積段來看，遵義120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最面積段對比，從總價段來看，遵義60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最總價段對比1.4%6%37.9%6%11.1%5%5%(含)-100㎡-90㎡0㎡3%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下住宅市場|需求結構-新房7月，從單價段來看，遵義6000元以下單價段成交套數(shù)最多百分點。單價段對比成交戶型對比0.1%0.7%2.1%2.1%1.9%1.9%(含)-10000元-8000元住宅市場|需求結構-新房7月遵義市新房面積、總價成交結構㎡-100㎡萬以下8610360萬018000008000萬0000160000441000018610000026190萬0000001230萬0000001010000000335-企業(yè)(1-7月)遵義市企業(yè)成交金額排行榜1032073金科股份2999145業(yè)2961178929(1-7月)遵義市企業(yè)成交面積排行榜1032金科股份2999130745業(yè)2967811992-企業(yè)月遵義市企業(yè)成交金額排行榜163524563194305486金科股份437148開發(fā)3849有限公司1221427月遵義市企業(yè)成交面積排行榜163524563194305486金科股份437148開發(fā)3849投房地限公司1有限公司122 -住宅項目 180區(qū)23區(qū)4475區(qū)5際724區(qū)606區(qū)75018區(qū)9047區(qū)40區(qū) -住宅項目 150412475區(qū)380區(qū)4際724區(qū)5047區(qū)606區(qū)78區(qū)9508區(qū)40區(qū)55-住宅項目1089區(qū)2191區(qū)3523區(qū)477區(qū)5際5585區(qū)6園796區(qū)8940區(qū)76區(qū)-住宅項目1523區(qū)2191區(qū)3089區(qū)4際5585區(qū)577區(qū)696區(qū)740區(qū)876區(qū)9園最新的成交價或報價目-基本信息、教低層,小高層280000m2296000m2面360㎡)五居(建面244㎡)廣東碧桂園物業(yè)服務有限公司,碧桂園物業(yè)(國家一豪華居住區(qū),特色別墅10-01472492m223(2022-07)時間|重點項目-成交情況m22021年7月-2022年7月碧桂園遵義1號成交量價走勢6500000023242324232089105968422183482630404碧桂園遵義1號分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)999999993852402338524023目-戶型圖碧桂園遵義1號_YJ245T-3-01_3室2廳2衛(wèi)1廚_245.0m2_236.0m2_127.0m2_143.0m2_257.0m2_252.0m2目-基本信息層,高層3360000m21109867m2面153㎡)三居(建面153㎡)三居(建面156㎡)12-22773355m291(2022-07)m(2022-時間交價或報價交價或報價產開發(fā)有限公司|重點項目-成交情況0000003966934357973231391成交面積成交價格元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)7069170691住宅市場|重點項目-戶型圖1廚_206.31m2衛(wèi)1廚_153.0m2衛(wèi)1廚_152.79m2_129.0m2廚_158.32m2廚_156.32m2最新的成交價或報價目-基本信息城333000m2114000m2面111㎡)三居(建面120㎡)四居(建面132㎡)個,配套商品房,景觀居所02-2191078m289(2022-07)m(2022-時間有限公司00000039925151690116005354472889|重點項目-成交情況m22021年7月-2022年7月中海新都會成交量價走勢中海新都會分戶型成交情況元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)9277630808992776308089住宅市場|重點項目-戶型圖中海新都會_A1戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_178.0m2中海新都會_B3戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_132.0m2中海新都會_B2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2中海新都會_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_111.0m21市7區(qū)2園區(qū)3城區(qū)4碧桂園遵義公館5務中心(CBD)區(qū)6區(qū)79區(qū)88區(qū)9區(qū)金科集美翰林府90區(qū)城市遵義金融商務中心(CBD1市7區(qū)2園區(qū)3區(qū)4金科集美翰林府90區(qū)5城區(qū)6557金科中梁華府7741區(qū)8094區(qū)9377務中心(CBD)區(qū)城市遵義金融商務中心(CBD地7月遵義市土地市場推出情況7月遵義市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)27-60.9250.15-25.631721-43.246.09-79.132873.337-26517.8555.325029.7-5015.97-29.933816.4用地88-45.7830.06-9666-10.4-7月遵義市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化22-4.4211.0426.137240.128.9676.7-38.731.35-76.532728.44.16-69.828-12.5474.37107.126334.512.48178.5-508.58-49.3785-22.10.67-60.5用地71-21.1725.3532.6638-4.146.2827.2各類用地|土地供求義共推出各類用地規(guī)劃建筑面積120.71萬㎡，同比下降17.12%;成交規(guī)劃建筑面積102.22萬㎡，同比增長86.57%。月-2022年7月遵義市各類用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比00%00000各類用地|土地價格月,遵義成交樓面均價為623元/㎡，環(huán)比上漲1.38%,同比上漲222.78%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達6.37億元，環(huán)比增長同比增長502.19%。月-2022年7月遵義市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%82000642500000|區(qū)域-7月遵義市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化7-140379070000求000月-2022年7月遵義市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%比成交規(guī)劃建筑面積同比比00800100000000000月-2022年7月遵義市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率550050住宅用地|土地價格月-2022年7月遵義市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%82000642500000-7月遵義市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化68060920450商辦用地|土地供求5%月-2022年7月遵義市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比0200%0000000000商辦用地|土地價格月-2022年7月遵義市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%000-7月遵義市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化60-13-1307744610362302022年1-7月遵義市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1187848507192700產開發(fā)有限公司2人民醫(yī)院北側213888328134利隆置業(yè)有限公司3113108279952475有限公司4207088276475業(yè)有限公司5深溪鎮(zhèn)忠深二路南側56958421970386鋼有限公司684818619085225釀酒有限公司7122285187604業(yè)有限公司8138135181514地產有限責任公司919717017745.3900有限公司南側20667813529655投資運營有限責任司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-7月遵義市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1187848507192700產開發(fā)有限公司2人民醫(yī)院北側213888328134利隆置業(yè)有限公司3113108279952475有限公司4207088276475業(yè)有限公司5122285187604業(yè)有限公司6138135181514地產有限責任公司719717017745.3900有限公司8南側20667813529655資運營有限責任司9121112122633業(yè)有限公司匯處80104114823業(yè)有限公司2022年1-7月遵義市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1187848507192700產開發(fā)有限公司2人民醫(yī)院北側213888328134利隆置業(yè)有限公司3113108279952475有限公司4207088276475業(yè)有限公司5122285187604業(yè)有限公司6138135181514地產有限責任公司719717017745.3900有限公司8121112122633業(yè)有限公司9匯處80104114823業(yè)有限公司72359108540置業(yè)管理有限責任公司2022年1-7月遵義市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1187848507192700產開發(fā)有限公司2113108279952475有限公司3122285187604業(yè)有限公司4人民醫(yī)院北側213888328134利隆置業(yè)有限公司572359108540合置業(yè)管理有限責任公司6匯處80104114823業(yè)有限公司7207088276475業(yè)有限公司8138135181514地產有限責任公司9桂花橋街道桂花社區(qū)646258142.750育集團有限公司金沙江西路北側88965106760產開發(fā)有限公司2022年1-7月遵義市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1南側20667813529655資運營有限責任司21568392025003源科技有限公司31862271114564南南加油站41244225672063源科技有限公司5159092386.350利能源管理有限司6120722100.280傳奇文化(貴州)酒店管理有限司713852076.7515000利能源管理有限司81152201617505司9103631936.969傳奇文化(貴州)酒店管理有限司9420293樂府置業(yè)有限公司2022年1-7月遵義市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)11568392025003源科技有限公司21152201617505司313852076.7515000利能源管理有限司41862271114564南南加油站5楓香鎮(zhèn)楓元社區(qū)10461171.9711200司61244225672