房屋租賃合同格式

房屋租賃合同1房子租借合同出租方（以下簡稱甲方）:李建國承租方(以下簡稱乙方）：山西眾拓建設(shè)工程有限企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法例的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就甲方將房子出租給乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，為了明確兩方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)磋商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房子切合國家對租借房子的有關(guān)規(guī)定。第二條房子的坐落、面積、裝飾、設(shè)備狀況1、甲方出租給乙方的房子位于太原市晉源區(qū)晉祠鎮(zhèn)小站營村中街西路7號2戶。2、出租房子面積平方米（建筑面積）。3、該房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況:無.此作為甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房子時的查收依照。第三條甲方應(yīng)供給房產(chǎn)證的復(fù)印件、身份證明等文件,乙方應(yīng)供給身份證明文件。兩方考證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租借使用。第四條租借限期、用途1、該房子租借期共5年.詳細時間：2018年1月12日-—2023年1月11日。2、乙方向甲方許諾,租借該房子僅作為住所使用，不得用于傳銷、聚眾賭博等違法犯法用途,不然惹起的法律結(jié)果由乙方擔當。甲方向乙方許諾出租房子為甲方自有房產(chǎn)，且不存在任何糾葛。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿2個月以前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同。第五條租金及支付方式1、租借期內(nèi),甲乙兩方議定房子年租金為人民幣20000元(大寫:貳萬元）,租金按年一次性付清，先交租金再住宅。由乙方于每年第一個月的5日前早先現(xiàn)金支付給甲方(以簽約年度計算），如因租借房子需要繳納房子租借稅費，則該稅費由乙方擔當。22、為防備承租房及其內(nèi)部設(shè)備被破壞，甲乙兩方議定房子押金為人民幣2000元（大寫：貳仟元），由乙方在支付給甲方第一年度租金的同時一并支付給甲方。合同期滿,乙方不續(xù)簽新合同且承租房子及室內(nèi)設(shè)備無任何破壞，甲方全額退還押金給乙方，如承租房子及室內(nèi)設(shè)備有破壞，自押金中扣除相應(yīng)補償金，如押金不足支付補償金，乙方需補足余額。第六條租借時期有關(guān)花費及稅金1、甲乙兩方商定，租借期內(nèi)由乙方擔當該房子的房子租借稅,甲方收到房子租金和物業(yè)管理費后僅供給收款收條，不供給租借發(fā)票。乙方需自行至稅務(wù)部門開具發(fā)票并繳納房子租借稅。2、乙方繳納以下花費：乙方應(yīng)準時繳納自行負擔的花費，包含但不限于水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視等花費.第七條房子修葺與使用1、甲方以房子現(xiàn)況出租給乙方該房子，在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房子適合居住。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備.如因使用不妥造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負責修復(fù)或經(jīng)濟補償。3、租借期滿后或因其余原由以致退租的，除兩方還有商定外，乙方需將房子恢復(fù)至甲方出租時的狀態(tài)，并保證出租房子處于整齊和衛(wèi)生狀態(tài)合適別人居住。第八條房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租借時期，乙方不得改變房子的內(nèi)部構(gòu)造、裝飾或設(shè)置對房子構(gòu)造有影響的設(shè)備,乙方也不得將該房子所有或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2、甲方銷售房子，須在1個月前書面通知乙方，乙方贊同放棄優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的更改、排除與停止1、兩方能夠磋商更改或停止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)排除合同：（1）不可以供給房子或所供給房子不切合商定條件，嚴重影響乙方使用。（2)甲方未盡房子修葺義務(wù)，嚴重影響使用的。33、租借期滿前，乙方要持續(xù)租借的,應(yīng)當在租借期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對出門租的,在同樣條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租借期滿合同自然停止。5、因不行抗力要素以致合同沒法執(zhí)行的，合同停止.第十條房子交托及回收的查收1、甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).2、查收時兩方共同參加，如對裝飾、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有異議應(yīng)就地提出。就地難以檢測判斷的，應(yīng)于30日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房子租借期滿后，將承租房子恢還原狀后連同隸屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方，且乙方不得改變房子構(gòu)造。第十一條甲方違約責任辦理規(guī)定1、甲方因不可以供給本合同商定的房子而排除合同的，應(yīng)支付乙方本合同總租金的20%。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)付高出違約金之外的損失進行補償。2、甲方違犯本合同商定，提早回收房子的，應(yīng)依照合同總租金的20％向乙方支付違約金,若支付的違約金不足填補乙方損失的,甲方還應(yīng)當擔當補償責任。3、甲方因房子權(quán)屬瑕疵或非法出租房子而以致本合同無效時，甲方應(yīng)補償乙方損失。4、除本合同商定由乙方擔當?shù)幕ㄙM外，甲方因不可以準時支付其應(yīng)當支付的其余花費以致乙方不可以正常使用房子的，甲方應(yīng)擔當補償責任。第十二條乙方違約責任1、租借時期,乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同,回收該房子，乙方應(yīng)依照合同總租金的20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責補償直至達到填補所有損失為止。1)未經(jīng)甲方贊同，拆改改動房子構(gòu)造或破壞房子；2)利用該房子進行違紀活動的；（3）乙方違犯本合同商定，提早退租或逾期支付房子租金和物業(yè)管理費超出15日的.2、租借時期，乙方因自己原由提早退租的，甲方有權(quán)充公乙方支付的押金.第十三條免責條件41、因不行抗力原由以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行或造成的損失，甲、乙兩方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙兩方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述原由此停止合同的，租金依如實質(zhì)使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算，多退少補.4、不行抗力系指“不可以預(yù)示、不可以防止其實不可以戰(zhàn)勝的客觀狀況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，可訂立增補條款。增補條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同擁有同樣法律效勞.第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由兩方當事人磋商或申請調(diào)停；磋商或調(diào)停解決不行的，提