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文檔簡介
第頁承包工程協(xié)議書四篇承包工程協(xié)議書篇1
發(fā)包方(以下簡稱“甲方”):
居處地址:聯(lián)系人:電話:承包方(以下簡稱“乙方”):新余市XX裝飾設計工程有限公司公司地址:江西省新余市
營業(yè)執(zhí)照號:
法定代表人:電話:
設計負責人:電話:
施工負責人:電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上,就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下條款:第一條、工程概況
1.1工程地點:__________________________________________。
1.2建筑面積:__________________________________________。
1.3工程內容及做法:詳見設計圖及預算書。
1.4工程承包方式:雙方商定實行的方式承包。
1.5工程期限_____天,開工日期_____年____月____日,竣工日期_____年___月____日。
1.6本合同工程預算造價為:人民幣______元;大寫(人民幣):_____元;(若要變更施工內容、變更材料,工程造價按實結算)。
其次條、雙方商定由_____設計并供應施工圖紙,圖紙一式二份,甲方各執(zhí)一份。
第三條、甲方義務
3.1開工前,以不影響乙方入場施工為原則條件,供應施工期間的水、電、氣等。負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;
3.2禁止拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線,甲方應負責到有關部門辦理相應的手續(xù);
3.3參加工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收。
第四條、乙方義務
4.1施工中必需嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質保量完成約定的承包工程;
4.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
4.3保證施工現(xiàn)場的整齊,工程完工后負責清掃承包部分的施工現(xiàn)場衛(wèi)生;
4.5在甲方未正式供應有關部門的審批文件前,嚴禁改動建筑主體、承重結構及燃氣管線等,否則應擔當相應責任;
4.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責擔當;
4.7乙方設計師負責對甲方供應詢問、設計、報價等相關服務。合同簽訂后,乙方指派項目經理作為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯(lián)系,以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。
第五條、工程變更
5.1工程項目及施工方式如需變更,雙方協(xié)商一樣后,簽訂“工程變更單”,明確工程變更的相關費用、付款時間及工期,施工人員或項目經理無權先做后簽或私下交易,一經發(fā)覺查實,將按公司規(guī)定懲罰,對客戶違反合同作停工或終止合同處理??陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無效。
5.2合同簽訂后,甲方工程減項超過總工程款5%以上時,須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場,甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求削減的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;
5.3甲方增加的施工項目,乙方需在收到甲方該增加項目全部的工程款后方可施工。
第六條、材料的供應
6.1由甲方供應的材料、設備;甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時供應材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方擔當;
6.2由乙方供應的材料、設備;乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方,并接受甲方檢驗;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕運用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承提;
6.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準,由乙方負責為甲方代購的,在材料運至施工現(xiàn)場并經甲方驗收認定后方可運用。若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方擔當責任;
第七條、工期延誤
7.1對以下緣由造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
(1)工程量改變和設計變更;
(2)不行抗力;(地震、自然災難、政府部門要求等)
(3)甲方供應的材料未按時到場、承包內容外的項目延誤及其他狀況,同意工期順延的。
(4)甲方未按時參與階段驗收或延期付款而造成的工期延誤。
7.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方擔當,工期順延。
7.3因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的,工期不順延;因乙方緣由造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承提,工期不順延。
第八條、質量標準
8.1雙方約定本工程施工質量按《江西省家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規(guī)定》的標準驗收:
8.2施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議時:
(1)、可向新余市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調解;
(2)、如不服調解,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方擔當。雙方均有責任,由雙方依據其責任分別擔當。
第九條、工程驗收和保修
9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:(1)隱藏工程驗收;(2)竣工驗收。
乙方應提前兩天通知甲方進行驗收,階段性驗收合格后應填寫工程驗收單。若甲方接到通知后,未按時參與驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔當;
9.2工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應接到驗收通知后三天內組織驗收,過期視為認可。
9.3工程驗收合格并結清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù),并向甲方開具工程保修單,擔當保修責任。(以保修卡約定為準)
第十條、工程款支付方式
10.1雙方約定按以下方式支付工程款:
第一次:自合同簽訂后即支付合同價款的60%,計(大寫)_____________________________________(小寫)_________元;
其次次:裝飾公司承包施工部分完成50%后,即支付合同價款的35%,計(大寫)___________________________________(小寫)_________元;
第三次:竣工驗收合格后7日內:即支付合同價款的5%,計(大寫)_________________________________________(小寫)_________元。
10.2工程驗收合格后,乙方應在2日內向甲方提出工程結算,甲方接到資料后7日內如未有異議,即視為同意,并應同時結清工程尾款。
10.3甲方應將工程款干脆交乙方財務部。若因甲方將工程款干脆交給乙方施工人員而造成損失,責任由甲方自負。
第十一條、違約責任
11.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成的經濟損失由責任方負責賠償。
11.2未辦理驗收手續(xù)或未結清尾款而未移交,甲方提前運用或擅自動用工程成品的,工程視為合格,由此而造成損失的由甲方負責,并視為甲方自動放棄保修及修理權利且乙方仍有追收尾款的權利;
11.3因一方緣由,造成合同無法接著履行時,該方應剛好通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方工程造價5%的違約金及其它損失。
11.2由于乙方緣由,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方擔當,工期不予順延。
11.3由于甲方或乙方緣由致使工期延誤,每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。
第十二條、本合同在履行過程中如發(fā)生的爭議,應雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,可提交新余仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。
第十三條、幾項詳細規(guī)定
13.1施工期間,甲方將外屋鑰匙_______把,交給乙方保管。工程竣工驗收后交還給甲方,甲方自行負責更換新鎖,保證室內平安。
13.2施工期間,乙方每天的工作時間應遵守所在住宅區(qū)的物管部門的管理要求。
第十四條、其他約定事項:______________________________________。
第十五條、附則
15.1本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
15.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)______份。
15.3本合同附件包括施工圖紙、報價表、預算報價說明書及設計變更書為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(蓋章):
簽訂日期:年月日
承包工程協(xié)議書篇2
為加強________________工程建設中的廉政建設,保證工程建設高效優(yōu)質,保證建設資金的平安和有效運用以及投資效益,項目法人(以下簡稱甲方)與施工單位(以下簡稱乙方),特訂立如下合同。
第一條甲乙雙方的權利和義務
1、嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及水利部的有關規(guī)定。
2、嚴格執(zhí)行甲乙雙方簽訂的工程施工合同,自覺按合同辦事。
3、雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透亮的原則(除法律認定的商業(yè)隱私和合同文件另有規(guī)定之外),不得損害國家和集體利益,違反工程建設管理規(guī)章制度。
4、建立健全廉政制度,開展廉政教化,設立廉政告示牌,公布舉報電話,監(jiān)督并仔細查處違法違紀行為。
5、甲方或乙方發(fā)覺對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為,有剛好提示對方訂正的權利和義務。
6、發(fā)覺對方嚴峻違反本合同條款的行為,甲方或乙方有向其上級有關部門舉報、建議賜予處理并要求告知處理結果的權利。
其次條甲方的義務
1、甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的.禮金、有價證券和珍貴物品,不得在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用等。
2、甲方工作人員不得參與乙方支配的超標準宴請或可能對公正執(zhí)行公務有影響的其它宴請和消遣活動;不得接受乙方供應的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。
3、甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作支配以及出國出境、旅游等供應便利等。
4、甲方工作人員的配偶、子女不得從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動等。
5、甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方舉薦分包單位,不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設備。
第三條乙方義務
1、乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、珍貴禮品。
2、乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的任何費用。
3、乙方不得以任何理由邀請甲方及其工作人員外出旅游或支配甲方工作人員參與超標準宴請及消遣活動。
4、乙方不得為甲方單位和個人購置或供應通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。
5、乙方及其工作人員應嚴格按監(jiān)理規(guī)程辦事,不得為謀取私利向監(jiān)理人員非法行賄,私下串通,損害甲方利益。同時必需對監(jiān)理單位和工程監(jiān)理人員履行向甲方承諾的上述其他廉政義務。
6、乙方假如發(fā)覺甲方工作人員或工程監(jiān)理人員有違反廉政規(guī)定的行為,應向甲方組織或上級單位舉報。甲方和工程監(jiān)理部門不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實或嚴格遵守廉政合同的乙方,在同等條件下賜予承接后續(xù)工程的優(yōu)先邀請投標權。
第四條違約責任
1、甲方及其工作人員違反本合同第一、二條,按管理權限,依據有關規(guī)定賜予黨紀、政紀或組織處理;涉嫌犯罪的,移交司法機關追究刑事責任;給乙方單位造成經濟損失的,應予以賠償。
2、乙方及其工作人員違反本合同第一、三條的,按管理權限,依據有關規(guī)定,賜予黨紀、政紀或組織處理;給甲方單位造成經濟損失的,應予以賠償;情節(jié)嚴峻的,甲方建議水利建設主管部門賜予乙方二至五年內不得進入其主管的水利工程建設市場的懲罰。
第五條本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。
第六條本合同作為甲乙雙方簽訂的工程施工合同的附件,與工程施工合同具有同等的法律效力,由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋公章后生效。。
第七條本合同正本一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份,副本三份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包工程協(xié)議書篇3
甲方:_______________(發(fā)包方)
乙方:_______________(承包方)
為了明確職責,按時、按質、按量完成任務,依據《中華人民共和國經濟合同法》及國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,結合本工程詳細狀況,經雙方協(xié)商,簽訂如下條款,共同遵守。
第一條:工程概況
一、工程名稱:_____________________________
二、工程地點:______________________________
三、工程范圍和資料:______________________________
四、工程總造價:______________________________
五、質量等級:______________________________
六、工程工期:______________________________
其次條:承包方式
本工程實行下列第項方式承包。
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;
2、包工不包料;
3、包工包料。
如實行全部包干金額,一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不行抗拒的自然災難,可調整合同工程價格。
第三條:價款支付與結算
一、工程款支付方式:
二、由于工程設計變更而引起的工程量增減,價格按相關定額進行增減,按實結算。
三、工程結算依據
第四條:工程變更
本工程在施工中,任何一方不得隨意變更設計。如確需變更時,雙方協(xié)商,簽證協(xié)議后方可變更。
第五條:工程驗收
一、工程竣工后,雙方組織有關人員剛好驗收。
二、工程竣工驗收后,甲方方可運用。未閱歷收而運用則視為合格工程。
第六條:保修條件及期限
保修期個月,在規(guī)定的保修期內,凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修(因甲方運用不當及人為損壞,不在無償保修范圍內)
第七條:雙方職責
甲方:
一、工程開工前,應交給乙方施工圖紙份,地質勘察報告份,并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。
二、做好施工區(qū)域內三通一平(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。
三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境,幫助乙方協(xié)調當?shù)厝罕婈P系。
乙方:
一、負責施工現(xiàn)場布置,指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
二、依據甲方按合同帶給的建設工程文件、圖紙、資料和有關規(guī)定等,剛好編制施工方案,做好各項施工打算工作;
三、嚴格根據施工圖和技術說明書進行施工,確保工程質量。按合同規(guī)定時間,如期完工并交付驗收,如遇不行抗拒因素,合同工期順延。
第八條:違約職責
乙方的職責:
一、工程質量不貼合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。
二、工程未按合同規(guī)定的工期交付運用的,每逾期1天,按工程造價萬分之付違約金。
甲方的職責:
一、未能根據合同的規(guī)定履行自己應付的職責,除竣工日期得以順延外,還應賠償乙方由此造成的實際損失;
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應實行措施彌補或削減損失。同時,賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運,人員和機械設備調遷,材料和構件積壓的實際損失;
三、工程未閱歷收,甲方提前運用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由甲方擔當職責;
四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金;
五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。
第九條:平安、禮貌施工
乙方應按有關規(guī)定,實行嚴格的平安防護措施,擔當由于自身平安措施不力造成事故的職責和因此發(fā)生的費用。非乙方職責造成的傷亡事故,由職責方擔當職責和有關費用。
乙方應禮貌施工,加強建設工程施工現(xiàn)場管理,保障施工順當進行。
第十條:附則
一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等,也是本合同的組成部分;
二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。
三、本合同未盡事宜,雙方另行解決。
四、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________
開戶行:__________________開戶行:__________________
帳號:__________________帳號:__________________
電話:__________________電話:__________________
________年____月____日
承包工程協(xié)議書篇4
合同編號:119242
購依據法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應幫助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能剛好辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人擔當由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、行政法規(guī),為進一步明確內部承包經營責任,經甲、乙雙方商定,并結合工程詳細狀況,對乙方各項技術經濟指標、承包經營責任等事項達成如下協(xié)議:
第一條、工程概況
1、建設單位:工程名稱:工程地點:建筑面積:結構形式:承包范圍:承包方式:風險提示:關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關規(guī)定參照詳細情形:
工程經竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人緣由,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經竣工驗收,發(fā)包人擅自運用的,以轉移占有工程之日為實際竣工日期。工程期限:
(1)安排開工日期________年____月____日,
(2)安排完工日期________年____月____日,總共____日歷天。
2、質量等級:
3、合同價款:暫定總價:_____________________元,建筑面積以最終房管局實測面積為準。
其次條、合同文件選用標準和選用法規(guī)
1、適用標準:
2、適用法規(guī):
第三條、甲方職責
1、幫助乙方的施工,保證工程交付給乙方時是符合施工條件的;
3、負責工程質量檢查監(jiān)督;抓好分部分項工程的驗收簽證,督促施工技術人員搞好工程技術資料的收集、整理、歸檔工作;
4、在承包施工期間內,乙方因施工管理不善或發(fā)生嚴峻失誤,造成重大經營損失,明顯不能完成承包指標,甲方有權中止本合同,并視詳細狀況對責任人進行查處,并要求乙方無條件退場,直至追究法律責任;
5、在乙方遇到困難時,有義務與有關部門協(xié)調,幫助解決實際問題,以便乙方順當進行施工生產;
6、水電安裝由甲方所屬建筑公司指定分包;
7、工程竣工時,剛好組織人員驗收;
8、按時支付工程款,不得無故拖欠工程款。
第四條、乙方職責
1、必需嚴格履本合同和總承包合同規(guī)定的相應條款;
2、必需根據本施工合同協(xié)議條款完成施工任務,聽從甲方的統(tǒng)一管理,統(tǒng)一調度,統(tǒng)一指揮;
3、負責勞動組織支配,合理組合,提高工效;
4、負責日常平安防范措施的落實,嚴格按平安操作規(guī)程組織施工,并協(xié)作專職平安員,接受甲方及上級平安管理部門的管理,杜絕事故的發(fā)生。因乙方緣由造成的一切平安責任均由乙方擔當。
5、確保工程質量,根據規(guī)范要求,確保工程質量達到甲方與施工企業(yè)簽訂的合同條款要求,發(fā)生質量事故及拖延工期,建設單位及公司的懲罰均由乙方負責。
6、堅持文明施工,保持施工現(xiàn)場文明整齊。
7、做好工程的回訪保修工作,因乙方質量緣由,乙方必需在規(guī)定時間內做好修理工作,如乙方延誤修理時間,甲方有權另行支配,費用由乙方擔當。
第五條、付款方式
1、本工程預算款為:________________________;扣回工程預付款的方式為:___________________。
2、工程款按_________方式支付,詳細為:
(1)本工程無預付款;
(2)按每月完成工程量統(tǒng)計報表,經監(jiān)理、甲方審核確認后,支付合格已完工工程款的_____%;
(3)總工程款的_____%作為質量保證金,若無質量問題及其它違約情形,工程竣工后支付給乙方。相反,如存在質量問題及出現(xiàn)其它違約情形,甲方有權干脆扣付乙方質保金,如給甲方造成的損失超過質保金數(shù)額,乙方對超出部分仍應予賠償。
第六條、平安管理
1、工程項目的平安管理人員依據乙方提名由甲方委派,乙方在組織施工過程中,必需依據甲方的內部規(guī)章制度建立健全項目平安生產保證體系,建立和實施平安生產責任制,確保必需的平安設施投入、購置必備的勞動愛護用品、平安設備及配套設施,消退事故隱患,完全滿意平安生產的須要;2特種作業(yè)人員包括機械工、電工等必需持證上崗,嚴格執(zhí)行有關平安技術操作規(guī)程,確保平安施工。施工現(xiàn)場運用的施工機械、機具和電氣設備狀況良好、能平安運行;
3、施工現(xiàn)場除應設置平安宣揚標語牌外,危急地點必需懸掛平安標記、警示牌等,確保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財產平安;
4、乙方不得違反操作規(guī)程施工,嚴禁違章作業(yè),嚴禁野蠻施工。如發(fā)生平安事故,產生的法律責任和發(fā)生的一切費用,均由乙方擔當。給甲方聲譽造成影響的,應當賠償甲方損失。風險提示:工程質量未符合標準的歸責
因發(fā)包人緣由造成工程質量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人擔當由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。
因承包人緣由造成工程質量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止,并由承包人擔當由此增加的費用和(或)延誤的工期。
第七條、質量保修風險提示:保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,詳細分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內,承包人應當依據有關法律規(guī)定以及合同約定擔當保修責任。
發(fā)包人未經竣工驗收擅自運用工程的,保修期自轉移占有之日起算。
1、乙方在質量保修期內,根據有關法律法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定,擔當本工程質量保修責任,若托付甲方處理,所需費用由乙方擔當;
2、乙方承諾依照甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》中約定的質量保修期擔當保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格并交付建設單位之日起計算;
3、質量保修責任,屬于保修內容的項目,乙方應當在接到保修通知之日起____日內組織保修。乙方未在約定期限內組織保修的,甲方可以指派他人修理,費用在質量保證金中扣除;
4、發(fā)生緊
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