施工圖預(yù)算的基本知識(shí)二

第六章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算主講人：吳靜天津理工大學(xué)管理學(xué)院

吳靜高級(jí)經(jīng)濟(jì)師天津理工大學(xué)·管理學(xué)院

TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool吳靜高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師

工程造價(jià)、工程咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估1.主持完成多項(xiàng)大型項(xiàng)目的可行性研究、概算、預(yù)算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項(xiàng)價(jià)款結(jié)算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項(xiàng)目4.主持完成大型項(xiàng)目的房地產(chǎn)評(píng)估和銀行資產(chǎn)抵押評(píng)估工作1.參編全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師教學(xué)輔導(dǎo)書--“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建工程專業(yè)）”2.參編全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師教學(xué)輔導(dǎo)書--“工程造價(jià)案例分析”3.主編全國(guó)注冊(cè)咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書--“項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)”4.參編全國(guó)注冊(cè)咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書--“現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)”

研究方向：

主要著作：

研究成果：

第四講施工圖預(yù)算的基本知識(shí)是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

1.施工圖預(yù)算的含義

⑴.傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式

是采用國(guó)家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式，通常也稱為定額計(jì)價(jià)模式。2.施工圖預(yù)算編制的兩種模式

⑵.工程量清單計(jì)價(jià)模式是招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量清單和技術(shù)說(shuō)明，由投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身的條件和市場(chǎng)價(jià)格對(duì)工程量清單自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。是國(guó)際通行的計(jì)價(jià)方法，為了使我國(guó)工程造價(jià)管理與國(guó)際接軌，逐步向市場(chǎng)化過(guò)度，我國(guó)于2003年7月1日開始實(shí)施《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）。2.施工圖預(yù)算編制的兩種模式

⑴.施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用

①是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)；

②是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)；

③是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)。3.施工圖預(yù)算的作用

⑵.施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用

①是建筑施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)“報(bào)價(jià)”的參考依據(jù)；②是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容；③是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)；④是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)；⑤是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。3.施工圖預(yù)算的作用

⑶.施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用①對(duì)于工程咨詢單位來(lái)說(shuō)，可以客觀、準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算，以強(qiáng)化投資方對(duì)工程造價(jià)的控制，有利于節(jié)省投資，提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益；②對(duì)于工程造價(jià)管理部門來(lái)說(shuō)，施工圖預(yù)算是其監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定工程招標(biāo)控制價(jià)的重要依據(jù)。3.施工圖預(yù)算的作用

三算：投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算

三超：概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的三超現(xiàn)象兩算：施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

4.施工圖預(yù)算與設(shè)計(jì)概算

⑴施工圖預(yù)算算：①任何一個(gè)工工程均需要編制制施工圖預(yù)算。。②建設(shè)項(xiàng)目劃劃分為單項(xiàng)工程程、單位工程、、分部工程、分項(xiàng)工程。。施工圖預(yù)算基基于單位工程。。③施工圖預(yù)算算根據(jù)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)、施工組織織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行建筑工程預(yù)算算定額與取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料料預(yù)算價(jià)格和其他取費(fèi)費(fèi)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算算和編制。④施工圖預(yù)算算也稱為設(shè)計(jì)預(yù)預(yù)算。⑤對(duì)于施工企企業(yè)而言，施工工圖預(yù)算計(jì)算出出來(lái)的就是施工企業(yè)的項(xiàng)目目承包收入。5.施工圖預(yù)算與施施工預(yù)算⑵施工預(yù)算①施工預(yù)算是是施工企業(yè)內(nèi)部部在工程施工前前，以單位工程為對(duì)象，根據(jù)據(jù)施工勞動(dòng)定額額與補(bǔ)充定額編編制的，用來(lái)確定一個(gè)單單位工程中各樓樓層、各施工段段上每一分項(xiàng)工程的人工工、材料、機(jī)械械臺(tái)班需要量和和直接費(fèi)的文件。②施工預(yù)算可可作為施工企業(yè)業(yè)編制工程計(jì)劃劃、安排勞動(dòng)力和組織施工的的依據(jù)；是向班班組簽發(fā)施工任任務(wù)單和限額領(lǐng)料卡的依依據(jù)；是計(jì)算工工資和獎(jiǎng)金、開開展班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)據(jù)；是開展基層層經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析析，進(jìn)行“兩算”對(duì)比的的依據(jù)。④對(duì)于施工企企業(yè)而言，施工工預(yù)算計(jì)算出來(lái)來(lái)項(xiàng)目目標(biāo)成本。5.施工圖預(yù)算與施施工預(yù)算⑴施工圖預(yù)算算有單位工程預(yù)預(yù)算、單項(xiàng)工程程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工工程預(yù)算是根據(jù)據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估估價(jià)表、費(fèi)用定定額以及人工、、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等等預(yù)算價(jià)格資料料，以一定方法法，編制單位工程的施工圖預(yù)預(yù)算；然后匯總總所有各單位工工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工工程施工圖預(yù)算算；再匯總所有有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，形成成最終的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建筑安裝工工程的總預(yù)算。⑵單位工程預(yù)預(yù)算包括建筑工工程預(yù)算和設(shè)備備安裝工程預(yù)算算。建筑工程預(yù)算按按其工程性質(zhì)分分為一般土建工工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、、采暖通風(fēng)工程程預(yù)算、煤氣工工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算算、弱電工程預(yù)預(yù)算、特殊構(gòu)筑筑物如爐窯等工程預(yù)算和工業(yè)業(yè)管道工程預(yù)算算等。設(shè)備安裝裝工程預(yù)算可分為機(jī)械設(shè)備安安裝工程預(yù)算、、電氣設(shè)備安裝裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工工程預(yù)算等。6.施工圖預(yù)算的內(nèi)內(nèi)容⑴嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)規(guī)定的設(shè)計(jì)和建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；⑵完整準(zhǔn)確地地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容容；⑶堅(jiān)持結(jié)合擬擬建工程的實(shí)際際，反映工程所所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平平。7.施工圖預(yù)算的編編制原則⑴國(guó)家、行業(yè)業(yè)和地方政府有有關(guān)工程建設(shè)和和造價(jià)管理的法律、法法規(guī)和規(guī)定；⑵經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和和會(huì)審的施工圖圖設(shè)計(jì)文件和有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；⑶工程地質(zhì)勘勘察資料；⑷企業(yè)定額、、現(xiàn)行建筑工程程和安裝工程預(yù)預(yù)算定額和費(fèi)用定額、、單位估價(jià)表、、有關(guān)費(fèi)用規(guī)定