學(xué)校與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)合同范本

甲方：_________計(jì)劃財(cái)務(wù)部乙方：_________物業(yè)服務(wù)中心為進(jìn)一步做勤學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙兩方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)，立此合同，以供兩方共同恪守。一、管理服務(wù)的圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外地區(qū)，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。（一）全院的供電供水服務(wù)管理。（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。（三）高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。（四）向?qū)W院繳納管理花費(fèi)。（五）醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工兒女入托上學(xué)服務(wù)管理。（六）水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。（七）文印部，積蓄所，款待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)部下實(shí)體的服務(wù)管理。二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理花費(fèi)。（一）服務(wù)區(qū)應(yīng)常常保持衛(wèi)生，潔凈，院垃圾實(shí)時(shí)清運(yùn)，下水管道實(shí)時(shí)疏導(dǎo)，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總花費(fèi)為_________萬元（包含勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏導(dǎo)費(fèi)及化糞池窨井清污）。甲方進(jìn)行常常檢查，用戶常常性監(jiān)察。滿意率為_________％不獎(jiǎng)不罰；_________以下，賜予_________元以罰款；_________％以上，賜予_________元以獎(jiǎng)賞。如乙方達(dá)不到要求或工作達(dá)成突出，視詳細(xì)狀況，每次在_________元以予以賞罰。（二）院現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的平時(shí)保護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_________萬平方米，栽種樹木約_________株，管護(hù)花費(fèi)_________萬元（包含所有勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等）。院花草樹木成活率達(dá)_________％以上，實(shí)時(shí)澆水滅蟲修剪、整頓，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除從頭載植外，另賜予成本花費(fèi)_________倍以罰款。滿意率為_________％不獎(jiǎng)不罰；_________％以下，賜予_________元以罰款；_________％以上，賜予_________元以獎(jiǎng)賞。（三）收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送實(shí)時(shí)無差錯(cuò)，假期中，每周許多于_________次發(fā)送報(bào)紙信函等，總花費(fèi)_________萬元。滿意率為_________％不獎(jiǎng)不罰；_________％以下，賜予_________元以罰款；_________％以上，給予_________元以獎(jiǎng)賞。（四）醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)價(jià)班服務(wù)，做勤學(xué)生的體檢工作，大病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付花費(fèi)。要求醫(yī)務(wù)室成立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。（五）宇通車接送教工兒女上學(xué)，每日一定準(zhǔn)時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每日許多于_________次，服務(wù)費(fèi)共_________萬元（包含司機(jī)薪資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等所有花費(fèi)。如遇國家政策作重要調(diào)整，則其花費(fèi)作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為_________公里）。每學(xué)期向?qū)W生家長征采一次綜合建議，測評(píng)，滿意率低于_________％者，賜予_________元以罰款；滿意率高于_________％者，賜予_________元以獎(jiǎng)賞。其他方面按《理工學(xué)院車輛管理方法》履行。（六）學(xué)院庫房保存。應(yīng)按學(xué)院對(duì)于《庫房管理方法》履行，依據(jù)學(xué)院下達(dá)購買計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。消耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等有關(guān)花費(fèi)_________萬元。（七）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水實(shí)時(shí)，保證師生職工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。詳細(xì)要求：預(yù)先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立刻啟動(dòng)自備電源，院清晨_________點(diǎn)半至晚_________點(diǎn)之間，一般狀況連續(xù)停電不得超出_________小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。有特別狀況，需提早通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減花費(fèi)_________元以。滿意率為_________％不獎(jiǎng)不罰；_________％以下，賜予_________元以罰款；_________％以上，賜予_________元以獎(jiǎng)賞。學(xué)院：電價(jià)為_________元／度，水價(jià)為_________元／噸（承包單位除外）。電費(fèi)：_________萬元（如遇國家政策作重要變化，由甲乙兩方作相應(yīng)調(diào)整；對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等今年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方審定用電計(jì)劃，計(jì)劃部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi)；對(duì)于在擔(dān)當(dāng)正常教課，科研任務(wù)以外，展開有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收?。ＫM(fèi)：_________萬元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運(yùn)轉(zhuǎn)，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬元。（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙兩方共同審定），每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。（九）學(xué)生管理1．增強(qiáng)學(xué)生平時(shí)基本道品德為規(guī)的教育和管理。（1）嚴(yán)格依據(jù)《理工學(xué)院學(xué)生操行成績?cè)u(píng)定細(xì)則》訂正稿的要求，抓勤學(xué)生操行評(píng)定工作。（2）采納有效舉措，使學(xué)生不文明率年均控制在_________％以。2．增強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅辦理違紀(jì)學(xué)生。（1）要采納有力舉措，使違紀(jì)率年均控制在_________％以。（2）對(duì)違紀(jì)學(xué)生的辦理，要實(shí)時(shí)正確地做好原始資料的檢查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，憑證確實(shí)，定性正確，辦理適合，手續(xù)齊備（自己檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出版面辦理建議（含錯(cuò)耽誤事情實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和辦理結(jié)果等）。（3）禁止對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，故弄玄虛，不實(shí)時(shí)辦理或不上報(bào)。（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證重生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一同安排學(xué)生住宿，按期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并輔助查處和辦理。（5）提防重要惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重要惡性事故，除擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通告責(zé)備。3．狠抓學(xué)生干隊(duì)伍伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，實(shí)時(shí)消除不合格，亂紀(jì)的學(xué)生干部。4．服務(wù)熱忱，態(tài)度平和。若服務(wù)人員與學(xué)生詛咒，打斗，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。5．保持學(xué)生公寓務(wù)整齊，環(huán)境潔凈，培育學(xué)生講衛(wèi)生的優(yōu)異習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況優(yōu)異。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評(píng)滿意率在_________％，不獎(jiǎng)不罰；每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_________元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)賞_________元。（十）實(shí)時(shí)足額向?qū)W院繳納管理費(fèi)_________萬元（酒樓此后的改造，裝飾等花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)）。（十一）對(duì)于校產(chǎn)，水電等維修工作：整年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹颈Ｗo(hù)，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，_________元以下現(xiàn)有設(shè)備的維修，單項(xiàng)_________元以下的新建和改造）。若不可以實(shí)時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查狀況，每次賜予_________元以處分。（維修圍另行界定）滿意率為_________％不獎(jiǎng)不罰，不然賜予_________元以獎(jiǎng)罰。（十二）乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)學(xué)生破壞公物等行為進(jìn)行處分，有責(zé)任阻擋學(xué)生踩踏草坪，破壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人遏止，一次扣罰乙方_________元-_________元。（十三）若乙方出現(xiàn)重要責(zé)任，安全事故，除賜予經(jīng)濟(jì)處分外，還要追查相應(yīng)責(zé)任。上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其他項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。三、甲方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)：（一）為乙方展開服務(wù)管理供給必需的設(shè)備，條件。（二）固定性的勞務(wù)費(fèi)，每個(gè)月準(zhǔn)時(shí)撥付。（三）對(duì)于大宗購買，甲方應(yīng)監(jiān)察乙方的招標(biāo)工作。（四）對(duì)于物質(zhì)采買等事宜，甲方應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)察。（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的花費(fèi)。四、乙方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)（一）對(duì)于兩方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)行。（二）乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改良衛(wèi)生狀況。（三）經(jīng)甲方贊同，乙方有權(quán)益用學(xué)院的名義，在院外依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資本所建房子，自購設(shè)備，乙方擁有其所有權(quán)和處理權(quán)。（四）乙方在力所能及的條件下，參加院維修等項(xiàng)目的競標(biāo)。（五）上司有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙兩方共同恪守，除人力不行抗拒外，不得單方排除合同，不然視為違約，則應(yīng)追查違約責(zé)任。六、其他（一）甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行常常性監(jiān)察檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)賞罰。年關(guān)綜合考