委托管理合同常用版2

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼委托管理合同常用版220____委托管理合同關(guān)于托付管理合同匯編8篇在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成看法一樣時(shí)，制定合同可以享有肯定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？以下是我整理的托付管理合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。托付管理合同篇1甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：樓以下(含樓)全部建筑，共間客房，建筑面積約平方米。二、管理期限：自酒店開(kāi)業(yè)后年。三、雙方責(zé)、權(quán)、利1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。2.鑒于乙方擔(dān)當(dāng)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將酒店樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及樓全部約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第項(xiàng)的限制。3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)實(shí)力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理酒店地下一、二層約平方米配套物業(yè)(包括____、消遣、健身設(shè)施等)，收益歸乙方全部，用于彌補(bǔ)因異樣狀況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過(guò)程中如有____，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由仲裁委員會(huì)仲裁解決。七、本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最終核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日托付管理合同篇2甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：（房屋出售單位、托付方）甲、乙雙方依據(jù)頒發(fā)的的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計(jì)套平方米（建筑面積）出售給（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)托付由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付托付管理費(fèi)。（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方托付房屋共用部位及設(shè)施的修理及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常運(yùn)用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若托付甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。三、托管費(fèi)用（一）依據(jù)市____文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付實(shí)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款％共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元、元，作為房屋托付管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常修理，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。（三）甲方?duì)托管房屋共用部位設(shè)施供應(yīng)剛好的修理、養(yǎng)護(hù)。若因甲方修理不剛好等緣由造成不良后果的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。（二）遇有人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期年月日至年月日止。（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。（六）本合同適用實(shí)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。（七）其它約定：。甲方（公章）：乙方（公章）：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：年月日年月日托付管理合同篇3甲方：乙方：____葆力物業(yè)管理有限公司甲,乙雙方在同等,自愿,協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校內(nèi)物業(yè)托付給乙方管理訂立本合同。一、物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：校內(nèi)座落位置：建筑面積：15萬(wàn)平方米二、工作內(nèi)容(一)保安工作(二)綠化工作(三)清潔工作(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺(tái)椅的小型修理三、托付期限本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。四、托付費(fèi)用甲方每月10日前將托付管理費(fèi)人民幣叁萬(wàn)伍仟元付給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)審核乙方擬定的工作安排及規(guī)章制度;(二)對(duì)乙方的管理實(shí)施日常監(jiān)督檢查,每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評(píng)定;(三)在本合同生效起為乙方免-費(fèi)供應(yīng)平方米的管理用房,免-費(fèi)向乙方供應(yīng)工作時(shí)所需的水,電,供應(yīng)乙方工作時(shí)必需的工具,物料存放地點(diǎn),臨時(shí)小休的座椅;(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;(五)負(fù)責(zé)收集,整理校內(nèi)物業(yè)管理所需的資料,并將復(fù)印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方;(六)對(duì)乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為,甲方有權(quán)實(shí)行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及干脆責(zé)任人的責(zé)任;(七)幫助乙方做好宣揚(yáng)工作。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)(一)根據(jù)甲方托付的范圍和工作內(nèi)容,制訂各項(xiàng)管理方法,規(guī)章制度,實(shí)施細(xì)則,工作標(biāo)準(zhǔn),自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),但不得損害學(xué)校,師生的合法權(quán)益,獲得不當(dāng)利益;(二)不得將服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包;(三)供應(yīng)進(jìn)駐工作人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件給甲方;(四)由于乙方緣由造成甲方財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;(五)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn),并供應(yīng)福利,員工工資不得低于____的最低工資標(biāo)準(zhǔn),按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗;(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi);(七)接受甲方的監(jiān)督,指導(dǎo),聽(tīng)從甲方的臨時(shí)性工作支配,對(duì)有關(guān)整改的要求要?jiǎng)偤眠M(jìn)行;(八)每學(xué)期向甲方公開(kāi)一次管理費(fèi)用收支賬目;(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié);(十)若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方不負(fù)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停電)造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo),雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決;(二)甲乙任何一方無(wú)正值理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)損失;(三)甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決.逾期未解決的,有關(guān)損失由甲方自負(fù);(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費(fèi)無(wú)需支付,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方賠償。八、附則(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民____提出起訴;(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)代表人:代表人:簽訂日期:20xx年8月31日托付管理合同篇4乙方：____市××律師事務(wù)所地址：電話：6656676666562139電掛：____9電傳：0239866074郵編：630031聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》其次條第一款的規(guī)定，（簡(jiǎn)稱甲方）為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)____市第三律師事務(wù)所（簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)當(dāng)常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，依據(jù)法律給甲方供應(yīng)法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方供應(yīng)如下法律幫助：1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題供應(yīng)詢問(wèn)；2.經(jīng)甲方授權(quán)參與簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同；3.為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū)；4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行法制宣揚(yáng)。三、乙方所派律師只為甲方法人供應(yīng)法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工供應(yīng)法律幫助。四、乙方律師辦公，平常有事可隨時(shí)聯(lián)系。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師供應(yīng)參與甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)供應(yīng)便利。六、甲方指應(yīng)定專人擔(dān)當(dāng)本單位詳細(xì)的法律事務(wù)性工作并與乙方律師常常聯(lián)系。七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)當(dāng)____人進(jìn)行訴訟或非訴訟事務(wù)活動(dòng)，按____市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)（1991）230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為元。十、本合同有效期為年。從年月日起生效。十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：乙方：____市××律師事務(wù)所法定代表人：法定代表人:年月日____市××所（19*）民／經(jīng)／行／非字第*號(hào)（甲方）因**一案，現(xiàn)托付____市第××律師事務(wù)所（乙方）律師出庭____／____，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立合同如下：一、乙方接受甲方的托付，指派律師***為甲方第*審____人。甲方托付乙方____權(quán)限是：二、律師必需依據(jù)事實(shí)和法律參與訴訟活動(dòng)，仔細(xì)負(fù)責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護(hù)托付人的合法權(quán)益。三、依據(jù)國(guó)家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方向乙方支付____費(fèi)**元，標(biāo)的費(fèi)**元。四、乙方為本案調(diào)查、出庭所需差旅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全部由甲方負(fù)擔(dān)。甲方向乙方支付差旅費(fèi)*元。五、甲方必需真實(shí)地向律師敘述案情，供應(yīng)證據(jù)。在接受托付后，如發(fā)覺(jué)甲方擔(dān)造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權(quán)終止____，依本合同所收費(fèi)用不予退還。六、如乙方無(wú)故終止合同，____費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)應(yīng)全部退還甲方；如甲方無(wú)故終止合同，____費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)不予退還。七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字（或蓋章）生效。九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案）。十、本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：乙方：____市××律師事務(wù)所居處：居處：電話：電話：66565666托付管理合同篇5甲方：乙方：甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就托付建設(shè)xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：依據(jù)《關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市____投資項(xiàng)目安排的通知》(xxxx[20xx]139號(hào))文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設(shè)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個(gè)村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬(wàn)元(含地戡、設(shè)計(jì)、建設(shè)、水電暖配套)。其次條：乙方按縣____相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理要求和本地規(guī)劃，按甲方供應(yīng)的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)籌完成紅藍(lán)線、設(shè)計(jì)、施工圖等項(xiàng)目，并依據(jù)安排進(jìn)行施工建設(shè)。第三條：甲方按依據(jù)縣____相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理要求，報(bào)縣招標(biāo)中心依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和乙方要求，由縣財(cái)政轉(zhuǎn)移支付建設(shè)資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設(shè)，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，于9月底投入運(yùn)用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日托付管理合同篇6托付方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)托付乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目標(biāo)乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。其次條托付經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況2.1商鋪名稱：2.2商鋪地理位置：2.3商鋪建筑面積為平方米。第三條托付經(jīng)營(yíng)管理期限3.1托付經(jīng)營(yíng)管理的期限為年，年月至年月日止。精彩商鋪托付經(jīng)營(yíng)管理合同范本第四條托付權(quán)限4.1托付期間，乙方應(yīng)運(yùn)用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。4.2托付期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。4.3托付期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。4.4托付期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬____，收取的____費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無(wú)權(quán)干涉。第五條商鋪管理費(fèi)用1、托付管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，同時(shí)乙方擔(dān)當(dāng)托付期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。3、托付管理期間，乙方每年以購(gòu)買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1托付管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等緣由導(dǎo)致本合同無(wú)法接著履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。6.2托付管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪全部權(quán)的，應(yīng)提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必需嚴(yán)格根據(jù)本合同及相關(guān)合同約定接著履行約定義務(wù)。6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約運(yùn)用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的運(yùn)用權(quán)的處分的，甲方須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣揚(yáng)推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等干脆損失及間接損失)和擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。6.4甲方應(yīng)幫助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、____等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的運(yùn)用權(quán)歸乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放棄。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營(yíng)。7.2乙方有權(quán)通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方全部，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。7.3乙方依據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理運(yùn)用。7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳設(shè)布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格托付書(shū)(適用于批發(fā)____商)、品牌____托付書(shū)(適用于專賣____商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)托付書(shū)等。7.7乙方有權(quán)收取租金、____費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、沖突，與甲方剛好溝通、反饋各方信息。7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的實(shí)行促銷、宣揚(yáng)等活動(dòng);7.10在托付管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)運(yùn)用費(fèi)、車位運(yùn)用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。7.11乙方與第三方簽訂的全部協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。7.13乙方與乙方內(nèi)部聘請(qǐng)的職員發(fā)生的勞動(dòng)____由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條合同的解除與終止甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方確定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方運(yùn)用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪地面：供電：間隔：門面：公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域地面：供電供水:照明：消防設(shè)備：通風(fēng)設(shè)備：乙方交付運(yùn)用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方根據(jù)下述方式處理：1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非承租方緣由造成的損壞，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任但可幫助修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第九條其他9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)，按____有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方擔(dān)當(dāng)。9.2、雙方均有義務(wù)協(xié)作與幫助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。9.3由于不行抗力的緣由而使該商鋪損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地____提起訴訟解決。9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方:簽約代表簽約代表：年月日年月日托付管理合同篇7各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、房地局，____生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：為了____《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范前期物業(yè)管理活動(dòng)，引導(dǎo)前期物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人通過(guò)合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，削減物業(yè)管理____，我部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，現(xiàn)印發(fā)給你們，供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽約參考運(yùn)用。中華人民共和國(guó)____20____年九月六日甲方：；法定代表人：；居處地：；郵編：。乙方：；法定代表人：；居處地：；郵編：；資質(zhì)等級(jí)：；證書(shū)編號(hào)：。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)（物業(yè)名稱）供應(yīng)前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本狀況第一條物業(yè)基本狀況:物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位臵；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至；西至；北至。（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。其次章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量其次條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的`幫助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：第四條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。第五條單個(gè)業(yè)主可托付乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第三章服務(wù)費(fèi)用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：1、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元/月.平方米；高層住宅：元/月.平方米；別墅：元/月.平方米；辦公樓：元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；物業(yè)：元/月.平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；（11）。乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。2、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元/月.平方米；高層住宅：元/月.平方米；別墅：元/月.平方米；辦公樓：元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；物業(yè)：元/月.平方米。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；托付管理合同篇8阿爾卡迪亞錦園、繡園物業(yè)管理托付合同第一章：總則第一條：本合同雙方當(dāng)事人托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會(huì)受托付方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司____分公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《____物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____物業(yè)管理方法》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(duì)阿爾卡迪亞錦園、繡園實(shí)行專業(yè)化、規(guī)范化、一體化的物業(yè)管理及嚴(yán)格執(zhí)行壹級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)訂立本合同。其次條：物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：阿爾卡迪亞錦園、繡園座落位置：建設(shè)東路51號(hào)占地面積：錦園：98925平方米繡園：33912平方米建筑面積：錦園建筑面積：220____9平方來(lái)、繡園建筑面積：84684平方米電梯品牌：富士達(dá)電梯數(shù)量：錦園：94臺(tái)、繡園：46臺(tái)物業(yè)類型：商住第三條：乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人均應(yīng)對(duì)履行采合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其次章：托付管理事項(xiàng)第四條：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、……）的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條：房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、……）的修理、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。第六條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場(chǎng)，….）的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。第七條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)的所屬配套設(shè)施（包括：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育、消遣場(chǎng)所……）的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。第八條：公共環(huán)境（包括：公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。綠化植物的修剪和養(yǎng)護(hù)。第九條：交通、車輛行駛及停岸秩序的管理?；h十條：協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡察等秩序維護(hù)工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。第十一條：組織開(kāi)展社區(qū)文化消遣活動(dòng)。第十二條：物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。第十三條：法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項(xiàng)。第三章：合同期限本物業(yè)托付管理期限為貳年。自2013年7月26日起自2015年7月25日止，合同自簽訂之曰起實(shí)施。笫四章：甲方的權(quán)利和義務(wù)第十四條：對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行一次全面考核評(píng)定。托付乙方對(duì)違反省市物業(yè)管理?xiàng)l例及管理方法、業(yè)主規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實(shí)行法律行為催繳催改。第十五條：有義務(wù)督促業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人遵守《業(yè)主規(guī)約》。第十六條：不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作及文化活動(dòng)?；h十七條：甲方全部組成人員根據(jù)省市物業(yè)管理?xiàng)l例及物業(yè)辦理方法主動(dòng)帶頭繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十八條：負(fù)責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種____。第十九條：幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教化、文化活動(dòng)。‘其次十條：法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。其次十一條：按條例規(guī)定，建設(shè)單位向業(yè)主委員會(huì)供應(yīng)首次業(yè)主大會(huì)籌備工作經(jīng)費(fèi)伍萬(wàn)元：及管理區(qū)域劃分備案證明；房屋及建筑面積清冊(cè)；業(yè)主名冊(cè)；規(guī)劃總平面圖；交付運(yùn)用共用設(shè)施設(shè)備的證明；物業(yè)服務(wù)用房備案證明。第五章：乙方的權(quán)利和義務(wù)其次十二條：乙方在本物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立專項(xiàng)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作。其次十三條：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（物業(yè)運(yùn)用人）的合法權(quán)益，獲得不當(dāng)利益。其次十四條：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后；嚴(yán)格按合同規(guī)定充分利用小區(qū)資源，開(kāi)源節(jié)流，進(jìn)行多種經(jīng)營(yíng)。其次十五條：乙方供應(yīng)錦園19號(hào)樓一單元一層?xùn)|戶一套辦公用房，并供應(yīng)____辦公設(shè)施。其次十六條：乙方供應(yīng)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)每年壹拾貳萬(wàn)元，自本合同生效起：三日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)指定賬戶；公共部位收益高出壹拾貳萬(wàn)元的利潤(rùn)根據(jù)，50%增補(bǔ)給業(yè)主委員會(huì)。其次十七條：有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和《業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對(duì)違反《業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。其次十八條：有權(quán)選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。其次十九條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（水、供暖、電梯費(fèi)用等）。第三十條：接受甲方、物業(yè)管理主管部門及有關(guān)____部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第三十一條：對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和變更運(yùn)用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后；由____有關(guān)主管部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。第三十二條：按規(guī)定乙方將接著保管本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、……）原件，并備份給甲方一份；開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。第三十三條：不擔(dān)當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主運(yùn)用人的人身、財(cái)產(chǎn)約保管保險(xiǎn)義務(wù)。第六章：管理服務(wù)費(fèi)用第三十四條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)條例及市____物價(jià)局的指導(dǎo)，本物