2021-2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)綜合檢測(cè)試卷B卷含答案

2021-2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)綜合檢測(cè)試卷B卷含答案單選題（共85題）1、項(xiàng)目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過(guò)程中進(jìn)行B.分級(jí)分階段進(jìn)行C.由設(shè)計(jì)單位組織D.委托監(jiān)理單位實(shí)施【答案】B2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。A.財(cái)政部門(mén)B.稅收部門(mén)C.審計(jì)部門(mén)D.住房公積金管理中心【答案】A3、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)B.全民所有和非全民所有C.國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)D.公產(chǎn)和私產(chǎn)【答案】A4、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標(biāo)。A.遞延資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.無(wú)形資產(chǎn)【答案】C5、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。A.設(shè)計(jì)階段B.建設(shè)階段C.合同階段D.維護(hù)階段【答案】A6、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B7、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會(huì)保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.省級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)D.省級(jí)建設(shè)管理部門(mén)【答案】B8、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。A.進(jìn)度控制目標(biāo)B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)C.質(zhì)量控制目標(biāo)D.成本控制目標(biāo)【答案】B9、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷(xiāo)量D.回收量【答案】B10、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓?zhuān)搏@出讓金2300萬(wàn)元。A.土地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的【答案】B11、施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機(jī)械設(shè)備D.資金【答案】B12、主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B13、據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會(huì)主義公有制D.租賃制【答案】C14、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價(jià)值為300萬(wàn)元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤(rùn)D.實(shí)收資本【答案】D15、評(píng)標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)函評(píng)議后，決定中標(biāo)單位。A.投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力B.報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量C.投標(biāo)單位投標(biāo)書(shū)的好壞D.投標(biāo)單位有無(wú)建筑工程師【答案】B16、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：A.6B.10C.30D.50【答案】D17、負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)的專(zhuān)家，一般采取（）方式確定。A.由招標(biāo)人指定B.從專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取C.由行政主管部門(mén)推薦D.由政府部門(mén)推薦【答案】B18、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓?zhuān)搏@出讓金2300萬(wàn)元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C19、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A20、建設(shè)單位開(kāi)工前，需要向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)C.市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)D.省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)【答案】B21、下列方法中，不能用作價(jià)值工程對(duì)象選擇的是()。A.技術(shù)分析法B.經(jīng)驗(yàn)分析法C.ABC分析法D.強(qiáng)制確定法【答案】A22、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應(yīng)納稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅【答案】D23、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育【答案】B24、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B25、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強(qiáng)制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D26、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。A.合伙制企業(yè)B.獨(dú)資企業(yè)C.無(wú)限責(zé)任公司D.股份有限公司【答案】C27、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構(gòu)筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑【答案】D28、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C29、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行【答案】D30、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離B.所有權(quán)與居住權(quán)分離C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與使用權(quán)分離【答案】D31、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)C.驗(yàn)收規(guī)范D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)【答案】D32、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單D.各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工【答案】D33、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)【答案】A34、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無(wú)需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施工、建立工作造成影響?！敬鸢浮緽35、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分為若干個(gè)施工過(guò)程C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段D.確定各施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間【答案】A36、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)（）個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C37、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)【答案】A38、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A39、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。A.周轉(zhuǎn)材料B.應(yīng)收工程款C.融資租入的施工機(jī)械D.在建工程【答案】B40、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括()。A.材料運(yùn)雜費(fèi)B.運(yùn)輸損耗費(fèi)C.供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)D.采購(gòu)及保管費(fèi)【答案】C41、下列各項(xiàng)中，不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目B.科技文化項(xiàng)目C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目【答案】B42、工程成本分析報(bào)告應(yīng)（）。A.預(yù)測(cè)工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施C.歸集工程施工的實(shí)際消耗并編制會(huì)計(jì)核算報(bào)表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施【答案】D43、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開(kāi)工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開(kāi)工報(bào)告【答案】A44、我國(guó)現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。A.定向招標(biāo)B.指定招標(biāo)C.協(xié)商D.邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)【答案】D45、下列項(xiàng)目中，不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費(fèi)B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)【答案】C46、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B47、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10％)；工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D48、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A49、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)由（）審批。A.國(guó)務(wù)院的有關(guān)部門(mén)B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)【答案】D50、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)【答案】D51、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過(guò)程中，管理規(guī)約沒(méi)有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生效力。【答案】D52、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C53、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷(xiāo)量B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量C.材料攤銷(xiāo)量－殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷(xiāo)量【答案】B54、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C55、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B56、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D57、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過(guò)()手段。A.行政控制B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門(mén)管制【答案】C58、管理規(guī)約對(duì)()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C59、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)B.審核施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工D.對(duì)隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和簽證【答案】D60、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價(jià)D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶【答案】C61、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額【答案】A62、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對(duì)象不同D.補(bǔ)償內(nèi)容不同【答案】A63、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.50年B.70年C.無(wú)限期D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限限制【答案】D64、對(duì)于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過(guò)程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗(yàn)收檢查【答案】C65、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)（）。A.計(jì)劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標(biāo)成本的方法D.直接成本的方法【答案】C66、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷(xiāo)售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷(xiāo)售代理方式稱(chēng)為（）。A.獨(dú)家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A67、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類(lèi)活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C68、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程施工許可證D.房屋所有權(quán)證【答案】A69、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)五類(lèi)。A.房地產(chǎn)銷(xiāo)售B.房地產(chǎn)交易C.房地產(chǎn)測(cè)繪D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】D70、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離【答案】C71、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C72、按（）分類(lèi)，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。A.生產(chǎn)要素B.按專(zhuān)業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C73、下列保險(xiǎn)標(biāo)的中，屬于建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目的是()。A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目B.施工機(jī)具設(shè)備C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料【答案】D74、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.國(guó)有土地使用證B.國(guó)有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A75、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A.上門(mén)B.代理C.專(zhuān)營(yíng)D.壟斷【答案】B76、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A.專(zhuān)業(yè)化B.社會(huì)化C.市場(chǎng)化D.制度化【答案】A77、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無(wú)故要求終止或解除合同，完成計(jì)劃工作量超過(guò)50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B78、目前我國(guó)長(zhǎng)期負(fù)債融資方式主要有長(zhǎng)期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C79、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因D.過(guò)于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑【答案】A80、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A81、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A82、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)【答案】C83、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計(jì)階段【答案】A84、安裝工程險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。A.盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費(fèi)用D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失【答案】D85、下列關(guān)于單位集資合作建房的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理B.實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)使用C.可以獲得利潤(rùn)D.不收取管理費(fèi)用【答案】C多選題（共38題）1、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入B.無(wú)限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入C.有限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入D.以競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入E.以交易機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入【答案】AC2、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關(guān)規(guī)劃部門(mén)同意【答案】ACD3、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術(shù)計(jì)劃管理C.場(chǎng)地與設(shè)施管理D.安全技術(shù)管理E.行為控制【答案】ACD4、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.招標(biāo)B.拍賣(mài)C.劃撥D.掛牌【答案】ABD5、關(guān)于早期介入，下列說(shuō)法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時(shí)要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)C.銷(xiāo)售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷(xiāo)售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗(yàn)收E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)效益【答案】AD6、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.凈資本B.管理水平C.注冊(cè)資本D.技術(shù)裝備E.已完成的建筑工程業(yè)績(jī)【答案】CD7、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.貨幣補(bǔ)償E.實(shí)物補(bǔ)償【答案】ABC8、工程質(zhì)量管理中的質(zhì)量教育包括（）。A.質(zhì)量意識(shí)教育B.英語(yǔ)培訓(xùn)C.技術(shù)培訓(xùn)D.管理培訓(xùn)E.質(zhì)量管理知識(shí)的普及宣傳教育【答案】AC9、生產(chǎn)負(fù)荷率BEP是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系有()。A.該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越大B.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越小C.該值的大小與風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)D.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越大E:該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越小【答案】AB10、下列時(shí)間中，屬于工人工作時(shí)間中必須消耗時(shí)間的有（）。A.有效工作時(shí)間B.停工時(shí)間C.休息時(shí)間D.不可避免的中斷時(shí)間E.偶然時(shí)間【答案】ACD11、住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括（）。A.發(fā)放的貸款B.稅費(fèi)支出C.管理費(fèi)用D.住房公積金利息支出E.手續(xù)費(fèi)支出【答案】D12、工程量清單的作用有（）。A.進(jìn)行工程施工組織的依據(jù)B.建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)D.調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)【答案】BCD13、造成成本變動(dòng)比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場(chǎng)價(jià)格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費(fèi)E.現(xiàn)場(chǎng)浪費(fèi)嚴(yán)重【答案】CD14、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.建筑活動(dòng)的交易場(chǎng)所B.有關(guān)建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動(dòng)C.二手房市場(chǎng)D.交易量【答案】AD15、對(duì)投資者而言，一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，最重要的是（）。A.施工成本越低越好B.實(shí)際建設(shè)周期應(yīng)不超過(guò)計(jì)劃周期C.實(shí)際建設(shè)投資越少越好D.實(shí)際建設(shè)投資應(yīng)不超過(guò)計(jì)劃投資E.工程質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)要求【答案】BD16、下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有（）。A.科學(xué)性B.時(shí)效性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性E.多變性【答案】ABCD17、在FIDIC合同條件下，工程量清單項(xiàng)目分為()。A.一般項(xiàng)目B.工程變更C.費(fèi)用索賠D.暫定金額E:計(jì)日工【答案】AD18、施工企業(yè)建立工程質(zhì)量管理體系，應(yīng)做好（）。A.建立健全專(zhuān)職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)B.明確各級(jí)各部門(mén)的職責(zé)分工C.建立靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)D.實(shí)現(xiàn)管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、管理流程程序化E.開(kāi)展施工技術(shù)的科研活動(dòng)【答案】ABCD19、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。A.建設(shè)單位確認(rèn)B.監(jiān)理單位確認(rèn)C.大地建設(shè)集團(tuán)提請(qǐng)解除督辦D.建設(shè)行政主管部門(mén)提請(qǐng)解除督辦【答案】ABD20、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書(shū)是無(wú)效的D.不可以超越資質(zhì)級(jí)別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD21、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)B.公司股本總額不少于3000萬(wàn)元C.公開(kāi)發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒(méi)有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財(cái)務(wù)狀況良好【答案】BC22、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)B.編制計(jì)劃成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)E.施工的前提【答案】ABD23、設(shè)計(jì)概算可分為（）。A.單位工程概算B.設(shè)備及安裝單位工程概算C.單項(xiàng)工程綜合概算D.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算E.建設(shè)項(xiàng)目總概算【答案】AC24、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書(shū)是無(wú)效的D.不可以超越資質(zhì)級(jí)別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD25、在工程質(zhì)量的管理過(guò)程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有所依據(jù)。A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任C.不得偷工減料D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗【答案】ACD26、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】AB27、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計(jì)劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價(jià)的依據(jù)C.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗(yàn)收的依據(jù)【答案】ABC28、根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)劃管理的需要，工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括（）。A.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃B.成本控制計(jì)劃C.工分部（分項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃D.資源安排計(jì)劃E.單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】AC29、依照我國(guó)法律，下述各項(xiàng)中必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A.施工合同估算價(jià)為150萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資為3200萬(wàn)元的礦井建設(shè)工程B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同價(jià)128萬(wàn)C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目，勘察單項(xiàng)合同價(jià)48萬(wàn)元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護(hù)工程，監(jiān)理單項(xiàng)合同價(jià)200萬(wàn)元E.旅游設(shè)施工程、單項(xiàng)取暖、空氣凈化設(shè)備采購(gòu)合同98萬(wàn)【答案】ABD30、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級(jí)【答案】BCD31、《中華人民共和國(guó)合同法》的特點(diǎn)包括（）。A.具有任意性B.強(qiáng)調(diào)等價(jià)有償原則C.具有強(qiáng)制性D.是具有統(tǒng)一性的財(cái)產(chǎn)法E.強(qiáng)調(diào)主體的物權(quán)【答案】ABD32、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護(hù)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護(hù)B.對(duì)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控C.加強(qiáng)起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材【答案】ABC33、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱(chēng)。A.項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)所管工程的安全生產(chǎn)間接負(fù)責(zé)B.企業(yè)的老板對(duì)其安全生產(chǎn)負(fù)總的責(zé)任C.總工程師應(yīng)對(duì)企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任D.安全機(jī)構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】CD34、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務(wù)B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)C.普遍服務(wù)D.特殊服務(wù)E.特約服務(wù)【答案】AB35、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運(yùn)行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD36、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.管理從嚴(yán)C.以預(yù)防為主的思想D.為用戶服務(wù)的思想【答案】ACD37、下列選項(xiàng)中，不屬于專(zhuān)業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專(zhuān)業(yè)的人員配備B.專(zhuān)門(mén)的組織結(jié)構(gòu)C.具有專(zhuān)業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價(jià)交換和供求平衡的原則【答案】D38、我國(guó)土地用途管制制度的特點(diǎn)包括()。A.強(qiáng)制性B.系統(tǒng)性C.管制對(duì)象范圍廣泛D.對(duì)職能部門(mén)依法行政要求很高E.行政性【答案】AB大題（共18題）一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)中實(shí)行定額管理能()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。下列各選項(xiàng)中，可歸于建筑市場(chǎng)內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場(chǎng)的交易主體可以有()?！敬鸢浮克摹⒃诓煌那闆r下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。下列各選項(xiàng)中，可歸于建筑市場(chǎng)內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮课濉⒃诓煌那闆r下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。我國(guó)的建筑市場(chǎng)有自己的特點(diǎn)，比如()。【答案