建筑工程經(jīng)濟(jì)(專)答案1

1/1建筑工程經(jīng)濟(jì)(專)答案1《建筑工程經(jīng)濟(jì)》課程作業(yè)答案（一）

說明：作業(yè)分簡答題和計算題兩大部分。每一部分均按照毛義華著《建筑工程經(jīng)濟(jì)》，2012年1月第1版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。

作業(yè)要求：（1）簡答題抓住要點回答（2）計算題須寫明解答過程和計算結(jié)果（3）電子版格式編排規(guī)范（4）要求作業(yè)獨立完成，完成后請將題目和答案一并提交。

簡答題

第一章概論

1.何謂固定資產(chǎn)？(p1)

2.為什么說我國的建筑業(yè)在國內(nèi)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位？(p2-4)

3.什么是可行性研究？其主要內(nèi)容有哪些？(pp8-10)

第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算

4.什么是現(xiàn)金流量？簡述現(xiàn)金流量圖的特點。（pp21-22）

5.何謂資金的時間價值？其衡量指標(biāo)有哪些？（p22）

6.單利與復(fù)利的區(qū)別是什么？試舉例說明。（p23）

7.什么是名義利率、實際利率？（p23）

8.什么是終值、現(xiàn)值？（p24）

9.什么是資金等值？影響資金等值的要素有哪些？（p24）

10.運(yùn)用時間價值換算公式時的假定條件有哪些？（p33）

第三章建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價

11.根據(jù)是否考慮資金的時間價值，建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法可分為哪幾種?

各有什么特點?（p38）

12.對建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效果評價時，單方案評價和多方案評價有什么不同?（p38）

13.靜態(tài)投資回收期計算方法有什么優(yōu)點和不足？（p39）14.什么是凈現(xiàn)值？其評價準(zhǔn)則是什么？（pp42-43）第四章項目方案的比較和選擇

15.投資方案有哪幾種類型？（互斥型投資方案、獨立型投資方案、混合型）16.互斥型方案和獨立型方案評選中的區(qū)別？（p60）17.互斥方案比較時，應(yīng)注意哪些問題？（p60）18.獨立方案比較時，應(yīng)注意哪些問題？（p72）

計算題

第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算

1.某建筑公司進(jìn)行技術(shù)改造，1998年初貸款100萬元，1999年初貸款200萬元，年利率8％，2001年末一次償還，問共還款多少元？【解】先畫現(xiàn)金流量圖，見圖2所示。

則：

(1)(/,,)

100(/,8%,4)200(/,8%,3)1001.36052001.2597387.99()

nFPiPFPinFPFP=+==+=?+?=元

即，4年后應(yīng)還款387.99萬元。

2.若要在8年以后得到包括利息在內(nèi)的300萬元的資金，利率為8％的情況下，每年應(yīng)投入（或存儲）的基金為多少？【解】已知F=300，i=8％，n=8，求A=?。

則{

8

3000.08/(10.08)128.2()(1)1niAFi????==?+-=????

+-??

萬元F=?

100萬元i=8%

1

2

3

4200萬元

圖2現(xiàn)金流量圖

即，每年等額存入的資金應(yīng)為28.2萬元。

3.如果年利率為12％，則在按月計息的情況下，半年的實際利率為多少？實際年利率又是多少？

【解】計息周期為一個月，則實際月利率為：

%15.60615.01)12/12.01(1)1(6==-+=-+

=m

m

ii名實際實際年利率為：

%683.121)12/12.01(1)1(12=-+=-+

=m

m

ii名實際即，半年的實際利率為6.15%；實際年利率為12.683%。

第三章建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)與方法

4.某項工程總投資為5000萬元，投產(chǎn)后每年生產(chǎn)還另支出600萬元，每年得收益額為1400萬元，產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期為10年，在10年末還能回收資金200萬元，基準(zhǔn)收益率為12％，用凈現(xiàn)值法計算投資方案是否可??？【解】其現(xiàn)金流量圖如圖10所示：

方法一：

)

,,/(),,/(niFPFniAPAPNPVj++-=)10%,12,/(200)10%,12,/)(6001400(5000FPAP+-+-=

萬元6.4153220.0200650.58005000-=?+?+-=

即NPV＜0，故該投資方案不可行。

方法二：根據(jù)習(xí)題4中的數(shù)據(jù)用凈年值指標(biāo)分析投資的可行性?！窘狻扛鶕?jù)公式),,/(niPANPVNAV=可求得：

600

1400

圖10投資方案的現(xiàn)金流量圖（萬元）

012345678910

200

5000

)4%,10,/(3000650019000)4%,10,/(3500FAPANAV?+-+?-=

2155

.03000125003155.350000?++-=5

.646125005.11042++-=)(2104元=

即，由于NAV=2104元＞0，所以該項目投資是可行的。

第四章項目方案的比較和選擇

5.某建設(shè)項目有A、B兩個方案。A方案是第一年年末投資300萬元，從第二年年末至第八年年末每年收益80萬元，第十年年末達(dá)到項目壽命，殘值為100萬元。B方案是第一年年末投資100萬元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬元，項目壽命期為五年，殘值為零。若ic=10％，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對方案進(jìn)行比選?！窘狻肯惹蟪鯝、B兩個方案的凈現(xiàn)值：

)(83.153)10%,10,/(100)1%,10,/)(8%,10,/(80)1%,10,/(300萬元=++-=FPFPAPFPNPVA)(18.53)1%,10,/)(4%,10,/(50)1%,10,/(100萬元=+-=FPAPFPNPVB

然后根據(jù)公式),,/(),,/()1()(0niPANPVniPAiCOCIAWccnttct=???

???+-=∑=-

求出A、B兩方案的等額年值A(chǔ)W。

)(04.25)10%,10,/(83.153),,/(萬元=?==PAniPANPVAWAcAA)(03.14)5%,10,/(83.53),,/(萬元=?==PAniPANPVAWBcBB

即，由于AWA﹥AWB，且AWA、AWB均大于零，故方案A為最佳方案。

根據(jù)習(xí)題5的資料，試用最小公倍數(shù)法對方案進(jìn)行比選。

【解】A方案計算期10年，B方案計算期為5年，則其共同的計算期為10年，也即B方案需重復(fù)實施兩次。

計算在計算期為10年的情況下，A、B兩個方案的凈現(xiàn)值。其中NPVB的計算可參考圖11。

NPVA=153.83(萬元)

NPVB=-100×(P/F,10%,1)+50×(P/A,10%,4)×(P/F,10%,1)

-100×(P/F,10%,6)+50×(P/A,10%,4)×(P/F,10%,6)=86.20(萬元)

即，由于NPVA﹥NPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A為最佳方案。

圖11方案B的現(xiàn)金流量表（單位：萬元）

50

100

012345678910

50

100

3、張小嫻說：當(dāng)時間過去，我們忘記了我們曾經(jīng)義無反顧地愛過一個人，忘記了他的溫柔，忘記了他為我做的一切。我對他再沒有感覺，我不再愛他了。為甚么會這樣？原來我們的愛情敗給了歲月。首先是愛情使你忘記時間，然后是時間使你忘記愛情。

4、張小嫻說：思念一個人，不必天天見，不必互相擁有或相互毀滅，不是朝思暮想，而是一天總想起他幾次。聽不到他的聲音時，會擔(dān)心他。一個人在外地時，會想念和他一起的時光。

5、張小嫻說：愛情，原來是含笑飲毒酒。

6、張小嫻說：不被人珍視的愛情，就只是個羞恥的笑話。

7、張小嫻說：寂寞的人，感冒會拖得特別的久，因為她自己也不想痊愈。

8、張小嫻：女人放棄一個跟不上她的男人，是有志氣。男人放棄一個跟不上他的女人，則是無義。

9、張小嫻說：清醒一點吧，世上沒有未完的事，只有未死的心。

10、張小嫻說：遺憾，也是一種幸福。因為還有令你遺憾的事情。

11、張小嫻說：失望，有時候也是一種幸福。因為有所期待，所以才會失望。因為有愛，才會有期待。所以縱使失望也是一種幸福，雖然這種幸福有點痛。

12、張小嫻說：突然覺得很委屈。我對你微笑，轉(zhuǎn)身的剎那，終于難過成你不知道的樣子。

13、張小嫻說：做一個誠實的孩子。喜歡一個人，不到一定程度，不要輕易去說喜歡。因為你的一句輕浮的話，很可能悲傷另一個人一段時光。也有的，將會是，一生。

14、張小嫻說：如果沒有很大把握，又或者沒有堅定地信念，請不要說太長久的承諾。相愛時叫承諾，不愛的時候呢？也不是謊言吧。畢竟愛著的時候就算說了地久天長，相信也是出自真心。只不過后來的離開，不是自己能把握的。

15、張小嫻說：如果愛的足夠深，又或者是用情深的人，那個曾經(jīng)傷害過TA的人有天肯回頭了，TA還是會很沒骨氣很沒出息地接受。因為愛，因為忘不了。

16、張小嫻說：愛情結(jié)束后，請選擇“沉默”.你可以喊三兩最好的朋友去K歌，使勁吼，就唱那首“其實不想走，其實我想留”,然后在某個時間點突然嚎啕大哭。就算你是男生，也沒什么丟人的，不難過只能說你沒有真心愛過。

17、張小嫻說：不要在愛情結(jié)束后，把那個你曾經(jīng)愛過的人到處指責(zé)，將TA說的一無是處。沒必要的，既然留不住心，不如留下那份感情的純潔度，蒙了塵，也就減損了回憶的價值。

18、張小嫻說：你以為不可失去的人，原來并非不可失去，你流干了眼淚，自有另一個人逗你歡笑，你傷心欲絕，然后發(fā)現(xiàn)不愛你的人，根本不值得你為之傷心，今天回首，何嘗不是一個喜?。壳楸M時，自有另一番新境界，所有的悲哀也不過是歷史。

19、張小嫻說：愛情總是想象比現(xiàn)實美麗，相逢如是，告別亦如是。我們以為愛得很深、很深，來日歲月，會讓你知道，它不過很淺、很淺。最深最重的愛，必須和時日一起成長。

20、張小嫻說：開始的開始總是甜蜜的后來就有了厭倦、習(xí)慣、背棄、寂寞、絕望和冷笑曾經(jīng)渴望與一個人長相廝守，后來，多么慶幸自己離開了曾幾何時，在一段短暫的時光里，我們以為自己深深的愛著的一個人。后來，我們才知道那不是愛，那只是對自己說謊。

21、張小嫻說：時間會讓你了解愛情，時間能夠證明愛情，也能夠把愛推翻。沒有一種悲傷是不能被時間減輕的。如果時間不可以令你忘記那些不該記住的人，我們失去的歲月又有什么意義？如果所有的悲哀、痛苦、失敗都是假的，那該多好？可惜，世上有很多假情假義，自己的痛苦、失敗、悲哀，卻偏偏總是真的。

22、張小嫻說：一個錢幣最美麗的狀態(tài)，不是靜止，而是當(dāng)它像陀螺一樣轉(zhuǎn)動的時候，沒人知道，即將轉(zhuǎn)出來的那一面，是快樂或痛苦，是愛還是恨?？鞓泛屯纯?，愛和恨，總是不停糾纏。所謂緣分，也和發(fā)明一樣吧，都是源于偶然。愛情也是一種發(fā)明，需要不斷改良。只是，這種發(fā)明跟其他發(fā)明不一樣，它沒有專利權(quán)，隨時會給人搶走。

23、張小嫻說：在最有感覺的時候，她沒有停下腳步，那么，也不必在一起走完那段路之后，回頭去尋找那些散落在地上的感覺，路已經(jīng)走完。愛情中最傷感的時刻是后期的冷淡，一個曾