工程樣板管理指引

編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

1頁(yè)

共

11頁(yè)工程樣板管理指引編制審核批準(zhǔn)日期日期日期修訂記錄日

期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

2頁(yè)

共

11頁(yè)1.

目的明確實(shí)體工程質(zhì)量各階段交工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免因合約、技術(shù)文件、圖紙等理解差異返工而造成的質(zhì)量品質(zhì)影響；明確參建各方管理協(xié)調(diào)重點(diǎn)、質(zhì)量技術(shù)控制重點(diǎn)，使參建各方操作人員在大面積施工前了解施工工序、施工質(zhì)量要求及效果、統(tǒng)一施工工藝做法，確保大面積施工按既定要求順利展開(kāi)。2.

適用范圍適用于公司各項(xiàng)目在施工過(guò)程中的材料設(shè)備樣板/樣品、施工工序樣板、工藝樣板（間）、（精裝、粗裝）交樓樣板房的管理。3.

術(shù)語(yǔ)與定義3.1.

施工工序樣板：分項(xiàng)工程大面積開(kāi)展之前，為了統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作程序、統(tǒng)一施工做法及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行質(zhì)量交底培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)制作并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樣板。3.2.

工作面交接樣板：為明確土建與安裝、總包與分包、不同分包單位之間（即各專(zhuān)業(yè)公司之間)工作交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而制作的樣板或樣板房。3.3.

集中展示工藝樣板間（段）：針對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，在工地現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)場(chǎng)地或在建樓棟中于開(kāi)工前制作的為保證工藝質(zhì)量的樣板。3.4.

（精裝、粗裝）交樓樣板房：按照最終交給業(yè)主的交樓標(biāo)準(zhǔn)施工的樣板房。4.

相關(guān)部門(mén)職責(zé)4.1.

片區(qū)公司工程部4.1.1.

編制項(xiàng)目施工樣板管理計(jì)劃，督促施工單位完成樣板施工準(zhǔn)備工作；4.1.2.

組織樣板圖紙會(huì)審，完成技術(shù)準(zhǔn)備工作；4.1.3.

組織樣板實(shí)施，定期召開(kāi)樣板施工管理協(xié)調(diào)會(huì)；4.1.4.

對(duì)樣板施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控；4.1.5.

組織樣板的整改及驗(yàn)收。4.2.

片區(qū)公司成本部4.2.1.

參與材料設(shè)備樣板、工序樣板、樣板房等的評(píng)審；4.2.2.

負(fù)責(zé)參與評(píng)審的材料設(shè)備樣板、工序樣板、樣板房等的成本編制和審核。4.3.

工程管理中心4.3.1.

協(xié)助片區(qū)公司工程部解決施工、技術(shù)等方面的疑難問(wèn)題，參加樣板施工協(xié)調(diào)會(huì)；編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

3頁(yè)

共

11頁(yè)4.3.2.

整理樣板施工過(guò)程中的典型案例（技術(shù)、管理、流程優(yōu)化），形成樣板驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及案例積累；4.3.3.

提出改進(jìn)優(yōu)化施工流程建議，改進(jìn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.4.

編制施工樣板質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)及管理要求。4.4.

產(chǎn)品研發(fā)中心4.4.1.

提供實(shí)樓樣板（間）施工圖并進(jìn)行樣板設(shè)計(jì)交底；4.4.2.

參加外裝完成后整體效果點(diǎn)評(píng)、公共部位裝修-大堂裝修、交房標(biāo)準(zhǔn)樣板房并確認(rèn)這三類(lèi)樣板。4.5.

工程主管副總裁4.5.1.

指導(dǎo)下屬單位進(jìn)行樣板制作；4.5.2.

推進(jìn)工程樣板的標(biāo)準(zhǔn)化工作。4.6.

施工單位4.6.1.

按甲方要求編制樣板專(zhuān)項(xiàng)施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃或施工組織設(shè)計(jì)，并按甲方程序申報(bào)方案審批；4.6.2.

參加樣板施工設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審及協(xié)調(diào)會(huì)；4.6.3.

負(fù)責(zé)進(jìn)行樣板施工；4.6.4.

參與樣板驗(yàn)收，根據(jù)樣板點(diǎn)評(píng)，按片區(qū)公司工程部要求按期完成整改。4.7.

監(jiān)理單位4.7.1.

編制專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；4.7.2.

參加樣板施工設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審及協(xié)調(diào)會(huì)；4.7.3.

對(duì)樣板施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)管；4.7.4.

檢查樣板驗(yàn)收、監(jiān)督整改按時(shí)按質(zhì)完成。5.

工作程序5.1.

樣板施工管理的基本原則5.1.1.

樣板先行的原則：凡是甲方明確要求必須制作的樣板，施工單位必須先行組織樣板施工，樣板須經(jīng)甲方或監(jiān)理驗(yàn)收審批確認(rèn)后方可展開(kāi)大面積施工；5.1.2.

樣板策劃：片區(qū)公司工程部編制《工程管理策劃書(shū)》時(shí)，應(yīng)結(jié)合附件一《工程樣板控制表》明確本項(xiàng)目施工樣板實(shí)施內(nèi)容，包括樣板間位置分布、主要項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

4頁(yè)

共

11頁(yè)5.1.3.

樣板交底：工藝樣板完成后，片區(qū)公司工程部負(fù)責(zé)督促施工單位、監(jiān)理單位組織在樣板現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，核心骨干工人都要參加；對(duì)新到崗工人上崗前均須進(jìn)行工藝樣板技術(shù)培訓(xùn)，并留存相應(yīng)培訓(xùn)記錄備查。5.2.

工程樣板管理實(shí)施的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2.1.

確定方案與標(biāo)準(zhǔn)。具體樣板實(shí)施前，片區(qū)公司工程部先提前完成技術(shù)準(zhǔn)備工作如固化圖、排版圖等，并對(duì)監(jiān)理、施工等單位就應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交底，然后就施工單位、監(jiān)理單位實(shí)施樣板的材料設(shè)備、工藝、工法、工序、過(guò)程檢查點(diǎn)與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行討論，并形成可操作的實(shí)施方案；5.2.2.

樣板施工前應(yīng)落實(shí)好如下工作：1)

樣板實(shí)施的各項(xiàng)費(fèi)用、實(shí)施方案、實(shí)施計(jì)劃已列入預(yù)算及合約，取得公司片區(qū)公司成本部的確認(rèn)；2)

現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境作業(yè)條件及樣板施工的部位，作業(yè)面條件具備；3)

所需要的勞動(dòng)力資源、所使用的材料、工具，機(jī)具設(shè)備到位；4)

樣板施工的方案、交底培訓(xùn)技術(shù)文件、樣板完成后的保養(yǎng)、保護(hù)措施經(jīng)審批確認(rèn)。5.2.3.

工程樣板實(shí)施：1)

工藝樣板位置選定：對(duì)于各總包、分包單位在其施工范圍的標(biāo)段選定一個(gè)區(qū)域作為工藝樣板的施工范圍，該樣板每一道工序隨著現(xiàn)場(chǎng)工程的施工進(jìn)度提前兩周進(jìn)行?；?qū)τ诂F(xiàn)場(chǎng)狹小的場(chǎng)地沒(méi)有可能選定的范圍，可在現(xiàn)場(chǎng)的某一個(gè)棟號(hào)某一個(gè)單元作為施工的樣板，該樣板須保留至各道工序驗(yàn)收前；2)

工藝樣板做法要求：工藝樣板每一步施工應(yīng)裸露展示，不可進(jìn)行隱蔽，各專(zhuān)業(yè)工種細(xì)部構(gòu)造均以剖斷面的形式展示。所有剖斷面部位應(yīng)有施工工藝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、工藝流程說(shuō)明、工序交接標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、常見(jiàn)的質(zhì)量通病及防治措施說(shuō)明；3)

交樓樣板房：要求選取典型區(qū)域（或戶(hù)型）做交樓樣板房，交樓樣板房?jī)?nèi)要求陳列各主要建筑材編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

5頁(yè)

共

11頁(yè)料樣品及相關(guān)規(guī)格、性能、生產(chǎn)廠(chǎng)家等相關(guān)文字介紹，如鋁合金門(mén)窗所使用型材規(guī)格等；陳列施工小樣，如外墻構(gòu)造層次、屋面構(gòu)造層次等。5.2.4.

過(guò)程監(jiān)控。樣板實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)施方案確定的過(guò)程檢查點(diǎn)及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查跟蹤并須有檢查電子圖片，直至樣板實(shí)施完成。樣板完成后，召開(kāi)會(huì)議對(duì)標(biāo)準(zhǔn)、效果、工藝等進(jìn)行討論。對(duì)工程樣板進(jìn)行整改，最終達(dá)成一致；5.2.5.

修正方案。樣板整改完成后，對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行回顧和修正，形成最終的實(shí)施方案及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，作為大面積工程實(shí)施的依據(jù)。5.3.

工程樣板檢查驗(yàn)收的分級(jí)管理5.3.1.

工程樣板管理分為監(jiān)理片區(qū)公司工程部管控和片區(qū)公司工程部管控兩部分：1)

監(jiān)理片區(qū)公司工程部主持檢查的工程樣板，需由監(jiān)理片區(qū)公司工程部總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師組織，片區(qū)公司工程部現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場(chǎng)工程師參加，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；2)

片區(qū)公司工程部主持檢查的工程樣板，需由片區(qū)公司工程部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工程師、監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。以上兩級(jí)樣板管理中，責(zé)任人可以視情況添加其它相關(guān)職能人員參與。5.4.

樣板的評(píng)審、確認(rèn)、總結(jié)5.4.1.

片區(qū)公司工程部負(fù)責(zé)匯總工程樣板的評(píng)審、確認(rèn)記錄、總結(jié)工作；在大面積施工過(guò)程中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋找持續(xù)改進(jìn)的機(jī)會(huì)；5.4.2.

工程管理中心對(duì)工程影響大，易造成質(zhì)量通病的分項(xiàng)樣板參加評(píng)審、確認(rèn)；對(duì)于典型的、有特色的形成案例。6.

支持性文件6.1.《工程管理策劃書(shū)》7.

相關(guān)記錄7.1.《樣板驗(yàn)收確認(rèn)表》（通用）編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

6頁(yè)

共

11頁(yè)附件一：工程樣板控制表施工

樣板樣板名稱(chēng)檢查重點(diǎn)主持人參加人員階段

排序片區(qū)公司工程部負(fù)責(zé)人、專(zhuān)按《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的外觀(guān)質(zhì)量監(jiān)

理

總

業(yè)工程師；施監(jiān)

或

總

工單位項(xiàng)目經(jīng)首層砼拆模

缺陷原則，進(jìn)行觀(guān)感質(zhì)量檢查和成型質(zhì)量收測(cè)，1后觀(guān)感質(zhì)量對(duì)漏漿、爛根、蜂窩麻面露筋、成型質(zhì)量超標(biāo)等原因進(jìn)行分析并要求施工單位提出預(yù)防措施監(jiān)代表理

和

生

產(chǎn)

經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人1.

對(duì)照“銷(xiāo)售合同附圖”，逐點(diǎn)檢查樣板與“銷(xiāo)售合同附圖”的差異，原則上實(shí)物應(yīng)該與合同附圖完全一致，因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法一致的問(wèn)題，應(yīng)作為重要問(wèn)題單獨(dú)研究處理辦法并在紀(jì)要中體現(xiàn)；營(yíng)銷(xiāo)、工程管理中心、片區(qū)公司總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工程師；總

監(jiān)

理

工

程師、監(jiān)理工程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人2.

安裝水平及立管的走向、空調(diào)位、熱水器（爐）位置合理性也一并綜合點(diǎn)評(píng)；水電點(diǎn)位是否合理（精裝修項(xiàng)目水電點(diǎn)位必須符合精裝修要求）；片

區(qū)

公司

工

程部(產(chǎn)品研

發(fā)

中心確認(rèn))砌體及安裝整層樣板（戶(hù)型平面樣板）2主

體及

砌體

階段3.

注意各種門(mén)窗安裝尺寸是否滿(mǎn)足安裝要求；4.

廚房櫥柜位置、電視墻和室內(nèi)空調(diào)機(jī)位掛機(jī)范圍等功能性范圍不宜采用空心磚組砌；5.

公共部分：消防箱、正壓送風(fēng)口對(duì)通道、裝修的影響，特別是公共走道消防箱對(duì)走道寬度、消防環(huán)網(wǎng)層對(duì)前室吊頂高度的影響，梯段內(nèi)管井門(mén)、風(fēng)口等不影響地坪裝修。1.

按《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行；2.

重點(diǎn)是平整度、砂漿飽滿(mǎn)度、水平及豎向灰縫；片區(qū)公司總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工程師；總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人3.

不同材質(zhì)界面掛網(wǎng),不同砌筑材料的分部位使用；片

區(qū)

公司

工

程部砌體工藝樣板34.

組砌方式是否按“砌體固化圖”進(jìn)行；5.

頂砌高度及角度、密實(shí)性、用砌體完成的外墻裝飾等；6.

墻體拉接筋和構(gòu)造柱、門(mén)窗過(guò)梁、門(mén)垛設(shè)置到位、施工正確，伸出外墻面的窗臺(tái)壓頂有鋼筋砼挑板；編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

7頁(yè)

共

11頁(yè)施工

樣板階段

排序樣板名稱(chēng)檢查重點(diǎn)主持人參加人員7.

空調(diào)機(jī)位尺寸、防水措施等。1.

按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，片區(qū)公司工程部負(fù)責(zé)人、專(zhuān)重點(diǎn)添加劑的使用控制措施（正常情況下不允許使用砂漿王等添加劑，如果使用需要有配合比報(bào)

監(jiān)

理

總

業(yè)工程師；施告以及可靠的配合比管控措施）、分層抹灰、垂

監(jiān)

或

總

工單位項(xiàng)目經(jīng)內(nèi)外墻抹灰樣板4直度平整度、養(yǎng)護(hù)等；監(jiān)代表理

和

生

產(chǎn)

經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人2.

外墻上對(duì)拉螺桿孔、腳手架眼等孔洞的封堵工藝。1.

按施工方案和相關(guān)規(guī)范，總包單位與外保溫施工單位之間的交接手續(xù)齊全；2.

保溫板及粘接劑等原材料報(bào)驗(yàn)、保溫板粘貼面積、平整度、拼縫質(zhì)量、門(mén)窗洞口轉(zhuǎn)角處拼接方式、門(mén)窗洞口側(cè)面保溫處理、耐堿玻纖布抗裂層收口及陽(yáng)角加強(qiáng)措施等；外保溫施工樣板（保溫板）3.

外保溫板在管件穿墻孔處拼接后的節(jié)點(diǎn)均須封堵嚴(yán)密，并全部進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下道工序；裝

飾裝

修（

粗裝

及外

立面）5片區(qū)公司工程部

工

程

負(fù)

責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人4.

在門(mén)窗洞口處四周，須注意檢查保溫板的節(jié)

監(jiān)

理

總點(diǎn)搭接方式：窗洞上口：為外墻板壓窗側(cè)板、下

監(jiān)

或

總口：為窗面板壓外側(cè)板，左右兩側(cè)為：外側(cè)板壓

監(jiān)代表窗側(cè)板。并注意窗臺(tái)保溫板要略低于窗框下口并向外找坡。1.

按施工方案和相關(guān)規(guī)范，總包單位與外保溫施工單位之間的交接手續(xù)齊全；外保溫施工

2.

漿料等原材料報(bào)驗(yàn)、保溫厚度、加強(qiáng)網(wǎng)、表6樣板（保溫漿

面平整度陽(yáng)角加強(qiáng)措施等；料）3.

在管件穿墻孔處拼接后的節(jié)點(diǎn)均須封堵嚴(yán)密，并全部進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下道工序；4.

窗臺(tái)保溫板要略低于窗框下口并向外找坡。1.

分包單位在甲方片區(qū)公司工程部樣板墻上片區(qū)公司總經(jīng)外墻（涂料）

做出小樣進(jìn)行點(diǎn)評(píng)；片

區(qū)

公

理、工程負(fù)責(zé)7飾面、幕墻工

2.

基層、面層的涂刷厚度，涂料顆粒的均勻性，

司

工

程

人、專(zhuān)業(yè)工程藝樣板色料添加，施工順序安排、成品保護(hù)（防止對(duì)其他工序的污染及后補(bǔ)工序?qū)ν苛系奈廴荆２繋?；總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

8頁(yè)

共

11頁(yè)施工

樣板階段

排序樣板名稱(chēng)檢查重點(diǎn)主持人參加人員程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人片區(qū)公司工程部

工

程

負(fù)

責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人1.

厚度、表面平整度、切縫、表面拉毛等；室內(nèi)地面找

2.

管件穿樓板孔撐補(bǔ)及分二次澆筑填補(bǔ)、管根平層（選一個(gè)

閉水試驗(yàn)；監(jiān)

理

總8單元的幾間

3.

樓地面經(jīng)養(yǎng)護(hù)完后，是否還有起砂、不規(guī)則

監(jiān)

或

總房間先做樣

微裂紋及局部有高低不平整等現(xiàn)象；4、室內(nèi)樓

監(jiān)代表板示范）地面找平層的標(biāo)高控制；5、室內(nèi)和公共過(guò)道地坪標(biāo)高關(guān)系。外立面上門(mén)窗立面效果片區(qū)公司總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)工程師、專(zhuān)業(yè)工程片

區(qū)

公

師；總監(jiān)理工司

工

程

程師、監(jiān)理工（含外窗、空

型材及玻璃顏色、型材規(guī)格、分隔效果、開(kāi)啟方9調(diào)百葉、室內(nèi)

式、五金件品牌、百葉間距對(duì)空調(diào)使用和遮擋二護(hù)窗欄桿、入

者兼顧、成本是否異常等；戶(hù)門(mén)、防火門(mén)等）部程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人外立面上欄桿立面效果

1.

型材顏色規(guī)格、效果、成本是否異常等；（含陽(yáng)臺(tái)露

2.

可結(jié)合“外裝樣板點(diǎn)評(píng)”一并進(jìn)行。臺(tái)欄桿等）10片區(qū)公司工程部負(fù)責(zé)人、專(zhuān)1.

總包洞口移交標(biāo)準(zhǔn)；樓層入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、管井門(mén)安裝監(jiān)

理

總

業(yè)工程師；施監(jiān)

或

總

工單位項(xiàng)目經(jīng)2.

安裝質(zhì)量，安裝固定方式；3.

各部分配件的安裝質(zhì)量；4.

成品保護(hù)樣板。11監(jiān)代表理

和

生

產(chǎn)

經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人片區(qū)公司總經(jīng)1.

基層界面移交手續(xù)齊全；2.

防水材料是否與設(shè)計(jì)吻合，材料品牌是否是

片

區(qū)

公

理、工程負(fù)責(zé)12地下室防水甲方指定品牌；司

工

程

人、專(zhuān)業(yè)工程3.

結(jié)構(gòu)頂板淋水試驗(yàn)完成，板裂紋等封閉處理部師、設(shè)計(jì)工程師；總監(jiān)理工完成；編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

9頁(yè)

共

11頁(yè)施工

樣板階段

排序樣板名稱(chēng)檢查重點(diǎn)主持人參加人員4.

工藝質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量、聚胺酯涂刷遍數(shù)及厚度、細(xì)部加強(qiáng)等按國(guó)家要求和公司具體要求實(shí)施；程師、監(jiān)理工程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人5.

擋墻防水保護(hù)措施；6.

外墻預(yù)埋管留設(shè)、堵洞方式、使用材料、實(shí)施步驟、細(xì)部處理。地下室地板

1、地板漆的材料是否符合環(huán)保要求；13漆2、地板漆的施工工藝及效果是否符合要求1.

基層界面移交手續(xù)齊全；2.

防水材料是否與設(shè)計(jì)吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；3.

結(jié)構(gòu)頂板淋水試驗(yàn)完成，板裂紋等封閉處理片

區(qū)

公司

工

程部屋面露臺(tái)防

完成；14水、屋面防水

4.

工藝質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量、聚胺酯涂刷遍數(shù)及厚度、細(xì)部加強(qiáng)等按國(guó)家要求和公司具體要求實(shí)施；5.

出屋面、露臺(tái)的煙道口、管井等細(xì)部加強(qiáng)處理。1.

基層界面移交手續(xù)齊全；2.

防水材料是否與設(shè)計(jì)吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；3.

結(jié)構(gòu)板淋水試驗(yàn)完成，板裂紋等封閉處理完成；片

區(qū)

公司

工

程部4.

工藝質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量、聚胺酯涂刷遍數(shù)15廚衛(wèi)防水及厚度、細(xì)部加強(qiáng)等按國(guó)家要求和公司具體要求實(shí)施；5.

防水保護(hù)（如有）；6.

樓板吊洞模板支設(shè)方式、分遍實(shí)施步驟、管根閉水試驗(yàn)等是否符合防水做法標(biāo)準(zhǔn)；7.

防水施工完成后閉水試驗(yàn)。編號(hào)：YX-GC-ZY04工程樣板管理指引頁(yè)碼：第

10

頁(yè)

共

11頁(yè)施工

樣板階段

排序樣板名稱(chēng)檢查重點(diǎn)主持人參加人員1.

女兒墻、壓頂、泛水、出屋面構(gòu)件等的功能是否齊備（如滴水、坡向、泛水高度、防水措施及細(xì)部）；2.

屋面防、排水細(xì)部；片

區(qū)

公16屋面工程3.

屋面設(shè)備安裝是否需要考慮減震措施，安裝

司

工

程工藝及質(zhì)量；部4.

斜屋面從防水～屋面瓦工藝標(biāo)準(zhǔn)及屋面瓦成品保護(hù)；平屋面防水剛性保護(hù)層分倉(cāng)要求等；5.

屋面防雷工藝及質(zhì)量效果。外裝完成后整體效果點(diǎn)評(píng)（高層二層以上可進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，洋房、別墅按整個(gè)樓棟進(jìn)行點(diǎn)評(píng)）1.

實(shí)體效果與設(shè)計(jì)預(yù)期效果的比對(duì)；2.

施工工藝及細(xì)部效果點(diǎn)評(píng)；3.

外裝工序評(píng)估；片

區(qū)

公司

工

程部(產(chǎn)品研

發(fā)

中174.

防流掛構(gòu)造措施；5.

外窗模擬暴雨強(qiáng)度淋水試驗(yàn)合格；6.

可以結(jié)合實(shí)體樣板層施工同步實(shí)施外裝樣

心確認(rèn))板，并及時(shí)對(duì)樣板組織點(diǎn)評(píng)。1.

天地墻材料選擇；2.

細(xì)部效果；片

區(qū)

公司

工

程公

共大堂及電梯前室精裝修部

位裝修183.

業(yè)主關(guān)注度較高的入戶(hù)門(mén)（單元門(mén)）、與消

部(產(chǎn)品防驗(yàn)收驗(yàn)收有關(guān)設(shè)備和材料的檢查等；研

發(fā)

中4.

成本關(guān)聯(lián)度。心確認(rèn))屋頂避雷帶安裝1920位置、避雷帶支撐點(diǎn)、焊接要求、防腐要求樓層正壓送風(fēng)口安裝（僅高層有此項(xiàng)）片區(qū)公司工程部負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)工程師；施1.

牢固、操作機(jī)構(gòu)靈活；2.

成品保護(hù)。安

裝1（單體）水電管道井

1、

水井水表的安