012126-施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑-副本

21/22中銳第一城四期施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位：宣城中銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二〇一二年十一月目錄HYPERLINK\l”_Toc140048532”一、 設(shè)計(jì)范圍 1HYPERLINK\l”_Toc140048533"二、 設(shè)計(jì)依據(jù)及資料 1HYPERLINK\l”_Toc140048534"三、 設(shè)計(jì)文件要求 1HYPERLINK\l”_Toc140048535”四、 設(shè)計(jì)要求 2HYPERLINK\l”_Toc140048536"五、 設(shè)計(jì)進(jìn)度及會(huì)議計(jì)劃 15高海設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍包括中銳第一城三四期規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本確定的四期住宅、地下車庫、物管用房及其他配套設(shè)施。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括設(shè)計(jì)總說明、總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、采暖通風(fēng)、室外擋墻、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇、（綜合管網(wǎng)、配套設(shè)施及環(huán)境綠化配合）等,建筑面積約:228944.62m2。（具體建筑面積以政府相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）景觀綠化總體設(shè)計(jì)另外委托顧問公司完成，市建筑設(shè)計(jì)院須無條件配合.綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)委托宣城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成，管線綜合設(shè)計(jì)所需配合的內(nèi)容建筑院需無條件配合（如雨污水出口合并、化糞池選型等)。設(shè)計(jì)依據(jù)及資料中銳第一城三四期設(shè)計(jì)方案20121022版及相應(yīng)政府批文；國家、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程。民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB_50352—2005）全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016—2006）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999)住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009—2001（2008年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010—2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007—2011建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94—2008高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3—2010地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108—2008人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038—2005設(shè)計(jì)文件要求設(shè)計(jì)文件深度要求設(shè)計(jì)成果必須符合中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（2008年版）。設(shè)計(jì)成果須滿足宣城中銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的有關(guān)要求。設(shè)計(jì)文件內(nèi)容要求設(shè)計(jì)總說明；總平面圖:設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙；建筑部分：設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)圖紙；結(jié)構(gòu)部分：設(shè)計(jì)說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書和設(shè)計(jì)圖紙；建筑電氣部分：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要電氣設(shè)備表、計(jì)算書；給水排水部分：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、計(jì)算書；采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)部分:設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、計(jì)算書；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇以及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計(jì)備案登記表.設(shè)計(jì)進(jìn)度控制要求3.3.1按本任務(wù)書約定之設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)提供符合要求的施工圖設(shè)計(jì)成果，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第五節(jié)。3.3。2所有的施工圖按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸的圖框進(jìn)行繪制，不得采用加長(zhǎng)式。3.3。3先出5套初步施工圖，經(jīng)過圖審公司、項(xiàng)目項(xiàng)目公司、集團(tuán)公司、氣象局、消防審圖后根據(jù)審圖意見修改落實(shí)并出正式施工圖。3.3。4每一期修改圖紙除了出圖時(shí)間外，并需在圖簽欄增加版本號(hào),必須在下面標(biāo)明具體修改原因。設(shè)計(jì)要求總圖4.1。1總圖布置1)戶型組合、樓棟及戶型編號(hào)；2)總平面建筑物定位以規(guī)劃建筑報(bào)批方案文本坐標(biāo)為準(zhǔn)，施工圖建筑外框須與規(guī)劃文本批復(fù)方案一致，施工圖上需進(jìn)一步明確坐標(biāo)點(diǎn)以及與其他建筑間距；3）提供建筑底層平面圖，并標(biāo)注室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高。4。1.2豎向設(shè)計(jì)1）施工圖中應(yīng)標(biāo)注各建筑物±0。00的絕對(duì)標(biāo)高、建筑周邊環(huán)境的絕對(duì)標(biāo)高、各住戶單元入口處、車庫、車庫對(duì)應(yīng)的道路等的絕對(duì)標(biāo)高，并表明相鄰標(biāo)高高差的連接方式.2)各單元入口通道向道路放坡，若坡度過陡，采用踏步解決高差，首層入戶踏步至少二步(300mm)以上。3）擋土墻設(shè)計(jì)：擋土墻應(yīng)注明擋墻頂標(biāo)高、平面位置，擋土墻應(yīng)有相應(yīng)的結(jié)構(gòu)作法。建筑4。2。1住宅樓平面要求1)在深化方案設(shè)計(jì)確定的戶型平面基礎(chǔ)上按照我方提出的要求對(duì)戶型平面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并與相關(guān)專業(yè)討論協(xié)商預(yù)留管井及設(shè)備的位置。應(yīng)注意空調(diào)室外機(jī)安裝位置及安裝通道，并考慮空調(diào)冷凝水管、外墻保溫構(gòu)造、排水立管等對(duì)空調(diào)室外機(jī)安裝的影響。2）平面圖、立面圖、剖面圖應(yīng)互相對(duì)應(yīng),立面局部有凹凸的地方應(yīng)當(dāng)增加局部剖面圖或提供能表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的相應(yīng)圖紙.3)應(yīng)有相應(yīng)的大樣圖紙表達(dá)不同建筑材質(zhì)交接處理的細(xì)部作法。4）地下室、半地下室層、建筑物首層應(yīng)進(jìn)行防潮、防水、防結(jié)露處理。4.2。2住宅樓立面要求1)落水管的位置、顏色應(yīng)結(jié)合外立面進(jìn)行綜合考慮，盡量減少落水管的數(shù)量，落水管的位置盡量考慮隱蔽。2)根據(jù)外立面材料的材質(zhì)、特性、厚度等指標(biāo)做好立面各材質(zhì)之間交接處的處理。3)在滿足立面要求的情況下對(duì)檐口、窗套等進(jìn)行重點(diǎn)處理,特別是對(duì)窗框滲水的解決措施應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注.4）滿足節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定，尤其注意外墻保溫的處理方法及其對(duì)立面的影響。4。2。3建筑細(xì)部要求1）建筑物層數(shù):商業(yè)2F、4F，住宅32-33F，其中部分有一層地下室。

2）建筑物層高：

住宅層高2。9米;其余詳參中銳第一城規(guī)劃四期規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)文本3）

墻體

a)外墻砌體采用煤矸石空心磚，容重不大于10KN/M3。b）

填充墻（外墻及分戶墻)砌筑材料建議采用200厚的蒸壓加氣砼砌塊（B06，A5。0)，局部戶內(nèi)隔墻采用100厚蒸壓加氣砼砌塊。c)墻上所有預(yù)留孔洞均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。d)外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，保溫材料建議采用無機(jī)保溫砂漿，厚度控制在35mm以內(nèi)；或自調(diào)溫相變無機(jī)保溫砂漿，厚度控制在20mm以內(nèi)。4）樓地面

a）各房間樓地面面層及降板要求按照附表執(zhí)行。各部位標(biāo)高及降板情況各部位標(biāo)高及降板情況如下：名稱建筑標(biāo)高結(jié)構(gòu)標(biāo)高面層厚度（含預(yù)留面層厚度）備注廳、臥室HH-0.0550僅做20找平，預(yù)留30厚用戶自理廚房H-0.02H-0。10～80預(yù)留30厚用戶自理衛(wèi)生間（小降板)H-0。02H—0.10~80預(yù)留30厚用戶自理陽臺(tái)H-0.05H—0。13~80預(yù)留30厚用戶自理露臺(tái)（下為陽臺(tái)）H—0.10H-0。18~80預(yù)留30厚用戶自理露臺(tái)(下為房間，可以降板）H—0。10H-0。35~250有隔熱層、無門坎預(yù)留30厚用戶自理露臺(tái)（下為房間，不可降板）H+0.15H-0。05165~200有隔熱層、加300高門坎預(yù)留30厚用戶自理電梯廳H—0。02H-0。0750面磚飾面樓梯間（高層1～4層）、HH—0。0330面磚飾面樓梯間（高層4層以上及其他非主要通道樓梯）HH-0.0330細(xì)石混凝土飾面多層樓梯間H—0。02H—0。0530面磚飾面屋面H+H165～300有隔熱層、結(jié)構(gòu)不降板注：1、H為廳、臥室完成面建筑標(biāo)高。2、以上住宅暫按毛坯房交房考慮。陽臺(tái)建筑標(biāo)高一般不注陽臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明(例如：H—0.130結(jié))應(yīng)在說明及陽臺(tái)詳圖中注明：門口處陽臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為50;b）廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“1。2厚聚氨酯防水涂膜上翻300（衛(wèi)生間上翻1800）”。

c）雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管,防水材料選用聚氨酯防水涂膜。

d）普通陽臺(tái)利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。

e)屋面雨水有組織排放。5）內(nèi)外墻及頂棚

（詳參附件）a)外墻裝飾為外貼面磚、外貼石材、涂料飾面；b）廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤?/p>

c)廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿抹平。

d)

廚房、衛(wèi)生間頂棚為批膩?zhàn)庸伟住?/p>

6）門窗a)所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。

b)入戶門洞口尺寸：入戶門1000×2100（㎜)，標(biāo)明開啟方向。

c)外墻部位門窗選用中空玻璃塑鋼門窗、普通窗玻璃建議優(yōu)先采用5+9A+5，凸窗玻璃采用5+12A+5，公共區(qū)域的窗滿足規(guī)范要求下選用單玻璃塑鋼窗，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。

d)戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口,其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為800×2100.

e）

凸窗窗臺(tái)高度按照450執(zhí)行，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。f)所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)地面、空調(diào)板擋水線用素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為：

陽臺(tái)：b×h=150×230（㎜)，

空調(diào)板：b×h=100×100（㎜）并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等.7）屋面a)平屋面防水材料建議選用APP改性瀝青防水卷材與聚氨酯防水涂膜，b)屋面保溫材料：泡沫混凝土，兼作找坡層。c）平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮.

d）平屋頂應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。

8)其他a)每戶均考慮設(shè)置空調(diào)室外機(jī)位置，且考慮兩戶之間安全防護(hù)。b）廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度.

c)梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300mm或500mm寬熱鍍鋅電焊d)外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方確定的外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。

e）

外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度,避免出現(xiàn)詳二裝等引注。

f)外墻裝飾材料選用面磚、石材、涂料等分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工.

g)立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng),設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可.窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖.

h）凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工節(jié)點(diǎn)詳圖。

結(jié)構(gòu)4.3.1結(jié)構(gòu)等級(jí):1)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí):根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001第1.0.8條規(guī)定,本工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)；2）建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別：根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008第3。0.2條規(guī)定，本工程建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防類別為丙類；3)混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)：根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010第3.9。3條規(guī)定，33層、32層、30層的高層住宅剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)、2～3層的商業(yè)、配套用房框架抗震等級(jí)為四級(jí)，一層地下車庫的框架抗震等級(jí)為四級(jí);4)地下室防水等級(jí)：根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008第3.2.1條規(guī)定，本工程地下室防水等級(jí)為二級(jí);5）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—2011第3.0.1條規(guī)定，33層、32層、30層的高層住宅地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、商業(yè)、配套用房及地下車庫建筑的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。4.3.2上部結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)體系1）上部結(jié)構(gòu): a）高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)；b）多層商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu).2)地下室結(jié)構(gòu)：a）地下室車庫采用無梁樓蓋框架結(jié)構(gòu)；b）人防機(jī)械車庫區(qū)域采用梁板式框架結(jié)構(gòu)；3）結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM（SATWE、PMSAP）系列軟件現(xiàn)行版本。4.3.3基礎(chǔ)形式由于方案階段無地質(zhì)勘察報(bào)告，根據(jù)地質(zhì)情況,高層住宅、多層商業(yè)必須經(jīng)與我司審核后確定。4。3.4樓（屋）面主要活荷載住宅：2.0KN/m2商鋪:3.5KN/m2上人屋面:2.0KN/m2不上人屋面:0.7KN/m2樓梯：2.5KN/m2消防樓梯：3.5KN/m2電梯機(jī)房：7。0KN/m2地下車庫頂：6.0KN/m2（一般部位)、20.0KN/m2（消防車道)4.3。51）梁、柱、板為鋼筋混凝土;2)混凝土強(qiáng)度等級(jí)控制在C20-C40以內(nèi)；3）鋼筋采用：HRB335，HRB400以及冷軋帶肋鋼筋.4。3。64.3.74。3.8地下車庫頂部覆土厚度按0。7—4。3.9給水排水設(shè)計(jì)4。4.1生活用水1)供水水源：從市政給水管道引入。2）供水高程:承諾供水高程為120米（黃海高程）.3)供水系統(tǒng)：a）住宅：1F一6F為市政供水；7F一33F采用分區(qū)疊圧供水方式。b）商鋪:采用市政直供方式c）綠化給水：以每50米設(shè)置一個(gè)供水點(diǎn)來考慮供水量。d）物管用房及車庫:當(dāng)設(shè)有衛(wèi)生間時(shí)，在衛(wèi)生間設(shè)供水點(diǎn)，車庫其它供水由設(shè)計(jì)院綜合考慮.4）給水設(shè)計(jì)a）住宅：每戶設(shè)置水表一只，多層集中設(shè)在單元門外水管井內(nèi)，高層分層設(shè)在水管井內(nèi)，戶內(nèi)僅廚房、衛(wèi)生間預(yù)留給水閥門各一只。b)商鋪:每戶設(shè)置水表一只，集中設(shè)在商鋪門外水管井內(nèi),戶內(nèi)僅衛(wèi)生間預(yù)留給水閥門一只.c）綠化給水：根據(jù)小區(qū)的給水管網(wǎng)和景觀綠化用水點(diǎn)的分布統(tǒng)一設(shè)置綠化用水表.d)物管用房及車庫：物管用房及車庫外設(shè)置水表一只，供水點(diǎn)引至衛(wèi)生間及車庫管理員處，單獨(dú)計(jì)量。5）給水設(shè)備及管材a)住宅、商鋪、地下車庫及物管用房的管材表前干管采用鋼塑復(fù)合管，表后采用PPR冷水管。b)消防水池采用混凝土水池，消防水箱采用不銹鋼水箱.c）所有泵房需要采用軸測(cè)圖表示其系統(tǒng)原理，應(yīng)有設(shè)計(jì)套管定位及安裝詳圖.4.4.2排水1)排水采用雨、污分流制。2)生活污水系統(tǒng)：a)住宅、商鋪及物管用房：采用生活廢水和生活污水合流方式,匯集到室外窨井后，排入生化處理池，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。b）住宅：廚房和衛(wèi)生間排水立管到位,預(yù)留洗菜盆、洗臉臺(tái)、座便器排污接口.c)商鋪：衛(wèi)生間排水立管到位，預(yù)留洗臉臺(tái)、座便器排污接口。d)地下車庫排水：結(jié)合地形高差，地面設(shè)排水溝，采用重力流形式，排至集水坑，坑內(nèi)設(shè)一主一備潛污泵,排至生化處理池,處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng).d）物管用房：衛(wèi)生間設(shè)蹲位、洗手盆、洗拖把池。e)管材：室內(nèi)管采用PVC－U管,室外埋地管采用鋼纏帶波紋管。f)生化池的設(shè)置：由設(shè)計(jì)院考慮，原則上不宜過于分散，其通氣管的走向應(yīng)避免對(duì)居民造成影響.3）雨水系統(tǒng):a)屋面：采用有組織外排水,房屋周邊設(shè)散水坡，當(dāng)周邊地貌高于該建筑的散水坡時(shí)設(shè)截水溝，通過道路雨水溝排放。b)地表雨水排放:經(jīng)過收集后排入市政雨水管網(wǎng)。c)空調(diào)冷凝水：室外機(jī)位處設(shè)地漏，就近接入相鄰陽臺(tái)雨水立管，經(jīng)由雨水系統(tǒng)排放，否則單獨(dú)設(shè)立排水立管。d）管材：室內(nèi)管采用PVC－U管,室外埋地管采用混凝土預(yù)制管。4）其它要求:a)衛(wèi)生間采用抽水馬桶設(shè)計(jì),同時(shí)解決好衛(wèi)生間通風(fēng)排氣的設(shè)計(jì)。b）功能房間（如變配電所、發(fā)電機(jī)房等）須設(shè)計(jì)好排水系統(tǒng)，采用集水坑污水泵排水形式，管材采用焊接鋼管，并加設(shè)閥門,保證系統(tǒng)運(yùn)行的安全。c)所有室外排水檢查井需要進(jìn)行編號(hào),標(biāo)注檢查井、過渡井的井位坐標(biāo)。電氣設(shè)計(jì)：4.5。1供電電源和變配電所的設(shè)置1）供電電源整個(gè)小區(qū)的供電外接電源為10kV電壓等級(jí)。2)開閉所、變電房位置的設(shè)計(jì)。必須嚴(yán)格按電力設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)開閉所、變電房的位置和面積要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3）建筑內(nèi)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):1。住宅采用一戶一表，電表：高層采用分層設(shè)置,多層采用集中設(shè)置的原則；每戶內(nèi)設(shè)置一配電箱（內(nèi)配照明、動(dòng)力、空調(diào)、插座等回路，戶內(nèi)配電箱內(nèi)預(yù)留浪涌保護(hù)器位置)。2。公建配套部分使用雙電源的,必須在系統(tǒng)圖和平面布置圖上標(biāo)出回路編號(hào)及具體位置。3.電表箱嚴(yán)禁設(shè)在樓梯通道一側(cè)，電表箱、弱電箱、等電位箱禁止設(shè)在剪力墻.4）供電容量：a)住宅:供電線路入戶，設(shè)計(jì)至配電箱,建筑面積80平方米至110平方米的戶型按8Kw設(shè)計(jì)，110一150按12Kw設(shè)計(jì)。b)商鋪、辦公樓按120W/m2；c）地下車庫照明15W/m2；d)其它按國家現(xiàn)行規(guī)范結(jié)合地方特點(diǎn)進(jìn)行合理配置。4。5。2雙電源供電范圍:1)消防用電設(shè)備：如:消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防中心電源等設(shè)備；2）應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志照明、走道照明、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等；3）排污泵、及生活水泵。4)雙電源末端切換自投方式.。4。5.3電氣照明:1）住宅照明設(shè)計(jì)到位，明確各類用房的照度標(biāo)準(zhǔn)及照明設(shè)備的控制方式。2）樓道照明采用環(huán)型節(jié)能燈,使用聲光控開關(guān)控制。3）設(shè)備用房的照明需設(shè)計(jì)到位，明確設(shè)備用房的照度標(biāo)準(zhǔn)及照明設(shè)備的控制方式。4.5.5建筑內(nèi)的電力管線設(shè)計(jì)建筑內(nèi)的電力管線設(shè)計(jì)宜沿地下車庫就近接入橋架敷設(shè)為原則，車庫未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進(jìn)行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管線的容量及路由,電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和剖面圖。4.5.7防雷及接地系統(tǒng)根據(jù)建筑物等級(jí)確定其防雷類別及其采取的防雷接地措施;并明確供電系統(tǒng)的接地方式，兼顧建筑立面效果。4.5。8建筑內(nèi)弱電系統(tǒng)每戶設(shè)置弱電箱。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);消防廣播系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；有線(閉路)電視系統(tǒng);保安及智能化系統(tǒng);弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)僅做建筑物內(nèi)的管線預(yù)埋，其余系統(tǒng)由各專業(yè)公司完成。暖通設(shè)計(jì)4.6。1空調(diào)空調(diào)方式商品房：采用分體空調(diào)機(jī)方式，僅考慮預(yù)留空調(diào)用電量及空調(diào)室外機(jī)位置，空調(diào)的購置及安裝用戶自理?？照{(diào)穿墻孔應(yīng)予預(yù)留.物管設(shè)備用房：采用分體空調(diào)和中央空調(diào)相結(jié)合的設(shè)計(jì)方式.其他要求統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機(jī)冷凝水的收集、排放?？照{(diào)室外機(jī)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合建筑考慮隱蔽。室外機(jī)安裝位置應(yīng)能保證其通風(fēng)換熱通暢，不出現(xiàn)死機(jī)的現(xiàn)象。消防控制室及電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)機(jī)進(jìn)行換氣降溫，并考慮自然通風(fēng)措施。4。6。2通風(fēng)所有衛(wèi)生間及廚房均考慮通風(fēng)換氣，預(yù)留孔洞并作好建筑處理。通風(fēng)要求配電室、變電房按相關(guān)規(guī)范要求獨(dú)立設(shè)置送、排風(fēng),送、排風(fēng)系統(tǒng)均不進(jìn)入住宅室內(nèi)；公配只設(shè)帶防鼠罩的軸流風(fēng)機(jī)，同時(shí)滿足消防狀態(tài)時(shí)的聯(lián)動(dòng)控制要求。水泵房按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置送、排風(fēng)；地下車庫按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置送、排風(fēng)（地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)與消防排煙系統(tǒng)兼用）,排風(fēng)方式建議側(cè)排；各類通風(fēng)井道（排風(fēng)道、排油煙道、衛(wèi)生間排氣道、送風(fēng)井道，消防排煙道）必須編號(hào),并以表格形式標(biāo)明通風(fēng)井道內(nèi)空尺寸、所穿越樓層、出入口百葉尺寸、用途、位置、井道本體及風(fēng)帽的土建(或安裝）作法等。其它所有風(fēng)機(jī)考慮減振及降噪措施并達(dá)標(biāo),風(fēng)井、風(fēng)機(jī)房的位置以及風(fēng)井進(jìn)、排風(fēng)口的設(shè)置。所有廚房及發(fā)電機(jī)的排煙必須滿足環(huán)保要求。4.6.3管材空調(diào)及通風(fēng)風(fēng)管：鍍鋅板（地下室、車庫采用無機(jī)不燃玻璃鋼風(fēng)管）。空調(diào)冷凝水管：PVC-U管。空調(diào)冷凍水管：熱水PPR管.采用橡塑保溫材料（難燃B1級(jí)）為物管設(shè)備用房的空調(diào)風(fēng)管及冷凍水管保溫。建議構(gòu)造方式起居室、餐廳、臥室、玄關(guān)內(nèi)墻:1、2厚面層耐水膩?zhàn)臃直楣纹?、5厚1:0。5：2.5水泥石灰膏砂漿罩面3、8厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛4、專用界面劑一道甩毛5、噴濕墻面頂棚：1、2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?、3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂漿找平3、5厚1：0。5：3水泥石灰膏砂漿掃毛4、素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）5、鋼筋混凝土頂板地面、樓面:預(yù)留30厚用戶自理20厚1:3水泥砂漿找平層刷素水泥漿一度,內(nèi)摻3％建筑膠現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（地面層：4、100厚C15混凝土墊層5、150厚碎石6、素土夯實(shí)）踢腳：1、6厚1:2。5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1:1：6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面)衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)墻：1、5厚1：2.5水泥砂漿（內(nèi)摻3%防水劑)抹平2、8厚1：3水泥砂漿打底掃毛3、專用界面劑一道甩毛4、噴濕墻面（淋浴間等有誰空間防水層上翻1800高）頂棚：1、3厚1：2.5水泥砂漿2、5厚1：3水泥砂漿打底找毛或劃出紋道3、素水泥漿一道掃毛（內(nèi)摻建筑膠）4、鋼筋混凝土頂板樓面：預(yù)留30厚用戶自理30厚細(xì)石砼找平層（廚房)衛(wèi)生間：20-40厚細(xì)石砼隨打隨抹平從門口向地漏找坡0.5％（厚度小于30時(shí)用1:2。5水泥砂漿連接）1.2厚聚氨酯防水涂膜上翻300(淋浴間上翻1800）4、鋼筋混凝土底板隨打隨抹平,并做好面層保護(hù)（地面層:4、100厚C15混凝土墊層5、150厚碎石6、素土夯實(shí)）踢腳：1、6厚1:2。5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1:1：6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面)住宅樓梯間、公共門廳、電梯廳內(nèi)墻:乳膠漆一底二涂膩?zhàn)优镀秸?厚1:0。5：2.5水泥石灰膏砂漿罩面8厚1：1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛專用界面劑一道甩毛噴濕墻面頂棚：乳膠漆一底二度2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?厚1：0.5:2.5水泥石膏砂漿找平5厚1:0。5：3水泥石膏砂漿掃毛鋼筋混凝土頂板樓面:高層1—4層多層全部1、10厚防滑地磚2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉3、鋼筋混凝土樓板踢腳：1、8厚地磚踢腳，稀水泥漿擦縫2、10厚1：3水泥砂漿粘結(jié)層（內(nèi)摻建筑膠）3、專用界面劑一道(甩前用水噴濕墻面）高層4層以上1、20厚1：2。5水泥砂漿邊打邊抹2、刷素水泥漿一度，內(nèi)摻3％建筑膠3、鋼筋混凝土底板隨打隨抹平,并做好面層保護(hù)踢腳：1、6厚1：2。5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1：1:6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面）底層儲(chǔ)藏室內(nèi)墻:刷外防霉內(nèi)墻涂料5厚1:2.5水泥砂漿罩面8厚1：3水泥砂漿打底掃毛專用界面劑一道甩毛噴濕墻面頂棚：噴白色涂料2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?厚底基防裂膩?zhàn)臃直楣纹剿厮酀{一道掃毛（內(nèi)摻建筑膠）現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板樓地面：1、20厚1:2.5水泥砂漿邊打邊抹2、刷素水泥漿一度,內(nèi)摻3%建筑膠3、100厚C15混凝土墊層4、150厚碎石5、素土夯實(shí)踢腳：1、6厚1:2。5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1：1:6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面）水表間、地下車庫內(nèi)墻:刷外防霉內(nèi)墻涂料5厚1：2.5水泥砂漿罩面8厚1：3水泥砂漿打底掃毛專用界面劑一道甩毛噴濕墻面頂棚：1、噴白色涂料2、2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?、3厚底基防裂膩?zhàn)臃直楣纹?、素水泥漿一道掃毛（內(nèi)摻建筑膠）5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板樓面：最薄處50厚細(xì)石砼,內(nèi)配Φ4＠200雙向鋼筋，向排水溝找1％坡水泥漿一道，內(nèi)摻建筑膠鋼筋混凝土底板隨打隨抹踢腳:1、6厚1：2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1:1：6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面）電梯機(jī)房?jī)?nèi)墻:1、5厚1：2。5水泥砂漿（內(nèi)摻3％防水劑）抹平2、8厚1:3水泥砂漿打底掃毛3、專用界面劑一道甩毛4、噴濕墻面（淋浴間等有誰空間防水層上翻1800高）頂棚：1、噴白色涂料2、2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?、3厚底基防裂膩?zhàn)臃直楣纹?、素水泥漿一道掃毛(內(nèi)摻建筑膠）5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板樓面：1、20厚1：2.5水泥砂漿邊打邊抹2、刷素水泥漿一度，內(nèi)摻3％建筑膠3、鋼筋混凝土底板隨打隨抹平，并做好面層保護(hù)踢腳：1、6厚1：2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1:1：6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面）陽臺(tái)、空中花園樓地面:預(yù)留30厚用戶自理30-50厚細(xì)石砼隨打隨抹平從門口向排水口找坡0。5％（內(nèi)摻5%防水劑）鋼筋混凝土底板隨打隨抹平，并做好面層保護(hù)頂棚：1、噴白色涂料2、2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?、3厚底基防裂膩?zhàn)臃直楣纹?、素水泥漿一道掃毛(內(nèi)摻建筑膠）5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板踢腳：1、6厚1：2。5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1:1：6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面）空調(diào)板、無保溫雨棚:最薄處30厚細(xì)石砼隨打隨抹平向地漏找坡1。0％（內(nèi)摻5%防水劑)鋼筋混凝土板隨打隨抹平，并做好面層保護(hù)。商業(yè)內(nèi)墻:1、2厚面層耐水膩?zhàn)臃直楣纹?、5厚1:0。5:2.5水泥石灰膏砂漿罩面3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛4、專用界面劑一道甩毛5、噴濕墻面頂棚：1、2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?、3厚1：0.5:2.5水泥石灰膏砂漿找平3、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿掃毛4、素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）5、鋼筋混凝土頂板地面、樓面:預(yù)留30厚用戶自理20厚1：3水泥砂漿找平層刷素水泥漿一度，內(nèi)摻3％建筑膠現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（地面層：4、100厚C15混凝土墊層5、150厚碎石6、素土夯實(shí))踢腳:1、6厚1：2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1：1:6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道（甩前用水噴濕墻面）商業(yè)樓梯內(nèi)墻：1、2厚面層耐水膩?zhàn)臃直楣纹?、5厚1:0。5:2.5水泥石灰膏砂漿罩面3、8厚1：1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛4、專用界面劑一道甩毛5、噴濕墻面頂棚:1、2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?、3厚1:0。5：2。5水泥石灰膏砂漿找平3、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿掃毛4、素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）5、鋼筋混凝土頂板地面、樓面：20厚1:2。5水泥砂漿找平層刷素水泥漿一度，內(nèi)摻3%建筑膠現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（地面層：3、100厚C15混凝土墊層4、150厚碎石5、素土夯實(shí)）踢腳：1、6厚1：2。5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、素水泥結(jié)合層一道3、7厚1:1：6水泥石灰膏砂漿打底刮出紋道4、專用界面劑一道(甩前用水噴濕墻面)坡屋面做法不上人不保溫坡屋面（用于頂層無保溫需求的屋頂坡屋面)：S型瓦掛瓦條30x30（h)，中距按瓦材規(guī)格順?biāo)畻l30x30（h)＠500鋼筋混凝土屋面板不上人不保溫坡屋面（用于一二層無保溫需求的屋頂感官坡屋面）：S型瓦掛瓦條30x30(h)，中距按瓦材規(guī)格順?biāo)畻l30x30（h）＠50040厚C20厚細(xì)石混凝土找平層（內(nèi)配4＠150X150鋼筋網(wǎng))1.5厚聚氨酯防水涂膜輕質(zhì)混凝土填充鋼筋混凝土屋面板不上人保溫坡屋面（如樓梯間頂層坡屋