建筑標(biāo)準(zhǔn)做法系列工程防滲漏施工方法

建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期流程要素流程目標(biāo)：流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人總目錄 第一篇：總則…………………3頁第二篇：防滲漏體系預(yù)控管理………………5頁第三篇：防滲漏材料預(yù)控管理………………10頁第四篇：防滲漏節(jié)點做法過程管理…………22頁第五篇：防滲漏施工驗收管理………………74頁總則根據(jù)房屋建筑工程的特點及國內(nèi)住宅建筑市場現(xiàn)狀，目前國內(nèi)現(xiàn)行防滲漏驗收標(biāo)準(zhǔn)難以滿足我們的客戶要求，所以在集團(tuán)防滲漏體系驗收標(biāo)準(zhǔn)提高至100%驗收的前提下，如何保證施工、驗收質(zhì)量將是我們的工作重點。防水工程作為影響使用功能最大的隱蔽工程，必將強(qiáng)調(diào)“預(yù)控在前、施工過程監(jiān)控居中、試驗性驗收在后”的三步控制法，從而實現(xiàn)過程精品的工程目標(biāo)。防水設(shè)計的原則：防排結(jié)合，先排后防坡屋面排重于防，宜排防結(jié)合；平屋面防重于排，宜防排結(jié)合。剛?cè)峄パa(bǔ)，綜合治理建筑防水體系宜一剛一柔，柔在外、剛在內(nèi)。混凝土簡稱“砼”，顧名思義人工石，是一種抗?jié)B性能良好的結(jié)構(gòu)材料，能夠承受（相對）長時間的壓力水浸泡，特別是突然遭受水壓時不會發(fā)生災(zāi)難性垮塌、透水事故，是建筑物最重要的一道防水安全防線。但是，無論混凝土的質(zhì)量如何，混凝土都是具有一定的滲透性能，建筑物內(nèi)輕微的滲漏水也足以影響到室內(nèi)空間的使用，甚至導(dǎo)致建筑物無法正常使用。在現(xiàn)代機(jī)械化程度高、追求高速度施工的今天，依賴混凝土結(jié)構(gòu)自防水功能具有很高的風(fēng)險。柔性防水層是完全不透水的有機(jī)薄膜材料，其防水原理是將環(huán)境水與所保護(hù)的建筑完全隔離開來。柔性防水薄膜的不足是自身承受外界作用力性能不足。而強(qiáng)調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)的密實性、砌筑工程的灰縫飽滿度及后期勾縫、抹灰工程的粘結(jié)牢固無龜裂、塞縫做法的飽滿密實等，則是整個防滲漏體系的基礎(chǔ)，將柔性防水薄膜與混凝土結(jié)構(gòu)復(fù)合能取得優(yōu)性互補(bǔ)。防滲漏的重點部位：室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內(nèi)防水（衛(wèi)生間）、外門窗、地下室防水（底板、側(cè)墻、覆土地下車庫頂板）、上部結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻體。本體系編制依據(jù)如下：1、《建筑構(gòu)造通用圖集2002年第2版》（地下工程防水）…88J6-12、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》…………………GB50108-20013、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》…………………GB50207-20024、《建筑工程質(zhì)量控制與驗收》……………中國建筑工業(yè)出版社5、《聚合物水泥防水涂料》……………………JC/T894-20016、《聚氨酯防水材料》…………GB/T19250-20037、《彈性體改性瀝青防水卷材》(聚酯胎)……GB18242-20008、《改性瀝青聚乙烯胎防水卷材》……………GB18967-20039、《聚氯乙烯防水卷材》……………………GB12952-200310、《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》…………GB18445-200111、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》……GB50300-200112、《聚合物乳液建筑防水涂料》……………JC/T864-2000說明：以上標(biāo)準(zhǔn)除第1項為華北、西北地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集外，其余均為通用的國標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！督ㄖ?gòu)造通用圖集2002年第2版》（地下工程防水）未找到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)圖集。注：本體系為指引性文件，設(shè)計院、項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)該在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程項目的具體情況完善項目的設(shè)計圖紙詳圖、作業(yè)、管理文件等，具體參照本體系文件第二篇要求執(zhí)行。在具體實施時需要以本體系文件編制參考依據(jù)作為設(shè)計、項目管理、驗收等工作的主要依據(jù)。第二篇防滲漏體系預(yù)控管理

2.1防滲漏體系重點環(huán)節(jié)房屋建筑工程防滲漏的重點部位在于室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內(nèi)防水（衛(wèi)生間）、外門窗、地下室防水（底板、側(cè)墻、覆土地下車庫頂板）、上部結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻體，其中：2.1.1室外防水：鋼筋砼結(jié)構(gòu)的澆搗、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量對防滲漏有重要意義，其次是防水層施工和穿過結(jié)構(gòu)板的管道節(jié)點構(gòu)造是重要的環(huán)節(jié)。2.1.2室內(nèi)防水：鋼筋砼樓地面的構(gòu)造設(shè)計和施工質(zhì)量是重點，其次防水層施工和穿過樓地面的管道節(jié)點構(gòu)造是重要環(huán)節(jié)。2.1.3外門窗：驗收門窗拼腳質(zhì)量是保證門窗自身質(zhì)量的前提，門窗立樘固定方式及施打發(fā)泡劑、塞縫、打膠的質(zhì)量是保證門窗無滲漏的要點。2.1.4地下室底板、側(cè)墻：重點在于底板和側(cè)墻的鋼筋砼自身的抗?jié)B等級、構(gòu)造和施工質(zhì)量，結(jié)構(gòu)自防水、防水層的施工質(zhì)量和穿墻螺桿洞的封堵和預(yù)留洞的處理。2.1.5覆土地下車庫頂板：重點在于頂板和墻板的鋼筋砼構(gòu)造和施工質(zhì)量，以及防水層的施工質(zhì)量和穿墻螺桿洞的封堵和預(yù)留洞的處理，設(shè)計允許荷載對施工材料、機(jī)械堆放的限制要求是必須關(guān)注的。過程中應(yīng)嚴(yán)格控制拆模時間和施工荷載（鋼筋堆放、砼泵車等）。2.1.6變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管等特殊部位：應(yīng)采取多道防線進(jìn)行加強(qiáng)防水處理，提高防水可靠性。此等部位應(yīng)聯(lián)合設(shè)計院，確定節(jié)點做法。2.1.7上部結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻體：強(qiáng)調(diào)砌筑結(jié)構(gòu)的灰縫飽滿度并且必須按照清水墻標(biāo)準(zhǔn)砌筑、勾縫或者增加一道抹灰抗裂層是外墻防滲漏的保證，而墻體預(yù)留洞口的封堵和外保溫層的防滲漏則是一個關(guān)鍵。過程中應(yīng)注意：外墻砌筑必須滿鋪砂漿，不允許存在虛（假）縫；外墻螺桿洞、腳手眼等必須建立隱蔽驗收制度；外墻砌體梁下后砌及處理措施。2.2防滲漏體系的組織管理2.2.1對設(shè)計院防水設(shè)計的管理2.2.1.1設(shè)計前期階段,設(shè)計部負(fù)責(zé)與設(shè)計院的有關(guān)防水工程的工作對接，負(fù)責(zé)將確定的防水工程標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點和防水材料選擇標(biāo)準(zhǔn)編入設(shè)計指導(dǎo)書并交付設(shè)計院，做好交底工作。2.2.1.2設(shè)計部負(fù)責(zé)監(jiān)控防水工程的過程設(shè)計，負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計院將防水工程節(jié)點庫的成果轉(zhuǎn)化到施工圖中。2.2.1.3對設(shè)計過程中出現(xiàn)的比較復(fù)雜的節(jié)點，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點庫沒有表示的，設(shè)計部負(fù)責(zé)組織工程部、項目部研討解決。2.2.1.4對二次設(shè)計過程中的防水節(jié)點，由設(shè)計部監(jiān)控二次設(shè)計單位按標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點選用，并通知設(shè)計院將選用的節(jié)點圖以施工圖或洽商的形式下發(fā)總包單位2.2.1.5施工圖出圖前，設(shè)計部負(fù)責(zé)組織工程部、項目部審查圖紙，填寫審圖記錄。2.2.2對二次設(shè)計防水設(shè)計的管理2.2.2.1設(shè)計部負(fù)責(zé)監(jiān)控鋁合金門窗、鋼結(jié)構(gòu)陽光房、雨棚等二次設(shè)計的防水節(jié)點設(shè)計，監(jiān)控二次設(shè)計單位按按標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點庫選用防水節(jié)點，2.2.2.2對設(shè)計過程中，出現(xiàn)的比較復(fù)雜的節(jié)點，無法選用標(biāo)準(zhǔn)成果的，設(shè)計部負(fù)責(zé)組織工程部、項目部研討解決。必要時，要求二次設(shè)計單位制作樣板，并進(jìn)行必要的試驗。2.2.2.3二次節(jié)點設(shè)計完畢，設(shè)計部負(fù)責(zé)組織工程部、項目部審查圖紙，填寫審圖記錄。2.2.2.4對審查完成的二次節(jié)點，設(shè)計部通知設(shè)計院將選用的節(jié)點圖以施工圖或洽商的形式下發(fā)總包單位。2.2.3對監(jiān)理單位防水監(jiān)控體系的管理2.2.3.1監(jiān)理應(yīng)對進(jìn)場的防水材料按規(guī)定抽檢，并做現(xiàn)場的見證取樣。2.2.3.2對防滲漏樣板工程，監(jiān)理應(yīng)全過程旁站監(jiān)理，對每道工序應(yīng)驗收。2.2.3.3對防滲漏工程，監(jiān)理應(yīng)做到100％檢查,并且完成隱蔽工程驗收記錄。重要工序為（包括但不限于）：2.2.3.3.1門窗洞口防水工程：外門窗的塞口；外門窗口的打膠收口；外墻門窗的淋水試驗。2.2.3.3.2衛(wèi)生間防水工程：樓板砼密實度的閉水試驗；管根和預(yù)留洞口的封堵及閉水試驗；找平層；附加層；防水層；保護(hù)層；閉水試驗2.2.3.3.3屋面、露臺和陽臺防水工程：保溫層；找坡層；找平層；防水層。閉水或淋水試驗。2.2.3.3.4陽光房防水工程：陽光房的淋水試驗2.2.3.3.5砌體結(jié)構(gòu)外墻:砌筑灰縫飽滿度并按照清水墻標(biāo)準(zhǔn)勾縫；外墻抹灰(如有)；外墻淋水試驗2.2.3.3.6地下室底板、側(cè)墻:對混凝土澆筑應(yīng)充分震搗密實，防水層單層改性瀝青卷材的厚度不得小于4mm，涂膜類防水涂層的厚度不得小于2.5mm(可根據(jù)不同材料物性指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整)。2.2.3.4其他工序按規(guī)范檢查2.2.3.5工序檢查過程中，監(jiān)理應(yīng)在現(xiàn)場做好標(biāo)記，填寫相應(yīng)的檢查記錄2.2.3.6監(jiān)理單位應(yīng)該在進(jìn)駐現(xiàn)場后完善<<監(jiān)理實施細(xì)則—防滲漏篇>>,并作為正式監(jiān)理文件報送項目經(jīng)理部及工程管理部審核后執(zhí)行。2.2.4對施工單位防滲水施工的管理2.2.4.1投標(biāo)階段，投標(biāo)單位應(yīng)在技術(shù)標(biāo)的質(zhì)量保證體系中明確防水工程質(zhì)量管理架構(gòu)，建立以技術(shù)負(fù)責(zé)人為組長的防水工程質(zhì)量管理小組，施工過程中嚴(yán)格落實《南京萬科防滲漏體系》2.2.4.2施工單位在正式進(jìn)駐現(xiàn)場接到甲方移交圖紙15天內(nèi)完善《防滲漏專項施工方案》，并作為正式工程文件同時報送監(jiān)理單位、項目經(jīng)理部及工程管理部審核，并在基礎(chǔ)墊層施工完畢后遵照執(zhí)行。施工單位必須在正式防水工程施工前完善技術(shù)交底制度，項目經(jīng)理部及監(jiān)理單位應(yīng)該隨時抽查施工單位的技術(shù)交底落實情況并形成日志文件，工程管理部將作為監(jiān)督部門有權(quán)在項目工程管理月度評估中抽查2.2.4.3防水工程實行樣板引路制度，大面積施工前，施工單位應(yīng)按《防滲漏專項施工方案》進(jìn)行樣板工程施工，每道工序應(yīng)報請監(jiān)理和甲方驗收，通過驗收后方可進(jìn)行下道工序。樣板施工通過驗收后，方可大面積施工,樣板施工過程應(yīng)該以照片或錄象的形式作為工程施工資料存檔，提交備份資料2.2.4.4施工過程中，甲方和監(jiān)理如對防水材料和施工質(zhì)量有疑義，可隨時抽樣或抽查，并將抽樣交由有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測。2.3本防滲漏體系的強(qiáng)制要求（以下采用黑體強(qiáng)調(diào)）2.3.1本體系作為招標(biāo)文件的組成部分并結(jié)合招標(biāo)圖紙執(zhí)行,投標(biāo)單位在投標(biāo)階段均可以對該體系提出質(zhì)疑,作為招標(biāo)答疑的組成部分進(jìn)行澄清,如果沒有提出質(zhì)疑視同接受；2.3.2中高層(九層及九層以下)的項目,有防水要求的房間及屋面穿樓板管道必須采用預(yù)留套管(帶環(huán)型止水環(huán))做法,見后附圖，管道安裝完成后按照不少于30%的比例做閉水試驗；高層(十層(含)以上)的項目,有防水要求的房間及屋面穿樓板管道推薦采用預(yù)留套管(帶環(huán)型止水環(huán))做法,如未采用,則在管道安裝完畢、管根封堵完成后進(jìn)行100%專項閉水試驗,試驗合格后才可以進(jìn)入下一道工序；2.3.3穿樓板孔洞(管道、煙風(fēng)道等)封堵完成后，有防水要求的房間及屋面應(yīng)該做專項閉水試驗（比例參照3.2執(zhí)行）；管道或煙風(fēng)道根部須做“八”字弧度，卷材加強(qiáng)層（滿粘法）完成后，方可進(jìn)行后續(xù)防水施工；2.3.4上人屋面及非上人屋面必須設(shè)計為排氣屋面，見后附圖；2.3.5開敞陽臺穿樓板管道處必須做防水,防水范圍以管道為中心向外平面擴(kuò)展不小于300MM；精裝修交房的項目此部位防水可以滿做；2.3.6地下室與地下室側(cè)墻的施工縫、變形縫、地下穿墻管、工程樁樁頭與承臺等處必須做防水。2.3.6防滲漏體系要求設(shè)置的基本驗收工序點(包含但不限于以下內(nèi)容)2.3.6.1有防水要求的房間及屋面穿樓板洞專項蓄水試驗2.3.6.2有防水要求的房間防水砂漿（細(xì)石砼）找坡層蓄水試驗2.3.6.3防水基層(包括含水率、找坡、陰角處理等)2.3.6.4室內(nèi)防水層蓄水試驗2.3.6.5室外防水層淋蓄水試驗2.3.6.6防水層切片驗收實際厚度2.3.6.7防水保護(hù)層(用于有裝飾面層的工程)2.3.6.8預(yù)埋止水套管材料驗收2.3.6.9鋼筋砼結(jié)構(gòu)穿墻螺栓洞2.3.6.10砌體部分灰縫飽滿度（隨砌隨抹）及抹灰層2.3.6.11砌體部分外墻面在施工裝飾面層前淋水試驗2.3.6.12外門窗四周企口（見后附圖）2.3.6.13鋼副框后塞口(如果有)2.3.6.14窗框與鋼副框間發(fā)泡膠填充2.3.6.15外門窗外側(cè)抹灰層與門窗框間打膠凹槽清理(見附圖)2.3.6.16外門窗密封膠2.3.6.17外門窗淋水試驗2.3.6.18屋面雨落水口處的防水節(jié)點處理2.3.6.19地下室穿墻管處的防水節(jié)點處理2.3.6.19地下室工程樁樁頭處的防水節(jié)點處理2.3.6.19地下室施工縫、變形縫、后澆帶處的防水節(jié)點處理第三篇防滲漏材料預(yù)控管理3.1防水材料品牌為保證防水工程質(zhì)量，公司推薦一些防水材料品牌，品牌名稱由采購部發(fā)布，但不要求各項目在實施過程中強(qiáng)制執(zhí)行。3.2防水材料檢驗監(jiān)理公司必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定對防水材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗，并核對材料的來源。項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際材料到場及使用量，按批次向防水定點采購廠家核實供應(yīng)量，核定結(jié)果及時錄入施工日志，采購部及工程管理部均有責(zé)任分別向總包單位和防水定點采購廠家定期核實。3.3防水材料介紹3.3.1防水涂料（優(yōu)先選用聚合物水泥<簡稱JS>防水涂料）3.3.1.1聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）（JC/T894-2001）3.3.1.1.1分類以進(jìn)口改性丙烯酸酯等聚合物乳液和多種添加劑組成的有機(jī)液料，再以高鋁高鐵水泥及多種填充劑組成的無機(jī)粉料為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型：以聚合物為主的防水涂料；形成的涂膜延伸率高、耐候性好。Ⅱ型：以水泥為主的防水涂料。形成的涂膜強(qiáng)度高（1.8MPa以上）、耐水性好。3.3.1.1.2品牌選用推薦：“雨虹牌”JSA-101聚合物水泥防水涂料。3.3.1.1.3用途Ⅰ型產(chǎn)品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程；Ⅱ型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。3.3.1.1.4使用部位：最適合于非暴露屋面、廁浴間及外墻的防水、防滲和防潮的工程。也可用于地下室洞庫、水池、游泳池工程等涂膜防水。Ⅰ型產(chǎn)品用于外墻(非地下)；Ⅱ型產(chǎn)品用于衛(wèi)生間、廚房墻、地面；3.3.1.1.5厚度要求：可單獨涂膜防水構(gòu)造，也可根據(jù)工程實際情況或設(shè)計要求增鋪胎體增強(qiáng)材料，屋面工程多道設(shè)防的每一道涂膜厚度不應(yīng)小于1.5mm,一道設(shè)防時厚度應(yīng)不應(yīng)小于2mm,地下工程不小于2mm。廁浴間不小于1.5mm。地面不小于2mm；墻面不小于1.5mm（厚度僅供參考，需根據(jù)單體設(shè)計合理確定，下同）3.3.1.1.6外觀：產(chǎn)品的兩組分用玻璃棒分別攪拌后,其液體組分應(yīng)為無雜質(zhì)、無凝膠的均勻乳液；固體組分應(yīng)為無雜質(zhì)、無結(jié)塊的粉末。3.3.1.1.7主要物理力學(xué)性能聚合物水泥(簡稱JS)防水涂料性能質(zhì)量要求序號試驗項目技術(shù)指標(biāo)Ⅰ型Ⅱ型1固體含量,%≥652干燥時間表干時間,h≤4實干時間,h≤83拉伸強(qiáng)度無處理,MPa≥1.21.8加熱處理后保持率,%≥8080堿處理后保持率,%≥7080紫外線處理后保持率,%≥80801)4斷裂伸長率無處理,%≥20080加熱處理,%≥15065堿處理,%≥14065紫外線處理,%≥150651)5低溫柔性,φ10mm棒-10℃無裂紋—6不透水性,0.3MPa,30min不透水不透水1)7潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度,MPa≥0.51.08抗?jié)B性(背水面)2),MPa≥—0.6注:1）如產(chǎn)品用于地下工程,該項目可不測試。2）如產(chǎn)品用于地下防水工程，該項目必須測試。3.3.1.1.8驗收：以同一類型的10T產(chǎn)品為一批,不足10T的以10T為一批3.3.1.1.9標(biāo)志：產(chǎn)品包裝上應(yīng)該印刷或牢固粘貼的標(biāo)志,包括A)產(chǎn)品名稱B)產(chǎn)品標(biāo)記C)雙組分配比D)生產(chǎn)廠家名稱,廠址E)生產(chǎn)日期,批號和保質(zhì)期F)凈含量G)商標(biāo)H)運輸及貯存注意事項3.3.1.2聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）3.3.1.2.1選用單組分、雙組份環(huán)保（非焦油型）聚氨酯防水涂料。嚴(yán)禁采用焦油類聚氨酯。3.3.1.2.2品牌選用推薦：“雨虹牌”SPU-301單組份聚氨酯防水涂料和SPU-311雙組份聚氨酯防水涂料。3.3.1.2.3使用部位或適用范圍：適用于廁浴間、廚房、地下室、水池、冷庫、地坪等防水、防潮工程。也可用于非外露工業(yè)及民用建筑屋面防水。廚衛(wèi)間墻、地面；地下室、陽臺、屋面等節(jié)點處理。單組分環(huán)保聚氨酯防水涂料：Ⅰ類產(chǎn)品富有流動性，能自動流平，達(dá)到厚度均勻一致的效果，可用滾刷或橡皮刮板在水平基層面上涂布Ⅱ類產(chǎn)品粘度較大，具有非下垂性，不向下流淌，完全滿足直接在立面涂刷的需要，容易達(dá)到設(shè)計涂膜厚度，可用抹子或滾刷在垂直基層表面涂布。雙組份環(huán)保聚氨酯防水涂料：成份，甲組分（預(yù)聚體組分）：異氰酸酯與聚醚多元醇（簡稱聚醚）的多種型號經(jīng)縮聚反應(yīng)得到的聚氨酯預(yù)聚體；乙組分：由增塑劑、固化劑、增稠劑、促凝劑、填充劑組成的彩色液體。使用時將甲、乙兩組份按一定比例混合，攪拌均勻后，涂刷在需施工基面上，經(jīng)數(shù)小時后反應(yīng)固結(jié)成為富有彈性、堅韌又有耐久性的防水涂膜。該產(chǎn)品具有潮濕基面施工的特點，尤其適用于地下工程防水。3.3.1.2.4單組分環(huán)保聚氨酯涂料物理力學(xué)性能見下表：單組分環(huán)保聚氨酯防水涂料技術(shù)性能指標(biāo)序號項目技術(shù)指標(biāo)Ⅰ類Ⅱ類1拉伸強(qiáng)度/MPa≥1.902.452斷裂伸長率%≥5504503撕裂強(qiáng)度/（N/mm）≥12144低溫彎折性/℃≤-405不透水性0.3MPa,30min不透水6固體含量/%≥807表干時間/h≤128實干時間/h≤249加熱伸縮率/%≤1.0≥-4.010潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度/MPa≥0.5011定伸時老化加熱老化無裂紋及變形12熱處理拉伸強(qiáng)度保持率/%80～150斷裂伸長率/%≥500400低溫彎折性/℃≤-3513堿處理拉伸強(qiáng)度保持率/%60～150斷裂伸長率/%≥500400低溫彎折性/℃≤-3514酸處理拉伸強(qiáng)度保持率/%80～150斷裂伸長率/%≥500400低溫彎折性/℃≤-35雙組分環(huán)保聚氨酯防水涂料技術(shù)性能指標(biāo)序號項目技術(shù)指標(biāo)Ⅰ型Ⅱ型1拉伸強(qiáng)度/MPa≥1.902.452斷裂伸長率%≥4504503撕裂強(qiáng)度/（N/mm）≥12144低溫彎折性/℃≤-355不透水性0.3MPa,30min不透水6固體含量/%≥927表干時間/h≤88實干時間/h≤249加熱伸縮率/%≤1.0≥-4.010潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度/MPa≥0.5011定伸時老化加熱老化無裂紋及變形12熱處理拉伸強(qiáng)度保持率/%80～150斷裂伸長率/%≥400低溫彎折性/℃≤-3013堿處理拉伸強(qiáng)度保持率/%60～150斷裂伸長率/%≥400低溫彎折性/℃≤-3014酸處理拉伸強(qiáng)度保持率/%80～150斷裂伸長率/%≥400低溫彎折性/℃≤-303.3.1.2.5厚度要求：涂膜厚度，地下工程可為1.5mm～2.0mm，推薦不小于1.5mm，廁浴間應(yīng)不小于1.5mm，非外露屋面工程多道設(shè)防時，每道厚度不應(yīng)小于1.5mm，（根據(jù)設(shè)防道數(shù)疊加），在防水等級為Ⅲ級屋面一道設(shè)防時，防水層厚度不應(yīng)小于2mm，在涂層間夾鋪胎體增強(qiáng)材料時，胎體下面涂層宜小于1mm，上面不小于0.5mm。平面2.0mm，立面1.2mm3.3.1.2.6單組分環(huán)保聚氨酯防水涂料必須有出廠質(zhì)量合格證，市級法定檢測部門出具的檢測報告，南京市注冊備案證，現(xiàn)場使用前應(yīng)取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。3.3.1.2.7單組分聚氨酯防水涂料取樣要求：現(xiàn)場抽樣復(fù)試數(shù)量：每10噸為一批，不足10噸按一批抽樣。3.3.1.2.8外觀質(zhì)量檢驗：包裝完好無損，且標(biāo)明涂料名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期。3.3.1.2.9物理性能檢驗：固含量、耐熱度、柔性、不透水性、延伸。3.3.2瀝青防水卷材（優(yōu)先選用彈性體改性瀝青(長纖聚酯胎)防水卷材型〈簡稱SBS〉）3.3.2.1彈性體改性瀝青(長纖聚酯胎)防水卷材(SBS)。（GB18242-2000）3.3.2.1.1材料定義：以長纖聚酯胎為胎基、苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）熱塑性彈性體作改性劑，兩面覆以隔離材料所制成的建筑防水卷材（簡稱“SBS卷材”）推薦使用：聚酯胎覆以聚乙烯膜隔離材料的卷材，英文簡寫為：PY—PE3.3.2.1.2按照物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ型3.3.2.1.3使用部位及適用范圍：可廣泛用于各種領(lǐng)域和類型的防水工程，最適用于以下工程類型：各種建筑屋面工程防水；建筑地下工程的防水、防潮以及室內(nèi)游泳池、消防水池等的構(gòu)筑物防水；市政污水處理工程防水；屋面、露臺防水層應(yīng)選用Ⅰ型卷材地下工程防水層選用Ⅱ型卷材東方雨虹SBS/APP改性瀝青防水卷材是采用SBS/APP高聚物作改性劑的瀝青做浸漬和涂蓋材料，上表面覆以聚乙烯膜、細(xì)砂、礦物片(粒)料等隔離材料所制成的可以卷曲的片狀防水材料。SBS改性瀝青防水卷材產(chǎn)品執(zhí)行國家GB18242-2000《彈性體改性瀝青防水卷材》，APP改性瀝青防水卷材產(chǎn)品執(zhí)行國家GB18243-2000《塑性體改性瀝青防水卷材》。SBS/APP改性瀝青防水卷材類型：按物理力學(xué)性能分為Ⅰ型、Ⅱ型；按胎基不同，分為長纖聚酯胎(PY)和玻纖胎(G)；按上表面覆面材料主要分為聚乙烯膜(PE)、細(xì)砂(S)、礦物粒料(M)三種。卷材按不同胎基，不同上表面材料分為六個常用品種。為保證產(chǎn)品質(zhì)量，SBS/APP改性瀝青防水卷材應(yīng)提供其原材料采購供應(yīng)商等證明材料，如材料采購合同、發(fā)票等。3.3.2.1.4品牌選用推薦：“雨虹牌”SBS/APP高聚物改性瀝青防水卷材3.3.2.1.5物理力學(xué)性能要求SBS改性瀝青防水卷材物理力學(xué)性能指標(biāo)序號胎基PYG型號ⅠⅡⅠⅡ1可溶物含量g/m2≥2mm—13003mm21004mm29002不透水性壓力,MPa≥0.30.20.3保持時間,min≥303耐熱度,℃9010590105無滑動、流淌、滴落4拉力,N/50mm≥縱向450800350500橫向2503005最大拉力時延伸率%≥縱向3040—橫向6低溫柔度,℃-18-25-18-25無裂紋7撕裂強(qiáng)度,N≥縱向250350250350橫向1702008人工氣候加速老化外觀1級無滑動、流淌、滴落拉力保持率%≥縱向80低溫柔度,℃-10-20-10-20無裂紋注：表中1～6項為強(qiáng)制性項目APP改性瀝青防水卷材物理力學(xué)性能指標(biāo)序號胎基PYG型號ⅠⅡⅠⅡ1可溶物含量g/m2≥2mm—13003mm21004mm29002不透水性壓力,MPa≥0.30.20.3保持時間,min≥303耐熱度,℃1)110130110130無滑動、流淌、滴落4拉力,N/50mm≥縱向450800350500橫向2503005最大拉力時延伸率%≥縱向2540—橫向6低溫柔度,℃-5-15-5-15無裂紋7撕裂強(qiáng)度,N≥縱向250350250350橫向1702008人工氣候加速老化外觀1級無滑動、流淌、滴落拉力保持率%≥縱向80低溫柔度,℃3-103-10無裂紋注：表中1～6項為強(qiáng)制性項目1)當(dāng)需要耐熱度超過130卷材時，該指標(biāo)可由供需雙方協(xié)商確定。3.3.2.1.6卷材外觀質(zhì)量要求彈性體改性瀝青聚酯胎防水卷材（SBS）：項目質(zhì)量要求孔洞、缺邊、裂口不允許邊緣不整齊不超過10MM胎體露白、未浸透不允許每卷卷材的接頭不超過一處，較短的一段不應(yīng)小于1000mm，接頭處應(yīng)加長150mm3.3.2.2改性瀝青聚乙烯胎防水卷材（GB18967-2003）3.3.2.2.1材料定義：以高密度聚乙烯膜為胎體，以改性瀝青為基料，以聚乙烯膜或鋁箔為上表面覆蓋材料，經(jīng)過滾壓、水冷、成型制成的防水卷材。推薦使用：高聚物改性瀝青防水卷材，但其采用強(qiáng)度較低的聚乙烯材料為胎基材料，建議采用強(qiáng)度更高的聚酯胎改性瀝青防水卷材。上覆聚乙烯膜的英文簡寫為：PEE上覆鋁膜的英文簡寫為：PEAL3.3.2.2.2按照物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ型3.3.2.2.3使用部位：屋面、露臺等室外結(jié)構(gòu)防水層應(yīng)選用Ⅱ型卷材地下等非直接暴露于室外的防水層可以選用Ⅰ型卷材3.3.2.2.4物理力學(xué)性能要求序號品種高聚物改性瀝青防水卷材1上表面覆蓋材料聚乙烯膜(E)鋁膜(AL)2型號Ⅰ型Ⅱ型Ⅰ型Ⅱ型3耐熱度，℃90959095無流淌、起泡4拉力，N/50mm≥縱向100140200220橫向1205斷裂延伸率，%≥縱向200250＿橫向6低溫柔度，℃—10—15—10—15無裂紋7不透水性壓力MPa≥0.3不透水注以上為強(qiáng)制要求3.3.2.2.4卷材外觀質(zhì)量要求改性瀝青聚乙烯胎防水卷材項目質(zhì)量要求孔洞、缺邊、裂口不允許邊緣不整齊不超過10MM胎體露白、未浸透不允許每卷卷材的接頭不超過一處，較短的一段不應(yīng)小于1000mm，接頭處應(yīng)加長150mm3.3.2.1.3使用部位：無剛性保護(hù)層的屋面、露臺應(yīng)選用PEAL;非裸露地下室平立面可以選用PEE。3.3.3高分子防水卷材3.3.3.1聚氯乙烯防水卷材(簡稱PVC)（GB12952-2003）3.3.3.1.1材料定義：以聚氯乙烯為主要原料制成的防水卷材,包括：A）無復(fù)合層材料(PVC-N)；B）纖維單面復(fù)合的材料（PVC-L）；C）織物內(nèi)增強(qiáng)的材料（PVC-W）。推薦使用：無復(fù)合層聚氯乙烯防水卷材(簡稱PVC-N)，由于高分子卷材其粘結(jié)性較差，采用以空鋪法為主，易造成竄水等現(xiàn)象。3.3.3.1.2按照物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ型3.3.3.1.3使用部位：屋面、露臺等室外結(jié)構(gòu)、地下防水層3.3.3.1.4推薦使用部位:A）需要裸露使用的防水層B）種植屋面C）根據(jù)立面效果需要不同色彩的裸露防水層3.3.3.1.4物理力學(xué)性能要求聚氯乙烯N類防水卷材(簡稱PVC-N)理化性能型號Ⅰ型Ⅱ型1拉伸強(qiáng)度/MPa≥8.012.02斷裂伸長/%≥2002503熱處理尺寸變化率/%≤3.02.04低溫彎折性-20℃無裂紋-25℃無裂紋5抗穿孔性不滲水6透水性不滲水7剪切狀態(tài)下的粘合性/(N/mm)≥3.0或卷材破壞8熱老化處理外觀無起泡、裂紋、粘結(jié)、和孔洞拉伸強(qiáng)度變化率/%±25±20斷裂伸長率變化率/%9低溫彎折性-15℃無裂紋-20℃無裂紋3.3.4剛性防水材料3.3.4.1防水混凝土防水混凝土是以調(diào)整混凝土配合比、摻外加劑或使用新品種水泥等方法提高自身的密實性、憎水性和抗?jié)B性，使其滿足抗?jié)B壓力大于0.6MPa的不透水混凝土?？煞譃槠胀ǚ浪炷痢⑼饧觿┓浪炷梁团蛎浰喾浪炷?。適用于地下工程、屋面工程及其他防水工程。3.3.4.2防水砂漿在水泥砂漿中摻入占水泥重3%~5%的防水劑配制成的防水砂漿，適用于水壓較小的工程或其它防水層的輔助措施。3.3.4.3水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（簡稱“ＣＣＣＷ”）滲透結(jié)晶型防水涂料系指以特種水泥、石英砂為基料，內(nèi)摻可向混凝土內(nèi)部滲透的活性成分，能夠在混凝土中形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞混凝土內(nèi)的毛細(xì)孔道，從而使混凝土致密防水的剛性防水涂層材料。以硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥、石英砂等為基材，摻入活性化學(xué)物質(zhì)制成的水泥基滲透結(jié)晶型防水材料。工作原理：該材料與水作用后，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)通過載體向砼內(nèi)部滲透，在砼中形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細(xì)孔道，從而使砼致密、防水。品牌選用推薦：“雨虹牌”PCC-501水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料3.3.4.4水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的物理力學(xué)性能表1受檢涂料的物理力學(xué)性能序號試驗項目性能指標(biāo)ⅠⅡ1安定性合格2凝結(jié)時間初凝時間，min≥20終凝時間，h≤243抗折強(qiáng)度，Mpa≥7d2.8028d3.504抗壓強(qiáng)度，Mpa≥7d12.028d18.05濕基面粘結(jié)強(qiáng)度，Mpa≥1.06抗?jié)B壓力（28d），Mpa≥0.81.27第二次抗?jié)B壓力（56d），Mpa≥0.60.88滲透壓力比（28d），%≥200300適用于工業(yè)與民用建筑的地下工程、水池、游泳池等工程混凝土結(jié)構(gòu)的防水。3.3.4.5.基層要求清理施工基層上的油污、浮塵、水泥乳等附著物、松脫物，保持基面堅固、潔凈、密實。對鋼筋頭必須沿根部鑿進(jìn)20-30MM成喇叭口，并沿喇叭口的根部將鋼筋割斷，并用防水砂漿將喇叭口抹平。對明顯滲水點和滲水裂縫先作封堵和加強(qiáng)處理。對寬度大于0.25MM的滲水裂縫及滲水點用速效止水劑加以修補(bǔ)、封堵。使基層濕潤，但不能有積趟的水，不能在干燥的基層上涂刷。3.3.4.6材料配比及用量配比：按照不同品牌的配比說明進(jìn)行配料。用量：按照不同品牌所要求的材料用量或甲方招標(biāo)要求的用量進(jìn)行施工，但不能低于材料的最小用量。3.3.4.7施工養(yǎng)護(hù)施工后通常需要養(yǎng)護(hù)48小時。保持涂刷施工面濕潤，但不能有積水。經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)入下道工序。編者注：該材料適用于新澆筑完成的砼，在澆筑完成后28天內(nèi)使用效果最明顯，隨著澆筑完成時間的持續(xù)該材料的防水效果將下降，大家可以繼續(xù)探討！第四篇防滲漏節(jié)點做法過程管理目錄檢索4.1結(jié)構(gòu)自防水說明4.2地下室防水做法4.2.1地下室、半地下室立面4.2.2地下室、半地下室底板4.2.3覆土車庫頂板4.3樓地面防水做法4.3.1衛(wèi)生間樓地面4.3.2廚房樓地面4.3.3露臺4.4外墻防水做法4.4.1外墻4.4.2門窗4.5屋面防水做法4.5.1上人平屋面4.5.2不上人平屋面4.5.3種植屋面4.6雨棚、挑板防水做法4.6.1混凝土雨棚、挑板4.6.2陽光房4.7其他防水做法4.7.1花池4.1結(jié)構(gòu)自防水說明4.1.1開敞陽臺裝飾完成面低于相臨房間（反坎）結(jié)構(gòu)面20MM，室內(nèi)地面裝飾完成面與門窗框下口齊平；（見后附詳圖）4.1.2雨棚降板100或加200高鋼筋混凝土反坎，空調(diào)板降板100或加200高鋼筋混凝土反坎（反坎同主體一次澆筑完成）裝飾完成面低于反坎結(jié)構(gòu)面20MM；4.1.3廚房、衛(wèi)生間降板60-100（具體根據(jù)面層做法確定），裝飾完成面低于相臨功能房間裝飾地面20mm；4.1.4廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下設(shè)200高同墻體厚鋼筋混凝土反坎，廚房無防水要求可不做；4.1.5屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)如需設(shè)排水管則應(yīng)該在結(jié)構(gòu)中預(yù)留；4.1.6所有防水基層陰陽角部位，必須做成小圓角（室內(nèi)半徑r≥10MM；室外半徑r≥50MM）4.1.7本體系強(qiáng)調(diào)屋面結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板的砼結(jié)構(gòu)自防水功能，需要在砼澆筑過程中重點關(guān)注澆搗、養(yǎng)護(hù)及拆模時間，保證砼的密實性。4.1.8以上部分涉及結(jié)構(gòu)標(biāo)高，且標(biāo)高相差較大，請設(shè)計知悉。注：1、如果總包單位考慮施工方便可以申請在水平施工縫處加設(shè)止水鋼板或止水槽的節(jié)點做法，但是不應(yīng)該單獨計取費用2、項目施工現(xiàn)場各參建單位一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或洽商變更未達(dá)到以上要求時，均有責(zé)任、有義務(wù)及時知會南京萬科企業(yè)有限公司工程管理部4.1.1詳圖4.2地下室防水做法以鋼筋混凝土為結(jié)構(gòu)、圍護(hù)材料的地下建筑，其防水原理是在結(jié)構(gòu)的迎水面復(fù)合上完全不透水的防水層，將環(huán)境水完全隔離開，從而達(dá)到防水目的。大量的實驗研究、及工程應(yīng)用實踐發(fā)現(xiàn)，柔性防水層在建筑體系中還有一個重要的功能，這就是保護(hù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)免受環(huán)境水的侵蝕、提高結(jié)構(gòu)的耐久性。柔性防水層一般是有機(jī)薄膜材料，依靠其自身的材料力學(xué)性能是難以承受建筑環(huán)境中的各種外界破壞因素，需要依靠鋼筋混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)提供力學(xué)支持。因此，柔性防水層能否取得與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的良好復(fù)合，決定著工程防水的質(zhì)量、也決定著建筑物的耐久性?；谀壳巴聊窘ㄖこ淌┕ぜ夹g(shù)水平以及營造慣例，以優(yōu)選防水材料、優(yōu)化構(gòu)造節(jié)點設(shè)計為手段，最大程度地獲得柔性防水層于混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)的復(fù)合性能、抗環(huán)境損傷性能，提高建筑外圍護(hù)體系的耐久性為目的。建筑地下防水體系宜采用剛-柔復(fù)合防水體系，基本體系如下：1、地下室（車庫）底板（卷材防水）⑴、室內(nèi)地面構(gòu)造（建筑設(shè)計確定）。⑵、鋼筋混凝土底板⑶、50厚細(xì)石混凝土保護(hù)層⑷、土工布隔離層⑸、3厚聚酯胎自粘防水卷材/或4厚SBS改性瀝青防水卷材）⑹、100厚C15素混凝土墊層，原漿收光⑺、素土夯實（密實度≥0.93）2、地下室（車庫）立墻（卷材防水）（構(gòu)造層次自內(nèi)而外）⑴、鋼筋混凝土側(cè)墻⑵、基層處理劑⑶、3厚聚酯胎自粘防水卷材/或4厚SBS改性瀝青防水卷材⑷、30厚聚苯板（EPS）保護(hù)層（容重≥15Kg/m3）或20厚150Kpa平頭擠塑板（XPS）⑸、素土回填夯實3、地下室（車庫）室外頂板做法（非室內(nèi)部分）⑴、裝飾面層（由建筑確定）⑵、40厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封材料。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡）⑶、一層土工布⑷、3厚自粘性防水卷材或4厚SBS改性瀝青防水卷材。⑸、基層處理劑（如現(xiàn)場情況不允許，則加一層20厚1：2.5防水砂漿找平層）⑹、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，無須找坡4、地下室（車庫）室外頂板做法二，（種植頂板）⑴、植被、環(huán)境面層（由建筑確定）⑵、回填種植土⑶、/㎡聚酯無紡布過濾⑷、8mm厚HDPE連續(xù)膜壓型排水板排水（阻根）層，膜厚≥0.7㎜⑸、40厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封材料。（若能及時回填土，該構(gòu)造層可省略）、一層土工布隔離保護(hù)、4厚SBS改性瀝青防水卷材、基層處理劑、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，振實、抹平。無須找坡地下室防水基本體系構(gòu)造圖集注：上述圖例為基本構(gòu)造體系，地下室（車庫）防水上述一個防水體系足以。若要提高防水等級，則只需要再增加一道卷材即可。4.2.1地下室、半地下室立面防水做法通用說明：適用內(nèi)側(cè)為室內(nèi)（如私家住宅、車庫、功能房、架空活動區(qū)）外墻。當(dāng)室外地坪不在同一標(biāo)高時，注意現(xiàn)場確定防水收頭位置。防水層收頭處的凹槽尺寸40（寬）*20（深）。推薦使用明散水，采取措施美化構(gòu)造做法：1、回填土（滯水層灰土）夯實；2、40厚聚苯板保護(hù)層；3、聚酯胎卷材SBSⅡ型3+3（高度超過室外完成面不小于500，無保溫做法時超出地坪部分灑粗砂，抹灰需掛10*10鍍鋅鋼絲網(wǎng)）；4、冷底子油；5、自防水鋼筋混凝土墻板（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、模板對拉螺桿使用止水螺桿；2、施工縫處設(shè)置止水鋼板；3、防水基面需清理，空洞修補(bǔ)后再施工防水；4、防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；5、防水保護(hù)層及時設(shè)置并完好。節(jié)點大樣圖：(1)立墻卷材收口做法：附注：防水卷材采用專用收口壓條及螺釘固定，并在卷材上口嵌入瀝青密封膏。立墻設(shè)置凹槽不現(xiàn)實(2)底板與外墻交接處防水做法：(3)穿墻管節(jié)點防水做法：（4.2.2地下室、半地下室底板防水做法通用說明：地下室定義：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的超過1/2者。不同功能房間應(yīng)根據(jù)使用要求另進(jìn)行結(jié)構(gòu)和防水設(shè)計。構(gòu)造做法：1、鋼筋混凝土底板2、C20混凝土保護(hù)層3、聚酯胎卷材Ⅱ型SBS3+3防水層4、冷底子油5、C15混凝土墊層（隨澆筑隨壓光找平）關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、底板混凝土澆筑不得留施工縫；2、底板混凝土14天覆膜（蓄水）養(yǎng)護(hù)；3、卷材接頭等節(jié)點質(zhì)量4、立面防水導(dǎo)墻及預(yù)留防水接頭保護(hù)5、杜絕施工破壞及成品保護(hù)。節(jié)點大樣圖：(2)變形縫、后澆帶防水做法：（該處施工周期較長，建議不能用遇水膨脹止水條）(3)電梯井/集水坑防水做法：4.2.3覆土車庫頂板防水做法通用說明：結(jié)合建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工。濾水層水收集系統(tǒng)的最終排放部位做法應(yīng)有專項節(jié)點設(shè)計（如：車庫頂板濾水層在車庫肥槽部位的匯集排放做法等）。構(gòu)造做法：一、非種植車庫頂板防水做法1、C25混凝土保護(hù)面層2、35mm厚擠塑聚苯乙烯保溫板3、3＋3mmSBSⅡ改性瀝青防水卷材4、鋼筋混凝土頂板；二、種植車庫頂板防水做法（一）1、植被2、種植土層3、格柵+200g/m2無紡布過濾、保水層4、KD-0708型（HDPE）排水保護(hù)板層5、3＋3mmSBSⅡ改性瀝青防水卷材6、鋼筋混凝土頂板；種植車庫頂板防水做法（二）1、專用濾水層片材及隔根層（種植時選用）；3、40厚細(xì)石砼C20（配筋雙向φ6＠150）保護(hù)層；每6X6設(shè)分倉縫并用油膏嵌縫；4、塑料薄膜隔離層；5、聚酯胎卷材SBSⅡ3+3防水層（或PVC-N）；6、20厚1:3水泥砂漿找平層（適用于陶粒砼基層）；7、陶粒（或細(xì)石砼隨打隨抹光壓平）砼找坡，縱橫坡各1％，最薄30MM；8、鋼筋混凝土頂板；關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、找坡；2、防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；3、卷材接頭等節(jié)點質(zhì)量；4、濾水層（含水收集系統(tǒng)）施工質(zhì)量5、成品保護(hù)。(1)非種植地下車庫頂板部分(2)種植車庫頂板防水做法(3)、防水系統(tǒng)收口4.3樓地面防水做法（有地漏）室內(nèi)樓地面防水層宜選用涂膜防水。對于室內(nèi)防水，特別是衛(wèi)生間，防水層設(shè)在找平后的混凝土樓板上最為合適；找坡、結(jié)合層等在防水層上實施更有利。4.3.1衛(wèi)生間防水樓地墻面防水做法通用說明：1、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板60～100；2、應(yīng)先確定排水、給水管的位置；3、衛(wèi)生間完成面最高點比相臨功能房間完成面低20mm；4、墻面防水保護(hù)層可以采用水泥膠漿甩毛替代20mm厚水泥砂漿；5、地漏周圍半徑250mm范圍內(nèi)找坡應(yīng)5％；6、9層（含9層）以下住宅的有防水要求房間的穿樓板洞應(yīng)預(yù)埋套管（帶止水環(huán)）。構(gòu)造做法：1、20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚；2、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；3、防水層，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓地面裝飾完成面高300；〔浴盆處立面加高至2000處；淋浴間立面加高至2000處，寬度從淋浴器中心向兩側(cè)各延伸550mm〕；防水材料推薦采用JSA-101、SPU-301、SPU-311、HCA-101等防水涂料。4、最薄處20厚S6防水細(xì)石砼找坡層壓光，2%坡向地漏，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡5％；（下刷界面劑）5、鋼筋混凝土樓板（在后砌墻位置應(yīng)隨板澆注200高同墻厚導(dǎo)墻或在水平施工縫處加止水鋼板）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、混凝土導(dǎo)墻；2、S6防水細(xì)石砼找坡找平層3、結(jié)構(gòu)板防水細(xì)石砼找坡層不低于12小時蓄水檢查滲漏；4、基層（含水率、平整度等）質(zhì)量；5、防水材料、配比、厚度驗收和檢查；6、管根、吊洞剔鑿到位后采用微膨脹干硬性細(xì)石砼（10%U型膨脹劑，細(xì)石粒徑5—20mm）封堵，完成后不低于12小時專項根部蓄水檢查滲漏；7、防水材料的上返及寬度高度；8、防水層切片檢查厚度（視不合格情況增減檢查比例）；9、防水層與門口交界處收口線；10、注意各工序完成面標(biāo)高，防止出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間不滿足要求。11、結(jié)構(gòu)預(yù)留管洞時，參照下圖要求預(yù)留，空洞呈圓臺形，上口尺寸＝管道直徑＋100；下口尺寸＝管道直徑＋60；12、管道安裝前，預(yù)留管洞內(nèi)部鑿毛，以便于封堵；13、施工中避免擾動套管、立管。節(jié)點大樣圖：地漏處節(jié)點詳圖衛(wèi)生間與其他房間交界處節(jié)點詳圖立管處（無套管）節(jié)點詳圖立管處（有套管）節(jié)點詳圖4.3.2廚房（有地漏）防水建筑做法（廚房無地漏時可以不做防水）通用說明：1、廚房結(jié)構(gòu)樓板比廳房結(jié)構(gòu)樓板低60-100mm，廚房建筑完成面比客廳建筑完成面低20mm；2、9層（含9層）以下住宅的下水口應(yīng)預(yù)埋套管（帶止水鋼板）；3、地漏、立管防水做法同衛(wèi)生間做法；4、墻面防水保護(hù)層可以采用水泥膠漿甩毛替代20厚水泥砂漿構(gòu)造做法：1、20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚；2、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；3、防水層，四周卷起比裝飾完成面高300；防水材料推薦采用JSA-101、SPU-301、SPU-311、HCA-101等防水涂料。4、最薄處20厚S6防水細(xì)石砼找坡層壓光2%坡向地漏，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡5％；5、鋼筋混凝土樓板（應(yīng)隨板澆注200高同墻厚導(dǎo)墻或在水平施工縫處加止水鋼板，）關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、混凝土導(dǎo)墻；2、找坡；3、結(jié)構(gòu)板24小時蓄水檢查滲漏；4、基層（含水率、平整度等）質(zhì)量；5、防水材料、配比、厚度驗收和檢查；6、管根、吊洞剔鑿到位后微膨脹干硬性細(xì)石砼（10%U型膨脹劑，細(xì)石粒徑5—20mm）封堵，完成后不低于12小時專項根部蓄水檢查滲漏；7、防水材料的上返及寬度高度；8、防水層切片檢查厚度；9、防水層與門口交界處收口線（同衛(wèi)生間做法）；10、注意各工序完成面標(biāo)高，防止出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間不滿足要求。節(jié)點大樣圖：4.3.3露臺防水建筑做法通用說明：注意完成面的坡度。構(gòu)造做法：1、飾面層2、40（50厚；《導(dǎo)則》要求）厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋?6@150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm；3、4mm厚彈性體改性瀝青聚酯胎卷材(防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于300mm，水平面不少于250mm）；4、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找平層，坡度2%；5、擠塑板保溫層；6、涂膜防水層（防水涂料采用JSA-101、SPU-301、SPU-311、HCA-101等）7、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板或S6抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、吊洞完成后不小于12小時蓄水檢查滲漏；2、坡度；3、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；4、防水上返高度；5、立面收頭粘接質(zhì)量；6、成品保護(hù)。節(jié)點大樣圖：露臺/屋面卷材收頭節(jié)點詳圖（1）露臺/屋面卷材收頭節(jié)點詳圖（2）4.4外墻防水做法4.4.1外墻防水建筑做法通用說明：抹灰使用標(biāo)號32.5水泥；變形縫圖列僅供參考，應(yīng)按設(shè)計圖紙施工；外墻面磚要做拉拔試驗；外墻外保溫貼磚應(yīng)該做剪切計算構(gòu)造做法：1、飾面層；2、聚合物砂漿抹面層（耐堿玻纖布）；3、聚苯保溫層；4、砌體墻（隨砌隨勾縫）抹灰；5、清理基層。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、控制墻體質(zhì)量，砌體墻水平縫飽滿度達(dá)到90％以上，豎縫飽滿度達(dá)到80％以上；（建議100%）2、嚴(yán)格分層抹灰；3、外墻洞口堵塞密實；4、抹灰的養(yǎng)護(hù)及工序間隙；5、在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)淋水12小時。節(jié)點大樣圖：4.4.2外窗防水建筑做法通用說明：企口高度30mm，寬度根據(jù)墻厚及窗的安裝位置確定且不少于50mm。結(jié)構(gòu)設(shè)計中，實際開洞尺寸應(yīng)比建筑設(shè)計窗外框高、寬各大（30mm+30mm）。砌體結(jié)構(gòu)門窗企口采用砼上梁、下帶、左右報框處理。在完成企口的同時增強(qiáng)門窗安裝穩(wěn)定性，避免門窗與結(jié)構(gòu)間的晃動出現(xiàn)微裂縫構(gòu)造做法：1、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處凹槽采用中性硅酮耐候膠密封；玻璃與框扇連接處采用指定玻璃膠密封；2、外墻裝飾抹灰3、填縫、密實：采用干粉砂漿、加水調(diào)制至合適的稠度，進(jìn)行抹灰填縫，盡量減少砂漿收縮裂縫，填縫砂漿凝固后在塞縫砂漿的外表面刷一道2mm厚聚合物防水灰漿防水涂層，窗邊四周連續(xù)；4、立門窗框，固定；5、配件：門窗框料如有水平拼縫，上框要有滴水線條。門窗下口框料要有排水槽。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、型材、玻璃進(jìn)場檢查；2、土建交付洞口的精確度；3、塞縫的密實度；4、防水涂料的厚度；5、打膠；6、淋水試驗。節(jié)點大樣圖：外窗側(cè)口防水做法外窗上口防水做法（推薦做法）外窗下口防水做法4.5屋面防水做法4.5.1斜坡屋面建筑（防水）做法適用范圍本做法適用于屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級的民用建筑，屋面結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，屋面坡度為i=0.2~1.50(屋面坡角α=10°~55°)的斜坡塊瓦（掛瓦）屋面。采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的斜坡屋面，由于混凝土的澆筑是在陡坡上施工，混凝土的澆筑振搗難以達(dá)到應(yīng)有的密實度，因此多空隙的混凝土結(jié)構(gòu)更容易吸收、滯留水分，發(fā)生滲漏水。斜坡屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層上的水泥砂漿找平層很容易因養(yǎng)護(hù)不足而出現(xiàn)表面強(qiáng)度低，從而影響涂膜防水層的粘附結(jié)合強(qiáng)度，當(dāng)上部構(gòu)造層與防水層的粘接力大于防水層與混凝土的粘接強(qiáng)度時，上部構(gòu)造層的變形就會損傷到防水層。防水層上不注意設(shè)置排水通道，從而導(dǎo)致瓦下滲水在防水層上滯留。目前很多別墅項目斜坡屋面出現(xiàn)的滲漏水問題多源自上述問題沒有處理好。掛瓦斜坡屋面做法之整體裝配式瓦屋面整體裝配式掛瓦屋面構(gòu)造層次（自上而下）⑴、陶土塊瓦（水泥瓦），銅絲綁扎⑵、金屬順?biāo)畨簵l、金屬掛瓦條，機(jī)械固定安裝⑶、35厚復(fù)合型XPS保溫板保溫層⑷、2㎜厚聚酯胎自粘卷材防水層⑸、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基層（隨澆筑隨找平）4.5.2平屋面滲漏水是目前國內(nèi)平屋面的多發(fā)通病，根據(jù)大量的實際工程調(diào)查，國內(nèi)平屋面的滲漏水原因主要為屋面體系設(shè)計的不合理：⑴、防水層的局部破壞引發(fā)構(gòu)造層內(nèi)滲漏水積聚，以及隨后水汽壓造成的連鎖起鼓破壞。⑵、整體澆筑的混凝土保護(hù)層導(dǎo)致屋面防水層無法維修與維護(hù)。由于平屋面需要承擔(dān)防風(fēng)、避雨、保溫隔熱等綜合功能于一體，采用的建筑材料品種繁多，最容易遭到環(huán)境因素引起的變形破壞，因此平屋面的體系設(shè)計應(yīng)遵循下述原則：⑴、首先保證建筑室內(nèi)免受雨水滲漏浸蝕。⑵、優(yōu)先選擇外層防水層暴露使用。⑶、盡可能避免剛?cè)岫鄬咏惶娴奈菝鏄?gòu)造體系。⑷、上人屋面、種植屋面最外層防水層上的構(gòu)造體系應(yīng)最大程度地考慮防水層維修、更新的方便。4.5.2.1暴露屋面做法一、（整體裝配式屋面體系、設(shè)保溫層）屋面體系構(gòu)造層次（自上而下）⑴、卷材防水層，機(jī)械固定安裝。⑵、50㎜厚復(fù)合XPS保溫層、機(jī)械固定安裝（內(nèi)置構(gòu)造層內(nèi)排水系統(tǒng)）⑶、3㎜厚聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層、熱熔滿粘⑷、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基層，隨澆筑、隨找坡（1.0%的坡度找坡）找平。節(jié)點構(gòu)造做法大樣圖4.5.2.2暴露屋面做法二（設(shè)保溫層）屋面體系構(gòu)造層次（自上而下）⑴、4㎜厚聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層，熱熔滿粘。⑵、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。⑶、40厚擠塑聚苯乙烯板，聚苯板底面帶凹形排水溝槽（內(nèi)置構(gòu)造層內(nèi)排水系統(tǒng)）⑷、3㎜厚聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層、熱熔滿粘/或2.0厚雨虹SPU-311聚氨酯涂膜防水層⑸鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基層，隨澆筑、隨找坡（1.0%的坡度找坡）找平。4.5.2.3上人屋面做法一（設(shè)保溫層）屋面體系構(gòu)造層次（自上而下）⑴、中沙鋪砌預(yù)制混凝土廣場磚⑵、200g/㎡無紡布襯墊、過濾保護(hù)層⑶、4㎜厚聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層，熱熔滿粘。⑷、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。⑸、40厚擠塑聚苯乙烯板，聚苯板底面帶凹形排水溝槽（內(nèi)置構(gòu)造層內(nèi)排水系統(tǒng)）⑹、3㎜厚聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層、熱熔滿粘/或2.0厚雨虹SPU-311聚氨酯涂膜防水層⑺、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基層，隨澆筑、隨找坡（1.0%的坡度找坡）找平。4.5.2.4上人屋面做法二（倒置保溫屋面）屋面體系構(gòu)造層次（自上而下）⑴、水泥砂漿鋪砌10mm厚鋪地磚面層⑵、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。⑶、50厚復(fù)合型XPS保溫層（內(nèi)置構(gòu)造層內(nèi)排水系統(tǒng)）⑷、4㎜厚聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層、熱熔滿粘⑸、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基層，隨澆筑、隨找坡（1.0%的坡度找坡）找平。4.5.2.5上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于不重要的屋頂?shù)龋?0mm厚鋪地磚面層40厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。無紡布一層隔離2.0厚雨虹SPU-311聚氨酯涂膜防水層/或4.0厚厚雨虹聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層。鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，振實、壓光，結(jié)構(gòu)找坡2％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）4.5.2.6不上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于樓梯間屋面、雨蓬等）⑴、4.0㎜厚“雨虹”聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層。⑵、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，振實、壓光，結(jié)構(gòu)找坡1％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）4.5.2.7粗放型種植屋面（非上人型）做法（無保溫層）⑴、150~350厚種植土（植被低矮木本花木、多年生草本植物，由建筑確認(rèn)）⑵、土工布濾水層，（聚丙烯或聚酯材料），150～200g/㎡⑶、8mm厚HDPE連續(xù)膜壓型排水板排水（阻根層）層，膜厚≥0.7㎜⑷、4.0MM厚雨虹聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層。上翻超過種植土面標(biāo)高150mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以上500。⑸、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，振實、壓光，結(jié)構(gòu)找坡2％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）4.5.2.8種植屋面（上人活動屋頂花園）做法二⑴、250～600厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認(rèn)）⑵、土工布濾水層，（聚丙烯或聚酯材料），150～200g/㎡⑶、8mm厚HDPE連續(xù)膜壓型排水板排水（阻根層）層，膜厚≥0.7㎜.⑷、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠⑸、35㎜復(fù)合型XPS保溫板保溫層⑹、（4.0+3.0）厚雨虹聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層，熱熔滿粘鋪貼，上翻超過種植土面標(biāo)高150mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以上500。⑺、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，振實、壓光，結(jié)構(gòu)找坡2％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）4.5.3上人平屋面防水建筑做法通用說明：排水體系是找坡、明溝、排氣有機(jī)的結(jié)合，下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）時無需隔熱，取消保溫層。構(gòu)造做法：1、飾面層2、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋?6@150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)分倉縫，預(yù)先嵌木條；3、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS3+3型（或自粘式防水卷材），(防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，返上結(jié)構(gòu)面不少于300mm，水平面不少于250mm）；4、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找平層，坡度2%；5、擠塑板保溫層；6、S6抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、坡度；2、防水材料的上返高度；3、排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；4、屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm，且做成喇叭口。5、對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道摻膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層JSA-101Ⅰ型防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水12h試驗，做到不滲水。節(jié)點大樣圖：(1)上人屋面防水基本構(gòu)造圖(2)倒置式屋面防水基本構(gòu)造圖(3)上人屋面帶排水板的防水構(gòu)造圖(4)高低屋面防水做法煙、風(fēng)道出屋面（不上人）節(jié)點詳圖煙、風(fēng)道出屋面（上人）節(jié)點詳圖4.5.4不上人平屋面防水建筑做法通用說明：排水體系是找坡、明溝、排氣有機(jī)的結(jié)合，明溝設(shè)置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速；構(gòu)造做法：1、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS3+3型(防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于300mm，水平面不少于250mm）；2、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找平層，坡度2%；3、聚苯保溫層；4、S6抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、坡度；2、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3、防水層、吊洞完成后24小時蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；5、排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；6、分隔縫的施工。節(jié)點大樣圖：參上人屋面節(jié)點圖。節(jié)點大樣圖：參上人屋面節(jié)點圖。(1)屋面防水構(gòu)造圖(2)屋面女兒墻卷材收口(3)屋面落水口防水構(gòu)造圖（3）屋面變形縫防水做法：（5）出屋面管根防水構(gòu)造圖(6)帶排水板的屋面防水構(gòu)造圖（7）坡屋面防水做法：4.5.5種植屋面防水建筑做法通用說明：PVC-N有良好的抗穿孔性,當(dāng)屋面設(shè)計菏載不足時可以考慮取消第3步40厚細(xì)石砼C20保護(hù)層構(gòu)造做法：1、300~600厚種植土；2、無紡布過濾層(200g/m2)，3、HDPE排水保護(hù)板，4、SBS改性瀝青卷材防水層，5、40厚C20細(xì)石砼,內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋,隨澆隨壓光，5、0.2厚PE膜隔離層，6、30厚擠塑聚苯板保溫層，7、陶粒砼找坡層最薄處30厚，8、防水涂膜或防水卷材防潮/隔汽層，9、屋面鋼筋砼結(jié)構(gòu)層1、300~600厚種植土；2、專用濾水層片材（上覆無紡布）3、40厚細(xì)石砼C20（配筋雙向φ6＠150）保護(hù)層；每6X6設(shè)分倉縫并用油膏填嵌；4、塑料薄膜隔離層；5、SBS改性瀝青聚酯胎卷材SBS3+3防水層(優(yōu)選PVC-N型)；6、20厚1:3水泥砂漿找平層（適用于陶粒砼找坡層部分）7、陶粒（或細(xì)石）砼找坡，縱橫坡各1％，最薄30MM8、S6抗?jié)B鋼筋混凝土頂板關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、坡度；2、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3、防水層、吊洞完成后24小時蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；5、排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；6、濾水層及無紡布施工質(zhì)量7、分隔縫的施工。節(jié)點大樣圖：種植屋面基本構(gòu)造圖(2)種植屋面女兒墻泛水處防水做法(3)倒置式種植屋面構(gòu)造圖(4)種植屋面細(xì)部構(gòu)造做法4.6雨棚、挑板防水做法4.6.1混凝土雨棚、挑板防水建筑做法通用說明：下表為無組織排水做法，周邊無上反梁；如果周邊設(shè)置上反梁，必須設(shè)置地漏。構(gòu)造做法：1、最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2％（根部批R＝50的圓角）；2、JSA-101Ⅰ型、丙烯酸酯HCA-101防水涂料3、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：反坎外側(cè)根部結(jié)構(gòu)層蓄水試驗。節(jié)點大樣圖：4.6.2陽光房（棚）防水建筑做法通用說明：適用于鋼結(jié)構(gòu)陽光棚、陽光板陽光棚等非鋼筋砼類構(gòu)造做法：先確定批水板的固定方式；陽光棚安裝固定；在批水板與外墻間壓入彈性材料后固定批水板，用密封膠封上口；施工外保溫并處理好與批水板的結(jié)點做法；12小時淋水試驗。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、密封膠的施工；2、陽光房屋面與墻面交界處應(yīng)作通圈的鋁板披水；3、陽光房橫向龍骨與結(jié)構(gòu)用預(yù)埋件固定。節(jié)點大樣圖：室外陽光房、陽光板挑檐（雨篷）與墻體交界處防水4.7其他防水做法4.7.1花池防水建筑做法通用說明：1、此處的花池指由于滲漏會影響外觀和功能的花池；2、側(cè)壁必須用鋼筋混凝土（Φ6@200，C20混凝土）。構(gòu)造做法：1、250~500厚種植土；2、無紡布隔離，四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高；3、80厚粒徑10～30碎石或陶粒濾水層；4、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；5、防水涂料（上返高度同花池側(cè)壁高度）采用JSA-101、SPU-301、HCA-101等。6、最薄處2厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%）；7、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、側(cè)排水口2、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3、防水層、吊洞完成后12小時蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；節(jié)點大樣圖：游泳池防水做法圖：防水做法：2.0mm厚“雨虹”牌防水涂料，涂刷/刮法施工，陰陽角、平立面交接處、穿出套管、地漏等附加聚酯布增強(qiáng)層300mm寬。第五篇防滲漏施工驗收管理5.1各項目經(jīng)理部應(yīng)該按照以上詳圖做法及檢查項目點編制《防水工程施工管理指導(dǎo)書》5.2監(jiān)理單位應(yīng)該按照以上詳圖做法及檢查項目點編制《監(jiān)理細(xì)則》5.3總包單位應(yīng)該按照以上詳圖做法及檢查項目點編制《防水工程施工方案》及《保證措施》5.4驗收表格除使用南京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)表格外，推薦使用后附表格5.5淋（蓄）水試驗淋（蓄）水試驗是防水工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段進(jìn)行淋（蓄）水試驗，真正實現(xiàn)過程控制。所有淋（蓄）水試驗必須有甲方、監(jiān)理全程檢查并簽字確認(rèn)，辦理單項淋（蓄）水試驗記錄，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。5.5.1屋面淋水試驗5.5.1.1坡屋面淋水試驗A)第一次時間：在防水層以前，找平層完成并養(yǎng)護(hù)5d以后；B)方式：在坡屋面頂部用PVC管（直徑20mm）間隙50mm打孔淋水；C)淋水時間：12h；D）合格后施工防水層；E）第二次時間：防水層施工完成后；F）方式：在坡屋面頂部用PVC管（直徑20mm）間隙50mm打孔淋水；F）淋水時間：24h5.5.1.2平屋面（露臺）淋、蓄水試驗A)第一次時間：出屋面管道、煙道周邊封堵密實后2-3d，防水層施工前；B）方式：在管道根部周邊400mm范圍內(nèi)圍壟，蓄水24h；C）合格后結(jié)構(gòu)板24小時蓄水檢查滲漏；D）第二次時間：落水口安裝完成，屋面（露臺）整體防水層完成以后；E)方式：淋、蓄水試驗，將落水口臨時封堵，在立面防水收口上部用PVC管（直徑20mm）間隙50mm打孔淋水,同時將整個屋面蓄水，屋面最高處保證水20mm深F)淋、蓄水時間：持續(xù)48h5.5.2廚、衛(wèi)間蓄水試驗5.5.2.1廚房間（含有防水要求的廚房外陽臺）A)第一次時間：在穿樓板管道封堵密實后2－3d，防水層施工前；B）方式：在管道根部周邊400mm范圍內(nèi)圍壟，蓄水24h；C）合格后結(jié)構(gòu)板防水砂漿找坡層24小時蓄水檢查滲漏；D）第三次時間：地漏安裝完成，房間內(nèi)防水層完成以后；E)方式：房間內(nèi)蓄水，地面最高處保證水20mm深；F)蓄水時間：持續(xù)48h5.5.2.2衛(wèi)生間A)第一次時間：在穿樓板管道封堵密實后2－3d，防水層施工前；B）方式：在管道根部周邊400mm范圍內(nèi)圍壟，蓄水12h；C）合格后結(jié)構(gòu)板防水砂漿找坡層24h蓄水檢查滲漏；D）第三次時間：地漏安裝完成，房間內(nèi)防水層完成以后；E)方式：房間內(nèi)蓄水，地面最高處保證水20mm深；F)蓄水時間：持續(xù)48h5.5.3外墻淋水試驗A)時間：外墻洞口封堵完成，砌體外墻抹灰層完成，養(yǎng)護(hù)2-3d；B)淋水方式：在外墻面上部用直徑20mm的PVC管，每隔500mm打孔，向墻面噴水；C)淋水時間：12h5.5.4外門、窗淋水試驗A)時間：在窗框塞縫完成以后2－3d，方可開始門、窗扇安裝，安裝完成并防水涂刷完成后；B)淋水方式：用帶噴頭的水管向門、窗逐一噴水,供水壓力2kgC)淋水時間：每樘門、窗30min附表：外墻、屋面、衛(wèi)生間、陽臺淋水、蓄水試驗記錄表表格編號：序號：工程名稱：棟號或單元號：房間號：檢查內(nèi)容淋水、蓄水持續(xù)時間（小時）滲漏情況滲漏原因分析備注監(jiān)理檢查率%100%100%100%甲方檢查率%30%100%100%檢查部位監(jiān)理檢查人：甲方復(fù)查人：出現(xiàn)滲漏后，監(jiān)理及甲方應(yīng)該100%跟蹤維修過程并再次驗收施工單位監(jiān)理單位備注查明原因日期開始維修日期維修完成日期維修過程簡述監(jiān)理及甲方二次驗收確認(rèn)說明此表為上下兩聯(lián)表，第一次驗收出現(xiàn)滲漏時，需要按照下聯(lián)表如實填寫，過程中盡量留存照片并編號后作為此表附件，在備注欄填寫相應(yīng)照片編號，作為該戶房屋檔案備查。此表由監(jiān)理單位統(tǒng)一填寫、收集，并作為監(jiān)理資料的一部分同竣工資料一并組卷移交甲方。監(jiān)理（簽字）：甲方（簽字）：

附錄資料：不需要的可以自行刪除工程結(jié)算資料送審要求一、送審資料清單及要求：1、工程項目結(jié)算資料目錄（簽收表）：一式兩份（附件1）。2、工程項目投資立項批文：復(fù)印件。3、工程造價結(jié)算書：原件，一式四份，按工程項目合同要求編制，由承包人、監(jiān)理單位、基層建設(shè)單位或代建單位（以下統(tǒng)稱為“項目管理單位”）加蓋公章。至少應(yīng)包括：（1）封面（附件2）。（2）工程項目結(jié)算概況表（附件3-1，污水項目使用附件3-2）（3）工程項目結(jié)算匯總表（附件4）。（4）分項工程項目結(jié)算明細(xì)表（附件5）。（5）設(shè)計變更項目結(jié)算明細(xì)表（附件6）。（6）現(xiàn)場簽證項目結(jié)算明細(xì)表（附件7）。（7）類似項目綜合單價換算分析表（附件8）（8）新增項目（未列項目）綜合單價分析表（附件9）4、合同：包括工程項目總承包合同及其附件、經(jīng)確認(rèn)的分包合同及其附件、補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議等，提供原件并按簽訂時間順序排列。5、竣工圖紙：按檔案規(guī)范整理，應(yīng)如實反映竣工情況，并將變更編號、簽證編號及內(nèi)容在圖上標(biāo)出，經(jīng)承包人、監(jiān)理單位、項目管理單位有關(guān)人員簽名并加蓋公章。6、設(shè)計變更：按時間先后整理裝訂成冊，安裝工程分專業(yè)整理裝訂；變更設(shè)計審批表上要有設(shè)計人員簽字并由設(shè)計單位加蓋公章，經(jīng)監(jiān)理單位有關(guān)人員加具認(rèn)可意見、簽名并加蓋公章，經(jīng)項目管理單位加具同意意見并加蓋公章。工程變更設(shè)計預(yù)算、類似項目綜合單價分析表、新增綜合單價分析表、變更設(shè)計簡圖等應(yīng)含有審批內(nèi)容。設(shè)計變更須經(jīng)市政園林局、建委審批的，還須提供審批內(nèi)容。7、現(xiàn)場簽證：按簽證的里程、部位、時間先后順序整理成冊，編出目錄，并在每頁的下方正中按順序編號。簽證單上須有簽證的項目名稱、時間、原因、內(nèi)容、范圍、簡圖、工程量計算過程，經(jīng)監(jiān)理單位加具認(rèn)可意見、簽名并加蓋公章，經(jīng)項目管理單位加具確認(rèn)意見并加蓋公章。隱蔽的簽證工程還應(yīng)提供施工前后的對比相片（有參照物）。8、招標(biāo)文件：包括投標(biāo)須知、合同條款、投標(biāo)格式、技術(shù)條件和技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)圖紙、澄清文件、地質(zhì)勘察報告和水文資料、工程量清單、招標(biāo)補(bǔ)遺、招標(biāo)答疑紀(jì)要等，按順序裝訂成冊。9、投標(biāo)文件：包括技術(shù)標(biāo)（含施工方案）、經(jīng)濟(jì)標(biāo)（含報價和工程量計價清單）、投標(biāo)承諾書、投標(biāo)補(bǔ)充函等。10、中標(biāo)通知書：復(fù)印件11、開工進(jìn)場前實測土方橫斷面圖、工程量計量表、計算書：包括工程量計量表、工程量匯總表和工程量計算式，要有具體、詳盡的計算過程并注明計算依據(jù)索引；按照分部分項的工程量清單順序整理并與結(jié)算書上工程量頁碼指引一致。開工進(jìn)場前實測土方橫斷面圖按施工里程整理裝訂冊，經(jīng)監(jiān)理單位、項目管理單位加蓋公章、簽字確認(rèn)。電子文件須以Excel表格形式。12、甲方供應(yīng)材料證明：由項目管理單位和承包人雙方確認(rèn)并加蓋公章。13、設(shè)備、材料價格呈批審核單：凡在合同中未明確而在施工過程中確定價格的，將價格呈批審核單按時間順序裝訂整理成冊，每張單須附有購銷合同或其他價格確定憑證（如材料單價有效發(fā)票），每張單須經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位（項目管理單位）確認(rèn)并加蓋公章。14、綜合單價呈批審核單：按時間順序裝訂整理成冊，每張單須附有相關(guān)資料并注明相關(guān)資料在結(jié)算資料的哪一部分哪一頁，每張單須經(jīng)監(jiān)理單位和項目管理單位確認(rèn)并加蓋公章。15、施工組織設(shè)計、施工圖會審交底記錄或紀(jì)要：按時間先后整理，須經(jīng)監(jiān)理單位或項目管理單位確認(rèn)并加蓋公章。16