文化旅游區(qū)開發(fā)項目可行性立項申報材料2255

第一章總論目依據(jù)國家和地方的有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有①中國國際咨詢公司《投資項目可行性研究指南(試用版)》；②中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》；③國家旅游局和國家技術(shù)監(jiān)督局頒布的《旅游規(guī)劃通則(試行)》。④莫一大王文化旅游區(qū)項目建議書；⑤莫一大王文化旅游區(qū)項目建議書批文；⑥建設(shè)場地的地形圖及用地范圍； 城江區(qū)旅游4A旅游景區(qū)的空白，為完善廣西鄧小平第一次閱兵地*河池 (2)選址在金城江區(qū)河池鎮(zhèn)水任村壯王湖周邊，地形起伏相對平緩， (3)項目建設(shè)將帶動地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和周邊群眾脫貧致富，促進。②旅游區(qū)為新建景區(qū)，旅游管理方面的人才沒有貯備，應(yīng)采取有效人才，加快旅游區(qū)的建設(shè)步伐。第二章項目旅游發(fā)展概述物資源豐富。重要的意義。第三章區(qū)位環(huán)境與建設(shè)條件府明確提出加快旅游強省(區(qū))建設(shè)，把旅游業(yè)打造成全區(qū)超千億元國民向廣西是享受國家西部大開發(fā)政策的省、市、區(qū)之一。廣西的旅游資區(qū)國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)來培育和發(fā)展，深入推進政府主導(dǎo)型旅游發(fā)展戰(zhàn)。。在“十二五”期間建成通車。群眾將其作為神靈敬奉，每年農(nóng)歷六月初二，人們都過莫一大王節(jié)(又稱形象永遠(yuǎn)不會失去價值。mm2％，低點。兩類，占全區(qū)土地面積的66％以上。巖溶峰叢洼地底部是石山區(qū)的重要此次規(guī)劃用地均為巖溶峰叢洼地底部地勢較平坦處，超過60%的為貧瘠3．2．2土壤(工程地質(zhì))規(guī)劃區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒夏無酷暑，年平均氣溫地帶性植被為典型的常綠闊葉雨林——季雨林。旅游區(qū)森林覆蓋率果、黃皮果等。．3供電大電網(wǎng)輸入。訊由河池鎮(zhèn)引入，電視為小型的衛(wèi)星接收器接收信號。關(guān)于重視“三農(nóng)”問題講話的指示精神，反復(fù)強調(diào)“三農(nóng)”工作是我國當(dāng)前工作的重中之重，必須采取系列支農(nóng)惠農(nóng)的重大政策，發(fā)展好農(nóng)村經(jīng)濟，顯的新途徑。建設(shè)金城江莫一大王文化旅游區(qū)，游客“吃、住、行、游、購、娛”游所帶來的商機中直接受益。長，繁榮昌盛。在我國歷史上，黃帝時代是中華文明開始大創(chuàng)造的時代，作為河池市旅游當(dāng)然的集散中心，金城江缺乏重大的核心品牌，作力的目的地消費項目。留下的空間已非常狹小。之重任的尷尬局面。莫一大王文化旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè),恰恰可以彌補金城江區(qū)打造旅游品現(xiàn)狀尷尬的局面。出廣西要著力打造的五大旅游特色和六大旅游品牌中的民族風(fēng)情和紅色百色大天坑群旅游區(qū)和左右江紅色旅游區(qū)，全區(qū)十條精品旅游線路中的也存在著不少亟待解決的深層次問題，同時面臨著不少困難和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。一方面，河池旅游資源、旅游項目開發(fā)深度不夠，游管理經(jīng)營人才缺乏，旅游產(chǎn)業(yè)鏈短、綜合效益不高等問題；另一方面，是南寧到河池的高速公路(已建南寧——都安段，待建都安——河池段)，柳州到河池段的高速公路(已建柳州——宜州段，待建宜州——河池段)據(jù)不完全統(tǒng)計，2005年“五一”黃金周期間，河池市共接待旅游者估量。完全可以建設(shè)一個朝拜、休閑、娛樂、度假觀光為一體的旅游服務(wù)設(shè)施，反映歷代壯族人民開發(fā)嶺表的聰明才智，移山造海改造自然的大無畏氣情”。莊重的祭祖儀式，既是一種情感的表達(dá)，也是對源遠(yuǎn)流長的民族血設(shè)美好未來的創(chuàng)造力。3.6結(jié)論所以此次對金城江莫一大王文化旅游區(qū)進行詳細(xì)規(guī)劃的的舉措是十分必第四章市場分析與游客規(guī)模預(yù)測廣西旅游市場需求發(fā)展的總體趨勢，以及該旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的終極目標(biāo)，根據(jù)前述的旅游宏觀背景的分析，以及我們開發(fā)建設(shè)的基本對策，民。具體的市場目標(biāo)是：東北亞市場中的日本是莫一文化旅游區(qū)旅游區(qū)很有吸引力的境外市能力強，閑暇時間也較多，出游幾率大，對新興的事物有較高的探知欲，文化旅游區(qū)主體旅游市場。包括大西南市場(含廣西)、中南市場和珠江以游區(qū)旅游區(qū)初期建設(shè)的明智選擇。大西南市場(含廣西)人口總量2.4億，約占全國人口的20%。河池。依據(jù)區(qū)域旅游輻射力依靠桂林旅游黃金線的延伸而吸引這些地區(qū)的旅游務(wù)。4.6游客規(guī)模預(yù)測 A為平方米； M—游覽道路面積，單位為平方米；萬人(每年的旅游時間按310天計)。第五章項目總體規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容至帝王山腳緩坡處與壯王湖西側(cè)至二級公路紅線范圍外，還包括一塊飛。為破敗。項目規(guī)劃范圍內(nèi)用地均坡向壯王湖，視覺景觀條件極好；穿旅游區(qū)和安全隱患。 (1)符合大河池風(fēng)旅游區(qū)的性質(zhì)要求，在保護環(huán)境和風(fēng)景資源的前 (2)充分重視對地形的利用，適應(yīng)基地固有環(huán)境文脈的要求，力求 (3)充分重視分區(qū)的明確，交通的順暢等建設(shè)基本原則。 (4)充分重視生態(tài)的觀念、綠化的觀念、可持續(xù)發(fā)展的觀念。 (5)項目的景觀效益、社會效益和經(jīng)濟效益應(yīng)并重協(xié)調(diào)發(fā)展。 (1)莫一大王文化體驗區(qū) (2)莫氏民俗村莫氏民俗村位于莫一祠軸線的前端，一直延伸至壯王湖岸邊，內(nèi)設(shè)莫氏宗族文化館、戲樓、親水平臺、親水碼頭。規(guī)劃面積為2.53ha，約 (3)候鳥天堂公寓區(qū)該區(qū)主要是依托旅游區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境及豐厚的人文文化，滿足久 (4)帝王酒店區(qū)帝王酒店參考四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，尊重現(xiàn)狀地形；該區(qū)設(shè)有帝王以及親水平臺；利用酒店北側(cè)小山地布置觀景亭、休閑綠地、休息長廊， (5)帝王瀑布休閑體驗區(qū)該區(qū)主要是結(jié)合帝王瀑布規(guī)劃設(shè)計風(fēng)雨橋、養(yǎng)生浴場和綜合服務(wù)樓， (1)莫一大王文化體驗區(qū)廣場的莊嚴(yán)肅穆的氣氛。整個廣場占地20000m。銅鼓迎賓廣場是為旅游區(qū)節(jié)假日舉辦大型的民族特色活動而設(shè)置的，m西特色的文化精髓，向游客介紹廣西，介紹博大精深的壯民族特色文化，讓驕人的壯民族文化得以源遠(yuǎn)流長。整個廣場占地3000m。莫一以武修身的品行。觀景臺占地1200m。占地1100m。配套服務(wù)設(shè)施及小型紀(jì)念品商店。廣場面積1000m，附屬設(shè)施建筑面積300m。展示館內(nèi)收集莫一大王的傳說及文物資料，保存莫一大王的民間長詩，使之成為中華民族乃至人類的共同文化遺產(chǎn)。以便現(xiàn)代人取其精華，量。展示館面積650m。中央立莫一神塔，意將壯族三十六神喻為眾星，莫一神塔為神月，呈“眾星捧月”之勢；高聳的莫一神塔自然就成為整個體驗區(qū)的視線焦點，起到m。建筑窗花均為抽象壯錦圖案樣式，整個建筑都透著濃郁的壯族文化特色，且建筑的氣勢與莫一壯王的身份極為相符。莫一大殿建筑面積450m。祖廟建筑面積250m。莫一巨型雕塑 (2)莫氏民俗村化活動設(shè)施，豐富居住民俗村的村民的業(yè)余生活。文化館建筑面積800m。戲樓位于整個民俗村的中部，也是莫一祠軸線向水庫延伸的重要節(jié)面積260m。 (3)候鳥天堂公寓區(qū)供日常必需品及娛樂活動服務(wù)。服務(wù)樓建筑面積1000m。的垂釣需求。垂釣俱樂部建筑面積800m。 (4)帝王酒店區(qū)處，可減少車流對酒店內(nèi)部環(huán)境的影響。。親水平臺地、過街天橋550m。 (5)帝王休閑瀑布體驗區(qū)650m。會所生。建筑面積為4380m。從每一個細(xì)節(jié)體現(xiàn)人性化的規(guī)劃設(shè)計。 (1)水源：本工程如果接引城市給排水管網(wǎng)投資較大，因此取水水源擬 確定本項目的用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量。經(jīng)測算，本項目的最大日用水量為 (3)輸水設(shè)施：通過DN150給水管輸送至水廠，然后靠重力沿DNl00給水處理工藝流程為：原水——>混凝沉淀——>過濾——>消毒——>供水 (2)污水排水設(shè)計：由于生活污水相對集中，分區(qū)設(shè)置地埋式污水處理就近排入地表水系中。污水處理工藝流程如下：他污水———— (1)電力系統(tǒng)：本項目36KV電源由大電網(wǎng)引入，輔電源由堪圩農(nóng)網(wǎng)引為630KVA。由變配電站引出來的380V/220V低壓線路均采用電纜埋地或電纜溝敷設(shè)方式，從變電站接電。在南部設(shè)輔變配電站1座，容量 (2)通訊系統(tǒng)：設(shè)落地式電信交接箱1臺，容量600對，通訊光纜從東 (3)有線電視：全區(qū)設(shè)綜合閉路電視系統(tǒng)，結(jié)合電話線路的敷設(shè)，設(shè)置 (1)室外方面：根據(jù)建筑的總平面布置，結(jié)合綠地和室外道路、廣場， 室內(nèi)方面：根據(jù)建筑物的情況確定其耐火等級防火和防煙分區(qū)，并分建筑構(gòu)造應(yīng)滿足防火要求。 消防用水：本項目的消防用水與生活用水分開，根據(jù)室外消防要求，在給水管線上每棟樓房均設(shè)置地上消防栓，每個消防栓用水量為 (1)措施：配備急救藥品，旅游區(qū)配備2副擔(dān)架；從速將裸露的坡地護內(nèi)的園林灌溉、汽車沖洗和消防。在土建過程中，采用環(huán)保型裝飾材料，活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。第六章項目組織管理莫一大王文化旅游區(qū)根據(jù)項目要求和特征招聘相關(guān)人員，技術(shù)要求行專業(yè)培訓(xùn)，以達(dá)到經(jīng)營管理所要求的專業(yè)素質(zhì)，具體培訓(xùn)計劃如下：序序號部門培訓(xùn)內(nèi)容人數(shù)時間(月)培訓(xùn)方法1酒店管理部經(jīng)營服務(wù)4脫產(chǎn)培訓(xùn)2莫一大王體驗區(qū)管理部經(jīng)營業(yè)務(wù)4脫產(chǎn)培訓(xùn)3財務(wù)部經(jīng)營業(yè)務(wù)4脫產(chǎn)培訓(xùn)4外聯(lián)部市場業(yè)務(wù)培訓(xùn)54脫產(chǎn)培訓(xùn)相關(guān)法規(guī)培相關(guān)法規(guī)培訓(xùn)脫產(chǎn)培訓(xùn)保安部4本項目建設(shè)內(nèi)容多，涉及范圍廣，需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)，組織實施，加快期間應(yīng)積極配合環(huán)保部門做好環(huán)境影響評價，加強對“三同時”工作的監(jiān)督檢查。建立服務(wù)意見反饋體系，采取獎懲機制，虛心聽第七章生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護地帶性植被為典型的常綠闊葉雨林——季雨林。旅游區(qū)植被覆蓋率桐、。旅游區(qū)景觀評價結(jié)果得分為79分，景觀質(zhì)量達(dá)到國家AAA旅游區(qū)(點)景觀類型多，景色優(yōu)美，特色明顯。存在的主要問題有：為 (一)生態(tài)環(huán)境保護措施及建議實施生態(tài)保護建設(shè)項目，使旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境在開發(fā)利用的同時得到獸。 (二)水環(huán)境保護措施及對策(2)對于旅游區(qū)各功能分區(qū)較為集中的污水通過排污管水網(wǎng)集中到污水盡量減少向水體排放。(3)處理好壯王湖內(nèi)養(yǎng)殖與水體保護的關(guān)系，按照“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、(4)嚴(yán)禁在旅游區(qū)及周邊地區(qū)采礦取石，新開辟游道要及時栽種花草樹(5)各種廢物(如旅游、生活垃圾)要及時回收處理，以防隨雨水沖刷至水 (三)空氣環(huán)境保護措施及對策料、建筑垃圾清理等過程中產(chǎn)生的揚塵、粉塵污染。采取以下防治措施：揚塵產(chǎn)生；塵的工作，要安全、輕放有序；及其周邊嚴(yán)禁建礦企業(yè)。。(4)在污染源附近栽植花草樹木，充分發(fā)揮和利用植物凈化大氣作用，(5)推進旅游區(qū)的周邊農(nóng)業(yè)建設(shè)，將其建設(shè)成生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，避免使 (四)噪聲防治措施及建議種，盡量安排(2)聲源功率大的噪聲源如空壓機、電機房、混料拌合場所等要遠(yuǎn)離敏(3)旅游區(qū)內(nèi)交通、娛樂、生活等設(shè)施盡可能采用吸聲能力強的材料，(1)控制聲源音量，旅游區(qū)內(nèi)各種服務(wù)設(shè)施噪聲不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn) (2)交通部門要嚴(yán)格管理上路車輛，不允許噪聲超標(biāo)車輛上路，各敏感(4)沿公路、停車場兩側(cè)設(shè)加密綠化帶種植喬木、灌木、地被和草地相 (五)旅游資源保護措施及對策建議措施為：劃設(shè)計，并組織專家論證，(7)必須合理測算旅游區(qū)的環(huán)境容量和游客容量，制定切實有效控制措 (六)旅游環(huán)境衛(wèi)生治理措施與建議 (1)雙贏原則 (2)分區(qū)規(guī)劃原則 (3)生態(tài)優(yōu)先原則 (4)互動發(fā)展原則 (5)經(jīng)費保障原則 (1)開發(fā)建設(shè)階段砍伐和開山采石。⑤旅游區(qū)內(nèi)建筑物高度除帝王酒店及少數(shù)觀景建筑外一律為3層以 (2)經(jīng)營管理階段。?；牧?xí)慣。。旅游區(qū)要爭取列為生態(tài)文化旅游示范區(qū)以擴大影響。區(qū)內(nèi)創(chuàng)建綠色企業(yè)文化、設(shè)計綠色產(chǎn)品、提供綠色服務(wù)，并推行減量化 第八章節(jié)能與安全 性照明”理論。另外合理設(shè)計公共場所的照明控制線路，露天場所可采用電控制開關(guān)、走道可采用聲感應(yīng)開關(guān)等。 新建、改建的建筑物均按《旅游旅館空調(diào)及熱工節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GBL133-90)以及國家其他有關(guān)規(guī)定進行設(shè)計。熱水及空調(diào)造一個舒適、安全的旅游環(huán)境。 (5)加強對職工的崗前和在崗安全知識培訓(xùn)，不斷強化職工的安全意 高海拔區(qū)觀景亭臺和主要建構(gòu)筑物，要考慮在雷雨季節(jié)旅游避 (12)應(yīng)急救護中心。在游客集散地，結(jié)合當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療條件建設(shè)應(yīng)急救 (5)配備消毒設(shè)施。對飲用水、餐具等配備必要的消毒設(shè)備、藥品， 求。 (2)在供水系統(tǒng)中充分考慮消防備用水，沿主要道路按規(guī)定設(shè)立消防 (3)旅游應(yīng)根據(jù)不同地段考慮建筑物消防的不同要求，設(shè)置相應(yīng)的消 (4)旅游區(qū)內(nèi)部員工應(yīng)接受基本的消防知識和技能培訓(xùn)，應(yīng)組織部分 (5)應(yīng)與河池鎮(zhèn)消防站建立緊密聯(lián)系。第九章項目實施進度建議劃： (1)近期投資建設(shè)(2011年)：實施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 3 (3)長期投資建設(shè)(2015年)：實施完善基礎(chǔ)設(shè)施配套項目建設(shè)。將所環(huán)，規(guī)劃、設(shè)計與施工，整個施工過程應(yīng)置于監(jiān)理公司的監(jiān)督管理之下，第十章投資估算與資金措施 (1)建筑安裝工程投資：參照廣西現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額，并結(jié) (2)道路建設(shè)工程投資：參照交通部現(xiàn)行的功力工程預(yù)算定額，結(jié) (3)供電、通訊、給排水等工程投資。參照國家相關(guān)行業(yè)的投資估 (4)有關(guān)設(shè)備、材料、配套工程按市場詢價進行估算。 勘察設(shè)計費按計價格【2002】10號文記取，建設(shè)單位管理費按桂財建 (6)預(yù)備費。僅考慮基本預(yù)備費，費率按工程費用與其它費用之和 (1)莫一大王文化體驗區(qū)建筑面積4350m；莫氏民俗村建筑面積m。小游船30艘，各類碼頭五個；給排水、電氣工程、通訊工程，附屬 (2)其他費用：建設(shè)單位管理費、供電貼費、前期勘察設(shè)計費、征 方向調(diào)節(jié)稅，暫按5%稅率計算。 估算表。 (2)流動資金 (3)建設(shè)總投資工程投資估算表合合