合同法中的若干疑難問題三

第七章合同法律制度

通過本章的學(xué)習(xí)，掌握合同訂立的形式、合同的主要條款、締約過失責(zé)任，合同的生效、有效合同、無效合同、可撤銷合同、效力待定合同，合同履行的規(guī)則，合同擔(dān)保的方式，合同的變更、轉(zhuǎn)讓，合同的權(quán)利義務(wù)終止、合同的違約責(zé)任第一節(jié)合同法概述

合同的概念和特征合同的分類合同法的合同法的概念和適用范圍合同法的基本原則一、合同的概念和特征

（一）合同的概念《合同法》第2條規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！保ǘ┖贤奶卣?、合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為。2、合同是雙方法律行為。3、合同是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4、合同的主體是自然人、法人、其他組織。二、合同的分類（一）單務(wù)合同和雙務(wù)合同根據(jù)合同雙方當(dāng)事人是否互負(fù)義務(wù)

單務(wù)合同是只有一方當(dāng)事人負(fù)有義務(wù)，另一方當(dāng)事人享有權(quán)利的合同。

雙務(wù)合同是雙方相互都負(fù)有義務(wù)的合同。區(qū)分的意義：1.義務(wù)履行的順序不同，是否適用履行中的抗辯權(quán)。2.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)不同。3.因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)致使合同不能履行時(shí)的后果不同。（二）有償合同和無償合同根據(jù)雙方當(dāng)事人是否因給付代價(jià)而獲得利益有償合同是雙方當(dāng)事人都因向?qū)Ψ浇o付代價(jià)而獲得相應(yīng)利益的合同。無償合同是一方向?qū)Ψ浇o付代價(jià)而不取得利益的合同。

區(qū)分的意義：1、主體要求不同。2、有利于確定合同當(dāng)事人不同的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的大小。3、返還的義務(wù)不同

（三）諾成合同和實(shí)踐合同根據(jù)合同成立或生效是否以標(biāo)的物的交付為要件諾成合同是指雙方當(dāng)事人意思表示一致即告合同成立且生效，又叫不要物合同。實(shí)踐合同是除雙方當(dāng)事人意思表示一致外，尚需以標(biāo)的物的交付作為合同成立生效要件的合同。區(qū)分的意義：合同成立或生效的時(shí)間不同。

（四）要式合同和不要式合同根據(jù)合同的成立或生效是否需要采用特定的形式和履行特定手續(xù)要式合同是指法律規(guī)定合同必須具備一定的形式和手續(xù)的才能成立或生效的合同。不要式合同是指法律沒有規(guī)定需要具備一定的形式和手續(xù)才能成立或生效的合同。區(qū)分的意義：合同成立或生效的條件不同。（五）主合同和從合同根據(jù)合同能否獨(dú)立存在主合同是能夠獨(dú)立存在的合同。從合同是依附于主合同才能存在的合同。區(qū)分的意義：從合同以主合同存在為前提，主合同的變更或消滅，從合同也變更或消滅。（六）有名名合同和無無名合同根據(jù)合同在在法律上有有無名稱有名合同是法律上已已經(jīng)賦予一一定名稱的的合同，又又叫典型合合同。我國國《合同法》分則中規(guī)定定了15種有名合同同。無名合同是法律上沒沒有賦予一一定名稱的的合同，又又叫非典型型合同。區(qū)分的意義義：有名合同直直接適用法法律的規(guī)定定，無名合合同適用合合同法總則則的規(guī)定，，并參照或或其他法律律規(guī)定。（七）為自自己訂立的的合同與為為第三人利利益訂立的的合同根據(jù)訂立的的合同是為為誰的利益益為自己訂立立的合同是僅僅由訂訂約當(dāng)事人人享有合同同權(quán)利和直直接取得利利益的合同同，又稱為為利己合同同。為第三人利利益訂立的的合同是訂約的一一方當(dāng)事人人不是為了了自己，而而是為第三三人設(shè)定權(quán)權(quán)利，使其其獲得利益益的合同，，又稱為利利他合同。。區(qū)分的意義義：1、明確締約約目的的不不同2、合同的效效力范圍不不同三、合同法法概述（一）合同同法的概念念合同法是調(diào)調(diào)整平等主主體之間的的交易關(guān)系系的法律，，它主要規(guī)規(guī)范合同的的訂立、合合同的有效效和無效及及合同的履履行、變更更、解除、、保全、違違反合同的的責(zé)任等問問題。（二）合同同法的適用用范圍1、合同法法的適用范范圍：（1）適用于平平等主體之之間訂立的的民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)系系的協(xié)議（2）適用的合合同包括各各類民事主主體基于平平等自愿等等原則所訂訂立的民事事合同（3）適用范圍圍既包括當(dāng)當(dāng)事人設(shè)立立民事權(quán)利利義務(wù)的協(xié)協(xié)議，也包包括當(dāng)事人人變更、終終止民事權(quán)權(quán)利義務(wù)的的協(xié)議。2、合同法的的排除適用用范圍：（1）政府依法法維護(hù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)秩序的管管理活動，，屬于行政政管理關(guān)系系，適用有有關(guān)政府管管理的法律律，不適用用合同法（2）法人、其其他組織的的內(nèi)部管理理關(guān)系，適適用有關(guān)公公司、企業(yè)業(yè)的法律，，不適用合合同法（3）婚姻、收收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)護(hù)等有關(guān)身身份關(guān)系的的協(xié)議，適適用其他法法律的規(guī)定定，不適用用合同法。三、合同法法的基本原原則（一）合同同自由原則則（二）平等等原則（三）公平平原則（四）誠實(shí)實(shí)信用原則則（五）合法法原則（六）合同同約束力原原則第二節(jié)合合同的訂訂立合同訂立的的概述合同訂立的的程序合同成立的的時(shí)間和地地點(diǎn)締約過失責(zé)責(zé)任一、合同訂訂立的概述述（一）合同同訂立的概概念合同的訂立立是指兩個(gè)個(gè)或兩個(gè)以以上的當(dāng)事事人，為設(shè)設(shè)立、變更更、終止相相互之間的的民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)系系進(jìn)行協(xié)商商促成合意意的民事行行為。（二）合同同訂立當(dāng)事事人的主體體資格1、合同當(dāng)事事人可以是是自然人，，也可以是是法人或者者其他組織織，但都應(yīng)應(yīng)當(dāng)具有相相應(yīng)的民事事權(quán)利能力力和民事行行為能力。。2、法人的的行為能力力就和他的的權(quán)利能力力是一致的的，而且法法人的行為為能力范圍圍就是營業(yè)業(yè)執(zhí)照的業(yè)業(yè)務(wù)范圍（三）合同同的形式合同的形式式又稱合同同的方式，，是當(dāng)事人人合意的表表現(xiàn)形式，，是合同內(nèi)內(nèi)容的外在在的表現(xiàn)或或載體。1、口頭形式式2、書面形式式3、其他形式式（四）合同同的內(nèi)容合同的內(nèi)容容是對當(dāng)事事人權(quán)利義義務(wù)的具體體規(guī)定。合合同的內(nèi)容容是合同的的核心，使使雙方履行行合同的依依據(jù)。合同的內(nèi)容容由當(dāng)事人人約定，一一般包括以以下條款：：（1）當(dāng)事人的的名稱或姓姓名和住所所；（2）標(biāo)的；（（3）數(shù)量和質(zhì)質(zhì)量；（4）價(jià)款或酬酬金；（5）履行期限限、地點(diǎn)和和方式；（（6）違約責(zé)任任；（7）解決爭議議的方法。。（五）格式式條款1、格式條款款的概念格式條款是是當(dāng)事人為為了重復(fù)使使用而預(yù)先先擬定，并并在訂立合合同時(shí)未與與對方協(xié)商商的條款。。2、格式條款款的特征（1）從形式上上看，格式式條款合同同可用不同同的，但必必須是明確確的書面形形式來表達(dá)達(dá)。（2）從主體上上看，提供供格式條款款的當(dāng)事人人和對方在在法律地位位上是平等等的，但其其經(jīng)濟(jì)地位位則是不平平等的。（3）從內(nèi)容看看，格式條條款不允許許協(xié)商，其其規(guī)定的權(quán)權(quán)利義務(wù)是是定型化的的，僅供重重使用。（4）從性質(zhì)上上看，格式式條款是一一種特殊的的合同條款款。3、合同法對對格式條款款的規(guī)制（1）規(guī)定提供供方的一般般義務(wù)，確確立了保護(hù)護(hù)相對人的的原則（2）規(guī)定了格格式條款無無效的情形形提供格式條條款的一方方免除自己己責(zé)任，加加重對方責(zé)責(zé)任，排除除對方主要要權(quán)利的條條款無效。。格格式條條款具有造造成對方人人身傷害的的免責(zé)條款款；有因故故意或重大大過失造成成對方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的免免責(zé)條款無無效。（3）確立了格格式條款的的解釋規(guī)則則二、合同訂訂立的程序序《合同法》第13條“當(dāng)事人人訂立合同同，采取要要約、承諾諾方式?！薄保ㄒ唬┮s約1、要約的概概念要約是指希希望和他人人訂立合同同的意思表表示.2、要約的條條件（1）要約必須須是特定人的意思表示示。（2）要約必須須是向受約人發(fā)出的意思思表示。（3）要約的內(nèi)內(nèi)容具體確確定，足以以構(gòu)成一個(gè)個(gè)合同的內(nèi)內(nèi)容。（4）經(jīng)受要約約人承諾，，要約人即即受要約約約束。不得得擅自變更更或者撤銷銷。3、要約邀請請要約邀請是是一方希望望他人向自自己發(fā)出要要約的意思思表示。寄寄送的價(jià)目目表、拍賣賣公告、招招股說明書書、商品廣廣告等為要要約邀請。。4.要約的生效效要約到達(dá)受受要約人時(shí)時(shí)生效，即即到達(dá)主義義。（1）合同法規(guī)規(guī)定了部分分特別要約約的生效：：口頭形式——自對方了解解要約內(nèi)容容始生效書面形式——自到達(dá)受要要約人時(shí)生生效采用數(shù)據(jù)電電文形式訂訂立合同，，收件人指指定特定系系統(tǒng)接受數(shù)數(shù)據(jù)電文的的，該數(shù)據(jù)據(jù)電文進(jìn)入入該特定系系統(tǒng)的時(shí)間間，視為到到達(dá)時(shí)間；；未指定特特定系統(tǒng)的的，該數(shù)據(jù)據(jù)電文進(jìn)入入收件人的的任何系統(tǒng)統(tǒng)的首次時(shí)時(shí)間，視為為到達(dá)時(shí)間間。（2）要約的法法律效力表表現(xiàn)在兩方方面對要約人的的形式拘束束力對受要約人人的實(shí)質(zhì)拘拘束力5.要約的撤回回與撤銷(1)要約撤回要約撤回是是指要約人人在要約生生效前，取取消要約的的意思表示示。但撤回回要約的通通知應(yīng)當(dāng)先先于或與要要約同時(shí)到到達(dá)受要約約人。(2)要約撤銷要約撤銷是是指要約生生效后，要要約人取消消要約使其其效力歸于于消滅。但但撤銷要約約的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在受要要約人發(fā)出出承諾之前前到達(dá)受要要約人。要約可以撤撤銷。但有有下列情形形之一的，，要約不得得撤銷：1）要約人確確定了承諾諾期限或者者以其他形形式明示要要約不可撤撤銷。2）受要約人人有理由認(rèn)認(rèn)為要約是是不可撤銷銷的，并已已經(jīng)為履行行合同做了了準(zhǔn)備工作作。6.要約的失效效根據(jù)《合同法》第20條，要約失失效的原因因主要有以以下幾種：：（1）拒絕要約約的通知到到達(dá)要約人人。（2）要約人依依法撤銷要要約。（3）承諾期限限屆滿，受受要約人未未作出承諾諾。（4）受要約人人對要約的的內(nèi)容作出出實(shí)質(zhì)性變變更。（二）承諾諾1、承諾的概概念《合同法》第21條承諾是指受受要約人同同意要約的的意思表示示。2、承諾的條條件（1）承諾必須須由受要約約人向要約約人作出。。（2）承諾必須須在規(guī)定期期限內(nèi)達(dá)到到要約人。。（3）承諾的內(nèi)內(nèi)容必須與與要約的內(nèi)內(nèi)容一致。。（4）承諾的方方式符合要要約的要求求。3、承諾的生生效（到達(dá)主義義）《合同法》第26條規(guī)定，““承諾通知知到達(dá)要約約人時(shí)生效效。承諾不不需要通知知的，根據(jù)據(jù)交易習(xí)慣慣或者要約約的要求作作出承諾的的行為時(shí)生生效。”4、承諾撤回回承諾撤回是是指承諾人人在承諾發(fā)發(fā)出之后，，承諾生效效之前，通通知要約人人收回承諾諾，以阻止止承諾生效效的行為。?！逗贤ā返?7條規(guī)定，““承諾可以以撤回。撤撤回承諾的的通知應(yīng)當(dāng)當(dāng)在承諾通通知到達(dá)要要約人之前或者與承諾諾通知同時(shí)到達(dá)要約人人。”5、承諾的期期限。（l）要約以信信件作出的的，承諾期期限自信件件載明的日日期開始計(jì)計(jì)算；信件件未載明日日期的，自自投寄該信信件的郵戳戳日期開始始計(jì)算。（2）要約以電話、、傳真作出的，，承諾期限自要要約到達(dá)受要約約人時(shí)開始計(jì)算算。（3）受要約人超過過承諾期限發(fā)出出承諾的（除要要約人及時(shí)通知知受要約人該承承諾有效），為為新要約。（4）承諾遲延是指受要約人所所作承諾未在承承諾期限內(nèi)到達(dá)達(dá)要約人。它包包括兩種情況：：1）逾期承諾：是是指受要約人在在承諾期限屆滿滿后發(fā)出承諾而而使承諾遲延。。2）承諾遲到：是是指受要約人在在承諾期限內(nèi)發(fā)發(fā)出承諾，但因因其他原因而使使承諾遲到。三、合同成立的的時(shí)間和地點(diǎn)（一）合同成立立的時(shí)間1、合同自承諾生生效時(shí)成立根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在一般般情況下，承諾諾生效時(shí)合同成成立。2、合同書形式的的合同成立時(shí)間間當(dāng)事人約定采用用合同書形式訂訂立合同的，自自雙方當(dāng)事人簽簽字或者蓋章時(shí)時(shí)合同成立。3、確認(rèn)書的合同同成立時(shí)間采用信件等訂立立的，可以合同同成立之前，即即作出承諾之前前，要求簽訂確確認(rèn)書。簽訂合合同確認(rèn)書的時(shí)時(shí)間為合同成立立的時(shí)間。4、實(shí)際履行與合合同成立（二）合同成立立的地點(diǎn)1、承諾生效的地地點(diǎn)為合同成立立的地點(diǎn)2、當(dāng)事人采取合合同書、確認(rèn)書書形式訂立合同同的，最后雙方方簽字或蓋章的的地點(diǎn)為合同成成立的地點(diǎn)3、合同需要完成成特殊的約定或或法律形式才能能成立的，已完完成合同約定形形式和法定形式式的地點(diǎn)為合同同成立的地點(diǎn)。。4、合同當(dāng)事人對對合同地點(diǎn)有特特別約定的，其其約定的地點(diǎn)為為合同成立的地地點(diǎn)。四、締約過失責(zé)責(zé)任（一）締約過失失責(zé)任的概念和和特征締約過失責(zé)任是是指當(dāng)事人在訂訂立合同的過程程中，違反依誠誠實(shí)信用原則，，未履行的先合合同義務(wù)，而造造成對方信賴?yán)鎿p失時(shí)所應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償償責(zé)任。（二）締約過失失責(zé)任的主要類類型1、假借訂立合同同，惡意進(jìn)行磋磋商2、故意隱瞞與訂訂立合同有關(guān)的的重要事實(shí)或者者提供虛假情況況3、其他違背誠實(shí)實(shí)信用原則的行行為4、違反保密義務(wù)務(wù)。第三節(jié)合同同的效力合同效力的概述述合同生效要件效力待定合同無效合同可變更、可撤銷銷合同合同被確認(rèn)無效效或被撤銷的法法律后果一、合同效力的的概述（一）合同效力力的概念合同的效力即合合同的法律效力力，是指已經(jīng)成成立的合同在當(dāng)當(dāng)事人之間產(chǎn)生生的一定的法律律約束力。（二）合同的效效力和合同成立立的區(qū)別1、兩者的概念和和性質(zhì)不同；2、兩者的要件不不同3、區(qū)分成立和生生效有助于正確確處理各種糾紛紛二、合同生效要要件（一）行為人具具有相應(yīng)的民事事行為能力（二）意思表示示真實(shí)（三）內(nèi)容不違違反法律和社會會公共利益（四）形式合法法三、效力待定的的合同效力待定的合同同是指合同成立時(shí)時(shí)是否發(fā)生效力力還不能確定，，有待于其他行行為才能使它確確定的合同。（一）限制民事事行為能力人依依法不能獨(dú)立訂訂立的合同（二）無權(quán)代理理人代訂的合同同（三）無權(quán)處分分合同四、無效合同（一）無效合同同的概念和特征征無效合同是指欠缺合同的的生效要件，雖雖已成立，卻不不能依當(dāng)事人意意思發(fā)生法律效效力的合同。又又稱絕對無效合合同。無效合同同具有以下特征征：1、無效合同自合合同成立時(shí)起就就不具有法律效效力，即自始無無效。2、無效合同是確確定的不發(fā)生效效力的合同3、無效合同是當(dāng)當(dāng)然的絕對不能能發(fā)生效力的合合同。（二）無效合同同的種類《合同法》第52條1.一方以欺詐、脅脅迫的手段而訂訂立的損害國家家利益的合同2.惡意串通，損害害國家、集體或或第三人利益的的合同3.以合法形式掩蓋蓋非法目的的合合同4.損害社會公共利利益的合同5.違反法律、行政政法規(guī)的強(qiáng)行性性規(guī)定的合同五、可變更、可可撤銷的合同（一）可變更、、可撤銷合同的的概念及特征可變更、可撤銷銷合同是指因意意思表示有缺陷陷，當(dāng)事人一方方享有變更權(quán)或或撤銷權(quán)，使合合同予以變更或或撤銷的合同。。它具有以下特特征：1、可撤銷合同的的發(fā)生事由是因因當(dāng)事人的意思思表示有缺陷。。2、只有有撤銷權(quán)權(quán)的當(dāng)事人有權(quán)權(quán)主張無效或變變更，其他任何何人不能主張合合同無效。3、在合同成立后后、被撤銷前是是有效的，只有有在撤銷權(quán)人行行使撤銷權(quán)后，，才溯及到成立立時(shí)起無效。（二）可撤銷合合同的種類1、重大誤解2、顯失公平3、一方以欺詐、、脅迫、乘人之之危迫使對方在在違背真實(shí)意思思表示的情況下下訂立的合同（三）撤銷權(quán)和和變更權(quán)的行使使1.撤銷權(quán)人應(yīng)當(dāng)向向法院或者仲裁裁機(jī)關(guān)主張撤銷銷權(quán)的行使。2.撤銷權(quán)的行使應(yīng)應(yīng)當(dāng)在撤銷權(quán)人人知道或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道撤銷事由由之日起一年內(nèi)，超過期限的，，撤銷權(quán)消滅。。3.當(dāng)事人請求變更更的，人民法院院或者仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)不得撤銷。六、合同被確認(rèn)認(rèn)無效或被撤銷銷的法律后果（一）返還財(cái)產(chǎn)產(chǎn)（二）賠償損失失（三）收歸國家家所有或返還集集體、第三人第四節(jié)合同同的履行合同履行的概念念合同履行的原則則合同約定不明的的履行規(guī)則合同履行中的抗抗辯權(quán)合同的保全一、合同履行的的概念合同的履行是債債務(wù)人按照合同同的約定或法律律的規(guī)定，全面面、適當(dāng)、正確確地履行自己所所承擔(dān)的義務(wù)。二、合同履行的的原則（一）全面履行原則（二）誠實(shí)信用用原則（三）經(jīng)濟(jì)合理理原則（四）實(shí)際履行行原則（五）情事變更更原則三、合同約定不不明的履行規(guī)則則（一）當(dāng)事人協(xié)協(xié)議補(bǔ)充（二）按照合同同有關(guān)條款或交交易習(xí)慣確定（三）法定補(bǔ)充充（四）執(zhí)行政府府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)價(jià)合同的履行（一）當(dāng)事人協(xié)協(xié)議補(bǔ)充《合同法》第61條規(guī)定，合同生生效后，當(dāng)事人人就質(zhì)量、價(jià)款款或者報(bào)酬、履履行地點(diǎn)等內(nèi)容容沒有約定或者者約定不明確的的，可以協(xié)議補(bǔ)補(bǔ)充。（二）按照合同同有關(guān)條款或交交易習(xí)慣確定《合同法》第61條后段規(guī)定的““按照合同有關(guān)關(guān)條款或者交易易習(xí)慣確定”（三）法定補(bǔ)充充《合同法》第62條規(guī)定，當(dāng)事人人就有關(guān)合同內(nèi)內(nèi)容約定不明確確，依照本法第第61條的規(guī)定仍不能能確定的，適用用下列規(guī)定：1.質(zhì)量要求不明確確，按照國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)履行；沒有國國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照照通常標(biāo)準(zhǔn)或者者符合合同目的的的特定標(biāo)準(zhǔn)履履行。2.價(jià)款或者報(bào)酬不不明確的，按照照訂立合同時(shí)履履行地的市場價(jià)價(jià)格履行；依法法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府府定價(jià)或者政府府指導(dǎo)價(jià)的，按按照規(guī)定履行。。3.履行地點(diǎn)不明確確的，給付貨幣幣的，在接受貨貨幣一方所在地地履行；交付不不動產(chǎn)的，在不不動產(chǎn)所在地履履行；其他標(biāo)的的，在履行義務(wù)務(wù)一方所在地履履行。4.履行期限不明確確的，債務(wù)人可可以隨時(shí)履行，，債權(quán)人也可以以隨時(shí)請求履行行，但應(yīng)當(dāng)給對對方必要的準(zhǔn)備備時(shí)間。5.履行方式不明確確的，按照有利利于實(shí)現(xiàn)合同目目的的方式履行行。6.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)擔(dān)不明確的，由由履行義務(wù)一方方負(fù)擔(dān)。（四）執(zhí)行政府府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)價(jià)合同的履行1、雙方當(dāng)事人均均按期履行合同同的，在履行中中遇到政府定價(jià)價(jià)或指導(dǎo)價(jià)作調(diào)調(diào)整時(shí)，應(yīng)按交交付時(shí)的政府定定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)，即按新價(jià)價(jià)格執(zhí)行：交付付貨物時(shí)，貨物物提價(jià)的，按已已提高的價(jià)格執(zhí)執(zhí)行；降價(jià)的，，按已降低的價(jià)價(jià)格執(zhí)行。2、當(dāng)事人逾期交交付標(biāo)的物的，，標(biāo)的物的政府府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)價(jià)提高時(shí)，按原原定的價(jià)格即原原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)價(jià)格降低時(shí)，按按已降低的價(jià)格格即新價(jià)格執(zhí)行行。3、當(dāng)事人逾期提提取標(biāo)的物或逾逾期付款的，標(biāo)標(biāo)的物的政府定定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)提提高時(shí)，按已提提高的價(jià)格即新新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)價(jià)格降低時(shí)，按按原定的價(jià)格即即原價(jià)格執(zhí)行。。四、雙務(wù)合同履履行中的抗辯權(quán)權(quán)（一）雙務(wù)合同同履行中的抗辯辯權(quán)概念雙務(wù)合同履行中中的抗辯權(quán)是指指雙務(wù)合同的一一方當(dāng)事人在法法定條件下對抗抗另一方當(dāng)事人人的請求權(quán)，拒拒絕履行債務(wù)的的權(quán)利。（二）同時(shí)履行行抗辯權(quán)《合同法》第66條規(guī)定，“當(dāng)事事人互負(fù)債務(wù)，，沒有先后履行行順序的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)同時(shí)履行。一一方在對方履行行之前有權(quán)拒絕絕其履行要求。。一方在對方履履行債務(wù)不符合合約定時(shí)，有權(quán)權(quán)拒絕其相應(yīng)的的履行要求。””（三）先履行抗抗辯權(quán)《合同法》第67條規(guī)定，“當(dāng)事事人互負(fù)債務(wù)，，有先后履行順順序，先履行一一方未履行的，，后履行一方有有權(quán)拒絕其履行行要求。先履行行一方履行債務(wù)務(wù)不符合約定的的，后履行一方方有權(quán)拒絕其相相應(yīng)的履行請求求?！保ㄋ模┎话部罐q辯權(quán)《合同法》第68條規(guī)定，“應(yīng)當(dāng)當(dāng)先履行債務(wù)的的當(dāng)事人，有確確切證據(jù)證明對對方有下列情形形之一的，可以以中止履行：（（1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽抽逃資金，以逃逃避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)譽(yù)；（4）有喪失或者可可能喪失履行債債務(wù)能力的其他他情形。當(dāng)事人人沒有確切證據(jù)據(jù)中止履行的，，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約約責(zé)任?！薄逗贤ā返?9條規(guī)定，“當(dāng)事事人依照本法第第68條的規(guī)定中止履履行的，應(yīng)當(dāng)及及時(shí)通知對方。。對方提供適當(dāng)當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)恢復(fù)履行。中中止履行后，對對方在合理期限限內(nèi)未恢復(fù)履行行能力并且未提提供適當(dāng)擔(dān)保的的，中止履行的的一方可以解除除合同?！蔽?、合同的保全（一）合同保全的的概念合同保全是指債權(quán)權(quán)人為防止債務(wù)人人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少少而危害其債權(quán)，，對合同關(guān)系之外外的第三人所采取取的保護(hù)債權(quán)的一一種法律措施。包包括代位權(quán)和撤銷銷權(quán)。（二）債權(quán)人的代代位權(quán)1、概念債權(quán)人代位權(quán)，是是指在債務(wù)人行使使債權(quán)時(shí)發(fā)生懈怠怠而對債權(quán)人造成成損害的，債權(quán)人人以自己的名義代代債務(wù)人行使其債債權(quán)的權(quán)利。2、特征（1）代位權(quán)是債權(quán)人人代替?zhèn)鶆?wù)人向次次債務(wù)人（次債務(wù)務(wù)人即債務(wù)人的債債務(wù)人，而此前更更多的是把債務(wù)人人的債務(wù)人叫做第第三人）主張權(quán)利利。（2）代位權(quán)是一種法法定的權(quán)利。（3）代位權(quán)是債權(quán)人人以自己的名義行行使債權(quán)人的權(quán)利利。（4）代位權(quán)是通過債債權(quán)人向法院請求求的方式行使的。3、構(gòu)成要件（1）債權(quán)人與債務(wù)人人之間存在合法的的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（2）債務(wù)人怠于行使使其到期債權(quán)且給給債權(quán)人造成損害害（3）債務(wù)人的債權(quán)已已到期（4）債務(wù)人的債權(quán)不不是專屬于債務(wù)人人自身的債權(quán)4、行使和效力（1）債權(quán)人必須以自自己的名義行使代代位權(quán)。（2）代位權(quán)應(yīng)當(dāng)通過過訴訟形式行使。。（3）代位權(quán)行使的范范圍應(yīng)當(dāng)以債權(quán)人人的債權(quán)為限。（4）次債務(wù)人對債務(wù)務(wù)人的抗辯權(quán)可以以向債權(quán)人主張。。（5）債權(quán)人行使代位位權(quán)的必要費(fèi)用，，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。。（三）債權(quán)人的撤撤銷權(quán)1、概念撤銷權(quán)又叫廢罷訴訴權(quán)，是指債務(wù)人人放棄其到期債權(quán)權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)產(chǎn)或者以明顯不合合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造造成損害的，債權(quán)權(quán)人可以請求人民民法院撤銷債務(wù)人人的行為的權(quán)利。。2、構(gòu)成要件（1）債權(quán)人對債務(wù)人人存在有效的債權(quán)權(quán)（2）債務(wù)人實(shí)施了一一定的處分財(cái)產(chǎn)的的行為（3）債務(wù)人的行為有有害于債權(quán)（4）債務(wù)人與第三人人進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓行行為都具有惡意（5）債權(quán)人行使撤銷銷權(quán)應(yīng)以其債權(quán)為為限（6）撤銷權(quán)應(yīng)在法定定期間內(nèi)行使第五節(jié)合同的的擔(dān)保合同擔(dān)保的概述合同的保證合同的抵押一、合同擔(dān)保的概概述（一）概念和特征征合同擔(dān)保，合同的的擔(dān)保，是指根據(jù)據(jù)法律規(guī)定或者合合同約定，合同雙雙方當(dāng)事人為保障障合同切實(shí)履行所所采取的具有法律律約束力的措施。。擔(dān)保分為保證、、抵押、質(zhì)押、留留置、定金。合同同擔(dān)保具有以下特特征：1、從屬性2、補(bǔ)充性3、相對獨(dú)立性。（二）合同擔(dān)保的的種類1、典型擔(dān)保與非典典型擔(dān)保2、約定擔(dān)保與法定定擔(dān)保3、人的擔(dān)保與物的的擔(dān)保二、保證（一）保證的概念念保證是指保證人和和債權(quán)人約定，當(dāng)當(dāng)債務(wù)人不履行債債務(wù)時(shí)，保證人按按照約定履行債務(wù)務(wù)承擔(dān)責(zé)任的行為為。（二）保證人的資資格根據(jù)（擔(dān)保法）的的規(guī)定，具有代為為清償債務(wù)能力的的法人、其他組織織或者公民，可以以作保證人。1.國家機(jī)關(guān)不得為保保證人。2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)醫(yī)院等以公益為目目的的事業(yè)單位、、社會團(tuán)體不得為為保證人。3.企業(yè)法人的分支機(jī)機(jī)構(gòu)、職能部門不不得為保證人。（三）保證方式1、連帶責(zé)任保證當(dāng)事人在保證合同同中約定保證人與與債務(wù)人對債務(wù)承承擔(dān)連帶責(zé)任的，，為連帶責(zé)任保證證。連帶保證責(zé)任任具有從屬性，但但不具有補(bǔ)充性。。如果在保證合同中中，沒有約定是連連帶責(zé)任保證，還還是一般保證，就就推定承擔(dān)的是連連帶責(zé)任保證。2、一般保證當(dāng)事人在保證合同同中約定，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不能履行債務(wù)務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任的，為為一般保證。一般般保證人享有先訴訴抗辯權(quán)。（四）保證責(zé)任1、保證責(zé)任的范圍圍當(dāng)事人在約定的范范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任，沒有約定保保證責(zé)任的，保證證人對全部的債務(wù)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證證擔(dān)保的范圍包括括：主債權(quán)及利息息、違約金、損害害賠償金和實(shí)現(xiàn)債債權(quán)的費(fèi)用。2、保證責(zé)任的期間間（1）一般保證的保證證人與債權(quán)人未約約定保證期間的，，保證期間為主債債務(wù)履行期屆滿之之日起六個(gè)月。如如六個(gè)月屆滿債權(quán)權(quán)人未對債務(wù)人提提起訴訟或者申請請仲裁的，保證人人免除保證責(zé)任。。（2）連帶責(zé)任保證的的保證人與債權(quán)人人未約定保證期間間的，債權(quán)人有權(quán)權(quán)自主債務(wù)履行期期屆滿之日起六個(gè)個(gè)月內(nèi)要求保證人人承擔(dān)保證責(zé)任。。（3）保證人依法就連連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作作保證，未約定保保證期間的，保證證人可以隨時(shí)書面面通知債權(quán)人終止止保證合同，但保保證人對于通知到到債權(quán)人前所發(fā)生生的債權(quán)，承擔(dān)保保證責(zé)任。三、抵押（一）抵押的概念念抵押是指債務(wù)人或或第三人不轉(zhuǎn)移對對特定財(cái)產(chǎn)的占有有而將該財(cái)產(chǎn)作為為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)價(jià)或者以拍賣、變變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款款優(yōu)先受償。（二）抵押物的范范圍《擔(dān)保法》第34條1、可以抵押的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)：（1）抵押人所有的或或依法有權(quán)處分的的機(jī)器、交通工具具和其他財(cái)產(chǎn)（2）抵押人依法有權(quán)權(quán)處分的國有土地地使用權(quán)（3）抵押人所有的房房屋或其他地上定定作物（4）抵押人依法承包包并經(jīng)發(fā)包方同意意抵押的荒山、荒荒溝、荒丘、荒灘灘等荒地的土地使使用權(quán)2.不得抵押的財(cái)產(chǎn)：：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自自留山等集體所有有的土地使用權(quán)。。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)醫(yī)院等以公益為目目的的事業(yè)單位、、社會團(tuán)體的教育育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生生設(shè)施和其他社會會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不不明或有爭議的財(cái)財(cái)產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；；(6)依法不得抵押的其其他財(cái)產(chǎn)。(7)根據(jù)《擔(dān)保法解釋》規(guī)定，以經(jīng)法定程程序確認(rèn)為違法、、違章的建筑物抵抵押的、抵押無效效。（三）抵押合同和和抵押物登記------(要式合同)1、抵押合同抵押人和抵押權(quán)人人應(yīng)當(dāng)以書面形式式訂立抵押合同。。（l）訂立抵押合同時(shí)時(shí)，抵押權(quán)人和抵抵押人不得約定在在債務(wù)履行期屆滿滿抵押權(quán)人未受清清償時(shí)，抵押物的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債債權(quán)人所有。但該該內(nèi)容無效不影響響其他部分內(nèi)容的的效力。（2）抵押合同對被擔(dān)擔(dān)保的主債權(quán)種類類、抵押財(cái)產(chǎn)沒有有約定或約定不明明，根據(jù)主合同和和抵押合同不能補(bǔ)補(bǔ)正或無法推定的的，抵押不成立。。（3）抵押人所擔(dān)保的的債權(quán)不得超出其其抵押物的價(jià)值，，超出抵押物實(shí)現(xiàn)現(xiàn)價(jià)值的部分債權(quán)權(quán)不具有優(yōu)先受償償?shù)男ЯΑＸ?cái)產(chǎn)抵抵押后，該財(cái)產(chǎn)的的價(jià)值大于所擔(dān)保保債權(quán)的余額部分分，可再次抵押。。

（4）當(dāng)事人以法律規(guī)規(guī)定的特定財(cái)產(chǎn)抵抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵抵押物登記，抵押押合同自登記之日日起生效。抵押物物登記記載的內(nèi)容容與抵押合同約定定的內(nèi)容不一致的的，以登記記載的的內(nèi)容為準(zhǔn)。同日日登記的（含在不不同的法定登記部部門登記的），視視為順序相同。2、抵押物的登記根據(jù)抵押物的不同同，辦理登記的部部門不同。1）當(dāng)事人以下列財(cái)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物物登記：（1）以無地上定著物物的土地使用權(quán)抵抵押的，為核發(fā)土土地使用權(quán)證書的的土地管理部門（2）以城市房地產(chǎn)或或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村村企業(yè)的廠房等建建筑物抵押的，為為縣級以上地方人人民政府規(guī)定的部部門（3）以林木抵押的，，為縣級以上林木木主管部門（4）以航空器、船舶舶、車輛抵押，為為運(yùn)輸工具的登記記部門（5）以企業(yè)的設(shè)備和和其他動產(chǎn)抵押的的，為財(cái)產(chǎn)所在地地的工商行政管理理部門2）當(dāng)事人對以上述述財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)抵押的，可自愿愿辦理登記。是否否辦理抵押物登記記，不影響抵押合合同的生效，抵押押合同自簽訂之日日起生效。（1）當(dāng)事人辦理抵押押物登記的，登記記部門為抵押人所所在地的公證部門門。（2）當(dāng)事人未辦理抵抵押物登記的，不不得對抗第三人。。（3）抵押人再次設(shè)置置抵押并辦理登記記，經(jīng)登記的抵押押權(quán)人將優(yōu)先于發(fā)發(fā)生時(shí)間在前的未未登記的抵押權(quán)人人受償。（四）抵押擔(dān)保的的范圍抵押擔(dān)保的范圍包包括主債權(quán)及利息息、違約金、損害害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)當(dāng)事人另有約定的的，可以按照約定定。（五）抵押擔(dān)保的的效力抵押權(quán)不得與債權(quán)權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓讓或者作為其他債債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)與其擔(dān)保的的債權(quán)同時(shí)存在，，債權(quán)消滅的，抵抵押權(quán)也消滅。1、抵押人對抵押物物的處分受到限制制2、抵押權(quán)人有權(quán)保保全抵押權(quán)3、抵押權(quán)人有抵押押物孳息的收取權(quán)權(quán)4、抵押權(quán)人對抵押押權(quán)的處分（六）抵押物的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓1、在抵押期間，抵抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理理登記的抵押物的的，應(yīng)當(dāng)通知抵押押權(quán)人并告知受讓讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵抵押的情況。抵押押人未通知抵押權(quán)權(quán)人或者末告知受受讓人的，轉(zhuǎn)讓行行為無效。2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)價(jià)款明顯低于其價(jià)價(jià)值的，抵押權(quán)人人可以要求抵押人人提供相應(yīng)的擔(dān)保保；抵押人不提供供的，不得轉(zhuǎn)讓抵抵押物。第五節(jié)合同的的擔(dān)保合同的質(zhì)押合同的留置合同的定金一、質(zhì)押（一）質(zhì)押的概念念質(zhì)押是指債務(wù)人或或者第三人轉(zhuǎn)移其其財(cái)產(chǎn)的占有給債債權(quán)人以供作債權(quán)權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人不不履行債務(wù)時(shí)，債債權(quán)人有權(quán)依法以以出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值值優(yōu)先受償。（二）動產(chǎn)質(zhì)押1、動產(chǎn)質(zhì)押的概念念動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)務(wù)人或者第三人移移交動產(chǎn)的占有給給債權(quán)人以作為債債權(quán)擔(dān)保的行為。。2、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和和義務(wù)(1)債務(wù)人不履行債務(wù)務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)權(quán)依法以該動產(chǎn)折折價(jià)或者以拍賣、、變賣該動產(chǎn)的價(jià)價(jià)款優(yōu)先受償。債債務(wù)人或者第三人人為出質(zhì)人，債權(quán)權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移移交的動產(chǎn)為質(zhì)物物。(2)質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)以書書面形式訂立。質(zhì)質(zhì)押合同為實(shí)踐合合同，自質(zhì)物移交交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)時(shí)生效。出質(zhì)人代代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物物的，質(zhì)押合同不不生效；質(zhì)權(quán)人將將質(zhì)物返還于出質(zhì)質(zhì)人后，其質(zhì)權(quán)不不能對抗第三人。。出質(zhì)人以間接占占有財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，，質(zhì)押合同自書面面通知送達(dá)占有人人時(shí)視為移交。占占有人收到出質(zhì)通通知后，仍接受出出質(zhì)人的指示處分分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該該行為無效。(3)因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)權(quán)人的事由而喪失失對質(zhì)物的占有，，質(zhì)權(quán)人可向不當(dāng)當(dāng)占有人請求停止止侵害、恢復(fù)原狀狀、返還質(zhì)物。(4)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不不明，或約定的出出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移移交的不一致，以以實(shí)際交付占有的的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。動產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于于質(zhì)物的從物。但但從物未隨質(zhì)物移移交質(zhì)權(quán)人占有的的，不及于從物。。(5)質(zhì)權(quán)人負(fù)有保管質(zhì)質(zhì)物的義務(wù)。（二）權(quán)利質(zhì)押1、權(quán)利質(zhì)押的概念念權(quán)利質(zhì)押是指以所所有權(quán)、用益物權(quán)權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利利為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)用以以擔(dān)保債權(quán)的行為為。2、權(quán)利質(zhì)押的范圍圍下列財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以以質(zhì)押：(1)匯票、支票、本票票、債券、存款單單、倉單、提單；；(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股股份、股票；(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商商標(biāo)專用權(quán)，專利利權(quán)，著作權(quán)中的的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(4)依法可以質(zhì)押的其其他權(quán)利。3、質(zhì)押合同的生效效質(zhì)押合同自質(zhì)物移移交于質(zhì)權(quán)人占有有時(shí)或權(quán)利憑證交交付之日起生效。。（1）以票據(jù)、債券、、存款單、倉單、、提單出質(zhì)的，質(zhì)質(zhì)押合同自權(quán)利憑憑證交付之日起生生效。（2）上市公司的股份份出質(zhì)的，質(zhì)押合合同自股份出質(zhì)向向證券登記機(jī)構(gòu)辦辦理出質(zhì)登記之日日生效；（3）非上市公司或有有限責(zé)任公司的股股份出質(zhì)的，自股股份出質(zhì)記載于股股東名冊之日起生生效。（4）以股票、商標(biāo)專專用權(quán)以及專利權(quán)權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的應(yīng)向向有關(guān)部門辦理出出質(zhì)登記，合同自自登記之日生效。。二、留置(一)留置的含義留置是指債權(quán)人按按照合同約定占有有債務(wù)人的動產(chǎn)，，債務(wù)人不按照合合同約定的期限履履行債務(wù)的，債權(quán)權(quán)人有權(quán)依法留置置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償償。（二）留置的成立條件留置權(quán)的發(fā)生須具具有以下條件：第一，須債權(quán)人按按照合同的約定占占有債務(wù)人的動產(chǎn)產(chǎn)。第二，須債權(quán)人的的債權(quán)與債務(wù)人的的債務(wù)是基于同一一合同發(fā)生的。第三，須債務(wù)人未未按照合同的約定定履行債務(wù)。第四，須留置財(cái)產(chǎn)產(chǎn)不違反雙方的約約定并符合法律規(guī)規(guī)定。（三）留置權(quán)的效效力1、留置擔(dān)保的范圍圍留置擔(dān)保的范圍包包括主債權(quán)及利息息、違約金、損害害賠償金，留置物物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。。2.留置權(quán)的行使債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合同中約定定,在債務(wù)履行期限屆屆滿，債權(quán)人留置置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人人應(yīng)當(dāng)在不少于兩兩個(gè)月的期限內(nèi)履履行。合同中未約約定的,債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后后，債權(quán)人留置財(cái)財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以以上的期限，通知知債務(wù)人在該期限限內(nèi)履行。3.留置權(quán)的消滅（1）債權(quán)消滅或者留留置權(quán)實(shí)現(xiàn)（2）債務(wù)人另行提供供擔(dān)保并被債權(quán)人人接受（3）留置物占有的喪喪失（4）留置物滅失三、定金（一）定金的概念念和種類定金是當(dāng)事人一方方于合同未履行前前，為了證明合同同的成立和保證合合同的履行，在應(yīng)應(yīng)支付的規(guī)定數(shù)額額內(nèi)，預(yù)先支付一一定金額的款項(xiàng)作作為債權(quán)的擔(dān)保。。定金可分為以以下幾種：1、立約定金2、成約定金3、證約定金4、違約定金5、解約定金（二）定金與預(yù)付付款定金具有價(jià)金的預(yù)預(yù)先給付性，但不不同于預(yù)付款。兩兩者的差別主要在在于：1、作用不同。2、適用對象不同。。3、法律后果不同。。（三）定金的規(guī)則則1、因當(dāng)事人一方遲遲延履行或者其他他違約行為，致使使合同目的不能實(shí)實(shí)現(xiàn)，可以適用定定金罰則。但法律律另有規(guī)定或者當(dāng)當(dāng)事人另有約定的的除外。當(dāng)事人一一方不完全履行合合同的，應(yīng)當(dāng)按照照未履行部分所占占合同約定內(nèi)容的的比例，適用定金金罰則。因不可抗抗力、意外事件致致使主合同不能履履行的，不適用定定金罰則。2.定金應(yīng)當(dāng)以書面形形式約定。另外，，定金要以書面形形式訂立，不是從從通知日起生效，，定金合同效力是是從實(shí)際交付定金金之日起產(chǎn)生。3.定金的數(shù)額由當(dāng)事事人約定，但不得得超過主合同標(biāo)的的額的20%。當(dāng)事人在定金合合同中應(yīng)當(dāng)約定交交付定金的期限。。定金合同從實(shí)際際交付定金之日起起生效。4、實(shí)際交交付定金金多于或或少于約約定的，，視為變變更定金金合同。。收受定定金一方方提出異異議并拒拒絕接受受的，定定金合同同不生效效。5、當(dāng)事人人約定以以交付定定金作主主合同成成立或生生效要件件的，未未支付定定金，但但主合同同已履行行或已履履行主要要部分，，不影響響主合同同的成立立或生效效。6、定金是是合同擔(dān)擔(dān)保的一一種形式式，同時(shí)時(shí)也是承承擔(dān)違約約責(zé)任的的一種方方法。第六節(jié)合同的變變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和終終止合同的變變更合同的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同的終終止一、合同同的變更更(一)合同變更更的含義義合同的變變更有廣廣義與狹狹義之分分。廣義義的合同同變更，，包括合合同內(nèi)容容的變更更與合同同主體的的變更。。前者是是指合同同關(guān)系保保持同一一性，僅僅改換債債權(quán)人或或債務(wù)人人的現(xiàn)象象。后者者是指當(dāng)當(dāng)事人不不變，合合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)予以改改變的現(xiàn)現(xiàn)象。這這里僅討討論合同同內(nèi)容的的變更。。（二）合合同變更更的類型型合同的變變更，從從原因與與程序上上著眼，，在我國國法上有有以下類類型：1、基于法法律的直直接規(guī)規(guī)定變更更合同，，如債務(wù)務(wù)人違約約致使合合同不能能履行，，履行合合同的債債務(wù)變?yōu)闉閾p害賠賠償債務(wù)務(wù)；2、在合同同因重大大誤解、、顯失公公平、欺欺詐、脅脅迫、乘乘人之危危而成立立的情況況下，有有權(quán)人可可訴請變變更或撤撤銷合同同，法院院裁決變變更合同同；3、在情事事變更使使合同履履行顯失失公平的的情況下下當(dāng)事人人訴請變變更合同同，法院院依職權(quán)權(quán)裁決變變更合同同；4、當(dāng)事人人各方協(xié)協(xié)商同意意變更合合同；5、形成權(quán)權(quán)人行使使形成權(quán)權(quán)使合同同變更(三)合同變更更的條件件1、原已存存在著合合同關(guān)系系。2、合同內(nèi)內(nèi)容發(fā)生生變化。。3、合同的的變更須須依當(dāng)事事人協(xié)議議或依法法律直接接規(guī)定及及法院裁裁決,有時(shí)依形形成權(quán)人人的意思思表示。。4、須遵守守法律要要求的方方式。（四）合合同的變變更效力力1、合同變變更內(nèi)容容約定不不明確的的，推定定為未變變更。2、合同的的變更，，僅對變變更后未未履行的的部分有有效，對對已履行行的部分分無溯及及力。但但法律另另有規(guī)定定或當(dāng)事事人另有有約定的的除外。。3、合同的的變更，，以原合合同關(guān)系系的存在在為前提提，變更更部分不不超出原原合同關(guān)關(guān)系之外外.二、合同同轉(zhuǎn)讓(一)合同轉(zhuǎn)讓讓概述合同的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓即合合同主體體的變更更，是合合同權(quán)利利義務(wù)的的轉(zhuǎn)讓，，是指合合同當(dāng)事事人一方方依法將將合同權(quán)權(quán)利、義義務(wù)全部部或部分分地轉(zhuǎn)讓讓給第三三人。它它包括合合同權(quán)利利的轉(zhuǎn)讓讓、合同同義務(wù)的的轉(zhuǎn)讓和和合同權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)的概括括轉(zhuǎn)讓。。（二）合合同權(quán)利利的轉(zhuǎn)讓讓1、合同權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)讓讓的概念念合同權(quán)利利的轉(zhuǎn)讓讓，是指指不改變變合同的的內(nèi)容，，合同債債權(quán)人將將其權(quán)利利轉(zhuǎn)讓給給第三人人享有。。2、合同權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)讓讓的有效效條件（1）必須存存在有效效的債權(quán)權(quán)。（2）被讓與與的債權(quán)權(quán)必須具具有可讓讓與性。。（3）讓與人人和受讓讓人必須須就債權(quán)權(quán)的轉(zhuǎn)讓讓意思表表示一致致。（三）合合同義務(wù)務(wù)的轉(zhuǎn)讓讓1、合同義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的含義和和方式合同義務(wù)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓是指在不不改變合同義義務(wù)的前提下下，經(jīng)債權(quán)人人同意，債務(wù)務(wù)人將合同的的義務(wù)全部或或部分轉(zhuǎn)移給給第三人?？煽煞譃楹贤x義務(wù)的部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和合同義義務(wù)的全部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。2、合同義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的有效條條件（1）須經(jīng)債權(quán)人人同意。（2）須轉(zhuǎn)讓的合合同義務(wù)有效效存在并具有有可讓與性。。（3）法律、行政政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、、登記等手續(xù)續(xù)的，應(yīng)辦理理批準(zhǔn)、登記記等手續(xù)。3、合同義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的效力（1）承受人在受受移轉(zhuǎn)的債務(wù)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)債務(wù)，成為為新債務(wù)人，，原債務(wù)人不不再承擔(dān)已移移轉(zhuǎn)的債務(wù)。。（2）新債務(wù)人取取得原債務(wù)人人享有的抗辯辯權(quán)。（3）主債務(wù)的從從債務(wù)一并由由新債務(wù)人承承擔(dān)。（四）合同權(quán)權(quán)利義務(wù)的概概括轉(zhuǎn)讓1、合同權(quán)利義義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓讓的含義合同權(quán)利義務(wù)務(wù)概括轉(zhuǎn)讓是是指原合同當(dāng)當(dāng)事人一方將將其合同權(quán)利利義務(wù)一并移移轉(zhuǎn)給第三人人，由第三人人概括地繼受受這些權(quán)利義義務(wù)的法律現(xiàn)現(xiàn)象。2、類型（1）合同承受。。又叫合同承承擔(dān)，是指合合同關(guān)系一方方當(dāng)事人將其其合同上的權(quán)權(quán)利和義務(wù)全全部地移轉(zhuǎn)給給該第三人，，由其在移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)范圍內(nèi)承受受自己在合同同上的地位，，享受合同權(quán)權(quán)利并負(fù)擔(dān)合合同義務(wù)。（2）合同權(quán)利義義務(wù)的法定概概括轉(zhuǎn)讓合同的法定概概括轉(zhuǎn)讓主要要有兩種情形形：1）因繼承而發(fā)發(fā)生的2）因法人的分分立、合并而而發(fā)生的三、合同終止止（一）合同終終止的概念合同終止又稱稱為合同的消消滅，是指合合同當(dāng)事人雙雙方間的權(quán)利利義務(wù)于客觀觀上已不復(fù)存存在。（二）合同終終止的效力1、合同當(dāng)事人人間的權(quán)利義義務(wù)消滅。2、債權(quán)的擔(dān)保保及其他從屬屬的權(quán)利及義義務(wù)消滅。3、負(fù)債字據(jù)的的返還。4、合同終止后后的附隨義務(wù)務(wù)。5、合同終止不不影響合同中中結(jié)算和清理理?xiàng)l款的效力力。（三）清償1、清償?shù)母拍钅钋鍍斒侵競鶆?wù)務(wù)人按照合同同約定向債權(quán)權(quán)人履行義務(wù)務(wù)，實(shí)現(xiàn)債的的目的的行為為。以下情況況也屬于合同同按照約定履履行：（1）當(dāng)事人約定定的第三人按按照合同內(nèi)容容履行；（2）債務(wù)人同意意以他種給付付代替合同原原定給付；代代物清償（3）當(dāng)事人之外外的第三人接接受履行（四）合同解解除1、合同解除的的概念和特征征合同的解除是是指在合同依依法成立后而而尚未全部履履行前，當(dāng)事事人基于協(xié)商商或法律規(guī)定定或者當(dāng)事人人約定而使合合同關(guān)系歸于于消滅的一種種法律行為。。2、合同解除的的種類（1）協(xié)議解除協(xié)議解除又可可以分為：協(xié)商解除，，當(dāng)事人協(xié)協(xié)商一致，，可以解除除合同。分分為事前協(xié)協(xié)商解除、、事后協(xié)商商解除。約定解除權(quán)權(quán)，當(dāng)事人人可以約定定一方解除除合同的條條件。解除除合同的條條件成就時(shí)時(shí)，解除權(quán)權(quán)人可以解解除合同。。（2）法定解除除《合同法》規(guī)定：有下下列情形之之一，當(dāng)事事人可以解解除合同：：1）因不可抗抗力不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同目目的2）在履行期期限屆滿前前，當(dāng)事人人一方明確確表示或者者以自己的的行為表明明不履行主主要債務(wù)3）當(dāng)事人一一方遲延履履行主要債債務(wù)，經(jīng)催催告后在合合理期限內(nèi)內(nèi)仍未履行行4）當(dāng)事人一一方遲延履履行債務(wù)或或者有其他他違約行為為致使不能能實(shí)現(xiàn)合同同目的5）法律規(guī)定定的其他情情形（五）抵銷銷1、抵銷的概概念和種類類抵銷是指雙雙方當(dāng)事人人互負(fù)債務(wù)務(wù)時(shí)，各以以其債權(quán)充充當(dāng)債務(wù)的的清償，而而使其債務(wù)務(wù)與對方的的債務(wù)在對對等額內(nèi)相相互消滅。。2、抵銷的種種類法定抵銷、、合意抵銷銷。（六）提存存1、提存的概概念提存是指債債務(wù)人于債債務(wù)已屆履履行期時(shí)，，將無法給給付的標(biāo)的的物提交給給提存機(jī)關(guān)關(guān)，以消滅滅合同債務(wù)務(wù)的行為。。2、提存的條條件(1)提存主體合合格。(2)提存的合同同之債有效效且已屆履履行期。(3)提存的原因因合法。提存的原因因合法根據(jù)《合同法》第101條的規(guī)定，，有下列情情形之一，，難以履行行債務(wù)的，，債務(wù)人可可以依法辦辦理提存：：1、債權(quán)人無無正當(dāng)理由由拒絕受領(lǐng)領(lǐng)。2、債權(quán)人下下落不明。。3、債權(quán)人死死亡未確定定繼承人或或者喪失民民事行為能能力未確定定監(jiān)護(hù)人。。4、法律規(guī)定定的其他情情形。3、提存發(fā)生生以下效力力：（1）在債務(wù)人人與債權(quán)人人之間。（2）在提存人人與提存機(jī)機(jī)關(guān)之間。。（3）在提存機(jī)機(jī)關(guān)與提存存受領(lǐng)人之之間。（七）免除除1、債務(wù)免除除的概念和和性質(zhì)免除是指債債權(quán)人拋棄棄債權(quán)，從從而全部或或部分終止止合同權(quán)利利義務(wù)的意意思表示。。債務(wù)免除除是的單方方行為、無無因行為、、無償行為為、不要式式行為。2、債務(wù)免除除的成立條條件（1）免除的意意思表示應(yīng)應(yīng)向債務(wù)人人作出，從從該意思表表示到達(dá)債債務(wù)人時(shí)起起生效，債債權(quán)人向第第三人而不不是向債務(wù)務(wù)人或其代代理人作出出免除的意意思表示的的，不發(fā)生生免除的效效力（2）債權(quán)人必必須有處分分能力，對對于法律禁禁止拋棄的的債權(quán)，債債權(quán)人免除除債務(wù)的意意思表示無無效（3）不應(yīng)損害害第三人利利益，免除除債務(wù)會損損害第三人人利益的，，債權(quán)人不不能免除。。（八）混同同1、混同的概概念混同是指債債權(quán)與債務(wù)務(wù)同歸于一一人，而使使合同關(guān)系系消滅的事事實(shí)。2、混同的原原因（1）概括承受受（（2）特定承受受第七節(jié)違違約責(zé)責(zé)任違約責(zé)任的的概念及特特征違約責(zé)任的的歸責(zé)原則則違約責(zé)任構(gòu)構(gòu)成要件違約責(zé)任的的承擔(dān)形式式違約責(zé)任與與侵權(quán)責(zé)任任的關(guān)系一、違約責(zé)責(zé)任的概念念及特征（一）違約約責(zé)任的概概念違約責(zé)任是是指合同當(dāng)當(dāng)事人不履履行合同義義務(wù)或者履履行合同義義務(wù)不符合合約定所應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的民民事責(zé)任.（二）違約約責(zé)任的特特征：1、違約責(zé)任任是一種財(cái)財(cái)產(chǎn)責(zé)任，，是民事責(zé)責(zé)任的一種種形式。2、違約責(zé)任任具有相對對性。3、違約責(zé)任任具有任意意性。4、違約責(zé)任任是合同當(dāng)當(dāng)事人不履履行債務(wù)時(shí)時(shí)產(chǎn)生的民民事責(zé)任任。5、違約責(zé)任任具有補(bǔ)償償性和制裁裁性雙重屬屬性二、違約責(zé)責(zé)任的歸責(zé)責(zé)原則（一）違約約責(zé)任歸責(zé)責(zé)原則的概概念違約責(zé)任的的歸責(zé)原則則是確定違違約方的違違約責(zé)任的的根據(jù)或準(zhǔn)準(zhǔn)則。（二）我國國合同法中中的違約責(zé)責(zé)任的歸責(zé)責(zé)原則根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對對于不同的的違約糾紛紛應(yīng)當(dāng)適用用嚴(yán)格責(zé)任任原則、過過錯(cuò)責(zé)任原原則來處理理。我國實(shí)實(shí)行以嚴(yán)格格責(zé)任原則則為主導(dǎo)，，以過錯(cuò)責(zé)責(zé)任原則為為補(bǔ)充的歸歸責(zé)原則體體系。1、過錯(cuò)責(zé)任任原則過錯(cuò)責(zé)任原原則，是指指合同當(dāng)事事人違反合合同義務(wù)且且存在過錯(cuò)錯(cuò)時(shí)才承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。過錯(cuò)包包括故意和和過失。這這一原則在在僅在少數(shù)數(shù)合同關(guān)系系中適用。。2、嚴(yán)格責(zé)任任原則嚴(yán)格責(zé)任原原則，也稱稱為過錯(cuò)推推定責(zé)任原原則，是指指當(dāng)事人只只要違反合合同義務(wù)，，不論違約約方是否主主觀有過錯(cuò)錯(cuò)即應(yīng)承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，除除非有免責(zé)責(zé)的事由。。免責(zé)事由由分為：1、法定事由由，如不可可抗力2、約定免除除，約定免免除受到法法律的限制制。三、違約責(zé)責(zé)任構(gòu)成要要件（一）一般般構(gòu)成要件件1、違約行為為2、不存在法法定和約定定的免責(zé)事事由（二）違約約行為的形形態(tài)1、預(yù)期違約約2、實(shí)際違約約3、不履行合合同4、不適當(dāng)履履行（三）特殊殊構(gòu)成要件件除一般構(gòu)成成要件外，，與違約責(zé)責(zé)任的各種種具體形式式相適應(yīng)，，每種責(zé)任任方式又都都有自己的的構(gòu)成要件件，相互之之間并不等等同。如違違約金、定定金責(zé)任的的構(gòu)成要件件是：違約約行為；實(shí)實(shí)際履行的的構(gòu)成要件件是：違約約行為，當(dāng)當(dāng)事人一方方請求違約約方繼續(xù)履履行，違約約方能夠繼繼續(xù)履行；；賠償損失失的構(gòu)成要要件是：違違約行為，，當(dāng)事人一一方有損失失，違約行行為與損害害結(jié)果之間間具有因果果關(guān)系四、違約責(zé)任的的承擔(dān)形式繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失違約金定金等形式（一）繼續(xù)履行行1、概念及特征是指當(dāng)事人一方方不履行合同義義務(wù)或履行合同同義務(wù)不符合約約定時(shí)，另一方方當(dāng)事人可要求求其在合同履行行期屆滿后繼續(xù)續(xù)按照原合同約約定的主要條件件繼續(xù)完成合同同義務(wù)的行為。。特征：（1）繼續(xù)履行是承承擔(dān)違約責(zé)任的的形式之一。（2）繼續(xù)履行的內(nèi)內(nèi)容是強(qiáng)制違約約方交付按照合合同約定本應(yīng)交交付的標(biāo)的。（3）繼續(xù)履行可以以與違約金、賠賠償損失、定金金罰則并用，但但不能與解除合合同并用。2、對非金錢債務(wù)務(wù)違約的繼續(xù)履履行的限制根據(jù)《合同法》第110條的規(guī)定，對于于非金錢債務(wù)的的違約，有下列列情形之一的，，權(quán)利人不能再再向債務(wù)人提出出繼續(xù)履行的請請求：（1）法律上或者事事實(shí)上不能履行行（2）債務(wù)的標(biāo)的不不適于強(qiáng)制履行行或者費(fèi)用過高高。（3）債權(quán)人在合理理期限內(nèi)未要求