房地產(chǎn)營銷策劃 -2021超級文旅大盤傳播方案

豈止于大恒大丁字灣項目廣告創(chuàng)意策略方案青島騰鯉相當于再造中國又一個縣級市1大問題2營如果最終只停留在“大規(guī)?！被颉按笫止P”上3拉政府一起唱戲一起發(fā)言4強大的提煉整合能力城市運營項目往往可說的點太多5墻外開花墻內(nèi)香6跨界營銷目”為什么要在丁字灣建一座新城？戰(zhàn)略和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)9大核心區(qū)包括“兩城(“海上新城”)七區(qū)”(七大“臨海產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”)；定位是海上新城。丁字灣最大的優(yōu)勢是地理位置協(xié)同共振的發(fā)展奇點。棋局下的關鍵一子。娘娘山在全球灣區(qū)經(jīng)濟的大趨勢下龍頭，打造北中國的“粵港澳”大灣區(qū)。經(jīng)濟科技鰲山灣文旅度假丁字灣也是城市運營的政治意義所在。城；做減法是必然……本案價值提煉速交通；本案價值提煉打造全球灣居生活夢想。型童話神話樂園，打造山東第一個頂本案價值提煉；點。本案價值提煉半島首個馬術(shù)體驗基地；站式全球品牌游購天堂。本案價值提煉p五星酒店城堡；4萬方五星級酒店本案價值提煉1個國家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場·5大游購公園·8大主題城堡·9A全系奢裝我們?nèi)绾味x丁字灣的形象？杭州萬科良渚長三角都市圈社群之王河北阿那亞京津冀都市圈成都麓湖西南都市圈廣州美林湖珠三角都市圈地產(chǎn)業(yè)X旅游業(yè)X娛樂業(yè)X服務業(yè)……拉斯維加斯的啟示文旅地產(chǎn)營銷的三個維度普通海景房 (產(chǎn)品思維) (用戶思維) (城市思維)當我們在談論北方海景房營銷我們在談論什么？房住不炒的調(diào)控主旋律下北方濱海度假地產(chǎn)的困境——一片海打天下的時代過去了也是最適合全家庭型旅游度假的首選地一堆沙子也其樂無窮最完美的愛情，大海就是最動人的情話生活是一場征服和你一起慢慢變老從家庭旅游→家庭度假成為越來越主流的生活方式而恒大已走在前列特別適合中國家庭親子旅居度假的吃喝玩樂大配套還有從幼兒園到高中的道爾頓國際學?！敝袊彝ノ穆蒙畹谝粸?0000畝·中國海岸線·想象力之作我們?nèi)绾我?guī)劃推廣的執(zhí)行落地？想想空間。關鍵核心：關鍵核心：關鍵核心：2020年恒大丁字灣項目推廣思路梳理入市期(3月)形象期(4月)開盤期(5-6月)強銷期(7-11月)階階段主題品牌+城市萬億恒大，創(chuàng)世丁字灣區(qū)域+形象北中國，生活第一灣價值+政策搶住青島東，全球認籌世界歡樂海，家在丁字灣全媒體矩陣，巡展派單+戶外封鎖+網(wǎng)絡覆蓋+微信雙線+廣播電視+APP定投+電梯框架+跨界聯(lián)動全媒體矩陣，巡展派單+戶外封鎖+網(wǎng)絡覆蓋+微信雙線+廣播電視+APP定投+電梯框架+跨界聯(lián)動畝造城核心賣點輸出營銷政策洗腦畝造城核心賣點輸出營銷政策洗腦形象樹立預埋管線線上推廣傳傳播媒介中國最牛售樓處開放群星演唱會20000畝北中國第一大盤恒大丁字灣號專列中國最牛售樓處開放群星演唱會20000畝北中國第一大盤恒大丁字灣號專列話題炒作旅旅生活第一灣戶外主題線線下配合營營銷節(jié)點3.30青島展廳開放4.6其他展廳3.30青島展廳開放5.1認籌啟動4.13售樓處5.1認籌啟動示范區(qū)開放5.26首次開盤首次開盤活動公公關活動超級開放活動大鯨來喜執(zhí)行落地七大動作——①新聞炒作持續(xù)性類似政府口吻的新聞報道執(zhí)行落地七大動作——②廣告覆蓋請世界想象丁字灣天造一片海我造一座城B北中國的海岸線B北中國的海岸線打造北中國家庭文旅生活第一灣C萬億恒大20000畝創(chuàng)世丁字灣打造北中國家庭文旅生活第一灣形象手轉(zhuǎn)：A上帝創(chuàng)造了丁字灣，恒大幫他來完成。打造北中國家庭文旅生活第一灣執(zhí)行落地七大動作——③朋友圈定投質(zhì)客戶進行朋友圈廣告定投。標題：誕生了深圳；誕生了丁字灣。執(zhí)行落地七大動作——④形象宣傳片執(zhí)行落地七大動作——⑤電梯病毒視頻視頻腳本：執(zhí)行落地七大動作——⑥事件營銷“大鯨來喜”第一波懸念捂熱 第二波互動造勢“掃二維碼為他們加速”第三波開放呈現(xiàn)第四波留客動作現(xiàn)場裝置互動：掃一掃鯨魚裝置上二維碼掃二維碼關注公眾號線上限時搶紅包雨憑借紅包金額在規(guī)定時間內(nèi)在各城市展廳領取禮品展廳留客動作：執(zhí)行落地七大動作——⑦跨界聯(lián)動首次開盤首次開盤活動北中國家庭文旅生活第一灣1個國家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場·5大游購公園·8大主題城堡·9A全系精裝三灣三城又一灣用經(jīng)略海洋的中國雄心為藍色半島造世界灣區(qū)打造北中國家庭文旅生活第一灣11個國家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場·5大游購公園·8大主題城堡·9A全系精裝山東第一個恒大童世界全球第二座海上威尼斯打造北中國家庭文旅生活第一灣11個國家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場·5大游購公園·8大主題城堡·9A全系精裝價值手轉(zhuǎn)：在世界上還是頭一次打造北中國家庭文旅生活第一灣11個國家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場·5大游購公園·8大主題城堡·9A全系精裝執(zhí)行落地動作——超級活動事件營銷超高規(guī)格開幕式——超強人氣演藝秀——超嗨萬國狂歡節(jié)——超級大咖論灣區(qū)超級開放活動環(huán)節(jié)——超高規(guī)格開幕式奠定項目社會關注轟動效應。超級開放活動環(huán)節(jié)——超級大咖論灣區(qū)超級開放活動環(huán)節(jié)——超強人氣演藝秀客的噱頭。超級開放活動環(huán)節(jié)——超嗨萬國狂歡節(jié)成持續(xù)性人氣旺地。執(zhí)行落地動作——補充價值讀本發(fā)布《造·海》白皮書1個國家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場·5大游購公園·8大主題城堡·9A全系精裝世界歡樂海家在丁字灣1個國家灣區(qū)·2大文旅小鎮(zhèn)·3大海水浴場·5大游購公園·8大主題城堡