全國土建工程量計算

1第三章土建工程量計算第一節(jié)工建筑面積計算第二節(jié)工程量的概念及有關規(guī)定第三節(jié)土方工程第四節(jié)樁基工程第五節(jié)腳手架工程2第六節(jié)砌筑工程第七節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程第八節(jié)構件運輸及安裝工程第九節(jié)門窗及木結構工程第十節(jié)樓地面工程3第十一節(jié)屋面及防水工程第十二節(jié)防腐、保溫、隔熱工程第十三節(jié)裝飾工程第十四節(jié)金屬結構制作工程第十五節(jié)建筑工程垂直運輸第十六節(jié)建筑物超高增加人工、機械費4教學目的和要求熟悉工程量計算的依據和方法掌握建筑工程建筑面積計算規(guī)范掌握建筑工程工程量計算規(guī)則5三、工程量計算的一般方法（一）項目劃分一般先劃分為建筑工程、裝飾裝修工程和安裝工程三個部分，每一個單位工程又應根據預算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：61．建筑工程1）土石方工程

2）樁基礎工程

3）砌筑工程

4）混凝土及鋼筋混凝土工程5）木結構工程6）金屬結構工程7）屋面及防水工程8）保溫隔熱工程72．裝飾裝修工程樓地面工程墻柱面工程天棚工程門窗工程幕墻工程細部裝飾欄桿工程家具工程油漆涂料裱糊工程廣告牌工程景觀工程石作工程其他工程83．安裝工程1）機械設備安裝2）電器設備安裝3）熱力設備安裝4）爐窯砌筑安裝5）靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程6）工業(yè)管道安裝工程7）消防安裝工程8）給排水、采暖、燃氣工程9）通風空調工程等10）自動化控制儀表安裝工程11）刷油、防腐蝕、絕熱工程12）建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程9（二）計算工程量的方法1．計算工程量的順序按施工順序計算工程量：是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內，并結合定額手冊中定額項目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。按定額編排的順序計算工程量。10111）按順時針方方向計算從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞繞一周回到左左上角。適用范圍：外外墻、外墻基基礎、樓地面面、天棚、室室內裝修等。。2）先橫后豎，先先上后下，先先左后右以平面圖上橫橫豎方向分別別從左到右或或從上到下逐逐步計算。適用范圍：內內墻、內墻基基礎和各種間間隔墻123）按軸線編號號順序計算此方法適用于于計算內外墻墻挖地槽，內內外墻基礎，，內外墻砌體體，內外墻裝裝飾等。4）按圖紙上的的構、配件編編號分類依次次計算此法按照各類類不同的構配配件，如柱基基、柱、梁板板門窗和金屬屬構件等的自自身編號分別別依次計算。。133.1建筑面積計算算規(guī)范一、建筑面積積的概念及作作用二、建筑面積積計算規(guī)范14二、工程量的的作用1．是概預算的的原始數據，，是編制工程程預算的重要要依據；2．是編制施工工組織設計和和各項資源供供應計劃的依依據；3．是進行工料料分析、編制制人工、材料料、機械臺班班需要量，做做好建筑統(tǒng)計計和各項經濟濟活動分析的的依據；4．是編制基本本建設計劃和和加強基建財財務管理的重重要依據。15三.工程量的計算算依據《全國統(tǒng)一建筑筑工程基礎定定額》《全國統(tǒng)一建筑筑裝修工程消消耗定額》《全國統(tǒng)一建筑筑工程預算工工程量計算規(guī)規(guī)則》《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》各地建筑工程程綜合定額、、裝飾裝修工工程綜合定額額、安裝工程程綜合定額經審定的施工工設計圖紙及及其說明經審定的施工工組織設計或或施工方案工程施工合同同、招標文件件的商務條款款經審定的其他他有關技術經經濟文件16四、工程量計計算原則1．列項要正確確2．工程量計算算規(guī)則要一致致，避免錯算算。3．計量單位要要一致4．工程量計算算精度要統(tǒng)一一17一、建筑面積積的概念及作作用（一）建筑面面積的概念建筑面積是建建筑物外墻勒腳以上上各層結構外圍圍水平面積之之和。結構外外圍是指不包括外墻裝裝飾抹灰層的的厚度，因此，建筑筑面積應按施工圖紙尺尺寸計算，而不能在現現場量取。建筑面積包括括：使用面面積、結構面面積、輔助面面積。使用面積：是指建筑物物各層平面中中直接作為生生產和生活使使用的凈面積積之和。（建建筑物的各個個居室、客廳廳）結構面積：是指結構構構件（墻、柱柱）所占的面面積。輔助面積：是指建筑物物各層面中為為輔助生產或或輔助生活所所占面積之和和（樓梯、走走道、廁所、、廚房）18（二）建筑面面積的作用是評價國民經經濟建設和人人民物質生活活的重要經濟濟指標。計算算建筑物占地地面積、土地地利用系數、、有效面積系系數，以及開開工、竣工面面積，優(yōu)良工工程率等指標標的依據。是設計方案比比選的重要依依據之一?？煽赏ㄟ^其計算算各經濟指標標，如容積率率、建筑密度度、單方造價價、人工材料料消耗指標等等。是編制設計概概算和計算某某些分項工程程量的重要參參數。是建筑施工工企業(yè)實行行內部經濟濟核算、投投標報價、、編織施工工組織設計計等的重要要數據。19二、建筑工工程建筑面面積計算規(guī)規(guī)范（（GB/T50353-2005）（一）計算算建筑面積積的范圍（二）不計計算建筑面面積的范圍圍20（一）計算算建筑面積積的范圍1．單層建筑筑物的建筑筑面積，應應按其外墻墻勒腳以上上結構外圍圍水平面積積計算，并并應符合下下列規(guī)定：：21（1）單層建筑筑物高度在在2.20m及以上者應計算全面面積；高度度不足2.20m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋屋頂內空間間時凈高超過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；凈高高不足1.20m部位不應計計算面積。。22（1）為何強調調“應按建建筑物其外墻勒腳以以上各層結構外外圍水平面面積計算””？原因：勒腳腳是墻根部部很矮的一一部分墻體體加厚，不不能代表整整個外墻結結構，因此此要扣除勒勒腳墻體加加厚的部分分，建筑面面積只包括括外墻的結結構面積（（抹灰材料料厚度、裝裝飾材料厚厚度不計算算在內）23例:建筑面積為為（層高3m）：24例:建筑面積為為：30.24×15.24=460.86m2252.單層建筑物物內設有局局部樓層者者，局部樓層層的兩層及及以上樓層層，有圍護護結構的應應按其圍護護結構外圍圍水平面積積計算，無無維護結構構的應按其其結構底板板水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積（（每層的超超過2.5m）計算面積積S262.單層建筑物物內設有局局部樓層者者，局部樓層層的兩層及及以上樓層層，有圍護護結構的應應按其圍護護結構外圍圍水平面積積計算，無無維護結構構的應按其其結構底板板水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積S=A×B+a×b27例1、某單層建建筑物外墻墻軸線尺寸寸如圖所示示，墻厚均均為240，軸線坐中中，試計算算建筑面積積。解：S=？28例1、某單層建建筑物外墻墻軸線尺寸寸如圖所示示，墻厚均均為240，軸線坐中中，試計算算建筑面積積。解：S=S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5××1.5－2.76××1.5=154.552（㎡）29①、單層建筑筑物不論其其高度如何何，均按一一層計算建建筑面積。。其建筑面面積按建筑筑物外墻勒勒腳以上結結構的外圍圍水平面積積計算。②、建筑面面積計算的的基本方法法是面積分割法法，對于矩形形面積的組組合圖形，，可先按最最大的長、、寬尺寸計計算出基本本部分的面面積，然后后將多余的的部分逐一一扣除。在在計算扣除除部分面積積時，注意意軸線尺寸寸的運用。。分析：303．多層建筑筑物按各層層建筑面積積的總和計算（1）首層應按按其外墻勒勒腳以上結結構外圍水水平面積計計算。（2）二層及以以上樓層應應按其外墻墻結構外圍圍水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應應計算全面面積，層高高不足2.20m者應計算1/2面積。31（3）多層建筑筑物在計算算建筑面積積時應注意意外墻外邊邊線是否一一致，當外外墻外邊線線不一致時時，應分層層計算建筑筑面積。32（4）同一建筑筑物如結構構、層數不不同時，應應分別計算算建筑面積積。在同一建筑筑物中，若若一部分為為框架結構構，另一部部分為磚混混結構時，，應分別按框架結構構以柱外邊線，磚混結構構以墻外邊線分開計算建建筑面積。。33例2：某五層建建筑物的各各層建筑面面積一樣，，底層外墻墻尺寸如圖圖所示，墻墻厚均為240，試計算建建筑面積。。（軸線坐坐中）34解：用面積積分割法進進行計算：：1、②、④軸軸線間矩形形面積S1=13.8×12.24=168.912（㎡）2、S2=3×0.12×2=0.72（㎡）3、扣除S3=3.6××3.18=11.448（㎡）4、三角形S4=0.5××4.02×2.31=4.643（㎡）5、半圓S5=3.14×3.122×0.5=15.283（㎡）6、扇形S6=3.14×4.622×150○/360○=27.926（㎡）35總建筑面積積：S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5=（168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）×5=1030.18（㎡）36分析：①、多層建筑筑物建筑面面積，按各各層建筑面面積之和計計算，其首首層建筑面面積按外墻墻勒腳以上上結構的外外圍水平面面積計算，，二層及二二層以上按按外墻結構構的外圍水水平面積計計算。同一一建筑物如如結構、層層數不同時時，應分別別計算建筑筑面積。（（本題各層層建筑面積積相等，故故總建筑面面積等于底底層建筑面面積乘以層層數）②、當平面面圖形中含含有圓弧形形、三角形形、梯形等等非矩形的的圖形時，，基本部分分仍按矩形形計算，而而非矩形部部分單獨計計算，然后后再加（或或減）到基基本圖形的的面積上。。③、關于其其他有關建建筑面積計計算的現行行規(guī)定請按按定額執(zhí)行行。37多層建筑坡坡屋頂內和和場館看臺臺下，當設計加以利利用時凈高超過2.10m的部位應計算全全面積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不不利用或室內凈凈高不足1.20m時不應計算面積積。384．地下室、半地地下室（車間、、商店、車站、、車庫、倉庫等等），包括相應應的永久性頂蓋蓋的出入口，應應按其外墻上口口（不包括采光井、、外墻防潮層及及其保護墻）外邊線所圍水水平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計算算全面積，層高高不足2.20m者應計算1/2面積。39地下室S=？40地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41m2出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2415．坡地的建筑物物吊腳架空層、、深基礎架空層層，設計加以利利用并有圍護結結構的，層高在在2.20m及以上的部位應應計算全面積；；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以以利用、無圍護護結構的建筑吊吊腳架空層，應應按其利用部位位水平面積的1/2計算；設計不利利用的深基礎架架空層、坡地吊吊腳架空層、多多層建筑坡屋頂頂內、場館看臺臺下的空間不應應計算面積。4243例例題3解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)46設計不利用不計計算面積476.建筑物的門廳、、大廳按一層計計算建筑面積。。門廳、大廳內內設有回廊時，，應按其結構底底板水平面積計計算。層高在2.20m及以上者應計算算全面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。487.建筑物間有圍護護結構的架空走走廊，應按其圍圍護結構外圍水水平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計算算全面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性性頂蓋無圍護結結構的應按其結結構底板水平面面積1/2計算。498．立體書庫、立立體倉庫、立體體車庫，無結構層的應按一層計算算，有結構層的應按其結構層層面積分別計算算。層高在2.20m及以上者應計算算全面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。書庫、立體倉庫設設有結構層的，，按結構層計算算建筑面積；沒沒有結構層的，，無結構層的按按一層計算。519．有圍護結構的的舞臺燈光控制制室，應按其圍圍護結構外圍水水平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計算算全面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。例：單層懸挑式式舞臺燈光控制制室S=3.14×22/2=6.28m25210.建筑物外有圍護護結構的落地櫥櫥窗、門斗、挑挑廊、走廊、檐檐廊，應按其圍圍護結構外圍水水平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計算算全面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性性頂蓋無圍護結結構的應按其結結構底板水平面面積1/2計算。5311.有永久性頂蓋無無圍護結構的場場館看臺應按其其頂蓋水平投影影面積的1/2計算。12.建筑物頂部有圍圍護結構的樓梯梯間、水箱間、、電梯機房等，，層高在2.20m及以上者應計算算全面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。13.設有圍護結構不不垂直于水平面面而超出底板外外檐的建筑物，，應按其底板面面的外圍水平面面積計算。層高在2.20m及以上者應計算算全面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。54自然層電梯井14．建筑物內的樓樓梯間、電梯井井、觀光電梯井井、提物井、管管道井、通風排排氣豎井、垃圾圾道、附墻煙囪囪應按建筑物的的自然層計算。5515.雨蓬結構的外邊邊線至外墻結構構外邊線的寬度度超過2.2m者，應按雨蓬結結構板的水平投投影面積的1/2計算。16.有永久性頂蓋的的室外樓梯，應應按建筑自然層層的水平投影面面積的1/2計算。17.建筑物的陽臺均均按其水平投影影面積的1/2計算。挑陽臺示意圖凹陽臺示意圖5618.有永久性頂蓋無無圍護結構的車車棚、貨棚、站站臺、加油站、、收費站等，應應按其頂蓋水平平投影面積的1/2計算。單柱站臺示意圖圖單柱站臺示意圖圖3.0.19.關于車棚、貨棚棚、站臺等的建建面計算有永久頂蓋無圍圍護結構的雨篷、車棚、、貨棚、站臺等等，按其頂蓋水水平投影面積的的一半計算建筑筑面積.

單排柱貨棚、站臺

建筑面積S=1/2(A×B)

有柱貨棚

建筑面積S=(A×B)

159水平方向軸線間間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm19.高低連跨的建筑筑物，應以高跨跨結構外邊線分分別計算建筑面面積；其高低跨跨內部連通時，，其變形縫應計計算在低跨面積積內。60616220.以幕墻作為圍護護結構的建筑物物，應按幕墻外外邊線計算建筑筑面積。21.建筑物外墻外側側有保溫隔熱層層的，應按保溫溫隔熱層外邊線線計算建筑面積積。22.建筑物內的變形形縫，應按其自自然層合并在建建筑物面積內計計算。6364656667巖棉68（二）不計算建建筑面積范圍建筑物通道（騎騎樓、過街樓的的底層）。建筑物內的設備備管道夾層。建筑物內分隔的的單層房間，舞舞臺及后臺懸掛掛幕布、布景的的天橋、挑臺等等。騎樓69騎樓70714.屋頂水箱、花架架、涼棚、露臺臺、露天游泳池池。5.建筑物內的操作作平臺、上料平平臺、安裝箱和和罐體的平臺。。6.勒腳、附墻柱、、垛、臺階、墻墻面抹灰、裝飾飾面、鑲貼塊料料面層、裝飾性性幕墻、空調室室外機擱板（箱箱）、飄窗、構構件、配件、寬寬度在2.1m及