湖南2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理模擬試題

湖南省2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、成本逼近法中各組成部分均應(yīng)當(dāng)是—A.客觀成本B.實際成本C.比較成本D.計劃成本2、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元/平方米，平行四邊形兩邊長均為15米，高為13米，其臨街深度指數(shù)15米時為105,14米時為110,13米時為115,則該宗地地價為元/平方米?！?006年考試真題】A：1200B：1260C：1320D：1380E：時間因素3、目前我國絕大多數(shù)城市的基準(zhǔn)地價都是在地產(chǎn)市場不健全、交易案例少的條件下采用—的方法評估而得出的。A.分等估價B.定級估價C.分等定級D.基準(zhǔn)估價4、按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從中提取.【2004年考試真題】八：稅前利潤8：稅后利潤C(jī)：營業(yè)利潤D：利潤總額E：土地5、按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，殯葬場所用地屬于。A：公共管理與公共服務(wù)用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：35%?50%6、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下—條件。A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上B.單套建筑面積在120平方米以下C.單套建筑面積在140平方米以下D.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下E.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下7、按照證券分類，股票屬于.【2009年考試真題】A：商品證券B：銀行證券C：資本證券D：貨幣證券E：土地8、區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A：社會地理區(qū)位B：城市地理區(qū)位C：交通地理區(qū)位D：工業(yè)地理區(qū)位E：時間因素9、安置補(bǔ)助費是。A：為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動力而向其支付的款項B：為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力而向其支付的款項C：為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力而向其支付的款項D：為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項E：35%?50%10、若某家上市公司當(dāng)年的稅后利潤為每股0.6元，且稅后每股利潤的年增長率為2%,一年銀行定期存款利率為7%,那么根據(jù)該公司的稅后利潤，該公司的股票估價約為元。A：6B：8C：12D：16E：土地11、地價評估的程序，是以開始到最后提交估價報告書為止的全過程.（2000年真題）A：接受估價委托書B：確定估價基本項目C：擬定估價作業(yè)計劃D：收集資料E：合法性12、某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6.0%,則其法定最高年期的土地使用權(quán)價格為萬元。A：90.3B：94.6C：98.3D：100E：時間因素13、在土地估價過程中，確定估價期日是重要內(nèi)容之一，對估價結(jié)果有著直接的影響。關(guān)于估價期日，以下理解正確的是（）。A.估價期日是指與委托方簽訂合同的日期B.估價期日一般來說只需明確年月C.估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定D.同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同14、計算房地純收益的公式為_。A.房地純收益二房地總收益-管理費-修理費-折舊費-稅金-保險費B.房地純收益二房地總收益-管理費-修理費-折舊費-稅金C.房地純收益二房地總收益-管理費-修理費-稅金-保險費D.房地純收益二房地總收益-管理費-修理費-稅金15、某宗地于5年前通過出讓方式取得的土地使用年限為50年的商業(yè)用地，建設(shè)期為1年，該宗土地常情況下每年可獲得凈收益為8萬元，土地還原率為10%,該宗土地的收益價格為萬元。A：78.79B：78.90C：79.25D：79.32E：時間因素16、德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人馮?杜能，于1826年完成的《孤立國對農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)之關(guān)系》，成為世界上第一部關(guān)于的古典名著。A：區(qū)位理論B：地租理論C：新古典地租理論D：地價理論E：時間因素17、銀行機(jī)構(gòu)包括_。A.中國人民銀行B.專業(yè)銀行C.農(nóng)村信用社D.商業(yè)銀行E.農(nóng)業(yè)銀行18、標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的.（1998年真題）人：平均數(shù)B：中位數(shù)C：眾數(shù)D:總和E：合法性19、李某被縣公安局罰款］000元。李某不服，向市公安局申請行政復(fù)議，市公安局復(fù)議決定罰款2500元。李某仍不服，向法院提起行政訴訟。法院審理后認(rèn)為，李某沒有違法行為，判決撤銷市公安局的罰款決定。此時，李某。A：可以請求縣公安局賠償2500元B：可以請求市公安局賠償2500元C：可以請求縣公安局賠償1000元，市公安局賠償1500元D：既可以請求縣公安局賠償1000元，又可以請求市公安局賠償2500元E：35%?50%20、如果城市的專業(yè)街道兩邊土地的用途大致相同，則其估價原則應(yīng)遵循。A：變動原則B：替換原則C：最有效利用原則D：報酬遞增遞減原則E：合法性21、地籍按功能分有_。A.稅收地籍B.產(chǎn)權(quán)地籍C.多用途地籍D.數(shù)字地籍E.城鎮(zhèn)地籍22、在下列地價形式中，與地價監(jiān)測點價格內(nèi)涵相近的是。A：出讓地價B：轉(zhuǎn)讓地價C：標(biāo)定地價D：基準(zhǔn)地價E：35%?50%23、所得稅主要指的是_。A.社會保險稅B.企業(yè)所得稅C.資本所得稅D.個人所得稅E.集體所得稅24、用市場比較法確定土地價格時，國外不動產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的國家，一般要求至少選擇（）個可比較的交易案例。3581025、增值稅的優(yōu)點不包括_。A.有利于貫徹公平稅負(fù)原則B.有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化C.有利于國家普通、及時、穩(wěn)定地取得財政收入D.有利于國家財政收入的提高二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容主要有_。A.市、縣域城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)化水平和途徑的預(yù)測B.確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目標(biāo)與布局C.確定區(qū)域公共設(shè)施的分布及其用地范圍D.提出實施規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和措施E.確定城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)、規(guī)劃職能類型和空間的布局2、市場體系可以按功能的不同劃分為—市場。A.農(nóng)村B.商品C.國際D.生產(chǎn)要素E.經(jīng)濟(jì)3、下列關(guān)于地籍管理的核心，正確的是。A：地籍管理的對象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地B：在全國城鄉(xiāng)土地實行統(tǒng)一管理的條件下，國家地籍管理的對象是全國土地資源C：地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問題，但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更D：土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心E：地籍調(diào)查是地籍管理的核心4、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長期規(guī)劃，它是編制的依據(jù)。A：房地產(chǎn)開發(fā)計劃B：住房發(fā)展規(guī)劃C：城市發(fā)展規(guī)劃D：年度用地計劃E：35%?50%5、某一排放污染物的工廠建在一居住區(qū)，引起該居住區(qū)內(nèi)的住宅價值降低，這種建筑物折舊情況屬于_。A.物理折舊B.功能折舊C.經(jīng)濟(jì)折舊D.物質(zhì)折舊6、建設(shè)用地具有的特征有等?！?004年考試真題】A：規(guī)模經(jīng)營的重要性B：土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難C：集約利用的重要性D：區(qū)位選擇的重要性E：土地功能具有永久性7、不動產(chǎn)可行性研究一般包括三個必要內(nèi)容，不包括_。A.項目的必要性分析B.對項目期望的可靠性C.項目實施的可行性分析D.項目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評價8、有關(guān)部門為掌握全國每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用方式進(jìn)行統(tǒng)計調(diào)查.【2004年考試真題】A：全面調(diào)查B：經(jīng)常性調(diào)查C：典型調(diào)查D：一次性調(diào)查E：加權(quán)平均數(shù)9、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級別的基準(zhǔn)地價為300元/平方米，根據(jù)國土資源部《關(guān)于發(fā)布實施（全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)）的通知》（國土資發(fā)12006]307號）的規(guī)定，該市工業(yè)用地出讓最低限價為284元/平方米，2008年8月，該市國土局?jǐn)M出讓此宗地，則其出讓價格不得低于一元/平方米。21024028430010、在基準(zhǔn)地價評估過程中，對樣點地價一般要進(jìn)行等修正。A：出讓年期B：容積率C：交易時間D：繁華程度E：土地11、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，士地使用權(quán)的出讓，由—負(fù)責(zé)，有計劃、有步驟地進(jìn)行。A.市、縣人民政府B.市、縣人民政府土地管理部門C.市、縣人民政府計劃管理部門D.市、縣人民政府規(guī)劃管理部門12、根據(jù)包含的內(nèi)容不同，可將統(tǒng)計指標(biāo)體系分為—指標(biāo)體系。A.政府B.經(jīng)濟(jì)C.社會D.科技E.數(shù)控安全13、土地定級估價的成果資料主要包括（）。土地等別圖土地級別圖C.樣點分布圖D.監(jiān)測點分布圖E.地價指數(shù)表14、市場比較法中交易案例修正的主要因素有.（1998年真題）A：交易情況B：個別因素C：區(qū)域因素D：期日和年期E：住宅用地對公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低15、在土地取得和開發(fā)過程中稅費主要有一等。A.耕地占用稅B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金土地使用費D.維修費E.土地管理費16、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償。A：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B：抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償E：抵押權(quán)未登記的，不予清償17、在運用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，須具備的基本資料有。A：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價B：基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表C：收益額D：市場交易資料E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平18、下面關(guān)于《土地管理法》規(guī)定中的土地所有權(quán)，表述正確的是。A：城市市區(qū)的土地屬于國家所有B：城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有C：城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有D：自留地，屬于農(nóng)民集體所有E：自留山，屬于農(nóng)民集體所有19、中國土地市場體系有其自身的特點，具體有。A：中國土地市場是政府驅(qū)動型市場8：目前中國農(nóng)村土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位C：中國城市土地市場是壟斷競爭型市場D：在企業(yè)改制中實行土地政策性入市E：中國城市土地市場是完全競爭型市場20、根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，—等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確。A.竣工時間B.商品房項目的最高房價C.工業(yè)用地的投資強(qiáng)度D.商業(yè)項目的最低土地增值收益率E.最低容積率和建筑系數(shù)21、從成因上來劃分，可以把巖石分為_。A.沉積巖B.巖漿巖C.變質(zhì)巖D.質(zhì)地巖E.火成巖22、有一宗土地，土地使用年期無限，土地的還原率為10%,第一年純收益為2000元，第二年純收益為3000元，第三年純收益為4000元，每年的純收益成等差數(shù)列，則該宗土地地價為—元/m2。A.20000500008000012000023、2008年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)