2023年浦北縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年浦北縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產(chǎn)登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》B、《不動產(chǎn)登記不予登記告知書》C、《不動產(chǎn)登記補(bǔ)充材料通知書》D、《不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書》答案：C2．采礦許可證有效期滿，需要繼續(xù)采礦的，采礦權(quán)人逾期不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證()。A、吊銷B、注銷C、自行廢止D、自行變更答案：C3．下列哪種情形申請登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人?()A、在建建筑物抵押B、集體土地所有權(quán)登記C、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的D、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記答案：C4．使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)，應(yīng)將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A5．耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的()。A、面積、質(zhì)量和資金B(yǎng)、數(shù)量、質(zhì)量和用途C、數(shù)量、質(zhì)量和資金D、面積、質(zhì)量和用途答案：C6．不同()的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量答案：C7．下列土地權(quán)屬數(shù)據(jù)不包括宗地的()等。A、權(quán)屬B、地表C、面積D、位置答案：C8．國家征用土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用稱做()。A、征地補(bǔ)償費(fèi)B、土地補(bǔ)償費(fèi)C、土地征用費(fèi)D、土地征收費(fèi)答案：B9．下列關(guān)于不動產(chǎn)預(yù)告登記說法錯誤的是()。A、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D、預(yù)告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記答案：C10．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細(xì)規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D11．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B12．國家根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展需要，每()年進(jìn)行一次全國土地調(diào)查;根據(jù)土地管理工作的需要，每年進(jìn)行土地變更調(diào)查。A、5B、10C、15D、20答案：B13．根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段進(jìn)行()，并將評估結(jié)果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質(zhì)災(zāi)害可能性評估B、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質(zhì)情況評估答案：B14．關(guān)于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產(chǎn)繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產(chǎn)繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產(chǎn)贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產(chǎn)受遺贈必須提交公證書答案：B15．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)由()管理。A、房管局檔案管理機(jī)構(gòu)B、國土局檔案局管理機(jī)構(gòu)C、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)D、檔案主管機(jī)構(gòu)答案：C16．以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請首次登記，應(yīng)當(dāng)資料是()。A、縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料C、應(yīng)提交成交確認(rèn)書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料答案：A17．以下不動產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房B、夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案：C18．下列成套房屋的套內(nèi)建筑面積不包括哪項?()A、套內(nèi)房屋的使用面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D19．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在()個工作日辦理更正登記。A、15B、5C、30D、60答案：C20．下列登記申請中，需要進(jìn)行公告的是()。A、宅基地使用權(quán)首次登記B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)分家析產(chǎn)C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案：A21．()不得作為在建工程的抵押權(quán)人。A、銀行B、擔(dān)保公司C、小額貸款公司D、典當(dāng)公司答案：C22．電子證照，是指由計算機(jī)等電子設(shè)備()的證件、執(zhí)照等電子文件。A、形成B、傳輸C、存儲D、形成、傳輸和存儲答案：D23．甲中學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B24．在開展土地衛(wèi)片執(zhí)法中，()將礦產(chǎn)領(lǐng)域列入衛(wèi)片執(zhí)法檢查范圍。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C25．申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C26．征收基本農(nóng)田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務(wù)院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B27．因災(zāi)害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。A、土地權(quán)利B、土地使用權(quán)C、土地所有權(quán)D、土地地役權(quán)答案：A28．國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)“以租代征”的，按()。A、越權(quán)批地處理B、濫用職權(quán)處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D29．在商品房抵押預(yù)告登記后，不動產(chǎn)被人民預(yù)查封的，仍可以辦理的登記業(yè)務(wù)是()。A、全部抵押權(quán)首次登記B、商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記C、抵押權(quán)變更登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：B30．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D31．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B32．人民法院解除不動產(chǎn)的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C33．代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機(jī)構(gòu)答案：C34．依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經(jīng)濟(jì)組織答案：A35．下列關(guān)于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產(chǎn)權(quán)人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權(quán)界線分戶D、作為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)使用的不被分?jǐn)偟墓苍O(shè)施應(yīng)視為一戶答案：C36．對因自然災(zāi)害失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C37．集體建設(shè)用地使用權(quán)被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導(dǎo)致的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記D、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)的注銷登記答案：C38．某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)預(yù)將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，他們向登記機(jī)構(gòu)申請的登記類別應(yīng)為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、更正登記答案：C39．不動產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預(yù)查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B40．依據(jù)人民法院囑托文件辦理不動產(chǎn)查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A41．下列關(guān)于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準(zhǔn)的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經(jīng)營性活動答案：B42．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產(chǎn)登記該由哪個區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B43．非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村居民，因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為()。A、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的繼承人C、本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C44．在不動產(chǎn)測量中，以米為單位，解析界址點(diǎn)的坐標(biāo)小數(shù)點(diǎn)后保留()位，長度小數(shù)點(diǎn)后保留()位，面積小數(shù)點(diǎn)后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C45．異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。A、登記機(jī)構(gòu)B、異議登記申請人C、登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人D、登記機(jī)構(gòu)和申請人共同答案：B46．土地利用總體規(guī)劃實行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項答案：A47．以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請建設(shè)用地使用權(quán)及()。A、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記B、在建工程抵押預(yù)告登記C、在建建筑物抵押權(quán)首次登記D、在建建筑物抵押權(quán)確定登記答案：C48．不動產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)按照()的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定與編碼。A、《不動產(chǎn)登記暫行實施細(xì)則》B、《不動產(chǎn)暫行條例》C、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)》D、《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》答案：D49．關(guān)于地籍區(qū)代碼的說法，正確的是()。A、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C50．預(yù)告登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的()當(dāng)事人。A、一方B、雙方C、預(yù)售人D、預(yù)告人答案：B51．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A52．()負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機(jī)構(gòu)B、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)C、測繪成果審核機(jī)構(gòu)D、信息管理部門答案：B53．下列登記中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C54．根據(jù)國土資源部和國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《國土資源業(yè)務(wù)檔案管理辦法》，不動產(chǎn)登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D55．城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產(chǎn)答案：A56．下列登記屬于轉(zhuǎn)移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產(chǎn)申請登記為經(jīng)營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產(chǎn)權(quán)的劃轉(zhuǎn)C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權(quán)利人名下的房產(chǎn)分割答案：B57．申請人申請不動產(chǎn)登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C58．關(guān)于不動產(chǎn)登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產(chǎn)，由夫妻共同申請D、設(shè)定不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請答案：D59．關(guān)于辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的說法，錯誤的是()。A、辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)一并申請全體業(yè)主共有房屋登記。B、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。C、辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記需要進(jìn)行實地查看。D、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。答案：D60．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權(quán)預(yù)告登記D、預(yù)告商品房抵押登記答案：A二、多選題1．當(dāng)事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記B、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD2．在采礦許可證有效期內(nèi)有下列情況之一的，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)向原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業(yè)名稱D、縮小礦區(qū)范圍答案：ABCD3．農(nóng)民依法承包的集體土地可用于從事()等經(jīng)營活動。A、種植業(yè)B、林業(yè)C、畜牧業(yè)D、旅游業(yè)答案：ABC4．集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、，建設(shè)公共設(shè)施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案：ABC5．有限責(zé)任公司、股份制公司申請抵押權(quán)首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準(zhǔn)或確認(rèn)的相關(guān)文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產(chǎn)的董事會決議或股東會決議答案：CD6．第三次全國土地調(diào)查的對象是我國陸地國土，調(diào)查內(nèi)容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權(quán)屬及變化情況C、土地條件D、土地權(quán)屬爭議及處理情況答案：ABC7．建設(shè)項目用地預(yù)審是指土地行政主管部門在建設(shè)項目()階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進(jìn)行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準(zhǔn)C、備案D、終止答案：ABC8．異議登記后，為避免異議登記過期失效，申請人需在登記之日起十五日內(nèi)提交的資料有()。A、人民法院受理通知書B、仲裁委員會受理通知書C、當(dāng)事人協(xié)議書D、公證書答案：AB9．國土資源巡查工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC10．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內(nèi)以不同的精度要求進(jìn)行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預(yù)查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD11．我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、()等。A、地籍測量B、土地登記C、土地統(tǒng)計D、地籍檔案管理答案：BCD12．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC13．國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依職權(quán)組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準(zhǔn)地價和區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)B、擬定擬征地項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的C、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD14．土地利用年度計劃指標(biāo)包括下列哪幾項()。A、新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)B、土地整治補(bǔ)充耕地計劃指標(biāo)C、耕地保有量計劃指標(biāo)D、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)答案：ABCD15．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料D、證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD16．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明B、公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD17．受理時，工作人員詢問的主要內(nèi)容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的