103五星級(jí)酒店白蟻防治施工合同

合同編號(hào):XXX酒店項(xiàng)目《白蟻防治工程合同》發(fā)包方： 承包方： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"海南樂(lè)東龍騰灣萬(wàn)豪酒店白蟻防治工程合同 11、工程概況 1\o"CurrentDocument"2、防治范圍、防治目標(biāo) 1\o"CurrentDocument"3、承攬內(nèi)容 2\o"CurrentDocument"4、合同的生效和結(jié)束的條件： 2\o"CurrentDocument"5、材料物資及機(jī)械的供應(yīng)管理 3\o"CurrentDocument"二、工程單價(jià) 3\o"CurrentDocument"三、甲方的權(quán)利及義務(wù) 4四、乙方的權(quán)利及義務(wù) 5\o"CurrentDocument"五、工期保治期 7\o"CurrentDocument"六、驗(yàn)收、質(zhì)量要求 7\o"CurrentDocument"七、工期要求 8\o"CurrentDocument"八、安全文明施工 9\o"CurrentDocument"九、結(jié)算、計(jì)量、單價(jià)確認(rèn)及付款等相關(guān)事項(xiàng) 9十、違約責(zé)任 10十一、合同的簽立 11\o"CurrentDocument"十二、爭(zhēng)議解決 11十三、其他約定 11施工節(jié)點(diǎn)內(nèi)容 14第一階段：場(chǎng)地勘察 14第二階段：基礎(chǔ)處理 14第三階段：主體處理 14海南樂(lè)東龍騰灣萬(wàn)豪酒店白蟻防治工程合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令130號(hào)）《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T245-2011）及相關(guān)法律法規(guī)，為確保該工程的順利進(jìn)行，在遵守平等、互利、公平自愿的原則下，甲方將“xxxx酒店”項(xiàng)目的白蟻防治工程發(fā)包給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、一般約定1、工程概況（1）工程名稱： （2）工程地址： （3）承包性質(zhì)：包工包料、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2、防治范圍、防治目標(biāo)（1）地下室、毛坯樓樓棟白蟻防治工程范圍包括但不限于以下部位：①地基基坑、通往室內(nèi)管道口、散水、首層地面、首層內(nèi)外墻體樓層墻體、地面、廚房、衛(wèi)生間、樓梯；②建筑物周邊白蟻防治；③墻外防蟻溝毒土處理；第1頁(yè)共13頁(yè)首層內(nèi)外墻面及二樓以上的墻面、室內(nèi)管道井口四周、管溝、沉降縫、伸縮縫處理；門洞、窗洞防蟻處理、樓層殘留的木模板的防蟻處理等所有白蟻防治工程；公共區(qū)域吊頂部位的白蟻防治。保治期（15年）內(nèi)經(jīng)防治的范圍不受白蟻傷害；白蟻不從防治范圍處入侵并危害建筑物；經(jīng)處理的建筑物都具備了防御白蟻入侵繁殖的能力，所建立的藥物化學(xué)預(yù)防體系在不受破壞的前提下能有效組織白蟻入侵；具體白蟻防治工序、部位詳見本合同附件《樂(lè)東龍騰灣萬(wàn)豪酒店項(xiàng)目白蟻防治工程施工組織方案》。3、承攬內(nèi)容xxxx酒店項(xiàng)目白蟻防治工程，包括但不限于以下內(nèi)容:①xxxx酒店項(xiàng)目白蟻防治藥品：采購(gòu)、運(yùn)輸、搬運(yùn)、施藥、清理、維保。②乙方承包范圍內(nèi)采用建筑平方米包干費(fèi)形式（包干費(fèi)包括且不限于人工、材料、機(jī)械（用具）費(fèi)用及管理費(fèi)、利潤(rùn)、住宿費(fèi)、安全費(fèi)、餐飲費(fèi)、清潔費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、建渣清運(yùn)、包驗(yàn)收、包資料、包備案等乙方為完成本合同約定內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用）。4、合同的生效和結(jié)束的條件：合同生效的條件:經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字及蓋章后生效。第2頁(yè)共13頁(yè)5、材料物資及機(jī)械的供應(yīng)管理（1）甲供材料及機(jī)械僅限于：無(wú)。（2）乙方自備機(jī)械設(shè)備及物資包括但不限于：本工程除以上約定由甲方供應(yīng)的材料外，其余工具、機(jī)械設(shè)備等物資均由乙方自備、租賃或借用并承擔(dān)費(fèi)用。（3）材料物資及機(jī)械的管理：①乙方自備機(jī)具由乙方自行進(jìn)行組織、采購(gòu)、保管、運(yùn)輸、上下車、安裝、保護(hù)、清潔、保養(yǎng)和維修；乙方自備機(jī)具運(yùn)輸在途風(fēng)險(xiǎn)及駕乘人員、第三方損害風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)；甲供材料在乙方使用和領(lǐng)用過(guò)程中由乙方進(jìn)行保管、維護(hù)、堆放和余料回收，發(fā)生人為損壞及丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。②所有甲供材料的上下車費(fèi)用及上下車事故風(fēng)險(xiǎn)均由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用包含在分項(xiàng)工程單價(jià)中。特別說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)合同簽訂內(nèi)的白蟻防治工程所有班組管理及材料供需時(shí)間的安排，嚴(yán)格按照甲方要求安排各個(gè)班組人數(shù)按質(zhì)按量完成工程任務(wù)，并有義務(wù)對(duì)材料的選購(gòu)提出合理的建議和各種材料質(zhì)量的監(jiān)督工作。二、工程單價(jià)1、本工程采用乙方包工包料（含稅）的綜合費(fèi)用包干。2、（附表）第3頁(yè)共13頁(yè)部位暫定建筑面積（平方米）綜合單價(jià)（元/平方米）暫定合同金額（元）備注毛坯樓棟、地下室（含稅）按實(shí)際建筑面積結(jié)算說(shuō)明:1、以上綜合包干單價(jià)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積，綜合包干單價(jià)固定不變，面積以竣工實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2、本工程綜合包干單價(jià)為“固定包干價(jià)格”，不隨“政府相關(guān)文件”市場(chǎng)價(jià)格漲跌及場(chǎng)施工條件發(fā)生變化”等因素而調(diào)整。3、本單價(jià)已綜合考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、與基坑支護(hù)施工單位及總包單位等的配合費(fèi)、機(jī)械材料保管費(fèi)、往來(lái)人員車費(fèi)、伙食費(fèi)、住宿費(fèi)；乙方完成本合同內(nèi)容的一切措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、資料備案、質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)，含乙方按現(xiàn)行法規(guī)開具增值稅專票所應(yīng)繳納的稅款，向甲方出具增值稅專用發(fā)票；乙方去政府備案、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用。4、合同結(jié)算價(jià)按《最終竣工驗(yàn)收備案建筑面積》為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。結(jié)算總價(jià)二《最終竣工驗(yàn)收備案建筑面積》*XX元/平方米。三、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方義務(wù)（1）全面監(jiān)督及管理乙方的施工工期、進(jìn)度、質(zhì)量及安全。（2）按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。（3）甲方為乙方提供預(yù)防白蟻范圍的建筑工程施工圖紙一套，以第4頁(yè)共13頁(yè)便制訂預(yù)防工程具體施工方案。（4）甲方委派具體人員與乙方共同落實(shí)防治白蟻的施工計(jì)劃，必須在每個(gè)施工項(xiàng)目需要施工時(shí)提前兩天通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工。（5）甲方委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表.（聯(lián)系電話^）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。2、甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照內(nèi)部管理制度對(duì)乙方違反安全文明施工規(guī)定、質(zhì)量規(guī)范、進(jìn)度要求的行為進(jìn)行處罰。（2）如乙方不服從甲方管理，或達(dá)不到安全文明施工規(guī)定、質(zhì)量及進(jìn)度要求，甲方有權(quán)勒令乙方退場(chǎng)，且不承擔(dān)其任何責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的相關(guān)配合事項(xiàng)。四、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方的義務(wù)（1）對(duì)本協(xié)議承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，服從甲方、監(jiān)理和建設(shè)主管部門的管理；自備合同約定的工具、機(jī)械、設(shè)備；組織具有相應(yīng)資格的熟練工人嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范、甲方的技術(shù)要求精心組織施工；配備自備機(jī)械設(shè)備的保衛(wèi)照夜人員；自覺遵守法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂差等造成的損失及各種罰款。（2）嚴(yán)格按照文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求，按總承包單位要求統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，負(fù)責(zé)施工區(qū)、生活區(qū)等的清潔維護(hù)管理工作。服從總第5頁(yè)共13頁(yè)承包施工單位的現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)管理，總包配套施工管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(3)開工前，乙方負(fù)責(zé)編制白蟻防治專項(xiàng)施工方案，上報(bào)監(jiān)理、甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的施工方案施工。乙方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向監(jiān)理、甲方上報(bào)白蟻防治藥物品牌、資料及樣品，不得隨易更換經(jīng)確認(rèn)的藥品。乙方使用藥物的品質(zhì)、配比等應(yīng)符合規(guī)程和規(guī)范的要求，具體品質(zhì)、配比詳合同后附件。(4)乙方需無(wú)條件配合甲方開工、竣工備案手續(xù)，編制防白蟻資料，并參加工程驗(yàn)收。(5)乙方委托為現(xiàn)場(chǎng)代表(聯(lián)系電話：),負(fù)責(zé)施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作。(6)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案按期按質(zhì)按量施工，不得無(wú)故拖延，并根據(jù)施工實(shí)際情況提交各預(yù)防部位的施工驗(yàn)收單，作為工程驗(yàn)收的憑證。(7)施工用電、電費(fèi)、施工用水費(fèi)、水費(fèi)及乙方工作人員的住宿等均由乙方于紅線外自行解決。(8)本施工合同簽訂后，乙方應(yīng)到政府相關(guān)部門申辦白蟻預(yù)防合同備案登記手續(xù)，并將相關(guān)部門出具的白蟻備案證明原件交甲方留存。白蟻預(yù)防工程竣工后七天內(nèi)，乙方應(yīng)到政府相關(guān)部門申辦白蟻預(yù)防合同備案登記手續(xù)，并將相關(guān)部門出具的白蟻備案證明原件交甲方留存。2、乙方權(quán)利第6頁(yè)共13頁(yè)(1)有權(quán)拒絕甲方的違章指揮。(2)有權(quán)要求甲方按合同約定及時(shí)支付工程款。五、工期保治期1、本工程保治期為15年，自驗(yàn)收合格交付甲方之日起計(jì)算，在保治期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知2日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)滅防白蟻。否則，甲方有權(quán)委托第三人進(jìn)行滅防白蟻，所發(fā)生費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣減。2、若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格?滿堂年，一個(gè)月內(nèi)返還乙方質(zhì)保金(無(wú)息)。3、質(zhì)保金支付完后，不免除乙方的保治責(zé)任。保治期期限內(nèi)，乙方仍承擔(dān)本工程乙方范圍內(nèi)的相應(yīng)責(zé)任。六、驗(yàn)收、質(zhì)量要求1、本工程的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間以防白蟻工程資料提交完整、所有相關(guān)資料手續(xù)等獲得政府主管部門認(rèn)可并在政府相關(guān)部門備案通過(guò)的時(shí)間為準(zhǔn)。2、本合同簽訂后，乙方自然被納入甲方質(zhì)量管理體系，必須服從甲方工程部、監(jiān)理及總包檢查監(jiān)督、管理。3、承包方必須具有相應(yīng)白蟻防治工程資質(zhì)等級(jí)，并派與工程相應(yīng)等級(jí)的項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理施工。防治工程質(zhì)量必須按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按合格質(zhì)量等級(jí)組織施工，合格率達(dá)到100%o凡不符合本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，必須修復(fù)至合同約定標(biāo)準(zhǔn)，其維修返工等所有費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第7頁(yè)共13頁(yè)4、白蟻防治施工應(yīng)使用經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門登記準(zhǔn)許使用的藥物。乙方在實(shí)施白蟻防治施藥期間，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理公司到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)預(yù)防工程的藥品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。5、白蟻預(yù)防治工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，并簽署相關(guān)手續(xù)。6、乙方負(fù)責(zé)白蟻預(yù)防工程保治期（15年）內(nèi)的復(fù)查及滅治工作。工程竣工后前5年，每年免費(fèi)復(fù)查一次；5年后每年免費(fèi)復(fù)查兩次。復(fù)查結(jié)果由甲方或該物業(yè)管理公司在《白蟻預(yù)防工程回訪復(fù)查表》中加具意見，報(bào)市白蟻防治協(xié)會(huì)。在合同保治期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)蟻害，乙方應(yīng)在接到甲方（或甲方委托的物業(yè)公司）通知后3天內(nèi)無(wú)償派人滅治，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工期要求1、本工程合同工期隨工程總工期進(jìn)度要求。工期起算日以甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間為準(zhǔn)。2、本工程分期開工，各階段工程開工前甲方應(yīng)至少提前二天通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工，乙方須按甲方或甲方委托的監(jiān)理公司要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工及完成工程內(nèi)容。3、本工程竣工驗(yàn)收通過(guò)政府主管部門備案完成的時(shí)間以甲方具體通知為準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е聦?shí)際備案時(shí)間遲于甲方具體通知時(shí)間，每延遲一天，則處于1000元/天罰款。八、安全文明施工1、乙方必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)行安全文明施工規(guī)范及甲方和建設(shè)主管單第8頁(yè)共13頁(yè)位所制定的一切安全文明施工規(guī)章制度，服從甲方及建設(shè)主管單位的安全文明施工管理，并負(fù)責(zé)對(duì)其雇傭或指派人員進(jìn)行安全文明管理、教育及監(jiān)督，施工時(shí)嚴(yán)格按照安全文明施工規(guī)范及甲方和建設(shè)主管單位所制定的安全文明施工規(guī)程進(jìn)行施工，采取必要的安全文明施工措施。若乙方違反甲方和建設(shè)主管單位所制定的安全文明施工規(guī)程所產(chǎn)生的罰款由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方在支付工程相關(guān)款項(xiàng)時(shí)將予以扣除。2、乙方在施工中服從甲方相關(guān)的管理規(guī)章制度并采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰施工人員的安全及物品毀壞等事故發(fā)生。3、乙方管理人員應(yīng)熟知安全生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、和本分項(xiàng)工作的操作流程，并嚴(yán)格要求作業(yè)人員按照甲方相關(guān)管理制度要求進(jìn)行施工。4、乙方自備的生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)具及其他資源或財(cái)產(chǎn)的保管，由乙方自行負(fù)責(zé)。并執(zhí)行甲方對(duì)材料、機(jī)具等堆碼、放置的特殊要求。九、結(jié)算、計(jì)量、單價(jià)確認(rèn)及付款等相關(guān)事項(xiàng)1、結(jié)算方式：甲方根據(jù)項(xiàng)目《最終竣工驗(yàn)收備案建筑面積》*綜合單價(jià)-應(yīng)扣違約金及賠償金二結(jié)算總價(jià)2、付款支付方式(1)本合同無(wú)預(yù)付款：(2)進(jìn)度款支付:第9頁(yè)共13頁(yè)序號(hào)節(jié)點(diǎn)撥款金額（元）備注1乙方材料進(jìn)場(chǎng)正式開工15個(gè)工作日支付合同暫定造價(jià)的30%即：2土建完成至80%時(shí)。支付合同暫定造價(jià)的50%即：3土建白蟻防治工程完工驗(yàn)收后15個(gè)工作日日。支付合同實(shí)際建筑面積總造價(jià)的17%即：余下款項(xiàng)作為質(zhì)保金3%4若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則工程竣工驗(yàn)收合格滿壹年且備案完成支付質(zhì)保金（無(wú)息）履約保證金=結(jié)算總價(jià)-已付款項(xiàng)（3）以上任何款項(xiàng)撥付前，乙方須向甲方提供書面付款申請(qǐng)和本次款項(xiàng)的等額增值稅專用發(fā)票。十、違約責(zé)任1、乙方不得中途停工或退場(chǎng)或解除合同，否則，甲方有權(quán)索回索賠工程款，乙方還須承.擔(dān)合同暫定總價(jià)30%作為違約金。2、乙方所采用的藥液必須符合有關(guān)規(guī)范要求，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，若乙方使用假冒微軟藥液施工的，應(yīng)無(wú)條件予以更換，并承擔(dān)工程暫定總造價(jià)30%的違約金。3、乙方須按規(guī)范及相關(guān)政府部門要求進(jìn)行施工并填寫相關(guān)資料，如因乙方不能滿足規(guī)范及相關(guān)政府部門要求，給甲方造成損失的，乙方另須承擔(dān)由此給甲方造成的相應(yīng)損失。第10頁(yè)共13頁(yè)卜一、合同的簽訂本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜另行補(bǔ)充，合同全部任務(wù)完成賬務(wù)結(jié)清后，合同自行失效。十二、爭(zhēng)議解決在合同履約過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的樂(lè)東縣人民法院起訴。十