2023年淮南市八公山區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年淮南市八公山區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以()準。A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、不動產(chǎn)登記簿C、權(quán)利人自己表述D、當(dāng)事人雙方約定答案：B2．下列情況中，不能申請使用宅基地的是()。A、因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的B、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的C、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的D、將已有宅基地轉(zhuǎn)讓、出租給別人的答案：D3．境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D4．不動產(chǎn)登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩(wěn)定連續(xù)C、謹慎登記D、方便群眾答案：C5．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A6．土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A7．農(nóng)村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C8．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設(shè)規(guī)模C、礦床實際儲量D、勘察區(qū)域范圍答案：B9．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調(diào)查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C10．下列不屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：D11．耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、面積、質(zhì)量和資金B(yǎng)、數(shù)量、質(zhì)量和用途C、數(shù)量、質(zhì)量和資金D、面積、質(zhì)量和用途答案：C12．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B13．國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，每()年進行一次全國土地調(diào)查;根據(jù)土地管理工作的需要，每年進行土地變更調(diào)查。A、5B、10C、15D、20答案：B14．下列選項中不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢或復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產(chǎn)屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B15．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D16．兩個以上人民法院對同一不動產(chǎn)進行查封的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)為首先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預(yù)查封登記B、繼續(xù)查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C17．事業(yè)單位辦理抵押登記業(yè)務(wù)需提交資料是()。A、同級財政部門批準或確認的相關(guān)文件B、職代會決議及上報主管部門備案C、公司章程D、股東會或董事會同意抵押的決議答案：A18．下列情況中，當(dāng)事人不可申請注銷預(yù)告登記的是()。A、買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的B、預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導(dǎo)致不動產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的答案：D19．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，因不動產(chǎn)登記機構(gòu)無法收回不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明應(yīng)公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D20．境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構(gòu)出具的證明材料B、公安機關(guān)出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A21．國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，每()進行一次全國土地調(diào)查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C22．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權(quán)、開采權(quán)B、探礦權(quán)、采礦權(quán)C、探礦權(quán)、開發(fā)權(quán)D、勘查開發(fā)權(quán)答案：B23．買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源的，將處以()的行政處罰。A、沒收違法所得，處以罰款B、吊銷勘查許可證C、吊銷采礦許可證D、吊銷兩證，并處以罰款答案：A24．礦產(chǎn)資源屬于()所有，由()行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。A、國家;國務(wù)院B、國家;各省、自治區(qū)、直轄市政府C、國務(wù)院;各省、自治區(qū)、直轄市政府D、各省、自治區(qū)、直轄市政府;國務(wù)院答案：A25．具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設(shè)項目的，由國務(wù)院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設(shè)區(qū)市人民政府審批D、在依法批準設(shè)立的風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護范圍內(nèi)的，由省人民政府審批答案：D26．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C27．以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B28．土地整理新增耕地面積的()可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C29．在一定的地域性市場內(nèi)，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A30．國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務(wù)院C、省政府D、市、縣政府答案：B31．目前房產(chǎn)測繪的使用依據(jù)是()。A、《房產(chǎn)測量規(guī)范》B、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》答案：A32．不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A33．地籍調(diào)查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D34．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權(quán)D、視情況而定答案：B35．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A36．各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區(qū)、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區(qū)D、國家、省、市、縣答案：D37．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A38．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A39．對因自然災(zāi)害失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C40．關(guān)于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B41．不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿，查封機關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A42．不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，當(dāng)事人接通知逾期不辦理的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權(quán)予以更正D、不予更正答案：C43．關(guān)于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產(chǎn)單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產(chǎn)單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D44．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應(yīng)當(dāng)由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B45．沒有公證遺囑的數(shù)份遺囑中，如果內(nèi)容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D46．農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的土地，應(yīng)劃分()宗地。A、集體土地所有權(quán)B、國有建設(shè)用地使用權(quán)C、國有建設(shè)用地使用權(quán)D、集體林地使用權(quán)宗地答案：A47．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機構(gòu)可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A48．下列屬于不動產(chǎn)登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現(xiàn)場勘查C、申請D、歸檔答案：C49．不得以()申請土地使用權(quán)抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整樓答案：A50．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿說法錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記簿可以采取電子介質(zhì)或紙質(zhì)介質(zhì)，采取電子介質(zhì)的，應(yīng)具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。B、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專門的不動產(chǎn)登記電子存儲設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產(chǎn)登記簿電子數(shù)據(jù)應(yīng)定期進行異地備份。答案：A51．處分按份共有的不動產(chǎn)，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產(chǎn)登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B52．依職權(quán)注銷登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進行公告，公告期不少于()。A、15天B、15個工作日C、20天D、三個星期答案：B53．不動產(chǎn)登記簿由()建立。A、不動產(chǎn)測繪機構(gòu)B、不動產(chǎn)測繪成果審核機構(gòu)C、不動產(chǎn)檔案信息管理機構(gòu)D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)答案：D54．下列上交成果資料可不包含哪項內(nèi)容?()A、房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產(chǎn)原圖答案：D55．甲購買某處二手房辦理轉(zhuǎn)移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符，房屋登記機構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A56．《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預(yù)告登記C、首次登記D、不予登記答案：D57．不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括()。A、擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱B、擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C、不動產(chǎn)登記人員的基本信息D、提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)答案：C58．下列登記屬于轉(zhuǎn)移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產(chǎn)申請登記為經(jīng)營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產(chǎn)權(quán)的劃轉(zhuǎn)C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權(quán)利人名下的房產(chǎn)分割答案：B59．下列關(guān)于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但另有授權(quán)的除外答案：B60．以下非本集體經(jīng)濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的是()。A、分家析產(chǎn)B、繼承C、互換D、買賣答案：B二、多選題1．?dāng)?shù)字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD2．王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC3．非法占地行為的主要表現(xiàn)形式有()。A、未經(jīng)批準擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準而非法占用土地的C、超過批準的數(shù)量，多占土地的D、非法批準，使用土地的當(dāng)事人拒不歸還的答案：ABCD4．土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯浀那樾斡?)。A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD5．土地權(quán)利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權(quán)利證明書答案：ABCD6．第三次全國土地調(diào)查的對象是我國陸地國土，調(diào)查內(nèi)容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權(quán)屬及變化情況C、土地條件D、土地權(quán)屬爭議及處理情況答案：ABC7．當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)申請的登記有()。A、當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人與受讓人共同享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)申請最高額抵押權(quán)人轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權(quán)人變更登記B、當(dāng)事人約定受讓人享有一般抵押權(quán)、原抵押權(quán)人就扣減已轉(zhuǎn)移的債權(quán)數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)一并申請一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權(quán)變更登記C、最高額抵押權(quán)注銷登記和一般抵押權(quán)首次登記D、當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人不再享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)一并申請最額抵押權(quán)確定登記和一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記答案：ABD8．土地確權(quán)的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則B、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD9．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD10．申請集體土地所有權(quán)變更登記的情形有()。A、農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案：ABCD11．下列屬于土地權(quán)屬來源材料的有()。A、出讓合同B、劃撥決定書C、土地租賃合同D、作價出資批準文件答案：ABCD12．宅基地使用權(quán)首次登記有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積的材料有()。A、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產(chǎn)權(quán)屬證書答案：ABC13．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案：AB14．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權(quán)委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權(quán)委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權(quán)委托書，乙的代理行為有效，甲應(yīng)履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書，乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為，若經(jīng)甲追認可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書，丙可以催告甲在一個月內(nèi)予以追認，若甲在此期限內(nèi)未作表示，視為拒絕追認D、若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔(dān)責(zé)任答案：ABC15．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指將土地利用現(xiàn)狀調(diào)查確定的農(nóng)用地，依據(jù)()報批后，轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地利用年度計劃D、國家規(guī)定的審批權(quán)限答案：BCD16．新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設(shè)和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD17．