2017jg-投資控制基礎(chǔ)講義

5量，計(jì)算、標(biāo)注其投資額（5-4）；③計(jì)算某時(shí)刻的計(jì)劃累計(jì)完成投資額（5-1）；④將各時(shí)S（5-5）。綜合分解的使用計(jì)劃行，則形成兩者圍合的“香蕉型圖”；借助此圖，促成節(jié)約投資（PK）與保證工期的有【2016年·單選題】將項(xiàng)目總投資按單項(xiàng)工程及單位工程等分解編制而成的使用計(jì)劃，稱為按（）分解的使用計(jì)劃。『答案解析』本題考查的是使用計(jì)劃的編制。在使用計(jì)劃編制（投資控制目標(biāo)確定）單位工程之中。參見(jiàn)P111。第二節(jié)一、工程計(jì)量的依據(jù)（二、單價(jià)合同的計(jì)量（承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤7內(nèi)向發(fā)包人提出意見(jiàn)，并附上其認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到意見(jiàn)后，在7天 工地清 費(fèi)、履【2014年·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后（）天內(nèi)，完成對(duì)工程量報(bào)表的審核并發(fā)送發(fā)包人。收到承包人提交的工程量報(bào)告后，7人。參見(jiàn)P115。第三節(jié)（現(xiàn)場(chǎng)）一、合同價(jià)款調(diào)整的事項(xiàng)及程序（工；物價(jià)變化；暫估價(jià)；不可抗力；提前竣工（趕工補(bǔ)償）；誤期賠償；索賠；現(xiàn)場(chǎng)；暫列金出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料；14未提交，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整請(qǐng)求。合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附上相關(guān)資料；14未提交，應(yīng)視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整請(qǐng)求。其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)通知承（發(fā)）包人。

若有疑問(wèn)：提出協(xié)商意見(jiàn)→14天內(nèi)核實(shí)；不能一致，繼續(xù)履約（爭(zhēng)議解決方式）二、變化（考點(diǎn)◆招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日（合同簽訂）前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、、規(guī)章和承包人應(yīng)按照招標(biāo)工程量，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)四、工程量缺 由于招標(biāo)工程量中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1（5-S=Q1×P1（5-P0＜P2×（1-L）×（1-0.15）時(shí)，P1=P2×（1-L）×（1-0.15）（5-5）P0＞P2×（1+0.15）時(shí)，P1=P2×（1+0.15）（5-6）（3）工程量（Q0）=1520，施工工程量（Q1）=1824，增加20%；該項(xiàng)目P0=406，P2=350?，F(xiàn)場(chǎng)報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。七、物價(jià)變化（ 調(diào)整；各個(gè)系數(shù)（A，B1、B2…）的和，1（權(quán)重若不合理，可以協(xié)商調(diào)整）；承包人原因的為.3756002135.87【解】應(yīng)調(diào)整部分，需扣除計(jì)日工和索賠，于是P0=.37-5600-2135.87=（元）根據(jù)（5-7），計(jì)算合同價(jià)款的差額 5-5100010010%；砌體工程4004050050%。這三個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占85%，人工材料費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：5-3問(wèn)：20129量，由發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。 35-45-2C20、C25C30327、335345（元/m3）。合同約定的材料單價(jià)如何調(diào)整？-較高）；調(diào)整后的單價(jià)=308+310×0.45%=308+1.495=309.5011序號(hào)單位（元（元（元備注123八、暫估價(jià)（人標(biāo)人價(jià)）人略√√√√（5）3.5（不可抗力造成工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包十、提前竣工（趕工補(bǔ)償20%；超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用十一、暫列金額（元/m3327/m3。則發(fā)包人在結(jié)算時(shí)確認(rèn)的單價(jià)應(yīng)為（）元/m3。5%，應(yīng)予調(diào)整。于是，調(diào)整后的新單價(jià)=308+310×0.45%=309.49/m3。參見(jiàn)【2015年·多選題】施工合同履行期間，關(guān)于因不可抗力導(dǎo)致合同價(jià)款和工期調(diào)整的說(shuō)法，正確的有（）。擔(dān)”原則，選項(xiàng)C工程本身?yè)p壞，選項(xiàng)D工程趕工和選項(xiàng)E工程所需清理費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)。參見(jiàn)P126。第四節(jié)一、工程變更處理程序（（二）發(fā)包人工程變 替代的工作或工程中，則承包人提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。【示例1】商務(wù)項(xiàng)目的發(fā)包人是置業(yè)，工程設(shè)計(jì)單位為濱海時(shí)代建筑設(shè) ，在二、工程變更價(jià)款的確定方法（目的工程數(shù)量發(fā)生變化（15%）時(shí)，增加部分的工程量的單價(jià)應(yīng)予調(diào)低，減少后剩余部分的工直接采用適用的采用適用的項(xiàng)目單價(jià)（采用的材料、施工工藝和方法相似，不因此增加關(guān)鍵線工程的施5-7A、B16m316m3，如果實(shí)際完成工1514m3。實(shí)際均完成32m3，計(jì)算實(shí)際增加工程價(jià)款？算的新增土方量=32×15%=4.8（m3），新增加的工程價(jià)款=4.8×16+（32-4.8）×14=457.6（萬(wàn)5-】某工程的招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)分別為元和元，其報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為 【2014年·單選題】某分項(xiàng)工程量為1000m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)整為 控制價(jià)單價(jià)為300元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià)為360元/m3。根據(jù)《工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》，該分項(xiàng)工程的結(jié)算款為（）＝345m3360>345345m3。因此，該分項(xiàng)工程P130。第五節(jié)一、常見(jiàn)的索賠內(nèi)容（不利的自然條件與人為引起的索

地質(zhì)條件變化+工程中人為怖主義、、、軍事或篡奪，或內(nèi)戰(zhàn)；承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國(guó)內(nèi)的、或；工程所在國(guó)內(nèi)的、資、電離輻射或放射性引起的污染，但可能由承包人使用此類、、輻射或放射性引起的除外；由音速或超分；由業(yè)主人員或業(yè)主對(duì)其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程的設(shè)計(jì)；不可預(yù)見(jiàn)的或不能合理預(yù)4個(gè)因素：發(fā)包人損失；由于工程拖期而引起的利息增加；工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)【例5-11】某招標(biāo)工程，合同總價(jià)確定為8000萬(wàn)元，合同約定：拖延工期每天賠償金為合同14

責(zé)任；如果承包人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)工作，發(fā)包人雇傭他人來(lái)完成工承包人不履行的費(fèi)用索【2014年˙多選題】發(fā)包人向承包人的索賠，包括（）賠、質(zhì)量不滿足合同要求索賠、承包人不履行費(fèi)用索賠、對(duì)超額利潤(rùn)的索賠和發(fā)包人合理P139。二、索賠費(fèi)用的計(jì)算（◆內(nèi)容（延期）：現(xiàn)場(chǎng)；總部（5-（5-5-12】某工程，發(fā)包人和承包人按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了合同，5-6（時(shí)間單位：天），各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)2：主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，發(fā)包人收到用于工程的商品混凝土不合格的，立刻指令總包單3：施工總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整后，工作L按期開工。施工合同約定，工作L需安裝的設(shè)備由發(fā)萬(wàn)元，L9總監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)承包人延期開工申請(qǐng)（10＞7）；工期不予順延（承包人自身751BB45158B2：由于1中B分部工程修改設(shè)計(jì)，乙承包人向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程延期的要求。問(wèn)題1： 1中，考慮設(shè)計(jì)變更和費(fèi)用補(bǔ)償，乙承包人完成B分部工程每月（按30天計(jì)）應(yīng)獲得的工程價(jià)款分別為多少萬(wàn)元？B問(wèn)題2：2中，乙承包人的做法有何不妥？寫出正確做法?！窘狻浚?）B1500/75×30=200（萬(wàn)元）2500/75×15+8=108（萬(wàn)元）【2015年·多選題】下列費(fèi)用中，承包人可索賠施工機(jī)具使用費(fèi)的有（）工費(fèi)。當(dāng)然，自有機(jī)械和租賃設(shè)備窩工費(fèi)的處理方式，有所不同。參見(jiàn)P140。三、現(xiàn)場(chǎng)（考點(diǎn)（一）現(xiàn)場(chǎng)的情形（5種發(fā)包人的通知如涉及工程實(shí)施，需要承包人就完成此通知需要的人工、材料、機(jī)械設(shè)備等內(nèi)容向發(fā)包人提出，取得發(fā)包人的確認(rèn)；合同工程量中已有，但施工中發(fā)現(xiàn)與其不符，比如土方類別等，需承包人工，需承包人及時(shí)向發(fā)包人提出確認(rèn)，以便計(jì)算索賠費(fèi)用；以取得發(fā)包人的確認(rèn)。以形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)要求。48對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。現(xiàn)場(chǎng)的工作如已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)中應(yīng)列明完成該類項(xiàng)目所需的人工、材合同工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)事項(xiàng)，發(fā)包人確認(rèn)，承包人便擅自施工的，除非征得發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后， 【2016年·單選題】下列中，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的是（）『答案解析』本題考查的是現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)的范圍一般包括：（1）適用于施工合同范圍工程施工措施費(fèi)增減等。參見(jiàn)P146。第六節(jié)合同價(jià)款期中支付（11）支付后7天內(nèi)支付。◆發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額60%，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任包人要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期由承包人承擔(dān)?！粲?jì)算方法：已標(biāo)價(jià)工程量中的單價(jià)項(xiàng)目，計(jì)量確認(rèn)的工程量×綜合單價(jià)（可能調(diào)整）；已標(biāo)價(jià)工程量中的總價(jià)項(xiàng)目，按合同約定，列入進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安全文明施工費(fèi)?！羝谥薪Y(jié)算價(jià)款的總額，不低于60%，不高于907向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)一式四份， 后的14天內(nèi)，按照支 7820%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的的扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清； 表5-月 456330+154=484（萬(wàn)元）。5-16】某項(xiàng)工程發(fā)包與承包人簽訂了工程施工合同，合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，經(jīng)協(xié)商合同價(jià)甲項(xiàng)為180元/m3，乙項(xiàng)為160元/m3。承包合同規(guī) 表5-1234 （2）123（略）（2）4×0.9=1625-17】某工程，發(fā)包人與承包人按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合98405-7（部分）5-16。施工合同中約定：預(yù)2050%時(shí)開始扣回預(yù)付款，3保證金為合同價(jià)的5%，從第1個(gè)月開始，按月應(yīng)付款的10%，扣足為止。5-7施工進(jìn)度計(jì)劃（月施工單位報(bào)價(jià)單（部分）5-ABCDEF③每月應(yīng)的工程【練習(xí)題·1000150工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣的方式，主要材料、構(gòu)件所占50%600200（） （5-12），T=1000-150/50%=700（萬(wàn)元）；其次，基于此前已支付的工程進(jìn)度款（600元），200800最后，計(jì)算當(dāng)月應(yīng)付進(jìn)度款=100+（800-700）×（1-50%）=150（萬(wàn)元）。參見(jiàn)P150。第七節(jié)一、竣工結(jié)算編制（7已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同三、竣工結(jié)算的錄；③設(shè)計(jì)變更；④按圖核實(shí)工程數(shù)量；⑤執(zhí)行單價(jià)；⑥防止（糾正）各種計(jì)算錯(cuò)【練習(xí)題·單選題】工程竣工結(jié)算時(shí)，計(jì)日工應(yīng)當(dāng)按照（）當(dāng)按照發(fā)包人實(shí)際確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算。至于其他備選答案，B、C、D分別指向暫估價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用以及規(guī)費(fèi)、稅金。參見(jiàn)P157。四、竣工結(jié)算款的支付（支付?！舭l(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付后的14天內(nèi)，應(yīng)按照支 ◆發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，并向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證 后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支 【例5-18】某工程項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，采用工程量招標(biāo)確定中標(biāo)人，55-17。 A50B400Ct5000D35011000060005000010000023個(gè)月均攤抵扣。0.95（1.05）。3.35%。施工過(guò)程中，4月份發(fā)生了如下：1001.2.3.1～4 表5-12345 ①第1個(gè)月完成的工程款=[2800×50 第1個(gè)月應(yīng)付的工程款=211092×90%=189983（元） 10%部分的結(jié)算單價(jià)=400×0.95=380（元/m3） 4C50+60=110（t）；（110-100）÷100=10%=10% （元）采取的措施包括（）。折價(jià)（E），或申請(qǐng)將工程拍賣，并優(yōu)先受償。提醒有關(guān)對(duì)比發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款，承包人可能的應(yīng)對(duì)措施。參見(jiàn)P160。第八節(jié)一、贏得值法（BCWP=（5-◆在某一時(shí)間，針對(duì)應(yīng)當(dāng)（計(jì)劃）完成的工作，以批準(zhǔn)的預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)，所需要的總額。BCWS=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)（5-16）ACWP=已完成工程量×實(shí)際單價(jià)（5-17）CV=已完工作預(yù)算投資-（5-◆分析：CV為負(fù)值，表示項(xiàng)目運(yùn)行超支；反之，表示項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)約【解】由題可知，BCWP=38000，ACWP=48000CV=38000-48000=-10000（元），即項(xiàng)目運(yùn)行10000SV=已完工作預(yù)算投資-（5-◆分析：SV為負(fù)值，表示進(jìn)度延誤，實(shí)際進(jìn)度；反之，表示進(jìn)度提前【解】由題可知，BCWP=38000，BCWS=42000SV=38000-42000=-4000（元），即其進(jìn)度延誤所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)值（工作量的絕對(duì)值）4000CPI=已完工作預(yù)算投資/已完工作實(shí)際投【解】由題可知，BCWP=38000，ACWP=48000CPI=38000/48000=0.79，即其投資超支（屬10.79）。SPI=已完工作預(yù)算投資/計(jì)劃工作預(yù)算投◆分析：SPI＜1，表示進(jìn)度延誤；SPI＞1，表示進(jìn)度提前【解】由題可知，BCWP=38000，BCWS=42000SPI=38000/42000=0.90，即其進(jìn)度延誤（相10.9）。33（5-8）；基于曲線，計(jì)算投資偏差（CV）、進(jìn)度偏差（BV）以及累