房屋租賃合同-1

房子租借合同甲方：地址：郵編：電話：代表人：乙方：地址：郵編：電話：代表人：甲、乙兩方經(jīng)過友善磋商，就房子租借事宜完成以下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在____________（地址），建筑面積為＿＿平方米。租用期____周年，自本合同奏效之日開始計(jì)算。二、租用限期內(nèi)房子租金為＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同奏效后的____天內(nèi)，乙方支付房子租金的____％為＿＿元，房子查收合格后的____天內(nèi)，乙方支付房子租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房子由乙方使用管理，房子的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其余合理稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通信、室外環(huán)衛(wèi)、房子修葺、綠化保護(hù)等由甲方一致管理，發(fā)生的花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。五、第三、四條所發(fā)生的花費(fèi)，甲方憑票據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的限期向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房子，在乙方查收合格并付清房子租金后，歸乙方使用。七、在房子保修期內(nèi)（水電設(shè)備半年、土建一年，采暖設(shè)備一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房子質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的暫時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任.本合同奏效后，如乙方違約，乙方已繳房子租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。２.本合同奏效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還節(jié)余租金（即本合同房子租金的三十分之一乘以節(jié)余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。３.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超出半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房子轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，假如甲方銷售乙方租用的房子，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購買權(quán)，并沒有需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)輔助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的相關(guān)花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)禍，房子受到破壞，依據(jù)房子建設(shè)程序，乙方從頭建筑房子。十三、甲方已申明本合同所指標(biāo)的樓房是切合國家相關(guān)政策和法律而建筑和經(jīng)營的，甲乙兩方在切合國家現(xiàn)行的相關(guān)政策和法律的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租借限期內(nèi)如遇與國家新的政策、法律、規(guī)定相悖，使本合同不得不排除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)質(zhì)租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、履行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人兩方磋商解決，磋商不行，兩方贊同由蘇州市仲裁委員會仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，兩方各執(zhí)一份；副本六份，兩方各執(zhí)三份。正副本擁有同樣法律拘束力。十六、本合同兩方署名蓋印經(jīng)公證后奏效。本合同未盡事宜兩方另行約定。十七、本合同附件（由甲方供給）。１.房子平面地點(diǎn)及