精裝在建標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分表

項(xiàng)目名稱參評(píng)標(biāo)段名稱項(xiàng)目名稱參評(píng)標(biāo)段名稱項(xiàng)項(xiàng)檢查子項(xiàng)反坎設(shè)置防水基層防水涂膜衛(wèi)生間節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造地漏與下水管對(duì)位防滲漏專項(xiàng) 陽(yáng)臺(tái)節(jié)點(diǎn)滲漏節(jié)點(diǎn)地下室防滲漏防水層閉水閉水試裝飾完成面驗(yàn)檢查 水現(xiàn)場(chǎng)通水檢查瓷磚、大理石防空裂專實(shí)體項(xiàng)檢 量查

吊頂工程防裂加固查量抹灰面地坪石材臺(tái)面下部墊板甲供材供需計(jì)劃移交階段隱蔽階段計(jì)劃管控 濕作業(yè)階段成品部件階段五金、燈具、衛(wèi)浴階段保潔、維修階段圖紙深化工序管理 冷媒管帶壓施工地暖管帶壓施工材料管理材料檢測(cè)五大樣板樣板管理五大樣板樣板管理工藝工法樣板 電梯轎廂電梯門套電梯轎廂電梯門套公用走道墻地磚公區(qū)部品安裝窗臺(tái)大理石廚、衛(wèi)地磚地板衛(wèi)生間鏡柜衛(wèi)浴龍頭馬桶廚、衛(wèi)墻磚陽(yáng)角五金件成品保護(hù)玄關(guān)地磚浴缸櫥柜鋁合金/塑鋼門窗進(jìn)戶門室內(nèi)門地漏保護(hù)陽(yáng)臺(tái)欄桿吊桿龍骨安裝質(zhì)量吊頂工石膏板施工程 量頂棚線條施工質(zhì)量隔墻 輕鋼龍骨隔墻室內(nèi)門木基層

門套/窗套墻地面干掛石材施石材工 要求程安裝水電、開關(guān)插座安裝設(shè)備安裝工程設(shè)備安設(shè)備安裝工程浴霸、排風(fēng)扇固定管道保溫門窗欄桿工程外門窗工程工藝缺陷質(zhì)量缺陷涂飾面層墻、地面石材墻、地飾面磚空調(diào)風(fēng)口木飾面及軟包精裝戶內(nèi)觀感木地板及踢腳線戶內(nèi)門五金/潔具柜體墻面穿管洞封堵感陷外立面關(guān)鍵項(xiàng)關(guān)鍵項(xiàng)樣板前置加分項(xiàng)：對(duì)最快樓棟精施工階段總包單位檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)煙道無砌筑墻體根部需設(shè)置不超過一米線下1.04m接基層須鑿毛清洗干凈并套漿處理；根部位須設(shè)置饅頭加強(qiáng)處理；裝尺寸及條件；防水施工前墻體根部陰角部位需設(shè)置3-5cm的R角；js涂膜表層無開裂、無氣泡；js涂膜表層無粉化現(xiàn)象；js值的80%；js防水附加層厚度不小于設(shè)計(jì)值的150%；（墻面宜采用聚合物水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；衛(wèi)生間濕區(qū)（如沐浴房、浴缸）的墻面防水高度不低于建筑完成面1800mm；墻面防水高度不低于建筑完成面300mm；給水點(diǎn)所在墻面防水高度不低于建筑完成面1000mm；干區(qū)（干濕區(qū)衛(wèi)生間臺(tái)盆位置）地面需做防水；衛(wèi)生間排水坡度正確，無積水（試驗(yàn)）；

測(cè)區(qū)選定評(píng)分規(guī)則衛(wèi)生間與相鄰房間無反坎開孔敷設(shè)管線現(xiàn)象；無地暖管進(jìn)淋浴房 濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成禁止衛(wèi)生間地面埋設(shè)地暖管以外的各類管線（沉箱衛(wèi)生間埋設(shè)排水管除外） 段、成品部件給水管、地暖管無穿越門檻石現(xiàn)象；淋浴房與衛(wèi)生間干區(qū)需設(shè)置擋水毛石（擋水措施）；止水帶應(yīng)伸入抹灰層10mm-20mm；完成面高度應(yīng)超過馬桶區(qū)域地面完成面20-30mm以上（控制在1米線下99-98CM）；

段各選區(qū)三戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)有干濕分離的衛(wèi)生間，干區(qū)要比客餐廳低5-15mm，衛(wèi)生間比干區(qū)低10-20mm； ”，不符合則為浴缸下部應(yīng)用干性砂漿鋪墊，浴缸砌筑墻體需要js防水施工，js相連，浴缸下水必須進(jìn)行縮接；汽，避免造成木地板發(fā)黑；貼；內(nèi)絲彎頭應(yīng)高于飾面層2-3mm，廚房間與臺(tái)盆柜體背板部位內(nèi)絲彎頭凸出背板；

不合格評(píng)價(jià)為“0”衛(wèi)生間地漏安裝與下水管偏位；衛(wèi)生間地漏應(yīng)設(shè)置P形彎；陽(yáng)臺(tái)區(qū)域排水坡度正確，無積水（試驗(yàn)）；陽(yáng)臺(tái)完成面最高點(diǎn)比客廳、房間完成面低不少于30mm；禁止陽(yáng)臺(tái)地面埋設(shè)各類管線（后穿越外墻）；屋面結(jié)構(gòu)無滲水；

屋面測(cè)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取，任選6單元屋面，每個(gè)單元屋面作為一防水施工前基層處理到位，防水施工滿足設(shè)計(jì)要求，按要求收口（上返高度250mm個(gè)測(cè)區(qū)，每個(gè)不、卷材搭接方式、長(zhǎng)度、多層卷材搭接寬度不小于卷材寬度的1/3）；涂膜類防水合格均作為一厚度滿足設(shè)計(jì)要求； 不合格計(jì)算點(diǎn)屋面若為正置式屋面、露臺(tái)保溫層內(nèi)必須設(shè)置盲溝和排氣孔；屋面找坡滿足要求扣完為止；不滿（平屋面結(jié)構(gòu)找坡不小于3%，材料找坡不小于2%；砼天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于足檢查數(shù)量則按1%，溝底水落差不得超過200mm，落水斗口周圍500范圍內(nèi)坡度不小于5%）；屋面剛實(shí)際進(jìn)行計(jì)入；性細(xì)石混凝土面層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，需交圈；油膏嵌縫符地下室防水施工基層按要求處理；防水卷材搭接方式、長(zhǎng)度滿足要求，無起鼓、破地下室現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)損；涂膜類防水厚度滿足要求，無破損、起皮等缺陷，防水施工完成后及時(shí)設(shè)置可檢查，每個(gè)不合靠保護(hù)；

格處記為一個(gè)不已回填區(qū)域地下室無滲漏痕跡，地下室橋架、管道穿墻部位無滲漏； 數(shù)量則按實(shí)際進(jìn)行計(jì)入；防水層閉水：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取10個(gè)防水施工完成的衛(wèi)生間或陽(yáng)臺(tái)房間進(jìn)行防水層閉水 濕作業(yè)施工階試驗(yàn)（陽(yáng)臺(tái)5處、衛(wèi)生間5處：淋浴房，衛(wèi)生間馬桶區(qū)域分開閉水合計(jì)5個(gè)房間）， 段，選取5戶進(jìn)陽(yáng)臺(tái)閉水高度應(yīng)高于陽(yáng)臺(tái)門檻石完成面下5mm,淋浴房蓄水高度應(yīng)在擋水坎完成面下 閉水檢查5mm，馬桶區(qū)域閉水高度應(yīng)在門檻石完成面下5mm（門檻石先貼工藝）。裝飾完成面閉水：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取10個(gè)裝飾面施工完成的衛(wèi)生間或陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行閉水試驗(yàn) 濕作業(yè)完成階（陽(yáng)臺(tái)5處、衛(wèi)生間5處：淋浴房、衛(wèi)生間馬桶區(qū)域分開閉水合計(jì)5間），陽(yáng)臺(tái)閉水 段，選取5戶進(jìn)行高度應(yīng)高于陽(yáng)臺(tái)門檻石完成面下5mm,淋浴房閉水高度應(yīng)高于裝飾完成面最高點(diǎn) 閉水檢查2cm，馬桶區(qū)域閉水高度應(yīng)在門檻石完成面下5mm（門檻石先貼工藝）。地漏通水：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取8個(gè)地漏進(jìn)行通水試驗(yàn)（陽(yáng)臺(tái)3處、衛(wèi)生間5處），滿足試驗(yàn)要求，通水正常。

濕作業(yè)完成階段，選取5閉水檢查1、當(dāng)?；u尺寸大于等于800*800mm藝（瓷磚厚度不足12mm）2、大堂瓷磚連續(xù)鋪貼高度大于3米，如果超過3用干掛或銅絲濕貼法封板轉(zhuǎn)角處未設(shè)置L型9厘多層板加強(qiáng)或設(shè)置L型石膏板（于300mm）；吊頂封板后膩?zhàn)印⑼匡椕娌坏贸霈F(xiàn)開裂（不計(jì)開裂長(zhǎng)度與寬度）；

濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)兩戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”抹灰完成面強(qiáng)度符合要求；

、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)兩戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)地面無開裂、起砂（大于1平方米），單個(gè)房間地面長(zhǎng)度小于2米的裂縫不超過 ”，不符合則為3條時(shí)，不扣分；其余情況都扣分；地坪大面（反坎部位除外）地暖管露出保護(hù)層；石材臺(tái)面下部需設(shè)置18mm墊板，并用錫紙保護(hù)加以防潮保護(hù)；

不合格評(píng)價(jià)為“0”檢查材料采購(gòu)合同及供貨計(jì)劃（、櫥柜、廚房三件套、空調(diào)、新風(fēng)、浴霸、收納柜等）； 合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為交付前8個(gè)月精裝修單位進(jìn)場(chǎng)，交付前7個(gè)月完成移交階段內(nèi)容如下：1.裝完成；2.燃?xì)饬⒐馨惭b完成；3.客梯安裝驗(yàn)收完成；4.5.內(nèi)墻抹灰完成；6.地面找平完成（不含地暖項(xiàng)目）總工期：45天/階段工期：45天（交付前175天完成隱蔽階段計(jì)劃內(nèi)容）1.成品保護(hù)（2），2.放線、放樣、斗方完成（3），3.水電隱蔽完成（4），4.吊頂完成5.砌筑、粉刷、包管完成總工期：90天/階段工期：45天（交付前130天完成濕作業(yè)階段計(jì)劃內(nèi)容）1.吊頂封板完成（5），2.濕作業(yè)，瓷磚，大理石全部完成，含所有立面、地面、窗臺(tái)、門檻、淋浴房擋水、踢腳、浴缸圍邊等。（6），3.地面自流平或修補(bǔ)完成70%（7），4.濕作業(yè)鋪貼完成閉水試驗(yàn)完成，5.油漆底涂完成。 險(xiǎn)維度1分，任一總工期：135天/階段工期：45天（交付前85天完成成品部件階段計(jì)劃內(nèi)容）1.地面階段階段工期延自流平或修補(bǔ)完成（8），2.地板及客廳地磚鋪貼完成70%（9），3.淋浴房安裝完長(zhǎng)超20%，質(zhì)量成（10），4.櫥柜（柜體、臺(tái)面）、衛(wèi)柜、鏡柜安裝完成（11） 險(xiǎn)維度扣2分總工期：165天/階段工期：30天（交付前55天完成部件安裝階段計(jì)劃內(nèi)容）1.門安裝完成80%，2.地板安裝完成，3.馬桶、潔具、小五金、開關(guān)燈具，櫥柜所有五金、龍頭等所有部件安裝完成總工期：180天/階段工期：15天（交付前40天完成保潔維修階段計(jì)劃內(nèi)容），工地開放1.戶內(nèi)門安裝完成（12），2.打膠收頭、外門窗保潔、室內(nèi)保潔完成（13），3.工地開放日開始吊頂工序開始前，需完善水電點(diǎn)位布置、墻、地磚排版、吊頂龍骨排版圖（點(diǎn)位）；戶型各項(xiàng)節(jié)點(diǎn)相符。一個(gè)工序深化圖作為一個(gè)測(cè)區(qū)；（每層給水管口設(shè)置壓力表（別墅每戶設(shè)置）；面記錄；滲漏點(diǎn)整改記錄齊全；壓力表記錄核查及整改資料無作假；（全施工過程帶壓）；

符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，為不合格評(píng)價(jià)為每層總管或每戶分集水器前設(shè)置壓力表；壓力表壓力值下降后需及時(shí)查明原因并形 “0”成記錄，滲漏點(diǎn)整改記錄齊全；壓力值記錄核查及整改資料無作假；地暖每回路不允許存在接頭（模塊化干法地暖不檢查）；現(xiàn)場(chǎng)使用材料與封樣材料品牌、規(guī)格相符土建移交精裝樣板1.完成時(shí)間：精裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工前30天完成移交樣板房。以標(biāo)戶；工序樣板1.完成時(shí)間：裝修單位進(jìn)場(chǎng)45天完成，精裝修工序工法樣板。2.序展示是否齊全；3.相關(guān)驗(yàn)收、交底記錄齊全標(biāo)準(zhǔn)，扣減質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)綜合分2分交付樣板標(biāo)準(zhǔn)1.完成時(shí)間：裝修單位進(jìn)場(chǎng)45天完成，交付樣板（含公區(qū)樣板）品保護(hù)樣板，所有工種施工達(dá)到交付狀態(tài),2.以標(biāo)段為單位，主力戶型任選一戶，多精裝修標(biāo)段項(xiàng)目，各標(biāo)段選取不同戶型設(shè)置樣板，缺少工藝做法公示（地板、地樣板設(shè)置不符磚、墻磚、防水、木作、接縫打膠、內(nèi)門安裝、涂料）,3.交付樣板聯(lián)合驗(yàn)收手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)，扣減質(zhì)齊全； 風(fēng)險(xiǎn)綜合分2分成品保護(hù)樣板1.完成時(shí)間：裝修單位進(jìn)場(chǎng)45天完成，交付樣板（含公區(qū)樣板）、成品保護(hù)樣板，所有工種施工達(dá)到交付狀態(tài)，2.多精裝修標(biāo)段項(xiàng)目，各標(biāo)段選取不同戶型設(shè)置樣板，3.錄齊全；公區(qū)大堂、電梯前室、消防樓梯間、所有戶型交付樣板（不包含變異戶型）使用功能工序及交付樣板設(shè)置需充分考慮使用功能（、隔墻封閉到頂；隔音棉填充；等）；涂料1.要求及與其他材料交接部位收口細(xì)節(jié)處理方式，2.以保證陰陽(yáng)角順直；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；木飾面1.量要求及固定方式，2.完成面觀感：木飾面釘眼：木作部品（地板、踢腳線、背景板)完工表面不得出現(xiàn)釘眼（釘眼修補(bǔ)必須平整無色差）；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；飾面磚1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示，體現(xiàn)排版、粘貼方式，2.加工部位無爆邊，拼角對(duì)稱美觀，鋪貼時(shí)不出現(xiàn)小于1/3整磚(窗邊和門垛除外)，地磚縫寬控制在1.5-2mm，墻磚縫控制在1-1.5mm窗臺(tái)板\門檻石1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，有控制標(biāo)高，出墻等尺寸控制要求，2.完成面觀感：周邊接縫寬度一致，不得出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象（差不得大于3mm）；窗臺(tái)石、門檻石不得出現(xiàn)裂縫；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；壁紙、墻布、軟包1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（基層處理、打底），與其他材質(zhì)交接部位收口細(xì)節(jié)處理，2.完成面觀感：壁紙/墻布：、無傾斜或變形；無空鼓、霉變、翹邊、起皮、色差；3.一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；吊頂工程1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（吊筋設(shè)置、輕節(jié)點(diǎn)、燈具定位等），明確各層施工質(zhì)量要求及固定方式，2.直；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；室內(nèi)門1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（控制、木基層處理、門套安裝、標(biāo)高處理），與門檻部位留縫控制，2.完成面觀感：門扇啟閉正常，下口留縫大小滿足要求（功能房間留縫5-8mm，廚衛(wèi)間留縫8-12mm），門貼臉緊貼墻面，無明顯磕碰、釘眼；3.木地板1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（平整度控制要求、地面清理要求、防潮墊、踢腳線安裝等）；排版、標(biāo)高、拼縫處理等節(jié)點(diǎn)，2.完成面觀感：鋪裝長(zhǎng)度或?qū)挾取?m處、地板與其他地面材料銜接處應(yīng)預(yù)留伸縮縫并安裝扣條過渡，扣條安裝穩(wěn)固。（不同材料平整搭接時(shí)采用雙邊扣條，高差搭接時(shí)采用單邊扣條）；縫隙不大于1mm，且無明顯大小縫，踩踏無返灰，無明顯色差，無明顯離縫、排版大小頭；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；水電安裝1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（需體現(xiàn)開槽、管線固定、補(bǔ)槽、出水點(diǎn)出墻控制），2.同一塊瓷磚上，不可跨縫設(shè)置；套割瓷磚周邊應(yīng)順滑無毛刺、爆邊；涂飾、墻紙面，開關(guān)面板需緊貼墻面、無間隙、黑縫；3.、質(zhì)量無明顯偏差；

工序樣板批量施工符合性檢查，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”，檢查設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)1個(gè)評(píng)分點(diǎn)，及工藝工法符合性5個(gè)評(píng)分點(diǎn)防滲漏節(jié)點(diǎn)1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（結(jié)構(gòu)面防水、R角設(shè)置、衛(wèi)生間門檻石鋪貼、淋浴房擋水條設(shè)置、臺(tái)盆下排水連接方式、完成面標(biāo)高控制等），2.控制正確（門檻石高于馬桶區(qū)域1.5cm，擋水條高于淋浴房4cm），開裂、破損；潔柜、櫥柜等排水管應(yīng)使用硬質(zhì)PVC管連接，管應(yīng)突出柜體底板并與柜板連接緊密；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；（節(jié)點(diǎn)已覆蓋，符合性不評(píng)分）密封膠1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（廚、衛(wèi)臺(tái)面與墻面間、座便器與地磚之間等與瓷磚面交接部位滿打中性防霉硅酮密封膠），2.面觀感：密封膠線條順滑、寬窄均勻無毛刺、美觀；3.致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；除燈具、開關(guān)部位外，用1.8蓋保護(hù)。位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。1、墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45護(hù)好，防止搬運(yùn)材料、工具時(shí)碰撞磚角；2、地磚施工后及時(shí)清除地磚表面泥漿及消火栓、防火門、燈具（含應(yīng)急燈）情況清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗定。。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜及瓦楞紙板。率。毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。料，或把保護(hù)紙殼移作他用。墻磚鑲貼時(shí)及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿將陽(yáng)角保護(hù)好。用力度適中、正常。

任選4個(gè)公共走道（所屬該層樓梯間），鋪貼施工時(shí)時(shí)，應(yīng)架設(shè)跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中及時(shí)擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結(jié)后清理困難。鋪貼完成、驗(yàn) 濕作業(yè)施工階收合格后第三日及時(shí)用瓦楞紙板滿鋪保護(hù)。 、濕作業(yè)完成段、成品部件保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝， 段各選區(qū)三戶過早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便。浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道 行檢查評(píng)分，符工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）。用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上

合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”防潮膜滿鋪保護(hù)。

段各選區(qū)三戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”破損、劃痕。粉及填縫施工結(jié)束后，即時(shí)用細(xì)木工板對(duì)門框封釘保護(hù)（兩側(cè)邊1M高）；收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定。后，用美紋紙滿包保護(hù)或使用其他材料粘貼保護(hù)。施工過程地漏口應(yīng)設(shè)置保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入；地漏飾面板安裝正常，無劃傷；工完成時(shí)，再拆除包裹膠帶。pvc吊頂主龍骨與主龍骨間距不大于600mm，全裝修節(jié)點(diǎn)要求1.自攻螺釘間距不大于230mm；2.自攻螺釘距板邊不小于10mm；3.留5-8mm；4.石膏板距墻5-8mm；5.石膏板拼縫應(yīng)固定在副龍骨上。1.石膏線拼接順直，不得使用長(zhǎng)度低于500mm的石膏線；2.釘固定。1.主龍骨間距、天地龍骨(隔墻龍骨、封板到頂)固定間距不大于400mm；2.骨錯(cuò)石膏板拼縫設(shè)置。1.門套基層板距墻（門套基礎(chǔ)板）間隙不大于40mm；2.自攻螺釘；3.小于150mm，1.鋼龍骨固定點(diǎn)牢固，不允許固定在砌塊上；2.所有橫龍骨必須同排版縫隙；3.掛隱蔽式消防門必須限位，便于開啟；4.所有焊點(diǎn)必須刷防銹漆。

濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)三戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)1.吊頂內(nèi)軟管長(zhǎng)度不超過800mm；2.吊頂內(nèi)嚴(yán)禁裸線；3.管線固定牢固符合國(guó)家規(guī) ”，不符合則為范。 不合格評(píng)價(jià)為”床頭柜兩端插座間距1500mm-1800mm；在柜體處插座距墻間距不低于600-650mm；不合格評(píng)價(jià)為“0”PVC熱水管需設(shè)置保溫包覆，包覆厚度符合設(shè)計(jì)值；開啟靈活、異響；窗扇無脫落木地板踩踏無變形、異響、冒灰、發(fā)黑、松動(dòng)現(xiàn)象1.地板切口處防潮處理；2.涂飾刷痕不明顯、無波浪紋、流墜、透底、破損、沙眼及劃痕現(xiàn)象開關(guān)面板安裝無傾斜；面板與面板間、與墻面間離縫不過大；開關(guān)插座面板表面光滑整潔、無破損、劃傷、裝飾帽齊全表面不存在色差、銹斑、斷裂、劃傷、明顯的修補(bǔ)痕跡、破損及裂縫現(xiàn)象表面不存在劃痕、破損、缺角、爆邊、勾縫不飽滿便開啟，且牢固；表面目測(cè)無明顯色差、污染、劃傷、磕碰、破損、霉變，收口粗糙、起皮、翹曲、 濕作業(yè)施工階段不飽滿、及不均勻現(xiàn)象；

、濕作業(yè)完成階段、成品部件階不存在破損、松動(dòng)、發(fā)黑、拼頭過多、拼縫過大、拼接錯(cuò)縫、起拱、毛糙、起泡、 段各選區(qū)三戶明顯釘眼、踢腳線與墻地面縫隙過大現(xiàn)象 行檢查評(píng)分，合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)門鎖鎖芯靈活，安裝牢固 為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不存在劃傷、破損、異響、開關(guān)不正常、把手損壞、變形

不合格評(píng)價(jià)為“0”移門：不存在下墜、導(dǎo)軌變形推拉不順暢、松動(dòng)、配件脫落、異響不存在龍頭松動(dòng)、漏水、安裝歪斜、堵塞、劃傷、銹蝕現(xiàn)象水箱不存在不上水、不蓄水、松動(dòng)，馬桶反臭、松動(dòng)、裂紋、馬桶蓋板松動(dòng)、歪斜、劃痕、軟管漏水脫落、色差穿管洞口封堵需使用防火泥，封堵嚴(yán)密，確保隔音、防火效果；飾面磚表面不存在劃痕、破損、缺角、爆邊、勾縫不飽滿外立面涂飾、墻磚不存在明顯不平整，歪斜，色差，大小頭，拼縫大小不一

為一個(gè)測(cè)區(qū)任選四個(gè)外立為一個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)劃管控任一階段存在滯后視作該階段未完成，扣減質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)維度1計(jì)劃管控任一階段工期延長(zhǎng)超20%，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)維度扣2分樣板設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)，扣減質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)綜合分2分

量風(fēng)險(xiǎn)得分1分量風(fēng)險(xiǎn)得分2分量風(fēng)險(xiǎn)得分2分質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分快樓棟結(jié)構(gòu)施工至11層后45天（高層），別墅、洋房（大區(qū)最快樓棟封頂后45天），完成毛坯交付精裝修施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分表階段單位

子項(xiàng)可 子項(xiàng)不 單項(xiàng)可測(cè) 單項(xiàng)不合 單項(xiàng)合格 分項(xiàng)可測(cè) 分項(xiàng)不合 分項(xiàng)合

評(píng)分階段測(cè)點(diǎn) 合格

總點(diǎn) 格

率 總

格點(diǎn) 率4 移交階段4 濕作業(yè)階段6 濕作