碧桂園工程質(zhì)量通病防治方案

碧桂園江灣城三期PAGEPAGE7碧桂園江灣城（三期）質(zhì)量通病防治方案編制單位：廣東騰越建建筑工程有限限公司湖北分分公司編制人：審核人：審批人：編制日期：年月月日質(zhì)量通病防治措措施一、工程概況碧桂園江灣城二二期，黃岡市市浠水縣散花花鎮(zhèn)附近。二、參建單位建設(shè)單位：浠水水碧桂園房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司勘察單位：中機機三勘巖土工工程有限公司司設(shè)計單位：廣東東博意建筑設(shè)設(shè)計院有限公公司監(jiān)理單位：廣東東國晟建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限公司司施工單位：廣東東騰越建筑工工程有限公司司湖北分公司司三、主要施工質(zhì)質(zhì)量通病預(yù)防防與控制建筑質(zhì)量通病是是建筑工程中中經(jīng)常發(fā)生的的、普遍存在在的一些工程程質(zhì)量問題，由由于其量大面面廣，因而對對建筑工程質(zhì)質(zhì)量危害很大大。為了保證證本工程能創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，我我公司將采取取以下措施減減少質(zhì)量通病病的發(fā)生。1、土方工程質(zhì)質(zhì)量通病的防防治雨天施工時，邊邊坡應(yīng)加蓋塑塑料薄膜，積積水應(yīng)設(shè)置污污水泵予以排排出。回填土土沉陷的預(yù)防防措施：回填填土前，必須須將基坑中的的雜物清理干干凈，每層鋪鋪土厚度不得得超過30ccm，回填土土中不得有大大于50mmm直徑的干土土塊。2、鋼筋工程主主要質(zhì)量通病病的防治（1）樓板及陽陽臺板上筋下下踏的預(yù)防措措施：按施工圖紙在上上下排鋼筋之之間放置撐鉤鉤或馬凳間距距1000mmm。砼澆搗時時，發(fā)現(xiàn)鋼筋筋被踩下，應(yīng)應(yīng)及時糾正。（2）基礎(chǔ)鋼筋筋倒鉤的預(yù)防防措施：鋼筋綁扎時，派派專人檢查，彎彎鉤要朝上。發(fā)發(fā)現(xiàn)倒鉤，應(yīng)應(yīng)拆掉重綁。（3）鋼筋骨架架歪斜的預(yù)防防措施：加強鋼筋骨架成成型后的保護護。嚴格按設(shè)設(shè)計要求設(shè)置置附加構(gòu)造鋼鋼筋和箍筋，以以改善鋼筋骨骨架的牢靠程程度。3、模板工程主主要質(zhì)量通病病的防治（1）軸線偏位位的預(yù)防措施施：模板軸線放線后后，由專人進進行技術(shù)復(fù)核核，柱模板頂頂部和跟部均均用鋼筋焊接接限位。支模模板時拉水平平、豎向通線線，并設(shè)豎向向總垂直度控控制線，以保保證模板豎向向、水平位置置的準(zhǔn)確，澆澆搗砼時，要要對稱下料。（2）模板標(biāo)高高偏差的預(yù)防防措施：每層樓設(shè)標(biāo)高控控制點，豎向向模板跟部須須找平，模板板頂部設(shè)標(biāo)高高標(biāo)記，嚴格格按標(biāo)記施工工。（3）模板接縫縫不嚴的預(yù)防防措施：梁、柱部位支撐撐嚴格按模板板大樣圖施工工，確保牢靠靠，結(jié)點部位位采用新型模模板，消除質(zhì)質(zhì)量通病的產(chǎn)產(chǎn)生。4、砼工程主要要質(zhì)量通病的的防治（1）露筋的預(yù)預(yù)防措施：澆搗砼時，應(yīng)及及時檢查鋼筋筋位置，采取取限位措施防防止鋼筋偏位位，及時檢查查保護層的墊墊塊厚度、數(shù)數(shù)量、位置是是否準(zhǔn)確，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時修整，砼振振搗時，嚴禁禁直接振動在在鋼筋上。（2）砼裂縫的的預(yù)防措施：：eq\o\ac(○,1)配制砼砼時，應(yīng)嚴格格控制水灰比比和水泥用量量，選擇級配配良好的石子子?？刂撇鹉Ｄ姸?，側(cè)模模拆模時，砼砼強度不小于于1.2Maa。砼澆搗好好之后，采取取兩次抹實壓壓平方法，在在砼收水前再再在表面進行行抹實壓平工工作。門窗洞洞口和房屋四四角等薄弱部部位適當(dāng)放置置加強筋，以以防止這些部部位縫。eq\o\ac(○,2)加強砼砼的養(yǎng)護工作作，氣溫高的的天氣，應(yīng)澆澆水養(yǎng)護：a.在澆筑砼前前，應(yīng)檢查鋼鋼筋位置和保保護厚度是否否準(zhǔn)確，為了了保證砼保護護的厚度，要要注意固定好好墊塊；鋼筋筋較密集時，應(yīng)應(yīng)選配適當(dāng)?shù)牡氖?；防止止鋼筋位移，嚴嚴禁振搗棒撞撞擊鋼筋，操操作時不得踩踩踏鋼筋。b.嚴格控制配配合比，保證證材料質(zhì)量。澆澆筑砼時，自自由傾落度一一般不得超過過2m。起過時時要用串筒或或溜槽下料。在在施工豎向結(jié)結(jié)構(gòu)砼中，支支摸前應(yīng)在邊邊模上口抹88cm寬找平平層，找平層層嵌入柱不超超過1cm，保證證下口嚴密。底底部應(yīng)先填以以50-1000mm與澆澆筑砼成分相相同的水泥砂砂漿。柱子砼砼應(yīng)分段澆筑筑，過長大于于0.4m且無無交叉箍筋時時，每段高度度不應(yīng)大于33.5m；并并經(jīng)常觀察模模板、支架、堵堵縫等情況，如如發(fā)現(xiàn)有模板板位移、變形形，并應(yīng)在砼砼凝結(jié)前修整整完好。4、砌體主要質(zhì)質(zhì)量通病的防防治（1）磚縫砂漿漿不飽滿，砂砂漿與磚粘結(jié)結(jié)不良的預(yù)防防措施：砌墻時磚濕水不不夠，使砂漿漿早期脫水面面強度降低，減減弱了磚與砂砂漿層的粘結(jié)結(jié)，嚴禁用干干磚砌墻，砌砌筑前1-22天應(yīng)將磚澆澆濕，使砌筑筑時粉煤灰加加氣砼砌塊的的含水率達到到8-10%。（2）“螺絲”墻的預(yù)防措措施：砌完一個層高的的墻體出現(xiàn)同同一磚層的標(biāo)標(biāo)高差一皮磚磚厚度，不能能交圈，砌墻墻前應(yīng)先測定定所砌單位基基面標(biāo)同誤差差，通過調(diào)整整灰用半米線線引尺檢查標(biāo)標(biāo)高誤差，應(yīng)應(yīng)在一步架內(nèi)內(nèi)調(diào)整完畢。（3）墻體接槎槎不嚴的預(yù)防防措施：因砌筑時隨意留留槎，且多留留置陰槎，槎槎口部位用磚磚渣填砌，使使陰槎部位接接槎砂漿不嚴嚴，灰縫不順順直。操作人人員應(yīng)量留斜斜槎，施工組組織合理安排排，盡量少留留槎，外墻大角角盡量做到同同步砌筑不留留槎，斜槎宜宜采取18層斜槎砌砌法。5、樓地面主要要質(zhì)量通病的的防治（1）地面表面面粗糙，光潔潔度差，顏色色發(fā)白，不堅堅實，是由于于原材料不合合格砂漿水灰灰比過大，工工序安排不當(dāng)當(dāng)，養(yǎng)護不當(dāng)當(dāng)，防護措施施不夠等引起起。預(yù)防措施：嚴格格控制水灰比比，掌握好面面層壓光時間間，合理安排排施工流向，避避免過早上人人，加強地面面養(yǎng)護，低溫溫條件下抹水水泥地面，應(yīng)應(yīng)防止早期受受凍。（2）地面空鼓鼓、面層與墊墊層之間粘結(jié)結(jié)不牢出現(xiàn)脫脫離，用錘敲敲擊有空鼓聲聲，由于基層層表面清理不不干凈，面層層施工時基層層表面未澆水水濕潤或澆水水不足，熱層層表面有積水水，使積水部部分水灰比增增大，影響粘粘結(jié)。預(yù)防措施：嚴格格處理基層，認認真清理表面面浮灰、漿膜膜以及其它污污物，面層施施工前1-22天，應(yīng)對基基層認真進行行澆水濕潤。注注意結(jié)合層施施工質(zhì)量：素素水泥結(jié)合層層在調(diào)漿后應(yīng)應(yīng)均勻涂刷，不不宜采用撒干干水泥、面層層澆水的掃漿漿方法，刷素素水泥漿應(yīng)與與鋪設(shè)面層緊緊密結(jié)合，嚴嚴格做到隨刷刷隨鋪。6、屋面主要質(zhì)質(zhì)量通病的防防治防止?jié)B漏的措施施：施工屋面面時，屋面卷卷材粘貼部分分均應(yīng)抹打平平。陰、陽角角都應(yīng)做成加加加圓角，便便于把卷材貼貼嚴，卷材屋屋面應(yīng)做出檐檐，抹灰時應(yīng)應(yīng)做滴水或鷹鷹嘴，卷材至至檐下4-66cm收頭。施施工中不在雨雨天、大霧、大大風(fēng)或風(fēng)沙防防止基層受潮潮影響施工質(zhì)質(zhì)量。7、衛(wèi)生間質(zhì)量量通病防治措措施（1）衛(wèi)生間是是容易產(chǎn)生滴滴、漏的主要要部位，因此此做好施工前前期的預(yù)埋預(yù)預(yù)留工作尤為為重要。本工工程所有穿樓樓板的立管均均應(yīng)設(shè)置套管管，衛(wèi)生器具具落水管預(yù)孔孔洞。施工前前，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)衛(wèi)生間平面詳詳圖繪制預(yù)埋埋套管、預(yù)留留孔洞位置詳詳圖，并應(yīng)核核實衛(wèi)生設(shè)備備的規(guī)格型號號、地坪與墻墻面裝修厚度度，以確定套套管的長度及及與埋套管、預(yù)預(yù)留孔位置，無無誤后方可施施工。套管出出地面50mm，下端與樓樓板面平。上上下層套管中中心線需垂直直。套管安裝裝后應(yīng)固定牢牢固，防止地地坪搗制時發(fā)發(fā)生松動，并并有專人負責(zé)責(zé)。穿塑料管管內(nèi)口應(yīng)倒角角。（2）衛(wèi)生間地地坪防水層施施工前，預(yù)埋埋套管、衛(wèi)生生器具穿樓板板水管安裝完完畢，嚴禁在在衛(wèi)生間、廚廚房地坪防水水層施工后剔剔洞。（3）電氣暗裝裝管道剔槽應(yīng)應(yīng)采用電動切切割機，剔槽槽深度應(yīng)達