四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)

星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、工程類型：4星級(jí)酒店2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：8330元/m23、擬建地點(diǎn)：上海市4、建筑面積：62000m2,其中：地上面積50000m2,地下面積12000m2,標(biāo)準(zhǔn)層面積：21500m25、建筑高度：＜100m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6、建筑總層數(shù)：地下2層，地上＜26層（其中裙房3層）7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)＜40m,地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、基礎(chǔ)埋深：＜13m（地下室外墻長(zhǎng)度約320m）9、室內(nèi)外高差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、夕卜裝飾標(biāo)準(zhǔn)：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：□公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品□其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品□標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品□客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具□后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹(shù)脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線1、給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無(wú)縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無(wú)鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、設(shè)備配置1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口），低壓柜，二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、7、8、IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度2.5?3.0米/秒，荷載＜1350公斤，電梯主件進(jìn)口17、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、廚房設(shè)備：重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。四星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)

序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說(shuō)明總價(jià)（萬(wàn)兒）數(shù)量（平方米）單方造價(jià)（元/平方米）一土建及裝飾工程1打樁1100.00500002202基坑維護(hù)1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結(jié)構(gòu)2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上結(jié)構(gòu)4000.00500008008裝飾13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)124.006200020土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)30396.00620004903二機(jī)電安裝工程1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調(diào)壓站124.0062000204變配電15000KVA1240.00620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW682.0062000110sOOltjltjOOmOltjltj寸ltji~io。i~1o9ltjmCXIsoltjgCXIoltjCXIomO2356.00gco6gcxi9g§r-H-i坦tQT，，、然<□JonroHIrwpriiTPrwpriiTP燎<oa'j燎坦根燎k觀fe鑒snD愁忌跳EllHtlSon眥出屈燎四?nM燎亞QO>瘩貿(mào)9006Oi~iCNCOltji~i002同CNCXICXImCXIltjCXI9CXI機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)17425.00620002810二預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列3825.6862000617建安工程總費(fèi)用51646.8620008330、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、設(shè)備配置1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、電氣工程：配電箱（主開(kāi)關(guān)進(jìn)口），配電柜7、泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8、空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度2.5?4.0米/秒，荷載＜1350公斤，進(jìn)口產(chǎn)品17、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說(shuō)明總價(jià)（萬(wàn)兒）數(shù)量（平方米）單方造價(jià)（元/平方米）一土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護(hù)1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.00150004005地下結(jié)構(gòu)3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結(jié)構(gòu)5525.00650008508裝飾22100.00650003400

9外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)200.008000025土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)44715.00800005589二機(jī)電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報(bào)警360.0080000459綜合布線480.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)400.00800005013BA系統(tǒng)480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.