房屋裝修承攬合同(范本)

房子裝飾承攬合同甲方（裝飾方）：乙方（承攬方）：甲、乙兩方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定,在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承攬甲方房子裝飾裝修施工事宜，達(dá)成以下協(xié)議:第一條工程概略1、工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、工程內(nèi)容及做法：（詳見附表XX：房子裝飾工程內(nèi)容和做法一覽表）.3、工程承攬方式：兩方商定采納以下第＿＿＿種承攬方式:（１）乙方包工、包料（詳見附表XX：乙方供給裝飾裝飾資料明細(xì)表）；(２）乙方包工、包輔料,甲方供給主材（詳見附表XX:甲方供給裝飾裝飾資料明細(xì)表.附表XX:乙方供給裝飾裝飾資料明細(xì)表）；(３）乙方包工、甲方包料（詳見附表XX：甲方供給裝飾裝飾材料明細(xì)表).４、工程限期：＿＿＿＿天，動(dòng)工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，完工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日.５、工程價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元(詳見附表XX：房子裝飾工程估算表）。1第二條施工圖紙兩方商定施工圖紙采納以下第＿＿＿種方式供給：（１）甲方自行設(shè)計(jì)并供給施工圖紙,圖紙一式二份，甲、乙各一份（詳見附表XX：房子裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙）；（２)甲方拜托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份（詳見附表XX:房子裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫）＿＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此花費(fèi)已包括在工程價(jià)款內(nèi)）。第三條甲方義務(wù)1、甲方一定在乙方動(dòng)工前使施工場(chǎng)所具備施工條件，實(shí)時(shí)確認(rèn)施工圖紙或施工說明書，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查交底。2、甲方供給施工所需的水、電等設(shè)備。3、不拆動(dòng)室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰居之間的關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。5、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)察，辦理工程更改、查罷手續(xù)和其余事宜。第四條乙方義務(wù)１、乙方一定具備施薪資質(zhì)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如期保質(zhì)達(dá)成工程。2、乙方實(shí)行本項(xiàng)目應(yīng)切合國家法律法例、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及小區(qū)物業(yè)管理和甲方的要求.3、在施工中由乙方自行供給相應(yīng)的設(shè)備、工具和技術(shù)，以及自行邀請(qǐng)技術(shù)工人,并由乙方對(duì)安全事故擔(dān)當(dāng)全面責(zé)任,假如在施工中2發(fā)生乙方或任何第三方人員傷亡，甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任和墊付任何費(fèi)用責(zé)任。4、乙方在施工中應(yīng)采納必需的安全防備和消防舉措，保障作業(yè)人員及相鄰業(yè)主的安全，防備相鄰業(yè)主房子的管道擁塞、滲漏水、停電、物件破壞，防備傷害其余人的生命財(cái)富安全等事故發(fā)生。如碰上述狀況發(fā)生，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。5、乙方保證施工現(xiàn)場(chǎng)整齊衛(wèi)生，工程完工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場(chǎng)。6、工程完工未移交甲方以前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和施工成品進(jìn)行保護(hù)。第五條工程更改工程項(xiàng)目及施工方式如需更改，兩方應(yīng)磋商一致，簽訂書面更改協(xié)議，同時(shí)調(diào)整有關(guān)工程花費(fèi)及工期(見附表XX:房子裝飾裝飾工程更改單）.第六條資料的供給1、本工程甲方自購的資料、設(shè)備，應(yīng)切合設(shè)計(jì)、施工圖紙的要求，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供給到施工現(xiàn)場(chǎng)，資料運(yùn)輸花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng).甲方供給的主要資料，由乙方負(fù)責(zé)保存,因?yàn)橐曳降闹匾^錯(cuò)而造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。2、乙方采買的資料，應(yīng)切合《裝飾工程估算書》的要求，資料運(yùn)輸花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng).乙方采買的資料、設(shè)備如不切合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。第七條工期延遲31、對(duì)以下原由造成完工日期延遲，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延.（１)工程量變化和設(shè)計(jì)更改；（２)不行抗力；（３)甲方贊同工期順延的其余狀況.２、因甲方未按商定達(dá)成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供給的資料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延.３、甲方無故未如期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延.４、因乙方責(zé)任不可以如期動(dòng)工或無故半途歇工而影響工期的，工期不順延；因乙方原由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工花費(fèi)由乙方承擔(dān),工期不順延。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)兩方商定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、設(shè)計(jì)更改的內(nèi)容為依據(jù),以國家《房子裝飾工程質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)》為評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中兩方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)有關(guān)專業(yè)部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不切合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的有關(guān)花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量切合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的有關(guān)花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。第九條工程查收和保修1、工程質(zhì)量查收，除隱蔽工程需分段查收外，待工程所有結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行完工查收。兩方辦理工程結(jié)算和移交鋒續(xù)。2、乙方通知甲方進(jìn)行工序查收及完工查收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)4前來查收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)益并視為查收合格，若有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬入所裝飾房子的，視為查收合格。3、甲方如不可以在乙方指準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)前來查收，應(yīng)實(shí)時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)認(rèn)可工序或工程的完工日期。4、工程完工查收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交鋒續(xù),并填寫工程保修單。5、在正常使用條件下，房子裝飾裝飾工程的最低保修限期為二年，有防水要求的保修限期為五年。保修期自工程完工查收合格兩方署名之日起計(jì)算。第十條工程款支付方式兩方商定按以下第_________種方式支付工程款：1、合同奏效后，甲方按以下商定支付工程款:1）本合同簽署后，動(dòng)工之日起____日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款；2）達(dá)成_________%的工程量之往后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;完工查收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。（4)完工查收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款_________%的保修金。完工查收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方將保修金全額退還乙方。2、其余支付方式:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一條違約責(zé)任51、甲方無正當(dāng)原由不如期結(jié)算工程款或乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo),高出工期以及違犯本合同其余條款均視為違約，違約方應(yīng)向遵約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。2、合同簽署后，任何一方提出排除合同或除不行抗力外的原由違約造成合同沒法執(zhí)行的，應(yīng)實(shí)時(shí)通知另一方，經(jīng)兩方磋商贊同后,可辦理停止或緩期執(zhí)行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向遵約方支付合同總價(jià)20%的違約金；若所以造成其余損失的，違約方也應(yīng)予以補(bǔ)償。第十二條爭(zhēng)議的解決本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人兩方磋商解決，磋商不行的，任何一方可向本合同簽署地人民法院提起訴訟。第十三條其余商定事項(xiàng)１、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地址，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)花費(fèi)（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此花費(fèi)已包括在工程價(jià)款內(nèi)）。2、本合同