2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板(15篇)

2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板(15篇)2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板篇一

出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獵取下一次應交租金。

七、公用事業(yè)費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、治理費

月度治理費用，取暖費（包括物業(yè)治理公司規(guī)定的相關合理的調整）由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板篇二

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區(qū)_______街_____號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真：____________________________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

地址：___________市______區(qū)______街____號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條物業(yè)名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______構造大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。

其次條甲方同意依據(jù)以下條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。

第三條該物業(yè)內部之全部物

該物業(yè)內部之全部物于租賃期開頭之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部全部物的租賃費用，該物業(yè)內部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開頭，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇以下特別緣由可延期交付該物業(yè)，而不用擔當任何違約責任。但甲方應將延期緣由書面通知乙方。

(1)人力不行抗拒的自然災難或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能掌握的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政工程配套設施批準及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外大事;

(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括治理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條治理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的治理費。治理費由乙方按該物業(yè)治理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的治理公司繳付。治理費每月繳付一次，首月治理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付治理費，每逾期一日，乙方應當按月治理費的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的治理公司有權依據(jù)該物業(yè)治理公約在租賃期間內調整治理費，乙方應按時繳付新調整的治理費，不得異議。

3.若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導致治理效勞終止或受影響，乙方不得拒交治理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停頓電話，后果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付以下保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月治理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權打算以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金工程。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一局部。

2.若甲方調整治理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金缺乏補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉變該物業(yè)用途。

第九條不得分租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進展任何擴建或改建、裝修及/或轉變該物業(yè)的外觀及構造，或轉變及/或增加固定設備。乙方獲準進展裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，全部費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或撤除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政懲罰時，不管事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必需于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購置有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及修理該物業(yè)1.乙方應愛惜和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)覺該物業(yè)及其設備自然損壞，應準時通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應積極協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責以下涉及該物業(yè)修理工程的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責愛護及修理該物業(yè)內部及其內部之全部物(包括但不限于本合同附件列出之全部物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的全部物品及進展任何檢查、測量、修理及施工。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上對該物業(yè)進展本合同商定應由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進展施工，乙方必需充分合作，有關施工費用由乙方擔當。

第十三條愛護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之全部物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用該物業(yè)及其內部之全部物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何局部。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何局部損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應實行一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及愛護財物。

第十五條聽從法規(guī)及治理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，承受當?shù)胤康禺a(chǎn)治理機關的監(jiān)視、治理。

2.乙方須遵守及聽從該物業(yè)治理公約或依據(jù)治理公約制訂的治理規(guī)章(以下一并簡稱“治理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不管是財物或人身，有意或過失)，均由乙方賠償。

2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干預。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生以下任何狀況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不管甲方曾否催交)租金及/或治理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力歸還其債務;

甲方有權重新占有該物業(yè)或其局部及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償?shù)臋嗬＜追讲⒖蓮囊曳桨幢竞贤Ц兜谋ＷC金內扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。

2.如發(fā)生上述狀況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方供應治理效勞及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。

3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的全部費用。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進展變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設備，如發(fā)覺有損壞的，應在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方供應任何另覓居處的救濟。

其次十條支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

其次十一條不行抗力

如因不行抗力的緣由，造本錢合同無法履行時，甲、乙雙方互免擔當責任。

其次十二條稅費

甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應擔當?shù)牡怯涃M、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

其次十三條通知

1.甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最終的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必需書面通知甲方。

2.全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必需以甲方實際收到通知方視為送達。

其次十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按以下第()項方式解決：

(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

其次十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為力量，對各自的權利、義務清晰、明白，并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿承受。

2.本合同的附件為本合同的組成局部，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)治理機關登記。

2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板篇三

出租方(以下稱甲方)：_____________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________

甲方情愿將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加______元(即其次年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

其次期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

………

(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。

4.修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

5.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板篇四

出租方（以下簡稱甲方）：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區(qū)_______街_____號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真：?____________________________________

承租方（以下簡稱乙方）:____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

地址：___________市______區(qū)?______街____?號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條?物業(yè)名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______構造大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。

其次條?甲方同意依據(jù)以下條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。

第三條?該物業(yè)內部之全部物

該物業(yè)內部之全部物于租賃期開頭之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部全部物的租賃費用，該物業(yè)內部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

第四條?租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開頭，共計_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇以下特別緣由可延期交付該物業(yè)，而不用擔當任何違約責任。但甲方應將延期緣由書面通知乙方。

（1）人力不行抗拒的自然災難或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能掌握的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政工程配套設施批準及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準有關文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外大事；

（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括治理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條?治理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的治理費。治理費由乙方按該物業(yè)治理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的治理公司繳付。治理費每月繳付一次，首月治理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付治理費，每逾期一日，乙方應當按月治理費的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的治理公司有權依據(jù)該物業(yè)治理公約在租賃期間內調整治理費，乙方應按時繳付新調整的治理費，不得異議。

3.若因不行抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導致治理效勞終止或受影響，乙方不得拒交治理費。

第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停頓電話，后果由乙方自負。

第七條?保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付以下保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月治理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

2.若甲方調整治理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金缺乏補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條?該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉變該物業(yè)用途。

第九條?不得分租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進展任何擴建或改建、裝修及/或轉變該物業(yè)的外觀及構造，或轉變及/或增加固定設備。乙方獲準進展裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，全部費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或撤除，因違_____法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政懲罰時，不管事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條?_____

乙方必需于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購置有關的_____，險種及保額由甲方確定。

第十二條?正常使用及修理該物業(yè)

1.乙方應愛惜和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)覺該物業(yè)及其設備自然損壞，應準時通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應積極協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責以下涉及該物業(yè)修理工程的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責愛護及修理該物業(yè)內部及其內部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的全部物品及進展任何檢查、測量、修理及施工。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上對該物業(yè)進展本合同商定應由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進展施工，乙方必需充分合作，有關施工費用由乙方擔當。

第十三條?愛護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之全部物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用該物業(yè)及其內部之全部物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何局部。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何局部損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應實行一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及愛護財物。

第十五條?聽從法規(guī)及治理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，承受當?shù)胤康禺a(chǎn)治理機關的監(jiān)視、治理。

2.乙方須遵守及聽從該物業(yè)治理公約或依據(jù)治理公約制訂的治理規(guī)章（以下一并簡稱“治理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。

第十六條?乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不管是財物或人身，有意或過失），均由乙方賠償。

2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條?甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干預。

第十八條?合同解除

1.如發(fā)生以下任何狀況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不管甲方曾否催交）租金及/或治理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力歸還其債務；

3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條?交還該物業(yè)

1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的全部費用。

4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設備，如發(fā)覺有損壞的，應在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方供應任何另覓居處的救濟。

其次十條?支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

其次十一條?不行抗力

如因不行抗力的緣由，造本錢合同無法履行時，甲、乙雙方互免擔當責任。

其次十二條?稅費

甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應擔當?shù)牡怯涃M、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

其次十三條?通知

1.甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最終的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必需書面通知甲方。

2.全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必需以甲方實際收到通知方視為送達。

其次十四條?適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按以下第（?）項方式解決：

（1）申請________________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

其次十五條?其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為力量，對各自的權利、義務清晰、明白，并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿承受。

2.本合同的附件為本合同的組成局部，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)治理機關登記。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

托付代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

托付代理人：_______________

簽署日期：_________________

2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板篇五

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

依據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

1.2本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條、租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條、廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年為人民幣______________元(大寫______________)。

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點

1、有實際負荷______________kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2、有正常用水供生產(chǎn)使用

3、排污管道能正常，通暢。

4、由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。

5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

第四條、租賃費用的支付

每年支付為在_________月_________日支付其次年租金，即每次交付一年租金。

第五條、租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的局部或全部產(chǎn)權，或進展其他改建，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。

5.2若乙方無力購置，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊狀況，應包括房屋權屬，房屋修理次數(shù)。物業(yè)治理，治安，環(huán)境等。及照實答復乙方的相關詢問，否則視為欺詐行為。

第六條、場所的修理，建立

6.1乙方在租賃期間享有租賃物全部設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進展的固定資產(chǎn)建立，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方擔當，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方擔當。

第七條、租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的治理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必需遵守以下條款：

1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第九條、適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十條、其它條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條、

1、合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

日期：_____________________日期：_____________________

2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板篇六

大廈物業(yè)租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：?市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條?名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建?坐落?市?區(qū)?街?號的構造大廈。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。

其次條?同意依據(jù)以下條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。

第三條?業(yè)內部之全部物

物業(yè)內部之全部物于租賃期開頭之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部全部物的租賃費用，該物業(yè)內部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

第四條?及租賃期限

1.?甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開頭，共計年。甲方須于?年?月?日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇以下特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔當任何違約責任。但甲方應將延期緣由書面通知乙方。

（1）人力不行抗拒的自然災難或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能掌握的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政工程配套設施批準及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準有關文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外大事；

（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.?租金不包括治理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.?租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條?治理費

1.?租金不包括有關該物業(yè)的治理費。治理費由乙方按該物業(yè)治理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的治理公司繳付。治理費每月繳付一次，首月治理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付治理費，每逾期一日，乙方應當按月治理費的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司繳付違約金。

2.?甲方及/或其聘任的治理公司有權依據(jù)該物業(yè)治理公約在租賃期間內調整治理費，乙方應按時繳付新調整的治理費，不得異議。

3.?若因不行抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導致治理效勞終止或受影響，乙方不得拒交治理費。

第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停頓電話，后果由乙方自負。

第七條?保證金

1.?乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣?元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付以下保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月治理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

2.?若甲方調整治理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金缺乏補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.?在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條?該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉變該物業(yè)用途。

第九條?不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進展任何擴建或改建、裝修及/或轉變該物業(yè)的外觀及構造，或轉變及/或增加固定設備。乙方獲準進展裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，全部費用由乙方負擔。

2.?若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或撤除，因違_____法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政懲罰時，不管事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條?_____

乙方必需于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購置有關的_____，險種及保額由甲方確定。

第十二條?正常使用及修理該物業(yè)

1.?乙方應愛惜和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)覺該物業(yè)及其設備自然損壞，應準時通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應積極協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方負責賠償。

2.?因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責以下涉及該物業(yè)修理工程的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.?除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責愛護及修理該物業(yè)內部及其內部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4.?甲方有權依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的全部物品及進展任何檢查、測量、修理及施工。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上對該物業(yè)進展本合同商定應由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進展施工，乙方必需充分合作，有關施工費用由乙方擔當。?

第十三條?愛護該物業(yè)

1.?乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之全部物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用該物業(yè)及其內部之全部物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.?乙方不得損害該物業(yè)的任何局部。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應全額賠償。

3.?因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何局部損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.?乙方應實行一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及愛護財物。

第十五條?聽從法規(guī)及治理公約

1.?甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，承受當?shù)胤康禺a(chǎn)治理機關的監(jiān)視、治理。

2.?乙方須遵守及聽從該物業(yè)治理公約或依據(jù)治理公約制訂的治理規(guī)章（以下一并簡稱“治理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。

第十六條?乙方賠償損失

1.?如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不管是財物或人身，有意或過失），均由乙方賠償。?

2.?全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條?甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干預。

第十八條?合同解除

1.?如發(fā)生以下任何狀況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不管甲方曾否催交）租金及/或治理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力歸還其債務；甲方有權重新占有該物業(yè)或其局部及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償?shù)臋嗬?/p>

3.?租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條?交還該物業(yè)

1.?如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。

2.?如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的全部費用。

4.?租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.?租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設備，如發(fā)覺有損壞的，應在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負責賠償。

6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方供應任何另覓居處的救濟。

其次十條?支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

其次十一條?不行抗力

如因不行抗力的緣由，造本錢合同無法履行時，甲、乙雙方互免擔當責任。

其次十二條?稅費

甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應擔當?shù)牡怯涃M、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

其次十三條?通知

1.?甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最終的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必需書面通知甲方。

2.?全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必需以甲方實際收到通知方視為送達。

其次十四條?適用法律及爭議解決

1.?本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

2.?甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按以下第項方式解決：

1.?申請_____委員會_____；

2.?依法向人民法院起訴。

其次十五條?其他

1.?甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為力量，對各自的權利、義務清晰、明白，并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿承受。

2.?本合同的附件為本合同的組成局部，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.?本合同于雙方簽字之日起生效。

4.?本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)治理機關登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

2023年物業(yè)租賃合作合同2023年物業(yè)租賃合作合同模板篇七

物業(yè)租賃合同（1）

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的構造大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。

其次條同意依據(jù)以下條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。

第三條業(yè)內部之全部物

物業(yè)內部之全部物于租賃期開頭之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部全部物的租賃費用，該物業(yè)內部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開頭，共計年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇以下特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔當任何違約責任。但甲方應將延期緣由書面通知乙方。

（1）人力不行抗拒的自然災難或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能掌握的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政工程配套設施批準及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準有關文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外大事；

（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括治理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條治理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的治理費。治理費由乙方按該物業(yè)治理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的治理公司繳付。治理費每月繳付一次，首月治理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付治理費，每逾期一日，乙方應當按月治理費的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的治理公司有權依據(jù)該物業(yè)治理公約在租賃期間內調整治理費，乙方應按時繳付新調整的治理費，不得異議。

3.若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導致治理效勞終止或受影響，乙方不得拒交治理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停頓電話，后果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付以下保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月治理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

甲方有全權打算以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金工程。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一局部。

2.若甲方調整治理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金缺乏補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉變該物業(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進展任何擴建或改建、裝修及/或轉變該物業(yè)的外觀及構造，或轉變及/或增加固定設備。乙方獲準進展裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，全部費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或撤除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政懲罰時，不管事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必需于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購置有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及修理該物業(yè)

1.乙方應愛惜和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)覺該物業(yè)及其設備自然損壞，應準時通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應積極協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責以下涉及該物業(yè)修理工程的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責愛護及修理該物業(yè)內部及其內部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的全部物品及進展任何檢查、測量、修理及施工。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上對該物業(yè)進展本合同商定應由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進展施工，乙方必需充分合作，有關施工費用由乙方擔當。

第十三條愛護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之全部物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用該物業(yè)及其內部之全部物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何局部。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何局部損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應實行一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及愛護財物。

第十五條聽從法規(guī)及治理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，承受當?shù)胤康禺a(chǎn)治理機關的監(jiān)視、治理。

2.乙方須遵守及聽從該物業(yè)治理公約或依據(jù)治理公約制訂的治理規(guī)章（以下一并簡稱“治理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不管是財物或人身，有意或過失），均由乙方賠償。

2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干預。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生以下任何狀況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不管甲方曾否催交）租金及/或治理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力歸還其債務；甲方有權重新占有該物業(yè)或其局部及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償?shù)臋嗬?/p>

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。

2.如發(fā)生上述狀況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方供應治理效勞及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。

3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的全部費用。