智能建筑工程質量驗收

一.概述第三章基本規(guī)定二.條文解釋三.填表說明1.本章宗旨一.概述2.本章編寫依據(jù)3.本章特點4.本章組成5.工程驗收涉及的單位

本章是基本規(guī)定，主要是對智能建筑各系統(tǒng)在工程質量驗收中的共性部分做出規(guī)定。對本規(guī)范各章具有指導和約束作用。1.本章宗旨《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》GB50300《智能建筑設計標準》GB/T50314及其相關的國家現(xiàn)行標準本章參考了國內外相關標準汲取了國內近年來在智能建筑施工質量控制方面的經(jīng)驗和教訓2.本章編寫依據(jù)在對智能建筑工程理解的基礎上，從影響智能建筑工程質量的諸因素中，確定影響各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）功能的關鍵因素（如：綜合布線的誤碼率，公共廣播及緊急廣播中大空間交混回響時間等），關鍵部件（如接口）及關鍵施工環(huán)節(jié)，將這些作為施工質量的控制點并分清主次，分別列入主控項目和一般項目。3.本章特點2)針對智能建筑工程實施過程中存在的問題。3)智能建筑是一個有機的整體，應按系統(tǒng)工程原則來進行全方位的質量控制。貫徹執(zhí)行“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的十六字方針。3.本章特點5)提出由專業(yè)檢測機構進行系統(tǒng)監(jiān)測的要求，使智能建筑的驗收更科學，更規(guī)范，逐步實現(xiàn)與世界慣用的第三方驗收制度接軌。6)強調系統(tǒng)最終功能、性能必須符合需求。7)重視規(guī)范的可實施性和易操作性。3.本章特點5節(jié)，29條條文說明18條4.本章組成5.工程驗收涉及的單位建設主管部門、質檢站、公安消防等建設、設計、施工、監(jiān)理等專業(yè)檢測機構相關專業(yè)的專家二.條文解釋工程實施及質量控制系統(tǒng)檢測竣工驗收（誰來干，干什么，怎樣干）

3.1.1“三階段質量控制模式”：3.1.2智能建筑工程體系結構圖住宅（小區(qū)）智能化火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)通信網(wǎng)絡系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)管理與監(jiān)控系統(tǒng)家庭控制系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)室外設備及管網(wǎng)智能建筑工程綜合布線系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)智能化系統(tǒng)集成信息網(wǎng)絡系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)公共照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)熱源和熱交換系統(tǒng)冷凍和冷卻系統(tǒng)電梯和自動扶梯系統(tǒng)空調與通風系統(tǒng)變配電系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)出入口控制（門禁）系統(tǒng)停車場（庫）管理系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電源與接地、環(huán)境通信系統(tǒng)衛(wèi)星數(shù)字電視有線電視系統(tǒng)

公共廣播及緊急廣播通信網(wǎng)絡系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡應用軟件信息安全

3.1.3先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成3.1.4現(xiàn)場質量管理文件和表A.0.1現(xiàn)場質量管理檢查制度：

ISO9001質量體系質量承諾項目質量管理組織及檢查程序質量文件3.1.4現(xiàn)場質量管理文件和表A.0.1施工安全技術文件：

安全風險政策及責任安全管理制度安全培訓安全管理組織結構及程序

上崗資質和上崗證分包確認與管理3.1.4現(xiàn)場質量管理文件和表A.0.1施工圖審查：

需求分析設計說明施工圖全套技術文件設計變更文件

FAS批文強制性條文在設計中的執(zhí)行情況3.1.4現(xiàn)場質量管理文件和表A.0.1施工組織設計、施工方案及審批：現(xiàn)場施工組織施工計劃施工人員資質及管理施工技術標準工程質量檢驗制度

監(jiān)理制度和監(jiān)理計劃3.1.4現(xiàn)場質量管理文件和表A.0.1現(xiàn)場設備、材料的存放與保管檢測儀表開工報告3.1.5專業(yè)檢測機構未列入CCC認證目錄的產(chǎn)品，在不與強制性條文相悖的前提下，經(jīng)產(chǎn)品檢測后也可使用，但應由設計單位負責。3.2.1關鍵設備材料、軟件、接口的檢查3.2.2“CCC”認證，上網(wǎng)許可證和生產(chǎn)許可證。3.2.3現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準3.2.4工廠檢測功能和性能安全電源3.2.5硬件檢測主要性能包括：EMC中文界面可靠性3.2.6軟件檢測：用戶定制軟件（用戶應用軟件、組態(tài)軟件等）：性能：容量、可靠性、安全性、可恢復性、自診斷、兼容性、可維護性功能測試文檔：軟件需求、程序結構說明安裝調試、使用維護說明書其它軟件資料工程實施條件準備與前期工程的交接進場設備和材料的驗收隱蔽工程驗收和過程檢查工程安裝質量檢查系統(tǒng)自檢試運行3.2.7接口規(guī)范和接口測試方案3.3.1工程實施及質量控制的工作內容：3.3.2與前期工程的交接核對裝箱單，依據(jù)合同技術文件對進場設備的包裝運輸情況、外觀、品種、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、合格證、說明書等檢查驗收產(chǎn)品質量檢查中的文件對新產(chǎn)品和進口產(chǎn)品的規(guī)定3.3.3工程實施前的條件準備3.3.4--3.3.5設備材料的進場驗收：施工圖檢查施工現(xiàn)場質量管理檢查制度和施工技術措施3.3.6隱蔽工程施工單位在檢測驗收計劃中列出隱蔽工程表，在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進行檢查。3.3.7安裝質量及觀感質量檢查3.3.8系統(tǒng)自檢測參考各系統(tǒng)規(guī)定，逐項檢測3.3.9系統(tǒng)試運行3.4.1系統(tǒng)檢測應具備的條件安裝調試完成，進行了規(guī)定時間的試運行；對工程實施及質量控制以前的全部技術文件和質量檢查驗收記錄進行詳細的審核。3.4.2由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理人員制訂系統(tǒng)檢測方案：系統(tǒng)檢測方案主要為本規(guī)范附錄C中各表及檢測重點和檢測計劃檢測重點為工程實施及質量控制階段出問題的部位和可能對系統(tǒng)的功能、性能產(chǎn)生重大影響的項目，以及涉及強制性條文執(zhí)行的內容檢測方案中應列出規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測方法及判定標準、檢測數(shù)量本規(guī)范中未列出，根據(jù)需要，也可增加內容檢測方案需經(jīng)專業(yè)檢測機構審核批準3.4.3按批準的檢測方案，由專業(yè)檢測機構進行系統(tǒng)檢測。填寫完成附錄C中有關表格的內容檢測時根據(jù)工程分包情況，先子系統(tǒng)，后系統(tǒng)，最后完成系統(tǒng)集成檢測3.4.4檢測結論與處理各系統(tǒng)都對檢測合格及不合格做了具體規(guī)定，應遵照執(zhí)行；原則是主控項目一項，一般項目兩項或兩項以上不合格者，系統(tǒng)檢測判為不合格如檢測發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)所出現(xiàn)的問題，會影響到強制性條文的執(zhí)行時，則系統(tǒng)檢測必須按不合格處理。不合格項目應采取補救措施，限期整改，然后重新檢測，重檢時抽檢數(shù)量應加倍系統(tǒng)檢測合格，但仍存在不合格項目時，這些不合格項如是無法解決的項目，可由檢測機構寫出專項報告，竣工驗收時再處理系統(tǒng)檢測必須做到嚴格認真，結論應公正明確，不徇私情，保證系統(tǒng)檢測的嚴肅性和權威性3.4.5完成附錄C中所規(guī)定的表格，并寫出系統(tǒng)檢測報告。3.5.1竣工驗收應根據(jù)工程分包情況，按先子系統(tǒng)，再系統(tǒng)，最后系統(tǒng)集成，直到完成整個智能建筑的竣工驗收。竣工驗收的內容：工程實施及質量控制及其前期準備工作的全部文檔.系統(tǒng)檢測方案，系統(tǒng)檢測報告及附錄C中的系統(tǒng)檢測記錄表運行管理隊伍的組建情況，管理制度運行管理人員的培訓及上崗能力檢查，可通過考核和現(xiàn)場操作方式進行竣工驗收文件、資料，包括竣工圖等，應齊全、完整對系統(tǒng)檢測中發(fā)現(xiàn)問題的項目，與強制性條文的執(zhí)行相關聯(lián)的項目，以及驗收委員會認為需要復檢的項目，進行抽檢或復核，可由竣工驗收委員會委托相關人員進行觀感質量綜合驗收，由竣工驗收委員會現(xiàn)場抽查對原設計的智能建筑等級進行核查上述項目檢查完成后，由建筑單位組織有關人員些出各子部分工程、子系統(tǒng)及整個智能建筑的竣工驗收報告。3.5.2竣工驗收結論與處理各系統(tǒng)竣工驗收合格，為智能建筑工程竣工驗收合格各章對系統(tǒng)竣工驗收合格的判定均有具體規(guī)定發(fā)現(xiàn)不合格項目或系統(tǒng)，應限期整改只要不違反強制性條文和國家有關法規(guī)，個別子系統(tǒng)不合格，雖然未能通過竣工驗收，但整個智能建筑仍可允許開通使用存在涉及安全和有悖于強制性條文的不合格系統(tǒng)，不僅不能通過竣工驗收，而且會影響到整個智能建筑工程的投入使用3.5.3按本規(guī)范附錄D中的要求填表，整理全部竣工驗收文件，上報建設主管部門備案三.填表說明1.一般規(guī)定1.1《智能建筑工程質量檢測驗收記錄表》是GB50339－2003《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”）的配套表格。1.2根據(jù)規(guī)范3.1.1條的規(guī)定：“智能建筑工程質量驗收應包括工程實施及質量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收?！边@套記錄表適用于檢測驗收的系統(tǒng)檢測和竣工驗收階段，工程實施及質量控制階段的表格可參考本記錄表編制。1.3本表格所列內容，均為檢測驗收的重要質量監(jiān)控點，檢測驗收時應嚴格遵照執(zhí)行。因不同的設計及使用不同的設備，在檢測驗收時，檢測機構可根據(jù)實際要求增刪相關檢測內容。1.4表格的編號表格編號應布置在表格的右上肩,具體格式如下：編號：x.0.x---xxxx規(guī)范“附錄”中的表格編號

系統(tǒng)號（即規(guī)范中的第xx章）表格序號

1.5在工程實施及質量控制階段,工程質量由施工單位、監(jiān)理單位/建設單位負責組織工程自檢，自檢內容可參考本記錄表，凡要求在自檢階段必須進行全檢的工程，不得改成抽檢。自檢項目表格的編號可源引本表格的統(tǒng)一編號規(guī)定，但在最后應加上“（自檢）”，例如：表x.0.x-xxxx（自檢）。1.6全部驗收記錄表均為整個工程的主要文檔，要求認真填寫，檢測驗收各負責人應對表格填寫內容簽字并負責。

2.表A系列——施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄表的說明

2.1表A.0.1所列內容是施工單位進場時就必須具備的條件，應由建設、設計、監(jiān)理、施工單位集體檢查填寫，由總監(jiān)理工程師（或建設單位負責人）審核，做出審核結論，并簽字。不具備這些條件時，一般不宜開始智能建筑工程的施工。2.2除本表所列的內容外，總監(jiān)理工程師（或建設單位負責人）也可根據(jù)設計、施工、建設和監(jiān)理單位的意見，增加必要的檢查內容，并列入表中。3.表B系列——工程實施及質量控制記錄的說明

3.1根據(jù)規(guī)范3.2節(jié)中對產(chǎn)品質量檢查的要求，對各系統(tǒng)涉及到的關鍵設備軟硬件及接口等進行質量檢查。這部分檢查由系統(tǒng)承包單位負責，并接受監(jiān)理單位（建設單位）的監(jiān)督，因涉及的產(chǎn)品復雜多樣，這部分表格由系統(tǒng)承包單位制作并填寫，編號按B.0.0-xxxx（自檢）執(zhí)行。3.2根據(jù)規(guī)范3.3.4和3.3.5條的規(guī)定，填寫表B.0.1設備材料進場檢驗表。3.3根據(jù)規(guī)范3.3.6條的規(guī)定，填寫表B.0.2隱蔽工程（隨工檢查）驗收單。3.4當需對設計進行必要的變更時，應填寫表B.0.3更改審核單。3.5根據(jù)規(guī)范3.3.7條的規(guī)定，填寫表B.0.4工程安裝質量及觀感質量驗收記錄。3.6根據(jù)各系統(tǒng)的試運行要求，填寫表B.O.5系統(tǒng)試運行記錄。3.7系統(tǒng)承包商根據(jù)規(guī)范3.3.8條的要求進行自檢時，自檢表可引用附錄C中的表格，但在編號時需注明（自檢）字樣。

4.表C系列——系統(tǒng)（子分部工程）檢測記錄的說明

4.1在后附記錄套表中主要針對附錄C的各表格，系統(tǒng)（子分部工程）給出了要檢測的項目和內容。具體采用時，檢測機構可根據(jù)不同設計，對表格內容做出適當變更。4.2根據(jù)規(guī)范第3.4.5條的規(guī)定，填寫表C.0.1、表C.0.2、表C.0.3和表C.0.4。

5.表D系列——分部（子分部）工程竣工驗收記錄的說明5.1根據(jù)規(guī)范第3.5.3的要求填寫表D.0.1和表D.0.2。5.2驗收機構可根據(jù)需要增加檢查驗收內容，但表中所列內容必須進行逐項檢查驗收。

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