支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯問題根源在于費(fèi)用如何平攤？小編主張用IC卡電梯 誰用誰繳費(fèi)

支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯，問題根源在于費(fèi)用如何平攤？小編主張誰用誰繳費(fèi)

2019年政府工作報(bào)告支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯，問題根源在于費(fèi)用如何平攤？作為梯控智能電梯IC卡廠家深圳多奧主張誰用誰繳費(fèi)，當(dāng)該欠費(fèi)業(yè)主刷卡乘梯時(shí)，電梯內(nèi)則會語音提示：“請及時(shí)繳納管理費(fèi)！”，在設(shè)定的日期內(nèi)如果該業(yè)主仍不來交費(fèi)的話，則該卡將自動失效。用戶交費(fèi)后此卡又可恢復(fù)正常使用系統(tǒng)簡介本系統(tǒng)集計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、智能卡技術(shù)、傳感技術(shù)、模式識別技術(shù)以及機(jī)電一體化技術(shù)于一體，主要置力于各樓盤的安防領(lǐng)域，有效減少電梯誤操作，降低電梯運(yùn)行費(fèi)用和損耗，節(jié)能降耗。利用高科技手段防止非授權(quán)人員出入電梯繼而進(jìn)入樓盤，大大地提高了業(yè)主、樓盤的安全系數(shù)及樓盤的形象，為樓盤的銷售增加了一個(gè)響亮的賣點(diǎn)。對于業(yè)主可以使用有效卡片刷卡乘梯上樓，并且卡內(nèi)樓層權(quán)限可以在管理中心設(shè)定，刷卡后只能點(diǎn)亮有權(quán)限的樓層按鈕，無權(quán)限的樓層按鈕則不能點(diǎn)亮。刷單層卡（卡內(nèi)只有一個(gè)樓層權(quán)限）可以自動點(diǎn)亮樓層按鈕，用戶無須手按。對于訪客或忘帶卡業(yè)主：可在保安登記后，發(fā)臨時(shí)卡給訪客乘梯或者用管理電腦遠(yuǎn)程開放電梯的某個(gè)樓層給該訪客或忘帶卡業(yè)主乘梯上樓（須聯(lián)網(wǎng)），也可發(fā)臨時(shí)卡給訪客乘梯。對于內(nèi)部物管人員則可以發(fā)行通卡（一張卡內(nèi)擁有全部電梯所有樓層的權(quán)限），刷卡后在設(shè)定時(shí)間范圍內(nèi)可以任意選擇要去的樓層，對于電梯檢修維護(hù)，只需通過轎箱內(nèi)（司機(jī)開關(guān)盒內(nèi)）的“脫離開關(guān)”就可以將電梯管理系統(tǒng)與電梯分離，電梯恢復(fù)原有狀態(tài)，以便于電梯檢修。對于復(fù)制卡:本系統(tǒng)采用獨(dú)創(chuàng)的Nunma防復(fù)制卡技術(shù)，可100%識別出復(fù)制卡/破解卡，讀到復(fù)制卡/破解卡后系統(tǒng)將立即禁用此卡及原卡，完全杜絕復(fù)制卡/破解卡的問題。對于拖欠物業(yè)管理費(fèi)，當(dāng)該欠費(fèi)業(yè)主刷卡乘梯時(shí)，電梯內(nèi)則會語音提示：“請及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)！”，在設(shè)定的日期內(nèi)如果該業(yè)主仍不來交費(fèi)的話，則該卡將自動失效。用戶交費(fèi)后此卡又可恢復(fù)正常使用。一、系統(tǒng)優(yōu)勢及特點(diǎn)：1、本系統(tǒng)與電梯為無源觸點(diǎn)連接，與電梯完全電氣隔離，并且可以兼容所有品牌電梯；2、系統(tǒng)全部采用進(jìn)口品牌繼電器輸出，性能非常穩(wěn)定、壽命可達(dá)1億次以上；3、本系統(tǒng)采用多奧獨(dú)創(chuàng)的Nunma防復(fù)制卡技術(shù)，可100%識別出復(fù)制卡/破解卡，完全杜絕復(fù)制卡/破解卡的問題4、本系統(tǒng)采用先進(jìn)的IC卡寫卡模式，用戶卡數(shù)量不受控制器存儲空間限制，理論上可以無限個(gè)用戶（取決于管理電腦硬盤大?。⑶宜⒖?yàn)證速度也不受用戶數(shù)量的影響，5、本系統(tǒng)采用RJ45網(wǎng)絡(luò)端口輸出，使用水晶頭及網(wǎng)線與主控板連接，安裝方便快捷，一條網(wǎng)線可以接4個(gè)樓層（包括自動點(diǎn)亮樓層）。6、本系統(tǒng)具有獨(dú)一無二的利用英特網(wǎng)遠(yuǎn)程更新或升級主板程序功能，無須拆下芯片或主板寄回廠家，大大節(jié)省維護(hù)時(shí)間和成本。7、本系統(tǒng)具有故障自檢功能，當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障后，可立即與電梯脫離，保證電梯的正常使用。8、本系統(tǒng)特有的語音催費(fèi)功能，可以大大提高物業(yè)公司的收費(fèi)效率。9、本系統(tǒng)具有清晰的語音功能，用戶刷卡后，系統(tǒng)可播放語音歡迎詞如“歡迎光臨****！”，而且在卡片有效期將要到期、掛失、卡內(nèi)余額不足等等情況下都會有清晰的語音提示。10、本系統(tǒng)具有遠(yuǎn)程脫離功能，在特殊情況下，可在管理中心電腦軟件上遠(yuǎn)程將系統(tǒng)與電梯脫離，讓電梯恢復(fù)原有狀態(tài)。11、本系統(tǒng)具有遠(yuǎn)程電梯控制功能，可在管理中心遠(yuǎn)程控制電梯去某個(gè)樓層及遠(yuǎn)程開放某個(gè)樓層的權(quán)限以便讓忘記帶卡或無卡的用戶乘梯。12、本系統(tǒng)還具有消防自動脫離、手動開關(guān)脫離等等多種與電梯脫離的功能，系統(tǒng)脫離后電梯所有樓層不受管制，電梯恢復(fù)原有狀態(tài)；13、本系統(tǒng)采用著名的臺灣明緯電源供電，穩(wěn)定、無干擾；14、本系統(tǒng)全部采用ARM32位處理器，功耗低、速度快、可靠性高。二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)目的：1、讓樓盤更加安全、智能并提高業(yè)主的私密性。由于所有電梯都需要通過有效驗(yàn)證或授權(quán)后才能乘梯上樓，因此可以有效杜絕外面閑雜人員、推銷人員、小偷等等乘梯上樓，樓梯通道可以使用單向門禁系統(tǒng)來管制，大大提高業(yè)主的安全性和私密性。2、減少電梯誤操作，節(jié)省電費(fèi)及電梯損耗。系統(tǒng)可以有效避免某些人惡意選層或小孩在電梯內(nèi)開梯玩耍造成減小電梯使用壽命，浪費(fèi)電費(fèi)。還可以縮短乘梯人等待的時(shí)間。3、讓物業(yè)管理更加智能、更加有效、更加便捷。a.由于本系統(tǒng)可以增強(qiáng)小區(qū)、樓盤的安全性，因此可減輕物業(yè)保安的工作壓力，b.通過對業(yè)主卡片的有效管理，可以讓物業(yè)收費(fèi)更加合理、有效，對于惡意拖欠物業(yè)管理費(fèi)的情況，可以隨時(shí)取消該用戶卡的乘梯權(quán)限。c.系統(tǒng)的語音通知提醒功能，可以提前語音通知欠費(fèi)的業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，在系統(tǒng)設(shè)定的催費(fèi)天數(shù)內(nèi)仍未交費(fèi)的業(yè)主電梯卡將自動失效，可大大提高物業(yè)公司的收費(fèi)效率，而且還可以針對不同的用戶設(shè)置選擇不同的語音提醒內(nèi)容。d.系統(tǒng)的遠(yuǎn)程控制功能可讓管理人員足不出門就可以控制小區(qū)內(nèi)任何一臺梯去到任何一層，或者開放某樓層的權(quán)限等等e.系統(tǒng)的巡查功能可以讓管理員實(shí)現(xiàn)掌握當(dāng)前乘梯人員的身份及乘梯時(shí)間，并且將記當(dāng)儲存在服務(wù)器中以備日后查詢。f.系統(tǒng)的故障自動與電梯脫離功能，可以有效減輕物業(yè)維護(hù)人員的工作壓力。g.系統(tǒng)的遠(yuǎn)程更新主程序功能也可大大減輕物業(yè)設(shè)備維護(hù)人員的工作壓力，在系統(tǒng)主程序發(fā)生故障時(shí)，可由多奧通過英特網(wǎng)遠(yuǎn)程更新主程序。h.系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫自動按時(shí)備份功能可減輕物業(yè)維護(hù)人員對后臺數(shù)據(jù)及用戶資料繁雜的管理負(fù)擔(dān)，確保后臺數(shù)據(jù)和用戶資料不會丟失或遭破壞。系統(tǒng)安裝示意圖系統(tǒng)工作流程有卡乘梯流程：無卡乘梯流程：1、訪客也可通過保安在管理中心使用系統(tǒng)軟件遠(yuǎn)程開放電梯樓層權(quán)限（開放時(shí)長可設(shè)定），訪客進(jìn)入電梯后可以登記該樓層，其它樓層無法登記。2、訪客來訪可發(fā)行臨時(shí)乘梯卡，卡內(nèi)可寫入乘梯樓層權(quán)限，訪客在電梯內(nèi)刷卡后只可激活被授權(quán)的樓層，無權(quán)限的樓層則無法激活。3、訪客來訪也可由保安或前臺工作人員持通卡（有全部樓層權(quán)限）在電梯內(nèi)刷卡，送該訪客上樓。系統(tǒng)功能開放式冗余性模塊化結(jié)構(gòu)，具有強(qiáng)大的自檢功能，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，方便用戶拆卸和維修。當(dāng)本模塊出現(xiàn)故障時(shí)，不影響其他模塊的正常運(yùn)行。解決了目前電梯施工復(fù)雜、接線繁鎖及電梯某部分零件出現(xiàn)問題而影響其整個(gè)系統(tǒng)都無法正常運(yùn)行的問題。本系統(tǒng)內(nèi)模塊間采用CAN總線連接，提高了系統(tǒng)的運(yùn)行速度和穩(wěn)定性。很好的解決了目前市面上運(yùn)行速度慢，出錯(cuò)率高的問題。1、刷卡乘梯功能：具備刷卡到達(dá)指定樓層功能。在卡片發(fā)行時(shí)，授權(quán)此卡的樓層權(quán)限。當(dāng)用戶進(jìn)入電梯并在讀卡器上讀卡后，單層卡系統(tǒng)自動登記對應(yīng)樓層，多層卡（卡內(nèi)有多個(gè)樓層權(quán)限）可手動選擇登記要去的樓層。電梯即可開往對應(yīng)樓層。此時(shí)，無權(quán)限的樓層按鈕無效，限制非法乘坐電梯，未刷卡或刷無效卡則無法登記樓層。2、語音提示功能(需選配語音模塊)：a.每趟乘梯的第一次刷卡后，系統(tǒng)語音：“歡迎乘座本次電梯，請站穩(wěn)扶好！”b.當(dāng)期卡快要過期時(shí)，系統(tǒng)語音提示：“此卡即將過期，請盡快延期”c.當(dāng)儲值卡內(nèi)余額不多時(shí)，系統(tǒng)語音提示：“此卡余額不多，請及時(shí)充值”d.當(dāng)用戶卡為越權(quán)卡（沒有本梯權(quán)限）時(shí)，系統(tǒng)語音提示：“此卡無本梯使用權(quán)限”e.當(dāng)用戶卡為掛失卡時(shí)，系統(tǒng)語音提示：“此卡已掛失”；3、主控器程序遠(yuǎn)程升級功能：本系統(tǒng)可在后臺管理電腦上實(shí)現(xiàn)主控制器程序遠(yuǎn)程更新及升級，無需像其它同類產(chǎn)品需要拆下主板或芯片寄回廠家更新程序，大大節(jié)省了客戶的調(diào)試和維護(hù)成本。并且廠家可通過英特網(wǎng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程檢測系統(tǒng)并升級主芯片程序。4、時(shí)間段預(yù)設(shè)功能操作設(shè)定：（1）系統(tǒng)可將一天分為多個(gè)時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段起始值任意定義,在每個(gè)時(shí)間段內(nèi)可任意設(shè)定讀卡操作的有效性，如在上班高峰期時(shí)段（7點(diǎn)到9點(diǎn)）可以設(shè)為開放時(shí)段，所有樓層按鈕都不受管制，無需刷卡可以任意激活每層按鈕。高峰期過后系統(tǒng)自動恢復(fù)為管制狀態(tài)。（2）節(jié)假日特殊工作模式設(shè)定，系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求來設(shè)定。（3）星期功能設(shè)定：在一周的七天內(nèi)，系統(tǒng)可將每天都設(shè)定為不同的工作模式，允許不同范圍的用戶讀卡有效。5、電梯語音提醒功能(需聯(lián)網(wǎng))：本系統(tǒng)讀卡器可加配語音模塊，當(dāng)有業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，管理員可在系統(tǒng)軟件將該房號的業(yè)主的電梯卡變?yōu)椤罢Z音提醒”用戶，并下載到系統(tǒng)主控制器，當(dāng)該欠費(fèi)業(yè)主刷卡乘梯時(shí)，電梯讀卡器則會語音提示：“您好，您的管理費(fèi)已欠費(fèi)，請速繳費(fèi)！”，在設(shè)定的日期內(nèi)如果該業(yè)主仍不來交費(fèi)的話，則該卡將自動失效。用戶交費(fèi)后，管理員可在軟件上解除該“語音提醒”，此卡又可恢復(fù)正常使用。6.記錄功能：系統(tǒng)主控制器和管理中心對系統(tǒng)中發(fā)生的事件都有詳細(xì)記錄，如每次用戶刷卡的時(shí)間、梯號、卡的編號、持卡人等信息。這些記錄信息在一定條件下可以共享，作為原始數(shù)據(jù)提供給其它相關(guān)系統(tǒng)，具有良好的兼容性。7、本系統(tǒng)具有多種方法與電梯脫離，不影響電梯正常使用a.

手動脫離功能：在電梯轎箱操縱盤下方的司機(jī)盒內(nèi)暗裝“系統(tǒng)脫離開關(guān)”，通過此開關(guān)可將IC卡電梯控制系統(tǒng)與電梯脫離，退出控制電梯，電梯恢復(fù)原有狀態(tài)，不影響電梯的使用。b.停電脫離功能，停電時(shí)系統(tǒng)可立即自動與電梯脫離，電梯恢復(fù)原有狀態(tài)，不影響電梯的使用。電梯檢修時(shí)，可將轎頂控制器電源關(guān)閉即可。c.刷卡脫離功能：可以使用“系統(tǒng)脫機(jī)卡”，通過在電梯轎箱內(nèi)刷此卡可以實(shí)現(xiàn)本梯的IC卡系統(tǒng)失效，電梯恢復(fù)原有狀態(tài)。d.分層脫離功能：可以使用系統(tǒng)的分層脫離卡，此卡內(nèi)可以任意寫入樓層，在電梯內(nèi)刷此卡后，對應(yīng)的樓層則立即開放，也可自由登記該層。持此卡再次在該梯刷卡后，本樓層又開始受控。即可單獨(dú)控制某一個(gè)樓層或多個(gè)樓層脫離或受控。e．消防脫離功能，當(dāng)IC卡控制器收到消防信號后，系統(tǒng)會自動進(jìn)入消防狀態(tài)，所有電梯按鈕將不受刷卡系統(tǒng)管制，可隨意登記，電梯恢復(fù)原有狀態(tài)。本功能需接入消防報(bào)警信號（無源觸點(diǎn)信號）。8、掛失解掛功能：當(dāng)用戶卡片丟失后可以在系統(tǒng)管理軟件掛失并下載黑名單，該卡立即失效。找到卡片并在軟件上解掛之后，該卡又可恢復(fù)使用。9、IC卡脫機(jī)發(fā)卡功能：系統(tǒng)采用寫卡模式，用戶資料及權(quán)限寫在卡內(nèi)并加密，發(fā)行用戶卡時(shí)不需要下載卡號及用戶資料到主控制器，系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)依賴非常小，當(dāng)系統(tǒng)通訊線路故障或異常時(shí)，管理中心仍可正常發(fā)行用戶卡，不會影響用戶使用電梯。10、遠(yuǎn)程控制電梯功能：（需聯(lián)網(wǎng)）系統(tǒng)可以通過管理電腦遠(yuǎn)程控制電梯，如：遠(yuǎn)程開放某臺電梯的某些樓層權(quán)限（不直接點(diǎn)亮）、遠(yuǎn)程點(diǎn)亮某臺電梯的某些樓層按鈕（直接點(diǎn)亮）、任意脫離某臺或全部電梯的IC卡系統(tǒng)讓電梯恢復(fù)原有狀態(tài)。11、軟件權(quán)限分組功能：所有用戶樓層權(quán)限可任意組合及分組，如：同一單元幾臺梯的3層