工程施工專業(yè)承包合同（8份范本）

工程施工專業(yè)承包合同（8份范本）目錄第1篇建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本第2篇北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同（bf—2021—0214）第3篇北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同（bf—2022—0214）第4篇建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同通用版第5篇北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同第6篇北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包通用版合同第7篇北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同專業(yè)版第8篇建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同【第1篇】建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代表人：住址：承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：責(zé)任人：住址：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就_____________________________項(xiàng)目_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：____________________________________2、工程編號(hào)：_____________________；施工許可證號(hào)：_____________________；3、工程地點(diǎn)：____________________________________4、工程范圍：____________________________________5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方包全部材料6、工程期限：（1）計(jì)劃開工日期_________年_______月_______日，計(jì)劃完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。二、圖紙和文件的保管與提供（1）圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給乙方兩套復(fù)制件。乙方需要更多復(fù)制件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時(shí)，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。三、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。2、乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％，優(yōu)良率達(dá)到_________。3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。4、雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。四、工程檢查驗(yàn)收1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由甲方承擔(dān)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。5、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動(dòng)用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、工程合同總價(jià)1、本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：（1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；（4）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；（5）其它_________。3、價(jià)款支付方式：____________________________________六、工期順延（1）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；（2）凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；（4）在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。七、施工準(zhǔn)備1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置，搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。八、安全施工與檢查1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法施行的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。九、甲方工作1、施工場(chǎng)地具有開工條件和完成時(shí)間的要求（1）開工條件：_________________（2）完成時(shí)間：________年___月___日。2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求（1）時(shí)間：（2）地點(diǎn)：（3）供應(yīng)要求：3、施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時(shí)間和起止地點(diǎn)：_______年___月___日____時(shí)_____分~_______年___月___日____時(shí)_____分4、會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________十、乙方工作1、施工防護(hù)工作的要求：_________2、成品保護(hù)的要求：_________3、施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：_________4、施工場(chǎng)地整體衛(wèi)生的要求：_________十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向_________人民法院起訴。十二、違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任：（1）因甲方變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。（2）工程未閱歷收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。（4）乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。2、乙方的違約責(zé)任：（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同解除1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進(jìn)度款），乙方有權(quán)解除合同。3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行。（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同十一條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。十四、合同生效與終止1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。十五、附則1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。2、本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：【第2篇】北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同（bf—2021—0214）合同編號(hào)：___________北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：__________________承包人（全稱）：__________________依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_______________________________________工程地點(diǎn)：_______________________________________工程規(guī)模：_______________________________________二、承包范圍承包范圍：__________________________________________________________三、簽約合同價(jià)人民幣（大寫）：_______________________________（￥_____________元）；其中：安全文明施工費(fèi)人民幣（大寫）：__________________________________________（￥_________________元）。四、工期計(jì)劃開工日期：_____________年_______月_______日；計(jì)劃竣工日期：_____________年_______月_______日；工期：_________________天。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________________六、合同文件的組成1．本協(xié)議書；2．專用合同條款；3．通用合同條款；4．工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單；5．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；6．合同圖紙；7．其他合同文件。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_____份，其中，發(fā)包人_____份，承包人_____份。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、本合同自____________________生效。發(fā)包人：__________（蓋單位章）承包人：_____________（蓋單位章）住所：______________________住所：___________________________法定代表人或其法定代表人或其委托代理人：__________（簽字）委托代理人：_____________（簽字）____________年______月______日_____________年________月______日簽約地點(diǎn)：____________________第二部分通用合同條款1．詞語(yǔ)定義協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1．1合同文件（合同）：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。1．2協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。1．3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，以及雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。1．4圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說明。1．5發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．6發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。1．7承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．8項(xiàng)目經(jīng)理：指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。1．9監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行施行管理的法人或其他組織。1．10總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。1．11工程：是指永久工程和（或）臨時(shí)工程。1．12永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1．13臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。1．14施工場(chǎng)地：指用于本合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所。1．15開工日期：指監(jiān)理人按第10．3．1項(xiàng)發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。1．16工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。1．17竣工日期：指第1．16款約定工程屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第19．3款的約定確定。1．18缺陷責(zé)任期：指履行第23．2款約定的缺陷責(zé)任的期限。1．19保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第23．2款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。1．20天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24：00。1．21簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書中寫明的合同總金額。1．22合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。1．23質(zhì)量保證金：指按第22．1款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。1．24書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2．語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文解釋。3．適用法律本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方式規(guī)。除合同另有約定外，國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。4．標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4．1本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。4．2構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)沖突，承包人應(yīng)書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4．3除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程版本執(zhí)行。5．合同文件及解釋順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）專用合同條款；（3）通用合同條款；（4）工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）合同圖紙。圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有沖突或者不一致的，以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。雙方當(dāng)事人在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。6．圖紙和承包人文件6．1發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時(shí)，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。6．2按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。7．發(fā)包人7．1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：7．1．1發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。7．1．2發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦理。7．1．3發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。7．1．4現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。（1）發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。（2）發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。（3）發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見專用合同條款。（4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。7．1．5發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第10．3．1項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開工通知。7．1．6發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。7．1．7發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé)任，確保用于開展綠色施工的費(fèi)用支出，督促承包人嚴(yán)格落施行工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。7．1．8發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。7．1．9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。7．2發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。7．3如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。8．監(jiān)理人8．1在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。8．2發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。8．3承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。9．承包人9．1承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：9．1．1承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。9．1．2承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定施行、完成本工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。9．1．3承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具有相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。9．1．4承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。9．1．5承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。9．1．6承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。9．1．7承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見專用合同條款。9．1．8發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。9．1．9承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。9．1．10承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。9．2項(xiàng)目經(jīng)理在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。10．工期10．1進(jìn)度計(jì)劃10．1．1承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。10．1．2實(shí)際進(jìn)度與第10．1．1項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。10．2工期除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影響。10．3開工10．3．1監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。10．3．2因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。10．4暫停施工10．4．1因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。10．4．2除第10．4．1項(xiàng)約定的因承包人原因及第27．1款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。10．4．3當(dāng)工程具有復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。10．5工期延誤10．5．1除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)：（1）發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工；（2）發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；（3）發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程施工不能正常進(jìn)行；（4）其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。10．5．2因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除，或要求承包人償還。（2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。10．6竣工日期及提前竣工10．6．1承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際竣工日期按第19．3款的約定執(zhí)行。10．6．2除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見專用合同條款。11．工程質(zhì)量11．1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。11．2監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11．3工程隱蔽部位的檢查11．3．1經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具有覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，由承包人承擔(dān)。11．3．2承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。11．4清除不合格工程11．4．1承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng)，造成工程不合格，監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。11．4．2由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補(bǔ)救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。12．試驗(yàn)和檢驗(yàn)12．1承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。12．2監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。12．3監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。13．安全綠色施工13．1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)政府主管部門因揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。13．2安全綠色施工其他約定見專用合同條款。14．材料和工程設(shè)備14．1發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。14．2除14．1款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。（1）承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。（2）承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。（3）由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。15．變更15．1在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。15．2變更估價(jià)的約定見專用合同條款。16．合同價(jià)格及調(diào)整16．1除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。16．2下列三種確定合同價(jià)格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：16．2．1單價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方式和程序見專用合同條款。16．2．2總價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方式和程序見專用合同條款。16．2．3其他價(jià)格形式：是指除第16．2．1、16．2．2項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式，具體約定見專用合同條款。17．計(jì)量17．1承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見專用合同條款。17．2監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。17．3監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的已完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。17．4關(guān)于計(jì)量的其他約定見專用合同條款。18．合同價(jià)款支付18．1發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見專用合同條款。18．2發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn)度款。18．3經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整）應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付。19．竣工驗(yàn)收19．1本工程具有專用合同條款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。19．2監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具有驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具有竣工驗(yàn)收條件的，提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，視為工程竣工驗(yàn)收通過。驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。19．3閱歷收合格的工程，實(shí)際竣工日期為承包人按第19．2款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期（以兩者中時(shí)間在后者為準(zhǔn)）。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。20．移交20．1當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)，即表明工程具有移交條件。移交工程的時(shí)間要求見專用合同條款。20．2承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。20．3發(fā)包人無故未在第20．1款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。20．4除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除臨時(shí)工程，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。21．結(jié)算21．1工程竣工后，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。21．2監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。21．3發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。22．質(zhì)量保證金22．1質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見專用合同條款。22．2缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任23．1承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修期起始時(shí)間見專用合同條款。23．2承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。24．違約24．1發(fā)包人違約24．1．1發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。24．1．2發(fā)包人違約時(shí)，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后14天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。24．1．3承包人按第24．1．2項(xiàng)暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。24．1．4發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。24．2承包人違約24．2．1承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。24．2．2承包人違約時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和（或）工期延誤責(zé)任。24．2．3承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后21天內(nèi)，承包人沒有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。25．索賠25．1發(fā)包人索賠25．1．1根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和（或）延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的14天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。25．1．2承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和（或）延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的14天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除索賠款項(xiàng)，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第28條約定執(zhí)行。25．2承包人索賠25．2．1根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的14天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在前述14天內(nèi)遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利。25．2．2發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或）延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的14天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第28條約定執(zhí)行。25．3關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。26．保險(xiǎn)26．1除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。26．2承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求監(jiān)理人也投保此類保險(xiǎn)。26．3具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見專用合同條款。27．不可抗力27．1不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能g服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用合同條款中約定的其他情形。27．2一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。27．3除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；（4）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。27．4一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。28．爭(zhēng)議如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類爭(zhēng)議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。第三部分專用合同條款5．合同文件及解釋順序合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：________________________________________________________________________________6．圖紙和承包人文件6．1發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：__________________________________關(guān)于圖紙的其他約定：________________________________________________________6．2由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：______________________________________________________________________________________________________________監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限_____________________________________________關(guān)于承包人提供文件的其他約定：______________________________________________7．發(fā)包人7．1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：7．1．4現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交（1）發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期限：______________________________________________________________________（3）發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有以下條件：______________________________________________________________________7．1．9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：______________________________________________________________________7．2發(fā)包人代表姓名：_________________________________________________發(fā)包人代表職務(wù)：_____________________________________________________發(fā)包人代表聯(lián)系方式：_________________________________________________授權(quán)范圍：___________________________________________________________其他事項(xiàng)：___________________________________________________________8．監(jiān)理人8．1監(jiān)理人：_________________________________________________________須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán)：____________________________________________9．承包人9．1承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：______________________________________________________________________9．1．7承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：______________________________________________________________________9．1．10承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：______________________________________________________________________9．2項(xiàng)目經(jīng)理姓名：___________________________________________________授權(quán)范圍：___________________________________________________________10．工期10．1進(jìn)度計(jì)劃10．1．1承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容：_______________________________________________________________________承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限：_______________________________________________________________________監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見的期限：_______________________________________________________________________10．1．2承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限：_______________________________________________________________________監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限：_______________________________________________________________________監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限：_______________________________________________________________________10．5工期延誤10．5．1（4）其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況：________________________________________________________________________10．5．2（1）承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任：逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________10．6竣工日期及提前竣工10．6．2發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額為：_________________________________________________________11．工程質(zhì)量11．3工程隱蔽部位檢查11．3．1監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________13．安全綠色施工13．2安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________14．材料和設(shè)備供應(yīng)14．1發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：________________________________________________________________________15．變更15．2變更估價(jià)的約定：________________________________________________________________________16．合同價(jià)格及調(diào)整16．2本合同價(jià)格采用___________________________方式確定。16．2．1采用單價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：________________________________________________________________________風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方式和程序：________________________________________________________________________16．2．2采用總價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：________________________________________________________________________風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方式和程序：________________________________________________________________________16．2．3采用其他價(jià)格形式的：________________________________________________________________________17．計(jì)量17．1承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間：________________________________________________________________________承包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容：________________________________________________________________________計(jì)量周期：________________________________________________________________________17．4關(guān)于計(jì)量的其他約定：________________________________________________________________________18．合同價(jià)款支付18．1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度：________________________________________________________________________工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式：________________________________________________________________________18．2發(fā)包人向承包人支付工程款（進(jìn)度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________19．竣工驗(yàn)收19．1竣工驗(yàn)收條件：________________________________________________________________________19．2竣工驗(yàn)收期限：________________________________________________________________________20．移交20．1移交工程的日期：_________________________________________________20．4竣工清場(chǎng)：________________________________________________________21．結(jié)算21．1承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限：__________________________21．2監(jiān)理人完成審核期限：______________________________________________發(fā)包人完成審核期限：____________________________________________________21．3發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人的期限：______________________________________________________________________22．質(zhì)量保證金22．1質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式：________________________________________________________________________23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任23．1承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時(shí)間：________________________________________________________________________保修期起始時(shí)間：________________________________________________________23．2缺陷責(zé)任期起始時(shí)間：__________________，缺陷責(zé)任期期限：_________月。24．違約24．1發(fā)包人違約24．1．4逾期付款違約金：_________________________________________________________________________25．索賠25．3關(guān)于索賠的其他約定：_________________________________________________________________________26．保險(xiǎn)26．3具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任：_________________________________________________________________________27．不可抗力27．1不可抗力的其他情形：_______________________________________________27．3不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：_________________________________________________________________________28．爭(zhēng)議因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第_____________種方式解決：（1）第一種：將爭(zhēng)議提交__________________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。29．補(bǔ)充條款：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________