2022市場攤位租賃合同1

2022市場攤位租賃合同市場攤位租賃合同1合同編碼：出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份證號碼：；（附身份證復印件）第一條承租方租賃出租方全部的商位（指倉位或攤位，下同）座落位置：市場區(qū)號，共個（間），㎡.商位設施有：，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為.其次條租賃期限共三年，從年月日起，至年月日期滿。第三條租金（大寫）元/月（小寫￥元），承租方必需每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3％計算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，實惠元。第四條市場的物業(yè)管理由出租方負責，承租方必需按市場統(tǒng)一規(guī)定運用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方約定價格為：水費元/噸、電費元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數(shù)計算交納，價格隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費）第五條承租方需對商位進行裝修或增設他物的，事先必需書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。商位內(nèi)承租方裝修、增設他物費用自理，合同期滿后裝修設施或新增固定設施（不行撤除部分）無償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補償。增設的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必需由承租方復原原狀，或賠償修復費用。第六條租賃期內(nèi)出租方負責屋面防漏和水電表前的修理，承租方負責商位其他修理及水電表后的修理，費用各自擔當。第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關部門批準，承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進行廣告宣揚，廣告宣揚必需遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位運用費。第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財產(chǎn)平安由承租方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，出租方不擔當承租方經(jīng)營商品財產(chǎn)丟失（損失）的賠償責任。第九條承租方必需遵守以下條款：（一）遵紀遵守法律，遵守市場各項管理制度，誠懇守信，亮照經(jīng)營，明碼實價，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù)（二）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品；（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作，協(xié)作出租方維護市場秩序，維護設施完整，維護公共平安；（四）在租賃合同到期前，必需提前一個月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關手續(xù)。（五）必需嚴格執(zhí)行《食品平安法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進銷臺帳，仔細執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準入制度》，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量平安和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必需馬上銷毀，已銷售由承租方負責收回，未銷售的由承租方在有關部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安事故的由承租方自行負責。（六）嚴格遵守《消防法》及《環(huán)境愛護法》等法律，平安用水用電，平安運用商位及設施，嚴禁私拉亂接和運用大功率（超過1000瓦）電器設備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行擔當。（七）在承租期間因承租方緣由發(fā)生的平安、火災事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關責任及損失概由承租方負責，出租方不擔當任何法律責任，不負責賠償相關損失。（八）違反市場管理規(guī)定須交納教化費的，必需剛好交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必需補足保證金后方可續(xù)簽。第十條承租方出現(xiàn)下列狀況之一，出租方有權(quán)解除合同：1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求運用商位隨意亂改致使商位損壞的；2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關費用累計超過兩個月以上（含兩個月）；3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關懲罰兩次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物價，實行非法手段進行不正值競爭、不正值經(jīng)營的；5、承租方違反國家及出租方平安管理規(guī)定，出現(xiàn)平安責任事故或存在重大平安隱患限期未整改的；6、承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不聽從市場管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到懲罰超過四次（含四次）的；7、不按約定用途運用商位的。第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必需先行查驗商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災難等特別狀況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不擔當任何違約責任，不作任何賠償。第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的，應在規(guī)定期限（合同到期前三十日內(nèi)）書面告知出租方。第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方供應的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未根據(jù)約定交還的，出租方有權(quán)實行必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方擔當。第十五條其它約定：第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時通過訴訟途徑解決。第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。出租方（章） 承租人（章）電話： 托付代理人：簽訂日期：市場攤位租賃合同2出租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):____________________________承 租 人 ( 身 份 證號):_________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公允、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一樣,現(xiàn)就財寶商廈農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達成如下協(xié)議:第一條租賃場地經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的財寶商廈農(nóng)貿(mào)市場__________號攤位出租給乙方運用,固定經(jīng)營_____________商品。其次條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年;第三條租金租金共_________元,大寫:萬仟佰拾元。實行年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式,每季度最終三十天付下一年租金。第四條保證金乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫:仟佰拾元。第五條其它費用工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行擔當;水電費自理。第六條解除協(xié)議此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如一年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)實行必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方擔當。第六條不行抗力本協(xié)議所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀事務,包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事務(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展須要等不行反抗因素)乙方應無條件搬遷。第七條補充與附件本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。第八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________電話:電話:日期:______年_____月____日日期:_____年____月____日市場攤位租賃合同3出租人(甲方)：承租人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達成合同如下：一、攤位位置及租金、租期等第一條：乙方承租甲方號攤位，面積平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。其次條：租賃期限自XX年7月xx年7月9日止，共計五年。第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫4000.00元;租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的9月xx年內(nèi)出現(xiàn)~2起影響較大，給一戶農(nóng)夫造成200元以上或幾戶農(nóng)夫造成000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后可以解除本合同。四、其他違約責任第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方緣由提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應當剛好將攤位騰出，否則應當每天賠償甲方人民幣伍十元。第十七條：乙方未根據(jù)約定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金5%的違約金。第十八條：因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使本合同無法接著履行，本合同自動解除，雙方互不擔當違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。其次十條：本合同履行期內(nèi)種子市場全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。其次十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決，可以簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。其次十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違反或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。其次十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。其次十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：甲方代表(簽字)：乙方(簽字)：簽約日期： 簽約日期：市場攤位租賃合同4出租人（以下簡稱甲方）______________________身份證號：承租人（以下簡稱乙方）______________________身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公允、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達成如下協(xié)議：第一條租賃場地經(jīng)乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方運用，固定經(jīng)營蔬菜商品。其次條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；第三條租金租金共_________元，大寫：萬仟佰拾元。實行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式，每季度最終十天內(nèi)支付下一季度租金。第四條保證金乙方向甲方交納攤位租賃保證金元，大寫：仟佰拾元。第五條其它費用（1）工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行擔當；（2）水電費自理。第六條解除協(xié)議此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方保證金；半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿15日前告知甲方，甲方應允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第七條不行抗力本協(xié)議所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀事務，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事務（如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展須要等不行反抗因素）乙方應無條件搬遷。第八條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第九條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力；協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。甲方（蓋章）____________乙方（蓋章）____________電話：電話：日期：______年_____月____日日期：_____年____月____日簽訂地點：市場攤位租賃合同5出租人(簡稱甲方)：承租人(簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品平安法》(以下簡稱《食品平安法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條攤位基本狀況：本合同所指攤位位于，設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為。其次條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自x年x月x日起至x年x月x日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥)。交付時間及方式為租期起先前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計元/年。第四條甲方的權(quán)利義務：1.全面履行《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定，制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，擔當相關義務，并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為剛好制止，對出現(xiàn)的消費糾紛剛好調(diào)解，調(diào)解不成的報有關部門處理。3.幫助、督促乙方辦理相關證照，為乙方供應相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.乙方不聽從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。5.甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的狀況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。第五條乙方的權(quán)利義務：1.依法亮證亮照經(jīng)營。2.根據(jù)《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務，擔當法律責任，聽從相關部門的監(jiān)督管理。3.乙方必需將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。4.應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。5.愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應擔當修復或賠償責任。6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特別緣由，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更經(jīng)營項目。8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。9.乙方應如期交納租金，假如房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。第六條先行賠付保證金：1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整，。2.甲方在下列情形下可運用保證金：(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一樣后卻拒絕履行的;(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的;3.因乙方過錯，甲方運用保證金先行賠付的，乙方應于5日內(nèi)補足保證金。第七條違約責任：1.甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;2.甲方未按本合同約定供應場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。3.乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當復原原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)覺將對乙方懲20-100罰款。4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。5.乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。6.因不行抗力不能履行合同時，一方當事人應剛好通知對方，并在10日內(nèi)供應證明，可依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第八條合同的變更、解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴峻且不聽從管理的;(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;(4)違反合同約定不履行義務，影響正常的經(jīng)營活動的;第九條續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前10日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。第十條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第x種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：1.在租賃期限內(nèi)市場全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共x頁，與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有狀況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日市場攤位租賃合同6出租人：農(nóng)貿(mào)市場有限公司(以下簡稱甲方)承租人：____________(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成合同如下：第一條租賃場地乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場_________號攤位，面積_________平方米，用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。其次條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。第四條租金租金共_________元，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險及有關必需險種。乙方自行投保的范圍為：______________________________。第七條甲方權(quán)利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教化、整頓。3.應按約定為乙方供應場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常運用。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第八條乙方權(quán)利義務1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。3.應按期支付租金并擔當各項稅費。4.應愛惜并合理運用場地內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6.應根據(jù)甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣揚。8.租賃期間，乙方不得變更租賃物的用途。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應根據(jù)_________的標準支付違約金：1.未根據(jù)約定的用途運用場地，經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。5.違反保證金合同的有關約定的。6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)營活動的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)1000元的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責任1.甲方未按約定供應場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常運用的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉獡斮r償責任。3.乙方未根據(jù)約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付拖延租金或費用3%的違約金。第十一條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于運用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。第十二條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2.乙方對租賃物附屬物負有妥當運用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方運用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第十四條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀事務，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事務如斗爭、動亂、政府行為等。如因不行抗力事務的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應馬上將事故狀況書面告知另一方，并應在10天內(nèi)，供應事故詳情及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或短暫延遲合同的履行。第十五條通知1.依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。各方通訊地址如下：____________________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起10日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送板集行政村留存一份。甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽字)：______授權(quán)代表人(簽字)：_______________年_______月____日_________年_______月____日簽訂地點：________________簽訂地點：________________市場攤位租賃合同7出租人:(以下簡稱甲方)承租人:(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場號攤位,面積平方米,用于蔬菜零售。其次條租賃期限自年月日起至年月日止,共計年個月。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第種方式:1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租憑期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本協(xié)議。2.租憑期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租憑期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由乙方確定。第四條租金租金共元,實行(一年/半年/季/月)支付制,以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議日內(nèi)乙方交元,年后再交租金元,然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險及有關必需險種。2.乙方自行投保的范圍為:第七條甲方權(quán)利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.幫助各組行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教化、整頓。3.應按約定為乙方供應場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常運用。4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第八條乙方權(quán)利義務1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票證制度,聽從甲方的監(jiān)督管理。3.應按期支付租金并擔當各項稅費。4.應愛惜并合理運用場地內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的不應擔當修復或賠償責任。5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6.應根據(jù)甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部,未經(jīng)甲方同意,乙方不以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣揚。8.租憑期間,乙方不得變更租賃物的用途。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應根據(jù)的標準支付違約金:1.未根據(jù)約定的用途運用場地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。5.違反保證金協(xié)議的有關約定的。6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)或活動的。第十條補充與附件本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章有效。甲方(蓋章): 甲方(蓋章):授權(quán)代表人(蓋字): 授權(quán)代表人(蓋字):年月日 年月日市場攤位租賃合同8出租方(甲方)：_________________________法定代表人：____________________________通訊地址：______________________________聯(lián)系方式：______________________________銀行戶頭：______________________________銀行卡號:________________________________承租方(乙方)：_________________________法定代表人：____________________________通訊地址：______________________________聯(lián)系方式：______________________________簽約地點：_______________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公允、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，現(xiàn)就________________農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達成如下協(xié)議:第一條攤位基本狀況攤位位于__________________________________，建筑面積共______平方米。該攤位現(xiàn)有裝修、設施和附屬物：________________________________。按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________。其次條租賃期限雙方約定攤位租賃期限為_______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金及保證金租金共_________元，大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式，每季度最終_________天內(nèi)支付下一季度租金。乙方向甲方交納攤位租賃保證金________元，大寫:________仟________佰________拾________元。保證金作為下列約定保證：1、單方面違反合同約定。2、損壞市場內(nèi)設施照價賠償。3、不違反治安條例、市場管理條例(例：在市場內(nèi)吸煙、打架滋事、公然吵架等狀況。)4、對消費者合法權(quán)益侵擾者。就下列狀況下，出租人可運用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：(1)承租人與消費者就糾紛解決達成一樣后卻拒絕履行的;(2)承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的;(3)出租人運用保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內(nèi)予以補足。(4)保證金的退還方式和期限為合同期滿后____日內(nèi)。第四條攤位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租攤位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)，同時向市場管理部繳納年租金_____%的管理費。轉(zhuǎn)租期間，本合同接著有效，合同效力及于第三人，第三人對攤位造成損失的，承租人應擔當賠償損失的責任。第五條廣告宣揚經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣揚，費用由承租人自行擔當。第六條其它費用(1)工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行擔當;(2)水電費自理。第七條出租人的權(quán)利義務1、出租人權(quán)利(1)制定市場管理規(guī)章制度，幫助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;(2)設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，協(xié)作消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理;(3)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流淌經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;(5)制止承租人銷售或供應不符合國家標準的塑料購物袋。(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特別經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。(7)開展有關法律、政策的宣揚，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。2、出租人義務(1)確保市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施符合運用條件并達到有關標準，并按約定擔當修理責任。(2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整齊，場外周邊環(huán)境整齊;(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、修理等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;(4)供應統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人剛好收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人供應保管服務，專人管理，妥當保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，供應代為記錄服務。(5)按約定供應統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施;(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品平安快速定性檢測設施，配備檢測人員，供應檢測服務。(7)履行食品平安法定義務，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品平安管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)覺相關違法行為，剛好予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。第八條承租人的權(quán)利義務1、承租人權(quán)利(1)在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映;(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費者權(quán)益保證金等有關費用的收取、支出等狀況;2、承租人義務(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參與出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費);(2)不得銷售《食品平安法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;(3)愛惜市場設施，協(xié)作、幫助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和平安;承租人需運用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應根據(jù)國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。(6)承租人要剛好記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥當保管，也可托付出租人代為保管，保存期不少于2年。(7)自覺聽從工商行政管理等相關部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;(8)不銷售、不供應不符合國家標準的塑料購物袋。(9)承租人應聽從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳設整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳設有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品平安標準，并符合《食品平安法》第27條要求。第九條違約責任1、出租人的違約責任(1)未按約定時間或約定的面積、方位等供應攤位的，每逾期一日，按年租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未供應攤位的，承租人有權(quán)解除合同;(2)水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應擔當賠償損失的責任;(3)未按約定履行修理、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應擔當賠償損失的責任;(4)出租人未按約定供應準入空白臺帳;對承租人托付保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴峻影響的，應向承租人支付年租金____%的違約金。(5)未按約定供應統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應擔當賠償損失的責任;2、承租人的違約責任(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;(2)攤位交付后____日內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正值理由連續(xù)停業(yè)____個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償;(3)從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正值管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應向出租人支付年租金____%的違約金;因過錯造成攤位嚴峻毀損的，擔當賠償損失的責任;(5)承租人不聽從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳設、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付年租金____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。(6)承租人不剛好收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。(7)承租方不聽從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或供應不符合國家相關標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)覺三次以上的，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。(8)承租人未按相關規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)覺三次以上的，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。(9)對年度信用等級為D級的嚴峻失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政懲罰的.，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。第十條解除協(xié)議如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿____日前告知甲方，甲方應允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第十一條不行抗力本協(xié)議所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀事務，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事務(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展須要等不行反抗因素)乙方應無條件搬遷。第十二條其他約定事項1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。2._______________________________________________________________3._______________________________________________________________第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議效力合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：___________________乙方(簽字)：___________________法定代表人：______________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：_____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日簽訂攤位租賃合同的留意事項一、承租方須要了解出租人和出租物的基本狀況1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形：如共有租賃物未取得共有人同意的，權(quán)屬有爭議的等。2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，假如承租方是租賃物的全部人，必需供應相關的證明文件;假如承租方不是租賃物的全部人，必需具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避開爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定。租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的詳細起止日期。二、租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式。2、在合同中，明確約定租金支付時間。三、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避開風險，預防欺詐;租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。市場攤位租賃合同9合同編號：出租人(簡稱甲方)：承租人(簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品平安法》(以下簡稱《食品平安法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條攤位基本狀況：本合同所指攤位位于，設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為。其次條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自年月日起至年月日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥)。交付時間及方式為租期起先前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計元/年。第四條甲方的權(quán)利義務：1、全面履行《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定，制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，擔當相關義務，并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。2、對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為剛好制止，對出現(xiàn)的消費糾紛剛好調(diào)解，調(diào)解不成的報有關部門處理。3、幫助、督促乙方辦理相關證照，為乙方供應相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、乙方不聽從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。5、甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的狀況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。第五條乙方的權(quán)利義務：1、依法亮證亮照經(jīng)營。2、根據(jù)《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務，擔當法律責任，聽從相關部門的監(jiān)督管理。3、乙方必需將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。4、應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。5、愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應擔當修復或賠償責任。6、不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特別緣由，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。7、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更經(jīng)營項目。8、乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。9、乙方應如期交納租金，假如房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。第六條先行賠付保證金：1、合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證元整，。2、甲方在下列情形下可運用保證金：(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一樣后卻拒絕履行的;(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的;3、因乙方過錯，甲方運用保證金先行賠付的，乙方應于5日內(nèi)補足保證金。第七條違約責任：1、甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;2、甲方未按本合同約定供應場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。3、乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當復原原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)覺將對乙方懲罰20-100罰款。4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。5、乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。6、因不行抗力不能履行合同時，一方當事人應剛好通知對方，并在10日內(nèi)供應證明，可依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第八條合同的變更、解除：1、經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可變更或解除本合同。2、有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴峻且不聽從管理的;(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;(4)違反合同約定不履行義務，影響正常的經(jīng)營活動的;第九條續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前10日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。第十條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：1、在租賃期限內(nèi)市場全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2、租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共頁，與本合同具有同等法律效力。4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有狀況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。出租人：承租人：居處：居處：法定代表人：負責人電話：電話：身份證號碼：身份證號碼：市場攤位租賃合同10出租人（甲方）：朝陽市種子市場管理辦公室承租人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：一、攤位位置及租金、租期等第一條：乙方承租甲方號攤位，面積平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。其次條：租賃期限自**年10月20日起至**年10月20日止，共計五年。第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫14000.00元；租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的9月20日前；以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行擔當。第四條：本合同簽訂之日起，乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。二、雙方的權(quán)利、義務第五條：甲方應幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。第六條：甲方應按約定為乙方供應場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第八條：甲方應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃攤位）的管理及修理保養(yǎng)；水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共平安；消防管理等。第九條：乙方應具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。第十條：乙方應愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施，造成損壞的應擔當修復或賠償責任。第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照；不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序。第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。三、合同解除約定第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時解除合同，并不擔當乙方任何經(jīng)濟損失；如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失，乙方還應當擔當相應的法律責任和經(jīng)濟責任。1、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的；2、未根據(jù)約定的用途運用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的；3、違反本合同第十一條之規(guī)定的；4、逾期30日未支付租金的；5、一年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大，給一戶農(nóng)夫造成200元以上或幾戶農(nóng)夫造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后可以解除本合同。四、其他違約責任第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方緣由提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費及其它費用；合同到期乙方不再租用時應當剛好將攤位騰出，否則應當每天賠償甲方人民幣伍十元。第十七條：乙方未根據(jù)約定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金5%的違約金。第十八條：因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使本合同無法接著履行，本合同自動解除，雙方互不擔當違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。其次十條：本合同履行期內(nèi)種子市場全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。其次十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。其次十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違反或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。其次十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。其次十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：朝陽市種子市場管理辦公室甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：**年月日市場攤位租賃合同11出租方:(簡稱甲方)承租方:(簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在本著同等自愿的原則下,就租賃市場攤位的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:第一條租賃場地、價格、期限乙方自愿承租甲方鉆二綜合市場東02號攤位,(長5.5m*寬4m),經(jīng)營范圍酒類,租期1年,即從xxxx年x月x日起至xxxx年x月x日止。其次條租金租金共5000元(人民幣大寫:伍仟元)實行一次性支付制,以(現(xiàn)金)為租金支付方式;簽合同后當日內(nèi)起先交租金。第三條保證金乙方在簽訂合同當日起向甲方交納攤位租賃押金1000元人民幣。待乙方不租賃后一次付清押金,不計利息。第四條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第2種方式:1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租。2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方確定。第五條甲方權(quán)利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教化、整頓。3.應按約定為乙方供應場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常運用。第六條乙方權(quán)利義務1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,聽從甲方的監(jiān)督管理。3.按期支付租金。4.在租賃期內(nèi)的經(jīng)營范圍必需按市場規(guī)范要求經(jīng)營,不得隨意經(jīng)營,一但發(fā)覺一次警告,二次沒收,后果自負。5.愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設施設備,如有造成損壞的擔當修復或賠償責任。6.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),不得自行轉(zhuǎn)讓和出租,所退攤位由市場統(tǒng)一支配。6.租賃期間,乙方不得變更租賃物的用途。7.乙方在合同期間應遵守國家有關法律法規(guī),聽從工商、稅務等行政部門的監(jiān)督管理,自覺交納有關稅費及有關費用,甲方上級管理部門對市場進行統(tǒng)一升級規(guī)劃調(diào)整,乙方需全力協(xié)作,但甲方必需提前15天通知乙方。8.合同期間乙方應聽從市場管理,遵守法律經(jīng)營,公允交易,不摻雜、使詐、短斤少秤、哄抬物價、強買強賣,否則甲方視情節(jié)賜予警告或清退。9.合同期間,乙方自覺做好“三防”(防火、防盜、防毒)工作,嚴格根據(jù)與市場簽訂的消防責任書執(zhí)行,甲方不負責財產(chǎn)保存。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應根據(jù)5000元的標準支付違約金:1.進行違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。2.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。3.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù),并根據(jù)1000元的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金。第八條其他違約責任1.甲方不供應場地的用水、用電等設施。假如甲方供應乙方用水、電后,致使乙方不能正常運用的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方接著履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。2.乙方未根據(jù)約定支付租金或水電等費用的,逾期交納者,每逾期一天加收應交數(shù)5%的滯納金,逾期十天者,甲方有權(quán)收回攤位,不退還押金。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后,乙方原則上在合同期內(nèi)不得終止合同,如特別狀況可在當月底七天內(nèi)向甲方提出申請,中途無故終止合同者,甲方將扣除乙方租金的50%作為違約金。合同期間,由乙方自覺實行攤位經(jīng)營場所“三包”(包衛(wèi)生、秩序、整齊)工作,不亂丟亂潑雜物、臟水、不亂堆亂放,不占位越線,違者甲方視情節(jié)賜予警告及懲罰,多次違規(guī)者,甲方有權(quán)單方終止合同,收回攤位,押金不退還。第九條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由,使場地不適于運用或租用時,甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的,本協(xié)議自動解除,應退還乙方保證金,雙方互不擔當違約責任。第十條設施、場地的修理、保養(yǎng)1.各業(yè)戶租用的攤位損壞,修理費用由各業(yè)戶自行負責,各業(yè)戶的水電修理由業(yè)主負責。2.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施以完好狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。第十一條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等緣由提前終止的,乙方應于租第十二條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀事務,比如:自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事務如斗爭、動亂、政府行為等,乙方責任自負。第十三條補充與附件本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):身份證號碼:身份證號碼:日期:日期:市場攤位租賃合同12出租方：(簡稱甲方)承租方：(簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。第一條乙方承租_____________菜市場攤位____________個，門店_________間，編號：_________。經(jīng)營 范 圍 ：_____________________________________________________(以工商行政管理部門核定為準)。其次條租賃期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。第三條租金：人民幣____萬____仟____佰____拾____元，簽定合同時一次性付清。第四條租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。第五條其他約定：(一)甲方應依法建立食品衛(wèi)生、消防平安、治安平安、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實施。乙方應自覺遵守、誠懇守信、文明經(jīng)營。(二)為確保商品食用平安、健康，乙方在進貨時應當檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨臺帳。商品包裝運用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關規(guī)定。(三)乙方在市場內(nèi)運用的水、電、照明由甲方供應，發(fā)生的水費、電費由乙方擔當。(四)乙方應在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營，不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業(yè)。(五)乙方因特別狀況須要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必需經(jīng)甲方同意，并辦妥手續(xù)。(六)乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財物應自行妥當保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。(七)甲方應對市場設施進行日常修理。乙方應妥當運用設施，因運用不當造成損壞的，應擔當修復和經(jīng)濟賠償責任。第六條違約責任：(一)合同履行期內(nèi)，甲方如無故解除合同收回攤店，應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。(二)乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權(quán)解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。(三)乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不運用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或變更經(jīng)營范圍，違反市場建立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。(五)乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。第七條合同期內(nèi)，因不行抗力或電網(wǎng)停電，自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能接著營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不擔當賠償責任。第八條合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。第九條本合同期滿，乙方須要接著租賃攤店經(jīng)營的，應在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，根據(jù)新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同。第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日菜市場攤位租賃合同范文2出租人(簡稱甲方)：承租人(簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品平安法》(以下簡稱《食品平安法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條攤位基本狀況：本合同所指攤位位于，設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為。其次條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自年月日起至年月日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥)。交付時間及方式為租期起先前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計元/年。第四條甲方的權(quán)利義務：1.全面履行《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定，制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，擔當相關義務，并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為剛好制止，對出現(xiàn)的消費糾紛剛好調(diào)解，調(diào)解不成的報有關部門處理。3.幫助、督促乙方辦理相關證照，為乙方供應相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.乙方不聽從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。5.甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的狀況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。第五條乙方的權(quán)利義務：1.依法亮證亮照經(jīng)營。2.根據(jù)《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務，擔當法律責任，聽從相關部門的監(jiān)督管理。3.乙方必需將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。4.應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。5.愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應擔當修復或賠償責任。6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特別緣由，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更經(jīng)營項目。8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。9.乙方應如期交納租金，假如房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。第六條先行賠付保證金：1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證元整，。2.甲方在下列情形下可運用保證金：(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一樣后卻拒絕履行的;(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，