最簡單廠房租賃合同（通用26篇）

最簡單廠房租賃合同（通用26篇）最簡潔廠房租賃合同（通用26篇）

最簡潔廠房租賃合同篇1

出租方(以下簡稱"甲方')：

承租方(以下簡稱"乙方')：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條、租賃標(biāo)的概況

甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有商定外，該《房屋交割清單》作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

其次條、甲、乙雙方應(yīng)供應(yīng)證件

甲方供應(yīng)：

乙方供應(yīng)：第三條、租賃期限

該房屋租賃期1年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。其中包含2個(gè)月的免租期(自20xx年1月1日至20xx年2月28日)。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn)，并達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求;供部分員工進(jìn)行居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)變用途，否則甲方可以隨時(shí)解除本合同。

第五條、租金

租金為5萬元一年。

第六條:其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條：房屋交付、使用

(一)房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同商定的房屋交付乙方。

(二)房屋使用

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同商定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的用途。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。

3、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的狀況下，乙方有權(quán)依據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn)，同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)。施工中，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監(jiān)管，并對甲方提出的問題進(jìn)行整改。

4、除依照本合同第十五條第(一)的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識外，若乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律后果。

5、乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

第八條：房屋維護(hù)及修理

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但乙方自行改造建設(shè)或因乙方非正常使用導(dǎo)

致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因甲方緣由修理房屋不準(zhǔn)時(shí)影響乙方正常使用的，應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2.由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用予以維護(hù)修理。

3.甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急狀況的，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)峻影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作，而無需事先征得乙方的同意。

4.租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由乙方負(fù)責(zé);公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負(fù)責(zé);房屋外部乙方標(biāo)識部分的清潔工作由甲方負(fù)責(zé)。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν夤?yīng)擔(dān)保，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并無需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品全部權(quán)，甲方可以隨便處置上述物品，收回出租房屋。對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，無償歸甲方全部。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

第十一條：合同終止與解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、乙方經(jīng)營項(xiàng)目未通過當(dāng)?shù)毓ど叹帧⒍悇?wù)機(jī)關(guān)、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的。

(三)房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

(6)逾期交納水、電、煤氣(自然?氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá)日;

(7)拖欠租賃費(fèi)用萬元以上。

(四)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.甲方拖延交付房屋達(dá)30日的。

2.甲方交付的房屋不符合合同商定。

3.甲方不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。第十二條：違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任

1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、如甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

(二)乙方違約責(zé)任

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的;

(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)日以上的。

租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(自然?氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金，逾期日，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同。

第十三條合同爭議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，均可向三河市人民法院提起訴訟。

第十四條通知

(一)甲乙雙方根據(jù)本合同列明的地址發(fā)送通知。若一方變更地址或另行指定地址的，應(yīng)書面通知另一方，否則另一方依據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知或其它函件送達(dá)到本合同中列明的對方的通訊聯(lián)系地址或傳真號碼，視為已履行通知送達(dá)義務(wù)。

甲方：地址：聯(lián)系人：電話：傳真：

乙方：地址：聯(lián)系人：電話：傳真：

(二)雙方因履行本合同所發(fā)出的通知或其它函件均須采納書面形式，并用直接送達(dá)，或掛號信件或經(jīng)登記的信件，或傳真的方式，根據(jù)雙方在本合同中列明的通訊聯(lián)系地址或傳真號碼為正式傳送地址。若實(shí)行直接送達(dá)的，接收一方應(yīng)當(dāng)簽收，并以簽收之日為送達(dá)之日;若實(shí)行掛號信件或經(jīng)登記的信件郵寄送達(dá)的，自寄出七天后視為送達(dá);若實(shí)行傳真送達(dá)的，傳真發(fā)出的當(dāng)日即視為送達(dá)之日。

第十六條其他商定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：住址：住宅：

身份證號：證照號碼：

聯(lián)系電話：托付代理人：

聯(lián)系電話;

年月日年月日

最簡潔廠房租賃合同篇2

出租方(甲方)：法定代表人:_______________

承租方(乙方)：法定代表人：_______________

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房狀況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米.

二、租賃期限

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期其次年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、交付狀況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

四、租賃費(fèi)用

1、廠房租金按每年_________元。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期其次年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人連續(xù)生效。5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

四、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必需對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

五、倉庫租賃合同的解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方全部。

六、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，供應(yīng)不行抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。

七、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

出租方(印章)：_______________承租方(印章)：_______________

時(shí)間：時(shí)間：

最簡潔廠房租賃合同篇3

出租方(甲方)

地址：電話：

承租方(乙方)

地址：電話：

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。\

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)代表簽字：

乙方(簽章)代表簽字：

合同簽定時(shí)間：年月日

最簡潔廠房租賃合同篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

1、甲方出租給乙方的廠房座落在陽江鎮(zhèn)一字村錢家村東面(原博邁服裝廠)

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、甲、乙雙方商定，該廠房租賃租金為萬元整(￥元)。

4、甲、乙雙方一旦簽訂合同后支付兩年租金元，余下一年租金在20xx年11月底付清。

5、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，支付不得拖欠。

6、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

7、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。

9、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)終止合同，不再退還租金。

10、租賃期間，乙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

11、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后應(yīng)予復(fù)原。

12、租賃期間，甲方在原有的廠房場地(包括大門外至公路，除圍墻及景觀配套設(shè)施)上不得增加其他項(xiàng)目。若甲方增加必需與乙方協(xié)商。

13、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

14、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

15、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)補(bǔ)償乙方搬遷費(fèi)用。

16、甲方廠內(nèi)原有設(shè)備見附表。

17、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

18、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方(簽字蓋章)：承租方(簽字蓋章)：

年月日年月日

最簡潔廠房租賃合同篇5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

注：

最簡潔廠房租賃合同篇6

出租方：(以下簡稱甲方)公司地址：

聯(lián)系電話：

承租方：(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

定義

在本合同中：

(1)"租賃物業(yè)'指位于總計(jì)租賃面積為平方米的房屋。

(2)"租賃物業(yè)移交日'指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用，進(jìn)行店鋪裝修之日起始日。即年月日。

(3)"免租期'指租賃物業(yè)移交日起至年月日的個(gè)月，免租期內(nèi)免除乙方租金，但物業(yè)管理費(fèi)仍舊由乙方擔(dān)當(dāng)。

(4)"起始日期'指免租期結(jié)束后的其次天即年月日，從該日起甲方開頭向乙方按本合同規(guī)定收取租金。

(5)"日期'指公歷日期。

(6)"租賃期限'指自起始日期開頭后年。

(7)"管理費(fèi)'指甲方為了維護(hù)公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備修理、保養(yǎng)、更新及其他費(fèi)用支出。

第一條：租賃地點(diǎn)、范圍與使用性質(zhì)

1、依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定，甲方同意將上述租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方，租賃物業(yè)的租賃面積共計(jì)平方米。

2、租賃物業(yè)的用途：乙方從事中華人民共和國法律、法規(guī)和法令所允許的經(jīng)營活動(dòng)。乙方承諾租賃房屋用途僅作為工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)內(nèi)容。不得用作違法活動(dòng)場所，如發(fā)覺乙方將承租屋作為非法活動(dòng)的場所，甲方有權(quán)馬上終止本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營全部執(zhí)照，甲方可幫助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。

其次條租賃期限

1、租賃期限始于起始日期，為期年，租期從年月日起至年月日止(不包括個(gè)月的免租期)。

2、乙方在裝修免租期內(nèi)，未能完成裝修或在免租期屆滿時(shí)仍持續(xù)進(jìn)行裝修的，乙方不再享有裝修免租期的權(quán)利。

3、在租賃期限內(nèi)，由于乙方的違約、提前退租等緣由，導(dǎo)致本合同不能完全履行的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期間的租金。

4、乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前3個(gè)月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條：租金

1、關(guān)于租金和物業(yè)費(fèi)的商定：房屋租賃單價(jià)第一租賃年度為元/㎡/月，第一租賃年度租金總額為人民幣元整(小寫：元);其次租賃年度為元/㎡/月，其次租賃年度租金總額為人民幣元整(小寫：元);第三租賃年度起，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增%。

2、甲方同意自"租賃物業(yè)移交日'起，賜予乙方個(gè)月的免租期，在免租期內(nèi)免收乙方租金。

3、乙方應(yīng)交租金從"起始日期'開頭計(jì)算。

4、乙方在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)第一租賃年度按元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，其次租賃年度起至本合同商定之租賃期滿止，物業(yè)管理費(fèi)為元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，物業(yè)管理費(fèi)每月5號前，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

5、租金繳納方式：雙方商定租金按(年/半年/季度)期提前支付，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每(年/半年/季度)第一個(gè)月的10號前，乙方通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付該周期租金。

第四條：保證金

1、為確保乙方義務(wù)的履行，特設(shè)立當(dāng)于個(gè)月租金的租賃保證金(即元，大寫)，由乙方于本合同簽訂當(dāng)日，一次性向甲方足額繳納。

2、保證金用于乙方的欠款、賠償及違約金支出，支出后不足元時(shí)，差額部分應(yīng)在支出后5日內(nèi)由乙方補(bǔ)足。

3、當(dāng)租賃期屆滿，乙方履行完本協(xié)議的相關(guān)商定后，甲方在期滿后15個(gè)工作日內(nèi)按商定無息退還剩余保證金。

4、當(dāng)發(fā)生如下任一情形，甲方可用保證金予以支付：乙方租賃的甲方資產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生被盜或破壞的賠償;乙方未按商定逾期不支付有損甲方利益的有關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)等);乙方違反本協(xié)議有關(guān)商定所產(chǎn)生的賠償金及違約金。

第五條：租賃物業(yè)裝修

1、乙方須在建筑設(shè)計(jì)承載范圍內(nèi)使用該承租區(qū)域。乙方裝修應(yīng)向甲方或甲方指定的物業(yè)公司提出書面申請并同時(shí)報(bào)送裝修方案，經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可入場施工，并接受甲方及甲方指定的物業(yè)公司的監(jiān)督檢查。

2、若因乙方緣由，導(dǎo)致合同解除的，甲方不擔(dān)當(dāng)任何對乙方裝修費(fèi)用的補(bǔ)償責(zé)任。

3、若因甲方緣由，導(dǎo)致合同解除的，由甲方賠償乙方裝修費(fèi)用的殘值部分。

4、合同期滿或因不行抗力(包括政府拆遷等)緣由導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方不對乙方擔(dān)當(dāng)任何補(bǔ)償責(zé)任。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施、家具除外)。

第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方需供應(yīng)乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2、租賃物業(yè)如設(shè)有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的，須供應(yīng)抵押權(quán)人同意出租的證明，并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說連續(xù)維護(hù)本合同履行。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)乙方對租賃物業(yè)獨(dú)家和不受損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。

4、甲方應(yīng)全力協(xié)作乙方辦理租賃物業(yè)之營業(yè)執(zhí)照及其他報(bào)批手續(xù)。

5、甲方應(yīng)保證通水通電。甲方供應(yīng)50千伏安內(nèi)的正式低質(zhì)供電。

6、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)取得一切必要的合法證件。

3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營，根據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條其次項(xiàng)的商定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。不得貯存危急、易燃、易爆等違禁品。

4、乙方自行辦理開展經(jīng)營活動(dòng)所需的各方面的報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，對乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)賜予充分的幫助。

5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。其中水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)武漢市物價(jià)局商業(yè)用水、用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按用量權(quán)重分擔(dān)物業(yè)總的水損、電損。

6、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿后仍未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。

8、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

9、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行擔(dān)當(dāng)除房屋主體問題以外的一切房屋問題修理。

10、乙方為滿意生產(chǎn)需要，用電超過50千伏安的，應(yīng)依據(jù)實(shí)際用電要求，自行到供電部門申報(bào)用電負(fù)荷及變壓器，申報(bào)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期屆滿，若乙方不連續(xù)租賃本物業(yè)，由乙方在租賃期限屆滿后5日內(nèi)自行移除已安裝的變壓器等用電設(shè)施。乙方逾期不移除的，甲方可自行處理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條：合同到期或解除合同

1、合同期滿或甲乙雙方協(xié)商全都可解除本合同。

2、甲乙雙方任意一方需單方面提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知對方，并且自通知下達(dá)之日起，結(jié)清租金或未盡事宜。提前兩個(gè)月書面終止合同方應(yīng)額外支付對方相當(dāng)于本合同兩個(gè)月租金即(人民幣)元(大寫：)的補(bǔ)償。

3、租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方安裝的設(shè)備可自行拆卸，但固定裝飾、裝修不得拆卸損壞。乙方因安裝設(shè)備等生產(chǎn)需要對承租屋結(jié)構(gòu)造成轉(zhuǎn)變的，乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。

4、租賃期屆滿，如甲方將出租物業(yè)連續(xù)發(fā)租，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方應(yīng)在本合同期滿30日前簽訂續(xù)租合同，否則，視同乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5、退場。如合同期滿或解除，甲乙雙方未簽續(xù)約合同，乙方應(yīng)在合同期滿或解除后5日內(nèi)退出承租房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權(quán)收回承租屋，并任意處分屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條：合同變更和終止

1、本合同的變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。

2、如遇不行抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。

3、本合同期滿乙方未連續(xù)承租，本合同自動(dòng)終止。

第十條：轉(zhuǎn)讓

1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時(shí)，甲方有責(zé)任確保新的全部權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。

2、甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的全部權(quán)，在同等條下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、在本合同租賃范圍內(nèi)，如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方書面同意。新的受讓方應(yīng)書面對甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù)，假如新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。

第十一條：違約責(zé)任

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方逾期交納租金的，每逾期一日，甲方根據(jù)當(dāng)時(shí)月租金的千分之一收取違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收保證金。

4、租賃期限屆滿，乙方未按商定退場的，每拖延一天應(yīng)支付甲方相當(dāng)于上月租金5%的違約金。

第十二條：不行抗力

1、不行抗力是指不能預(yù)見、無法回避、并不能克服的自然大事及政治大事。

2、因不行抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方全都認(rèn)定或有關(guān)機(jī)關(guān)確定，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、在不行抗力大事發(fā)生后，不能連續(xù)履行合同的一方應(yīng)馬上將狀況通知對方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)難地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。根據(jù)災(zāi)難對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商打算是否變更或解除合同。

第十三條：爭議的解決

1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)向武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2、本條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。

第十四條：明示條款

甲乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思，情愿簽訂并遵守本合同的全部商定。

第十五條雙方確認(rèn)，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、EMS快遞、電子郵件等方式，雙方自行選擇便利快捷方式。發(fā)生以下情形的，視為已送達(dá)：1、送達(dá)后，對方無理由拒收的。2、一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)變住宅地未能準(zhǔn)時(shí)通知對方，導(dǎo)致無法送達(dá)的。3、通過電子郵件方式送達(dá)，一方郵箱變更未準(zhǔn)時(shí)通知對方，郵件發(fā)出之日，即視為送達(dá)。

第十六條本合同生效后，本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對本合同有管轄力的，或造成雙方無法執(zhí)行本合同的，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修訂本合同，以確保雙方的權(quán)益不受損害。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。對本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。

甲方：_____________________

_____年_____月_____日____

____________________年_____月_____日乙方：

最簡潔廠房租賃合同篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán)。

三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實(shí)行先付款后使用房屋，按年支付，付款時(shí)間為每年月方超過二個(gè)月未按時(shí)支付房租給甲方，在甲方督促下還未支付，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方供應(yīng)證，全部一切審證、辦證費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益等損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。

六、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備放在甲方試驗(yàn)室內(nèi)作為試驗(yàn)室使用。

七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家賜予的賠償費(fèi)屬甲方全部，如國家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均安排。

八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，

如有違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，強(qiáng)制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。

九、合同期滿，乙方欲連續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方連續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再連續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要連續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先連續(xù)租用。

十、乙方在承租期內(nèi)，欲轉(zhuǎn)變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，甲方供應(yīng)廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

最簡潔廠房租賃合同篇8

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計(jì)收租金。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____________元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所商定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。

5.4本協(xié)議生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止協(xié)議

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前__________個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。

第十五條協(xié)議的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及_______________市有關(guān)規(guī)定，因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方全都同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

其次十條其它條款

20.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

其次十一條協(xié)議效力

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)：_____________________

授權(quán)代表(簽字)：_________________

乙方(印章)：_____________________

授權(quán)代表(簽字)：_________________

簽訂時(shí)間：______年_______月______日

最簡潔廠房租賃合同篇9

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙雙方本著公平互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都看法,并依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)(以下簡稱"房產(chǎn)')及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

其次章改擴(kuò)建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

2.2第2.1條商定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金的確用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所商定的租賃期限為20xx年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

3.2本合同3.1條商定的20xx年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所商定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

4.2乙方只擔(dān)當(dāng)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文商定屬于乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi)用。

第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1甲方保證的確擁有房產(chǎn)的全部權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)實(shí)行查封,扣押等強(qiáng)措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的商定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方依據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可依據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避開在正常休息時(shí)間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、消遣等噪音。

5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

5.6在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意擔(dān)當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

5.8乙方應(yīng)正常使用并愛惜房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危急物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不行預(yù)見亦不能掌握等不行抗力大事,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而患病的損失。若40年內(nèi)本合同商定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及查找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。

第七章違約責(zé)任

7.1若甲方依據(jù)第5.6條將合同商定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)假如受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意擔(dān)當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面打算提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此患病的全部損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)假如受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方患病損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失及40年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同商定的,除本合同另有商定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此患病的實(shí)際損失,并擔(dān)當(dāng)損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而患病的一切直接損失及可預(yù)期利益,并擔(dān)當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜,雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不行分割的一部分。

9.2本合同附件勻稱為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

最簡潔廠房租賃合同篇10

出租方(甲方)

地址：_______電話：_______

承租方(乙方)

地址：_______電話：_______

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)_______代表簽字：_______

乙方(簽章)_______代表簽字：_______

合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日

最簡潔廠房租賃合同篇11

出租方(甲方)

地址：

電話：

承租方(乙方)

地址：

電話：

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

最簡潔廠房租賃合同篇12

甲方：____________身份證：________________________

乙方：____________身份證：________________________

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約________平方米。

二、乙方租用該廠房期限為____年，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。

前____天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。

正式起租時(shí)間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。

合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。

如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的