新建物業(yè)管理項目承接查驗備案表

備案表單位名稱：（蓋章）日期：荊州市房產(chǎn)管理局制二O一一年二月小區(qū)名稱小區(qū)行政區(qū)域區(qū)街開發(fā)單位辦公地址法人代表聯(lián)絡(luò)人聯(lián)絡(luò)小區(qū)規(guī)劃規(guī)?？偯娣e（萬㎡）棟數(shù)戶數(shù)已入伙戶已入住戶備注分期建設(shè)狀況第一期第二期第三期第四期動工時間竣工時間驗收狀況其他用房小區(qū)設(shè)施設(shè)備配套情況提供物業(yè)管理用房狀況面積㎡棟號門衛(wèi)房㎡棟數(shù)層次配電房㎡物業(yè)用房內(nèi)部設(shè)備衛(wèi)生間㎡供電、供水門房㎡裝修（與否）層高（不少于三米）中央控制室㎡電梯（部）空調(diào)（部）路燈樓道室外小區(qū)內(nèi)車輛管理設(shè)備監(jiān)控設(shè)施供電中央控室面積紅外報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)監(jiān)控器紅外線探頭其他地下車庫狀況室外車位（個）自行車棚（個）文體設(shè)施（件套）面積車位數(shù)量管理設(shè)備小區(qū)設(shè)施設(shè)備配套情況供水設(shè)施消防設(shè)施二次供水房泵（臺）總表一戶一表（戶）泵房面積聯(lián)動狀況水泵數(shù)量綠化、景觀闡明文件及檔案資料︵移交資料︶文獻名稱數(shù)量移交狀況規(guī)劃平面圖（套）竣工平面圖（套）三、綠化配置圖（套）四、單體建筑構(gòu)造設(shè)備竣工圖（套）五、附屬配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程設(shè)計驗收資料（套）六、設(shè)施設(shè)備安裝使用和維修保養(yǎng)技術(shù)資料（套）供水（套）供電（套）供氣（套）有線電視七、物業(yè)質(zhì)量保證文獻和物業(yè)使用項目立項批文土地證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議招標文獻建筑招標協(xié)議規(guī)劃許可證施工許可證工程施工合同規(guī)劃配套文獻小區(qū)道路建設(shè)狀況聘任物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱辦公地址資質(zhì)等級小區(qū)項目經(jīng)理物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容姓名傭金制包干制服務(wù)等級聯(lián)絡(luò)方式評委意見部門意見年月日分管領(lǐng)導意見年月日主管部門意見年月日備注房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當提交下列證件及資料：1、辦理物業(yè)項目服務(wù)有關(guān)手續(xù)匯報文獻2、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3、臨時管理規(guī)約4、物業(yè)承接查驗協(xié)議5、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書6、建設(shè)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)旳共用設(shè)施、設(shè)備移交明細清單，并注明歸檔案號（開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)雙方蓋章）。7、交接記錄8、查驗記錄9、小區(qū)規(guī)劃平面圖（標明物業(yè)管理用房及車庫等）10、竣工驗收立案證明11、物業(yè)管理項目中標告知書（復印件）注：所有復印件須查驗原件荊州市開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)企業(yè)承接查驗移交內(nèi)容及資料對照：一、共用設(shè)備（現(xiàn)場查驗）：電梯、水泵、水箱、避雷、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)等。二、共用設(shè)施：道路、綠化（植被種類、尺寸、數(shù)量等）、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、池污水井、化類池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機動車（非機動車），停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防、監(jiān)控、人防、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。三、共用部位：基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。四、建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交如下資料：1、圖紙類：竣工總平圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等驗收資料。2、共用設(shè)施、設(shè)備清單及其安裝、使用和維保等技術(shù)資料。3、供水、電、氣、熱、通信、有線電視等準許使用文獻。4、質(zhì)量保修和物業(yè)使用闡明文獻。5、物業(yè)管理