2023年度建設(shè)工程施工分包合同范本專(zhuān)業(yè)版,菁華2篇

15/152023年度建設(shè)工程施工分包合同范本專(zhuān)業(yè)版,菁華2篇

建設(shè)工程施工分包合同范本20XX專(zhuān)業(yè)版1

承包方（甲方）：

住址：

分包方（乙方）：

住址：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

分包合同條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水*和法律意識(shí)都比較低或差異大時(shí)，則訂出的合同內(nèi)容不全，權(quán)利義務(wù)不均衡，那么這些都在以后施工過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時(shí)，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)，造成不必要損失。

依照《中華人民共和國(guó)》的有關(guān)規(guī)定，就______________工程的分包事項(xiàng)達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱(chēng)：

2、工程編號(hào)：

3、工程地點(diǎn)：

4、工程范圍：

5、工程造價(jià)：

二、工程期限

1、雙方商定工程總工期為_(kāi)______天（日歷天），自____年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收。

2、開(kāi)工前____天，乙方向甲方發(fā)開(kāi)工通知書(shū)。

3、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，順延工期：

（1）因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；

（2）因業(yè)主、甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；

（3）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

（4）因甲方不能按期供圖、供料或其它所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工；

（5）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

三、施工準(zhǔn)備

甲方

1、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件；

2、應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份；

3、組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

乙方

1、在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；

2、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

3、進(jìn)行施工場(chǎng)地的*整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

如果是承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料、工程設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提*品合格證明及出廠證明，對(duì)材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理人檢驗(yàn)，禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備。

四、物資供應(yīng)

1、甲方提供大型的施工設(shè)備，并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)。除發(fā)甲方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由乙方采購(gòu)；

2、甲方供應(yīng)、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

五、工程質(zhì)量

1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

六、工程價(jià)款的支付與結(jié)算

1、本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；

2、甲方收到乙方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

3、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，余款一次支付給乙方。

七、施工與設(shè)計(jì)變更

1、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

2、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

3、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在______天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

八、安全條款

1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按*有關(guān)部門(mén)要求處理。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

3、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

允許分包的工程范圍應(yīng)當(dāng)在依據(jù)文件，分包的工程不得超過(guò)總工程量的30％。各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程分包的總量超過(guò)承包人合同工程總量的30％的，或者專(zhuān)業(yè)工程分包管理費(fèi)超過(guò)30％的（招標(biāo)文件規(guī)定的稅費(fèi)除外），這是底線，逾越底線均認(rèn)定為違法分包。同時(shí)，這里也強(qiáng)調(diào)分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認(rèn)定為違法分包。

另外，主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，承包人如果存在違法分包的工程，當(dāng)出現(xiàn)不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，那么承包人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

九、工程分包

乙方不得再將該工程分包給他人，否則甲方可立即終止合同的履行，并由乙方承擔(dān)因此受到的所有損失。

十、違約責(zé)任

甲方的責(zé)任：

1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。

2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期。

乙方的責(zé)任：

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同規(guī)定支付逾期罰款。

十一、糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解；解決不了的，任何一方可直接向工程所在地人民法院起訴。

十二、合同的生效與終止

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

3、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

4、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

分包合同有關(guān)工程量變更及單價(jià)調(diào)整，不可抗力事件的損失承擔(dān)，相應(yīng)工期，竣工驗(yàn)收條件、方法、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算的條件、標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保金比例、支付，違約責(zé)任等必須與總包合同約定的相應(yīng)內(nèi)容一致，特別要堅(jiān)持大多數(shù)分包合同的結(jié)算必須在總包合同結(jié)算之后進(jìn)行，降低資金支付風(fēng)險(xiǎn)，防止因分包合同的不一致造成總包單位額外損失的發(fā)生。

建議在起草或者簽訂分包合同之前，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師意見(jiàn)，以防止風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。

甲方：

代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

______年______月______日

乙方：

責(zé)任人：

地址：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

______年______月______日

建設(shè)工程施工分包合同范本20XX專(zhuān)業(yè)版2

承包方（甲方）：

住址：

分包方（乙方）：

住址：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

分包合同條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水*和法律意識(shí)都比較低或差異大時(shí)，則訂出的合同內(nèi)容不全，權(quán)利義務(wù)不均衡，那么這些都在以后施工過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時(shí)，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)，造成不必要損失。

依照《中華人民共和國(guó)》的有關(guān)規(guī)定，就______________工程的分包事項(xiàng)達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱(chēng)：

2、工程編號(hào)：

3、工程地點(diǎn)：

4、工程范圍：

5、工程造價(jià)：

二、工程期限

1、雙方商定工程總工期為_(kāi)______天（日歷天），自____年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收。

2、開(kāi)工前____天，乙方向甲方發(fā)開(kāi)工通知書(shū)。

3、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，順延工期：

（1）因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；

（2）因業(yè)主、甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；

（3）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

（4）因甲方不能按期供圖、供料或其它所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工；

（5）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

三、施工準(zhǔn)備

甲方

1、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件；

2、應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份；

3、組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

乙方

1、在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；

2、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

3、進(jìn)行施工場(chǎng)地的*整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

如果是承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料、工程設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提*品合格證明及出廠證明，對(duì)材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理人檢驗(yàn)，禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備。

四、物資供應(yīng)

1、甲方提供大型的施工設(shè)備，并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)。除發(fā)甲方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由乙方采購(gòu)；

2、甲方供應(yīng)、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

五、工程質(zhì)量

1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

六、工程價(jià)款的支付與結(jié)算

1、本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；

2、甲方收到乙方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

3、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，余款一次支付給乙方。

七、施工與設(shè)計(jì)變更

1、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

2、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

3、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在______天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

八、安全條款

1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按*有關(guān)部門(mén)要求處理。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

3、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

允許分包的工程范圍應(yīng)當(dāng)在依據(jù)文件，分包的工程不得超過(guò)總工程量的30％。各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程分包的總量超過(guò)承包人合同工程總量的30％的，或者專(zhuān)業(yè)工程分包管理費(fèi)超過(guò)30％的（招標(biāo)文件規(guī)定的稅費(fèi)除外），這是底線，逾越底線均認(rèn)定為違法分包。同時(shí)，這里也強(qiáng)調(diào)分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認(rèn)定為違法分包。

另外，主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，承包人如果存在違法分包的工程，當(dāng)出現(xiàn)不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，那么承包人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

九、工程分包

乙方不得再將該工程分包給他人，否則甲方可立即終止合同的履行，并由乙方承擔(dān)因此受到的所有損失。

十、違約責(zé)任

甲方的責(zé)任：

1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。

2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期。

乙方的責(zé)任：

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同規(guī)定支付逾期罰款。

十一、糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解；解決不了的，任何一方可直接向工程所在地人民法院起訴。

十二、合同的生效與終止

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

3、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

4、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

分包合同有關(guān)工程量變更及單價(jià)調(diào)整，不可抗力事件的損失承擔(dān)，相應(yīng)工期，竣工驗(yàn)收條件、方法、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算