2020年東莞項目辦理施工許可證流程及注意事項梳理

東莞項目辦理施工許可證流程及注意事項

梳理

文檔僅供參考

東莞市建設(shè)項目辦理施工許可流程及注意事項

梳理

按照東莞市建設(shè)局文件要求，在東莞市建設(shè)施

工的項目除投資額小于30萬或建筑面積小于

300平方米可不辦理施工許可，重大項目（含綠

色通道工程）可提前介入之外，其它建設(shè)項目均

需要辦理施工許可證明，在施工許可證明辦理完

成之前嚴禁施工。施工許可證明是建設(shè)單位來辦

理的，但一般來說建設(shè)單位都會把這項工作交給

總承包施工單位，由此產(chǎn)生的費用需要在合同中

約定明確。因為東莞市建設(shè)局每隔兩三個月就要

對網(wǎng)上辦事指南進行一定的修改，特別是8月1

日后，辦事指南進行了較大規(guī)模的變動，現(xiàn)在我

就按照當前的辦事指南介紹下大致的流程以及

注意事項。

總的來說辦理施工許可證明需要走三個大步

驟，按照時間順序依次為：合同公證一承接業(yè)務(wù)

登記一施工許可辦理和安全措施備案。合同公證

的辦理是承接業(yè)務(wù)登記辦理的前提，而承接業(yè)務(wù)

登記是施工許可辦理的前提。

一、在項目施工合同簽訂后，項目進入報建階

段，在合同公證開始之前，需要做如下工作：

文檔僅供參考

1、建設(shè)單位：

1.建設(shè)單位需要在東莞建設(shè)網(wǎng)建立項目信

息庫，登記項目信息，我司辦事人員需要

與業(yè)主辦事人員溝通，確保業(yè)主已填報。

2.業(yè)主方支付保函，這里需要注意的是支付

保函的額度不低于合同價的10%,其“保

函有效期”必須按東府[]57號文規(guī)定約

定為“業(yè)主工程款支付保證擔保函有效

期應(yīng)至除保修金以外的全部工程結(jié)算款

支付完畢之日”。保函日期不能隨

意更改。出具保函的擔保企業(yè)（含金融

機構(gòu)）需已建立網(wǎng)上信用檔案。

2、施工單位：

序工作內(nèi)容注意事項

號

1項目經(jīng)理，項項目經(jīng)理需準備的資料有：建造師

目技術(shù)負責人注冊證，一寸照，個人社保賬號（必

（二者可由一須為公司社保，下同），身份證正

人擔任），項目反面，工程師證（若有）,個人簽名，

專職安全員已安全考核B證，手機號碼。項目負

在進粵企業(yè)和責人需準備的資料有：工程師證，

人員誠信信息身份證正反面，個人簽名，社保號，

文檔僅供參考

登記平臺登記手機號碼。安全員需準備的資料

并經(jīng)過有：安考C證，社保號，一寸照，

個人簽名，身份證正反面，手機號

碼。

2項目經(jīng)理，項需要攜帶的資料：建造師注冊證，

目技術(shù)負責人身份證，注冊印章，，程師證（技

為建造師的，術(shù)負責人必須有）。前往東莞巾建

需要在東莞市設(shè)局按手印備案。

備案

3勞務(wù)分包單位勞務(wù)分包單位應(yīng)盡早確定，勞務(wù)單

應(yīng)提前在東莞位必須在東莞市建立信用檔案，或

建設(shè)網(wǎng)備案，協(xié)商好答應(yīng)配合報建。因本工作流

建立信用檔案程較長，至少為兩周，需提前辦理。

4承包商履約保1、保函中的項目名稱必須與工程

函規(guī)劃許可證一致。

2、東莞市要求保函有效期為合同

完工后的30天，不能隨意更改時

間。

3、東莞市要求承包商履約保函必

須為在東莞市建設(shè)局備案的銀行

開具，而我司賬號為武漢市，需要

在東莞銀行轉(zhuǎn)開保函，因此我方財

文檔僅供參考

務(wù)必須提前與東莞銀行溝通。本流

程較為耗費時間，約為2周，請辦

事人員注意掌握時間，在等待走流

程的時候能夠同時辦理其它事宜，

比如合同公證需要提交的資料能

夠在這個空檔提前準備。

4、承包商履約保函額度不能低于

合同額的10%o

二、接下來是合同公證。

1、首先要簽訂備案合同，這里的合同是指備

案合同，為報建服務(wù)，能夠與執(zhí)行合同內(nèi)容有所

不同，雙方須簽訂協(xié)議，實際施工中以執(zhí)行合同

為準。這里需要注意的是，公證處審查合同比較

嚴格，備案合同不能出現(xiàn)一絲不符合要求的內(nèi)

容，否則會被要求重新更正，雙方重新簽訂，反

重復(fù)復(fù)很麻煩。下表為合同公證過程中需要注意

的事項，請重視：

1）簽訂備案合同前首先應(yīng)確定業(yè)主已經(jīng)取得

工程規(guī)劃許可證，因為合同中的工程名稱,

工程地點必須與工程規(guī)劃許可證一致，絲

毫不能差。

2）合同格式。。合同應(yīng)當采用《廣東省建設(shè)工

文檔僅供參考

程施工合同（）》（省建設(shè)廳制），協(xié)議書與

專用條款應(yīng)填寫完整；簽字蓋章齊全，加

蓋雙方騎縫章。0應(yīng)含人工費總額專門

條款。合同第三部分應(yīng)增加一款：“45.3

除合同約定的承包人責任外，承包人還需

對有電梯安裝的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負責管

理；承包人必須與電梯安裝單位簽訂安全

管理合同，明確各自安全責任?！?；按《關(guān)

于進一步加強施工合同履約管理的通知》

（東建市口31號文）的要求增加施工合同

履約管理條款；按《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會

保障廳等九部門關(guān)于印發(fā)<廣東省建設(shè)領(lǐng)

域工人工資支付分賬管理暫行辦法〉的通

知》（東建市【】9。號）文件要求增加有

關(guān)工人工資分賬管理條款。若對如何

在合同中添加這些條款有疑問，可參考虎

門塑料原料交易中心項目備案合同。

3）若工程有多個單體,則工程內(nèi)容需要分別將

單體工程名稱列出。

少工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)形式，工程立項、規(guī)劃批準

文件號按照每個單體分別列出，規(guī)模數(shù)據(jù)必

須與規(guī)劃許可證一致。

文檔僅供參考

合同金額。合同總額后需明確安全文明施工

費與人工費總額，這個金額需與咨詢單位給

出的工程預(yù)算書數(shù)據(jù)一致

5）合同竣工工期可適當延長，若工程實際竣

工時間晚于備案時間，則需要辦理施工許

可及履約保函，支付保函等證件的額延期

手續(xù)，相當繁瑣。

6）合同中不能留空白，需用斜線或者“無”

代替。

7）合同目錄需根據(jù)合同內(nèi)容調(diào)整,注意附件部

分，合同中沒有的，目錄中不能存在相關(guān)

附件名。

8）備案合同最好寄到武漢，讓公司幫忙蓋，因

為公證處會仔細比對合同中的章與我司營

業(yè)執(zhí)照公證書中的章，一旦出現(xiàn)不一致將

會被來函質(zhì)詢，給雙方帶來不必要的麻煩。

備案合同蓋章需要走信息系統(tǒng)流程，填報

及附件事項可咨詢事業(yè)部鐘愛萍。

9）備案合同份數(shù)不少于5份，公證處留1份,

封印4份給建設(shè)局。

文檔僅供參考

10、合同最好用裝訂方式，便于修改。

2、在準備備案合同的同時，還需要準備以下資

料，這些資料缺一不可。

（一）發(fā)包方：

1.公司的資質(zhì)登記證書（房地產(chǎn)開發(fā)公司）、營

業(yè)執(zhí)照原件、公章；法定代表人帶身份證原件

親自辦理，法定代表人在東莞市外的，由當?shù)?/p>

的公證處出具授權(quán)書公證書；若不能到公證機

構(gòu)辦理，可聯(lián)系公證處派人上門服務(wù)。

2.法定代表人資格證明書；

3.國有土地證，若沒有取得土地證的，提供國土

部門出具的項目用地預(yù)審意見書或者建設(shè)工

程綠色通道審批表；

4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、

立項批復(fù)或者建設(shè)工程綠色通道審批表；

5.提供工程設(shè)計圖紙電子版拷貝成光盤公證處

備案及工程預(yù)算原件一份

6.提供發(fā)包方的市工商局的工商查詢單原件1

份及工商部門查詢的公司章程/董事成員名

單。

7.發(fā)包方的股東會決議或董事會決議，決議內(nèi)容

一致同意由何單位承包該項目，須注明工程合

文檔僅供參考

同總價、股東/董事的聯(lián)系電話。股東/董事的

身份證復(fù)印件。

8.受理后經(jīng)初步審查公證員認為需要補充的資

料

（二）承包方：

1、公司的安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書、營

業(yè)執(zhí)照原件、公章，若為東莞市外的國內(nèi)公司提

供當?shù)毓C處出具的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可

證、資質(zhì)證書公證書、工商查詢單原件1份。（聯(lián)

系事業(yè)部王慧萍辦理，辦理時間約為一周，需要

催辦）

2、法定代表人帶身份證原件親自辦理，法定代

表人在東莞市外的，由當?shù)氐墓C處出具授權(quán)書

公證書（參考格式見附件一），由代理人代為辦

理。（授權(quán)書中工程名稱必須與工程規(guī)劃許可證

一致）

3、至少一式五份的廣東省建設(shè)工程標準施工合

同（一份由我處留存，四份封存交建設(shè)局備案）

4、受理后經(jīng)初步審查公證員認為需要補充的資

料。

3、根據(jù)項目所在地不同，公證處也不一樣，如

下表：

文檔僅供參考

區(qū)域所屬公證處

莞城、東城、南城、寮步、石排、廣東省東莞市

石碣、石龍、麻涌、洪梅、高坡、東莞公證處

萬江、中堂、道涪、望牛墩、茶

山、大嶺山、松山湖

鳳崗、清溪、塘廈、樟木頭、謝廣東省東莞市

崗、黃江、常平、大朗、東坑、東部公證處

橫瀝、企石、橋頭、東部生態(tài)園

虎門、厚街、長安、沙田、虎門廣東省東莞市

港南華公證處

在資料齊全后便能夠聯(lián)系公證處進行公證，因為

公證處業(yè)務(wù)繁忙，需要提前預(yù)約公證員，公證員

一旦受理業(yè)務(wù)便不能換人，直至公證事項完成。

4、關(guān)于公證費。這個費用屬于報建費用的一部

分,約占合同額的0.04%,有的業(yè)主會在合同中

約定報建費用由總包單位出，對因此在簽訂合同

的時候需要注意，報建程序我方可協(xié)助辦理，但

費用應(yīng)由業(yè)主掏，因為原來中標價中就不含報建

費。

三、承接業(yè)務(wù)登記

承接業(yè)務(wù)登記一一包含施工單位、監(jiān)理單

位、設(shè)計單位和勘察單位的承接業(yè)務(wù)登記，因后

文檔僅供參考

兩家單位在設(shè)計招標和勘察招標階段分別辦理

了承接業(yè)務(wù)登記，且已記錄在業(yè)主的項目信息

庫，我司辦事人員可向業(yè)主確認即可。剩下的承

接業(yè)務(wù)登記是施工單位與監(jiān)理單位，監(jiān)理單位的

由監(jiān)理單位負責登記，我司辦事人員需要及時提

醒進度，溝通填寫數(shù)據(jù)，如下圖，如報建工程之

前未辦理中標登記，則可與承接業(yè)務(wù)合并辦理

辦理承接業(yè)務(wù)登記需要辦理的流程如下圖，分為

承接業(yè)務(wù)登記及施工合同備案兩大板塊：

文檔僅供參考

承接業(yè)務(wù)登記及施工合同備案

材資料名適用范圍（本列提交形式審查要點傷備注提

料稱空白表格為必教前

編須提供）多

號久

辦

理

1《信用原件應(yīng)為網(wǎng)上填11、登陸東莞建設(shè)網(wǎng)

信息檔報后的打印-信用管理，打印填天

案》件，封面加蓋寫完整的《信用信

公章，內(nèi)容為息檔

《企業(yè)信案》；網(wǎng)

息》。填寫信址：

息應(yīng)與其它http://www.dgjs.

書面資料相/mwarecas

符。/login?service=h

文檔僅供參考

ttp%3A%2F%2Fwww.

,cn%3A80

%2Fmwareindex%2

Fems,注意不能更

改本項目之外的信

息、。企業(yè)信息頁直

接打印就能夠。

2《自覺原件需法定代表1/

遵守和人簽名（或蓋

維護建私章）、公司

筑市場蓋章必須齊

秩序承全。承諾書應(yīng)

諾書》采用規(guī)定格

式。

3《企業(yè)復(fù)印件及原件證書信息是1

法人營（窗口核對、否相天

文檔僅供參考

業(yè)執(zhí)照》掃描上傳后退符

副本回原

件）

4企業(yè)組營業(yè)執(zhí)照已含復(fù)印件及原件證書信息是1/

織機構(gòu)有統(tǒng)一社會信（窗口核對、否相

代碼證用代碼（三證合掃描上傳后退符

一）的企業(yè)無須回

提交本項資料；

企業(yè)已有信用

信息檔案的無

須提交。

5建設(shè)行新版資質(zhì)證證書是否有1

政主管書：提交正本效，是否與營天

部門頒或副本，復(fù)印業(yè)執(zhí)照相關(guān)

發(fā)的企件（加蓋企業(yè)信息相符，與

業(yè)資質(zhì)公章，窗口掃網(wǎng)上查詢信

文檔僅供參考

證書描上息相符，新版

傳）證書二維碼

掃描信息是

否與證書信

息相符。

6安全生復(fù)印件及原件證書是否有1--

產(chǎn)許可（窗口核對、效，相關(guān)內(nèi)容天

證正本掃描上傳后退與資質(zhì)證、營

或副本回原件）業(yè)執(zhí)照內(nèi)容

是否相符，與

網(wǎng)上查詢信

息相

符。

7企業(yè)法一并初次辦理復(fù)印件（無需1/

定代表建立信用信息帶原件核對）、

人的身檔案的企業(yè)提蓋企業(yè)公

文檔僅供參考

份證交章

8以下資1、一并初次辦原件是指企業(yè)在1/

料的查理建立信用信政府部門網(wǎng)

詢途徑息檔案的企業(yè)上查證核實

或查證提交；2省外建后打印的資

打印資筑業(yè)施工企業(yè)料。

料：企業(yè)申請登記的資

營業(yè)執(zhí)質(zhì)證、安全生產(chǎn)

照、資質(zhì)許可證，若已在

證書、安省住建廳辦理

全生產(chǎn)了信息登記、在

許可證。“粵建網(wǎng)一進

粵企業(yè)和人員

誠信信息登記

平臺”中能查

詢相關(guān)信息的，

文檔僅供參考

則可提交在

“粵建網(wǎng)一進

粵企業(yè)和人員

誠信信息登記

平臺”上打印

的相應(yīng)信息登

記頁面代替網(wǎng)

上核實的政府

部門網(wǎng)上查證

打印資料;3、新

版資質(zhì)證書可

不提供查詢途

徑，以二維碼掃

描信息為準；4、

本省企業(yè)的企

業(yè)的安全生產(chǎn)

文檔僅供參考

許可證信息由

我局統(tǒng)一在

“粵建網(wǎng)一三

庫一平臺，，中

核實，無須企業(yè)

提交安全生產(chǎn)

許可證的查詢

途徑。

9網(wǎng)上填1、收原1、《承接工程1企業(yè)憑帳號密碼進入

報后打件。項目情況記“信用管理-信用信息

印的《承2、基坑、基礎(chǔ)錄》需打印在檔案-承接工程項目情

接工程工程單獨辦理同一頁面上，況記錄”，網(wǎng)上填寫《承

項目情承接業(yè)務(wù)登記需加蓋公司接工程項目情況記

況記錄》的，工程名稱公錄》。

必須分別注明章。填寫完整資料檢查無誤

為“基坑工2、需填寫后，將頁面提交，打印

文檔僅供參考

程”、“基礎(chǔ)“項目施工即可。若發(fā)現(xiàn)填寫錯誤，

工程”。如未現(xiàn)場管理人直接修改即可，這里需

注明的均按照員”。"崗要提醒的是，東莞建設(shè)

整體工程承接位”欄應(yīng)注網(wǎng)信用管理系統(tǒng)因為系

業(yè)務(wù)登記的要明”項目經(jīng)統(tǒng)更新的原因，很多瀏

求收理或建造師、覽器不兼容，建議用360

件。項目專職安急速瀏覽器進行網(wǎng)頁資

3、整體工程、全員”。建造料填寫及修改。填寫內(nèi)

基坑工程須同師（項目經(jīng)容需與工程規(guī)劃證的一

步辦理保函備理）、項目專致，提前兩天完成即可。

案，基礎(chǔ)工程職安全員、項

無須辦理保函目技術(shù)負責

備人須填寫具

案。體詳細信息

（若項目技

術(shù)負責人由

文檔僅供參考

本工程項目

負責人兼任

的，同樣須單

獨填寫項目

負責人信息

及上傳照

片）。其它管

理人員（即質(zhì)

檢員、材料

員、資料員、

施工員）只須

根據(jù)工程規(guī)

模配置，并填

寫配置人數(shù)，

無須填寫具

體信

文檔僅供參考

息。

3、“簽名”

一欄辦理業(yè)

務(wù)登記時無

須填寫，待工

程辦理開工

條件審查時

再在現(xiàn)場見

證簽

名。

4、施工總承

包企業(yè)在工

程已辦理基

礎(chǔ)工程業(yè)務(wù)

登記后，再辦

文檔僅供參考

理施工總承

包合同業(yè)務(wù)

登記手續(xù)時，

《承接工程

項目情況記

錄》中填寫的

“合同價

款”應(yīng)為扣

除基礎(chǔ)工程

合同價款后

的數(shù)額。

10施工合1、由建設(shè)單位1、合同應(yīng)當4這里指的是備案合合

同發(fā)包的基坑工采用《廣東省同，注意事項詳見同

程單獨辦理建設(shè)工程施合同公證部分的介公

的，提交一份工合同（）》紹。證

合同原（省建設(shè)廳流

文檔僅供參考

件。制），協(xié)議書程

2、基礎(chǔ)工程單與專用條款較

獨辦理承接業(yè)應(yīng)填寫完整；長，

務(wù)登記時，提簽字蓋章齊所

交一份合同原全，加蓋雙方需

件。騎縫資

3、工程主體辦章。料

理承接業(yè)務(wù)登2、施工期限較

記的：對于在應(yīng)未多，

省、市建設(shè)工過；需

程交易中心招3、企業(yè)資質(zhì)、要

標的工程（其安全生產(chǎn)許提

招標文件經(jīng)市可證是否有前

住建局備案），效，信用手冊3

提交施工合同狀態(tài)是否可周

原件四份；其用；開

文檔僅供參考

它工程的施工4、是否存在始.

合同需由公證未取得相應(yīng)

機關(guān)公證，并資質(zhì)證書或

提交由公證處超越本單位

密封的施工合資質(zhì)等級承

同密封件（內(nèi)攬工

含施工合同原程；

件四份）。提交5、應(yīng)含人工

的四份合同在費總額專門

經(jīng)過辦結(jié)后退條款。合同第

回三份。三部分應(yīng)增

加一款：

“45.3除合

同約定的承

包人責任外，

承包人還需

文檔僅供參考

對有電梯安

裝的施工現(xiàn)

場安全生產(chǎn)

負責管理；承

包人必須與

電梯安裝單

位簽訂安全

管理合同，明

確各自安全

責任?！?；按

《關(guān)于進一

步加強施工

合同履約管

理的通知》

（東建市

[]31號文）

文檔僅供參考

的要求增加

施工合同履

約管理條款；

按《轉(zhuǎn)發(fā)省人

力資源社會

保障廳等九

部門關(guān)于印

發(fā)〈廣東省建

設(shè)領(lǐng)域工人

工資支付分

賬管理暫行

辦法》的通

知》（東建市

［】90號）

文件要求增

加有關(guān)工人

文檔僅供參考

工資分賬管

理條

款。

6、合同是否

已按規(guī)定由

公證處公證

并密

封。

7、合同內(nèi)容、

打印信息、網(wǎng)

上填報信息、

提交資料之

間應(yīng)相符

11建設(shè)單原件應(yīng)當采用工1提前一周與業(yè)主溝

位、施工商行政管理通，避免業(yè)主蓋章周

單位的局監(jiān)制格困難拿不到資料。

文檔僅供參考

法定代式

表人證

明書

12法定代法定代表人授原件銅同上同

表人授權(quán)簽訂合同的上

權(quán)委托

13項目技項目技術(shù)負責注冊證、建造1、證書及社1東莞這邊允許項目

術(shù)負責人非項目負責師執(zhí)業(yè)資格證保證明所注經(jīng)理與技術(shù)負責人

人資料：人兼任的需提提交復(fù)印件和明的工作單是同一人，為避免

建造師交。原件（窗口核位與申報業(yè)麻煩，可兩個崗位

注冊證，對后退回原務(wù)登記的單由一人兼任。本條

或提交件），復(fù)印件需位名稱是否資料就能夠不用提

建造師加蓋公交。

執(zhí)業(yè)資章。致；

格證和社保證明提交2、證書是否

社保證原有

文檔僅供參考

明。貳級件。效；

建造師二級建造師執(zhí)3、社保證明

可提交業(yè)資格證書持由企業(yè)注冊

《二級證人員從業(yè)情地或東莞市

建造師況信息公共證社保部門出

執(zhí)業(yè)資明提交原具，需含有近

格證書件。期養(yǎng)老保險

持證人繳費記

員從業(yè)錄。

情況信4、二級建造

息公共師執(zhí)業(yè)資格

證明》代證書持證人

替注冊員從業(yè)情況

證信息公開證

明”應(yīng)在省

注冊中心

文檔僅供參考

“從業(yè)情況

信息公開平

臺“打印，有

二維碼，有注

冊中心電子

章。

14項目專社保證明提交1、證書及社1安全員需為公司正提

職安全原保證明所注式員工，需要提交前

員資料：件；明的工作單公司交的社保證五

安考證C安考證提交復(fù)位與申報業(yè)明。安考證需提前天。

證或安印件和原件務(wù)登記的單與事業(yè)部綜合辦孫

考證公（窗口核對后位名稱是否雪琴聯(lián)系借用。

開信息退回原件），復(fù)--

證明，社印件加蓋公致；

保證明章。2、證書是否

安考證公開信有

文檔僅供參考

息證明提交原效；

件。3、社保證明

應(yīng)由企業(yè)注

冊地或東莞

市社保部門

出具，應(yīng)含有

近期養(yǎng)老保

險繳費記

錄；

4、安考證公

開信息證明

應(yīng)在廣東省

考核信息系

統(tǒng)打印，需加

蓋企業(yè)公

章。

文檔僅供參考

項目負由注冊建造師原件1、建造師注1提

責人資承接工程的冊證書是否前

料：注冊本人、本單五

建造師位。天

證，注冊2、注冊人員

章，安考注冊專業(yè)是

證B證否符合本程

或安考專業(yè)要

證公開求。

信息證3、項目負責

明。貳級人應(yīng)與施工

建造師合同專用條

可提交款25.1―

《二級致。

建造師4、二級建造

執(zhí)業(yè)資師執(zhí)業(yè)資格

文檔僅供參考

格證書證書持證人

持證人員從業(yè)情況

員從業(yè)信息公開證

情況信明”應(yīng)在省

息公共注冊中心

證明》代“從業(yè)情況

替注冊信息公開平

證、注冊臺“打印，有

章。二維碼，有注

冊中心電子

章。

5、安考證公

開信息證明

應(yīng)在廣東省

考核信息系

統(tǒng)打印，需加

文檔僅供參考

蓋企業(yè)公章。

16項目負本市企業(yè)由小復(fù)印件及原件/

責人資型項目負責人（窗口核對、

料：小型承接工程掃描上傳后退

工程項的回原

目負責件）

人培訓(xùn)

考核合

格證書，

安考證B

證或安

考證公

開信息

證明，小

型工程

項目負

文檔僅供參考

責人聘

書，近三

年內(nèi)擔

任過兩

個以上

小型工

程項目

施工管

理工作

業(yè)績表、

職稱證。

17《F按備案制立項復(fù)印件和原件1、備案證所1這個資料是業(yè)主提五

省企業(yè)的非招標工程（窗口核對、述工程信息供的，需提前向業(yè)天

基本建掃描上傳后退與填報的工主借用。第三列紅

設(shè)投資回原件），復(fù)印程信息是否字部分“本資料可

項目備件加蓋建設(shè)單相從項目信息庫調(diào)

文檔僅供參考

案證》。位、施工單位符；取。”的意思是帶有

如備案公2、備案證是這種標識的資料必

證已明章。否有須由業(yè)主將掃描件

確招標本資料可從項效；錄入項目信息庫，

方式的，目信息庫調(diào)3、備案證未下同。我司辦事人

需同時取。明確招標方員需與業(yè)主辦事人

提供招式的，建設(shè)單員保持溝通，保證

標方式位應(yīng)提前向資料錄入完整。

相關(guān)文我局辦理

件。“房屋建筑

和巾政基礎(chǔ)

設(shè)施備案制

項目發(fā)包登

記”手

續(xù)。

4、實際發(fā)包

文檔僅供參考

方式應(yīng)與招

標方式核準

文件或《房屋

建筑和市政

基礎(chǔ)設(shè)施備

案制項目發(fā)

包登記表》反

映的發(fā)包方

式Tc。

18立項文按審批制、核準復(fù)印件和原件1、立項文件1這個資料是業(yè)主提五

件。如立制立項的非招（窗口核對、所述工程信供的，需提前向業(yè)天

項文件標工程掃描上傳后退息與填報的主借用。

明確需回原件），復(fù)印工程信息是

核準招件加蓋建設(shè)單否相

標方式位、施工單位符；

的,必須公2、立項文件

文檔僅供參考

提供項章。是否有

目招標本資料可從項效；

方式核目信息庫調(diào)取3、實際發(fā)包

準意見方式是否與

文件。招標方式核

準意見相符。

19《工程房地產(chǎn)開發(fā)項原件1、出具預(yù)算非房地產(chǎn)項目不必

預(yù)算書》目（基坑及基礎(chǔ)書的單位須提交

工程單獨辦理已在莞備

的除外）案；

2、預(yù)算書須

加蓋建設(shè)單

位、施工單位

公章確

認。

20《承包施工企業(yè)存在原件1、保證擔保1

文檔僅供參考

商付款以下情況的需金額不得低

保證擔提交本項資料：于工程承包

?！芳捌浣荒陜?nèi)被列合同總價的

公證文入《建筑業(yè)施工10%,合同總

件企業(yè)拖欠工人價10%大于或

工資情況通報》等于500萬元

網(wǎng)上對外公示人民幣的，按

的。500萬元人民

幣作為擔保

金

額；

2、保證擔保

的有效期應(yīng)

當與《承包商

履約保證擔

?！返挠行?/p>

文檔僅供參考

一致，有效期

最長不超過

承包工程竣

工驗收合格

之日后30天;

也可為固定

期限保函，其

固定期限等

于或大于合

同約定的竣

工（驗收）日

期加30天,

如保函到期

前二個月工

程仍未竣工

驗收的，由企

文檔僅供參考

業(yè)向銀行提

出延

期。

3、保證擔保

由銀行支行

一級以上機

構(gòu)出具，需經(jīng)

擔保銀行所

在地公證機

關(guān)公

證。

21建筑總基坑工原件1、應(yīng)為在莞1非基坑工程不需提

平面圖、程建立信用檔交

對應(yīng)地案的工程設(shè)

下室建計企業(yè)加蓋

筑平面公章及出圖

文檔僅供參考

圖章的圖

紙；

2、圖紙中，

道路及場地

的標高應(yīng)標

注清晰，并注

明士0.00與

絕對標高的

關(guān)

系。

3、填報信息

應(yīng)圖紙一

致。

22《中標招標工程復(fù)印件和原件1、中標通知1這個資料還是要提五

通知書》（窗口核對后書上信息與交給建設(shè)局天

退回原件），復(fù)網(wǎng)上查詢中

文檔僅供參考

印件加蓋公標信息是否

章。相符；2、是

本資料可從項否與合同相

目信息庫調(diào)關(guān)內(nèi)容（施工

取。單位、合同價

款、工程承包

范圍等）相

符。

23規(guī)劃總所有房建項目原件1、填報信息1規(guī)劃總平圖需要有五

平面圖（基坑工程除與圖紙是否審圖單位的蓋章天

外）

致；

2、地下室及

其地面建筑

是否簽在同

一合同

文檔僅供參考

上；

3、同一合同

上的建筑范

圍是否在同

一規(guī)劃總平

面圖

上。

24勞務(wù)分勞務(wù)分包合同、屬房建施工4勞務(wù)分包合同的簽看

包合同，提交止副本各總承包工程訂需提前確定勞務(wù)情

或本項二本原件，事（基坑工程、單位，而且勞務(wù)單況

目不實項辦結(jié)時退回基礎(chǔ)工程除位已在東莞建設(shè)局

施勞務(wù)外）的應(yīng)提交建立信用檔案，若

分包的本。實施勞務(wù)分為新單位，則這個

說明。情況說明提交包,并提交勞過程較長，需提前

原件。務(wù)分包合一個月準備，若為

同。已備案單位，則勞

文檔僅供參考

合同應(yīng)當采務(wù)分包合同一周左

用《建設(shè)工程右即可完成。

施工勞務(wù)分

包合同（示范

文本）》（建設(shè)

部工商總局

制）。合同內(nèi)

容應(yīng)填寫完

整，簽字蓋章

齊全，加蓋雙

方騎縫

章。

勞務(wù)分包企

業(yè)需已領(lǐng)取

《信用管理

手冊》或已建

文檔僅供參考

立信用檔案，

承接的勞務(wù)

分包內(nèi)容應(yīng)

在資質(zhì)許可

范圍

內(nèi)。

2、屬市政基

礎(chǔ)設(shè)施工程、

專業(yè)承包工

程的，是否實

施勞務(wù)分包

制度，由該項

目的施工單

位根據(jù)自身

實力確定。對

確定