2023二級(jí)建造師考試建設(shè)工程施工管理備考知識(shí)點(diǎn)：總價(jià)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023二級(jí)建造師考試建立工程施工管理備考知識(shí)點(diǎn)：總價(jià)合同2023二級(jí)建造師考試建立工程施工管理備考知識(shí)點(diǎn)：總價(jià)合同總價(jià)合同采用總價(jià)合同時(shí)，假如由于承包人的失誤導(dǎo)致投標(biāo)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤，合同總價(jià)格不予調(diào)整。一、固定總價(jià)合同1.特點(diǎn)〔1〕合同總價(jià)一次包死，固定不變，不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化?！?〕在國(guó)際上，這種合同被廣泛承受和采用?！?〕對(duì)業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以根本確定工程的總投資額，對(duì)投資控制有利?！?〕合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展調(diào)整。2.承包商承當(dāng)了全部的風(fēng)險(xiǎn)，包括：〔1〕價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：包括報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)工程、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等?！?〕工程量風(fēng)險(xiǎn)：包括工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更、設(shè)計(jì)深度不夠造成的誤差等。3.適用范圍〔1〕工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；〔2〕工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完好、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；〔3〕工程構(gòu)造和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小；〔4〕投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)，復(fù)核工程量，分析^p招標(biāo)文件，擬訂施工方案；〔5〕合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)非常清楚，合同條件完備。二、變動(dòng)總價(jià)合同1.對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小；對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)展投資控制，打破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。2.根據(jù)《建立工程施工合同〔示范文本〕》〔GF－2023－0201〕，合同雙方可約定，在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)展調(diào)整：〔1〕法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；〔2〕工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)風(fēng)格整；〔3〕一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8h；〔4〕雙方約定的其他因素。3.價(jià)風(fēng)格整規(guī)定在工程施工承包招標(biāo)時(shí)，施工期限1年左右的工程一般實(shí)行固定總價(jià)合同，通常不考慮價(jià)風(fēng)格整問題，以簽訂合同時(shí)的單價(jià)和總價(jià)為準(zhǔn)，物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)全部由承包商承當(dāng)。但是對(duì)建立周期1.5年以上的工程工程，那么應(yīng)考慮以下因素引起的價(jià)格變化問題：〔1〕勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲；〔2〕其他影響工程造價(jià)的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、