陜西2015年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：地籍的管理考試試題

陜西省2015年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：地籍的管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、2008年3月，甲企業(yè)擬對(duì)其位于某開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)一宗已出讓工業(yè)用地廠房及配套建筑進(jìn)行改建、加建，建設(shè)完成后宗地建筑密度和容積率指標(biāo)將分別由40%、0.9提高為45%、1.2。土地估價(jià)師在為甲企業(yè)提供地價(jià)綜合咨詢(xún)服務(wù)時(shí)應(yīng)做出的正確判斷是。A：按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案獲得批準(zhǔn)并經(jīng)國(guó)土部門(mén)備案后，補(bǔ)繳因建筑面積增加形成的土地差價(jià)8：按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案批準(zhǔn)后與國(guó)土部門(mén)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議，但不需要為建筑面積增加補(bǔ)繳土地差價(jià)C：改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)二容積率1.2條件下的市場(chǎng)價(jià)格-容積率0.9條件下的市場(chǎng)價(jià)格D：改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)二容積率1.2條件下的市場(chǎng)價(jià)格-容積率0.9條件下的原出讓價(jià)格E：合法性2、土地交易雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買(mǎi)方支付給賣(mài)方一定數(shù)目的款項(xiàng).這筆款項(xiàng)被稱(chēng)為最為確切.。A：土地評(píng)估價(jià)格B：土地成交價(jià)格^客觀市場(chǎng)價(jià)格口：申報(bào)地價(jià)E：時(shí)間因素3、某市在某年的土地出讓總面積為1萬(wàn)m2,土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元/m2,則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)資金最低為一萬(wàn)元。A.18B.13.5C.9D.4.54、某發(fā)明專(zhuān)利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無(wú)形資產(chǎn)的貶值率為。［2006年考試真題】A：25%B：66.7%C：33.3%D：50%E：時(shí)間因素5、”城市規(guī)劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體一一城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其他各種要求，更重要的在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)?！边@一關(guān)于城市規(guī)劃與建設(shè)的條目出自于_。A.日本文獻(xiàn)B.英國(guó)《大不列顛百科全書(shū)》C.美國(guó)國(guó)家資源委員會(huì)D.中國(guó)6、采用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為—開(kāi)發(fā)期。1/41/21/3D.整個(gè)7、城鎮(zhèn)土地定級(jí)采用的是_,并結(jié)合土地收益、價(jià)格測(cè)定，綜合評(píng)定土地的級(jí)別。A.數(shù)理統(tǒng)計(jì)法B.多因素分值加和法C.層次分析法D.修正法8、財(cái)綜[2006]48號(hào)規(guī)定，對(duì)于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，要進(jìn)行逐項(xiàng)清理，并限期追繳。對(duì)逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo)，并按其滯納金額及日期按日加收—的滯納金。1%o3%1%3%9、區(qū)分壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)和完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)的主要區(qū)別是.【2008年考試真題】A：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目B：新企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的難易程度C：行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度D：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模E：土地10、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，毛地價(jià)與生地價(jià)的區(qū)別在于（）。A.是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地使用權(quán)性質(zhì)不同土地交易市場(chǎng)條件不同土地使用批準(zhǔn)手續(xù)不同11、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格—制度。A.評(píng)估B.確認(rèn)C.審核口.申報(bào)12、計(jì)提折舊一般以月初固定資產(chǎn)的—為依據(jù)。A.重置完全價(jià)值B.折余價(jià)值C.現(xiàn)值D.賬面價(jià)值13、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了（）對(duì)地價(jià)的影響作用。A.土地面積 B.地質(zhì)條件 土地位置 土地條件14、在我國(guó)，對(duì)于商譽(yù)會(huì)計(jì)處理的原則是.【2004年考試真題】A：一律不入賬B：外購(gòu)商譽(yù)可以入賬C：外購(gòu)商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可入賬D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能入賬E：土地15、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。（2002年考題）A：宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和C：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi)D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用E：時(shí)間因素16、為制止工程建設(shè)活動(dòng)隨意性，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程控制，必須實(shí)行工程建設(shè)。A：技術(shù)責(zé)任制B：設(shè)計(jì)交底制度C：全面質(zhì)量管理制度D：監(jiān)理體制E：土地17、人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式為_(kāi)。土地所有權(quán)土地所有制土地使用制度土地使用權(quán)18、居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑，一般為米，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)減少.【2007年考試真題】A：300?500B：500?800C：800?1000D：1000?1200E：土地19、城市基準(zhǔn)地價(jià)是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的。A：最低價(jià)格8：平均價(jià)格C：出讓地價(jià)D：標(biāo)定地價(jià)E：時(shí)間因素20、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，對(duì)發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計(jì)價(jià)方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有_。A.先進(jìn)后出法B.先進(jìn)先出法C.后進(jìn)先出法D.加權(quán)平均法E.月末一次計(jì)價(jià)法21、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括_。A.保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)B.是建立土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目庫(kù)的前提和依據(jù)C.是土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù)D.是制訂實(shí)施規(guī)劃政策措施的依據(jù)22、關(guān)于絕對(duì)地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是。A：絕對(duì)地租是平均利潤(rùn)的一部分B：絕對(duì)地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額C：絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因E：時(shí)間因素23、下列不符合監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)評(píng)估要求的有_。A.監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)為土地使用權(quán)價(jià)格，且考慮他項(xiàng)權(quán)利限制B.監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估地價(jià)所對(duì)應(yīng)的年限均為相應(yīng)用途的法定最高年限，監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀條件下評(píng)估地價(jià)所對(duì)應(yīng)的年限是相應(yīng)用途的剩余使用年限C.應(yīng)采用兩種或兩種以上的評(píng)估方法，并可采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法D.每一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)應(yīng)由兩名注冊(cè)土地估價(jià)師評(píng)估并簽字E.每一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)應(yīng)由一名注冊(cè)土地估價(jià)師評(píng)估并簽字24、是保險(xiǎn)的派生職能。（2009年試題）A：融通資金B(yǎng)：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C：理財(cái)服務(wù)D：分散風(fēng)險(xiǎn)E：土地25、記載土地基本狀況的圖冊(cè)是指_。A.土地記錄冊(cè)B.地籍C.地圖D.土地地形冊(cè)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進(jìn)行明細(xì)核算的明細(xì)科目，下列選項(xiàng)屬于其明細(xì)科目的是_。A.外埠存款B.銀行匯款C.現(xiàn)金D.銀行本票E.銀行存款2、根據(jù)我國(guó)目前的土地市場(chǎng)狀況，可用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料有。A：能直接反映出地租、地價(jià)的資料B：房地產(chǎn)交易、出租中包含的地價(jià)資料C：根據(jù)評(píng)估模型得出的資料D：企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中利用土地的效益資料E：政府利用土地的效益資料3、評(píng)估土地價(jià)值時(shí)，將地上附著物一并納入估價(jià)范疇的原因在于。A：地上附著物的利用對(duì)土地的利用價(jià)值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨(dú)評(píng)估D：土地的價(jià)值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒(méi)有市場(chǎng)交易和收益資料4、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》指出，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由均房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的—的10%確定。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.重置地價(jià)D.最低限價(jià)5、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，須由—批準(zhǔn)。A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C.縣級(jí)土地主管部門(mén)D.縣級(jí)人民政府6、土地資源可持續(xù)利用管理中，增加土地資源的經(jīng)濟(jì)供給，我們可采用等措施來(lái)增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。A：提高土地利用集約度B：提高土地利用粗放度C：在土地開(kāi)發(fā)利用中采用新技術(shù)D：土地整理E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)7、關(guān)于重置成本和重建成本說(shuō)法，正確的是。A：重建成本適用在有特殊保護(hù)價(jià)值建筑物評(píng)估B：重置成本比重建成本高C：重置成本適用于普通建筑物評(píng)估D：重建成本二重置成本E：重建成本適用于普通建筑物評(píng)估8、全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，不包括_。A.固定資產(chǎn)投資B.價(jià)格指數(shù)C.通貨膨脹率D.進(jìn)出口總額9、土地估價(jià)報(bào)告必須經(jīng)過(guò)才能生效。A：當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)審批確認(rèn)B：土地估價(jià)師簽字C：有土地估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)法人簽字并加蓋公章D：當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)備案E：土地10、《物權(quán)法》規(guī)定，—全部屬于國(guó)家所有。A.礦藏B.水流C.山嶺D.森林E.海域11、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是_。A.村B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）C.縣（市）D.?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）12、按銀行買(mǎi)賣(mài)外匯可以將匯率分為。人：買(mǎi)入?yún)R率B：中間匯率C：現(xiàn)鈔匯率D：賣(mài)出匯率E：基本匯率13、如果政府對(duì)市場(chǎng)價(jià)格高于均衡價(jià)格的商品實(shí)行最高限價(jià)，將可能形成商品.【2007年考試真題】A：供不應(yīng)求B：供過(guò)于求C：供求平衡D：價(jià)格均衡E：黑市交易14、下列關(guān)于建筑物折舊的說(shuō)法正確的是。A：物理折舊屬于有形折舊.是建筑實(shí)體所產(chǎn)生的磨滅B：功能折舊屬于無(wú)形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊C：經(jīng)濟(jì)折舊屬于無(wú)形折舊，是使用過(guò)程中經(jīng)濟(jì)上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊D：物理、功能、經(jīng)濟(jì)折舊三者是相互獨(dú)立的，并不共同作用在建筑上E：物理、功能、經(jīng)濟(jì)折舊三者是相互獨(dú)立的，并不共同作用在建筑上15、繳納增值稅的固定戶(hù)應(yīng)當(dāng)向其—的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅納。A.銷(xiāo)售地B.納稅人核算地C.不動(dòng)產(chǎn)所在地D.機(jī)構(gòu)所在地16、用修正法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有—修正法。A.連乘B.加權(quán)C.數(shù)軸D.等間距E.綜合17、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起一個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。3691218、關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)，下列說(shuō)法正確的是。A：基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性?xún)r(jià)格B：標(biāo)定地價(jià)是具體宗地在一定使用年期的價(jià)格C：標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考依據(jù)D：基準(zhǔn)地價(jià)就是標(biāo)定地價(jià)E：標(biāo)定地價(jià)就是重置價(jià)格19、房地出租中，—的費(fèi)用計(jì)算與房屋重置價(jià)無(wú)關(guān)。A.管理費(fèi)B.維修費(fèi)C.保險(xiǎn)費(fèi)D.房屋折舊費(fèi)20、為確保建筑承包商很好履約，開(kāi)發(fā)商通常從每次工程進(jìn)度款中扣留一部分金額，作為承包商的缺陷責(zé)任期（）。A.最終付款B.維修金C.保留金D.保險(xiǎn)費(fèi)21、城鎮(zhèn)土地分等的因素因子中屬于區(qū)域綜合服務(wù)能力因素的有。A：科技水平B：供水狀況C：金融狀況D：郵電服務(wù)能力E：城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)強(qiáng)度22、國(guó)務(wù)院農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限包括。A：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的B：直轄市，省、自治區(qū)人民政府所在地城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的C：涉及基本農(nóng)田的D：縣和縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)及其他城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的E：城區(qū)人口在100萬(wàn)以上的其他城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的23、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列房屋拆遷不需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)挠?。A：尚