房屋租賃合同修改稿

房子租借合同甲方（出租方)身份證號(hào)碼乙方(承租方）身份證號(hào)碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分認(rèn)識(shí)、磋商,一致完成以下房子租借合同：一、房子的坐落、面積、裝飾及設(shè)備、設(shè)備：1、房子地點(diǎn)甲方將其位于__的房子及其隸屬設(shè)備在優(yōu)秀狀態(tài)下出租給乙方作居住使用。2、房子面積出租房子的登記面積為___平方米（建筑面積）。3、房子裝飾及設(shè)備設(shè)備清單（附后）二、租借限期1、租借限期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，甲方應(yīng)于__________年_____月_____日前將房子交托乙方使用.2、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還.3、租借期滿，如乙方要求續(xù)租，則一定在租借期滿個(gè)月以前書面通知甲方,經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同.三、租金及繳納時(shí)間：雙方商定月租金為_________人民幣(大寫）萬(wàn)仟佰拾元整,付費(fèi)方式為(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）_________，（若轉(zhuǎn)賬則在下邊增補(bǔ)條款里寫上收款人開戶銀行姓名和帳號(hào)）,每期付款_____個(gè)月租金（一般為年付/季付).每期租金需提早____天支付。甲方收到租金后需書面簽收。四、首期租金及押金的收取商定:1、為保證房子及其隸屬設(shè)備之安全與完滿，及租借期內(nèi)有關(guān)花費(fèi)之按期結(jié)算，乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日支付給甲方押金_________元整（一般為一個(gè)月的租金）,以及首期的租金.甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同還有商定外，甲方應(yīng)于租借關(guān)系排除或許在合同排除日且乙方點(diǎn)清并付清所1有對(duì)付花費(fèi)后搬出的當(dāng)日將押金全額無(wú)息退還乙方。五、租借時(shí)期的其余商定事項(xiàng):1、甲方保證對(duì)所出租房子擁有完整產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)供給真切有效的房產(chǎn)證、身份證等證件，雙方各自復(fù)印留底，做為合同的附件。2、甲方供給完滿的房子、設(shè)備、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛惜，不得破壞房子裝飾、構(gòu)造及設(shè)施、設(shè)備,不然應(yīng)按價(jià)補(bǔ)償。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有花費(fèi)在乙方租住時(shí)期都由乙方支付.入住日抄見：水_________度,電（平）________(谷)________度,煤氣_________度，物業(yè)費(fèi)結(jié)清至_________年_____月。4、房子只限乙方居住使用，乙方不得改變使用性質(zhì)或供非法用途.5、合同一經(jīng)簽署，雙方都不得提早排除。6、甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房子及其附著物按期檢查，擔(dān)當(dāng)正常的房子維修花費(fèi)。因甲方延遲房子維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償.如因乙方使用不妥造成房子或設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.7、甲方維修房子及其附著設(shè)備，應(yīng)提早兩個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)踴躍輔助和配合。因甲方不實(shí)時(shí)執(zhí)行合同商定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以致該房子發(fā)生破壞，造成乙方財(cái)富損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。因乙方阻止甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的結(jié)果，則概由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方違約責(zé)任辦理規(guī)定甲方違犯本合同商定，提早回收房子的,應(yīng)依據(jù)合同月租金的％向乙方支付違約金。七、乙方違約責(zé)任辦理規(guī)定1、租借時(shí)期，乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)停止合同，回收該房子，乙方應(yīng)依據(jù)合同月租金的％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償直至達(dá)到填補(bǔ)所有損失為止。(1）未經(jīng)甲方書面贊同,將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動(dòng)房子構(gòu)造或破壞房子；(3）改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)的；2、在租借期內(nèi)，因乙方逾期繳納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的花費(fèi),所產(chǎn)生的所有滯納金及違約金由乙方擔(dān)當(dāng)。3、在租借期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方贊同,半途私自退租的,乙方應(yīng)當(dāng)按合同月租金％的額度2向甲方支付違約金。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。八、房子交托及回收的查收1、甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、查收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝飾、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有異議應(yīng)就地提出。就地難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、租借期滿，乙方應(yīng)按期交還該房子。乙方逾期送還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期送還給甲方造成的損失。承租房子及隸屬設(shè)備、設(shè)備保持完滿狀態(tài)。如因乙方使用不妥而破壞的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)付費(fèi)維修。走開時(shí)不得保存物件或影響房子的正常使用.對(duì)未經(jīng)贊同保存的物件，甲方有權(quán)處理。由此造成的清理人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).九、違約責(zé)任:1、甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方體諒的狀況下，不執(zhí)行本合同規(guī)定條款，以致本合同半途停止，則視為該方違約,雙方贊同違約金為________元整,若違約金不足填補(bǔ)無(wú)過失方之損失，則違約方還需就不足部分支付補(bǔ)償金.2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)第一友善磋商;磋商不行，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、免責(zé)條件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆掉或改造已租借房子,使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任.3、因上述原由此停止合同的,租金依據(jù)實(shí)質(zhì)使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。4、不行抗力系指“不可以預(yù)示、不可以防止而且不可以戰(zhàn)勝的客觀狀況”.十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方磋商一致，可訂立增補(bǔ)條款。增補(bǔ)條款及附件均為本合同構(gòu)成部