物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)

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物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇1

1、貫徹落實(shí)物業(yè)經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的平時(shí)管理，對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)；

2、全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責(zé)，為業(yè)戶(hù)及各部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件；

3、支配平時(shí)的修理保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果；

4、審定班組工作方案，檢查方案落實(shí)狀況，制定本部門(mén)的年度工作方案及月度實(shí)施計(jì)劃，報(bào)物業(yè)經(jīng)理審批后落實(shí)；

5、負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)下屬落實(shí)；

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系；

7、為每年之工程開(kāi)支和能源費(fèi)作出預(yù)算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。

物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇2

1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的平時(shí)操作、檢查修理及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和平安操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其落實(shí)狀況舉行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;

4、負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問(wèn)題;

5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行計(jì)劃并批閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行；

6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)情況制定大中小修方案,確定修理計(jì)劃,并監(jiān)督、指導(dǎo)修理方案的實(shí)施過(guò)程和驗(yàn)收工作；

7、負(fù)責(zé)按照業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程選購(gòu)方案,并對(duì)按選購(gòu)方案選購(gòu)的各項(xiàng)物品舉行驗(yàn)收；

8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作方案,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施；

9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的任務(wù)考核和成本控制工作；

10、負(fù)責(zé)幫助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作；

11、定期組織班組員工舉行技術(shù)和平安生產(chǎn)等業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)溝通；

12、制定并監(jiān)督落實(shí)設(shè)備設(shè)施的平時(shí)維護(hù)方案；

13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇3

職責(zé)描述:

負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項(xiàng)目管理;負(fù)責(zé)對(duì)供給商的集控與評(píng)估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項(xiàng)目管理;

2、負(fù)責(zé)對(duì)公司重點(diǎn)設(shè)備供給商集中管理與評(píng)估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負(fù)責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護(hù)保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實(shí)施;

4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)、決算預(yù)審和項(xiàng)目款項(xiàng)的審核與支付控制;

5、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備修理保養(yǎng)的集中管理,包括挑選修理服務(wù)供給商、洽談服務(wù)價(jià)格和服務(wù)允諾,組織對(duì)修理服務(wù)商合同落實(shí)過(guò)程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評(píng)估;

6、負(fù)責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的平時(shí)管理和歸檔工作;

7、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行故障以及運(yùn)行事故的技術(shù)分析,并提出分析報(bào)告;

9、負(fù)責(zé)下屬員工平時(shí)管理、考核,平安教導(dǎo);專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);

10、完成上級(jí)交辦的另外工作目標(biāo)。

崗位要求:

1、30-45歲,大專(zhuān)以上學(xué)歷,機(jī)電工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程修理工作管理閱歷,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作閱歷或從事過(guò)園區(qū)類(lèi)型工程主管以上級(jí)別閱歷;

3、認(rèn)識(shí)強(qiáng)電、空調(diào)、給排水,認(rèn)識(shí)特種設(shè)備相關(guān)法律規(guī)矩,具有良好的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)和管理閱歷,持有修理相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱(chēng)優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理交流協(xié)調(diào)本事,能吃苦耐勞,責(zé)任感強(qiáng),工作仔細(xì)、努力、踏實(shí)、綜合素養(yǎng)高。

物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇4

1、幫助區(qū)域業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理完成工作，督導(dǎo)所分管物業(yè)項(xiàng)目工作的運(yùn)作管理，確保實(shí)現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理任務(wù);

2、負(fù)責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并舉行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

3、負(fù)責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作，確保工程順當(dāng)舉行;

4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)設(shè)備、外包項(xiàng)目的運(yùn)作、維護(hù)和裝修監(jiān)管，確保工作順當(dāng)完成;

5、對(duì)工程類(lèi)突發(fā)大事及設(shè)備重大缺陷，舉行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保大事準(zhǔn)時(shí)、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順當(dāng)完成。

物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇5

1、落實(shí)總物業(yè)經(jīng)理的各項(xiàng)指示，支配好工程部全部人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負(fù)責(zé)與管理處工程方面的對(duì)外聯(lián)系。

2、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作/平時(shí)運(yùn)行，制定部門(mén)的年度、月度方案，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)方案、能源管理措施、外判工程方案以及平安、環(huán)保等管理工作。

3、審核、批準(zhǔn)工程主任制定的機(jī)電設(shè)備平時(shí)運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查制度，并催促工程部員工仔細(xì)落實(shí)。

4、洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。

5、制定平安工作制度及突發(fā)大事應(yīng)急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)大事，妥當(dāng)處理善后事宜。

6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡察本部門(mén)操作狀況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀(jì)律等，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

7、檢查下屬各類(lèi)工作報(bào)告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報(bào)告。

8、有方案的組織部門(mén)員工的培訓(xùn)，不斷提升對(duì)囫圇物業(yè)的管理水平。

9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。

10、跟進(jìn)修理單的準(zhǔn)時(shí)處理和解決，堅(jiān)持深化現(xiàn)場(chǎng)，抽查工程各項(xiàng)工作的落實(shí)狀況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他目標(biāo)。

物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇6

1、貫徹落實(shí)物業(yè)總經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的平時(shí)管理，對(duì)物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé);

2、全面負(fù)責(zé)工程部的方案統(tǒng)籌工作，具有處理緊張技術(shù)問(wèn)題的本事;

3、負(fù)責(zé)工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓(xùn)及考核，提升員工服務(wù)意識(shí)和技術(shù)素養(yǎng);

4、有方案、有組織地開(kāi)展設(shè)備的更新和改造，提升物業(yè)設(shè)備的先進(jìn)性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平;

5、遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)全部屋宇、專(zhuān)業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測(cè)試和保養(yǎng);

6、具有較好的協(xié)調(diào)本事，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系;

物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇7

1、在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工程部的平時(shí)管理，幫助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證平安運(yùn)行;

2、編制年度設(shè)施設(shè)備修理、保養(yǎng)方案，并按審批要求組織實(shí)施;

3、了解主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)情況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題立刻組織相關(guān)人員舉行處理;

4、嫻熟掌控小區(qū)各類(lèi)設(shè)備的平安操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹落實(shí)準(zhǔn)時(shí)修訂設(shè)備管理、操、作、維護(hù)的各種規(guī)則制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織落實(shí);

5、修訂和檢查各項(xiàng)工作記錄表單，收集整理機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料及修理保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺(tái)帳管理工作;

6、深化調(diào)查討論，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

7、悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、修理管理和常見(jiàn)故障的處理辦法及修理材料的使用特征;

8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門(mén)的聯(lián)系。

物業(yè)工程部人員崗位職責(zé)篇8

1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實(shí)施狀況，幫助各管理處舉行改進(jìn)。

2、按照公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對(duì)相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議。

3、指導(dǎo)各管理處規(guī)范落實(shí)質(zhì)量體系工作文件;對(duì)工作文件是否獲得規(guī)范落實(shí)，以及實(shí)現(xiàn)的結(jié)果是否滿(mǎn)足要求舉行平時(shí)監(jiān)視、測(cè)量(體系落實(shí)檢驗(yàn));編制《體系落實(shí)檢驗(yàn)報(bào)告》;對(duì)不合格服務(wù)舉行定期統(tǒng)計(jì)分析，并提出改進(jìn)看法。

4、參加新項(xiàng)目物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃，并提出看法和建議，制定公司新接管項(xiàng)目接管驗(yàn)收計(jì)劃、二次裝修要點(diǎn)舉行審核，并報(bào)批實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)組織擬定新項(xiàng)目物業(yè)管理計(jì)劃相關(guān)內(nèi)容，并舉行審核。

6、定期組織管理處對(duì)房屋本體完好率、設(shè)備完好率等舉行統(tǒng)計(jì)和分析，對(duì)管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修計(jì)劃舉行評(píng)估和審核。

7、指導(dǎo)和幫助管理處對(duì)機(jī)電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理。

8、定期收集、統(tǒng)計(jì)分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對(duì)水、電、物料等能耗的管理。

9、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項(xiàng)、合同、驗(yàn)收和決算工作。

10、負(fù)責(zé)對(duì)外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理舉行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程狀況。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的另外工作。

物業(yè)