工程造價(jià)專升本復(fù)習(xí)資料（重點(diǎn)和習(xí)題）

工程造價(jià)專升本復(fù)習(xí)資料（重點(diǎn)和習(xí)題）

1、工程造價(jià)的概念：（一詞兩義）

（1）業(yè)主方（投資者）：工程造價(jià)是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造預(yù)計(jì)需要花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)的全部費(fèi)用。

（2）承發(fā)包價(jià)格:即工程價(jià)格，指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，

以及承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。它是以工程這種特定

的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終

由市場形成的價(jià)格。（簡言之為：（從施工單位角度講）是指建筑市場上發(fā)包建筑安裝工程的承包價(jià)格。）

2、總投資的構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資和流動資金投資。

固定資產(chǎn)投資：建安工程費(fèi)用，設(shè)備及工器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備

費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

（與建安費(fèi)和工程造價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系：在項(xiàng)目建設(shè)期，工程造價(jià)（第一種含義）與建設(shè)項(xiàng)目投資（此

時(shí)指固定資產(chǎn)投資）二者在數(shù)量上等同。區(qū)別：建設(shè)項(xiàng)目投資具有主體性和目的性，造價(jià)含義中性。）

3、工程造價(jià)：主要包括五部分（業(yè)主方）：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他

費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。

4、建安工程費(fèi)的構(gòu)成：構(gòu)成一：建安工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具

使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

（1）人工費(fèi)：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

（2）材料費(fèi)：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)。

（3）施工機(jī)具使用費(fèi)：施工機(jī)械使用費(fèi)（七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)

及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、稅費(fèi)。

）、儀器儀表使用費(fèi)。

（4）企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動

保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他。

（5）利潤

（6）規(guī)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程

排污費(fèi)。

（7）稅金：稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育

費(fèi)附加以及地方教育附加。

納稅地點(diǎn)在市區(qū)：按3.48%計(jì)，納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)：按3.41%,納稅地點(diǎn)在農(nóng)村：按3.28%計(jì)

構(gòu)成二：建安工程費(fèi)按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、

其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專業(yè)工程、分部分項(xiàng)工程。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)：安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)），夜間施

工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，工程定位復(fù)測費(fèi)，特殊地區(qū)施

工增加費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，腳手架工程費(fèi)。

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)：包括暫列金額、暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)、計(jì)日工。

（4）規(guī)費(fèi)（同前）：五險(xiǎn)一金加工程排污費(fèi)。

（5）稅金：包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。

5、進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

（1）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+海外運(yùn)費(fèi)+海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)

管手續(xù)費(fèi)+消費(fèi)稅+車輛購置附加費(fèi)

=到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+消費(fèi)稅+車輛購置附加

費(fèi)

1）貨價(jià)（FOB）（離岸價(jià)）：進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。

2）國外運(yùn)費(fèi)：指從裝運(yùn)港到達(dá)我國港口的運(yùn)費(fèi)。

計(jì)算公式：國外運(yùn)費(fèi)=貨價(jià)（FOB）*運(yùn)費(fèi)率

3）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：被保險(xiǎn)人交付給保險(xiǎn)人的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用，它是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

計(jì)算公式：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=

到岸價(jià)（CIF）=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：指銀行辦理跨國轉(zhuǎn)賬所需的手續(xù)費(fèi)。

計(jì)算公式：

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：是指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用。

計(jì)算公式：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）價(jià)*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般1.5%）

到岸價(jià)（CIF）=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

6）增值稅：是指對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。

計(jì)算公式：

進(jìn)口商品增值稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅稅率

7）關(guān)稅：是指海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的稅。

計(jì)算公式：

關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）*進(jìn)口關(guān)稅稅率

8）消費(fèi)稅：只對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、高檔化妝品等）征收。

計(jì)算公式：

消費(fèi)稅=

9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：是指海關(guān)對進(jìn)口咸稅、免稅、保稅貨物實(shí)鳴向禹式嚓承供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對

于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。到尾/鱉口!尸兄*消費(fèi)稅稅率

計(jì)算公式：—消費(fèi)稅稅率

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格*海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般0.3%）

10）車輛購置附加費(fèi)：是指進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛附加費(fèi)。

計(jì)算公式：

進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）*進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率

（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指邊境港口到工地倉庫（或指定堆放地點(diǎn)）所發(fā)生的各種費(fèi)用之和。

國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地雕至鹿蛻庫國娜運(yùn)1卿斜噂麟疆搬蓄裝設(shè)備

的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的各種費(fèi)用之和。1-運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率一*運(yùn)輸保限費(fèi)費(fèi)率

①設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成一

1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

2）包裝費(fèi)

3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)

4)采購與倉庫保管費(fèi)

②設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

6、建設(shè)期貸款利息：

(1)含義：是建設(shè)期利息的一部分。

(2)計(jì)算公式(均衡貸款)

qj=(Pj-l+l/2Aj)*i

qj：建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息

Pj-1：建設(shè)期第＞1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和

Aj：建設(shè)期第j年貸款金額

i：實(shí)際年利率：實(shí)際年利率=(1+名義年利率/m)m-1

m：一年中的計(jì)息次數(shù)，如按月計(jì)息，則m=12

例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，從銀行均衡貸款900萬元，其中第1年300萬元、第2年600

萬元。若年利率為6%,按年計(jì)息，列式計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期利息。

答案：

第1年貸款利息=300/2X6%=9(萬元)

第2年貸款利息=[(300+9)+600/2]X6%=36.54(萬元)

建設(shè)期借款利息=9+36.54=45.54(萬元)

7、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)

(1)基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))*基本預(yù)備費(fèi)率

(2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式

PF=

PF:漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

n:建設(shè)期年份數(shù)

It:建設(shè)期中第t年的計(jì)劃投資額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安工程費(fèi)，即第t年的工程費(fèi)

f：年均價(jià)格上漲率

m:建設(shè)前期年限，即從估算到開工的日期(以年計(jì))

例題：某建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為45000萬元。該項(xiàng)目建設(shè)期為三年,

投資分年使用比例為：第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率

為5缸建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10雙建設(shè)前

期年限按1年計(jì)。

計(jì)算該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期的價(jià)差預(yù)備費(fèi)及該項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)。

答案：

作囂支胭町嚴(yán)坪3嚴(yán)(1+7尸-1]

第一年價(jià)差預(yù)綏費(fèi)=(45000+4886+3860)X25%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)1-1-1]=1020.23

萬元

第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(45000+4886+3860)X55%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)2-1-1]=3834.75

萬元

第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(45000+4886+3860)X20%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)3-1-1]=2001.64

萬元

價(jià)差預(yù)備費(fèi)=1020.23+3834.75+2001.64=6856.62萬元

3）預(yù)備費(fèi)=4886+6856.62=11742.62萬元

8、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)：是用以計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)資料總稱，包括工程造價(jià)計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額、

工期定額、人材機(jī)單價(jià)、造價(jià)指數(shù)、工程量計(jì)算規(guī)則，以及政府主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)

法規(guī)、政策等。

9、工程定額：正常施工條件下，合理勞動組織，合理使用材料、機(jī)械，完成單位合格建筑產(chǎn)品消耗

的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

10、工程定額的分類：

1）按生產(chǎn)要素分可分為勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額

勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班使用定額是編制各類建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額的基礎(chǔ)，因此也稱為基

礎(chǔ)定額。

①勞動定額（人工定額）

勞動定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

②材料消耗定額

材料消耗定額是指在合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品必須消耗的原材料、成品、半

成品、構(gòu)配件、燃料、水電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

③機(jī)械臺班使用定額

機(jī)械臺班使用定額是指在正常施工條件下，為完成單位合格建筑產(chǎn)品消耗的機(jī)械臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，

或單位機(jī)械臺班生產(chǎn)的合格建筑產(chǎn)品數(shù)量。

2）按編制程序和用途分類

①施工定額

施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，用于企業(yè)的生產(chǎn)組織與管理，具有企業(yè)生產(chǎn)定額的

性質(zhì)。它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

②預(yù)算定額

預(yù)算定額是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，有以計(jì)算工程造價(jià)和工程中人工、材料、機(jī)械臺班需要量的

定額。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。它是概算定額、概算指

標(biāo)和估算指標(biāo)的編制基礎(chǔ)。

③概算定額或概算指標(biāo)

概算定額（指標(biāo)）是指初步設(shè)計(jì)階段，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動、材料、機(jī)械臺班

需要量所使用的定額。在項(xiàng)目劃分上比預(yù)算定額更綜合擴(kuò)大。

④投資估算指標(biāo)

投資估算指標(biāo)是指在項(xiàng)目建議書、可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一

種定額。它以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象，非常概略。投資估算指標(biāo)可以根據(jù)歷史

的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動等資料編制，或在概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)上編制.

例題：1、某工程衛(wèi)生間墻面貼瓷磚，瓷磚規(guī)格為150mmX150mmX8mm,灰縫寬1mm,試計(jì)算

100m2墻面的瓷磚和灰縫砂漿的消耗量。（損耗率查表可知：瓷磚為1.5%,砂漿為2%）

【解】第一步：

100m2墻面瓷磚中瓷磚凈用量

100

(0.15+0.001)X(0.15+0.001)

=4385.77(塊)

第二步：100m2墻面瓷磚中瓷磚消耗量

=4385.77塊(1+0.015)=4451.56(塊)

第三步：100m2墻面瓷磚中砂漿凈用量

-(100-4385.77X0.15X0.15)X0.008

=0.0106(m3)

第四步：100m2墻面瓷磚中砂漿消耗量

=0.0106m3X(1+0.02)

=0.011(m3)

例2：一臺斗容量為0.75m3的反鏟挖土機(jī)純工作1小時(shí)的生產(chǎn)率為56m3,機(jī)械利用系數(shù)為0.8,試確

定這臺挖土機(jī)的機(jī)械臺班使用定額。

解：機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=56*8*0.8=358.4(m3/臺班)

則其臺班定額=1/358.4=0.003(臺班/m3)

例3：一臺6噸塔式起重吊裝鋼筋混凝土板，配合機(jī)械作業(yè)的小組成員有司機(jī)1人，起重和安裝工7

人，電焊工2人。查定額已知該機(jī)械產(chǎn)量定額為40塊/臺班，試計(jì)算吊裝一塊板的機(jī)械時(shí)間定額和人

工時(shí)間定額。

【解】

1

機(jī)械時(shí)間定額=--------------

機(jī)械產(chǎn)量定額

1

=------------=0.025臺班/塊

40塊/臺班

小組成員工日數(shù)總和

人工時(shí)間定額=--------------------

每工日產(chǎn)量

(1+7+2)工日

=----------------=0.25工日/塊

40塊

例4：施工定額編制案例分析

某地區(qū)民用住宅設(shè)計(jì)采用370厚標(biāo)準(zhǔn)粘土磚墻，現(xiàn)

場施工時(shí)測定得技術(shù)資料如下：

完成lm3磚砌體需要的基本工作時(shí)間為14小時(shí)，輔

助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2.5%,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占

工作延續(xù)時(shí)間的3%,不可避免中斷時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間

的3%,休息時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的10%,違背勞動紀(jì)律

損失的時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的1%。

磚墻采用M5水泥砂漿砌筑，實(shí)體積與虛體積之間的

折算系數(shù)為1.07,磚與砂漿的損耗率為1.2%,完成lm3

磚砌體需用水0.85m3。

砂漿采用400L攪拌機(jī)現(xiàn)場攪拌，水泥在攪拌機(jī)附近堆放，砂堆場距攪拌機(jī)200m,需用推車運(yùn)至

攪拌機(jī)處。推車在砂堆場處裝砂子時(shí)間20秒，從砂堆場運(yùn)至攪拌機(jī)的單程時(shí)間130秒，卸砂時(shí)間10

秒，往攪拌機(jī)裝填各種材料的時(shí)間60秒，攪拌時(shí)間80秒，從攪拌機(jī)卸下攪拌好的材料30秒，不可

避免的中斷時(shí)間15秒，機(jī)械利用系數(shù)0.85。

試確定砌筑lm3三七磚墻的施工定額。

解：

第一步：求出人工定額

時(shí)間定額=17.18小時(shí)/8小時(shí)=2.15(工日/m3)

第二步：求出材料消耗定額

材料有三種：磚、砂漿、水

磚的凈用量=

=522塊

磚的消耗量=522*(1+1.2%)=529塊

砂漿的凈用量

=(1-522*0.24*0.115*0.053)*1.07

=0.253(m3)

砂漿消耗量=0.253*(1+1.2%)=0.256(m3)

水的消耗量=0.85(m3)

第三步：求出機(jī)械臺班使用定額

提示：

機(jī)械循環(huán)工作。砂漿攪拌全過程的時(shí)間消耗可分為兩部分，第一部分是往返運(yùn)砂及裝砂，共280秒

=130*2+20；第二部分是卸砂、裝填材料、攪拌、卸攪拌好的砂漿，共180秒=10+60+80+30.按合理的

組織設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮在做第一部分工作時(shí)，第二部分工作可同時(shí)進(jìn)行。因此，攪拌一罐砂漿實(shí)際消耗的

時(shí)間是280秒,即取兩個(gè)獨(dú)立部分時(shí)間組合中的大者。

如果一臺班按8小時(shí)、一小時(shí)按60分鐘、一分鐘按60秒”

考慮，則一臺班可攪拌砂漿：人工定額=匚(3%亡5%工］。%，3%5="」8小時(shí)

機(jī)械產(chǎn)量定額=

8x60x60*0.4*0.85=34.97(m3/臺班)

280

機(jī)械時(shí)間定額=1/34.97=0.0286(臺班/m3)

由于本案例需要求的是砌筑lni3三七砂墻所需消--------------------------------------------x1.5x2

耗的機(jī)械消耗定額，而lm3三七磚墻所需消耗的0.365x(0.24+0.01)x(0.053+0.01)

砂漿是0.2561m3,

所以砌筑lm3三七磚墻的機(jī)械臺班消耗量=0.0286*0.256=0.0073(臺班)

結(jié)論：

砌筑完成lm3三七厚磚墻的施工定額為

人工定額=2.15工日

材料消耗定額：

磚的消耗量=529塊

砂漿消耗量=0.256nl3

水的消耗量=0.85m3

機(jī)械使用定額=0.0073(臺班)

例5：預(yù)算定額編制案例分析

某地區(qū)民用住宅設(shè)計(jì)采用370厚標(biāo)準(zhǔn)粘土磚墻，

現(xiàn)場施工時(shí)測定得技術(shù)資料如下：

完成lm3磚砌體需要的基本工作時(shí)間為M小時(shí)，

輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2.5%,準(zhǔn)備與結(jié)束

時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的3%,不可避免中斷時(shí)間占工

作延續(xù)時(shí)間的3%,休息時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的10%,

違背勞動紀(jì)律損失的時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的I%0

人工幅度差系數(shù)為12%,超運(yùn)距運(yùn)磚每千塊磚需要

2小時(shí)。

磚墻采用M5水泥砂漿砌筑，實(shí)體積與虛體積之間的折算系數(shù)為1.07,磚與砂漿的損耗率為

1.2%,完成lm3磚砌體需用水0.85m3。

砂漿采用400L攪拌機(jī)現(xiàn)場攪拌，水泥在攪拌機(jī)附近堆放，砂堆場距攪拌機(jī)200m,需用推車運(yùn)

至攪拌機(jī)處。推車在砂堆場處裝砂子時(shí)間20秒，從砂堆場運(yùn)至攪拌機(jī)的單程時(shí)間130秒，卸砂時(shí)間

10秒。往攪拌機(jī)裝填各種材料的時(shí)間60秒，攪拌時(shí)間80秒，從攪拌機(jī)卸下攪拌好的材料30秒，不

可避免的中斷時(shí)間15秒，機(jī)械利用系數(shù)0.85,機(jī)械幅度差率15%。

若人工日工資單價(jià)80元/工日，M5水泥砂漿單價(jià)為200元/m3,磚單價(jià)350元/千塊，水價(jià)6.5

元/m3,400L砂漿攪拌機(jī)臺班單價(jià)210元/臺班。

試確定砌筑10m3三七磚墻的預(yù)算定額消耗量與預(yù)算基價(jià)。

解：

已知施工定額中每完成lm3成墻，其：

人工定額為：2.15工日

材料定額為：磚529塊；砂漿0.256m3；水0.85m3

機(jī)械定額為：0.0073臺班

所以在計(jì)算預(yù)算定額時(shí)，應(yīng)在施工定額的基礎(chǔ)上考慮人工幅度差、超運(yùn)距用工、機(jī)械幅度差。

結(jié)論：

10m3磚墻的預(yù)算定額中：

人工定額=(2.15+0.529*2/8)*(1+12%)*10=25.5610

材料消耗定額：

磚:529*10=5290塊

砂漿:0.256*10=2.56m3

水:0.85*10=8.5m3

機(jī)械使用定額=0.0073*(1+15%)*10=0.08395臺班

預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

其中：人工費(fèi)=25.56*80=2044.8元

材料費(fèi)=5.29*350+2.56*200+8.5*6.5=2418.75元

機(jī)械費(fèi)=0.08395*210=17.6295元

預(yù)算基價(jià)=2044.8+2418.75+17.6295=4481.1795元

11、人工、材料、機(jī)械單價(jià)：

人工單價(jià)=基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費(fèi)+生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)

材料基價(jià)=材料供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購費(fèi)+倉庫保管費(fèi)

機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)+臺班大修理費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+臺班人工費(fèi)+

臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅+保險(xiǎn)費(fèi)

注：材料預(yù)算基價(jià)=供應(yīng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購保管費(fèi)

=（供應(yīng)價(jià)*（1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率）+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*（1+采購保管費(fèi)率）-

包裝品回收值

運(yùn)輸損耗費(fèi)=（供應(yīng)價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*運(yùn)輸損耗費(fèi)率

采購保管費(fèi)=（供應(yīng)價(jià)*（1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率）+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*（1+采購保管費(fèi)率）

12、建筑面積：

建筑面積計(jì)算規(guī)則小結(jié)

關(guān)于建筑面積的記憶可分為三類：計(jì)算全面積的、按1/2計(jì)算的（如陽臺等處）、不計(jì)算的。同

時(shí)輔以關(guān)鍵數(shù)字（如2.2m,2.Im,1.2m,）和關(guān)鍵詞（圍護(hù)結(jié)構(gòu)，圍護(hù)設(shè)施，自然層，層高，凈高，高

度，室內(nèi)，室外等）。

一、計(jì)算全面積1.單層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，高度與2.2米

2.多層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高》2.2米

3.坡屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，凈高＞2.1米

二、計(jì)算1/2面1.單層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，高度＜2.2米

積2.多層，平屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高V2.2米

3.坡屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，凈高=1.2?2.1米

4.在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

5.室外樓梯

6.有永久性頂蓋的站臺、加油站、挑檐、架空走廊等

7.有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷

的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)

構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

8.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸

（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

9.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，

應(yīng)計(jì)算1/2面積。

10.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算

1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面

積計(jì)算1/2面積。

11.門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按

其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至

外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影

面積的1/2計(jì)算建筑面積。

三、不計(jì)面積1.坡屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，凈高＜1.2米

2.裝飾面層、室外臺階、散水等

3.挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層

的無柱雨篷；

4.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件

5.露臺等

6.過街樓、騎樓底層

7.獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、地下人防通道等

8.窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）

窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；

9.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯

10.主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件

四、其他1.外墻保溫：計(jì)入建筑面積

2.斜墻：按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)

3.變形縫：按自然層合并在建筑面積內(nèi)；變形縫計(jì)入低跨建筑面積

五、綜合1.樓梯（室內(nèi)、室外）

（1）室內(nèi)：按自然層水平投影面積計(jì)

（2）室外：按自然層水平投影面積之和的1/2計(jì)入建筑面積

2.架空走廊（有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的、有蓋無圍護(hù)的、露天的）

（1）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上者應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面

積計(jì)

（2）有蓋無圍護(hù)的：按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)建筑面積

（3）露天無頂蓋：不計(jì)建筑面積

習(xí)題:

1.下列需要計(jì)算建筑面積的（BD）

A.設(shè)計(jì)不利用的場館看臺下空間B.陽臺C.建筑物內(nèi)自動人行道D.加油站E.裝飾性幕墻

2.不計(jì)算建筑面積的（ADE）

A,建筑物內(nèi)的鋼筋碎上料平臺B.建筑物內(nèi)＜=50mm沉降縫

C.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間D.等于2.1m寬的雨篷

E.空調(diào)室外機(jī)擱箱

3.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》,半地下室車庫建筑面積的計(jì)算，正確的是（A）

A.不包括外墻防潮層及其保護(hù)墻B.包括采光井所占面積

C.層高在2.10M及以上按全面積計(jì)算D.層高不足2.10M應(yīng)按1/2面積計(jì)算

4.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平1/2面積計(jì)

算建筑面積的是（1））

A.場館看臺B.收費(fèi)站C.車棚D.架空走廊

5.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，有永久性頂蓋的室外樓梯建筑面積的計(jì)算，正確的是（C）

A.按建筑物自然層的水平投影面積計(jì)算B.不計(jì)算建筑面積

C.按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算D.按上層樓梯底板面積計(jì)算

6.根據(jù)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目是（C）

A.建筑物內(nèi)電梯井B.建筑物大廳回廊

C.建筑物通道D.建筑物內(nèi)變形縫

7.下列內(nèi)容中，屬于建筑面積中的輔助面積的是（A

A.陽臺面積

B.墻體所占面積

C.柱所占面積

D.會議室所占面積

8.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),單層建筑物內(nèi)有局部樓層時(shí)，其建筑面積計(jì)

算，正確的是(D)。

A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按底板水平面積計(jì)算

B.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算建筑面積

C.層高超過2.10m計(jì)算全面積

D.層高不足2.20m計(jì)算1/2面積

9.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),下列關(guān)于建筑物雨棚結(jié)構(gòu)的建筑面積計(jì)算，

正確的是(C)。

A.有柱雨篷按結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算

B.無柱雨篷按雨篷水平投影面積計(jì)算

C.雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線不足2.10m不計(jì)算面積

D.雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線超過2.10m按投影計(jì)算面積

10.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),建筑物屋頂無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱建筑面積

計(jì)算應(yīng)為(B)?

A.層高超過2.2m應(yīng)計(jì)算全面積

B.不計(jì)算建筑面積

C.層高不足2.2m不計(jì)算建筑面積

D.層高不足2.2m部分面積計(jì)算

11.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),下列內(nèi)容中，應(yīng)計(jì)算建筑面積的是(ABC)。

A.坡地建筑設(shè)計(jì)利用但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳空層

B.建筑門廳內(nèi)層高不足2.2m的回廊

C.層高不足2.2m的立體倉庫

D.建筑物內(nèi)鋼筋混凝土操作間

E.公共建筑物內(nèi)自動扶梯

12.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》(GB/T50353),下列內(nèi)容中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是(ABCD)。

A.懸挑寬度為1.8的雨棚

B.與建筑物不連通的裝飾性陽臺

C.用于檢修的室外鋼樓梯

D.層高不足1.2m的單層建筑坡屋頂空間

E.層高不足2.2m的地下室

13、建筑、安裝的計(jì)算規(guī)則：(件教材)

計(jì)算：

例題：案例分析題

背景資料?：

某單層廠房柱下獨(dú)立基礎(chǔ)見圖1,共20個(gè)。己知：土壤類別為二類土；混凝土現(xiàn)場攪拌，混凝土

強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C15,獨(dú)立基礎(chǔ)C30,柱C25；棄土運(yùn)距5km；基礎(chǔ)回填為原土夯填；土方挖、填

計(jì)算均按天然密實(shí)土。

問題：

(1)根據(jù)圖示1和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，補(bǔ)充完成該廠房±0.00以下的分

部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表1中的計(jì)量單位與工程數(shù)量。(要求：在試卷答題處寫出每項(xiàng)清單量的計(jì)

算過程，否則不得分）（保留小數(shù)點(diǎn)后2位）

表1分部分分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表

序金額

1卜量工程

號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述綜合臺其中：

單位數(shù)量

單價(jià)價(jià)暫估價(jià)

1010101003001挖基礎(chǔ)土方1.土壤：二類土M3636.48

2.棄土運(yùn)距：5km

3.人工開挖

2010103001001基礎(chǔ)土方回填1.原土回填M3549.68

2.夯填

3010401002001獨(dú)立基礎(chǔ)1.強(qiáng)度:C30M354.4

2.商品混凝土

4010401006001墊層1.混凝土：C15M318.72

2.現(xiàn)場拌制

5010402002001矩形柱1.截面:400*600M315.12

2.混凝土:C25

3.商品混凝土

（2）

某施工單位擬投標(biāo)該工程，根據(jù)地質(zhì)資料，確定柱基礎(chǔ)挖土方案為人工放坡開挖，工作面每邊增加

0.3m；自墊層上表面開始放坡，放坡系數(shù)為0.33：余土用翻斗車外運(yùn)5km。

該單位的消耗量定額如下：人工挖1m，土方，用工0.48工日（已包括基底托探用工）；裝運(yùn)（外

運(yùn)5km）In?土方，用工0.10工日，翻斗車0.069臺班。已知：翻斗車臺班單價(jià)為65元/臺班，人工

單價(jià)為30元/工日。

計(jì)算該施工單位挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合價(jià)。（保留小數(shù)點(diǎn)后2位）

放坡體積公式為：V=（a+kh）（b+kh）h+l/3k2h\其中a,b為墊層的底面尺寸,h為挖土的深度,k為

放坡系數(shù)

（3）假定管理費(fèi)率為12%,利潤率為4.5%,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1%。按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

有關(guān)規(guī)定，計(jì)算承包商填報(bào)的挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方工程量清單的綜合單價(jià)（管理費(fèi)以工料機(jī)之和為基數(shù)，

利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以工料機(jī)和管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算）。（保留小數(shù)點(diǎn)后2位）

柱下獨(dú)立基礎(chǔ)圖

400

(600)

硒——3.600

1OO2400(3400)|i°o~

1—1(2—2)

答案：

問題1：

(1)挖基礎(chǔ)土方：3.6X2.6X3.4X20=636.48m3

(2)獨(dú)立基礎(chǔ):3.4X2.4X0.25X18+[3.4X2.4+(3.4+0.7)X(2.4+0.5)+0.7X0.5]X0.2/6

X20=54.4m3

(3)墊層：(2.4+0.1X2)X(3.4+0.1X2)X0.1X20=18.72m3

(4)矩形柱:0.4X0.6X(3.6-0.45)X20=15.12m3

(5)基礎(chǔ)回填土：636.48—54.4—18.72—0.4X0.6X(3.6-0.3-0.45)X20=549.68m3

問題2：

(1)人工挖獨(dú)立柱基：

[(3.6+0.3X2)(2.6+0.3X2)X0.1+(3.6+0.3X2+3.3X0.33)(2.6+0.3X2+3.3X0.33)X

3.3+1/3X0.332X3.33]X20=1550.16(m3)

(2)余土外運(yùn)：

1550.16-549.68=1000.48(m3)

(3)工料機(jī)合價(jià)：

1550.16X0.48X30+1000.48X(0.1X30+0.069X65)=29810.90(元)

問題3：

土方綜合單價(jià)：29810.90X（1+12%）（1+4.5%+1%）/636.48=55.34（元/m3）

14、工程量清單：

概念：載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目

等內(nèi)容的明細(xì)清單。

依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、本規(guī)范適用于建設(shè)工程承包及實(shí)施階段的

計(jì)價(jià)活動。

提供：有甲方（業(yè)主）提供

編制：招標(biāo)工程量清單以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他

項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。

招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘?/p>

標(biāo)代理人編制。

構(gòu)成：封面、扉頁、編制說明、分部分項(xiàng)工程量清單（序號、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、

計(jì)量單位、工程量）、措施項(xiàng)目清單一、措施項(xiàng)目清單二、暫列金額明細(xì)表、材料（工程設(shè)備）暫估

單價(jià)表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、計(jì)日工表、總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表。

15、綜合單價(jià):

概念：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利

潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用?？煞譃槿M(fèi)用綜合單價(jià)與部分費(fèi)用綜合單價(jià)。

構(gòu)成：1）全費(fèi)用綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使

用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金。

2）清單綜合單價(jià)（部分費(fèi)用綜合單價(jià)）：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備

費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

清單綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管+利+風(fēng)

計(jì)算：綜合單價(jià)的計(jì)算

1.分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目綜合單價(jià)

根據(jù)每個(gè)清單項(xiàng)目分解的消耗量定額子目的工程量，套用企業(yè)定額或消耗量定額得到人工、材

料、機(jī)械消耗量，并根據(jù)市場人工單價(jià)、材料價(jià)格及機(jī)械臺班單價(jià)，進(jìn)行人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械費(fèi)的

計(jì)算，然后再考慮企業(yè)管理費(fèi)和利潤，得出本清單項(xiàng)目的合價(jià)，最后除以清單工程量，即得本分部分

項(xiàng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=E（清單項(xiàng)目所含分項(xiàng)工程內(nèi)容的綜合單價(jià)*相應(yīng)分項(xiàng)工程方案

工程量）/清單項(xiàng)目工程量

各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序見下表

表基本單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序

序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及計(jì)算公式

直接工程費(fèi)人工費(fèi)

(1)直接工程費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)

(2)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)

(3)企業(yè)管理費(fèi)（1）*相應(yīng)費(fèi)率（2）*相應(yīng)費(fèi)率

(4)利潤[(1)+(3)]*相（2）*相應(yīng)利潤率

應(yīng)利潤率

(5)綜合單價(jià)(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)

分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是指組成某個(gè)清單項(xiàng)目的各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容的綜合單價(jià)；分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目

綜合單價(jià)是指招標(biāo)文件中提出的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，二者間既有緊密的聯(lián)系又有區(qū)別。

例：試確定某分部分項(xiàng)工程量清單中挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

表挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)目綜合單價(jià)形成表

序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額

綜合合價(jià)

單價(jià)

2010101003001挖基礎(chǔ)土方M31381.9613.9219242

.06

參考定額項(xiàng)目單數(shù)量費(fèi)用組價(jià)分1析

定額位人工材料機(jī)械管理利潤合價(jià)

編號費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)

A1-3地基釬探m2600.6合價(jià)770.569.3567.2907.1

94

單價(jià)0.5580.0500.0490.657

A1-71反鏟挖掘m31244合價(jià)186.6731010.13638

機(jī)挖土，自.646825.32

卸汽車運(yùn)單價(jià)0.1350.0538.1950.7540.7319.868

土，挖土深

度4米以

同，運(yùn)距3

公里

A1-6人工挖土m3138.2單價(jià)1616.145.5140.91903.

方、二類942945

土，深度4合價(jià)1.1700.1050.1021.377

米以內(nèi)

A1-12人裝自卸m3138.2單價(jià)630.81741.213.5206.92793.

1汽車運(yùn)輸，8834015

運(yùn)距3公合價(jià)0.4571.2600.1550.1502.022

里

合計(jì)合價(jià)3203.72.56129761462.1417.19242

51.427221.06

單價(jià)2.3230.059.451.071.03113.92

4

2.措施項(xiàng)目綜合單價(jià)

措施項(xiàng)目費(fèi)分為施工技術(shù)措施費(fèi)與施工組織措施費(fèi)。清單中施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)是按一個(gè)項(xiàng)目提

出的，但實(shí)際工程中這一個(gè)項(xiàng)目是由若干個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目組成，如混凝土模板，包括墊層模板、梁模板、

柱模板、板模板等，因而在確定施工技術(shù)措施費(fèi)時(shí)，要根據(jù)所包含的子目內(nèi)容進(jìn)行組價(jià)，計(jì)算程序詳

見下表。

表分項(xiàng)施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序。

序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及計(jì)算公式

直接工程費(fèi)人工費(fèi)

(1)分項(xiàng)施工技術(shù)措施費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)

(2)其中的人工費(fèi)人工費(fèi)

(3)企業(yè)管理費(fèi)（1）*相應(yīng)費(fèi)率（2）*相應(yīng)費(fèi)率

(4)利潤[(1)+(3)]*相（2）*相應(yīng)利潤率

應(yīng)利潤率

(5)綜合單價(jià)(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)

例：某項(xiàng)目腳手架措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表

表腳手架措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表

序號措施項(xiàng)目定單位數(shù)量

名稱額人工材料機(jī)械管理利潤小計(jì)

編費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)

號

2腳手架J貞16232.23924402.22750266435973

44.144.31.73.91

2.1主體工程A13100m27.711862.2889.119.2438.424.5734.

施工滿堂-22245533417744

腳手架

2.2砌筑里腳A13100m27.19444.31386.66.71170.165.2233.

手架-206653794786

2.3室內(nèi)裝飾A13100m26.471564.2427.100.1368.356.4817.

的滿堂腳-22968557328658

手架

2.4垂直全封A13100m210.1751.8118641135110014851

閉-31958.43.47.14.92

2.5懸空腳手A13100m29.391609.5356.116.1637.617.8336.

架（手動-25607103324911

提升式）

16、單項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)程序：

單項(xiàng)工程費(fèi)用=￡單位工程費(fèi)用

單位工程費(fèi)用=分部分項(xiàng)工程費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金

分部分項(xiàng)費(fèi)用=￡（分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)）

措施項(xiàng)目費(fèi)用=單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用+總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用=2（分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)）+總價(jià)措施項(xiàng)

目費(fèi)用

其他項(xiàng)目費(fèi)用=暫列金額+暫估價(jià)+總承包服務(wù)費(fèi)+計(jì)日工

規(guī)費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)+公積金+排污費(fèi)

規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用）*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=人工費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率

稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加

稅金=（分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用）*稅率

綜合單價(jià)計(jì)算例題：（見后面）

17、“六段五算”：

概念：“五算”

投資估算：是指在投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估

計(jì)。

設(shè)計(jì)概算：是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)

大初步設(shè)計(jì)）圖紙，概算定額（概算指標(biāo)），各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)），建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)

經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備，材料預(yù)算價(jià)格等材料r編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至交工使用所需全部費(fèi)用的文

件。

施工圖預(yù)算：是由設(shè)計(jì)單位再施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以

及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。

工程結(jié)算：是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，

并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。

竣工決算：是在建設(shè)項(xiàng)目或工程竣工后，建設(shè)單位按照實(shí)際財(cái)務(wù)支出計(jì)算實(shí)際價(jià)值，作為核定新增固

定資產(chǎn)價(jià)值及辦理交付使用的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的

重要組成部分。

（估算最高，概算不能超過估算）

六段：全過程

投資決策階段一一投資估算

（最重要的階段，它一旦定價(jià)了，那么這個(gè)工程的90%的價(jià)就算是定了）

設(shè)計(jì)階段一一初步設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)概算；技術(shù)設(shè)計(jì)：修正概算；施工圖設(shè)計(jì)：施工圖預(yù)算

（其次重要）

施工招投標(biāo)階段（清單）——業(yè)主：標(biāo)底（保密），招投標(biāo)控制價(jià)（公開）：施工方：投標(biāo)報(bào)價(jià)

施工階段一一合同價(jià)；價(jià)款結(jié)算：預(yù)付款（開工前），進(jìn)度款（開工，一般按月結(jié)算），質(zhì)量保證金；

竣工結(jié)算（尾款）

（索賠：工期、費(fèi)用，變更，簽證）

（后其次重要）

竣工階段：竣工決算

運(yùn)營階段（后評價(jià)階段）一一后評價(jià)：財(cái)務(wù)評價(jià)，社會評價(jià)，環(huán)境評價(jià)

（決算：業(yè)主，結(jié)算：施工方）（貸款利息：固定資產(chǎn)）

工程造價(jià)模擬

一填空

1.動態(tài)投資包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

2.建筑安裝工程費(fèi)用包括一直接費(fèi)_、間接費(fèi)、利潤、稅金。

3.常用的評標(biāo)方法有最低價(jià)評標(biāo)法、綜合評標(biāo)法、百分之評審法和運(yùn)用價(jià)值工

程進(jìn)行評標(biāo)法。

4.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有內(nèi)陸交貨類、目的地交貨