2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論強(qiáng)化練習(xí)1

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論強(qiáng)化練習(xí)1

一、單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格分為()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

2、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的作用內(nèi)容不包括()。

A.傳播經(jīng)濟(jì)信息

B.優(yōu)化資源配置

C.推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)范完善

D.形成房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

3、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的興起可以追溯到很早以前，早在()就大量存在從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍為()。

A.各省、自治區(qū)、直轄市

B.全國(guó)

C.允許注冊(cè)的地區(qū)內(nèi)

D.各個(gè)城市

5、下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本執(zhí)業(yè)規(guī)范的說(shuō)法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不得獨(dú)立與托付人訂立居間或代理合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為合同一方的當(dāng)事人，在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，合同中應(yīng)附有該經(jīng)紀(jì)人的姓名及執(zhí)業(yè)證編號(hào)

C.托付當(dāng)事人要求回避時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)中應(yīng)當(dāng)回避

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)傭金標(biāo)準(zhǔn)若無(wú)規(guī)定的按合同商定協(xié)商收取

6、依據(jù)違法行為所侵害的權(quán)利的不同，民事責(zé)任主要可以分為違約責(zé)任和()。

A.行政責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.免責(zé)事由

D.侵權(quán)責(zé)任

7、擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的方式主要有：強(qiáng)制實(shí)際履行、損害賠償及()。

A.返還財(cái)產(chǎn)

B.違約金

C.停止侵害

D.消退危急

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，最簡(jiǎn)單暴露問(wèn)題和產(chǎn)生沖突的環(huán)節(jié)是()。

A.物業(yè)查驗(yàn)

B.物業(yè)交驗(yàn)

C.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記

D.傭金結(jié)算

9、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記包括：房地產(chǎn)抵押權(quán)和()等他項(xiàng)權(quán)利的登記。

A.房地產(chǎn)使用權(quán)

B.房屋租賃權(quán)

C.房地產(chǎn)全部權(quán)

D.房地產(chǎn)典權(quán)

10、傭金的支付方式為()。

A.由托付人支付給經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人

B.由托付人支付給經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.由托付人支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主管部門后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.由托付人支付給工商行政管理部門后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀(jì)人

11、房屋出租時(shí)，對(duì)出租人而言，其出租憑證為()。

A.身份證

B.工商注冊(cè)登記證明

C.房地產(chǎn)權(quán)證

D.土地使用權(quán)證

12、房屋抵押變更合同自()起生效。

A.抵押變更合同簽訂之日起

B.變更抵押登記之日起

C.抵押變更合同簽訂10日后

D.變更抵押登記10日后

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理的原則是()。

A.統(tǒng)一規(guī)劃，分級(jí)建設(shè)，分步實(shí)施，信息共享

B.工作豐富化

C.高效率，高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

14、有關(guān)代理的涵義，下列說(shuō)法正確的是()。

A.代理合同的內(nèi)容是以雙方當(dāng)事人的意思表示全都作為合同的成立條件

B.代理合同必需是書(shū)面合同

C.無(wú)論何種狀況下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自處理事務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理代理事務(wù)的后果直接歸被代理人擔(dān)當(dāng)

15、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客戶資料中最重要的報(bào)表為()。

A.日?qǐng)?bào)表

B.周報(bào)表

C.來(lái)人登記表

D.月報(bào)表

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息經(jīng)?？梢灾貜?fù)使用，而且隨著信息的累積，將會(huì)有新的價(jià)值產(chǎn)生，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()特征。

A.多維性

B.積累性

C.時(shí)效性

D.增值型

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以表格圖片文字報(bào)告等形式呈現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式為()。

A.表格

B.圖片

C.文字報(bào)告

D.現(xiàn)場(chǎng)照片

18、通過(guò)對(duì)那些信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用肯定的計(jì)算模型，起到對(duì)管理和決策的支持作用，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息系統(tǒng)中的()。

A.數(shù)據(jù)管理的信息系統(tǒng)

B.具有流程掌握功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有幫助決策功能的信息系統(tǒng)

D.業(yè)務(wù)監(jiān)管的信息系統(tǒng)

19、用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來(lái)指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，處于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)()。

A.接收客戶方面信息的階段

B.指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源階段

C.制定市場(chǎng)推廣方案和銷售方案階段

D.全過(guò)程的各個(gè)階段

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息收集的最重要途徑為()。

A.現(xiàn)場(chǎng)收集

B.網(wǎng)絡(luò)收集

C.公開(kāi)傳播信息的收集

D.有關(guān)單位內(nèi)部收集

21、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的精確?????性、真實(shí)性、可信性進(jìn)行分析，推斷誤差的大小和時(shí)效的凹凸，剔除人為主觀的部分，使之精確?????客觀，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理程序中的()環(huán)節(jié)。

A.篩選

B.討論

C.整序

D.鑒別

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí)，應(yīng)留意()。

A.自我感受

B.自我發(fā)揮

C.與客戶目光溝通

D.自我評(píng)價(jià)

23、從事居間業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)引領(lǐng)買方(承租方)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的()、設(shè)備、裝修等實(shí)體狀況。

A.建筑

B.結(jié)構(gòu)

C.配套

D.環(huán)境

24、國(guó)家規(guī)定，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生起()日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋全部權(quán)初始登記。

A.10

B.15

C.20

D.30

25、申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同商定的時(shí)間，由貸款人()將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

A.以轉(zhuǎn)賬方式

B.以現(xiàn)金方式

C.A和B的組合方式

D.A或B

26、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是()。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

C.房地產(chǎn)交換

D.房地產(chǎn)抵債

27、基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無(wú)店鋪銷售方式正被越來(lái)越多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)廣泛采納，這種無(wú)店鋪形式是指()。

A.沒(méi)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.不設(shè)立連鎖店

C.只有管理層，無(wú)操作層

D.五分支機(jī)構(gòu)

28、與一般零售業(yè)的連鎖經(jīng)營(yíng)有所不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)的目的主要是()。

A.進(jìn)價(jià)時(shí)的數(shù)量折扣

B.售價(jià)低廉

C.增加銷售量

D.獲得更多信息資源

29、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中，有一種形式的特點(diǎn)是：為各層次管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級(jí)管理者的助手，但對(duì)下級(jí)管理者無(wú)指揮權(quán)，這是指()形式。

A.分部制

B.網(wǎng)絡(luò)制

C.直線-參謀制

D.矩陣制

30、在房地產(chǎn)交易中，經(jīng)常涉及客戶的機(jī)密，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)替客戶嚴(yán)守隱秘，充分愛(ài)護(hù)客戶的利益。這一點(diǎn)符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中有關(guān)()的相關(guān)內(nèi)容。

A.盡職守責(zé)

B.守法經(jīng)營(yíng)

C.恪守信用

D.以誠(chéng)為本

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)能精確?????推斷客戶對(duì)房地產(chǎn)商品買賣遲疑的真正緣由和成交的條件是否成熟，假如成交條件已經(jīng)成熟則能敏捷采納有關(guān)方法來(lái)消退客戶的疑慮，從而使交易達(dá)成，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必需具備的職業(yè)技能中的()。

A.供需搭配技能

B.人際溝通技能

C.市場(chǎng)分析技能

D.把握成交時(shí)機(jī)技能

32、在房地產(chǎn)交易中，當(dāng)客戶由于不懂專業(yè)學(xué)問(wèn)而對(duì)成交價(jià)格產(chǎn)生不恰當(dāng)期望時(shí)，客觀地幫客戶進(jìn)行分析，使客戶真正知曉影響