知名企業(yè)景觀工程養(yǎng)護(hù)操作指引

景觀工程養(yǎng)護(hù)操作指引制度編號(hào)：ZNZD-GC-ZY-24版號(hào)：V2020.0生效日期：2020年1月景觀工程養(yǎng)護(hù)操操作指引編制：運(yùn)營管管理中心工程部日期：：2020年1月審核：日期：：2020年1月批準(zhǔn)：日期：：2020年1月版本修訂記錄序號(hào)修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注目的：為規(guī)范景觀工程程的養(yǎng)護(hù)管理理，確保已建成景景觀工程的品質(zhì)提升，特特制訂本規(guī)范范。適用范圍：適用于中南置地地所有已建成成項(xiàng)目景觀工工程在保修期間的的養(yǎng)護(hù)管理工工作。術(shù)語及定義3.1.養(yǎng)護(hù)單單位：綠地養(yǎng)護(hù)單單位為該景觀觀工程的施工工單位，工程程保修期開始始后，施工單單位必須根據(jù)據(jù)工程規(guī)模和實(shí)際需求，派派駐專業(yè)綠地地養(yǎng)護(hù)力量留留守養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)力量至少少包括：養(yǎng)護(hù)護(hù)負(fù)責(zé)人一名名、技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人一名、養(yǎng)護(hù)工若干；剪剪草機(jī)、綠籬籬機(jī)、各類人人力修剪工具具、打藥機(jī)、小小推車等?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)必須有11-3名日常常養(yǎng)護(hù)人員駐場(chǎng)上班，施工工單位的留守守力量須經(jīng)甲甲方項(xiàng)目工程程部確認(rèn)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)人員不得得派駐他用。3.2.除草：：對(duì)景觀中的各個(gè)個(gè)部位須及時(shí)時(shí)清除雜草，雜雜草數(shù)量作為衡量量養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的的最重要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，景觀中不得得出現(xiàn)大量雜雜草集中爆發(fā)發(fā)的情形。3.3.修剪：：3.3.1.草草坪修剪：草草坪修剪頻率率以不影響草草坪觀感質(zhì)量量并不影響草草坪生長發(fā)展展為原則，根根據(jù)氣候情況況、立地環(huán)境境、草種特點(diǎn)點(diǎn)等綜合因素素確定，春秋秋季（3-66月、10-112月）根據(jù)據(jù)生長情況，宜宜每15-220天修剪一一次，夏季（7-9月）宜每7-10天修剪一次。修剪質(zhì)量要求平整、高度適宜、收邊收口處理到位，不留死角。草坪修剪應(yīng)該統(tǒng)一集中進(jìn)行，不得零星修剪。3.3.2.苗苗木修剪：對(duì)對(duì)地被、樹球球等剪形苗木木，須根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求和觀觀感需要進(jìn)行行及時(shí)修剪整整形。樹球類類須保持圓形形樹冠，生長長旺季（7--9月）每15天修剪一一次；地被須須保持平整，無無徒長枝，生生長旺季（77-9月）每每15天修剪一一次；對(duì)于灌灌木、喬木須須根據(jù)苗木造造型需要和生生長需要，進(jìn)進(jìn)行疏枝、短短截等修剪操操作。對(duì)于重重點(diǎn)苗木的修修剪方案須經(jīng)經(jīng)甲方許可后后方可進(jìn)行。3.4.施肥：：根據(jù)各類植植物的生長特特點(diǎn)及植物對(duì)對(duì)肥料的需要要，要求年施施肥不少于二二次。新栽苗苗木根據(jù)成活活情況，適時(shí)時(shí)適量施肥。整整個(gè)養(yǎng)護(hù)期須須保證各類植植物生長旺盛盛，達(dá)到應(yīng)有有的景觀效果果。綠地植物物營養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)———樹木無枯枯葉、黃葉、不萎靡，生長勢(shì)健壯；花卉色澤鮮艷，長勢(shì)良好；草坪濃綠，無枯黃。3.5.抹芽：：對(duì)喬木、大大型灌木，須須及時(shí)清除萌萌發(fā)的潛伏芽芽，以保持樹樹木骨架清晰晰、形態(tài)美觀觀，并使其營營養(yǎng)集中、生生長旺盛。3.6.病蟲害害防治：對(duì)綠地內(nèi)的的喬木、灌木木、地被、花花卉、草坪等等所有植物，必必須進(jìn)行嚴(yán)格格的病蟲害防防治工作。須須根據(jù)不同植植物、不同季季節(jié)和溫度濕濕度情況，及及時(shí)有效地采采取預(yù)防措施施，預(yù)防用藥藥。在病害高高發(fā)季節(jié)，須須專設(shè)植保人人員密切觀察察，做到及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)采采取防治措施施。喬灌木生生長季節(jié)要進(jìn)進(jìn)行3-5次預(yù)防防性噴灑農(nóng)藥藥。草坪6--9月每次修修剪后，要進(jìn)進(jìn)行噴藥預(yù)防防。病蟲害防防治時(shí)，嚴(yán)禁禁使用國家明明令禁止使用用的農(nóng)藥（六六六六、滴滴滴涕、毒殺芬芬、二溴氯丙丙烷、殺蟲脒脒、二溴乙烷烷、除草醚、艾艾氏劑、狄氏氏劑(dieeldrinn)、汞制劑劑、砷類、鉛鉛類、敵枯雙雙、氟乙酰胺胺、甘氟、毒毒鼠強(qiáng)，氟乙乙酸鈉、毒鼠鼠硅、甲胺磷磷、甲基對(duì)硫硫磷、對(duì)硫磷磷、久效磷、磷磷胺）。對(duì)使使用國家明令令禁止的農(nóng)藥藥的行為，須須酌情進(jìn)行處處罰，造成嚴(yán)重后后果的，依法法追究養(yǎng)護(hù)單單位責(zé)任。噴噴施農(nóng)藥時(shí)候候，除特別需需要外，一般般須避開小區(qū)區(qū)業(yè)主活動(dòng)高高峰期。養(yǎng)護(hù)護(hù)單位須在噴噴施弄農(nóng)藥224小時(shí)前告告知小區(qū)物業(yè)業(yè)，以便物業(yè)業(yè)公司提前通通知業(yè)主做好好防護(hù)、張貼貼安民告示等等。對(duì)未經(jīng)告告知物業(yè)即進(jìn)進(jìn)行農(nóng)藥噴施施導(dǎo)致不良后后果或引起業(yè)業(yè)主投訴的，需需追究養(yǎng)護(hù)單單位的責(zé)任。3.7.抗旱：：早春地面解解凍后須及時(shí)時(shí)澆灌返青水水。晚秋入冬冬前要及時(shí)澆澆灌越冬水，并并封穴保濕。平平時(shí)視土壤含含水量情況適適時(shí)澆水，針針對(duì)新栽苗、地地被等小苗須須重點(diǎn)澆灌。遇遇有大旱時(shí)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)單位須增增派養(yǎng)護(hù)力量量投入抗旱，有有效解決水源源、水量、灌灌溉設(shè)備、勞勞動(dòng)力等問題題。3.8.抗臺(tái)：：在雨季遇大大風(fēng)天氣時(shí)，須須提前做好防防范措施，對(duì)對(duì)喬木扶架進(jìn)進(jìn)行檢修和加加固，防止樹樹木倒伏傷人人或損壞物品品。3.9.抗?jié)常海河昙炯皶r(shí)做做好防洪排澇澇工作，防止止植物受損。對(duì)對(duì)苗木的水澇澇病癥須及時(shí)采取取防治措施。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期間對(duì)于于綠地中出現(xiàn)現(xiàn)倒坡、積水水、沉降等情情形，須及時(shí)時(shí)檢修整改。3.10.防寒寒：除了進(jìn)行常常規(guī)的澆灌越越冬水外，對(duì)對(duì)于耐寒性差差不能保證安安全露地越冬冬的苗木（包包括南方苗、本地不耐寒苗、深秋栽植的地被苗等）須采取特殊保護(hù)措施，如架設(shè)風(fēng)障、覆蓋地膜、包裹樹干等。3.11.垃圾圾清運(yùn)：養(yǎng)護(hù)單位須須對(duì)綠地中養(yǎng)養(yǎng)護(hù)過程中產(chǎn)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)進(jìn)行收集、清清理和外運(yùn)。所所有綠地養(yǎng)護(hù)護(hù)活動(dòng)均要做做到工完場(chǎng)清清，不得遺留留垃圾。垃圾圾傾倒地點(diǎn)須須經(jīng)多方確認(rèn)認(rèn)不影響小業(yè)業(yè)主日常生活活的地點(diǎn)。3.12.苗木木形態(tài)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：苗木出現(xiàn)因因病蟲害、長長勢(shì)、成活等等問題導(dǎo)致枝枝條枯死，剪剪除后嚴(yán)重影影響樹形的情情形時(shí)（冠幅幅達(dá)不到設(shè)計(jì)計(jì)要求的），視視為保修期苗苗木形態(tài)不合合格，施工方方必須及時(shí)將將其更換為合合格的同種同同規(guī)格合格苗苗木。苗木出出現(xiàn)死亡的，必必須在一周內(nèi)內(nèi)予以更換同同品種、同規(guī)規(guī)格的苗木((具體情況視視季節(jié)而定）。養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)景觀元素養(yǎng)護(hù)技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)個(gè)性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)共性標(biāo)準(zhǔn)1樹林⑴群落結(jié)構(gòu)合理理、層次分明明；⑵林緣（冠）線線豐富；⑶植株保存率999%以上⑷保留落葉層。⑴植株生長健壯壯；⑵枝葉生長色澤澤正常；⑶色葉植物葉色色變化明顯；；⑷觀花植物按時(shí)時(shí)茂盛開花；；⑸觀果植物正常常結(jié)果；⑹無枯株和缺植植空禿現(xiàn)象；⑺雨后無積水，排水通暢；⑻植株不得出現(xiàn)現(xiàn)失水（萎蔫蔫）現(xiàn)象；⑼無有害生物危危害癥；⑽無影響景觀的的任何雜；⑾無積垃圾。2樹叢⑴層次結(jié)構(gòu)科學(xué)學(xué)合理；⑵體現(xiàn)樹叢群體體美；⑶保留落葉層。3孤植⑴樹型完美；⑵樹冠飽滿；⑶樹穴覆蓋完整整，黃土不裸裸露。4花壇⑴圖案精美，色色彩豐富；⑵株高相等，花花期一致；⑶圍護(hù)設(shè)施完好好無損。5花境⑴植株高低錯(cuò)落落有序；⑵花卉色彩鮮艷艷、觀賞期長長；⑶圍護(hù)設(shè)施完好好無損。6綠籬⑴修剪必須保持持三面以上平平整飽滿、直直線挺直、曲曲線柔和；⑵⑵開花植物花花期一致。7垂直綠化⑴植物枝葉分布布均勻，疏密密合理；⑵設(shè)施安全完好好無損。8草坪⑴成坪高度冷季季型0.066—0.077m，暖季型型0.04——0.05mm，草坪平坦坦飽滿；⑵修剪的剪口無無焦口，撕裂裂現(xiàn)象、無修修剪殘留草屑屑、雜物；⑶護(hù)欄設(shè)施完好好無損。9地被⑴群體景觀效果果好；⑵種植密度合理理、植株規(guī)格格整齊⑶混合種植種類類配置合理、葉葉色、葉型協(xié)協(xié)調(diào)。10行道樹⑴群體植株樹冠冠完整、規(guī)格格整齊；⑵主冠上無萌生生的芽條；⑶樹干挺直、分分叉點(diǎn)高度一一致；⑷樹穴穴形式統(tǒng)一、蓋蓋板完整。11竹類⑴主桿挺直，枝枝葉青翠、具具有完整林相相外觀；⑵新老竹叢生生生長比例恰當(dāng)當(dāng)；⑶竹鞭無裸露。12水生植物⑴有配置合理、景觀優(yōu)美的群落外貌；⑵挺水型水生植植物植株直立立挺拔，浮葉葉型水生植物物葉片完整。綠地養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收收5.1.物業(yè)公