住宅建筑機電工程質(zhì)量分戶驗收課件講義

住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程安裝工程、

住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程

(安裝工程內(nèi)容)9給排水工程…………1710室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝………………2011電氣工程…………2112智能建筑…………2313通風(fēng)與空調(diào)工程…25

安裝工程

分戶驗收條款設(shè)置主要意圖：住宅用戶涉及到的室內(nèi)及其公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量（簡化）住宅交易合同的交付條件系統(tǒng)性試驗的保證條件住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的落實條件與之相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)的配合

住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程的基本規(guī)定分戶驗收的條件驗收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作驗收人員應(yīng)具備的條件驗收應(yīng)符合的規(guī)定驗收時形成的資料不符合要求時的處理3基本規(guī)定

3.0.1分戶驗收的條件：1工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量；2所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格；3工程質(zhì)量控制資料完整；4主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求；5有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。分戶驗收的條件（1）分戶驗收的條件（1）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

安裝工程質(zhì)量分戶驗收前的

工程外部條件：1、接通正式的水源2、接通正規(guī)的電源3、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號暢通

4、安全防范系統(tǒng)信號暢通5、報警及聯(lián)動系統(tǒng)信號暢通

分戶驗收的條件（2）3基本規(guī)定3.0.2分戶驗收前應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作：1建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經(jīng)計量檢定合格；3做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗的準(zhǔn)備工作；4在室內(nèi)標(biāo)識好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖紙。5確定檢查單元。6建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。

驗收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作

劃分檢查單元驗收的組織標(biāo)識與附圖檢測儀器與工具驗收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作

驗收前的組織驗收小組+驗收方案+進(jìn)行交底1、普通安裝工程2、精裝修安裝工程3、太陽能工程4、其它功能各種量尺尺漏電測試試儀插座相位位檢測儀儀平口、十十字螺絲絲刀等檢測儀器器及工具具﹢計量量檢定合合格（經(jīng)計量量檢定合合格，有有檢驗證證明）檢測儀器器與工具具準(zhǔn)備漏電開關(guān)關(guān)測試儀儀數(shù)顯絕緣緣電阻測測試儀數(shù)顯接地地電阻測測試儀相位儀1、在室內(nèi)內(nèi)標(biāo)識好好暗埋的的各類管管線走向向區(qū)域；；水管要定定位標(biāo)識識、電管管可標(biāo)走走向區(qū)域域。2、配電控控制箱內(nèi)內(nèi)電氣回回路標(biāo)識識清楚；；開關(guān)功能能標(biāo)識清清楚。3、并且暗暗埋的各各類管線線走向應(yīng)應(yīng)附圖紙紙。驗收前的的標(biāo)識與與附圖第43頁1室內(nèi)每一一戶為一一個檢查查單元；；2每個單元元每層進(jìn)進(jìn)戶處的的樓（電電）梯間間及上下下梯段、、下休息息平臺（（通道））為一個個檢查單單元；3每個單元元的每一一面外墻墻為一個個檢查單單元；4每個單元元的屋面面或其他他屋面分分別為一一個檢查查單元；；檢查單元元的劃分分1建設(shè)單位位參加驗驗收人員員應(yīng)為項項目負(fù)責(zé)責(zé)人、工工程建設(shè)設(shè)專業(yè)技技術(shù)人員員；2施工單位位參加驗驗收人員員應(yīng)為項項目經(jīng)理理、質(zhì)量量檢查員員、施工工員；3監(jiān)理單位位參加驗驗收人員員應(yīng)為總總監(jiān)理工工程師、、相關(guān)專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理工程程師、監(jiān)監(jiān)理員。。注：①安安裝工程程需要物物管人員員參加；；②各單位位安裝人人員不得得少一人人。驗收人員員應(yīng)具備備的條件件9給排水工工程9.1給水管道道安裝工工程………179.2排水管道道安裝工工程………179.3衛(wèi)生器具具安裝工工程………189.1給水管道道安裝工工程9.1.1室內(nèi)給水水管道及及配件安安裝質(zhì)量量要求。。9.1.2室內(nèi)各用用水點放放水通暢暢，水質(zhì)質(zhì)清澈。。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.1給水管道道安裝工工程9.1.1室內(nèi)給水水管道及及配件安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明管道位置、標(biāo)高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距、接口連接應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程GB50242-2002》要求，嚴(yán)密無滲漏。2冷、熱水管道上、下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管上方；垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。觀察、尺量及手扳檢查全數(shù)檢查

1、建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范（GB／T50349-2005）給水系統(tǒng)所選用的聚丙烯管材和管件，應(yīng)采用同一廠家、同一配方原料，其性能應(yīng)符合長期耐溫耐壓要求。2、建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范（GB／T50349-2005）聚丙烯管材和管件，應(yīng)采用同一廠家、同一配方原料，其性能應(yīng)符合長期耐溫耐壓要求。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.1給水管道道安裝工工程9.1.1室內(nèi)給水水管道及及配件安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明3、閥門安裝位置、方向正確，啟閉靈活。4安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。觀察、尺量及手扳檢查全數(shù)檢查

3、建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS125：2001）管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件。4、《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ3226-2006）《江蘇省住住宅設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ3226-200610.2.3住宅每戶戶應(yīng)設(shè)一一只口徑徑不小于于20ｍｍ的分分戶水表表。當(dāng)有有集中熱熱水供應(yīng)應(yīng)系統(tǒng)時時，每戶戶尚應(yīng)設(shè)設(shè)置口徑徑不小于于15ｍｍ的熱熱水水表表。10.2.4分戶水表表后的給給水管道道屬戶內(nèi)內(nèi)管道，，不應(yīng)穿穿越其他他套的套套內(nèi)空間間。10.2.5水表應(yīng)裝裝設(shè)在觀觀察方便便、不凍凍結(jié)、不不被任何何液體及及雜質(zhì)所所淹沒和和不易受受損壞的的地方。。10.5.1住宅三表表（水表表、電表表、燃?xì)鈿獗恚?yīng)應(yīng)采用計計量出戶戶。設(shè)在在戶內(nèi)的的表應(yīng)采采用IC卡表或智智能化遠(yuǎn)遠(yuǎn)程抄表表管理系系統(tǒng)抄表表；出戶戶的表宜宜設(shè)在方方便抄表表的公共共部位，，并應(yīng)采采取必要要的保護(hù)護(hù)措施。。10.5.3公共功能能的管道道，包括括采暖供供回水總總立管、、給水總總立管、、雨水立立管、消消防立管管和強、、弱電氣氣立管及及配套設(shè)設(shè)施等，，不應(yīng)布布置在住住宅套內(nèi)內(nèi)（含陽陽臺內(nèi)））。公共共功能管管道的閥閥門和需需經(jīng)常操操作的部部件，應(yīng)應(yīng)設(shè)在公公共部位位。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.1給水管道道安裝工工程9.1.2室內(nèi)各用用水點放放水通暢暢，水質(zhì)質(zhì)清澈。。質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。通水沖洗后觀查檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管管道及接口部位。全數(shù)檢查

此項試驗是建立在給水管道系統(tǒng)水壓試驗合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的保壓通水驗收。9.2排水管道道安裝工工程9.2.1室內(nèi)排水水管道及及配件安安裝質(zhì)量量要求；；9.2.2地漏、水水封質(zhì)量量。9.2.3排水管道道通水檢檢查。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.2排水管道道安裝工工程9.2.1室內(nèi)排水水管道及及配件安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明1管材、管件規(guī)格、型號符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2用于室內(nèi)排水的水平管道與立管應(yīng)采用45°三通、45°四通、90°斜三通、90°斜四通等配件連接。立管與排出管端部應(yīng)采用兩個45°彎頭連接。觀察、尺量及手扳檢查全數(shù)檢查

1、管材和管件（同一廠家，顏色相同）應(yīng)有檢查報告。應(yīng)在同一批中抽樣，進(jìn)行外觀規(guī)格尺寸和管材與管件配合公差檢查，當(dāng)達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并與生產(chǎn)單位有異議時，應(yīng)按建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢。2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJT29-98）。3、建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS185：2005）。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.2排水管道道安裝工工程9.2.1室內(nèi)排水水管道及及配件安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)；4管道坡度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。觀察、尺量及手扳檢查全數(shù)檢查

對于住宅工程排水塑料管道應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)應(yīng)與固定支架配套設(shè)置，兩個固定支架之間設(shè)一個伸縮節(jié)。當(dāng)排水管道穿過樓板沒有設(shè)套管而是管道與樓板間直接采用混凝土封堵固定時，管道洞封堵處就充當(dāng)了一個固定支架，在二樓板之間只能設(shè)滑動支架，才不會影響伸縮節(jié)的正常動作。室內(nèi)塑料雨水管道也應(yīng)按室內(nèi)生活污水排水管道要求設(shè)置伸縮節(jié)；支吊架安裝間距按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002要求檢查；排水管道的坡度可用水平管測量。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.2排水管道道安裝工工程9.2.1室內(nèi)排水水管道及及配件安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明5生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求。觀察、尺量及手扳檢查全數(shù)檢查

《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ3226-200610.2.14住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)在下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。

10.2.15住宅衛(wèi)生器具排水管穿越樓板進(jìn)入下層非本套住戶套內(nèi)空間的管道上下不得裝門彎、堵頭、檢查口等配件。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.2排水管道道安裝工工程9.2.1室內(nèi)排水水管道及及配件安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。觀察、尺量及手扳檢查全數(shù)檢查

對高層建筑的定義：（1）高層民用建筑防火規(guī)范（GB50045-95）1.0.3.1十層及十層以上的居住建筑（包括：首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅）；

1.0.3.2建筑高度超過24m的公共建筑。（2）高層建筑內(nèi)明敷管道當(dāng)設(shè)計要求采取防止火災(zāi)貫穿措施時應(yīng)符合下列規(guī)定：立管管徑大于或等于110mm時在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管阻火圈或或防火套套管江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.2排水管道道安裝9.2.1室內(nèi)排水水管道及及配件安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明7排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定:1）通氣管應(yīng)高出屋面300mm。

2）在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。

3）上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m。觀察、尺量及手扳檢查全數(shù)檢查

《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ3226-20064.7.3.2住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2.00m,,局部凈高不應(yīng)低于2.00m。7.2.4室外機的冷凝水應(yīng)有組織排水，不得排入屋面雨水管，靠近陽臺可接入陽臺排水管系統(tǒng)。10.2.18高層住宅的生活污水管道應(yīng)設(shè)置專用通氣立管，且每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與排水立管連接。如采用單立管特殊配件或管道時，可不設(shè)專用通氣立管。10.2.19住宅建筑中給水、排水立管宜暗敷。排水立管不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.2排水管道道安裝9.2.2地漏、水封質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

地漏低于地面高度，位置合理，滿足排水要求；

水封高度不小于50mm。1、觀察檢查；

2、插入地漏用尺量存水高度全數(shù)檢查

《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ3226-200610.2.16住宅衛(wèi)生間應(yīng)優(yōu)先采用密閉地漏和多通道地漏。地漏水封深度不應(yīng)小于50ｍｍ。洗衣機位置附近應(yīng)設(shè)置洗衣機專用地漏。廚房的地面可不設(shè)地漏。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.2排水管道道安裝9.2.3排水管道道通水檢檢查質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明排水管道通水應(yīng)暢通，

管道及接口無滲漏。通水后同時打開該戶所有用水點，對排水管道及接口部位進(jìn)行通水檢查。全數(shù)檢查室內(nèi)排水管道在分戶驗收前應(yīng)做灌水試驗。9.3衛(wèi)生器具具安裝工工程9.3.1衛(wèi)生器具具安裝質(zhì)質(zhì)量要求求；9.3.2衛(wèi)生器具具滿水后后各連接接件不滲不漏漏，排水水暢通。。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.3衛(wèi)生器具具安裝9.3.1衛(wèi)生器具具安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明1衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；器具表面無污染，無損傷劃痕；支、托架等金屬件防腐良好。2衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查對于有精精裝修工程，還應(yīng)該制定專門的驗收方案及按合約要求制定相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行驗收。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》9.3衛(wèi)生器具具安裝9.3.2衛(wèi)生器具具通水試驗驗檢查質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

衛(wèi)生器具滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通。通水試驗全數(shù)檢查通水試驗應(yīng)該按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002第7.2.2條款要求執(zhí)行。7.2.2衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗。檢驗方法:滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給、排水暢通。10室內(nèi)采暖暖系統(tǒng)10.0.1管道及管管道配件件安裝質(zhì)質(zhì)量要求求；10.0.2分、集水水器質(zhì)量量要求；；10.0.3散熱器質(zhì)質(zhì)量要求求。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》10室內(nèi)采曖曖系統(tǒng)10.0.1管道膠管管道配件件安裝工工程質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明1供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整無缺損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。2當(dāng)散熱器支管長度大于1.5m時應(yīng)設(shè)管卡固定。3穿過墻壁和樓板的管道應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的金屬套管，其頂部宜高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平。套管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實。4供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。觀察、尺量檢查全數(shù)檢查由于采暖系統(tǒng)在一定的溫度和壓力需要周期運行，材料的長期耐溫、耐壓性能是確保安全使用的首要條件，所以，管材、管件、閥門的材質(zhì)、規(guī)格、型號、公稱壓力應(yīng)符合相關(guān)要求。室內(nèi)采暖管道一般采用鍍鋅鋼管、塑料管材和銅管。保溫材料的質(zhì)量將直接影響保溫的效果，其材質(zhì)、厚度、接口形式應(yīng)符合要求。供回水的坡度可以用目測觀察，無返坡現(xiàn)象。管道暗裝區(qū)域進(jìn)行標(biāo)記，可以方便維修，防止二次裝修時破壞。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》10室內(nèi)采曖曖系統(tǒng)10.0.2分、集水水器質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明1分、集水器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型良好，規(guī)格、型號、公稱壓力應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。3固定牢靠，閥門及接頭連接應(yīng)嚴(yán)密無滲漏。觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查分、集水器不應(yīng)有裂縫、砂眼、冷隔、夾渣、凹凸不平等缺陷。江蘇省工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收規(guī)程》10室內(nèi)采采曖系系統(tǒng)10.0.3散熱器器質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明1散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。2散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離宜為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。觀察檢查全數(shù)檢查其它有關(guān)輔助設(shè)備安裝：太陽能熱水器安裝金屬輻射板安裝低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝（解釋：應(yīng)該按相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收)11電氣工工程11.0.1分戶配配電箱箱安裝裝的質(zhì)質(zhì)量要要求；；11.0.2開關(guān)、、插座座安裝裝的質(zhì)質(zhì)量要要求；；11.0.3單股導(dǎo)導(dǎo)線連連接的的質(zhì)量量要求求；11.0.4設(shè)洗浴浴設(shè)備備的衛(wèi)衛(wèi)生間間等電電位聯(lián)聯(lián)結(jié)質(zhì)質(zhì)量要要求；；11.0.5燈具安安裝的的質(zhì)量量要求求；11.0.6插座接接線的的質(zhì)量量要求求。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》11電氣工工程11.0.1分戶配配電箱箱安裝裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明1插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于30mA、動作時間不大于0.1s的剩余電流保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動作試驗。2回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確。3導(dǎo)線分色應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002要求，配線整齊，無絞接。導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。4導(dǎo)線連接緊密。1用漏電測試儀測量插座回路保護(hù)動作參數(shù)。2通過開關(guān)通、斷電試驗檢查回路功能標(biāo)識。3觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。全數(shù)檢查按照規(guī)范、設(shè)計圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷。端子排的螺釘數(shù)量、機械強度應(yīng)滿足導(dǎo)線連接的要求。當(dāng)配電箱內(nèi)采用能同時斷開相線和零線的保護(hù)斷路器，零線嚴(yán)禁經(jīng)匯流排配出。導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。當(dāng)多股線與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導(dǎo)線采用接續(xù)端子后，方可壓在同一端子下。

用漏電電測試試儀測測量插插座回回路保保護(hù)動動作參參數(shù)檢查分戶配配電箱箱內(nèi)導(dǎo)線分分色、、內(nèi)部配配線、、接線線江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》11電氣工工程11.0.2開關(guān)、、插座座安裝裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明1開關(guān)安裝位置距門框邊150～200mm。

2安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。

3面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。1對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢查開關(guān)、插座型號。

2核查插座安全門。

3通電后用插座相位檢測儀檢查接線。

4打開插座面板查看PE線連接。打開插座面板抽查不少于2處。入戶開關(guān)距門過遠(yuǎn)，操作不方便，影響使用功能。高度低于1.8m的插座選用安全型插座是國家規(guī)范規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害?！都矣煤皖愃朴猛静孱^插座第一部分：通用要求》GB2099.1-1996第10.5條規(guī)定用探針試插安全門，現(xiàn)場可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查安全門質(zhì)量。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》11電氣工工程11.0.3單股導(dǎo)導(dǎo)線連連接質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。打開導(dǎo)線連接處檢查。每戶抽查不少于2處，并做已查標(biāo)記。BV導(dǎo)線連接常見有兩種做法，一是繞接搪錫后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入，填充塞滿后壓接牢固，絕緣護(hù)套無破損。做法參見《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程·電氣分冊》DGJ32/J40-2006。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》11電氣工工程11.0.4設(shè)洗浴浴間設(shè)設(shè)備的的衛(wèi)生生間等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；并聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不小于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施觀察、尺量檢查全數(shù)檢查洗浴過程中，人體電阻下降。為防止出現(xiàn)電擊事故，在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋與插座PE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓對人體的傷害。等電位位聯(lián)接接端子子板與與聯(lián)結(jié)結(jié)線的的連接接衛(wèi)生間間局部部等電電位聯(lián)聯(lián)接衛(wèi)生設(shè)設(shè)施安安裝不不到位位的衛(wèi)衛(wèi)生間間（毛毛坯房房）的的局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)參見見（蘇蘇D01-2003-24）太陽能能熱水水器防防雷裝裝置示示意圖圖江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》11電氣工工程11.0.5燈具安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

1燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落，燈罩破裂。

2燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須可靠接地（PE）或接零(PEN)。觀察、尺量檢查全數(shù)檢查燈具的配件是否完善，燈具外形的觀感質(zhì)量是否符合要求，是燈具安全使用的重要措施。為保證人身安全，對于人伸臂可能觸及到的金屬部件必須接地或接零可靠?？砂凑铡唇ㄖ彰髟O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉（GB50034-2004）執(zhí)行建筑照照明設(shè)設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）7.2.12當(dāng)采用用Ⅰ類燈具具時，，燈具具的外外露可可導(dǎo)電電部分分應(yīng)可可靠接接地。。燈具類類別：：0類燈具具是依依靠基基本絕絕緣作作為防防觸電電保護(hù)護(hù)，萬萬一基基本絕絕緣失失效，，就容容易產(chǎn)產(chǎn)生觸觸電危危險。。I類燈具具的防防觸電電保護(hù)護(hù)不僅僅依靠靠基本本絕緣緣，而而且還還包括括附加加的安安全措措施，，即把把易觸觸及導(dǎo)導(dǎo)電部部件連連接在在接地地保護(hù)護(hù)導(dǎo)線線上，，使易易觸及及的導(dǎo)導(dǎo)電部部件在在基本本絕緣緣失效效時不不致帶帶電。。I類燈具具的接接地端端子旁旁有接接地符符號，，應(yīng)該該注意意的是是，I類燈具具的金金屬外外殼應(yīng)應(yīng)有效效接地地，如如果換換燈管管能觸觸及鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器器時，，鎮(zhèn)流流器也也應(yīng)有有效接接地。。Ⅱ類燈具具防觸觸電保保護(hù)不不僅依依靠基基本絕絕緣，，而且且具有有附加加安全全措施施，例例如雙雙重絕絕緣或或加強強絕緣緣，萬萬一基基本絕絕緣失失效時時，還還能依依靠補補充絕絕緣的的保護(hù)護(hù)。塑塑料外外殼的的燈具具一般般為0類或II類。Ⅲ類燈具具防觸觸電保保護(hù)依依靠電電源為為安全全特低低電壓壓，并并且燈燈具內(nèi)內(nèi)部不不會產(chǎn)產(chǎn)生高高于安安全特特低電電壓的的電壓壓。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》11電氣工工程11.0.6插座接接線質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

1單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線相接。2單項三孔、三相四孔及三項五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。3接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。采用檢測儀和打開插座面板查看導(dǎo)線連接方式。每戶至少檢查兩至三個回路。此條為強制性條文，源自《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—2002第22.1.2條。12智能建建筑12.0.1多媒體體箱安安裝質(zhì)質(zhì)量要要求；；12.0.2信息插插座面面板安安裝質(zhì)質(zhì)量要要求；；12.0.3CATV、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)通信信等傳傳輸導(dǎo)導(dǎo)線質(zhì)質(zhì)量要要求；；12.0.4安全防防范系系統(tǒng)安安裝質(zhì)質(zhì)量要要求；；12.0.5報警及及聯(lián)動動系統(tǒng)統(tǒng)質(zhì)量量要求求。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》12智能建建筑12.0.1多媒體體箱安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

1套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。

2語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進(jìn)線（管）齊全。

3弱電線纜符合設(shè)計要求。1觀察檢查。

2核查弱電線纜、標(biāo)記、型號。全數(shù)檢查本條依據(jù)《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006中的弱電設(shè)計條款。多媒體箱是安裝在室內(nèi)實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、多媒體、高質(zhì)量音頻等通信業(yè)務(wù)接入的配線箱，為將來多媒體業(yè)務(wù)提供一個很好的基礎(chǔ)。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》12智能建建筑12.0.2信息插插座面面板安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

1在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、CATV終端，符合設(shè)計要求。

2線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。觀察檢查。打開信息面板查看接線情況。全數(shù)檢查關(guān)于信息插座面板設(shè)計數(shù)量應(yīng)符合《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006要求，性能測試條件具備時應(yīng)有測試方案和法定檢測單位進(jìn)行。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》12智能建建筑12.0.3CATV、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)通信信等傳傳輸導(dǎo)導(dǎo)線質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

1CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長布置,中間不得有接頭。

2CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號暢通.3CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確,牢固。檢查智能化系統(tǒng)功能檢測報告;打開多媒體信息箱查看接線。全數(shù)檢查CATV、網(wǎng)絡(luò)通信是住宅中智能化使用最廣泛的內(nèi)容，其信號質(zhì)量與用戶使用方式關(guān)系密切，單憑現(xiàn)場檢查難以判別和驗收。在進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗收時配備專門檢測儀器和檢測人員不現(xiàn)實，業(yè)主應(yīng)在進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗收前落實有檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并向驗收人員提交合格的檢測報告。江蘇省省工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收規(guī)規(guī)程》12智能建建筑12.0.4安全防防范系系統(tǒng)安安裝質(zhì)量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說明

1住宅內(nèi)樓宇訪客對講安裝位置正確，信號暢通，并與物業(yè)聯(lián)動；門鎖控制裝置使用方便；按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。

2開啟防盜門應(yīng)靈活。

3語音、視頻信號應(yīng)清晰。觀察檢查。模擬操作，試驗不少于3次。全數(shù)檢查訪客對講系統(tǒng)是提高住宅安全防范能力的重要設(shè)施，依據(jù)《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006第10.1.8條第4款。江蘇