商鋪租賃合同協(xié)議書樣本

商鋪租賃合同協(xié)議書樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按時遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照法律法規(guī)及甲方要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、食品安全、消防安全等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營合法合規(guī)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的商鋪保險保單，保險金額不得低于人民幣____元。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)____臺2.電視____臺3.洗衣機____臺4.冰箱____臺5.其他：關(guān)于商鋪租賃合同協(xié)議書樣本的補充內(nèi)容，還有一些細(xì)節(jié)需要注意。例如，關(guān)于商鋪的維修和保養(yǎng)，我們可以在協(xié)議中明確規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍包括屋頂、墻面、地板、天花板、公共設(shè)施等，而乙方負(fù)責(zé)自己經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。另外，關(guān)于租金的調(diào)整機制，我們可以在協(xié)議中約定，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方，并且雙方需就租金調(diào)整幅度進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于保險的要求，我們可以在協(xié)議中明確，乙方所購買的商鋪保險，保險受益人為甲方，以確保甲方在乙方經(jīng)營過程中，能夠得到相應(yīng)的保障。關(guān)于爭議解決的方式，我們可以在協(xié)議中約定，如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?？偟膩碚f，商鋪租賃合同協(xié)議書的樣本，需要詳細(xì)明確地規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、保險要求、違約責(zé)任等各方面的內(nèi)容，這樣才能確保雙方的權(quán)益得到有效保障。重點：商鋪租賃合同的基本信息，包括位置、面積和現(xiàn)有設(shè)施。租賃期限，起始日期和結(jié)束日期。租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。乙方使用商鋪和經(jīng)營范圍的限制。設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。保險要求，包括保單提供和保險費用承擔(dān)。違約責(zé)任及爭議解決的途徑。難點：租金調(diào)整機制的設(shè)定。保險受益人的指定。友好協(xié)商解決糾紛的前提條件和后續(xù)法律訴訟的途徑。注意事項：確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。注意合同條款的細(xì)節(jié)，如租賃期限的延長條件和程序。明確維修和保養(yǎng)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定租金支付的具體日期和方式，以及逾期支付的滯納金比例。雙