2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試題庫(kù)

2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試題庫(kù)單選題（共55題）1、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定程序不包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過(guò)程分為立項(xiàng)、起草、公開(kāi)征求意見(jiàn)、審議和發(fā)布五個(gè)階段B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見(jiàn)C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立項(xiàng)目起草組開(kāi)展研究起草工作，在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上，形成征求意見(jiàn)稿D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開(kāi)征求意見(jiàn)【答案】D2、按照評(píng)估報(bào)告審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，評(píng)估報(bào)告審核的形式可分為（）。A.非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核B.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核C.機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核及機(jī)構(gòu)外部審核D.兩級(jí)審核及三級(jí)審核【答案】B3、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他專(zhuān)業(yè)人員（）。A.良好的私人關(guān)系B.保持同樣的專(zhuān)業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關(guān)系D.公平的競(jìng)爭(zhēng)【答案】C4、關(guān)于投資價(jià)值說(shuō)法不正確的是（）。A.投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于特定投資者或者某一類(lèi)投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額B.投資價(jià)值交易者可能是一個(gè)特定的交易者，也可能是一類(lèi)特定的投資者C.特定的投資者一定不是主要的市場(chǎng)參與者，或者其數(shù)量不足以達(dá)到市場(chǎng)參與者的多數(shù)D.資產(chǎn)相同，評(píng)估目的相同，但因投資者不同而被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值就不同【答案】A5、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B6、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說(shuō)明不包括（）。A.評(píng)估說(shuō)明使用范圍聲明B.委托人和被評(píng)估單位編寫(xiě)的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》C.資產(chǎn)評(píng)估師編寫(xiě)的《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》D.特別事項(xiàng)說(shuō)明【答案】D7、《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的（）部分介紹美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則中相關(guān)的主要術(shù)語(yǔ)的含義、注釋和說(shuō)明。A.定義B.引言C.職業(yè)規(guī)劃D.評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明【答案】A8、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的自主管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)若不符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的設(shè)立條件，則不得承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制C.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以分支機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理制度，或者自愿購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，完善職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制【答案】C9、評(píng)估委托人在享有必要權(quán)利的同時(shí)還必須承擔(dān)評(píng)估委托合同約定的義務(wù)，委托人的義務(wù)不包括（）。A.不得對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)B.應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用C.保管并如實(shí)提供評(píng)估檔案D.應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性.完整性和合法性負(fù)責(zé)【答案】C10、下列評(píng)估資料中，不屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的有（）。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.審計(jì)報(bào)告C.詢價(jià)結(jié)果D.會(huì)計(jì)賬簿【答案】C11、評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用（）。A.書(shū)面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式【答案】A12、在下列情況中，不需要通過(guò)價(jià)值判斷和估計(jì)來(lái)解決資產(chǎn)定價(jià)問(wèn)題的是（）。A.受資產(chǎn)特性的固有限制B.受交易機(jī)制的固有限制C.市場(chǎng)中公開(kāi)交易的資產(chǎn)D.市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制失【答案】C13、下列有關(guān)勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性B.價(jià)值是凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類(lèi)勞動(dòng)C.具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D14、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估單位可以是評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估報(bào)告使用人只能是委托人和法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者C.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定指定報(bào)告使用人D.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人【答案】B15、下列關(guān)于對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要對(duì)取得的所有評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，以保證評(píng)估結(jié)果的合理性B.對(duì)核查驗(yàn)證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗(yàn)證所采用的實(shí)施方式或選取的替代措施是否適用、恰當(dāng)、有效C.采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證的，信件回執(zhí)、查詢信函底稿和對(duì)方回函應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員簽字D.對(duì)某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗(yàn)證【答案】A16、以下工作內(nèi)容屬于獨(dú)立性分析的是（）。A.確定評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)歸屬B.檢查提供的相關(guān)資料是否存在虛假遺漏C.判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有能力評(píng)估工作D.篩查評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員已執(zhí)行的業(yè)務(wù)【答案】D17、（2017年真題）根據(jù)我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè)，期限為（）。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A18、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估單位應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人C.法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人D.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定制定報(bào)告使用人【答案】A19、下列關(guān)于評(píng)估檔案整理歸集的范圍的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.準(zhǔn)備階段包括明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃等三個(gè)程序B.準(zhǔn)備階段所形成的文件資料主要是對(duì)應(yīng)的管理類(lèi)工作底稿C.實(shí)施階段包括進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算形成結(jié)論、編制出具評(píng)估報(bào)告四個(gè)程序D.實(shí)施階段所形成的文件資料是指對(duì)應(yīng)的操作性工作底稿【答案】D20、（2017年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個(gè)主體或多個(gè)主體共同組成C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人【答案】A21、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值屬于（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.殘余價(jià)值C.在用價(jià)值D.投資價(jià)值【答案】B22、不考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.全面均衡【答案】A23、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值采用的思路及方法是（）。A.比較或類(lèi)比B.可比公司法C.對(duì)比D.類(lèi)比【答案】A24、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的簽訂的說(shuō)法中，正確的是（）。A.評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式B.因委托人原因無(wú)法及時(shí)簽訂委托合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)不需采取任何措施C.委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立D.資產(chǎn)評(píng)估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章【答案】A25、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)共同組成B.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律共同組成C.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件共同組成D.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理制度共同組成【答案】D26、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的結(jié)構(gòu)體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明B.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則C.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架（IVS框架）、基本準(zhǔn)則、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、索引D.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架（IVS框架）、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引【答案】D27、下列市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，介于完全競(jìng)爭(zhēng)和完全壟斷之間的是（）。A.純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D28、按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A29、（）在評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評(píng)估師D.審計(jì)師【答案】A30、（）是指資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定估算所需要的相關(guān)資料的過(guò)程。A.收集評(píng)估資料B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)定估算【答案】A31、就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇（）。A.企業(yè)現(xiàn)金流量B.企業(yè)凈利潤(rùn)C(jī).企業(yè)利稅總額D.企業(yè)利潤(rùn)總額【答案】A32、某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了香港上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在美國(guó)。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)L公司的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法評(píng)估所使用的參照物市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是（）。A.美國(guó)的股權(quán)交易市場(chǎng)B.香港的股權(quán)交易市場(chǎng)C.中國(guó)境內(nèi)的股票交易市場(chǎng)D.在美國(guó)和香港的股權(quán)交易市場(chǎng)中選擇最有利者【答案】D33、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在一年內(nèi)累計(jì)三次因違反本法規(guī)定受到責(zé)令停業(yè)、責(zé)令停止從業(yè)以外處罰的，有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)可以責(zé)令其停業(yè)或者停止從業(yè)的期限為（）。A.一個(gè)月以上六個(gè)月以下B.六個(gè)月以上一年以下C.一年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】C34、不屬于弱式有效市場(chǎng)檢驗(yàn)方法的是（）。A.股票價(jià)格的時(shí)間序列分析B.股票價(jià)格變化的隨機(jī)性分析C.事件研究法D.檢驗(yàn)股票交易策略的有效性【答案】C35、下列模型中，可以反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領(lǐng)導(dǎo)者一追隨者模型D.價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型【答案】A36、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，具有可分解性C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收監(jiān)權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)為界定依據(jù)【答案】D37、評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)由（）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和經(jīng)濟(jì)行為要求提出，并在評(píng)估委托合同中明確約定。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評(píng)估師C.委托人D.被評(píng)估單位【答案】C38、下列關(guān)于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通以保證資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的可操作性C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在開(kāi)展評(píng)定估算工作之前編制評(píng)估計(jì)劃D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃有利于合理有效配置各項(xiàng)資源，高效保質(zhì)完成評(píng)估任務(wù)，更好服務(wù)于委托人【答案】C39、根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D40、2016年7月2日，十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，自（）起施行。A.2016年12月1日B.2016年10月1日C.2016年11月1日D.2016年12月31日【答案】A41、在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的倩況下，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）。A.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的替代措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查的缺失C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響【答案】C42、在證券市場(chǎng)方面，有效市場(chǎng)理論的主要作用是（）。A.嘗試通過(guò)分析過(guò)去的股票價(jià)格信息去預(yù)測(cè)其未來(lái)價(jià)格B.為我國(guó)資本市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展提供了理論支持C.論揭示了股票價(jià)格形成機(jī)制及股票投資期望收益率的變動(dòng)模式D.指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系【答案】C43、堅(jiān)持（）是資產(chǎn)評(píng)估的核心原則。A.客觀性B.公正性C.獨(dú)立性D.謹(jǐn)慎性【答案】C44、勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為，決定商品價(jià)值量的是（）。A.個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間B.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C.原材料、成本及人工費(fèi)用D.企業(yè)規(guī)定的勞動(dòng)時(shí)間【答案】B45、（2018年真題）2018年3月的價(jià)格為200萬(wàn)元，該類(lèi)資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是（）。A.255.6萬(wàn)元B.249.8萬(wàn)元C.259.4萬(wàn)元D.245.6萬(wàn)元【答案】B46、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇會(huì)計(jì)期末B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的責(zé)任C.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傎Y產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇購(gòu)買(mǎi)日D.目前國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估對(duì)過(guò)去或者未來(lái)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇都沒(méi)有明確規(guī)定【答案】B47、將寡頭壟斷市場(chǎng)分類(lèi)為合作寡頭和不合作寡頭的依據(jù)為（）。A.產(chǎn)品特征B.廠商的行動(dòng)方式C.寡頭廠商數(shù)量D.寡頭市場(chǎng)的模型【答案】B48、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%，則該新程序的評(píng)估價(jià)值為（）。A.480萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.880萬(wàn)元【答案】B49、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立【答案】B50、（）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理。A.國(guó)務(wù)院B.中央及各級(jí)政府C.財(cái)政部D.發(fā)改委【答案】C51、“對(duì)于一件衣服來(lái)說(shuō)，無(wú)論是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是一樣的”，這樣只是因?yàn)闊o(wú)論誰(shuí)穿（）。A.衣服都是社會(huì)勞動(dòng)的結(jié)果B.衣服都起到價(jià)值的作用C.衣服都是抽象勞動(dòng)的結(jié)果D.衣服都起到使用價(jià)值的作用【答案】D52、（），我國(guó)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第四章“評(píng)估程序”中，明確了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)必需履行程序。A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B53、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類(lèi)型D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】C54、如果β系數(shù)為1.1，說(shuō)明市場(chǎng)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率（）。A.上漲10%B.下跌10%C.上漲11%D.下跌11%【答案】C55、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說(shuō)法，正確的是（）。A.如果β=1，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變B.如果β=1.4，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降14%C.如果β=0.7，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降7%D.如果β=1.2，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率也上漲12%【答案】D多選題（共26題）1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)管理制度B.人事管理制度C.繼續(xù)教育制度D.質(zhì)量控制制度E.業(yè)務(wù)檔案管理制度【答案】ABC2、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有（）。A.實(shí)務(wù)中最為常見(jiàn)的抵、質(zhì)押目的評(píng)估包括房地產(chǎn)抵押、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、珠寶質(zhì)押目的的評(píng)估B.對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)C.目前尚沒(méi)有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)D.訴訟協(xié)助評(píng)估事項(xiàng)是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分E.司法評(píng)估屬于當(dāng)事人根據(jù)自己意愿決定的評(píng)估事項(xiàng)【答案】ABC3、不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，是因?yàn)椋ǎ?。A.花費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間不同B.構(gòu)成商品的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)各有其特殊的具體形態(tài)D.消費(fèi)者喜好不同E.商品的物質(zhì)形態(tài)不同【答案】BC4、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能包括（）。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B.對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管.教育和培訓(xùn)C.保持和政府部門(mén)的聯(lián)系D.為會(huì)員提供服務(wù)E.向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)【答案】ABCD5、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用的有（）。A.有助于提升行業(yè)公信力B.有助于規(guī)范執(zhí)業(yè)行為C.有助于完善法制公正建設(shè)D.有助于為糾紛調(diào)處.司法仲裁提供依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)要求，發(fā)揮了“標(biāo)尺””作用【答案】ABD6、下列關(guān)于市場(chǎng)法中價(jià)值比率法的說(shuō)法中，正確的有（）。A.價(jià)值比率法通常被用作評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.在運(yùn)用交易案例比較法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，可以盡量選擇多個(gè)可比實(shí)例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值比率D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關(guān)的價(jià)值比率，應(yīng)當(dāng)考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的指標(biāo)E.可比參照物與被評(píng)估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值比率【答案】ABC7、下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的說(shuō)法正確的有（）。A.是資產(chǎn)評(píng)估重要方法之一，相對(duì)來(lái)說(shuō)是具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受B.是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中最為有效、可理解、客觀的方法C.有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，公開(kāi)市場(chǎng)上有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D.要求參照物與評(píng)估對(duì)象之間具有可比性，包括功能上的、市場(chǎng)條件、交易時(shí)間等方面E.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值【答案】ACD8、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面，這兩個(gè)方面包括（）。A.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的收入要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)【答案】BC9、資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)包括（）。A.制定會(huì)員自律管理辦法，對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理B.組織開(kāi)展會(huì)員繼續(xù)教育C.受理對(duì)會(huì)員的投訴.舉報(bào)，受理會(huì)員的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛D.參與對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估E.保障會(huì)員依法開(kāi)展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益【答案】ABC10、下列情形中，屬于《最高人民法院關(guān)于審理證券市場(chǎng)因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》中證券市場(chǎng)“虛假陳述”的行為有（）。A.捏造交易合同導(dǎo)致所公開(kāi)披露的信息中利潤(rùn)大幅增加B.信息披露出現(xiàn)重大遺漏C.非重大事項(xiàng)披露與事實(shí)存在出入D.未以法定方式披露應(yīng)當(dāng)公開(kāi)披露的信息E.對(duì)重大事件作出誤導(dǎo)性陳述【答案】BD11、完全壟斷市場(chǎng)需要具備的條件主要有（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品沒(méi)有替代品C.其他廠商無(wú)法進(jìn)入該行業(yè)D.其他廠商只有少數(shù)可以進(jìn)入該行業(yè)E.廠商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品只有一種或兩種替代品【答案】ABC12、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括（）。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法【答案】ABC13、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用的有（）。A.有助于提升行業(yè)公信力B.有助于規(guī)范執(zhí)業(yè)行為C.有助于完善法制公正建設(shè)D.有助于為糾紛調(diào)處.司法仲裁提供依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)要求，發(fā)揮了“標(biāo)尺””作用【答案】ABD14、下列關(guān)于市場(chǎng)法的說(shuō)法中，正確的有（）。A.市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。其中，最常用的是價(jià)值比率法C.市場(chǎng)法是相對(duì)來(lái)說(shuō)具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法【答案】ABC15、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分，下列各項(xiàng)中，屬于程序性準(zhǔn)則的有（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》D.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估委托合同》E.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》【答案】ABD16、經(jīng)過(guò)近三十年的努力，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻(xiàn)，包括（）。A.維護(hù)國(guó)有資本權(quán)益B.規(guī)范資本市場(chǎng)運(yùn)作C.防范金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.保障個(gè)人利益E.保障國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全【答案】ABC17、在確定服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮的因素包括（）。A.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的技能和知識(shí)B.需配備的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的水平和經(jīng)驗(yàn)C.在行業(yè)內(nèi)占據(jù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)D.完成評(píng)估業(yè)務(wù)所需要的時(shí)間E.評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和需承擔(dān)的責(zé)任【答案】ABD18、被告人因納賄被拘捕，司法機(jī)關(guān)委托評(píng)估公司對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行司法評(píng)估，表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?。A.司法評(píng)估主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)接受法院的直接委托，對(duì)涉及訴訟或執(zhí)行的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估B.是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分C.司法機(jī)關(guān)向法院出具的涉案房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，采用市場(chǎng)法評(píng)估，選定的參照物交易時(shí)間比評(píng)估基準(zhǔn)日推后近兩年。近兩年房?jī)r(jià)呈高速上升態(tài)勢(shì)D.報(bào)告中顯示房屋地處交通便利且人流量大的地區(qū)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查以及證人的證實(shí)，房屋處于周邊交通狀況及配套設(shè)施不完善的荒地中。此評(píng)估結(jié)果有利于對(duì)犯罪人員從嚴(yán)打擊的目的E.司法訴訟目的的評(píng)估包括兩類(lèi)，其一是司法評(píng)估，另一類(lèi)是訴訟協(xié)助評(píng)估【答案】AB19、影響評(píng)估方法選擇的因素包括（）。A.評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型B.評(píng)估假設(shè)C.評(píng)估對(duì)象D.評(píng)估方法的適用條件E.評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量【答案】ACD20、（2017年真題）關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系中對(duì)獨(dú)立性的要求，錯(cuò)誤的有（）。A.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師三年前曾在委托單位任職，應(yīng)主動(dòng)回避B.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師與客戶的負(fù)責(zé)人有利害關(guān)系，客戶已知情，可以不回避C.評(píng)估項(xiàng)目外聘的行業(yè)專(zhuān)家應(yīng)與委托方和其他相關(guān)當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系D.介紹評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕受理該業(yè)務(wù)E.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的配偶在委托單位擔(dān)任高級(jí)管理人員，應(yīng)主動(dòng)回避【答案】ABD21、下列屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格（除非受到政府的價(jià)格管制）C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專(zhuān)營(yíng)行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC22、價(jià)格指數(shù)法一般用于（）特征的設(shè)備重置成本估測(cè)。A.技術(shù)進(jìn)步速度不快B.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響不大C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響很大D.單位價(jià)值較小自制設(shè)備E.價(jià)值量較大設(shè)備【答案】ABD23、形成完全壟斷市場(chǎng)的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品沒(méi)有替代品C.其他廠商無(wú)法進(jìn)入該行業(yè)D.消費(fèi)者需求單一E.宏觀調(diào)控不能發(fā)揮作用【答案】ABC24、《資產(chǎn)評(píng)估法》明確規(guī)定的評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)接受的監(jiān)督的類(lèi)型有（）。A.立法監(jiān)督B.行政監(jiān)督C.司法監(jiān)督D.監(jiān)察監(jiān)督E.社會(huì)監(jiān)督【答案】B25、收益法中確定折現(xiàn)率的方法有（）。A.加和法B.資本資產(chǎn)定價(jià)模型C.更新周期法D.資本成本加權(quán)法E.市場(chǎng)法【答案】ABD26、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，正確的有（）。A.商品的價(jià)值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無(wú)差別人類(lèi)勞動(dòng)決定的C.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間E.同一種商品可以兼有各種自然屬性，具有多種使用價(jià)值?！敬鸢浮緼B大題（共16題）一、ABC公司為A股上市公司，擬收購(gòu)XYZ公司55%的股權(quán)，委托甲評(píng)估公司評(píng)估股權(quán)價(jià)值，基準(zhǔn)日2017年6月30日。評(píng)估人員了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主營(yíng)手游和網(wǎng)游開(kāi)發(fā)，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面資產(chǎn)8000萬(wàn)元，負(fù)債1000萬(wàn)元，所有者權(quán)益7000萬(wàn)元。近兩年手游和網(wǎng)游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)成為資本市場(chǎng)寵兒，風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購(gòu)頻發(fā)。XYZ公司高投入的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，主打款游戲取得了傲人的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。評(píng)估公司接受委托后，部門(mén)合伙人擬安排李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。李東具有該類(lèi)評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并關(guān)注資本市場(chǎng)相關(guān)信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬(wàn)股股票，李東根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估。評(píng)估公司風(fēng)控負(fù)責(zé)人在審批資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)意見(jiàn)：不批準(zhǔn)李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；重新考慮評(píng)估方法的選擇。請(qǐng)分析風(fēng)控負(fù)責(zé)人的批復(fù)意見(jiàn)是否合適并闡述理由?！敬鸢浮匡L(fēng)控負(fù)責(zé)人的意見(jiàn)是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則》的要求，在承接業(yè)務(wù)時(shí)，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。持有公司股票的人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不合適。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中評(píng)估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途、可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。評(píng)估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，滿足該方法的條件要求和程序要求。根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當(dāng)。題目中給出了資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況，存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。上市公司加之資本市場(chǎng)兼并收購(gòu)案例較多，市場(chǎng)法較容易獲取比較案例。二、被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于2013年12月31日購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)件，設(shè)計(jì)使用年限為10年，當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為120萬(wàn)元，甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年12月31日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬(wàn)元，同時(shí)，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬(wàn)件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年后必須報(bào)廢，該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，評(píng)估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月1200元（含工資.保險(xiǎn)費(fèi).福利費(fèi)），行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。要求：（1）.采用環(huán)比物價(jià)指數(shù)計(jì)算的設(shè)備當(dāng)前重置成本；（2）.計(jì)算該設(shè)備的各種貶值額；（3）.計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。【答案】1.重置成本＝資產(chǎn)的賬面原值×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）＝120×112.49%＝134.98（萬(wàn)元）2.（1）該設(shè)備的實(shí)體性貶值：甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，資產(chǎn)實(shí)體性貶值＝0。（2）該設(shè)備的功能性貶值：該設(shè)備的功能性貶值＝（0.12×2×12＋4）×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）10]＝51.6×0.61446＝31.71（萬(wàn)元）（3）該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：＝資產(chǎn)的重置成本×[1－（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實(shí)際生產(chǎn)量÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）x]＝134.98×[1－（80/100）0.8]三、國(guó)內(nèi)上市公司A公司擬收購(gòu)國(guó)內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估目的是為A公司收購(gòu)B公司股權(quán)提供價(jià)值參考，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是組成B公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，價(jià)值類(lèi)型選擇國(guó)內(nèi)證券交易市場(chǎng)的投資價(jià)值，評(píng)估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評(píng)估公司印章。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員選擇收益法作為評(píng)估方法，評(píng)定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，在報(bào)告中并未對(duì)評(píng)估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購(gòu)行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給D銀行，并以此取得了以被收購(gòu)股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法存在的問(wèn)題，并說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的界定存在問(wèn)題。理由：對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估對(duì)象可以分為兩類(lèi)，即企業(yè)整體價(jià)值和股東權(quán)益價(jià)值（全部或部分），與此對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍是評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評(píng)估對(duì)象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評(píng)估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽(yù)）。（2）價(jià)值類(lèi)型的選擇存在問(wèn)題。理由：價(jià)值類(lèi)型應(yīng)選擇國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。價(jià)值類(lèi)型需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，潛在交易市場(chǎng)則需要根據(jù)可能的交易地點(diǎn)選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場(chǎng)等。由于沒(méi)有提及需要考慮特定的買(mǎi)方或賣(mài)方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值。該項(xiàng)交易在中國(guó)發(fā)生，應(yīng)該選擇中國(guó)的市場(chǎng)。而標(biāo)的公司是國(guó)內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒茉谥袊?guó)一般的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。（3）評(píng)估假設(shè)的選擇存在問(wèn)題。理由：評(píng)估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)主體權(quán)益為對(duì)象的均可采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄊ召?gòu)）評(píng)估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評(píng)估企業(yè)基于現(xiàn)時(shí)狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價(jià)值。如果需要考慮在收購(gòu)交易完成后，實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價(jià)值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購(gòu)?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)條件，以便評(píng)估其投資價(jià)值。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，由于未提及未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)的證據(jù)，所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評(píng)估委托合同由該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問(wèn)題。理由：資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評(píng)估方法的選擇及披露存在問(wèn)題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，“評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告?！辟Y產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說(shuō)明和披露。（6）“A公司將該評(píng)估報(bào)告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問(wèn)題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的范圍非法使用評(píng)估報(bào)告，在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告的D銀行也不能被認(rèn)定為相關(guān)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告使用人。C資產(chǎn)評(píng)估公司及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不對(duì)A公司將其股權(quán)收購(gòu)評(píng)估報(bào)告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。四、國(guó)有獨(dú)資甲公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，甲公司的股東委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲公司的主要資產(chǎn)為其所持有的A上市公司35%的股權(quán)，該上市公司經(jīng)審計(jì)的最近會(huì)計(jì)年度每股凈資產(chǎn)為9元。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，采用市場(chǎng)法確定甲公司所持有的A上市公司股權(quán)的價(jià)值，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員收集了A上市公司資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日前30個(gè)交易日的交易數(shù)據(jù)，計(jì)算得到每日交易股票加權(quán)平均價(jià)格的算術(shù)平均值為每股12元，并擬以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的數(shù)量作為甲公司所持有A上市公司股權(quán)的價(jià)值。對(duì)此，委托人認(rèn)為，上市公司存在尚未公布的利好內(nèi)幕消息，可能對(duì)股票價(jià)值產(chǎn)生影響，因此其持有的35%上市公司股權(quán)價(jià)值可能被低估。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是什么？請(qǐng)結(jié)合該前提條件，分析確定甲公司所持有A上市公司35%股權(quán)價(jià)值時(shí)運(yùn)用市場(chǎng)法的適應(yīng)性。（4分）【答案】五、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)甲計(jì)劃收購(gòu)一非上市公司乙的一個(gè)車(chē)隊(duì)，聘請(qǐng)A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該車(chē)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù)。該車(chē)隊(duì)由50輛不同的卡車(chē)組成，各車(chē)的使用年限、車(chē)況不一，由于車(chē)隊(duì)經(jīng)營(yíng)不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄?chē)交易市場(chǎng)較為活躍，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該車(chē)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，擬使用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說(shuō)明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)市場(chǎng)法和成本法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）市場(chǎng)法的基本思路：（1）鑒于各車(chē)的使用年限、車(chē)況不一，無(wú)法確定其市場(chǎng)價(jià)格，并且待估各車(chē)與其同型號(hào)新車(chē)僅有成新率的差異，因此使用成新率價(jià)格調(diào)整法來(lái)進(jìn)行評(píng)估，選擇與各車(chē)型號(hào)相同的新車(chē)的出廠報(bào)價(jià)為依據(jù)。（2）計(jì)算各車(chē)輛的成新率：車(chē)輛的成新率＝車(chē)輛的尚可使用年限/（車(chē)輛的已使用年限＋車(chē)輛的尚可使用年限）×100%（3）計(jì)算各車(chē)的評(píng)估價(jià)值：車(chē)輛的評(píng)估價(jià)值＝新車(chē)的出廠價(jià)格×車(chē)輛的成本新率，然后將各車(chē)輛的評(píng)估價(jià)值相加求和，求出車(chē)隊(duì)的評(píng)估價(jià)值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車(chē)輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車(chē)輛的歷史成本；（2）獲得當(dāng)?shù)貎r(jià)格變動(dòng)指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)），獲得每個(gè)車(chē)輛的重置成本；（4）考慮各項(xiàng)貶值因素，用各車(chē)重置成本減去各自的貶值，得到各車(chē)的評(píng)估價(jià)值，相加求和得到該車(chē)隊(duì)的評(píng)估價(jià)值。【答案】1.該項(xiàng)目評(píng)估對(duì)市場(chǎng)法的選取是合適的。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)；二是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。本項(xiàng)目評(píng)估的是汽車(chē)，是存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)的，公開(kāi)市場(chǎng)上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。因此使用市場(chǎng)法評(píng)估是較為合適的。2.該項(xiàng)目市場(chǎng)法的評(píng)估思路不完全正確。使用汽車(chē)的出廠報(bào)價(jià)作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號(hào)車(chē)的近期市場(chǎng)交易價(jià)格作為參考價(jià)格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。③參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。4.該項(xiàng)目的成本法中，采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行評(píng)估不正確。價(jià)格指數(shù)法的適用條件為：既無(wú)法獲得處于全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)，也無(wú)法獲得與被評(píng)估資產(chǎn)相類(lèi)似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重置價(jià)值。本題評(píng)估的是車(chē)輛，是可以獲得全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估車(chē)輛的現(xiàn)行市價(jià)的，同時(shí)也可以獲得被評(píng)估車(chē)輛相類(lèi)似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，因此，不適用價(jià)格指數(shù)法。六、已知某一時(shí)期內(nèi)某商品的需求函數(shù)Qd＝300－10P，供給函數(shù)為Qs＝100＋10P。＜1>、計(jì)算該商品的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。＜2>、分別計(jì)算下列不同情況下的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。①假定供給函數(shù)不變，由于消費(fèi)者收入水平提高，使需求函數(shù)變?yōu)镼d＝500－10P。②假定需求函數(shù)不變，由于生產(chǎn)技術(shù)水平提高，使供給函數(shù)變?yōu)镼s＝200＋10P。＜3>、根據(jù)供求定理，當(dāng)供給不變時(shí)，需求量的增加或減少會(huì)引起需求曲線、均衡價(jià)格和均衡數(shù)量怎樣的變動(dòng)？當(dāng)需求不變時(shí)，供給量的增加或減少又將引起供給曲線、均衡價(jià)格和均衡數(shù)量怎樣的變動(dòng)？【答案】1.由于Qd＝300－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝100＋10P解方程，得P0＝10，Q0＝200。2.①由于Qd＝500－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：500－10P＝100＋10P解方程，得P0＝20，Q0＝300。②由于Qd＝300－10P，Qs＝200＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝200＋10P解方程，得P0＝5，Q0＝250。3.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量增加；相反，需求量減少使需求曲線向左下方移動(dòng)，使得均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量減少。如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會(huì)使供給曲線向左上方移動(dòng)，使得均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少。七、甲于2016年通過(guò)了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試，現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問(wèn)題。下列內(nèi)容中，是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容，請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。＜1>、承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些＜2>、如果評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告，有哪些處罰＜3>、如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，有哪些處罰＜4>、李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)評(píng)估師，經(jīng)調(diào)查，其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為，針對(duì)李某的這些行為，有哪些行政處罰＜5>、某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，則對(duì)其這一行為，有哪些行政處罰【答案】1.行政處罰原則包括：①處罰法定原則。②公正公開(kāi)原則。③一事不再罰原則。④處罰與教育相結(jié)合原則。⑤保障權(quán)利原則。2.對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止從業(yè)五年以上十年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。3.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十八條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令其停業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。4.資產(chǎn)評(píng)估法第四十四條，對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員存在該法第十四條（除簽署虛假評(píng)估報(bào)告之外）所列舉的違法行為，規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。該條規(guī)定，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：A.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的；B.同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的；C.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；D.允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的；e.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的；f.索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益的。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)予以警告，可以責(zé)令其停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任：A.利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的；B.允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)的；C.以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；八、（1）S省財(cái)政廳在對(duì)本省內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評(píng)估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評(píng)估師（評(píng)估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時(shí)以房地產(chǎn)估價(jià)師（注冊(cè)號(hào)：略）在乙房地產(chǎn)評(píng)估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反“分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評(píng)估有限公司是經(jīng)過(guò)備案的證券服務(wù)機(jī)構(gòu)，證監(jiān)會(huì)認(rèn)為其在對(duì)某上市公司收購(gòu)股權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，存在以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論、獨(dú)立性風(fēng)險(xiǎn)控制和評(píng)估程序不到位、收入預(yù)測(cè)依據(jù)不充分、評(píng)估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務(wù)規(guī)則未勤勉盡責(zé)的行為，所出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具該評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為90萬(wàn)元，簽字評(píng)估師是直接負(fù)責(zé)的主管人員馮某、何某。要求：說(shuō)明對(duì)上述行為實(shí)施行政處罰的理由及措施?！敬鸢浮浚?）根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》或《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，“評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)”。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反“分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)財(cái)政部門(mén)責(zé)令改正，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人分別予以警告；沒(méi)有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款；同時(shí)通知資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門(mén)。（2）根據(jù)《證券法》，證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，責(zé)令改正，沒(méi)收業(yè)務(wù)收入，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上十倍以下的罰款，沒(méi)有業(yè)務(wù)收入或者業(yè)務(wù)收入不足五十萬(wàn)元的，處以五十萬(wàn)元以上五百萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處暫?；蛘呓箯氖伦C券服務(wù)業(yè)務(wù)。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，并處以二十萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款。九、宏光公司于5年前購(gòu)買(mǎi)了一輛汽車(chē)，交易價(jià)格為200000元。目前，該種型號(hào)的汽車(chē)全新?tīng)顟B(tài)下市場(chǎng)價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng)，該汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞，更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車(chē)的經(jīng)濟(jì)壽命為15年，含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車(chē)整體殘值率為8%，發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。＜1>、計(jì)算汽車(chē)的本體殘值率；＜2>、計(jì)算汽車(chē)的本題貶值額；＜3>、計(jì)算汽車(chē)的評(píng)估值?！敬鸢浮浚?>、汽車(chē)殘值率為8%；汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＝汽車(chē)市價(jià)－發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%；則：汽車(chē)本體殘值率＝[（汽車(chē)殘值率×（汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＋發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）－發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）]/汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車(chē)本體貶值額＝汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)×（1－汽車(chē)本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車(chē)評(píng)估值＝汽車(chē)實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)－汽車(chē)本體貶值額－發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本＋舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）一十、假設(shè)某一工業(yè)品交易市場(chǎng)為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，市場(chǎng)上的需求函數(shù)和供給函數(shù)分別為Qd＝5000－50P和Qs＝4000＋200P。＜1>、市場(chǎng)均衡時(shí)，均衡價(jià)格為多少＜2>、市場(chǎng)均衡產(chǎn)量是多少＜3>、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)廠商產(chǎn)品的需求曲線有什么特點(diǎn)＜4>、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的廠商為實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化或虧損最小化目標(biāo)，應(yīng)遵循的原則是什么＜5>、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件有哪些【答案】＜1>、市場(chǎng)均衡時(shí)，Qd＝Qs，即：5000－50P＝4000＋200P，解得均衡價(jià)格P＝4（4分）＜2>、市場(chǎng)均衡產(chǎn)量Q＝Qd＝Qs＝5000－50×4＝4800（3分）＜3>、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，所對(duì)應(yīng)的價(jià)格是整個(gè)行業(yè)的供求均衡價(jià)格，且廠商的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線重合。（3分）＜4>、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的廠商可以遵循邊際收益等于邊際成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化或虧損最小化目標(biāo)。（3分）＜5>、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下條件：①有大量的買(mǎi)者和賣(mài)者。②每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動(dòng)。④信息暢通、完全。（3分）一十一、宏光公司于5年前購(gòu)買(mǎi)了一輛汽車(chē)，交易價(jià)格為200000元。目前，該種型號(hào)的汽車(chē)全新?tīng)顟B(tài)下市場(chǎng)價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng)，該汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞，更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車(chē)的經(jīng)濟(jì)壽命為15年，含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車(chē)整體殘值率為8%，發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。＜1>、計(jì)算汽車(chē)的本體殘值率；＜2>、計(jì)算汽車(chē)的本題貶值額；＜3>、計(jì)算汽車(chē)的評(píng)估值?！敬鸢浮浚?>、汽車(chē)殘值率為8%；汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＝汽車(chē)市價(jià)－發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%；則：汽車(chē)本體殘值率＝[（汽車(chē)殘值率×（汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＋發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）－發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）]/汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車(chē)本體貶值額＝汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)×（1－汽車(chē)本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車(chē)評(píng)估值＝汽車(chē)實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)－汽車(chē)本體貶值額－發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本＋舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）一十二、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過(guò)調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購(gòu)于10年前，購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元。該房產(chǎn)購(gòu)入時(shí)，所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開(kāi)發(fā)居民樓。經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開(kāi)始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng)，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過(guò)老校區(qū)。同時(shí)，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤(pán)如火如荼地興建之中，但某一樓盤(pán)只要一開(kāi)始放號(hào)，便會(huì)出現(xiàn)幾百米的長(zhǎng)龍，人們排號(hào)排一夜也在所不惜。甲評(píng)估師認(rèn)為，該房產(chǎn)的評(píng)估，可以以該房產(chǎn)的購(gòu)建成本為依據(jù)，在購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，考慮時(shí)間價(jià)值，從而確定該房產(chǎn)的評(píng)估值，而乙評(píng)估師認(rèn)為，不能簡(jiǎn)單地以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價(jià)值會(huì)大大高于其購(gòu)建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問(wèn)題：＜1>、甲和乙評(píng)估師的說(shuō)法，哪一個(gè)正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪個(gè)因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)原則，其內(nèi)容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評(píng)估師的說(shuō)法，除了（2）應(yīng)該考慮的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說(shuō)明該原則的內(nèi)容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評(píng)估師的說(shuō)法正確。在評(píng)估時(shí)，不能僅僅以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購(gòu)建成本考慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大，用購(gòu)建成本為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行評(píng)估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對(duì)價(jià)格的影響，這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則。資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評(píng)估師的說(shuō)法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預(yù)期收益原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。一十三、某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中，與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下：（1）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（2）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評(píng)估報(bào)告中描述，資產(chǎn)評(píng)估師采用了收益法和市場(chǎng)法兩種評(píng)估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門(mén)的審核意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告完成了修改及備案后，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)擬收購(gòu)D公司20%股權(quán)時(shí)，由D公司委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對(duì)相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：（一）經(jīng)各級(jí)人民政府或其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無(wú)償劃轉(zhuǎn)；（二）國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無(wú)償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战滩牡谋硎觯航?jīng)政府或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)和國(guó)有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為可不進(jìn)行評(píng)估。（2）①“該國(guó)有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，國(guó)有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。②“資產(chǎn)評(píng)估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。（3）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。（4）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)等涉及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，一般由接受非國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。一十四、甲評(píng)估師執(zhí)行某國(guó)有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目（非重大和特殊項(xiàng)目），評(píng)估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評(píng)估檔案的歸檔工作。＜1>、請(qǐng)簡(jiǎn)述編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個(gè)方面＜3>、評(píng)估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對(duì)評(píng)估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評(píng)估檔案在哪些情形下，可以對(duì)外提供【答案】編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要有以下幾個(gè)步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評(píng)估測(cè)算表的數(shù)字匯總；③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告；⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：（1）評(píng)估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。一十五、F企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想購(gòu)買(mǎi)城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請(qǐng)中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評(píng)估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：＜1>、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些＜2>、王先生是中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司一位經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師，具有多年的實(shí)際評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，如果要請(qǐng)他主持這一片舊廠房的評(píng)估，為了不影響?yīng)毩⑿?，王先生或者其親屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，這里所說(shuō)的“親屬”包括哪些人員＜3>、資產(chǎn)評(píng)估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面＜4>、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)所承接的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，必須確信具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù)，不得接受其能力無(wú)法完成的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，除非采取